1、年产75万立方米粉煤灰砌块砖建设项目建议书年产7.3万立方米粉煤灰砌块砖项目可行性研究报告第一章、总论 3第二章、市场预测 11第三章、厂址及建设生产条件 18第四章、建设规模及工程技术方案 20第五章、环境保护、劳动安全与卫生 37第六章、节约能源 39第七章、企业组织与劳动定员 40第八章、项目进度安排 42第九章、投资估算 43第十章、财务评价 46附件一：立项备案附件二：公司工商注册副本第一章、总论1.1项目名称：年产7.3万立方米粉煤灰砌块砖1.2编制原则1.依据国发199266号国务院批转国家建材局等部门关于加快墙体材料新和推广节能建筑意见的通知。2.建设部、国家建材局关于印发在框
2、架结构建筑中限制使用实心粘土砖的规定通知。3.财政部、国家税务总局关于对部分资源综合利用产品免征增值税的通知，财税字199544号。4.财政部、国家税务总局关于继续对部分资源综合利用产品等实行增值税优惠政策的通知，财税字199620号。5.充分利用新工艺、新材料、新设备和新技术做到技术先进、安全可靠、经济合理、可操作性强，易于维护管理。6.充分利用能源，合理布局、优化方案。7.符合国家环保要求。1.3编制范围1.项目建设的必要性2.市场需求预测3.建设内容及规模4.工程技术方案5.节约能源6.环境保护7.组织机构及人员8.项目进度安排9.投资预估算及资金筹措10.财务分析1.4项目提出的背景国
3、家早在1992年就以国发199266号文件下达了关于加快墙体材料革新和推广节能建筑材料的意见通知.明确规定：为了加快墙体材料革新和节能建筑的发展，国家有关部门根据产业政策的要求，制定配套的政策法规，对发展新型墙体材料和节能建筑实行鼓励政策，对生产实心粘土砖实行限制政策。1.新型墙体材料的推广及应用继续免征增值税,对实心粘土砖一律不准免税。2.对生产新型墙体材料的企业可视具体情况减免土地使用税，对实心粘土砖企业应征收土地使用税。3.放开新型墙体材料产品价格，由生产企业自行定价。4.有关部门应增加对新型墙体材料生产企业的技术改造专项贷款。5.允许墙体材料生产企业按销售收入的10%提取发展新型墙体材
4、料的技术开发费。6.财政部、国家税务总局又以199620号文件下发了关于建材企业在生产中原料中掺入不少于30%的煤矸石、粉煤灰的建材产品，可免征增值税。7.国家税务总局又以1994001号文件下发粉煤灰砌块企业免征5年所得税.以上文件精神都是国家大力支持和鼓励以粉煤灰为主要填充物的新型墙体材料项目建设的具体文件。根据国家政策的要求，吉林省建筑材料工业设计研究院，成功地完成了吉林省科学技术委员会下达的关于高掺量粉煤灰免烧砖墙体材料的科研项目。并成功地在吉林省星宇集团建材厂和白山市建材有限公司利用不同产地的粉煤灰和不同厂家、不同型号的墙体设备，先后试制出四种中试产品。根据中试产品的性能检测结果，省
5、内墙体专家认定，此项科研技术属国内领先水平。采用新型建筑材料，不仅对节约能源，改造建筑功能具有重大意义，而且又是保护耕地，保护环境的重大措施。白城市发电厂现储存粉煤灰5060万吨，每年的排放量为78万吨，生产原料充足，运输距离较短，我们认为利用当地的粉煤灰生产免烧砖是一大优势，而且有利于净化环境、变废为宝，具有良好的经济效益和社会效益。 因此，项目单位决心建设年产7.3万立方米粉煤灰砌块砖项目。1.5项目建设的必要性1.5.1.项目建设可促进白城新型建筑材料事业的发展白城市是近年才兴起的中等经济城市,随着市区的进一步扩大,城市建筑物日见增多,建筑面积不断增长,对建筑材料的需求与日俱增.随着国家
