1、存量合同范本4篇合同范本存量合同范本4篇 卖方(下称甲方)： 买方(下称乙方)： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。 第一条甲方所有房屋，座落于武汉市_区_，为_结构，建筑面积_平方米，用地面积_平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证_第_号”，“土地使用权证”号为“_第_号。房屋附属设施见附件。 第二条经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币(大写)_元。 第三条本合同签订之日，乙方应付人民币(大写)_给甲方，余款人民币(大写)_在办理完转移过户手续时付清。具
2、体付款方式由双方另行约定。 第四条甲方应在收到乙方全部房款_日内，将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。 第五条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的_%向乙方支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的_%向乙方支付违约金。 第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的_%向甲方支付违约金。 第七条甲、乙双方在本合同生效之日起三十
3、日内，携带“房屋所有权证”种“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定。 第八条因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。 第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十条本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，可以委托武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。 第十一条本合同自双方签之日起生效。 第十二条本合同一式四份，双方各持一份，其他二份交由有关部门存栏。 第十三条补充协议、附件： 1 、 2 、 3
4、 、 4 、 5 、 立合同人： 卖方(签章)： 联系地址： 身份证号码：联系电话： 代理人(签章)： 联系地址： 身份证号码：联系电话： 法定代表人(签章)： 联系地址： 身份证号码：联系电话： 买方(签章)： 联系地址： 身份证号码：联系电话： 代理人(签章)： 联系地址： 身份证号码：联系电话： 代理人(签章)： 联系地址： 身份证号码：联系电话： 法定代表人(签章)： 联系地址： 身份证号码：联系电话： 签订时间：年月日 贵州省存量房委托交易合同存量合同范本（2） | 委托人：_（以下简称甲方） 身份证护照营业执照号：_ 地址：_ 联系电话：_ 受托人：_（以下简称乙方） 法定代表人：
5、_ 营业执照号：_ 地址：_ 联系电话：_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产中介服务管理规定之规定，甲、乙双方经平等协商，甲方自愿将下列房地产交易事项委托乙方代理，并就房地产委托服务事项达成如下协议： 第一条委托事项 （一）甲方委托乙方提供存量房_项代理服务：出售、出租、置换、求购、求租。 （1）_出售出租置换房地产基本情况：房屋座落于_市_区_路（街巷）_号_栋_单元_层_号，建筑面积_平方米，_结构，用途为_，房屋权属证书号为_（房地产交易市场准入证证号为_），国有土地使用证证号为_，使用面积为_平方米，土地使用年限自_至_止，委托_售出租出单价为人民币
6、_，总价款为人民币大写_元（￥_元）。 （2）求租求购求换房地产基本要求：房屋区位为_，建筑面积为_平方米，楼层为_层，_房价租金为人民币_，其他要求为：_。 第二条委托权限 甲方选择以下第_项委托权限： （一）特别授权：甲方全权委托乙方代为办理本合同第一条委托事项，代为行使甲方的权利，乙方以代理人的身份直接与第三人洽谈有关委托事项，开展相关工作，并代为签订房屋交易合同。 （二）一般授权：甲方委托乙方代为办理本合同第一条委托事项，乙方为甲方提等方面的服务，协助甲方达成交易，并由甲方与第三方签订房屋交易合同。 第三条代理服务费结算方式及付款期限 （一）乙方完成甲方所委托事项，并协助甲方与第三方签
7、订合同后_日内，甲方应当向乙方支付代理服务费，其金额为房产成交额的_，或按_计算。 （二）甲方应按以下第_种方式与乙方结算代理服务费： （1）一次性付款：甲方应于_时将代理服务费人民币大写_元（￥_元）一次性支付给乙方； （2）分期付款：甲方应于_时预付代理服务费人民币大写_元（￥_元）给乙方，余款于_结清; （3）其他方式：_。 第四条合同履行期限 本合同履行期限自_年_月_日至_年_月_日止；如合同履行期限届满，乙方未完成委托事项，甲方_同意不同意合同履行期限顺延；甲方同意顺延的，合同履行期限顺延至_年_月_日。 第五条甲方应履行的义务 （一）甲方应对出售、出租、置换的房屋，保证该房屋权属
8、证书及相关证明材料的真实性、合法性。 （二）甲方不得委托代理下列房地产交易： （1）司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利的； （2）依法收回土地使用权的； （3）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （4）权属有争议的； （5）末依法登记领取权属证书的； （6）未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的： （7）法律、行政法规禁止转让的其他情形。 （三）甲方在委托乙方代理上述房地产交易事项后，不得再委托他人重复代理，若发生多头代理的情况，应赔偿代理费_倍的经济损失。 （四）甲方应充分尊重乙方的代理权及劳动成果，不得将乙方提供的房源推荐给第三人，或未经乙方同意私自与
9、乙方提供的客户联系、交易，若发生此种情况，约定赔偿人民币_元。 （五）甲方一般授权乙方代理交易的，甲方应按照与乙方共同商定的时间及地点，并在乙方的协助下，与第三方签订交易合同，合同一经订立，应即支付代理费。 第六条乙方应履行的义务 （一）乙方应将甲方的委托信息予以公示，向甲方通报其委托事项的真实进展情况。 （二）协助甲方洽谈并签订合同，为甲方提供相关的咨询服务。 （三）为甲方保守商业秘密和个人隐私。 （四）根据市场及客户要求需变更委托事项或转委托的，应征得甲方的同意，并签订补充协议另行约定。 （五）乙方代理房屋出租业务的，在签订房屋租赁合同时，乙方应与出租产权所有者订立合同，在规定期限内完善房
