1、最新全国统一建筑工程基础定额与预算整理知识点2019最新整理知识点建筑工程建筑工程包括永久性和临时性的建筑物、构筑物、设备基础的建造照明、水卫、暖通等设备的安装建筑场地的清理、平整、排水竣工后的整理、绿化以及水利、铁路、公路、桥梁、电力线路、防空设施等的建设。设备安装工程设备安装工程包括生产、电力、起重、运输、传动、医疗、实验等各种机器设备的安装与设备相连的工作台、梯子等的装设附属于被安装设备的管线敷设和设备的绝缘、保温、油漆等以及为测定安装质量对单个设备进行各种试运行的工作。设备购置设备购置包括各种机械设备、电气设备和工具、器具的购置。勘察与设计勘察和设计包括地质勘探、地形测量及工程设计方面
2、的工作。其他基本建设工作其他基本建设工作指除上述各项工作以外的各项基本建设工作包括筹建机构、征用土地、培训工人及其他生产准备工作。三、基本建设程序基本建设程序是指基本建设全过程中完成各项工作必须遵循的先后顺序。现行的基本建设程序包括以下个方面的内容。项目建议书要搞一项基本建设工程由主管部门根据国民经济中长期计划和行业、地区发展规划提出需要进一步作可行性研究的项目建议书。可行性研究有关专家机构根据项目建议书提供的初步资料进行技术、经济、政治等方面的分析和论证并得出是否可行的结论。计划任务书主管部门根据国民经济计划和可行性研究报告编写指导工程设计的计划建设工程工程量清单计价规范实施手册任务书。选择
3、建设地点根据计划任务书和地区规划的要求慎重、合理地选择建设地点。勘察与设计工作勘察部门根据选定的建设地点进行勘察收集有关地质、水文资料设计部门根据计划任务书、选点报告和勘察资料进行建筑工程的初步设计并编制初步设计概算如需进行技术设计大型工程还需编制修正概算。初步设计方案技术设计方案通过以后在此基础上进行施工图设计并编制施工图预算。编制年度基本建设计划年度基本建设计划是根据批准的初步设计文件和概算文件编制。设备订货和施工准备建设单位和施工单位根据年度基本建设计划进行设备订货和施工准备。组织施工根据施工图和年度基本建设计划组织全面施工。在施工前施工单位应编制施工预算。生产准备工作在展开全面施工的同
4、时建设单位做好各项生产准备工作。竣工验收交付使用建设单位在工程竣工后要及时组织验收。这时施工单位编制工程结算建设单位编制竣工决算。以上项内容的前项内容属于基本建设前期工作后项内容属于基本建设后期工作。虽然基本建设全过程由于工程类型不同而有所差异但进行基本建设工作一般都应遵循先勘察后设计、先设计后施工、先验收后使用的程序这一程序是基本建设工作过程中的自然规律和经济规律的客观反映我们只有遵循这一客观规律坚持按基本建设程序办事才能取得较好的经济效益。基本建设程序示意图第二篇最新全国统一建筑工程基础定额与概预算图基本建设程序示意图四、基本建设项目的划分基本建设项目按照合理确定工程造价和基本建设管理工作
5、的需要划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程个层次。建设项目建设项目一般是指在一个总体设计范围内由一个或几个工程项目组成经济上实行独立核算行政上实行独立管理并且具有法人资格的建设单位。通常一个企业、事业单位就是一个建设项目。单项工程单项工程又称工程项目。它是建设项目的组成部分是指具有独立的设计文件竣工后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。如一个工厂的生产车间、仓库等学校的教学楼、图书馆、住宅等。单位工程单位工程是单项工程的组成部分。单位工程是指具有独立的设计文件能单独施工但建成后不能独立发建设工程工程量清单计价规范实施手册挥生产能力或使用效益的工程。如一个生产车间的土建工程、
