1、投资分析综合练习投资分析综合练习 投资分析综合练习黄大方 考试题型:, 填空题(每题1分,共10分), 单项选择题(每题1分,共20分) 多项选择题(每题1分,共10分), 问答题(每题5分,共20分), 计算题(每题10-15分,共40分)。 重点复习范围名词解释 1.投资基金 2.房地产抵押贷款常数 3.现金流量 4.股票价格指数 5.封闭型基金6.套期保值 8.国房景气指数 7.名义利率 9.投资回收期 10.项目周期 11.保险展业 12.期货交易 13.开放型基金 14.影子价格 15.项目可行性研究 16.德尔菲法 17.财务换汇成本 18.后配股 19.债券的非系统风险 20.期
2、权简答题 1.什么是现金流量?工业投资项目常见的的现金流量有哪些? 2.什么是经营成本?为什么在分析现金流量时引入经营成本的概念? 3.简述保险经营的各个方面。 4.简述期权投资的特点。 5.简述在项目国民经济效益分析中识别费用和效益的基本原则。6.简述利率升降与股价变动一般呈反向变化的原因。 7.项目国民经济效益分析与项目财务效益分析有何不同? 8.简述基金价格与股票价格变动具有联动关系的原因。 9.简述股票技术分析理论所依据的三项市场假设。 10.为什么房地产具有保值增值作用? 11.线形盈亏平衡分析的假设条件。 12.房地产投资的财务风险主要来自哪些方面?计算题 1.净现值的计算。(学习
3、指导书P42,第11题) 2.内部收益率的计算。(学习指导书P42,第12题) 3.经济节汇成本的计算(学习指导书P80,第3题) 4.线形盈亏平衡分析。(学习指导书P112,第1,2题) 5.单因素的敏感性分析。(学习指导书P113,第4题) 6.房地产抵押贷款余额的计算。(教科书P145例题) 7.金融工具期货价格的计算。(学习指导书P214,第1题) 8.银行贷款等额偿还额的计算。(参见学习指导书P40,第5题) 9.静态、动态投资回收期的计算。(参见学习指导书P43,第13题)重点训练一、单项选择题1下列指标财务效益的分析指标,既可用于静态分析又可用于动态分析的是( )。 A.净现值
4、B.内部收益率 C.投资利润率D.投资回收期 2计算项目的财务净现值所采用的折现率为( )。 A.财务内部收益率 B.基准收益率C.财务净现值率 D.资本金利润率 3由项目产出物产生并在项目范围内计算的经济效益是项目的( )。 A.直接效益B.间接效益C.外部效益D.全部效益 4当折现率为12%时,某项目的净现值为3。28万元,则该项目的内部收益率一定( )。 A.大于12% B.小于12% C.不确定D.等于12% 5计算经济净现值时所采用的折现率为( )。 A.基准收益率B.利率C.社会折现率D.内部收益率 6用于房地产出租、出售、信托、互换等经营活动的投资叫做( )。 A.土地开发投资
5、B.房屋开发投资 C.房地产经营投资 D.房地产中介服务投资 7如果房地产投资者的预期收益率为15%,在通货膨胀率为8%的情况下,投资者以原价出售,实际收益率为( )。 A.7% B.8%C.15% D.23%8某股票预期每股收益0.40元,同期市场利率为2.5%,则该股票理论价格是( )。 A.10元 B.16元C.12元 D.14元 9风俗习惯、名人效应等因素影响房地产投资水平,这种影响称为( )。 A.国内形势的影响 B.国家政策的影响 C.地理因素的影响 D.时尚程度的影响 10敏感性因素是指( )。 A.该因素稍一发生变动就会引起项目经济效益发生较大变动 B.该因素稍一发生变动就会引
6、起项目经济效益发生较小变动 C.该因素稍一发生变动就会使项目承担较小风险 D.能够使项目获得较高利润的因素 11一般来说,盈亏平衡点越低( )。 项目盈利机会越少,承担的风险也越小B.项目盈利机会越多,承担的风险也越大 C.项目盈利机会越少,承担的风险越大 D.项目盈利机会越多,承担的风险越小 12社会折现率是下列哪一项的影子价格?() A.基准收益率B.利率 C.汇率D.资金 13由于项目使用投入物所产生的并在项目范围内计算的经济费用是项目的( )。 A.直接费用 B.间接费用C.外部费用 D.全部费用 14在线性盈亏平衡分析中,盈亏平衡点( )。 A.只能用产销量表示 B.只能用销售收入表
