1、当前，建筑产品价格主要有两种表现形式，一是政府指导价，二是市场竞争价。用施工图预算确定的工程造价属于政府指导价；通过招投标实现的工程量清单报价属于市场竞争价。二、确定工程造价的数学模型1、 单位估价法（插入数学模型P5）2、 实物金额法（插入数学模型P6）（老板用的土办法）3、 分项工程完全单价计算法（插入数学模型P6）（2和3实际有变异，讲解但不考试，今后学生会模糊）目前广西三种确定工程造价方法：定额计价方法（98土建02市政02安装）就是单位估价法、工料机计价方法就是实物估价法、工程量清单计价方法就是分项工程完全单价计算法（05土建装饰园林07市政09安装）分别插入定额计价方法（98土建0
2、2市政02安装）、工料机计价方法、工程量清单计价方法三种数学模型。三、 施工图预算编制程序1、 编制依据施工图施工组织设计或施工方案（重点、施工组织设计或施工方案是苏联讲法、现在讲项目管理实施规划，插入GBT 50326-2006 建设工程项目管理规范封面）预算定额地区材料预算材料费用定额和税率施工合同2、 施工图预算编制内容（具体内容P7）3、 施工图预算编制程序（插入图1-1 P8）要做好一份施工图预算，必须做好一份施工组织设计四、 工程量清单报价编制程序1、 编制依据（具体内容P7）2、 清单报价编制内容（具体内容P8）3、 工程量清单报价编制程序（插入图1-2 P9）同要做好一份施工图
3、预算一样，做好一份工程量清单报价，必须做好一份施工组织设计第四节 施工图预算编制简例（同心路教学例题1）同心路K+400-K+640段规划道路红线宽20米，其中车行道8米，人行道5.6-9.05米。废渣的外运，运距10KM，。桂林市2007年第4期信息价中粒式沥青混凝土面层4cm 路长：240m路平石：490*350*120mm01市政定额 单位估价法编制施工图预算（插入01市政工程费用定额P6）插入同心路决算竣工图中的标准断面图和青石板人行道及沥青车行道结构图一、计算工程量根据上述条件和01市政定额，计算三项工程量1. 中粒式沥青砼路面 机械摊铺/厚4cm S=240*（8-0.35*2）=
4、1752m22. 沥青砼制作 中粒式沥青砼 V=1752*0.0404=70.781 m33. 汽车运砼半成品 （沥青砼）9000m内 V=1752*0.0404=70.781 m3二、计算定额直接费1.套用预算定额及定额基价换算插入01市政定额2-276、2-280、2B-33、2B-80、2B-812. 定额直接费计算根据上述计算的工程量项目套用01市政定额2-276、2-280、2B-33、2B-80、2B-81计算定额直接费（插入同心路教学例题1工程预算表格式1）材料指导价碎石540 34元/ m3石屑、 34元/ m3石油沥青 60-100#、 3800元/吨柴油、 5820元/吨粗
5、砂、 108元/ m3煤、 850元/吨木柴、 350元/吨轻柴油。 5820元/吨材料价差调整把材料指导价输入工料汇总表中的市场价中（插入同心路教学例题1工料汇总表）三、工程造价计算工程造价计算包括计算直接费、间接费、利润和税金 先插入01市政费用定额P6市政工程费用计算程序、P7市政工程定额费率明细、综合费率（取费基数定额直接费）、P12市政工程类别划分表（续表3）根据上述表格和取费条件，计算路面的工程造价（插入同心路教学例题1市政工程费用表）本书上图1-1施工图预算编制程序是通用流程，具体到各地不同定额各有不同，例如书上表1-5和本例题的市政工程费用表就可以看出有不同。对于上例题我们用0
6、7市政消耗量定额（同心路教学例题1-1）同心路K+400-K+640段规划道路红线宽20米，其中车行道8米，人行道5.6-9.05米。废渣的外运，运距10KM。07市政消耗量定额 工料机计价法编制施工图预算（插入07市政技术交底P45建设工程工料机单价法计价程序表1.2.1、表1.2.2、表1.2.3、表1.2.4、表1.2.6）一、分部分项工程费用计价合计1.计算分部分项定额子目工程量根据上述条件和07市政消耗量定额，计算三项工程量（1） 中粒式沥青砼路面 机械摊铺/厚4cm S=240*（8-0.35*2）=1752m2（2） 沥青砼制作 中粒式沥青砼 V=1752*0.0404=70.7
