1、楼房拆除施工方案 江口市云舍保护与整治修缮工程楼房拆除施工案编制单位：中冶勘建筑安装工程有限公司编制日期： 年 月 日一、工程概况-3二、施工进度计划-7三、施工部署-7四、安全施工措施-8五、各部位拆除施工法-14六、施工重点及难点-15七、施工管理措施-16八、施工进度计划-17一、 工程概况 本工程位于云舍村，为一栋三层砖混结构住宅楼，一层建筑面积83平米，层高3.32米；二层建筑面积96.6平米，层高3.12米，三层建筑面积91.5平米，层高2.95米, 四层建筑面积10.28平米，层高2.27米。建筑物总高度11.66米。首层外墙均为240厚灰沙实心砖，双面抹水泥砂浆，墙厚270mm
2、,南立面为瓷砖面层，厚度增加10mm，为280厚；墙隔断300厚，楼梯间墙200厚；二层、三层除墙承重隔断300厚，其余墙体200厚；四层楼梯间墙200厚。一、二层顶板为钢筋混凝土预制板120厚，圈梁240*240钢筋混凝土，三层顶板为现浇钢筋混凝土板150厚，四层顶板170厚；所有门窗口上部为现浇混凝土过梁240*240。二层阳台设置混凝土挑梁及连系梁200*420,顶层设混凝土挑檐500宽.楼设一至四层楼梯间，现浇钢筋混凝土结构，面层为地砖面层。一层地面、二层楼面为地砖面层，三层楼面为地砖面层。建筑物实体照片：南立面北立面东立面西立面楼梯间二、 施工进度计划 本工程开工日期为2017年3月
3、11日,竣工日期2017年3月30日，工期为20日历天。三、施工部署 （一）施工准备根据现场实际地形地貌，从技术、安全角度出发做出密的施工案和工期计划，人员计划，材料运输计划。机械、劳动力准备 名 称数 量 工作围进、出场时间电动三轮车1辆3月11日-3月30日手推双轮车4辆3月11日-3月30日汽油发电机1台现场发电3月14日-3月28日架子工6搭拆设脚手架及防护架3月12日-3月24日普工16拆除及材料运输3月11日-3月30日电工1发电机及临时用电 3月11日-3月30日根据现场实际进度情况，劳动力及时、有序地调配进场。拆除工程主要工作量项目名称单位数量混凝土顶板M37挑沿、挑梁M6.4
4、6现浇钢筋混凝土楼梯M4.64砖墙体M127.5混凝土圈梁M11.2装饰柱栏杆及混凝土压顶M9屋顶挑沿斜瓦部分M1.88首层地圈梁及砖基础M9.5基础土M20.4首层平台及台阶M7.9小房砌块墙体M5.2木结构屋顶及青瓦M220（二）工程拆除顺序 搭设脚手架及防护三层顶板拆除三层墙体拆除二层顶板拆除二层墙体拆除一层顶板拆除一层墙体拆除首层地面拆现场清理、竣工（三）材料运输 二层及三层室第一间楼板开凿1000*1000洞，渣土从上至下清理到一层，用双轮手推车运至转料场，再用人工装车电动三轮车运至甲指定渣土弃土地点。四、安全施工措施（一）脚手架搭设 采用双排钢管落地式脚手架，外立杆距墙1.1米，立
5、杆距墙300mm，立杆间距1500mm，水平管步距1500mm，横管间距1000mm。搭设高度11.5米,四层楼梯间局部高度12.5。在外墙窗口处做加固点，与外架立杆相连。墙脚手架采用活动架子，能满足施工要求。（二）防护架搭设西侧紧邻村中巷道，路面施工队正在施工，需做防护棚，长度12米，宽度3米，高度3米，采用双层防护，间距500mm，满铺脚手板，防护架下部用密目网封。北侧、东侧、南侧为住户出入通道，需做防护棚，长度32米，宽度3米，高度3米，采用双层防护（间距500mm），满铺脚手板，防护架下部两侧用密目网封。拆除作业面的防护：外墙及顶层挑沿拆除作业面脚手架需满铺脚手板，脚手板上再满铺竹胶板
