1、设备管理工作手册表格MR/C-SB-001MR/C-SB-002MR/C-SB-003MR/C-SB-004MR/C-SB-005MR/C-SB-006MR/C-SB-007MR/C-SB-008MR/C-SB-009MR/C-SB-010MR/C-SB-011MR/C-SB-012MR/C-SB-013MR/C-SB-014MR/C-SB-015MR/C-SB-016MR/C-SB-017MR/C-SB-018MR/C-SB-019MR/C-SB-020MR/C-SB-021MR/C-SB-022MR/C-SB-023MR/C-SB-024MR/C-SB-025MR/C-SB-026MR/C
2、-SB-027MR/C-SB-028MR/C-SB-029MR/C-SB-030四、质量记录、表格工作日志设备卡机电设备登记表机电设备台帐设备运行状况检查记录表设备整改通知单设备运行状况检查整改记录表变配电设备运行记录表柴油发电机组运行记录表给排水设备运行记录表中央空调系统运行记录表电梯日巡视检查记录表中控室值班记录表变配电设备检查保养记录表柴油发电机组检查保养记录表给排水设备 （ 设施） 检查保养记录表空调系统设备检查保养记录表弱电系统设备检查保养记录表消防系统设备检查保养记录表水池、水箱清洗、消毒工作时间安排表水池（箱）清洗记录表设备故障登记表设备重大故障（事故）报告表设施设备维修及大中修
3、（改造）记录表设备（ 设施）抢修记录表机电设备年度保养计划表设备（机具）外委维修申请表设备（ 机具）购置申请表设备（ 机具）验证单设备（ 机具）报废申请单B/0B/0B/0B/0B/0B/0B/0B/0B/0B/0B/0B/0B/0B/0B/0B/0B/0B/0B/0B/0B/0B/0B/0B/0B/0B/0B/0B/0B/0B/0MR/C-SB-031报废设备、器件清单1B/0MR/C-SB-032机电设备（设施）检修工作票1B/0MR/C-SB-033停（ 送） 电操作票1B/0MR/C-SB-034停（送）电 （ 水）记录表1B/0MR/C-SB-035设备故障率统计表1B/0MR/C-
4、SB-036设备完好率统计表1B/0MR/C-SB-037系统完好率统计表1B/0MR/C-SB-038派工单1B/0MR/C-SB-039公共设施及住户设施维修记录表1B/0MR/C-SB-040消火栓检查卡1B/0MR/C-SB-041灭火器检查卡1B/0MR/C-SB-042机电设备维修保养计划执行情况汇兑表1B/0MR/C-SB-043水（电）抄表记录1B/0MR/C-SB-044用水、用电统计表1B/0MR/C-SB-045计量器具检定台帐1B/0MR/C-SB-046计量器具检定计划1B/0MR/C-SB-047内校检测报告1B/0MR/C-SB-048供方初审记录1B/0MR/C
5、-SB-049B类供方评价表1B/0MR/C-SB-050C类供方评价表2B/0MR/C-SB-051合格供方一览表1B/0MR/C-SB-052工程竣工 /保修期满验收证明书1B/0MR/C-SB-053工程结算协议书1B/0MR/C-SB-054解除缺陷责任证书1B/0MR/C-SB-055设备故障问题转呈单1B/0MR/C-SB-056设备技术状态诊断记录1B/0MR/C-SB-057红旗设备申报表1B/0MR/C-SB-058红旗设备评分表1B/0MR/C-SB-059红旗设备统计表1B/0MR/C-SB-060消防应急器材检查表1B/0MR/C-SB-061设备大中修 （ 改造 ）
