1、房建施工组织设计第一章综合说明 XX 大厦 施工组织设计 综合说明第一章 第一节 编制依据 一、 招标文件及施工合同 1、XX中心施工总承包招标文件、补充招标文件和答疑文件。 2、河北建筑设计研究院设计的 XX国际相关图纸。 3、与本工程有关的地质勘察报告。 4、与本工程有关的其它文件。 5、国际创展中心工程施工合同（协议书） 二、工程设计图纸 总平面规划图、建筑及结构设计总说明、建施、结施、人防、 XX 电气、设备、暖通、给排水等图纸，河北建筑设计研究院设计的 工程整套初步设计图纸。 主要规程、规范三、 GB50086-2001 1、锚杆喷射混凝土支护技术规范 JGJ120-2012 2、
2、建筑基坑支护技术规程 CECS96-97 、 基坑土钉支护技术规程3 GB50108-2008 地下工程防水技术规范 4、 GB50208-2011 5、 地下防水工程质量验收规范 GB50496-2009 6 大体积混凝土施工规范、 JGJ113-2009 建筑玻璃应用技术规程 7、 JGJ02-2003 、 玻璃幕墙工程技术规范8 9、JGJ133-2001 金属与石材幕墙工程技术规范 10、钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2010 11、建筑工程大模板技术规程 JGJ74-2003 12、建筑变形测量规程 JGJ8-2007 13、建筑内外墙涂料应用技术规程 DB11/T 01-
3、107-2006 GB50300-2001 、建筑工程施工质量验收统一标准 14 GB50202-2002 15、建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50203-2011 16、砌体工程施工质量验收规范 GB50204-2002（2010） 17、混凝土结构工程施工质量验收规范 页324页共1第 XX 大厦 施工组织设计 GB50411-2007 、建筑节能工程施工质量验收规范 18 GB50207-2012 19、屋面工程质量验收规范 GB50209-2010 20、建筑地面工程施工质量验收规范 21GB50210-2001 、筑装饰装修工程质量验收规范 22、给排水及采暖工程施工质量验收
4、规范GB50242-2002 23、建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 24、智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003 25GB50310-2002 、电梯工程施工质量验收规范 26GB50327-2001 、住宅装饰装修工程施工规范 27、屋面工程技术规范 GB50345-2004 28、种植屋面工程技术规范 JGJ155-2007 JGJ130-2011 29、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 30、建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001 GB/T50328-2001 31、建设工程文件归档整理规范 JGJT104-2011 32、建筑工程冬期施工规
5、程 JGJ3-2010 33、高层建筑混凝土结构技术规程 34、轻骨料混凝土结构技术规程JGJ12-2006 35GB50194-93 、建筑工程施工现场供用电安全规范 36GB 50134-2004 、人民防空工程施工及验收规范 37、混凝土强度检验评定标准 GB T50107-2010 GB50666-2011 38、混凝土结构工程施工规范 JGJ18-2012 、钢筋焊接及验收规程 39 JGJ/T27-2001 40、钢筋焊接接头试验方法标准 41、钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2010 42、普通混凝土力学性能试验方法标准 GB/T50081-2002 43、钢筋混凝土用热
6、轧带肋钢筋 GB1499.2 2007 GB50152-2012 、混凝土结构试验方法标准44 GB503252010 45、民用建筑工程室内环境污染控制规范 46、外墙外保温技术规程 JGJ144-2004 47、工程测量规范 GB50026-2007 48、河北省建筑工程技术资料管理规程 DB13（J）/T145-2012 页324页共2第 XX 大厦 施工组织设计 ZJQ00-SG-006-2003 、建筑电气工程施工工艺标准 49 ZJQ00-SG-010-2003 、建筑给排水工程施工工艺标准50 GB50411-2007 51、建筑节能工程施工质量验收标准 GB50243-2002