6、，与墙体间封，不留缝隙。外架的侧用竹胶板封闭，外架外侧挂密目网，脚手板下挂安全网。为防止渣土落下，此部位防护做两层。（三）施工用电因拆除建筑物需用电镐破拆混凝土，配备一台汽油发电机，以满足工程使用。五、各部位拆除的施工法 1、顶层外挑檐：防护架搭设完成铺好防护板，挂好安全网，人工操作电镐拆除挑沿混凝土，拆除从一头开始往后退着作业。拆除的落在架子上渣土及时清理至室楼板上，在分别往下一层清理，至一层。 2、顶板拆除：拆除顶板前用钢管、木在顶板下部做支撑，间距1500mm。每间顶板拆除时从中间向四边破拆混凝土，最后锯掉钢筋。 3、外墙砌体：因建筑物外为住户原房屋顶及临街道路，拆除时只能向建筑物掉渣土
7、，人工用大锤向破拆，掉在外架上的渣土及时清理到建筑物。 4、楼梯间拆除：随着每层墙体拆除，拆除楼梯，拆除前先用钢管在休息板及梯段中间设置支撑点进行支撑。 六、施工重点及难点 1、外架子防护：架子搭设、安全网支挂按安全操作规程，由专业工人操作，铺板要密，搭设完后，由专职安全员验收合格后才能进行拆除作业。2、挑沿混凝土拆除：从一端开始向后退或从两侧向中间退着施工，施工难度就在渣土不能外落，人工及时清理掉落在外架子板上的渣土，并清理至室楼板上。3、外墙拆除：施工难度就在渣土不能外落，人工用大锤向砸，及时清理掉落在外架子板上的渣土，并清理至室楼板上，造成人工降效30-40%。4、拆除材料运输：渣土从作
8、业面清理至一层地面，用人工装双轮手推车运到转料场，然后装三轮电动车运至甲制定弃土场。施工难度就是巷道狭窄，路面凹凸不平，手推双轮车装料少，运输次数增加，运输费用预计增加30%。转料场至弃土场装卸车只能用人工，预计增加40%的人工用量。脚手架材料二次搬运：受巷道狭窄的制约，钢管、脚手板、管卡等材料只能从转料场人工扛运，故工作效率降低，需增加人工投入。七、施工管理措施i. 1、安全管理准则格遵照执行中华人民国安全生产法、建设工程安全生产管理条例（中华人民国国务院令第393号）的有关规定进行本程的安全生产管理。ii. 2、 安全生产管理细则总体组织管理在项目部建立健全安全生产责任制度和安全生产教育培
9、训制度，制定出安全生产规章制度和操作规程，对安全生产进行定期和专项检查，并做好安全检查记录。负责落实安全生产责任制度、安全生产规章制度和操作规程，确保安全生产费用的有效使用，并根据本工程的特点组织相关人员制定本工程安全施工措施，及时消除安全事故隐患。配备专职安全员一名，全天候在现场监督指挥。专职安全生产管理人员负责对本工程安全生产进行现场监督检查。发现安全事故隐患，应当及时向项目负责人和安全生产管理机构报告；对违章指挥、违章操作的，要立即制止。在施工中发生危及人身安全的紧急情况时，相关人员应立即停止作业或者在采取必要的应急措施。施工人员应当遵守安全施工的强制性标准、规章制度和操作规程，正确使用安全防护用具、机械设备等。3、文明施工管理措施（1）文明施工管理目标：无扰民和环境污染。（2）对进场工人经常性地进行文明现场管理知识教育。（3）现场临时用电保证安全，线路敷设符合安全规定，各类配电箱的开关、电闸箱设置合理，箱电器完好无损。（4）运送渣土车辆出场不泄漏遗撒，村道路路面及时清扫。4、安全预防为了保证拆除工程顺利进行，应给本楼住户做思想工作，暂时撤离，拆除楼房东侧与住户厨房紧相邻，应暂时停用，以确保人身和财产安全。八、施工进度计划表