6、明令粘土砖禁止生产使用之后,做为建筑物填充材料之一的粉煤灰砌块砖用量也将迅速增长,因此为满足白城日益增长的市场需求,迫切需要粉煤灰砌块砖项目在我市建设生产,从市场需求和城市发展角度分析该项目建设是十分有必要性的。1.5.2.粉煤灰砌块砖项目是宏观发展的产物。我国大中型城市的建设正以每年1520%的速度迅猛发展，2008年奥运会的申办成功，西部大开发战略目标的确定为我国城市市政建设和城市环境美化提供了良好的契机。自2003年7月1日起，我国已有170个城市禁止使用实心粘土砖，由此带来了对非粘土结构性建材和环境产品的大量需求，尤其需要能与国际接轨的高质量，技术成熟，易于施工，节能环保的新型建筑材料
7、。混凝土砌块是国家和各省市确定为“十五”期间重点发展的，替代粘土砖的主导墙材。通过近8年来全国约2000万M2的砌块建筑工程实践，混凝土小型空心砌块已逐渐发展成为广大用户和设计单位接受和认可的新型墙体建筑材料，技术和市场已经成熟。利用先进的混凝土砌块生产设备和完善的技术，可大量消化工业废弃物，如粉煤灰，煤矸石，炉渣，钢渣，矿渣等，变废为宝，在解决工业废弃物占地，污染环境的同时也给企业带来显著的经济和社会效益。为积极鼓励发展节能环保新型建材，近年来国家有关部门和各省市政府已陆续出台了一系列优惠政策，这为提高企业收益，降低投资风险提供了有力的政策保障。总之，经济持续快速增长，城市建筑市场的迅猛发展
8、，产品生产和应用技术的日益成熟，大量工业废弃物综合利用和一系列优惠政策等，充分证明本项目的建设是紧迫而必要的。1.5.3相关政策鼓励该项目建设，项目建设更显必要。国家和各地方政府为鼓励发展节能、节地利废的新型墙体材料，替代量大面广的粘土砖，陆续推出了一系列新政策，概括起来有以下内容：（1）、自2001年1月1日起，对增值税一般纳税人生产的粘土砖瓦一律按适用税率（17%）征收增值税；（2）、自2003年7月1日起，部分城市将全面禁止使用粘土实心砖；（3）、发展新型墙体材料的项目的基建、扩建、技改项目，实行固定资产投资方向调节税，税率为0%的政策；（4）、发展新型墙体材料的项目，可列入国家开发银行
9、的基本建设政策性投资项目，可享受政策贷款；（5）、发展新型墙体材料的项目，引进国外先进设备，免征进口设备关税和进口产品增值税；（6）、对企业生产的原料中掺有不少于30%的煤矸石、粉煤灰、炉渣、及其他废渣的建材产品，免征产品增值税；（7）、对生产新型墙体材料的企业，可视具体情况减免土地使用税，对生产粘土实心砖的企业征收土地使用税；（8）、对应用新型墙体建造的北方节能住宅，实行固定资产方向调节税税率为0%的政策；（9）、对使用实心粘土砖在价外加收一定费用，建立发展新型墙体材料“专项基金”用于墙体企业的技术改造和建筑应用技术研究和开发；（10）、对节能建筑和新型墙体建筑，减免城市设施配套费用；（11
10、）、国办发20056月第33号文件规定：到2010年底，所有城市禁止使用实心粘土砖。1.5.4项目建设有利于白城市耕地的保护白城是草原地带，平均海拨140米左右，地面坡度千分之一以内，地表土壤厚度多为40厘米左右的可耕层。烧制红砖的天然土资源本地很少，因此适时控制红砖烧制，对于本地土壤保护具有十分重要的意义！因此顺应国家对新型建筑材料的鼓励和对红砖烧制的限制政策，势必对保护农田起到积极作用。1.5.5项目建设有利于环境保护白城的粉煤灰比较丰富，一方面来源于白城电厂，另一方面来源于燃煤。大量的粉煤灰如果不进行处理，是要造成固体物垃圾的堆放，造成环境污染。另外，近年国家将引用霍林河煤由铁路专线运到