7、 、通风与空调工程施工质量验收规范 52 GB50312-2007 53、综合布线系统工程验收规范 JGJ/T139-2001 54、玻璃幕墙工程质量检验标准 JGJ46-2005 、施工现场临时用电安全技术规范 55 JGJ162-2008 56、建筑施工模板安全技术规范 JGJ130-2011 57、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 58、建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 JGJ147-2004 59、建筑拆除工程安全技术规范 JGJ146-2004 60、建筑施工现场环境与卫生标准 JGJ 145-2004 、混凝土结构后锚固技术规程 61 GB50367-2006 6
8、2、混凝土构件加固设计规范 四、图集 11G329-1 1、建筑物抗震构造详图 2、人民防空工程防护设备选用图集 RFJ01-2008 02SG614 、框架结构填充小型砌块墙体结构构造3 10J301 4、地下建筑防水构造 5、混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 - 现浇混 11G101-1 凝土框架、剪力墙、框架剪力墙、框支剪力墙结构 6、混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（板式楼梯） 11G101-2 - 独立基 7、混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 11G101-3 础、条形基础、筏型基础及桩基承台 、 05 系列建筑电气通用图集8 0
9、7FD02 、防空地下室电气设备安装9 10、利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装03D501-3 11、型钢混凝土组合结构构造 04SG523 12G614-1 、砌体填充墙结构构造 12 07FG01 05 、防空地下室结构设计13 页324页共3第 XX 大厦 施工组织设计 01SG519 14、多、高层民用建筑钢结构节点构造详图 08SG115-1 、钢结构施工图参数表示方法制图规则和构造详图 15 05S1 、卫生设备安装工程16 05S2 、给水工程17 05S4 、消防工程18 05S1 19、管道及设备防腐保温 05S9 、管道支架、吊架20 07FS202 21、防空地下室给
10、排水设施安装 五、法规 1997 年第 91 1、中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令 号 279 号2、建设工程质量管理条例中华人民共和国国务院令第 200085 号 3、工程建设标准强制性条文中华人民共和国建设部建标 4、房屋建筑工程和市政基础建设工程试行见证取样和送检的规定建建 200211 号令 5、中华人民共和国安全生产法 6、建设工程安全生产管理条例 7、安全生产许可条例 8、中华人民共和国消防法 9、国务院建设工程安全生产管理条例 六、其它 1、公司质量管理体系程序文件 2 、公司质量管理手册 3、公司环境职业健康安全管理体系程序文件 4 、公司环境职业健康安全管理体系管理手
11、册 5 、山西建筑工程（集团）总公司建筑安装工程施工工艺标准 页324页共4第 XX 大厦 施工组织设计 第二节、设计图纸 建筑专业结构专业 图纸编号1 -1 建总施结施 -1 总平面定位图 结构设计总说明2 -1 建施结施 -2 基础平面图施工图设计说明 3 -2 建施 -3 结施 工程做法表 基础梁平法施工图4 -3 建施 -4 结施 公共建筑节能专篇基础详图 5 抗震墙是施工基础顶 -5.750 门窗详图（一） -5结施 -4 建施 图门窗表 6 -5.75015.850 -5 结施 -6建施 门窗详图（二）抗震墙施工图7 建施 -6 -7结施人防详图门窗详图（三） 8 1-16 轴基础