7、示 C.只能用销售单价表示D.可以用多种指标表示 正确答案:D 你的答案为,错误,请注意!15某股份公司发行2亿股股票,则每一股代表公司( )的2亿分之一。 A.总资产 B.总负债 C.净资产 D.净利润16在销售收入既定的情况下,盈亏平衡点的高低与( ) A.单位变动成本大小呈同方向变动 B.固定成本总额大小呈反方向变动 C.产品销售单价呈同方向变动 D.与产品单位销售税金呈反方向变动 正确答案:A 你的答案为,错误,请注意!17影响股票价格最基本的因素是( )。 A.政治因素 B.市场技术因素 C.社会心理因素 D.经济因素 正确答案:D 你的答案为,错误,请注意!18若证券市场资金确定,
8、或增长有限,大量国债的发行,会使的股市( )。 A.走高B.走低 C.没有影响 D.难以确定 正确答案:B 你的答案为,错误,请注意!19项目市场分析( )。 A.只在可行性研究中进行 B.只在项目评估中进行 C.在可行性研究和项目评估中都要进行 D.仅在设计项目产品方案时进行 正确答案:D 你的答案为,错误,请注意!20已知终值F求年金A应采用( )。 A.资金回收公式B.年金终值公式C.偿债基金公式D.年金现值公式 正确答案:C 你的答案为,错误,请注意! 1、将项目划分为生产性项目和非生产性项目的分类标准是( )a 项目的性质b 项目的用途 c 项目的规模d 项目的资金来源2、可行性研究
9、与项目评估的区别是( )a 所处的项目周期不同 b 所分析的对象不同 c 行为主体不同 d 分析的内容不同3、项目选定作为一个工作阶段,它属于( )a 投资前期 b 投资期c 投资后期 d 营运期4、在机会研究和初步可行性研究阶段通常采用的市场调查类型是( )a 探测性调查b 描述性调查 c 因果关系调查 d 预测性调查5、在进行项目市场预测时,如果掌握的是大量相关性数据,则需选用( )a 德尔菲法 b 时间序列预测法 c 主观概率法d 回归预测法6、具有匿名性特点的项目市场预测方法是( )a 指数平滑法b 回归预测法 c德尔菲法 d 实验法 7、反映投资项目在其寿命期内各年的利润总额、所得税
10、及税后利润分配情况的报表是( )a 现金流量表 b 损益表c 资金来源与运用表 d 资产负债表8、下列各项中属于生产成本的费用是( )a 制造费用 b 管理费用c 财务费用 d 销售费用9、计算项目的财务净现值所采用的折现率为( )a 财务内部收益率 b 基准收益率 c 财务净现值率 d 资本金利润率 10、已知终值F求年金A应采用( )a 资金回收公式 b 年金终值公式 c 偿债基金公式 d 年金现值公式二、多项选择1. 项目按其性质不同,可分为( )a 基本建设项目 b 更新改造项目 c 生产性项目 d 大型项目e 小型项目2. 下列工作阶段中,属于项目投资期的是( )a 项目评估b 做出
11、决策 c 订立合同 d 工程项目设计 e 组织施工3. 可行性研究的阶段包括( )a 投资机会研究 b 初步可行性研究c 详细可行性研究 d 项目选址研究 e 项目产品开发4. 项目市场分析的内容包括( )a 市场需求分析 b 市场供给分析 c 市场竞争分析 d 项目产品分析 e 市场综合分析5. 项目市场预测的原则有( )a 科学性原则b 准确性原则c 完整性原则d 实效性原则e 节约性原则6. 项目市场调查的方法主要有( )a 询问法 b 观察法 c 实验法 d 德尔菲法 e 指数平滑法7. 下列指标中属于动态指标的是( )a 投资利润率b 财务净现值c 财务内部收益率 d 资本金利润率
12、e 资产负债率8. 下列指标中属于项目清偿能力指标的是( )a 投资利税率b 借款偿还期c资产负债率 d 流动比率e 速动比率9. 下列指标中反映项目盈利能力的指标是( )a 财务净现值b 财务内部收益率 c投资利税率d投资利润率 e 资产负债率 10. 构成总成本费用的项目是( )a 直接材料 b 直接工资 c 制造费用 d 管理费用 e 财务费用1可行性研究与项目评估的区别在于( )。 A.处于项目周期的阶段不同B.分析的对象不同 C.行为主体不同 D.研究角度和侧重点不同 E.在项目决策过程中所处的时序和地位不同 正确答案:C, D, E 你的答案为,错误,请注意!2广义的影子价格包括(