6、电气照明工程、给排水工程、机械设备安装工程、电气设备安装工程等都是生产车间这个单项工程的组成部分即单位工程又如住宅工程中的土建、给排水、电照等分别是一个单位工程。分部工程分部工程是单位工程的组成部分。分部工程可按工种工程来划分。例如土石方工程、砖石工程、脚手架工程、钢筋混凝土工程、木结构工程、金属结构工程、装饰工程等等也可按单位工程的构成部分来划分例如基础工程、墙体工程、梁柱工程、楼地面工程、门窗工程、屋面工程等等。一般建筑工程预算定额的分部工程划分综合了上述两种方法。分项工程分项工程是分部工程的组成部分。一般按照分部工程划分的方法再将分部工程划分为若干个分项工程。例如基础工程还可以划分为基槽
7、开挖、基础垫层、基础砌筑、基础防潮层、基槽回填土、土方运输等分项工程项目。分项工程划分的粗细程度视具体编制预算的不同要求而确定。分项工程是建筑工程的基本构造要素。通常我们把这一基本构造要素称为“假定建筑产品”。假定建筑产品虽然没有独立存在的意义但这一概念在预算编制原理、计划统计、建筑施工、工程概预算、工程成本核算等方面都是必不可少的重要概念。基本建设项目划分示意图如图所示。第三节建筑工程预算一、建筑工程预算的概念建筑工程预算是根据拟建工程的设计图纸、建筑工程定额、费用定额、第二篇最新全国统一建筑工程基础定额与概预算图基本建设项目划分示意图建筑材料预算价格以及与其配套使用的有关规定等预先计算和确
8、定拟建工程所需全部费用的技术经济文件。建筑工程预算是基本建设预算的重要组成部分它所计算出的费用属基本建设项目总费用中的建筑安装工程费用。二、建筑工程预算的分类建筑工程预算与基本建设程序的关系及建筑工程预算的分类如图设计概算设计概算是根据初步设计图纸、概算定额或概算指标、费用定额及有关规定等资料进行编制的。它是设计文件的重要组成部分。经批准的设计概算是控制工程建设投资的最高限额。施工图预算施工图预算是在设计概算控制下、施工图设计完成后根据已审定的设计图纸、预算定额和有关规定等资料进行编制的确定工程费用的文件。施工预算施工预算是在工程施工准备阶段在施工图预算的控制下有施工队或工程项目部根据施工图纸
9、、施工定额、施工组织设计等资料计算的建筑工程所需的人工、材料、机械台班消耗数量和直接工程费的一种预算。施工预算一般应在开工前编制。第二篇最新全国统一建筑工程基础定额与概预算竣工结算竣工结算是在工程竣工后根据实际情况及有关资料在原施工图上进行增、减调整而成是对原施工图预算的修正。它实际上是预算执行结果的反映。投资估算投资估算是指在整个投资决策过程中依据现有的资料和一定的方法对建设项目的投资总额进行估计的经济性文件。它是项目经济评价的基础。编制与审查投资估算是基本建设前期工作的中心环节之一。三、建筑工程预算的编制原理建筑工程预算编制原理也就是建筑工程造价的确定原理。由于建筑产品及其生产与一般工业产
10、品及其生产的特点不同因此其产品价格的确定原理、方法也有显著的区别。因为建筑产品具有单件性和固定性及其生产的多样性和流动性等特点所以即使采用同一套施工图纸也会因为施工地点、材料来源、施工组织等不同而造成建筑产品价格的不同。因而建筑产品必须按单件计价。然而对一个形体庞大、生产周期长、生产环节多且程序复杂的建筑产品就整个工程确定其价格是非常困难的可以说是办不到的。这就需要将一个建设项目由大到小逐步分解直至分解为通过简单的施工过程就能生产出来并且可以用适当的计量单位计算出其工、料、机消耗的基本结构要素这便是分项工程也就是前面提到的“假定产品”。因此分项工程单价是确定建筑工程预算最基本的计算单位通常称为