12、顶 15.850 局 建施结施 -8 -7 地下二层平面图 部抗震施工图9 1-16 轴 15.85095.850 局 建施结施 -9 -8 地下一层战时平面图 部抗震施工图10 柱平法施工图（桩定位及 建施 -10 -8a 结施 地下一层平时平面图 编号）11 -11 -9 建施结施 柱平法施工图（桩表）一层平面图12 -5.800 -12 结施 -10 建施 二层平面图板平法施工图 13 -1.800 -13 -11 结施建施 板平法施工图 三层平面图14 -0.050 -14 结施 -12 建施 四层平面图板平法施工图15 5.650 板平法施工图 -15 -13 建施结施 五层平面图1
13、6 10.750 结施 6 层平面图 -14 建施板平法施工图 -16 号楼4#17 15.850 板平法施工图4#号楼标准层平面图 -15 建施 -17 结施 18 20.950 结施板平法施工图号楼屋顶平面图4# -16 建施 -18 19 24.650 -19 结施板平法施工图 -17 建施4#号楼机房顶平面图 20 28.35087.550 板平法施 5#楼六层平面图 -20 结施 -18 建施 工图23 -21 -19 建施板平法施工图91.250 结施楼标准层平面图5#24 楼屋顶平面图5# -22 结施 板平法施工图95.850 -20 建施25 -5.800 -23 -21 楼
14、机房顶平面图 建施结施5# 梁平法施工图 页324页共5第 XX 大厦 施工组织设计 -1.800 26 1#楼梯放大图 建施结施 -24 -22 梁平法施工图 -0.050 27 建施 -23 2#结施 -25 楼梯放大图 梁平法施工图 5.650 28 建施 -24 -26 楼梯放大图 3#结施 梁平法施工图 10.750 29建施 -25 结施 -27 4#楼梯放大图 梁平法施工图 3015.850 建施 -26 5#结施 -28 楼梯放大图 梁平法施工图 31 6#楼梯放大图 20.950 -29建施 -27 结施 梁平法施工图 楼梯放大图7# 32 汽车坡道放大平面 -30 结施24
15、.650 图汽车坡道 剖面 图建施 -28 梁平法施工图 4-4 剖面图 33 -31 结施28.35043.150 梁平法施工图 4,5# 楼南立面图 建施 -29 34 -32 结施 4.5# 楼北立面图46.85061.650 梁平法施工图建施 -30 楼北立面图4.5# 35 -33 结施梁平法施工图 建施 -31 65.35080.150 楼北立面图4.5# 36 83.85087.550 梁平法施工图 1-1 剖面图 结施 -34 建施 -32 图 37 91.250 建施 -33 梁平法施工图结施 -35 2-2 剖面图 3-3 剖面图 38 95.850 结施 -36 建施 -
16、34 梁平法施工图 详图（一） 98.500 -37 结施梁平法施工图 -35 建施 详图（二）39 1#建施 -36 楼梯施工图结施 -38 详图（三）40 2#楼梯施工图 建施 -37 -39 结施 详图（四）41 3#楼梯施工图结施 -40 4#楼梯施工图 -41 结施 5#楼梯施工图结施 -42 3#、6#、7#及 8#楼梯施工图 -43 结施 -44 结施汽车坡道施工图 -45结施水池施工图 页324页共6第 XX 大厦 施工组织设计 第三节 编制原则 1 严格执行工程建设程序，认真贯彻国家工程建设的各项方针和 政策。 2 遵循建筑施工工艺及其规律， 坚持合理的施工程序和施工规律。
17、3 采用流水施工方法、工程网络计划技术等现代管理方法，组织有节奏、均衡和连续施工。 4 科学地安排冬雨期施工项目和尽量排除社会因素的干扰，保证本工程施工的均衡性和连续性。 5 充分利用施工机械和设备，扩大机械化施工范围，提高项目机械化施工水平；改善劳动条件，提高劳动生产率。 6 根据本工程实际和特点，采用先进的施工技术，科学地确定施工方案；严格控制施工质量，确保安全施工；努力缩短工期，降低工程成本。 7 尽可能减少施工设施，合理储存建设物资，减少物资运输量：科学地规划施工平面图，减少施工用地。 第四节 总体概况 一、建筑平面布置图：详见建筑平面布置图。 二、工程概况 本工程位于，写字楼位于城市
18、发展中心，地理位置十分重要，是一个以办公为主的综合建筑项目，包含高档写字楼、大型购物中心等 功能。总建筑面积 61360 ，基底面积 3117 ，建筑檐口高度 99.1m，地上 23 层、地下 2 层。 润江大厦北临黄河大道，西临祁连街，润江大厦分为裙房、两个 主楼（ 4#楼和 5#楼）呈“ L”布局，西南侧、 4#楼和 5#楼中部为 4 层裙房，作为办公楼的商业区、 休息室等。东西两侧为 23 层的高层主体，一层为商业区、二层以上为办公区域。 该项目造型以简洁大方取胜，寓意石家庄现代化的蓬勃发展，主体为玻璃结合金属幕墙的造型，裙房为石材外饰面，下实上轻，充满活力和挺拔感，建成后必将成为石家庄
