1、资产评估资料已排版1.全国2009年4月自学考试资产评估试题 1资产评估强调确定评估基准日，其体现了资产评估的特点是（A预测性B公正性C咨询性 D现实性2评估资产的“在用价值”主要依据的是（）A贡献原则B替代原则C最佳使用原则D预期原则3某设备购于2003年1月，2007年1月进行资产评估。该设备在每天工作8小时的情况下，可以连续工作10年。被评估设备的利用情况为每天工作12小时，但每年有2个月的季节性停产。则该设备的成新率为（）A40% B50%C60% D70%4某资产预计前三年的纯收益分别为3万元、2万元、1万元，第四年开始每年为3万元，折现率为10%，该资产的评估值约为（）A26.7万
2、元 B27.0万元C27.7万元 D30.0万元5新型号的手机、个人计算机等电子类产品大量出现，从而导致原有型号的该类商品迅速降价，这种贬值或损耗在资产评估中称为（）A实体性贬值 B功能性贬值C有形损耗 D经济性贬值6某企业一批设备需要评估，该批设备的配置、型号、购置时间、使用情况都大致相同。该批设备的购置成本为600万元。评估人员从中选择出5台设备进行评估，这5台设备的购置成本为80万元，重置成本为100万元，则该批设备的重置成本为（）A480万元 B700万元C750万元 D800万7同一项资产用两种或者两种以上的方法进行评估，会得到两种或者两种以上的评估结论，这时候应该（）A选择评估值最
3、高的方法和结论B选择评估值最低的方法和结论C把各个评估值进行算术或者加权平均D由评估人员根据价值类型等因素从中选择一个8在同时计算某台机器设备的复原重置成本和更新重置成本时，两者相同的方面在于（）A工艺 B设计 C材料 D价格9运用物价指数法估算设备的重置成本，只考虑了（）A时间因素 B地域因素C功能因素 D技术因素10采用预决算调整法估算建筑物重置成本的假设前提是（）A材料价格没有大的波动B预算定额没有调整C建筑物原工程量是合理的D具有完整的建筑工程竣工决算或预算资料11从评估原理的角度看，建筑物残余估价法属于（）A市场法 B成本法C剩余法 D收益法12某种型号的设备与采用新技术生产的新型设
4、备相比，每年多耗电5000度，每度电0.6元，该设备可使用10年，企业所在行业的平均投资收益率为10%，企业所得税率为25%。该设备的功能性贬值约为（）A18435元 B13825元C13586元 D2250元13企业改革涉及的土地使用权，经批准可以采用保留划拨方式处置的情形是（）A国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司B国有企业破产或出C国有企业改组为股份合作制企业、国有企业租赁经营D在国有企业兼并、合并中，被兼并的国有企业或国有企业合并中的一方属于濒临破产的企业14有一宗土地，出让年期为50年，已使用30年，预计未来10年每年的净收益额为15万元，第11年开始每年的净收益额为20万
5、元，假定折现率为10%，则该宗土地的评估值最接近于（）A127.70万元 B139.55万元C150.00万元 D175.00万元15标定地价是（）A省政府公告的具体宗地在一定使用年限内的价B市、县政府公告的具体宗地在一定使用年限内的价格C省政府在一定时期内评估的覆盖全市（县）的土地使用权价格D市、县政府在一定时期内评估的覆盖全市（县）的土地使用权价格16下列无形资产中，属于不可确指无形资产的是（）A专营权 B土地使用权C商标 D商誉17某发明专利权已使用了4年，尚可使用2年。目前该专利权的贬值率为（）A66.7% B50.0C33.3% D25.0%18无形损耗对无形资产的影响在于（）A使用
6、价值 B已使用年限C价值 D名义使用年限19下列不属于无形资产成本特征的是（）A弱对应性 B共益性C不完整性 D虚拟性20被评估的某材料系最近购入，当时共购入300件，单价600元，共发生运杂费等6000元，经盘点，该材料尚余200件，则该批材料的评估值为（）A126000元 B124000元C122000元 D120000元21某企业前三年发生的坏账损失分别为100万元、110万元、120万元；前三年的应收账款余额分别为2000万元、2100万元、2200万元。则该企业的坏账占应收账款的百分比为（）A5.00% B5.18%C5.24% D5.45%22一批在产品为某种零部件2000件。由于