13、 )。 A.一般商品货物的影子价格 B.劳动力的影子价格 C.土地的影子价格D.外汇的影子价格 E.社会折现率 正确答案:A, B, C, D, E 你的答案为,错误,请注意!3房地产投资策略的要素包括( )。 A.地段位置的选择B.质量功能的选择 C.投资市场的选择 D.经营形式的选择E.投资时机的选择 正确答案:A, B, C, D, E 你的答案为,错误,请注意!4项目国民经济效益分析与项目财务效益分析的区别在于( )。 A.二者的分析角度不同 B.二者关于费用和效益的含义不同 C.二者关于费用和效益的范围不同 D.二者计算费用和效益的价格基础不同 E.二者评判投资项目可行与否的标准(或
14、参数)不同 正确答案:A, B, C, D, E 你的答案为,错误,请注意!5股票具有的经济特征和市场特征主要包括( )。 A.期限的永久性和责任的有限性B.收益性和风险性 C.决策上的参与性D.交易上的流动性 E.价格的波动性 正确答案:A, B, C, D, E 你的答案为,错误,请注意!6可行性研究的阶段包括( )。 A.投资机会研究B.初步可行性研究C.详细可行性研究 D.项目选址研究 E.项目产品开发正确答案:A, B, C 你的答案为,错误,请注意!7投资项目不确定性分析的目的在于( )。 A.找出对投资项目财务效益和国民经济效益影响较大的不确定性因素 B.判断各种不确定性因素的变
15、化对项目经济效益的影响程度C.估算项目可能承担的风险 D.选择可靠的投资项目和投资方案 E.提高项目投资决策的科学性 正确答案:A, B, C, D, E 你的答案为,错误,请注意!8房地产投资的收益包括( )。 A.房地产租金收益B.房地产销售收益 C.纳税扣除收益D.可运用房地产抵押贷款负债经营 E.房地产增值收益 正确答案:A, B, C, D, E 你的答案为,错误,请注意!9股市变动的宏观经济因素分析包括以下哪几个方面?( ) A.经济周期对股市的影响 B.通货膨胀和物价变动对股市的影响C.政治因素对股市的影响D.政策对股市的影响 E.利率和汇率变动对股市的影响正确答案:A, B,
16、D, E 你的答案为,错误,请注意!10下列财务效益分析指标属于动态指标的是( )。 A.财务内部收益率 B.财务节汇成本 C.投资利润率 D.流动比率 E.财务外汇净现值 正确答案:A, B, E 你的答案为,错误,请注意! 三、计算题1某人想在今后5年中,每年年末从银行提取10 000元,若按5%年利率计算复利,此人现在必须存入银行多少钱?2. 某投资项目第一年初投资5 000万元,第二年初投入使用,从第二年起连续5年每年可获净收入1 400万元。若期末无残值,基准收益率为10%,试计算财务净现值和财务内部收益率,并判断该项目在财务上是否可行。单项选择1. 进行项目国民经济效益分析时,应遵
17、循( )a 效益优先原则b 资源合理配置原则c 及时准确原则d 效益最大化原则2. 项目国民经济效益分析的基本方法是( )a 概率分析b 敏感性分析 c 费用效益分析 d 收入支出分析3. 凡项目对国民经济所作的贡献均应计为项目的( )a 费用 b 效益c 直接费用 d 直接效益4. 影子价格,又称为( )a 最优计划价格 b 最优实际价格 c 最优预算价格 d 最优定额价格5. 计算经济净现值时所采用的折现率为( )a 基准收益率b 利率 c 社会折现率d 内部收益率6. 下列收支中不应作为转移支出付的是( )a 国内税金 b 国家补贴c 职工工资 d 国外借款利息7. 下列方法中只能用于项
