1、江苏某小高层住宅小区施工组织设计剪力墙筏基secret1工程概况1.1工程概况（1）工程简述： *公馆总用地面积32499平方米，是以小高层为主的住宅小区。其中B标包括8#11#共4幢住宅楼（8楼为10层1个单元三户、9楼为地上18层地下1层，两个单元，每单元3户，10#、11#为地上18层地下一层对称布置各一个单元每单元三户）。（2）桩基与基础： 各号楼8、9、10、11楼基础桩类型为JZHb-230-87.5B，桩尖持力层为层。承台8#楼采用条形承台梁，埋深分别为-3.09m；9、10#、11#为地下室筏板基础，基底标高为-3.62M。（3）上部结构体系： 本标段包括8#、9#、10#、1
2、1#共4幢住宅楼，均为短肢剪力墙结构。 （4）建筑构造 1墙体 各号楼墙体填充材料均为250、200、100厚小型混凝土空心砌块 2楼地面 2.1底层住宅门厅、电梯厅、地上部分楼梯间等公共空间部位均做防滑地砖面层颜色另定。 2.2地下室、配电间、地下层楼梯间、设备房做20厚水泥砂浆地面。 2.3起居室、卧室、贮藏间做30厚细石砼随打随抹，预留30厚用户自理。2.4厕所：20厚水泥砂浆，预留30厚用户自理。2.5厨房、餐厅：20厚水泥砂浆，预留30厚用户自理。（5）屋面 1非上人屋面：从下至上构造为：现浇混凝土屋面板、30厚（最薄处）1：10高强憎水性珍珠岩保温板向雨水口找坡2%、水泥砂浆找平、
3、聚酯防水复合片材1.2厚、40厚挤塑聚苯乙烯泡膜塑料板保温、土工布、40厚C20 细石混凝土随打随抹光压平、20厚水泥砂浆（设钢丝编制网片） 2上人屋面：从下至上构造为：现浇混凝土屋面板、30厚（最薄处）1：10高强憎水性珍珠岩保温板向雨水口找坡2%、水泥砂浆找平、聚酯防水复合片材1.2厚、40厚挤塑聚苯乙烯泡膜塑料板保温、土工布、40厚C20 细石混凝土随打随抹光压平、20厚1：4干硬性水泥砂浆、防滑地砖300*300从中心向四周均分。 3屋面防水为级防水，使用年限15年。（6）外墙 1采用涂料，首三层局部外墙采用面砖。 2外墙内表面采用30厚水泥聚苯板，以满足墙体保温与节能要求。（7）内墙
4、1地下层：刷白色内墙防霉涂料。2地上层：起居室、卧室、储藏间、餐厅采用腻子批嵌，平整砂光；卫生间、厨房采用12厚水泥砂浆打底扫毛或划出纹道；楼梯间刷白色乳胶漆，一底两度。（8）顶棚1地下层：刷白色内墙防霉涂料。2地上层：除楼梯间为乳胶漆一底二度，其余为腻子批嵌，平整砂光。（9）门窗 外门窗均采用墨绿色铝合金门窗。单元门采用成品防盗组合门，并装有对讲系统；窗台低于900均做防护栏杆。1.2工程位置 该地块位于昆山市，西临珠江南路，南靠庆风西路。1.3设计宗旨与目标 设计贯穿“以人为本”、“尊重自然”的设计理念，创造全功能的、美化的具有文化品位的理想生态环境，同时体现“静、精、净、镜”四字的内涵，
5、即创造一个安静舒适的生活环境，保证小区的整洁，规划设计精致入微。1.4 811楼工程明细表楼号建筑面积（平方米）层数建筑高度M地上地下82546.6810031.25911744.6118+1157.05106043.6218+1157.05116043.6218+1157.052施工总体部署2.1施工工艺流程根据工程的技术规范要求与施工工艺特点,本工程主要项目的施工工艺流程安排见下图所示：2.2施工阶段划分 分阶段、按步骤组织施工，针对各阶段的工程特点明确分期管理目标，并落实相应的技术与管理措施，这是加强施工过程控制的有效方法。根据本工程施工工艺流程的安排与各分部分项工程的具体施工内容，全部