11、白城建设360万千瓦发电机组，该电站的建设，又将产生大量的粉煤灰，因此及时建设多个大型粉煤灰砌块砖项目，对于电厂粉煤灰深加工具有环境保护的现实意义和作用。1.6项目建设单位概况（略）1.8主要经济技术指标一览表表1-1序号名称单位数量备注1生产规模万m37.32总投资万元11802.1建设投资万元9252.2流动资金投资万元2553全厂定员人1053.1技术管理人员人253.2后勤人103.3工人人704全年生产天数天1805主要原材料 用量m35.1粉煤灰万m33.9735.2细砂万m32.723635.3碎石万m33.45.4水泥万吨1.466动力燃料6.1水吨36506.2电度37850
12、07全厂占地面积万m32.27148年总成本万元866.69销售收入万元1204.510年经营成本万元81911年利润万元332.0912年税金万元013年所得税万元11014盈亏平衡点%3215投资回收期年3.816投资利润率%2817财务内部收益率%4119全年总运输量吨33510019.1运入量吨16507219.2运出量吨16507220累计盈余公积金万元237第二章、市场预测2.1粉煤灰砌块砖的国内外发展概况新型墙体材料主要是用混凝土、水泥或粉煤灰、煤矸石等工业废料和生活垃圾生产的非黏土砖、建筑砌块及建筑板材。实际上，新型墙材已经出现了几十年，早在上世纪五、六十年代，建筑砌块就在欧美
13、各国普遍使用；而建筑板材，在上世纪九十年代初日本就占到墙材总量的64%，美国占到47%，由于这些材料我国没有普遍使用，仍然被称作新型墙体材料。我国建筑材料行业流行着3个70%的说法，即房建材料的70%是墙体材料；墙体材料的70%是实心黏土砖；而建筑行业节能的70%有赖于墙体材料的改革。这种说法一方面是国内墙材应用的真实写照，另一方面也说明墙材革新有着巨大的潜力。2.1.1国内外的几种主导产品墙体材料的生产和应用有很强的地域性，其发展受到各国（地区）的资源、自然条件、工业和科学技术水平、建筑风格、民族习俗等方面的影响。尽管各发达国家情况不同，但其共同特点是：走节能、节土、低污染、轻质、高强度、配
14、套化、易于施工、劳动强度低的发展道路。因此，国内开发新的建筑材料，完全可以根据上述特点来决定我们是不是可以上这种产品。有的产品符合节能节土的原则，但目前的施工方法和配套器具还不完善，就需要我们去完善开发市场，根据企业自身的情况做决策。国外墙体材料在遵循保护环境、节约能源、合理利用资源、发展绿色产品的基础上，根据本国的情况各有侧重。主要产品有：灰砂砖、灰砂型加气砼砌块和板、混凝土砌块、石膏砌块、复合轻质板材、烧结制品等。这些产品的生产特点是：规模大，自动化程度高，产品质量好，各自形成本地区的主导墙体材料。新型墙体材料按原材料分，有混凝土、石膏、水泥及灰砂系列，做混凝土砌块、灰砂加气、石膏砌块、灰
15、砂砖、石膏板、纤维水泥板的较多；按产品的形状分，有块状、单板、复合板、整体式建筑板材之分；按功能分，有外墙板、内隔墙板，承重墙与非承重墙之分。国外比较常用的墙体材料，有加气条板、混凝土砌块、灰砂砖及烧结制品、石膏砌块、轻质墙板等。目前国内新型墙体材料行业，在国家政策的引导和支持下，有了突飞猛进的发展，引进国外的先进产品及技术的国产化方面也取得了很大的成绩。但是中国地域辽阔，东西部发展不平衡，从整体上来看，还是比较落后，其现状可归纳为：生产规模小、产品质量不稳定、自动化程度低、劳动强度高。2.1.2粉煤灰砌块生产现状近年来，随着墙材革新与建筑节能的深入以及高层建筑的发展，轻集料粉煤灰砌砖由于其重