18、目财务效益分析的是( )a 盈亏平衡分析 b 敏感性分析 c 概率分析 d 费用效益分析8. 将盈亏平衡分析分为图解法和方程式法的划分标准是( )a 按采用的分析方法不同 b按分析要素间的函数关系不同 c按分析的产品品种数多少 d按是否考虑货币时间价值9. 降低盈亏平衡产销量的主要途径是( )a 提高固定成本总额b 提高单位变动成本 c 提高实际产销量 d 提高产品销价 10. 项目风险性与不确性因素的变动极限值( ) a 成反方向变化b 成正方向变化c没有关系 d 有一定关系多项选择1. 进行项目国民经济效益分析时,采用的经济参数主要有( )a 货物影子价格b 影子工资 c 影子汇率d 社会
19、折现率 e 土地影子费用2. 下列指标中,属于项目国民经济净效益分析指标的是( )a 经济净现值 b 经济内部收益率 c 效益流量d 费用流量 e 经济外汇净现值3. 在项目国民经济效益分析中,下列收支应作为转移支付处理的是( )a 国内税金 b 国内借款利息c 国外借款利息 d 国家补贴 e 职工工资4. 广义的影子价格包括( )a 社会折现率b 外汇的影子价格 c 劳动力的影子价格 d 土地的影子价格 e 一般商品货物的影子价格5. 项目在国民经济相邻部门和社会中反映出来的效益在性质上属于( )a 直接效益 b 间接效益 c 外部效益 d 外部效果 e 经济效益6. 影响投资项目的不确定因
20、素主要有( )a 物价的变动 b 生产能力的变化 c 项目寿命周期的变化 d 政策因素的变化 e 利率和汇率的变化7. 在项目寿命周期内,项目产品销售价格变化会影响( )a 产品生产成本b 项目投资额 c 产品销售成本 d 产品销售收入e 销售利润8. 成本按其性态不同可分为( )a 生产成本 b 非生产成本 c 变动成本 d 固定成本 e 制造成本9. 盈亏平衡点的表现形式一般有( )a 产销量 b 销售收入 c 生产能力利用率 d 单位产品售价e 生产总成本10. 项目不确定分析的方法主要有( )a 盈亏平衡分析b 敏感性分析 c 费用效益分析 d 回归分析 e 概率分析 计算1. 某项目
21、的国民经济效益费用流量简表(全部投资)如下: 单位:万元1. 某企业设计年产量为60万件,销售单价为12元,单位变动成本为8元,固定成本总额为60万元。试求用产销量、销售收入、生产能力利用率、产品价格等表示的盈亏平衡点和产销量安全度、价格安全度。单项选择1. 下列投资项目中,能够较好地避免通货膨胀风险的是( )a 股票投资 b 债券投资c 银行储蓄 d 房地产投资2. 下列投资项目中,流动性和变现性最差的是( )a 股票投资 b 债券投资c 银行储蓄 d 房地产投资3. 房地产投资的主要特点是( )a 收益和风险均很大 b收益和风险均很小 c 收益大风险相对较小 d 风险大收益相对较小4. 与
22、其他行业房地产投资成本相比,一般来说商业房地产投资成本( )a 更大b 更小 c 相同d 不确定5. 用于房屋以及市政公用和生活服务房屋开发建设的投资是( )a 土地开发投资 b 房屋开发投资 c 房地产经营投资 d 房地产中介服务投资6. 股份公司的股本被分成许多等值的单位,叫做( )a 股份b 股票 c 股金d 股东7. 具有公司债券和股票两种特性的股票是( )a 普通股 b 优先股 c 后配股 d 议决权股8. 股份公司在发行股票时的出售价格是( )a 股票票面价格b股票的发行价格 c股票的账面价格d股票的清算价格9. 股价指数最常用的计算方法是( )a 简单平均法b 几何平均法 c 加
23、权平均法d 移动平均法 10.下列指标中属于先行指标的有( ) a 货币供应量 b 国民生产总值c 失业率 d 银行短期商业贷款利率多项选择1. 房地产具有的功能主要有( )a 消费b 保值 c 增值 d 高收益e 低收益2. 房地产投资按其投资的领域不同可分为( )a 土地开发投资b 房屋开发投资c 商业房地产投资 d 工业房地产投资 e 住宅3. 房地产投资的风险主要有( )a 财务风险 b 利率风险 c 变现风险 d 购买力风险 e 经营风险4. 影响房地产投资的因素主要有( )a 国际形势的影响 b 国内形势的影响 c 国家政策的影响 d 地理因素的影响 e 时尚因素的影响5. 影响房