6、工程将大致划分为以下六个施工阶段：1基坑围护阶段（地下室自行车库工程）：包括施工前期准备、现场测量定位、及降水。2基础施工阶段：包括基坑开挖、垫层、桩基测试及钢筋砼基础、8楼多层住宅砌基础墙、基础回填土等施工。3主体结构施工阶段：包括各单位工程的上部混凝土结构施工、填充墙砌筑、屋面保温、防水施工等内容。4内外装饰阶段：包括内装饰准备、门窗安装、内装饰、外装饰、地坪及墙面涂料等施工内容。5室外总体阶段：包括室外管线埋设、入口小广场、建筑小品、道路、绿化、围墙、市政管线接驳等施工内容。6竣工收尾及验收准备阶段：包括零星工程修补、工程质量预验收、施工机械及多余材料退场、临设拆除、场内清理及竣工资料整
7、理归档等工作。（机电安装工程穿插在土建施工中同时进行，基本不占绝对工期，只占流水工期，故不作为独立的施工阶段考虑。）2.3施工流水方式 本工程项目多，施工面较大。为了充分利用施工作业的空间与时间，确保各阶段的施工保持相对的连续性、节奏性和均衡性，并尽量避免发生窝工或劳动力与材料过度集中投入的高峰现象，各施工阶段的作业将尽可能采取平面搭接、工序穿插衔接的流水施工方式。根据本工程的具体施工情况，组织平面搭接与流水作业的主要措施为：1本工程由4幢楼组成，工程施工将组成两个流水段：考虑现场布置情况，及业主对工期的不同要求，将8#、9#两幢作为第一流水段，10#、11#作为第二流水段，两个作业段组织区域
8、内流水作业，以此保证施工组织的合理性。2机电安装工程穿插在结构施工阶段同步施工。机电管线毛坯、镶接及设备安装与调试等工序自成体系，形成专业的施工流水。2.4主要施工方法选择 根据本工程特点分析，结合业主对工期、质量及安全文明施工管理等方面的要求，我公司经多方案的比较、论证，决定对主要的分部分项工程选择以下施工方法：18、9、10、11#采用基坑大开挖，坑内组织排水的方案。基坑开挖选用液压反铲挖土机，分层开挖至坑底设计标高以上约30cm处，然后由人工进行扦土清底，以避免机械挖土超深，及扰动工程桩与原土地基。4土方开挖流程：（1）8、9、10、11楼：原则上从东向西施工；（2）考虑场地土方总量多余
9、，原则上8#、10#、11#土方全部外运，9#房留足回填土方，其余外运。5结构工程主要施工方法如下述：（1）所有钢筋均由场内集中加工成型后运至各单体，按单发料。钢筋接头采用绑扎（底板采用锥螺纹套管）形式。竖向钢筋F16采用电渣压力焊工艺，这样既能节约钢筋，又可提高质量。（2）所有梁、柱、板等混凝土结构现浇构件均采用九夹板木模。模板的支撑采用f48钢管。（3）除个别非结构部位，砼全部采用砼拌站供应的商品砼。采用长臂汽车泵直接布料入模，超过汽车泵作业之外的采用固定泵，其余部位的砼由现场自搅拌，吊车或人货电梯作垂直运输。4外墙脚手架：（1）9、10、11楼6层以下采用双排f48钢管落地满搭脚手架，绿
10、网全封闭，6层以上采用悬挑脚手架。（2）8楼采用双排f48钢管落地满搭脚手架，绿网全封闭5垂直、水平运输机械：（1）施工的垂直与水平运输采取塔吊、施工用人货电梯等机械，以此提高劳动效率、减轻作业强度。（2）本工程8、9楼各采用1台Rmax=40m的附着式塔吊，两台人货两用电梯，10#、11#楼采用1台Rmax=40m的附着式塔吊，各配置一台人货两用电梯。（3）塔吊安装时间：基坑施工底板浇筑完成，塔吊基础混凝土过养护期之后。（4）人货电梯安装：结构四层完成后即安装；上述主要施工方法的选择仅为概括性的说明，详细的内容另见分部分项工程施工方法与附图。3施工总进度计划及控制计划进度的措施3.1施工总工