11、定额基价。由上可知有了各分项工程的预算单价后根据图纸算出各分项工程的工程量再乘以相应的预算单价然后求和便是单位工程的定额直接费再根据单位工程预算造价的费用构成和一定的计价程序就能计算出某个单位工程的造价。各个单位工程造价之和就是一个单项工程的造价。各个单项工程造价之和再加上其他各项费用就可得到建设项目的总造价。因此我们说建筑工程造价的确定原理是将一个庞大的建设项目先由大到小层层分解找出最容易计算工程造价的计算单位然后再由小到大逐项计算逐个汇总。建设工程工程量清单计价规范实施手册第二章建筑安装工程定额第一节概述一、建筑安装工程定额的概念在工程施工过程中完成某一工程项目或结构构件所需人力、物力和财
12、力等资源的消耗量是随着施工对象、施工方式和施工条件的变化而变化的。建筑安装工程定额是指在正常的施工条件、先进合理的施工工艺和施工组织的条件下采用科学的方法制定每完成一定计量单位的质量合格产品所必须消耗的人工、材料、机械设备及其价值的数量标准。它除了规定各种资源和资金的消耗量外还规定了应完成的工作内容、达到的质量标准和安全要求。定额作为加强企业经营管理、组织施工、决定分配的工具主要作用表现为它是建设系统作为计划管理、宏观调控、确定工程造价、对设计方案进行技术经济评价、贯彻按劳分配原则、实行经济核算的依据是衡量劳动生产率的尺度是总结、分析和改进施工方法的重要手段。二、建筑安装工程定额的性质定额的科
13、学性建筑安装工程定额是在认真研究社会主义基本经济规律、价值规律的基础上经长期严密的观察、测定、广泛搜集、总结生产实践经验及有关的资料应用科学的方法对工时分析、作业研究、现场布置、机械设备改革以第二篇最新全国统一建筑工程基础定额与概预算及施工技术与组织的合理配合等方面进行综合分析、研究后制定的。因此它具有一定的科学性。定额的法定性建筑安装工程定额是由国家各级主管部门按照一定的科学程序组织编制和颁发的一种具有法定性的指标。在规定范围内任何单位都必须严格遵守执行不得任意改变而且定额管理部门还应对其使用进行监督。定额的先进性和群众性建筑安装工程定额是在广泛地测定及大量数据的分析、统计、研究和总结工人生
14、产经验的前提下按正常施工条件多数企业或个人经过努力可达到或超过的平均先进水平制定的而不是按少数企业或个人的先进水平制定的。因此它具有一定的先进性和群众性。定额的时间性建筑安装工程定额不是固定不变的。一定时期的定额反映一定时期的构件工厂化、施工机械化和预制装配化程度以及工艺、材料等建筑技术的发展水平。随着建筑生产技术水平的提高和社会生产力的发展各种资源消耗量势必有所下降而劳动生产率将会有所提高从而导致定额水平的提高这就需要制定符合新的生产技术水平的定额或补充定额。三、定额的分类建筑安装工程定额的种类繁多根据使用对象和组织施工的具体目的、要求的不同定额的形式、内容和种类也不同。根据生产要素划分根据
15、生产要素划分定额分类如图所示。根据专业性质不同建筑安装工程定额一般分为建筑工程定额安装第二篇最新全国统一建筑工程基础定额与概预算工程定额工期定额工器具定额费用定额材料储备定额和动力、燃料消耗定额等。四、定额的制定建筑安装工程定额的制定方法主要有技术测定法、统计分析法、经验估计法、比较类推法和计算法等。技术测定法技术测定法是根据对施工过程的生产技术、组织条件和施工方法进行分析研究在充分挖掘生产潜力的基础上应用记时观察和观测试验的方法获得有关部门的数据资料经过科学的分析和整理制定定额的一种方法。计时观察法计时观察法也称现场观察法。它是以研究工时消耗为对象以观察测时为手段通过抽样等技术进行直接的时间