19、市的一座崭新的地标建筑。 页324页共7第 XX 大厦 施工组织设计 第五节 结构设计说明 一、结构设计概况 本工程主楼（ 4#楼、 5#楼）地下二层地上二十三层，结构体系为框架剪力墙结构。裙房地下一层，地上四层，结构体系为框架结构。车库为地下一层，结构体系为框架结构。在主楼的南北两侧各设置一 0.000m 相 条沉降后浇带，东西两侧各设置一条伸缩后浇带。本工程 当于绝对标高 64.800m。 二、设计基本参数 楼框架抗震等级为二级，剪力墙抗 4#、5#抗震设防类别为丙类。结构安全等级为二级。震等级为二级。裙房部分标高 -0.050 以下框架 抗震等级为二级， -0.050 以上框架抗震等级为
20、三级。车库框架抗震等级为二级。地下一层局部为甲类常 6、核 6 级物资库。 本工程采用平板式筏基或梁板式筏基，车库局部采用墙下条形基 础和柱下独立基础，主楼地基基础设计等级为甲级 ; 裙房、车库地基基 础设计等级为丙级。 ； ；梁：2.50h 1.50h 防火等级为一级，构件耐火极限分别为柱： 。板： 1.00h 本工程在正常施工、正常使用、正常维护情况下设计使用年限为 年。50 三、预留洞、预埋件、隔墙 、所有洞口均应预留，不得后凿。1 300mm者，结构图纸不予表示，施工单位、洞口不大于2 300mm 应按有关单位、有关专业的图纸进行预留，钢筋从洞边绕过；当洞口 长边或直径 300mm且
21、1000mm时，洞边加筋详图见结施图十二，填充墙下板底设加强筋见结施图十二。 3、电梯部分预埋件、井道内圈梁位置及预留洞详见建筑图集电梯样本（电梯预埋件由厂家现场预留） 。 4 、现浇板内埋设机电暗管时，现浇板内设备预埋管线应尽量分散减少交叉，同一部位交叉次数应 1，设备预埋管线应走上下层受力钢 页324页共8第 XX 大厦 施工组织设计 筋中间。 四、后浇带及其支撑 1、伸缩后浇带待两侧混凝土浇筑施工完毕二个月后，用强度等级高一级的早强补偿收缩混凝土浇筑。后浇带处板负筋拉通。沉降后浇带待主楼封顶后，根据沉降观测结果确定后浇带时间。 2、后浇带两侧的模板和支撑在后浇带后浇混凝土达到 100%设
22、计强 度方可拆除。 五、材料强度等级 95%。级， HRB335，HRB400级，钢筋强度标准值应具有不小于1 、钢筋： HPB300 ，其含碳量等指标合格，外漏预埋件所用的钢材及型钢为 Q235-B 部分涂富锌底漆两道，防锈面漆两道，焊条采用 E43xx 系列。预埋锚筋采用 HRB400或 HPB300钢筋，电梯吊钩采用 HPB300钢筋。 2、混凝土强度等级见下表： 序号 结构部位 强度等级 备注 1C15 垫层 2 C30 框架梁、现浇板、楼梯、雨棚P8C40 筏板一、四、五 3 4#、楼基础 5#P8C30 裙房、车库基础P8 C30 4 挡土墙及人防临空墙 KZ19：基础顶KZ6 K
23、Z5 10.75 ；、 C60 基 15.85 础顶 5#、楼4# 510.7543.15 C50 框架柱 43.1580.15 C40 C30 80.15 以上 C30 裙房、车库 C40 43.15 基础顶 6 剪力墙 C30 以上43.15 7C25 构造柱、过梁、圈梁 页324页共9第 XX 大厦 施工组织设计 C30 其余未注明 8 由于楼板砼强度等级较高，现浇板跨度较大，为避免出现干缩裂缝，应严格控制水灰比，并加强养护。为提高地下室混凝土的抗裂防水性能及减少基础底板大体积混凝土施工中的收缩开裂等问题，提高 砼的断裂韧性， 地下室除内部柱墙外均要求在砼中掺加 ZT-CBA膨胀纤维抗裂
24、防水剂。 3 、钢筋保护层厚度 梁、柱、杆板、墙、壳 环境类别20 15 一类（室内正常环境） 20 25 类（室内潮湿环境）如厨房、厕所、浴室二 a 二 b 类（露天环境与无侵蚀性的水或土壤直接接 25 35 触的环境）雨棚、挑檐、室外楼梯、梁柱等受力钢筋 与室外大气土壤接触的一侧 30 挡土墙外侧 基础 基础中纵向受力钢筋的混凝土40mm；当无 垫 保护层厚度不应小于 层时不应小于 70mm 六、混凝土施工 大体积混凝土的配合比应根据本工程的特点而设计， 60 天的强度等级为 C40。混凝土水灰比应控制在 0.40 至 0.45 间，泵送混凝土坍落度应控制在 18020mm内。 七、钢筋作