7、该产品已经停产，故无继续加工的价值，也无法对外销售。该零部件系某种金属铸造而成，每件净重20千克，实耗金属材料22千克，加工费用为每件100元。金属材料系3个月前购入，单价为15元/千克，现在市场价格为18元/千克。则该批在产品的评估价值为（）A660000元 B720000元C792000元 D860000元23在用低值易耗品评估中，确定成新率使用的方法从本质上讲是成本法中计算成新率的（）A观察法 B使用年限法C修复费用法 D专家鉴定法24被评估资产为某一股份公司非上市股票10000股，每股面值1元，账面价格为每股1.5元。该股票过去每年股息为02元/股，经评估人员分析，该公司将来可以保持该
8、股利水平不变。评估时银行1年期存款利率为5%，确定风险报酬率为3%。该批股票的评估价值为（）A40000元 B25000元C20000元 D15000元25某厂以一生产线向另一厂投资，作价100万元，占总投资的40%，合作8年，按投资比例分配利润，投资届满后按生产线折余价值返还现金。该生产线预计残值10万，可用10年。目前已经合作了四年，被投资企业每年净利润保持在30万元的水平上，评估人员经分析，认为可以保持该水平不变，折现率取8%。则该投资的评估价值为（）A39.75万元B47.10万元C60.33万元 D86.79万元26对于非上市股票的评估，一般作为评估值的是（）A账面价格B清算价格C内
9、在价格 D市场价格27下列指标中，反映企业短期偿债能力的是（） A存货周转率 B流动比率C投资报酬率 D应收账款周转率28某企业的投资总额为2000万元，其中长期负债与权益资本比例为55，借债利息率为6%，经测定，社会无风险报酬率为5%，该企业的风险报酬率为3%，所得税率为25%，采用加权平均资本成本模型计算的折现率应为（）A7.00% B6.25%C6.01% D5.00%29将评估分为正常评估、评估复核和评估咨询是依据（）A评估对象的不同B评估报告所提供内容和数据的繁简程度不同C注册资产评估师分工的不同D资产评估工作的内容不同30我国最早对资产评估报告制度进行规范的文件是（）A国有资产评估
10、管理办法B关于资产评估报告书的规范意见C资产评估报告基本内容与格式的暂行规定D资产评估操作规范意见（试行）二、多项选择题（本大题共10小题，每小题1分，共10分）31以下属于资产评估工作原则的有（）A独立性原B预期原则C科学性原则 D专业性原则E客观性原则32决定和影响价值类型的因素主要有（）A市场条件B评估的特定目的C资产的功能 D评估方法的选择E资产的状态33根据被评估资产能否独立存在分类，资产可分为（）A整体资产B可确指资产C固定资产 D单项资产E不可确指资产34折现率的构成一般包括（）A无风险利率B风险收益率C超额收益率 D垄断收益率E通货膨胀率35引起建筑物实体性贬值的原因有（）A建
11、筑物自然老化B建筑物的使用磨损C自然灾害引起的建筑物功能减弱 D人为破坏造成的建筑物功能减弱E建筑物存在设计上的缺陷36在估算建筑物重置成本的方法中，重编预算法比较适用于（）A测算建筑物的更新重置成本B测算建筑物的复原重置成本C测算构造简单建筑物的重置成本D测算具有完整竣工决算资料建筑物的重置成本E测算原工程量较合理建筑物的重置成本37流动资产包括（）A现金 B应收账款C股权性投资 D在产品E长期债券38可以作为评估对象的长期待摊费用有（）A自有机器设备大修理支出 B自有机器设备更新改造支出C租入机器设备大修理支出D自有房产装修费用支出E租入房产装修费用支出39从产权的角度出发，企业价值评估范
12、围应包括（）A全资子公司 B控股子公司C企业产权主体自身经营的部分D企业所拥有的闲置资产E非控股子公司中的投资部分40资产评估管理机构对资产评估报告书的运用可以实现的目的有（）A了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平B对评估结果质量进行评价C作为产权交易作价的基础资料D为国有资产管理提供重要的数据资料E作为支付评估费用的依据三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分）41修复费用法42“七通一平”四、简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分）43简述中国资产评估准则的框架体系。44简述导致无形资产产生无形损耗的三种情况。五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分）4