10、屋租赁合同备案手续。 第七条违约责任 甲、乙方如有一方或双方违反本合同约定的条款，由违约一方按照_的比例支付违约金给另一方；如因甲、乙一方或双方的违约行为给对方或者第三方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。 第八条争议解决方式 本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定： （一）提交贵阳仲裁委员会仲裁； （二）_； （三）_。 第九条本合同经甲、乙双方签、盖章后生效。 第十条本合同一式_份，甲方_份，乙方_份。 第十一条甲、乙双方约定的其他事项： （一）_； （二）_； （三）_。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 委托代理人：_ 委托代
11、理人：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 附件 1本合同文本为签约使用文本。签约之前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处咨询。 2本合同所称存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。 3本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 4本合同文本中选择内容，由委托人、受托人双方协商确定后在空格部位填写。 5本合同相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。对于实际情况未发生或双方不作约定的，应在空白行划斜线，以示删除，未删除的印刷文视为双方同意内容。 6在合同签订前，委托人应当向受托
12、人出示房屋的有关证书、证明文件（原件）等资料。 存量房买卖合同范本存量合同范本（3） | 存量房买卖合同范本 合同各方当事人: 出卖方：_ 出售信息挂牌登记表编号： 【本人】【法定代表人】姓名： 国籍： 【身份】【机构】证照类别： 证照号： 联系地址： 联系电话： 邮政编码： 法定代理人(一)： 【身份】【机构】证照类别： 证照号： 联系地址： 联系电话： 邮政编码： 法定代理人(二)： 【身份】【机构】证照类别： 证照号： 联系地址： 联系电话： 邮政编码： 委托代理人： 身份证件类别： 证件号： 联系地址： 联系电话： 邮政编码： 居间代理机构： 居间代理委托协议编号： 营业执照注册号：
13、经纪机构备案证号： 注册地址： 法定代表人： 国籍： 联系电话： 邮政编码： 房地产经纪人： 户籍： 身份证号： 资格证号： 联系地址： 联系电话： 邮政编码： 买受方：_ 【本人】【法定代表人】姓名： 国籍： 出生日期： 【身份】【机构】证照类别： 证照号： 联系地址： 联系电话： 邮政编码： 法定代理人(一)： 【身份】【机构】证照类别： 证照号： 联系地址： 联系电话： 邮政编码： 法定代理人(二)： 【身份】【机构】证照类别： 证照号： 联系地址： 联系电话： 邮政编码： 委托代理人： 身份证件类别： 证件号： 联系地址： 联系电话： 邮政编码： (购买房屋若为存量住宅，必须如实填写以
14、下家庭成员情况信息。) (买受方若为成年人，填写以下信息：) 配偶【有】【无】 姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号： 未成年子女【有】【无】 姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号： 姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号： 姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号： (买受方若为未成年人，填写以下信息：) 父亲【有】【无】 姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号： 母亲【有】【无】 姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号： 未成年兄弟姐妹【有】【无】 姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号： 姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号： 姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号： 买受方：_ 【
15、本人】【法定代表人】姓名: 国籍： 出生日期： 【身份】【机构】证照类别： 证照号： 联系地址： 联系电话： 邮政编码： 法定代理人(一)： 【身份】【机构】证照类别： 证照号： 联系地址： 联系电话： 邮政编码： 法定代理人(二)： 【身份】【机构】证照类别： 证照号： 联系地址： 联系电话： 邮政编码： 委托代理人： 身份证件类别： 证件号： 联系地址： 联系电话： 邮政编码： (购买房屋若为存量住宅，必须如实填写以下家庭成员情况信息。) (买受方若为成年人，填写以下信息：) 配偶【有】【无】 姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号： 未成年子女【有】【无】 姓名： 国籍： 身份证照名称：
16、 证照号： 姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号： 姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号： (买受方若为未成年人，填写以下信息：) 父亲【有】【无】 姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号： 母亲【有】【无】 姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号： 未成年兄弟姐妹【有】【无】 姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号： 姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号： 姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号： 承购信息挂牌登记表编号： 居间代理机构： 居间代理委托协议编号： 营业执照注册号： 经纪机构备案证号： 注册地址： 法定代表人： 国籍： 联系电话： 邮政编码： 房地产经纪人： 户籍： 身份