6、计划表1B/0B/0B/0MR/C-SB-062 设备大中修 （ 改造） 项目申请表MR/C-SB-063 电梯维修保养情况跟踪记录表项目内 容记录人本日 巡杳 内容 情况 描述本日 维修 保养 情况 描述值班 情况早班签名：中班签名：晚班签名：领 导 交 待温度:部门:日期:年星期:天气：湿度:月日%审核:0C序号所属 系 统设备名称设备编号设备型号生产厂家出厂编号设备本体主要参数出厂日期启用日期安装位置设备价格备注设备名称设备型号设备编号安装位置生产厂家出厂日期使用日期设备价格出厂编号设 备 本 体 主 要 参 数附 属 设 备 主 要 -l-A 零 部 件 参 数电机型 号生 产厂 家额
7、定电压额定电流额定功率出厂编号额定转速出厂日期控 制 柜型 号生 产厂 家主要部件其 它主中 要修 零一 部改 件造 更 换情 及况 大记、录日期内 容记录人签名日期检查项目检查内容周期保 养 情 况运行 状 况检杳人备注楼宇对讲系统功能检查、测试及检查运 行、保养情况功能检杳、对讲诵1次/防盗报警系统1次/闭路监控系统话、可视图象质量； 防盗报警动作、灵敏 度；监视图像质量、1次/停车场管理系1次/内部电话系统1次/无线对讲系统1次/消防自动报警功能检查、测试及检 杳运行、保养情况 逐个回路检查报警 情况，报警显示及信 号反馈、中控室遥控 启停及现场设备动1次/水喷淋灭火系1次/消火栓系统1
8、次/C02气体灭火1次/送风及防排烟1次/卷帘门及消防1次/消防及灭火器1次/消防联动试验1次/发电机及附属作、信号反馈是口正功能检查、测试及检查运行、保养情况自动/手动启停正 常，联锁可靠、操作1次/高低压变配电1次/双电源切换1次/动力、照明、1次/各类控制箱、1次/电梯系统运行状况及维保质1次/生活给水系统功能测试、运行及保1次/排水系统功能测试、运行及保1次/空调通风系统功能测试、运行及保1次/设备名称所属系统型 号编 号责任人安装位置整 改 意 见检杳时间限期整改时间备 注司安技部。检查人:签收人:公司部于年 月 日对你部门设备的运行状况进行了检查，发现存在下列问题。请接此通知后，于
9、年 月 日前整改完毕，并将整改情况于年 月 日内返回公设备名称所属系统型 号编 号责任人安装位置存 在 问 题整 改 .、八 丿意、 见年 月曰检查人:签收人:序号检查项目及内容检杳日期检查结果及存在的问题整改通 知单号复检 时间复检结果复检人被检部门确认检查人:被检部门陪检人:审核人: 内容 项目、变压器温度进线柜电流读数（A线电压读数（V）电容补偿柜功率因数母联状态总电表读数时间油温ABCI albI cUabUtcUCa组数电流有功无功#主变# 主变主变巡检内容电流电压各开关状态有无异响异味有无缺相仪表指示温湿度消防器材照明情况当 日 用 电 情 况CT: /51#变压器：KwhKvar
10、CT： /5_2#变压器咼压开关柜低压配电记录人:审核人:设备编号1运行时间至累计运行总时间审核人运行原因责任人运行监护人记录项 目输出电压（伏）A: B: C:输出电流(安) A:B: C:转速（转/分）频率(Hz)水温C润滑油压有无泄漏润滑油位通风系统室内消防设施室内温度机器声响振动、噪音（与上次比较）起动前电瓶液位： 密度：容量：电压：起动瞬间电瓶电压降停机 后的状 态柴油油位机油油位水箱水位电池液位起动手柄位置输出开关位置电池电压： 密度：容量：注：容量用蓄电池测试仪测量，分四个状态：充足、正常、重充、放光。备注：记录人:审核人:时 间#变频泵 1 #变频泵 1 #变频泵#变频泵#变频