13、5评估人员对B公司一条生产线的续用价值进行评估时，对经济性贬值的相关因素进行了调查、了解。具体情况如下： （1）该生产线的年生产能力为1000吨；规模经济效益指数为0.6； （2）企业正常投资报酬率为10%；适用的所得税率为25%。 （3）评估时，正值国家实施宏观调控政策，对企业生产经营造成影响，使得该生产线生产的产品：若不降价，则年产量会减至800吨；若每吨降价100元，则可保持正常的年生产能力。估计调控政策对企业的影响会持续3年。要求：请帮助评估人员计算（1）该生产线的经济性贬值率；（2）该生产线的经济性贬值额。（计算结果以元为单位，取整数）46待估钢筋混凝土结构建筑物账面原值为500万元
14、，竣工于2000年底，耐用年限60年。2006年底对该建筑物进行评估。假定2000年的价格指数为100%，从2001年到2006年的价格指数每年环比上升增长的幅度分别为1.7%、0.7%、-1.2%、0.8%、1.2%、0.5%，经评估人员现场勘察打分，结构、装修及设备三部分的得分分别为90、80和80，其修正系数分别为0.8、0.1和0.1。要求：（1）估算该建筑物的重置成本；2）采用年限法和打分法估算成新率，权重分别为50%和50%；（3）估算该建筑物2006年底的价格。（计算结果以万元为单位，小数点后保留两位小数）47由于产品结构调整，甲企业准备将其饮料生产的专有配方转让给A公司。根据双
15、方协商，该专有技术的收益期限为4年，且按销售收入的4%分成。评估人员经测算，未来4年饮料的销售分别是80吨、90吨、95吨、95吨，每吨售价10万元。根据技术所属行业和市场情况，评估人员确定的风险报酬率为6%，企业适用的所得税率为25%，银行存款利率为4%。要求：请帮助评估人员计算确定（1）专有技术的折现率；（2）专有技术各年的净收益；（3）专有技术的评估价值。（计算结果以万元为单位，小数点后保留两位小数）48待估企业未来5年的预期收益额分别为100万元、105万元、110万元、120万元和125万元，假设折现率与资本化率均为10%；该企业各单项可确指资产评估值之和为1500万元，负债为300
16、万元。要求：（1）采用年金资本化法计算该企业整体资产评估值（计算结果以万元为单位，小数点后保留两位小数）；（2）判断该企业是否有商誉，如果有，请计算金额；如没有，请说明理由。.2.全国2009年7月自考资产评估试题一1评估者只对评估结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责，这表明评估结论具有( )A市场性B咨询性C公正性 D现实性2下列各项中，不符合公开和公平的市场条件的是( )A交易双方都是经济人 B市场存在一定程度的垄断C交易双方拥有较充裕的时间了解信息 D交易双方地位平等3某资产购置于2005年底，历史成本为100万元。2007年底进行评估，该类资产在2005年、2006
17、年、2007年的环比物价指数分别为10、20、30，则评估时该资产的重置成本为( )A118.2万元B132.0万元C156.0万元 D171.6万元4当规模经济效益指数为1时，规模经济效益指数法实际上就是( )A重置核算法B物价指数法C功能价值法 D统计分析法5复原重置成本与更新重置成本在金额大小上的关系为( )A前者大于后者B前者小于后者C前者等于后者 D前者与后者在金额大小上关系不确定6某生产线还可使用5年，自动化程度较低，与同类设备相比，多用10名工人，每人每年工资为12000元，每年多耗用电能10万度，每度电0.5元，所得税率25，折现率10，则该生产线的功能性贬值约为( )A17万
18、元B48万元C64万元 D98万元7进口设备重置成本中包括的从属费用是( )A离岸价B到岸价C国外运费 D国内运费8机器设备评估中，采用的物价指数首选的是( )A整个工业设备的物价指数 B同一时期的定基物价指数C同一大类设备的物价指数 D同一厂家设备的物价指数9设备的实体性贬值率等于( )A1-成新率B成新率-1C1+成新率 D1成新率10由于外部因素而不是设备内部因素所引起的达不到原有设计生产能力而导致的贬值，称为( )A功能性贬值B技术性贬值C实体性贬值 D经济性贬值11交通条件、商业网点、住宅建设等的变化，会改变土地的价值，这说明( )A土地用途的多样性B土地经济地理位置的可变性C土地价