11、期3.1.1通过认真学习招标文件与施工图纸，并全面分析了施工的具体条件后，我公司决定以450日历天作为本工程的施工总工期，以此满足招标文件的要求。450日历天将作为工程合同工期履行，并按合同要求进行对工期的奖罚。目前总施工计划暂时按招标文件规定的二四年八月十日日作为计划开始日作安排，如现场条件未成熟则相应顺延。3.1.2工期节点目标安排：根据分阶段控制施工进度的需要，在施工过程中有必要对各单体的重要分部分项工程设定工期节点目标，并把按期完成节点目标作为实现工期总目标的保证措施。本工程各单体主要分项的工期节点目标安排如下：3.2施工总进度计划表单位工程开工日期0.000以下（完成）结构封顶竣工总
12、天数8#2004.8.102004.9.52004.12.102005.6.103009#2004.8.202004.10.102005.4.202005.11.644010#2004.8.102004.9.252005.3.252005.11.645011#2004.8.202004.10.52005.3.52005.11.6440 3.3控制计划进度的措施为了确保工期按期竣工，施工现场将建立计划与进度的管理体系，从组织、指挥、协调、工艺技术、生产资源优化及作业调度等各方面落实控制施工进度的措施，主要进度保证措施如下：3.3.1现场的组织保证措施1在现场组建管理职能齐全的强有力施工总承包管理
13、班子。项目经理、项目副经理及其他主要管理人员不但应具有丰富的类似工程施工管理经验，而且还是业务素质高、责任性强，并具有组织、指挥及协调等方面的综合能力，以此保证管理工作的高质量、高效率。2总承包管理班子内部建立以项目施工副经理为主管的计划工作管理体系，明确各业务部门的计划管理与进度控制责任，并在总进度控制计划的指导下全面抓好分部分项工程实施性计划的编制、执行、检查及分析、总结等工作环节，加强对计划的动态管理，以此保证计划对施工的预控作用。3.3.2工艺技术的保证措施在商品住宅的建筑施工方面，我公司积累了丰富的施工经验，并形成了成熟的工艺技术体系与施工方法。在商品住宅的施工中，成熟的工艺技术与合
14、理的施工工法是保证工程顺利进展的必要条件。针对本工程的特点与施工技术要求，我公司成熟的工艺技术保证措施主要落实在以下几个方面。1基坑坑内降水设计与施工；2模板及支撑体系的设计与施工；3竖向钢筋电焊压力焊连接技术；4混凝土泵送与布料技术；5建筑外脚手架施工工艺及垂直运输的机械平面布置技术；6住宅建筑外墙防止渗水的技术措施；3.3.3优化生产资源配置的保证措施1根据施工需要配备足够的机械设备。施工机械在进场前必须附有保养合格证，并接受试运转检查，以保证性能良好，使用正常。2劳动力的配置应满足数量与质量的要求，应采用竞争的方式选择高素质的作业队伍。工人上岗前必须接受培训。在劳动力的使用上实行奖励制度
15、，并落实优质优价的措施，以此提高工人的积极性与责任心。3施工所需的物资必须做到严格按计划供应。总承包的材料管理部门在施工总进度计划的指导下，根据月、旬、周的作业计划要求编制相应的物资使用计划，明确按时供料的责任。4按进度计划要求精心编制材料与设备进场计划、构件外加工计划及劳动力的使用计划，使生产资源的供应能满足施工的需要。3.3.4计划管理的保证措施1根据合同明确的施工总工期与控制工期节点目标的要求，总承包计划管理部门于每月25日编制下月的施工进度计划，由项目经理审核批准后实施。在月度计划的指导下，计划管理部门必须进一步编制旬、周的作业计划，下达至施工作业队伍实施。2为了进一步深化计划的编制工