16、量轻、保温性能好、装饰贴面粘贴强度高、设计灵活、施工方便、砌筑速度快、增加使用面积、综合工程造价低等优点，特别在寒冷地区发展速度相当快。从全国来看，据有关资料介绍，迄今为止全国各省、自治区、直辖市都建有规模大小不等的砌块厂，县镇以上的砌块厂（场）逾万，砌块年生产能力总计约7000万立方米。同时，各地每年还在新建、改造不少砌块厂。这个发展现状使其成为取代实心黏土砖很有竞争优势的新型墙体材料。特别在高层建筑上应用深受设计、施工、使用单位好评。有些地区如哈尔滨等地在高层建筑的外墙，砌块砖已占主导地位。近年来，随着产业的发展以及“禁实”的深入，有的地区已配制出承重保温砌块砖，应用于多层建筑的工程上，收
17、到了良好的经济效益和社会效益。用堆积密度不大于1100千克/立方米的轻粗集料与轻砂、普通砂或无砂配制成表观密度不大于1950千克/立方米轻集料混凝土制作的小砌块称为轻集料粉煤灰水泥小砌块。轻集料小砌块的分类按轻集料种类分为：人造轻集料（页岩陶粒、黏土陶粒、粉煤灰陶粒、大颗粒膨胀珍珠岩）、天然轻集料（浮石、火山渣）、工业废料轻集料（自然煤矸石、煤渣等）配制的混凝土小砌块。按用途分为保温型、承重保温型、承重型轻集料小砌块。按砌块孔的排列分为实心、单排孔、多排孔小砌块。2.1.3产品质量存在问题分析如下（1）在砌块中大量掺入煤渣轻集料小砌块厂近年来像雨后春笋般地发展起来，特别在寒冷地区发展更快，仅哈
18、尔滨市近几年就拥有50多家砌块厂，北京也有70多个企业，其中小砌块占80%以上。厂家多了就出现竞争，相互压价。厂方为了赚钱，原材料采用愈便宜愈好，以获取暴利，从而促使产品质量迅速下降。主要原因为：砌块中掺入大量的民用锅炉煤渣，最多达80%以上；煤渣特别是北方采暖地区的民用锅炉煤渣，因燃烧不充分，含碳量较高，造成小砌块吸水率大都超过15%，有的高达35%。由于吸水率大，冻胀破坏力大，造成砌块抗冻性差，25次冻融即出现严重缺棱掉角，强度损失达30%以上，严重影响了产品质量与工程质量。（2）砌块养护不到期即出厂有的厂方为了增加产量获取利润，小砌块自然养护710天即出厂，出厂前砌块无防雨和排水措施，因
19、此，相对含水率超标，上墙后干缩率大，这是造成墙体开裂的重要原因。为了防止砌块上墙干缩裂缝，砌块养护必须保证28天才能出厂。（3）缺棱掉角较多，外观质量不良有的工厂粒径太大，超过20毫米，级配不合理；水泥用量较少，保温砌块水泥用量仅80100千克/立方米，抗压强度不达标，直接影响外观质量。（4）砌块块型不合理目前黑龙江省一般采用290毫米厚三排孔砌块，孔宽在50毫米左右。但有的厂家为了节省材料，降低重量，不顾保温性能要求，或不懂这个技术要求，将240毫米厚三排孔宽40毫米的小砌块改为单排孔孔宽为180毫米，其保温性能明显下降。使用这种砌块在哈尔滨就会出现整个墙体结霜和装饰贴面材料脱落的不良后果，
20、因此在寒冷的地区必须采取多排孔砌块才能达到热工要求。（5）有的生产线不适应生产发展的需要一般生产外围护结构的砌块都是土法生产线简易作坊，工厂没有质量保证体系，产品质量低、离散性大。同时也出现洋设备生产不出无砂、少砂小砌块。为了更好地贯彻墙改政策和保证产品质量必须加强对小砌块的质量管理，严把砌块进场关，不合格产品禁止进入施工现场和上墙。产品价格应合理，不得任意压价，影响产品质量；应该加强对小砌块的行业管理，全面提高企业素质，支持企业上规模，上水平，提高砌块产品的科技含量，同时也要改进洋设备，使其具备多功能使用性能。2.2市场需求量预测随着墙改的发展和实心黏土砖的禁止使用，展望我国建筑砌块的发展前