19、值影响因素的多样性 D土地的不可替代性12如果某房产的售价为2000万元，其中建筑物价格为800万元，地价为1200万元，该房产的年客观纯收益为136万元，建筑物的资本化率为8，则土地的资本化率最接近于( )A6.0B6.8C7.5 D8.013被评估建筑物账面原值为180万元，竣工于2002年，要求评估2006年该建筑物的重置成本，根据调查得知，被评估建筑物所在地区建筑业产值环比价格指数2003年为2，2004年为-2，2005年为2，2006年为3，该建筑物的重置成本最接近于A185万元B186万元C187万元 D189万元14运用市场法评估建筑物价格时，个别因素修正的方法主要采用( )A
20、经验判断法B售价调整C价格指数调整法 D环境成熟度修正法15对于商业房地产来说，决定其价格的根本区域因素是( )A风景好坏B交通设施条件C地段 D居民的职业构成16评估无形资产使用频率最高的方法是( )A市场法B成本法C收益法 D物价指数法17收益法运用于商标权的评估，收益期限的确定是十分重要的问题。较合理的确定依据是( )A商标注册的有效期B续展的年限C获得超额收益的年限 D商标注册的年限18如果企业整体评估价值与各单项资产评估值之和存在差额，这个差额被称为( )A评估值B商誉C评估误差 D商标19某纺织厂库存棉纱1000公斤，购入时价格为每公斤25元，评估时市场价为每公斤30元，则该批棉纱
21、的评估值为( )A20000元B25000元C30000元 D55000元20某批库存产品2000件，经评估人员分析，该产品每件历史成本为50元，材料与工费的比例为73，目前价格变动情况为：材料单价上涨了20，工费上涨了10，则该批库存产品的评估值为( )A100000元B103000元C114000元 D117000元21某公司拥有一张1年期银行承兑汇票，票面金额200万元，月息0.4，尚有1.5个月到期。则该汇票的评估价值为( )A200.0万元B208.0万元C208.4万元 D209.6万元22对于不能进入市场进行交易的债券，采用的评估方法主要是( )A成本法B市场法C收益法 D本金加
22、利息法23被评估资产为一上市公司的股票10万股，该股票在评估基准日交易情况为：最高价为7.80元，最低价为7.50元，开盘价为7.70元，收盘价为7.60元，则该批股票的评估值为( )A75万元B76万元C77万元 D78万元24被评估资产为某一股份公司非上市股票10000股，每股面值为l元，账面价格为每股2.5元。该股票过去每年股息为0.25元股，经评估人员分析，该公司每年将70的净利润用于股利分配，30的净利润用于扩大再生产，该公司的股本收益率可以保持在10的水平上。评估时银行1年期存款利率为6，确定风险报酬率为5。该批股票的评估价值为( )A22727B25000元C30000元 D31
23、250元25企业整体资产评估值与企业单项可确指资产评估值汇总之间的关系是( )A前者必然大于后者B前者必然不等于后者C前者必然小于后者D前者有可能等于后者26某企业未来五年预期收益的现值之和为1500万元，折现率与本金化率均为10，按年金本金化价格法计算该企业的价值约为( )A3957万元B5500万元C5686万元 D15000万元27被评估企业的投资总额为3亿元，其中长期负债与所有者权益的比例为64，长期负债的利息率为6，评估时社会的无风险报酬率为5，该企业的风险报酬率为2，所得税税率为25，则采用加权平均资本成本模型计算的折现率应为( )A5.4B5.5C5.7 D6.428限制评估报告
24、与其他评估报告的差异在于( )A评估基准日与报告日不相同 B所提供的内容和数据较繁C部分资料和数据只体现在工作底稿中 D反映的评估工作内容不同29评估基准日应根据经济行为的性质由( )A注册评估师确定B资产占有方确定C项目负责人确定D评估委托方确定30下列关于资产评估管理的表述，正确的是( )A资产评估管理，是对评估项目管理B资产评估管理，是对国有资产评估管理C资产评估管理，是对有形资产和无形资产评估管理D资产评估管理，是对评估行业和业务行为管理二、多项选择题（本大题共10小题，每小题1分，共10分）31下列各项中，属于资产评估特点的有( )A现实性B客观性C市场性 D公正性E咨询性32下列各