11、泵手 自 动 状声 音温 升压 力电 压电 流手 自 动 状声 音温 升压 力电 压电 流手 自 动 状声 音温 升压 力电 压电 流手 自 动 状声音温 升压 力电 压电 流手 自 动 状声 音温 升压 力电 压电 流时间#辅甫助泵#辅甫助泵#生活泵#生活泵#生活泵时间排 污 泵1#2#3#4#5#6#7#8#9#10#11#12#13#14#15#16#17#18#19#20#21#22#23#24#25#26#27#28#29#时间生活泵消防泵喷淋泵稳压泵地下 水池 水位高区 水池 水位渗漏 情况清洁 情况消防 设施 情况出口压力阀门开闭电源控制出口压力阀门开闭电源控制出口压力阀门开闭电
12、源控制出口压力阀门开闭电源控制运行情 况分析早班签名：早班签名：早班签名：本日总用水量： M 3本日二次供水用电量： KWh注：巡查时无问题打“2” ，有问题注明，有的项就填写，没有的项就划掉。单位：压力 -Mpa电压-V电流-A 温度-oC.审核人:早班运行情况：记录人：中班运行情况：记录人:晚班班运行情况：记录人：主机日总用电量：kwh副机日总用电量：kwhCT /5说明：进、出水压力单位为kPa,温度的单位为oC,每班抄一次电表，每隔2小时一次运行参数、状态。日期电梯轿厢及电梯厅电梯机房电梯运行情况巡杳人备注呼梯显示通风照明闭路监视对讲警铃平层时间有无异响异味机房温度卫生状况运行故障部门
13、:记录人： 审核人:注：巡查时无问题打“2” ，有问题注明。管理处:部门日期天气情况年 月 日星期最高气温： C最低气温： C湿度：-石 物品交接：0： 008 00值班情况：交班人交班时间接班人接班时间物品交接：8： 0016： 00值班情况：交班人交班时间接班人接班时间物品交接：16： 0024： 00值班情况：交班人交班时间接班人接班时间主要电话来访记录:序号时间事 情 描 述处理方式经办人序号本日发生事件通知 时间完成 时间经办人处理 结果确认日期检查保养项目周期保养内容保养情况备注配电柜、箱1次/周外表清洁电器仪表及二次 线路1次/月外表清洁、显示正常、 接线紧固、标识正确、 清晰各
14、类继电器，接触器1次/月外表清洁、触点完好、 接线紧固、声音正常、 无过热无功补偿柜1次/月投切正常、电容无鼓胀、co 指示灯、按钮、 转换开关1次/月外表清洁、显示正常、 转动灵活、标识正确绝缘器材1次/半年在指定位置放置、完好 无损、耐压试验合格各类开关1次/季触点完好、接线坚固、 动作灵活、标识正确母线排1次/年压接良好、相序标识正 确、无过热、接地电阻测试1次/年接地电阻符合要求变压器1次/年外表清洁、接线坚固、 温控器检查发电机市电转换 联锁装置1次/年动作可靠、灵活日期检查保养 项目周期保养内容保养情备注发电机外1次/周用抹布擦除油污部清洁发电机燃 油、机油 量、冷却 用水量1次/
15、月存0#柴油够运行8小时，机油位接近油尺（HI）,不启动电瓶1次/月电瓶电解液咼出极板1015毫米，不足补加蒸馏机油滤清器250运行小时更换机油滤清器燃油滤清器250运行小时更换燃油滤清器水滤清器250运行小时更换水滤清器空气滤清 器250运行小时拆下吹净，太阳晒后再装上机油250运行小时更换机油（如MOBIL SAEISW水箱水250运行小时换水后按要求加防锈水空气滤清 器500运行小时更换空气滤清器断路器、 电缆接点1次/年拆开发电机侧板，对断路器固定螺丝紧固发电机送、排风1次/年H 1-1 I I 丿J、I I ， ZL/J 1一1 1/ U检查、清洁控制箱1次/年检查、清洁、调试烟尘静化1次/年检查、清洁、换水日期检查保养项目周期保养内容保养情况备注水泵房清