16、研究。其包括测时法、工作日写实法、写实记录法和简易观察法等。观测试验法观测试验法是以材料消耗为对象以观测试验为手段在施工现场、试验室或其他接近施工实际的非施工现场的情况下进行观测试验研究施工过程中的材料消耗的方法。该方法包括施工观测法和试验法两种。建设工程工程量清单计价规范实施手册这类方法主要用于研究施工过程中的组织、技术和操作方法材料运输条件和方法材料储存地点和防范材料消耗和损耗的原因、性质和数量各种影响因素对材料消耗量的影响程度等从而制定材料、动力和器具等的消耗定额。比较类推法比较类推法又称典型定额法。它是将已精确测定好的同类型工序或产品的定额经过对比分析类推出同类中相邻工序或产品定额的方
17、法。采用这种方法制定定额简单易行、工作量小但往往会因对定额的时间组成分析不够对影响因素估计不足或所选典型定额不当而影响定额的质量。该法适用于制定同类产品品种多、批量小的劳动定额和材料消耗定额。经验估计法经验估计法也叫经验估工法。它是在没有统计资料的条件下根据定额人员、工程技术人员和工人的实践经验经现场调查和观测考虑材料、工具、设备、组织条件和操作方法并结合有关的技术资料直接估算定额的方法。它包括回忆对比法和假定估计法等。这种方法简便易行、工作量小且快速但由于缺乏技术资料水平不易平衡准确性差易出现偏高或偏低的现象。通常在制定产品的品种多、工程量小或新产品试制以及一些不常出现的项目等一次性定额时采
18、用这种方法。统计分析法统计分析法是对同类工程或产品根据过去施工中有关工时、材料消耗的记录和统计资料考虑当前及今后施工生产条件的变化利用统计学的原理进行科学地分析研究后制定定额的一种方法。这种方法简便易行工作量小省时省力比经验估计法有较多的统计资料能反映生产实际情况。但采用该法须具备包括原始记录、统计台账和经过初步整理的完整而可靠的历史统计资料。它适用于工程量大生产周期长的定额项目的制定特别是一些采用第一种方法难以制定的定额项目采用本法更为适宜。但由于它是以过去的记录和统计资料为依据对其中存在的不合理的虚假因素、施工技术和管理水平今后的改进和发展估计不足其准确性和可靠性较差。第二篇最新全国统一建
19、筑工程基础定额与概预算计算法计算法是指在采用合理的施工方法、满足施工技术规范和安全操作规程在分析研究建筑产品结构和正确组织施工的前提下利用施工图纸和有关部门技术资料直接通过公式进行理论计算制定定额的方法。它包括分析计算法和技术计算法。计算法分类第二节施工定额一、概述施工定额的概念和作用施工定额的概念施工定额是施工企业直接用于建筑安装工程施工管理的一种定额。它是以同一性质的施工过程或工序为测定对象确定建筑安装工程在正常的施工条件下为完成一定计量单位的某一施工过程或工序所需人工、材料和机械建设工程工程量清单计价规范实施手册台班等消耗的数量标准。施工定额的作用施工定额是建筑安装施工企业进行科学管理的
20、基础。它是施工企业编制施工预算进行工料分析和“两算”对比编制施工组织设计、施工作业计划确定人工、材料及机械需要量计划施工队向工人班组签发施工任务单、限额领料组织工人班组开展劳动竞赛、经济核算实行承发包计取劳动报酬和奖励等工作的依据。它也是编制预算定额的基础。施工定额的分类和组成根据工程的性质不同对施工定额的分类如图所示。图施工定额的分类情况示意图施工定额是由劳动定额、材料消耗定额和机械台班使用定额三部分组成的。它是在考虑了预算定额项目划分的方法和内容以及劳动定额的分工种做法的基础上由工序定额综合而成的。二、施工定额的编制原则作为建筑安装施工企业内部使用的定额施工定额能否被广泛地使第二篇最新全国