24、地产价格的一般因素包括( )a 社会因素 b 经济因素 c 行政因素d 地域因素 e 个别因素6. 在国房景气指数的指标体系中,反映滞后因素方面的指数是( )a 土地出让收入指数 b 年末资金来源指数 c 商品房销售价格指数 d 竣工面积 e 空置面积指数7. 股票按股东的权利划分,可分为( )a 普通股b 优先股c 后配股 d 议决权股 e 无议决权股8. 普通股股东拥有的权利包括( )a 公司剩余财产分配权b 投票表决权 c 优先认股权 d 检查监督权 e 剩余财产清偿权9. 优先股股票具有的基本特征有( )a 约定股息率 b 表决权受到一定限制c 股票可由公司赎回 d 优先股股东拥有投票
25、表决权 e优先分派股息和清偿剩余资产10. 股票投资的宏观经济分析方法包括( )a 经济指标分析对比 b 财务比率分析法 c 差额分析法 d 概率预测法 e 计量经济模型模拟法计算1. 某房地产项目建设期为2年,第一年年初投资150万元,第二年初投资100万元,第三年开始投产并达到100%设计能力。每年销售收入200万元,经营成本140万元,销售税等支出为销售收入的10% 。要求:计算静态的全部投资回收期。2. 某房地产项目投资200万元,建设期为一年,准备建成后出租给某企业,预计使用10年,每年净收入为60万元,期满残值为10万元,折现率为10% 。 要求:评估该项目从经济效益上讲是否可行。
26、单项选择1. 投资者当时投资所获得的收益与其投资支出的比率称为( )a 直接收益率 b 到期收益率c 持有期收益率 d 认购者收益率2. 反映债券持有期内的平均收益水平的指标是( )a 持有期收益率 b 准到期收益率 c 到期收益率d 认购者收益率3. 下列风险中属于债券系统风险的是( )a 经营管理风险 b市场风险c 购买力风险d 自然灾害的风险4. 一般基金的发起与招募费用占基金发起总额的比例为 ( )a 1?4% b 1?5% c 2?4% d 2?5%5. 投资基金保管费用的标准一般为总资产净值的( )a 0.1% b 0.2% c 0.3% d 0.4%6. 现代意义上期货交易产生于
27、19世纪中期美国的( )a 华盛顿 b 纽约 c 芝加哥 d 亚特兰大7. 期货交易方式是( )a 每日结算制b 每周结算制c 每月结算制d 无固定期限结算制8. 期货价格不具有的特点是( )a 权威性 b超前性 c 连续性 d不变性9. 保险的主要目的是( )a 投资 b 储蓄 c 损失补偿 d 欺诈 10.保险展业的发展趋势是( ) a 直接展业 b 代理人展业c 经纪人展业 d 投保人展业多项选择1. 债券投资的特点具有( )a 安全性b 权威性c 平稳性 d 匹配性e 连续性2. 确定债券价格的影响因素有( )a 债券的面值 b 债券的票面利率 c 债券的还本期限d 市场利率 e 国家
28、政策3. 计算债券收益率的指标通常有( )a 直接收益率 b 到期收益率 c 持有期收益率 d 准到期收益率e 认购者收益率4. 基金债券的市场交易价格是基金债券在基金市场挂牌买卖的价格,包括()a 开盘价b 收盘价c 最低价 d 最高价e 发行价5. 基金券的发行价格由以下几个部分组成( )a 基金的面值b 基金销售费 c 基金单位净值 d 基金的市场价格 e 基金的发起与招募费用6. 影响基金价格变动的微观经济因素包括( )a 行业因素 b 基金公司因素c 货币政策 d 法律因素 e 物价变动7. 期货条约必不可少的要素有( )a 标的产品 b 成交价格 c 成交地点d 成交数量 e 成交
29、期限8. 期货交易制度包括( )a 保证金制度 b “对冲”制度c 每日价格变动限制制度d 每日结算制度e 每周价格变动限制制度9. 期货市场的一般构成部分有( )a 交易所b 代理人c 清算所 d 交易者e 经纪人10. 保险投资需要考虑的因素有( ) a 流动性b 安全性c 长期性 d 收益性e 历史性计算1. 一张面值为1 000元的债券,年利率为6%,期限为5年,1996年1月1日购买时市价为1 100元。2001年1月1日到期等值偿还。要求:计算其到期收益率。2. 某公司发行一种债券,每年支付利息为100元,债券面值为1 000元,市场利率为8%,到期年限为5年。 要求:计算该公司债券的发行价格。