7、81m3（3） 汽车运砼半成品 （沥青砼）9000m内 V=1752*0.0404=70.781m32. 套用分部分项定额子目及定额基价换算插入07市政消耗量定额04020318、04020329、04080034、04080035。3.查找材料市场价格，计算定额子目综合单价4.分部分项工程费用计价合计（插入同心路教学例题1-1分部分项工程费用表）二、措施项目工程费用计价合计1.计算技术措施定额子目工程量2. 套用技术措施定额子目及定额基价换算3.查找材料市场价格，计算技术措施定额子目综合单价4. 技术措施费用计价小计5.查找其他措施费用相应费率，计算其他措施费用计价小计（插入同心路教学例题1
8、-1措施项目费用表）三、其他项目费用计价合计四、查找相应费率，计算规费五、查找相应费率，计算税金插入07费用定额P22-30其中管理费费率及利润率用桂建标20085号文（提供电子版）根据上述表格和取费条件，计算路面的工程造价插入同心路教学例题1-1单位工程费汇总表）第五节 工程量清单报价编制简例对于上例题我们用07市政消耗量定额工程量清单计价（同心路教学例题1-2）同心路K+400-K+640段规划道路红线宽20米，其中车行道8米，人行道5.6-9.05米。（插入07市政技术交底P45建设工程工料机单价法计价程序表1.2.1、表1.2.2、表1.2.3、表1.2.4、表1.2.5）一、分部分项
9、工程清单计价合计1.认真分析工程量清单2.根据工程量清单计算定额子目工程量3. 套用定额子目及定额换算4.查找材料市场价格，计算定额子目综合单价及清单综合单价5.分部分项工程量清单计价合计（插入同心路教学例题1-2分部分项工程量清单综合单价分析表）1.认真分析措施项目清单2. 套用技术措施定额子目及定额换算3.查找材料市场价格，计算技术措施定额子目综合单价及清单单价5.查找其他措施费用相应费率，计算其他措施费用计价小计（插入同心路教学例题1-2技术措施工程量清单综合单价分析表、技术措施项目清单与计价表（下载2010版广龙软件）其他措施项目清单与计价表）三、其他项目费用计价合计 （插入同心路教学
10、例题1-2其他项目清单与计价项目汇总表）五、查找相应费率，计算税金（插入同心路教学例题1-2规费、税金项目清单与计价表）插入07费用定额P22-30其中管理费费率及利润率用桂建标20085号文根据上述表格和取费条件，计算路面的工程造价插入同心路教学例题1-2单位工程费汇总表）对比一下07消耗量定额工料机单价法计价和工程量清单计价的结果是一样的。第二章 市政工程定额第一节 编制定额的基本方法编制定额的常用方法：P18一、技术测定法（在实际工作中用的最多的方法，例如炮机拆除片石挡墙，一个台班拆除多少片石挡墙，80方/台班，炮机台班4000元/台班4000元/台班80方/台班=50元/方）二、 经验
11、估计法三、 统计计算法四、 比较类推法第二节 预算定额的特性定额的三个特性：P19一、 科学性二、 权威性三、 群众性第三节 预算定额的编制原则P20一、 平均水平原则二、 简明适用原则第四节 劳动定额编制P20一、劳动定额的表现形式及相互关系产量定额和时间定额是劳动定额两种不同的表现形式，他们之间是互为倒数的关系时间定额*产量定额=1三、 劳动定额编制方法（插入P21内容）实际工作中的运用（炮机机手的劳动定额计算）炮机机手的产量定额：80m3/工日炮机机手的时间定额=1/产量定额=0.0125工日/ m3第五节 材料消耗量定额编制材料消耗量定额包括：直接耗用于建筑安装工程上的构成工程实体的材
12、料不可避免产生的施工废料不可避免的材料施工操作损耗举例火车始发站站前广场砖铺设的材料消耗当时每完成100m2广场砖，损耗5 m2广场砖材料。损耗率=损耗量/净用量=5/100=5%总消耗量=净用量*（1+损耗率）=100*（1+5%）=105损耗率=损耗量/总消耗量=5/105=4.76%净用量定额与消耗量定额之间的关系（插入P22）四、 砌体材料用量计算方法（插入P23）第六节机械台班定额编制（简单讲）第七节 预算定额编制（简单讲）第八节 预算定额编制实例（简单讲）第九节市政工程预算定额应用一、市政工程预算定额的组成由说明部分、工程量计算规则、定额正文和附录等内容组成（拿本定额演示）插入表2