21、统一建筑工程基础定额与概预算用关键取决于定额的质量、水平以及项目划分的程度。为了保证定额编制质量和水平编制时必须遵循编制原则。施工定额的水平必须遵循平均先进的原则定额水平是对定额的高低、松紧程度的描述。它是指在正常的施工条件下完成单位质量合格产品所必需消耗的人工、材料和机械台班等的数量标准。它是对施工管理水平、生产技术水平、劳动生产率水平和职工思想觉悟水平的综合反映。在确定定额水平时要本着有利于提高劳动生产率、降低消耗、便于考虑劳动成果、有利于科学管理的原则考虑那些已经成熟、被广泛推广的先进技术和经验以及市场竞争的环境要求经全面认真地研究、比较和反复平衡后进行制定使定额水平在正常条件下具有多数
22、企业或个人能够达到或超过少数落后的企业或个人经过努力也能达到的鼓励先进、勉励中间和鞭策落后的平均先进的理想水平。施工定额的编制要遵循实事求是的原则定额来源于生产实践又用于组织生产。因此在定额的编制过程中除要进行全面的比较和反复平衡外还要本着实事求是的原则深入实际调查各项影响因素注意挖掘企业的潜力考虑在现有的技术条件下能够达到的程度经过科学分析、计算和试验编制出切合实际的、不完全局限于劳动定额和预算定额水准的施工定额。施工定额的内容和形式要贯彻简明适用的原则施工定额是要直接在工人群众中执行的。这就要求它在内容和形式上做到简明适用、灵活方便、通俗易懂、便于掌握和使用。及时将已成熟和推广的新材料、新
23、结构和新的施工技术以及缺少的定额项目尽可能地补编到定额中淘汰实际中不再采用陈旧过时的项目使得划分的定额项目少而全严密明确简明扼要。各项指标应具有灵活性以满足劳动组织、班组核算、计取劳动报酬和简化计算工作的要求以及不同工程的使用。还要注意计量单位的选择、系数的利用、说明和附注的合理设计防止执行中发生争议的现象。施工定额的编制要贯彻专群结合以专为主的原则定额的编制工作具有很强的技术性、政策性和经济性。这就要求编制施工定额应由专门的机构和人员负责组织、协调指挥、掌握方针政策、制定编建设工程工程量清单计价规范实施手册制方案以有丰富专业技术知识和管理经验的人员为主对日常的定额资料做好积累、分析、整理、测
24、定、管理、编制、颁发和执行等工作以有丰富实践经验的工人代表为辅发挥其民主权利取得他们的密切配合和支持从而克服片面性确保定额的质量使定额的管理、使用和执行工作具有良好的群众基础。三、劳动定额劳动定额也称为人工定额。它是表示建筑安装工人劳动生产率的一个先进合理的指标它反映建筑安装工人劳动生产率的社会平均先进水平是施工定额的重要组成部分。劳动定额按其表现形式的不同分为时间定额和产量定额两种。时间定额时间定额是指某种专业、技术等级的工人班组或个人在合理的劳动组织、合理地使用材料和施工机械同时配合的条件下完成单位合格产品所必须消耗的工作时间。它包括准备与结束时间、基本工作时间、辅助工作时间、不可避免的中
25、断时间以及工人必需的休息时间等。时间定额的计量单位一般以完成单位产品所消耗的工日来表示如工日每立方米或每平方米、米、吨、根、块每一工日按计算。时间定额一般可按公式或公式计算。个人完成单位产品的时间定额每工产量小组完成单位产品的时间定额小组成员工日数总和小组台班产量产量定额产量定额是指在合理的劳动组织、合理地使用材料和施工机械同时配合的条件下某种专业、技术等级的工人班组或个人在单位时间内所完成的质量合格产品的数量。产量定额的计量单位一般以产品的计量单位和工日来表示如立方米或平方米、米、吨、根每工日。产量定额一般可按公式或公式)计算。*+第二篇最新全国统一建筑工程基础定额与概预算每工产量定额个人完
26、成单位产品的时间定额台班产量定额小组成员工日数总数小组完成单位产品的时间定额从时间定额和产量定额的计算式可以看出个人完成的时间定额和产量定额之间互为倒数关系。时间定额降低则产量定额提高反之时间定额提高则产量定额降低。对小组完成的时间定额和产量定额时间定额与产量定额之积在数值上恰好等于小组成员数。时间定额和产量定额的用途时间定额和产量定额虽是同一劳动定额的不同表现形式但其用途却不相同。前者是以产品的单位和工日来表示便于计算完成某一分部项工程所需要的总工日数核算工资编制施工进度计划和计算工期而后者是以单位时间内完成产品的数量表示的便于小组分配施工任务、考核工人的劳动效率和签发施工任务单。在现行建筑