16、作，在结构施工期间，应分楼层细化作业进度计划，以便及时发现并克服作业中的薄弱环节，从而发挥计划对作业进度的预控作用。3加强对总工期目标的管理，严格控制对工期影响较大的施工分项项目的工期节点。对于基础、上部结构、内外装饰及机电安装等关键项目，建立工期节点控制目标，并与施工作业队签订目标考核责任状，落实经济奖罚措施。4优化工序流程，充分利用本工程施工面较大的有利条件，尽量采取穿插、搭接的方式组织多工种的流水、交叉作业，以达到提高工效及合理压缩工期的目的。3.3.5控制安装工程进度的保证措施加强土建与机电安装的施工配合与协调，分阶段控制机电安装工程的施工进度。全部机电安装工程分为以下三个阶段组织施工
17、：1预留、预埋及管线毛坯阶段：与土建的基础、结构施工阶段同时展开。配合土建施工，机电各系统的管道预留、预埋及干管的毛坯安装随基础、结构施工同步进行。2各系统支管安装及设备安装阶段：与土建的结构、装饰施工阶段同时展开。配合土建施工，各系统的支管安装、管道分段试压与测试及设备安装等工序随土建结构与装饰施工同步进行。3管线镶接、设备调试及各系统调试阶段：各系统的配管、穿线，设备的单机调试，以及各系统的调试在土建装饰阶段的后期全面展开，并在装饰工程结束后占一定的绝对工期。土建装饰收尾应配合机电各系统的设备安装与调试。3.3.6减少不必要工时损失的保证措施1自正式接到中标通知，即进行施工组织准备、技术准
18、备及现场准备，使各项施工准备工作尽量少占甚至不占工期。2严格控制操作质量，确保各分部分项工程做到一次成活、一次成优，以此减少返工造成的工时损失。3内装饰与机电安装工程实行样板间或样板层引路的方法，以避免在施工过程中发生设计修改、变更的情况。4加强成品保护工作，减少返工修理量，把有限的劳动力用于正常的施工中。5为了压缩竣工收尾时间、确保工程按期达到高质量的竣工标准，有关场地清理、零星工程整修及竣工验收准备等工作必须在施工后期及早穿插进行。3.4项目计划管理体系图3.5项目计划保证体系4施工总平面布置4.1分阶段施工平面布置 根据拟建工程的地理位置与施工现场的实际条件，结合对施工现场的踏勘，了解现
19、场的具体情况，综合考虑到各个施工阶段的实际需要，按工程各个阶段进行平面布置。4.1.1基础阶段施工平面布置在此阶段场内临时道路应修筑完成，便于土方开挖及基础阶段的材料进场。本工程4幢楼采用三台Rmax=40m的附着式塔吊，负责高层各单体的水平及垂直运输。4.1.2结构阶段施工平面布置 （1） 待基础回填土完毕，结构达四层楼后，各安装一台人货电梯。 （2） 水、电应调整到位，现场设二组搅拌机设施，满足砂浆制作。4.1.3装饰阶段施工平面布置待单体结构完成，即拆除塔吊，另设二处粉刷机械场地，设46台砂浆机（视进度情况而定）。4.2施工道路 根据平面布置的要求，现场设置一条6m宽的施工主道路，在场内
20、形成基本通道，可供两部卡车正常对开。施工道路的做法：素土夯实，150厚碎石垫层，200厚砼路面，道路出入口处应按市政管理的要求，设洗车设备、排水设施及路口加固措施。4.3施工用电用水、排水管线及消防布置1施工用电： 由业主提供的电源。施工用电自配电房引出，沿工地围墙顶部架空布置，并在地面每隔3040m 设置一个分配电箱，然后根据需要将用电接至施工面的开关控制箱。电线穿越施工道路时须用钢套管进行加固处理。塔吊顶部与工地四角设投光灯，用于夜间施工照明。2施工用水： 施工用水的水源设在工地西北面。施工用水从水源引出，采用50mm管径的镀锌管沿工地四周直埋地下30cm处，然后根据需要接出分管及水龙头。