21、景，形势喜人。2005年，全国各类砌块总产量达到9200万立方米左右，其中小砌块基按40%计算，接近4000万立方米，将可取代260亿块实心黏土砖，每年还将以60万立方米速度递增。据了解目前全国各地都在新建和扩建粉煤灰砌块厂，其中有大庆、江苏金坛、天津、广州、宜昌、襄樊、长春、吉林、鞍山、温州、宁波、石家庄等地。大庆去年已建成20万立方米粉煤灰生产线，将用在砌块生产上。广州地区去年砌块厂已达年产10万立方米。随着房产开发的快速发展将为砌块的发展提供有利条件。据预测，“十五”时期我国房地产业将获得前所未有的发展，到2005，城镇居民人均住房面积将达到22平方米，预计2005年我国城镇居民人口将达
22、5.14亿人（2000年为4.158亿人），要新增住房面积28112亿平方米，加上拆迁重建的面积，新建住宅面积逾46亿平方米。巨大的需求，给新型墙材市场带来了巨大的发展机遇。按照可持续发展的战略部署，国家经贸委将禁止使用（乃至生产）黏土实心砖作为推进墙体材料革新的突破口，确定了170个大中城市在2003年6月30日前禁止使用黏土砖，“十五”期间将淘汰2万家黏土实心砖企业。这给墙材企业带来了发展契机。我们可以根据城市规划的要求选择产品，中小城市以小高层以下的住宅为主，可以选择上混凝土砌块，有粉煤灰资源的地区，可以选择做粉煤灰蒸压砖或粉煤灰加气混凝土产品。特别是粉煤灰蒸压砖，施工单位易于接受。近期
23、内将有与国外设备同等产量的主机设备出现，使企业在选择主机设备上有更大的挑选余地。大中城市根据有关部门规划，城市建筑主体以框架结构为主，可以选择轻质板材，如加气条板、硅酸钙板、复合板、石膏砌块等产品作为投资对象。2.3粉煤灰砌块总的发展趋势2.3.1产品结构趋向合理。以黏土为原料的产品大幅度减少，并向空心化和装饰化方向发展；石膏制品以纸面石膏板为主，增长迅速；建筑砌块持续增长，并向系列化方向发展，产品以粉煤灰混凝土砌块为主且向空心化发展，装饰砌块和多功能、易施工的砌块也将得到发展；质量轻、强度高、保温性能好的功能性复合墙板将迅速发展。2.3.2生产技术向高层次发展。生产设备向大型化、生产向规模化
24、、生产过程向自动化发展；劳动生产率大幅度提高；生产节能、建筑节能与再生资源的开发利用并举；充分利用废弃物生产建筑材料，使粉煤灰、煤矸石等工业废渣、建筑垃圾和生活垃圾等废弃物得到有效利用。2.3.3开发各种新的制砖技术，如垃圾砖生产技术，蒸压粉煤灰砖生产技术，烧结粉煤灰砖生产技术，泡沫砖生产技术等。建筑砌块向多品种、大规模、自动化方向发展。加气混凝土在原料发泡过程中采用震动切割装置技术。切割、浇注和模具的大型化是加气混凝土的发展方向。2.3.4因地制宜加速发展保温承重砌块砖。在多层建筑中如何以新墙材取代实心黏土砖，除了使用普通混凝土砌块外，迫切需要研制开发保温承重的砌块。据了解，在我国目前的居住
25、建筑中60%70%为多层建筑，一般不采取框架结构，也不采用预制空心楼板内墙承重，而采用整浇楼板，因此外墙砌块必须要承受一部分重量，由此可见，也要因地制宜大力发展承重保温高强粉煤灰砌块、煤矸石小砌块、浮石火山渣小砌块、次轻混凝土小砌块，以及生活垃圾废渣小砌块、建筑垃圾小砌块等。2.3.5提高小砌块的装备水平，扩大生产规模。随着市场需求的扩大和建筑施工逐渐规范以及新标准和新的技术规程的颁发实施，使用、施工、质检等单位对轻集料小砌块的质量要求日趋严格，对当前单线生产能力规模小、生产装配水平低、技术力量薄弱、产品质量不稳定的小型企业，必须进行改造，扩大规模，完善质量保证体系，不能改造的小企业要逐渐淘汰