27、安装工程综合劳动定额中劳动定额主要有两种表示方法其一是单式表示法即分两栏分别表示时间定额和产量定额其二是复式表示法即在同一栏内同时列出时间定额和产量定额其分子表示时间定额分母表示产量定额。四、材料消耗定额材料消耗定额是指在合理使用和节约材料的条件下生产单位质量合格的建筑产品所必须消耗的一定品种和规格的建筑材料、半成品、构件、配件、燃料以及不可避免的损耗量等的数量标准。基本建设中建筑材料的费用约占建筑安装费用的*左右。材料的运输、贮存、管理、节约、浪费和消耗量的多少在施工中占有重要的地位将直接影响到工程的成本。因此用科学的方法正确地确定材料消耗指标和损耗率对合理使用和节约原材料、燃料和动力减少浪
28、费和积压降低工程成本和确保施工的正常进行都具有极其重要的意义。根据材料使用次数的不同建筑材料分为非周转性材料和周转性材料两类。非周转性材料定额的制定非周转性材料也称直接性材料。它是指在建筑施工中一次性消耗并+,建设工程工程量清单计价规范实施手册直接构成工程实体的材料如砖、瓦、砂、石、钢筋、水泥等。这类材料的消耗量由两部分组成即构成工程实体的消耗量及在施工过程中出现不可避免的废料和损耗工艺、运输、贮存、加工制作和施工操作等的损耗的消耗量。第一部分称为材料消耗净用量。它是指在正常施工、合理与节约使用材料的条件下完成单位合格产品直接构成工程实体所消耗材料的数量亦称材料消耗净定额。第二部分称为材料损耗
29、量。它是指在施工过程中出现不可避免的废料和损耗不能直接构成工程实体的材料消耗量亦称材料损耗定额其组成如图所示。图材料消耗定额组成因此材料的总消耗量等于材料净用量与材料损耗量之和。材料的损耗量与净用量的百分比称为材料损耗率损耗率和总消耗量可按公式和公式计算。损耗率损耗量净用量)*总消耗量净用量+损耗量净用量+损耗率以下以,-砖砌体为例叙述材料净用量的计算方法。,-砖砌体标准砖用量理论计算公式为标准砖净用量砌体厚度的砖数砌体厚度砖长+灰缝厚砖厚+灰缝厚.-第二篇最新全国统一建筑工程基础定额与概预算砖砌体砂浆净用量理论计算公式为砂浆净用量净用砖的体积例题计算标准砖砌体墙的材料消耗量标准砖和砂浆的损耗
30、率均为)。解标准砖净用量*+,-*.+,-*/0-*-,-*-+0-*-+块砂浆净用量+,-*/,-*+,-*-+-*.标准砖消耗量+)+*块1砂浆消耗量-*.)-*1*周转性材料消耗定额的制定周转性材料是指在工程的施工过程中能多次使用、反复周转的工具性材料、配件和用具等。这类材料在施工中每次都有损耗不是一次消耗完的而是可多次周转使用经过修理、补充而逐渐消耗尽的材料。下面以木模板为例说明其消耗定额的计算方法。现浇钢筋混凝土结构木模板摊销量的计算周转性材料消耗定额应该用一次使用量和摊销量两个指标来表示。一次使用量是指为完成定额计量单位产品的生产第一次投入的木材量。摊销量是指使用一次应分摊在单位产品中的消耗量。周转次数是指从第一次使用起可以重复使用的次数。补损率是指在使用一次后由于损坏而需补充的数量用一次使用量的损耗百分数表示。其数值应由下一次使用前需补充数量的多少而定。摊销量周转使用量回收量2周转使用量一次使用量0一次使用量,周转次数,补损率周转次数一次使用量,0周转次数,补损率周转次数-回收量一次使用量一次使用量,补损率周转次数一次使用量,补损率周转次数一次使用量每-混凝土与模板接触面积,