21、3现场排水： 现场排水由设置在道路边的临时排水沟引流，经沉淀池进行沉淀处理后排放至场外的下水管网。生活废水与临时厕所化粪池的隔出水应通过污水管道排放至场外。出工地大门旁设车辆清洗设备。4消防器材设置： 根据安全施工的有关规定，现场必须设置消防灭火设施。因此，场内应定点设置各类灭火器材，楼层从二层开始设消防箱，每层不得少于四只。4.4临时建筑 根据基地实际情况，现场可搭设6.315.6m二层活动房作为办公室及生活设施等临时建筑，以满足施工需要（参见平面布置图）。4.5施工总平面管理 施工总平面设计是优化施工管线布设，临建修筑，合理堆放设备、材料，便于道路畅通，实现文明施工，确保施工顺利进行的基础
22、；是指导、检查现场科学管理的依据。合理的设计是关键，而认真实施是保证，否则施工现场仍会出现脏、乱、差的局面，严重影响场容，影响企业社会形象。因此，强化施工现场的总平面管理显得尤为重要。其主要措施如下：1建立分阶段设计、分阶段实施措施： 随着施工生产每个阶段开展的不同特点，除了主干道、管线、临建、大塔相对固定外，对进出场材料堆放、小型设备的安设，可随施工生产的开展差异较大时，可作适当的调整。如基坑围护施工、地下基础工程、主体结构以及装修工程施工分阶段绘制不同要求的场布图。这样可以充分反映这个阶段不同的特征，有利于指导施工生产，提高现场文明标化程度。2实行施工总包管理责任制： 施工现场往往有若干个
23、清包方同时在不同的施工区域和部位组织施工。从材料、设备的进场，垂直运输，临时堆放，临设搭建等都存在一定的矛盾，故在总平面管理方面，合同应明确实行总包负责制。凡合同明确的要求，总包方有义务给予合理解决，充分体现现场总包方实行统一指挥、协商一致的总包负责制。现场项目经理在总平面管理中始终坚持全面负责制。3建立定期检查评比制： 根据项目经理全面负责制要求，一般每周一次小检查，每月一次评比的例行规定，由项目经理或其委托人，负责参加施工的各方代表逐一检查现场给排水系统，供电线路，现场办公室，材料、设施的堆放、搭设是否符合平面图要求。堆放的整齐程度、操作区域的落手清现状等边检查、边记录。检查完毕集中评议，
24、按打分细则充分及时公布。对于连续两次排名前列者，可以适当给予奖励并张榜表彰；对于连续两次检查末名者，限期整改，给予象征性罚款处理；对于严重影响施工场容者，经教育整改措施不力的，按合同条款处理。4影响施工生产应承担经济责任： 在施工中不准任何单位、班组乱堆材料、乱拉电线、乱搭临棚、阻塞道路、大面积污染环境等不文明行为。一经发现立即查明单位、班组、原因，根据危害程度确定承担经济责任。金额较大时可先定处理结果之后，在结帐时扣除，对款额轻微的，直接课罚现金，同时用书面形式写出检查，以便吸取教训。5完善修改审批手续制： 经批准的施工总平面图一般应从严遵照执行，在实施过程中按变化情况提出修改申请，经项目经
25、理批准提出修改后的施工平面图，按新图组织实施。6施工总平面管理与标化管理要有机结合地进行：总平面管理与标化建设总目标是一致的，是相互关联的，因此不能孤立地进行，即总平面管理水平高低、实施优劣体现在场容场貌改观程度，两者必须由项目经理统一指挥，减少事故发生，实现安全生产目的。4.6施工总平面图（附页）5主要施工机械配备及施工用电用水量测算5.1主要施工机械配备序机械名称单位数量功率小计KW使用阶段1喷射真空泵QJD60组383坑内降水2挖土机WY-100台1柴油挖土3挖土机WLY-40台1柴油挖土4土方车15T辆若干柴油挖土5空压机1m3台1136钢筋切断机GJ5-40台110现场配筋7钢筋弯曲
