1、20XX20XX法律顾问经济与民商法律真题第二章企业法律顾问考2007-2012法律顾问经济与民商法律真题第二章-企业法律顾问考试企业法律顾问栏目整理了：2007-2012年企业法律顾问考试真题经济与民商法律各章已考真题及解析，望给备考2014年企业法律顾问考试的考生带来帮助！第1页：单项选择题第3页：多项选择题第5页：案例分析题查看汇总：2007-2011企业法律顾问经济与民商法律章节真题汇总第二章物权法一、单项选择题1.李某与甲公司订立商品房预售合同，并办理了预告登记，房屋建成后，甲公司未经李某同意将该商品房抵押给乙公司，双方订立了抵押合同，并办理了抵押登记。关于该抵押合同和抵押权的说法中
2、，正确的是()。(2012年)A.甲公司与乙公司的抵押合同有效，乙公司可以取得抵押权B.甲公司与乙公司的抵押合同无效，乙公司可以取得抵押权C.甲公司与乙公司的抵押合同有效，乙公司不能取得抵押权D.甲公司与乙公司的抵押合同无效，乙公司不能取得抵押权答案：C解析：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力，而对合同的效力没有影响，因此甲乙签订的抵押合同还是有效的;选项C正确。2.关于地役权的说法中，正确的是()。(2012年)A.地役权人可以自行决定地役权单独转让B.地役权
3、可以单独抵押C.地役权合同可以采用口头形式D.地役权自地役权合同生效时设立答案：D解析：(1)地役权具有附随性，不是独立的物权。地役权不得单独转让，不得单独抵押;AB错误。(2)当事人应当采取书面形式订立地役权合同。地役权自地役权合同生效时设立;C错误，选项D正确。3.王某为贷款而将其所有的小汽车抵押给银行，但未办理抵押登记，双方在书面抵押合同中约定，届期不能还款时小汽车归银行所有。关于该抵押合同的效力的说法中，正确的是()。(2012年)A.该抵押合同因未办理抵押登记而效力待定B.该抵押合同因未办理抵押登记而全部无效C.该抵押合同因约定流押而全部无效D.该抵押合同除流押条款无效外其余有效答案
4、：D解析：抵押合同不得约定“流押”条款，即抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。但该条款的无效不影响抵押合同其他条款的效力。选项D正确。4.甲公司以注册商标专用权出质向乙银行贷款，双方订立了书面质权合同并办理了出质登记。关于该质权合同和质权的效力的说法中，正确的是()。(2012年)A.该质权合同自双方向有关主管部门办理出质登记时生效B.该质权自双方向有关主管部门办理出质登记时设立C.在质押期间，甲公司可以自行决定许可他人使用该注册商标使用权D.在质押期间，甲公司可以自行决定转让该注册商标专用权答案：B解析：(1)以注册商标专用权、专利权、著作
5、权等知识产权中的财产权出质的，当事人应当订立书面合同。质权自有关主管部门办理出质登记时设立;A错误，B正确。(2)知识产权中的财权权出质后，出质人不得转让或者许可他人使用，但经出质人与质权人协商同意的除外;CD错误。选项B正确。5.下列所有权的取得方式中，属于非依法律行为而取得的是()。(2011年)A.学生甲与同学互易铅笔一支B.学生乙从老师处受赠图书一本C.农民丙从承包土地里收获庄稼一车D.市民丁从某公司购买汽车一辆答案：C解析：所有权的取得方式依是否为法律行为可分为以下两类：(1)非依法律行为而取得：国家所有权除了通过交易这种一般方式取得外，还可以通过税收、没收、赎买、征收、罚款、罚金等
6、特别方式取得。其他主体以非依法律行为而取得所有权的方式通常包括：先占、生产劳动、收取孳息、添附、继承、拾得、善意取得。(2)依法律行为而取得：依法律行为而取得所有权通常是指通过买卖、赠与、互易等法律行为而取得所有权。依此方式取得所有权的，除法律另有规定外，不动产所有权自记载于登记簿时取得，动产所有权自交付时取得。选项C正确。6.甲公司依据租赁合同交付给乙公司工程设备一套，乙公司使用后表示满意，向甲公司提出购买该套设备，甲公司表示满意，买卖合同订立时该套设备的所有权转移。这种交付方式是()。(2011年)A.直接交付B.简易交付C.指示交付D.占有改定答案：B解析：(1)现实交付，即直接占有的移
7、转。(2)观念交付。不是直接占有的转移，而是变通的交付方法，通常包括四种：简易交付。动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的情形。在简易交付的情形，物权变动自法律行为生效时发生效力。占有改定。动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的情形，物权自该约定生效时发生效力。指示交付。动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。拟制交付。即出让人将标的物的权利凭证(仓单、提单)交给受让人以代替物的现实交付。这时如果标的物仍由出让人或第三人占有时，受让人则取得对于物的间接占有。本案属于“先占后买”，属于简易交付，选项B正确。7.
8、甲将已出租给乙的房屋作为贷款担保抵押给丙，在债务履行期满后，甲不履行到期债务，丙为行使抵押权请求人民法院将该房屋扣押，并通知了乙。下列说法中，正确的是()。(2011年)A.该房屋抵押权自抵押合同生效时设立B.该房屋租金属于天然孳息C.自甲不履行到期债务之日起，丙有权收取该房屋租金D.自人民法院扣押该房屋之日起，丙有权收取该房屋租金答案：D解析：根据物权法第197条规定：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。前款规定的孳息应当先充抵
9、收取孳息的费用。选项D正确。8.私营企业主王某办公室的一台DVD播放机无法正常使用，遂通知工作人员刘某拿出去扔掉。刘某将该播放机修理好后拿回家使用。王某得知该播放机能够正常使用后，要求刘某返还。关于该播放机归属的说法，正确的是()。(2010年)A.刘某未向王某支付任何价款，不能取得所有权B.王某有权要回播放机，但应当向刘某支付修理费用C.刘某基于先占取得播放机的所有权D.刘某违反王某的指示，不能取得播放机的所有权答案：C解析：王某让刘某将播放机拿出去扔掉，实际上表示了抛弃播放机所有权的意思，由此王某丧失了对播放机的所有权。刘某将播放机修理好拿回家使用，并不构成无因管理，因为王某已表示抛弃该播
10、放机。王某的行为应认定为以先占的意思占有该播放机，从而基于先占而取得播放机的所有权。选项C正确。9.甲企业将一套生产设备租给乙企业使用，租期未满，甲企业将该设备卖给了丙企业，并在买卖合同中约定将甲企业对乙企业享有的返还该设备的请求权转让给丙企业，这种交付方式是()。(2010年)A.直接交付C.简易交付B.占有改定D.指示交付答案：D解析：物权法第26条规定：动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。该条规定的就是指示交付制度。选项D正确。10.甲企业为乙企业运输一批钢材，约定收货时支付运输费。乙企业收货后以资金周转紧张为由未依约付运输费，甲企业交涉未果。三天后甲企业发现其仓库里还有为乙企业保管的一批铜材，于是在乙企业提前来取铜材时说因乙企业未支付钢材运输费而留置铜材。关于甲企业行使留置权的说法，正确的是()。(2010年)A.留置权不成立，因为债权人未经催告即留置债务人的动产B.留置权不成立，因为债权人留置的动产与债权不属于同一法律关系C.留置权不成立，因为仓储合同尚未到期D.留置权成立，因为企业之间可以留置与债权不属于同一法律关系的动产答案：D解析：物权法第231条规定：债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。选项D正确。1234567