25、项中，属于资产评估经济原则的有( )A贡献原则B替代原则C客观性原则D预期原则E科学性原则33造成资产产生实体性贬值的原因有( )A资产正常使用的磨损B资产非正常使用中产生碰撞C受空气氧化出现锈蚀D技术落后E利用率下降34运用市场法评估机器设备时，应对被估机器设备与参照物进行比较，比较因素包括( )A个别因素B交易因素C地域因素 D时间因素E市场因素35在估算建筑物重置成本的方法中，价格指数调整法由于方法本身的缘故，一般只限用于( )A单位价值量小的建筑物B结构简单的建筑物C结构相同的建筑物D用途相同的建筑物E运用其他方法估算有困难的建筑物36根据无形资产的特点，无形资产损耗的估算方法有( )
26、A市价类比法B专家鉴定法C修复金额法 D财务核算法E剩余经济寿命预测法37在评估时需要考虑实体性贬值的流动资产有( )A最近购进的材料B超储积压物资C在用的低值易耗D在产品E在库低值易耗品38与资产评估相关的股票价格有( )A票面价格B发行价格C账面价格 D内在价格E清算价格39影响企业获利能力的因素主要有( )A企业所属行业的收益 B企业的资产结构和负债比例C企业的经营管理水平 D该企业产品的市场占有率E企业所处的地理位置、资源供应等40评估机构法定代表人对资产评估报告的审核包括但不限于( )A对评估报告是否符合合法性原则进行审核B对评估目的的表述是否明晰进行审核C对评估结果是否切合实际进行
27、审核D对评估范围和对象是否确切进行审核E对评估报告从总体结构方面进行审核三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分）41假设开发法2资产评估管理机构四、简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分）43根据股份有限公司土地使用权管理规定和我国企业改革的实践，土地权属处置方式主要有哪几种？44简述企业价值评估的特点。五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分）45甲企业以成套设备(A设备)出资，与乙企业组成联合公司。2006年底，某评估公司的评估人员，调查了解的有关资料如下：（1）A设备2001年1月从美国进口，当年安装成功，即投入生产。目前，鉴定的成新率为70；（2）A设备包括主
28、机(原始价值10万美元)和辅助设备(原始价值3万美元)。同时，另有国内配套设施共计15万元人民币。评估基准日美元对人民币汇率为18；（3）经查会计资料，A设备发生的国内运费、安装费和其他相关费用共计10万元人民币；（4）截止评估基准日，有关价格变化率的情况为：主机上升30%；辅助设备上升20%；国内配套设施上升16%；国内运费、安装费和其他相关费用上升40%。要求：请帮助评估人员完成以下数据的计算。（1）主机的重置成本；2）辅助设备的重置成本；（3）国内配套设施及其他费用的重置成本（4）A设备的重置成本；5）A设备的评估值。（计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位）46有一宗“七通一平”待
29、开发建设用地，面积为5000平方米，使用期限50年，容积率为4，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费为每建筑平方米4800元，专业费为建筑费的8，建筑费和专业费在整个建设期内均匀投入。预期写字楼建成后的售价为每建筑平方米12000元，贷款利率为6.3，合理的利润率为地价和开发成本(建筑费+专业费)之和的30，税金和销售费用为楼价的8。要求：评估该宗地的价格(总价及楼面单价)。(计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位)47甲企业拟进行股份制改组。根据企业过去的经营情况和未来市场形势，预测未来5年的收益额分别为130万元、140万元、110万元、120万元和150万元。预计从第6年开始，以后每年的收益额稳定在140万元的水平。评估人员根据分析，确定的折现率和资本化率均为10。另外，采用单项资产评估方法，评估出甲企业有形资产的价值为900万元，可确定的无形资产价值为200万元。要求：（1）计算甲企业整体评估值；2）确定甲企业商誉的评估值。(计算结果以“万元”为单位，取整)48待估企业未来5年的预期利润总额分别为300万元、330万元、320万元、340万元、350万元，第6年起利润总额固定在350万元。该企业前5年的税率为18，第6年恢复为25。评估人员认为该企业的折现率和资本化率均为10。要求：用分段法计算该企业的价值。(计算