26、。要鼓励发展自动化程度高、配套设施齐全单线年生产能力2万立方米的生产线，以产品的质量优、功能多、产量大、生产成本低等优势适应市场的需求。2.4市场需求预测白城是一个新兴的中等城市，特别是近年来城市基础设施不断完善，城市建设步伐不断加快，随之而来的是建筑材料市场日益繁荣。初步调查，白城市年房屋竣工面积4050万平方米。年用建筑砌块达到40万立方米以上。大量的市场容量需要建筑材料生产企业供应。因此，本项目生产仅可满足市内砌块砖市场的部分需求。其主要部分仍然将被红砖和其他材料占据。因此该项目市场需求是十分广大的，产品生产后会供不应求。第三章、厂址及建设生产条件3.1厂址厂址地理位置。本项目地点在白城
27、经济开发区保胜村南街，征地为村上集体所有的废弃地。南临公路，运输十分便利，周边土地平整，坡度为千分之一以内，项目占地22714平方米。在此建厂具有如下优越性：第一是用水便利，项目用水可由厂区内机井提供；第二是供电方便，目前已由开发区工业用电线路将5000伏电引入了厂区；第三是靠近公路，运输方便。3.2气象条件白城市属温带大陆性季风气候，春季干燥多风，夏季干旱少雨，秋高气爽，冬天寒冷。年平均气温：4.6。C；极端最高气温：40.8。C；极端最低气温：-36.9。C；年日照时数：2890.9小时；年降水量：429.3毫米；无霜期为130140天；平均冰冻日期：184天；结冻厚度：1米左右；全年主导
28、风向：为西风，夏季主导风向为西南风，冬季主导风向西北风；平均风速：2.7米/ -4.9米/ 。3.3项目建设厂址地形、地貌及地质构造项目建设厂址位于洮儿河冲击扇形地前缘，地形平坦。项目建设厂址地下水埋藏在园砾层中，地下水水位埋深为1.25.55m。水位标高为144144.05m。地下水位随季节变化，变化幅度1.5m左右。3.4抗震设防裂度，设计基本地震加速度根据国家标准建筑抗设计规范（GB500112001）要求，白城地区抗震设防裂度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g。3.5生产条件3.5.1原料本项目主要原料为粉煤灰、细砂、碎石、水泥等。主要原料及配比如下：粉煤灰占35%，年用量4万m
29、3，本地供应。细砂占24%，年用量2.7万m3，本地供应。碎石占30%，年用量3.4万m3，本地供应。水泥占11%，年用量1.46万m3吨，外地供应。3.5.2动力3.5.2.1电力。全厂装机72*4KW设备工作容量，所以选用160KW变压器2台即可满足全厂生产使用。本工程采用5000V单回路电源供应本厂用电，能保障供电380V电压设备的使用及220V照明用电的使用。3.5.2.2供水。本项目年用水1800m3，日用水10m3左右。本工程现有一眼深水井，每小时可供水10m3，能满足生产、生活用水的需要。3.5.2.3供气。本项目为季节性生产，生产期为每年4月10日至10月10日，年生产时间18
30、0天。因为生活用气为0，冬季供热用小型家用煤炉供热，可带动门卫及值班室供热即可。 第四章、建设规模及工程技术方案4.1建设规模年产7.3万m3粉煤灰砌块砖4.2项目组成1.主要生产车间一车间现已投产、年产2万立方米生产规模，一台制砖机、计划2007年再上一台制砖机。二车间2007年投入两台制砖机。2、辅助生产车间机械维护、电力供应、供水。3、服务性工程厂区大门和传达室、车库4、厂区工程a、厂区总平面图和道路 b、厂区管理 c、厂区给排水 d、厂区照明4.3工程建设方案1、结构建筑结构一览表序号名称建筑面积（）层数结构形式备注1一车间432单层轻钢结构2二车间432单层轻钢结构3办公室320单层砖混4宿舍950单层砖混5车库及机修100单层砖混6变电室80单层砖混7水池及水井80单层砖混20m38传达室60单层砖混9围墙（m）600砖混合计24342、外墙装饰：墙面抹水泥沙浆、刷外墙涂料。3、室内装饰：除生产车间外，其余为刷大白及