17、证号： 资格证号： 联系地址： 联系电话： 邮政编码： 以上所列各方地址均为履行本合同期间之法定送达地址，若有变更应及时通知所有各方。 买受方声明：买受方家庭(含本人、配偶、未成年子女，下同)【有】【无】本市户籍，目前在本市市区拥有_套住房。 买受方承诺：以上有关买受方及其家庭、住房等信息如有不实，买受方愿意承担包括不能办理房地产转移登记在内的相应法律责任及经济责任。 根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国合同法等有关政策法规之规定，出卖方通过_，自愿将以下房屋及该房屋占用范围内的国有土地使用权出卖给买受方，双方遵循平等、自愿、公平、守法和诚实信用原则，经协商
18、一致，就存量房买卖事宜订立本合同。 第一条：房屋基本情况。 坐落：苏州市_区_。 地号：_幢号：_室号：_ 。 房屋登记簿记载所有权证编号：_。 国有土地使用权证编号：_。 产权登记建筑面积：_平方米。 产权登记附记：阁楼 _; 汽车库_; 自行车库_。 房屋用途：_。 建筑结构：_。 房屋建成年份：_年。 第二条：房屋其它情况。 该房屋其它所(共)有权证状况为下列第_项。(仅选一项) 【1】出卖方保证该房屋没有其它所(共)有权证。 【2】该房屋登记簿记载其它所(共)有权证号为_，出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所(共)有权人的同意。 房屋抵押状况为下列第_项。(仅选一项) 【1】出卖
19、方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。 【2】该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记，相关费用由出卖方承担。 房屋租赁状况为下列第_项。(仅选一项) 【1】出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。 【2】该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保证相关承租人已经明确放弃优先购买权。出卖方承诺在房屋交付前解除所有租赁关系，并注销相应的租赁登记，相关费用由出卖方承担。 房屋物业管理状况为下列第_项。(仅选一项) 【1】该房屋目前由_负责物业管理。 【2】该房屋目前尚未纳入物业管理范围。 随同该房屋同时转让给买受
20、方的房屋附属物品详见本合同附件一。 第三条：房屋价款。 该房屋(包括本合同附件一明确的房屋附属物品)的价款为人民币(￥_元)_元整。 买受方实际支付的房屋价款应当等同于出卖方实际收取的房屋价款。 第四条：房屋价款 应当在申请房屋权属转移登记前按照相关规定缴入相应的房产交易资金托管账户。房屋权属转移登记获准以后，出卖方按房产交易资金托管有关规定收取房屋价款。 房屋价款具体支付方式约定为下列第_款。(仅选一款) 【1】一次性付款： 买受方于_年_月_日前，按本合同第三条约定房屋价款，一次性支付人民币(￥_元)_元整。 【2】分期付款： 买受方于_年_月_日前，按本合同第三条约定房屋价款的_%，支付
21、人民币(￥_元) _元整; 买受方于_年_月_日前，按本合同第三条约定房屋价款的_%，支付人民币(￥_元)_元整; 买受方于_年_月_日前，按本合同第三条约定房屋价款的_%，支付人民币(￥_元)_元整。 【3】贷款支付： 【4】其它方式： 第五条：买受方逾期付款违约责任。 买受方未能按本合同第四条约定支付相应房屋价款的，按逾期时间处理如下：(不作累加) 逾期不超过_天，自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之第二天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之_的违约金，合同继续履行; 逾期超过_天后，出卖方有
22、权解除合同。自出卖方解除合同通知书到达之日起_天内，买受方将房屋退还给出卖方，并按本合同第三条约定房屋价款的_%向出卖方支付违约金。买受方要求继续履行合同的，经出卖方同意，自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之第二天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之_的违约金，合同继续履行。 在_年_月_日前，若因银行或者住房公积金管理机构不同意买受方购房贷款申请，导致买受方无法按本合同第四条约定的相应期限支付相应房屋价款的，买卖双方同意解除本合同，退房退款，撤销该房屋所有权转移登记申请和土地使用权变更登记申请，
23、并按下列第_项方式处理。(仅选一项) 【1】买受方不向出卖方支付违约金。 【2】_。 第六条：房屋交付。 买卖双方约定房屋交付日期为下列第_款。(仅选一款) 【1】_年_月_日。 【2】买受方付清房款之日起_天。 【3】房屋使用权转移登记和国有土地使用权变更登记完毕之日起_天。 出卖方应当于上述日期前腾空该房屋，并书面通知买受方进行验收。买受方应当在出卖方验收通知书到达之日起_天内，会同出卖方，共同对房屋及其本合同附件一明确的房屋附属物品状况进行查验。查验情况符合双方约定的，出卖方应该当场将该房屋和房屋附属物品以及房屋钥匙移交给买受方，以示房屋交付。毁损、灭失风险责任自房屋交付之日起由买受方承
24、担。 由于买受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式处理： _。 第七条：出卖方逾期交房违约责任。 出卖方未能按本合同第六条约定的房屋交付期限将该房屋及其附属物品交付给买受方的，按逾期时间处理如下：(不作累加) 逾期不超过_天，自本合同第六条约定的房屋及其附属物品交付期限之第二天起，至房屋及其附属物品实际交付之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之_的违约金，合同继续履行; 逾期超过_天后，买受方有权解除合同。自买受方解除合同通知书到达之日起_天内，出卖方将已收房屋价款如数退还给买受方，并按本合同第三条约定房屋价款的_%向买受方支付违约金。出卖方要求继续履行合同的，经买受方同意，自本合同