25、法 1 、筏板、基础梁钢筋、框架柱主筋均宜采用机械连接，直径 22 的钢筋采用机械连接 （级直螺纹套筒连接） ，其他可采用绑扎接头 或焊接，相邻钢筋接头之间距离应满足有关要求。 2、钢筋接头与锚固 1) 、底板、基础梁的下部钢筋接头应在跨中 1/3 跨长范围内连接；上部钢筋接头应在支座 1/4 跨长范围内； 2 ）、混凝土挡土墙的水平钢筋外侧在跨中 1/3 跨长范围内连接； 页324页共10第 XX 大厦 施工组织设计 1/4 跨长范围内连接；混凝土挡土墙水平筋伸至暗柱 内侧钢筋在支座 尽端弯折。除注明外地下室外墙外侧的竖向钢筋在跨中或高中部 1/3 部位处。内侧钢筋在支座 1/4 跨长范围内
26、连接。 3 ）楼板的上部钢筋接头应在跨中 1/3 跨长范围内；下部钢筋接头应在支座内； 4 ）、框架梁、次梁的上部钢筋接头应在跨中 1/3 跨长范围内；下部钢筋应在支座 1/4 跨长范围内连接。 八、填充墙作法 1、填充墙与构造柱连为一体时，应先砌墙后浇构造柱，构造柱主筋锚入上下梁或板内 40d。 2、柱、构造柱与填充墙之间以及填充墙与填充墙之间沿墙高每隔 500mm用 C6钢筋锚入柱或构造柱内 250mm，沿墙全长贯通设置。 3、填充墙长度大于 5m 时，墙顶部与梁应有拉结措施，填充墙长度大于两倍层高时，在墙中部且间距不大于 6m设钢筋混凝土构造柱。 4、填充墙高 4 米，在半层高或门洞口上
27、皮标高处加圈梁一道，宽度同墙厚，圈梁主筋在端部锚入柱内 250mm。在框架柱上圈梁对应位置预埋圈梁纵筋。 5、过梁均为钢筋混凝土过梁， 过梁与柱或构造柱相交时改为现浇。 九、人防 1、人防基础底板、墙、顶板拉结筋 C6间距 500，梅花型布置。拉结钢筋长度应能拉住最外层受力钢筋， 人防墙洞口四角设 45斜筋。人防临空墙竖向筋应通长不断，水平向分布筋的接头：人防外侧位于 该受力方向跨中 1/3 范围，人防内侧位于该受力方向两端混凝土墙支座内。 2、人防部位未注明的钢筋锚固长度为 Laf 1.05La. Laf 3、门框墙上挡墙竖向受力筋应锚入上端梁内长度不小于 1.05La, 下挡墙竖向受力筋应
28、锚入筏板内长度不小于 1.05La, Laf 防 护密闭门左右门框墙水平向受力筋应锚入两端墙或柱内长度不小于 Laf 1.05La 。 4、严格控制平战转换。防护密闭门、密闭门、防爆破活门在施工时一次安装到位；战时需要封堵的孔口，采用人防工程防护设备定点 页324页共11第 XX 大厦 施工组织设计 企业生产的防护密闭门和防护封堵板进行封堵；战时使用滤毒通风设置到位；穿越防空地下室墙体或顶板的给排水、暖通、电气、通信等管线做好防护密闭处理。 十、其他 1、梁、板跨度大于 4m时按 2起拱，悬挑梁跨度 3 时按 3起 拱。 、次梁的一端与柱连接或与抗震墙顺搭时，该端的钢筋锚固及箍筋加密按框架梁构
29、2 。造施工，箍筋间距 100mm 、楼梯间和人流通道的填充墙，应采用钢丝网砂浆面层加强。3 第六节建筑设计说明 一、建筑设计概况 1、为保证项目不同办公区域及商业区的较高标准，整个建筑根据 不同的功能采用不同的轴线网，并获得最佳的使用效果。整个项目根据不同的功能分别布置多个出入口。不同类型的人流各行其路，互不 干扰。在建筑沿祁连街布置办公楼主入口，气派恢宏；建筑北侧 4#、5#楼、裙房设置商业区入口，在高层主体南侧布置写字楼入口，与商业区互不干扰。 2、各层功能分区与内容 整个项目地下 2 层，地上 23 层，其中裙房 4 层。 地下二层 5.7m 层高，主要布置设备用房，包括空调机房、排风
30、机 房、送风机房、工具间、直饮水机房。3118m2的 地下一层 5.1m 层高，主要布置机动停车库，其中包括 人防区域， 2630 的掩蔽面积，局部为战时六级人防物资库；密闭通道、进风机房、排风机房、工具间。 首层为本项目的主入口层，层高 5.7m，布置办公门厅、商业区、消防控制室等。 二层至四层包括裙房和 4#、5#楼 5.1m 层高，主要布置办公区域、休息区域等。 五层至二十三层为 4#、5#写字楼 3.7m 层高。 、垂直交通组织3 根据商业写字楼的规模、标准及消防疏散要求，主体建筑内布置 页324页共12第 XX 大厦 施工组织设计 所有必须的功能，包括垂直交通系统、疏散楼梯、设备电气管井、空调机房、布草间、服务间、卫生间等，尽可能紧凑高效，保证平面有较高的使用率。其中包括十一部客梯，七部防烟楼梯间。 本项目南侧裙房部分通过二部客人电梯（ DT10、DT11）解决公共部分的竖向交通，直