26、机GJ7-40台110现场配筋8钢筋碰焊机台1100现场配筋9电焊机B7-400台4204结构施工10氧气、乙炔套1结构施工11潜水泵台434基础施工1236m汽车泵BP3000台1柴油浇砼13砼固定泵BP3000HDRD18台1柴油浇砼14砼运输车8m3辆若干柴油浇砼15塔吊台3473结构施工160.4m3强制式搅拌机台2132结构施工17人货两用电梯台3273结构、装饰18蛙式打夯机台272回填土19砼振动机台103.510浇砼20砂浆搅拌机台43.54砌墙21木工圆锯台232结构22切管套丝机Z1T-SQ-B5型台10.75施工全过程23切管套丝机TQ-150型台10.75施工全过程24
27、交流焊机BX1-300F-3台2施工全过程25液压弯管器SWG-4D台1施工全过程26手动试压泵SSY-2.5-80台1施工全过程27电动试压泵4DSB台1施工全过程28液压弯排机SWP-10A台1施工全过程29石材切割机4100NH台11.2装饰30角向磨光机9520NB台20.67装饰31电锤Z1C-SD台10.62装饰32电锤Z1C-SH02-26台20.65装饰33砂轮机SiST-150-200台10.55施工全过程34液压扩孔器TK10-1型台1施工全过程35接地电阻测试仪ZC-29B-2台1施工全过程36兆欧表ZC25B-3个1施工全过程5.2施工用电测算对照施工机械的配备数量及各
28、施工阶段的机械使用情况，高层上部结构施工阶段的用电量为最大。该阶段的施工总用电量可按以下公式计算（注：现场钢筋制作应在晚间施工，与结构施工时间分开）：P1=275KW P2=40KVA P=1.1(0.6175/0.7+0.640)1.1=390.5KW照明用电按动力用电10已计算在内。施工高峰阶段实际需要的用电量约390.5KW。建设单位应提供的400KVA用电量能满足施工高峰阶段的用电需要。这一问题可通过调整工序安排与大型施工机械的使用时间等措施解决。5.3施工用水量测算现场用水包括施工用水、生活用水、设备用水及消防用水。施工用水、生活用水及设备用水之和估计为5L/S，消防用水为10L/S
29、。经测算，建设单位应提供管径100mm水源头子可基本满足现场用水的需要。消防用水应借助于市政管网。6各分部分项工程施工技术方案6.1工程定位、测量本工程在我们进场前，业主已完成工程桩基施工，测量定位时应对前期的工程桩定位及标高进行复核，并建立土建永久施工定位桩及标高。如与前期发生矛盾，应经业主、监理认可，商量解决办法。6.1.1标高的引测及测点布置： 本工程的标高由国家水准点 高程为 （黄海高程系统）引测到现场稳固的地方和导线控制桩位上，并定期复核，作为施工中控制现场标高的重要依据。6.1.2工程总体平面轴线定位根据业主提供的现场小区红线座标、设计提供的桩位示意图及总平面图中建筑物的角点座标，并复核建筑物外轴线与小区规划道路，建筑红线相关的间距尺寸，符合要求后，即进行总体轴线定位控制。6.1.3 0.000以下平面主轴线控制 由于楼型复杂且各单体每个单元相互关系不一，各单体形成独立的主轴线控制网较为困难，故利用总体控制每个单体的主轴线，然后通过全站仪测量，连接每个单体的主要轴线，并通过计算完成施工座标。然后使用全站仪进行实地测量，形成轴线控制网。同时根据现场实际情况须设置加密控制点，以提高基坑施工放