13、-6 P33定额基价（插入P34）二、市政工程预算定额应用（用同心路来举例）土方工程干、湿土的划分首先以地质勘察资料为准，含水率25%为湿土；或以地下常水位为准，常水位以上为干土，以下为湿土。挖湿土时，人工和机械乘系数1.18，1.例2-10人工挖沟槽，二类湿土，4m深，求定额基价（插入01市政定额上册P6）解01市政定额1-5定额换算定额基价=1024.26*1.18=1208.63元/m3机械挖土方中如需人工辅助开挖（包括切边、修整底边），机械挖土按实挖土方量计算，人工挖土土方量按实套相应定额乘以系数1.5。2.人工配合机械挖沟槽土方，二类湿土，4m深，求定额基价定额基价=1024.26*
14、1.18*1.5=1812.94元/m3道路工程例级配碎石路面17cm，求定额基价（插入01市政定额上册P301）解01市政定额补2-24 补2-25定额基价=729.81+75.57*8=1334.37元/m2例1000 m2水泥稳定层20cm路面,5%水泥含量，求定额基价（插入01市政定额上册P320、P321、P324）解01市政定额补2-24 补2-25、补2-91、补2-92、补2-110定额基价=15989.75+1056.98*5+990.53+66.61*5+1082.63=23680.86元1000/m2桥涵工程（要填加例题2-19）排水工程（要填加例题2-23）（01定额单
15、位估价法才要计算定额基价，消耗量定额工料机和工程量清单是不计定额基价的）第三章 工程单价第一节 概述定额基价=人工费+材料费+机械费人工费=定额工日数*人工单价材料费=（定额材料用量*材料单价）机械费=（定额机械台班用量*机械台班单价）第二节 人工单价确定（重点）人工单价一般包括基本工资、工资性补贴、及有关保险费等为什么列为重点，公路预算、水电预算是可以自己确定人工单价的。一、工资标准的确定（不讲，现在企业的工资标准基本上由企业内部确定）二、人工单价的计算人工单价计算方法（插入P42）三、预算定额基价的人工费计算（插入P42）第三节 材料单价确定（重点）为什么列为重点，公路预算、水电预算是可以
16、自己确定材料单价的，同时工程量清单计价在竞标时，也需要确定材料单价（举一个投标的例子）一、材料单价的概念P42二、材料单价的费用构成P43三、材料原价计算P43四、材料运杂费计算P43五、材料采购及保管费计算P44（甲方提供材料）六、材料单价汇总P45（插入）第四节 机械台班单价确定（重点）在市政、土建预算编制中的用途不是很大，现在编制预算人工单价、材料单价、机械台班单价基本上是定死的。在公路、水利预算中，我们要先编制人工单价、材料单价、机械台班单价才能编制预算。一、机械台班单价的概念P45二、机械台班单价的费用构成三、第一类费用计算P45-471.折旧费（插入计算公式和例3-12）2.大修理
17、费（插入计算公式和例3-13）3.经常修理费（插入计算公式和例3-14）4.安拆费及场外运输费（插入计算公式）四、第二类费用计算1.热料动力费（插入计算公式和例3-15）2.人工费（插入计算公式和例3-16）3.养路费及车船使用税（插入计算公式和例3-17） 第四章 定额计价方式确定市政工程造价（工程造价）定额计价方法（98土建02市政02安装）、工料机计价方法、工程量清单计价方法（05土建装饰园林07市政09安装）一、 预算的分类（造价协会的分类）1、 设计概算2、 施工图预算3、 施工预算（桂林没有一家施工企业搞，中国目前建筑业是粗放型）二、 施工图预算的费用组成（重点）建标2003206
18、号建筑安装工程费用项目组成（与消耗量定额是配套的）（找之前的文件与01市政定额配套）插入图4-1、表4-1 P49-52第二节 工程量计算规则（定额计算规则和施工规范规则的相同和不同、定额计算规则和工程量清单计算规则的相同和不同）一、 土石方 （1）本章定额的土、石方体积均以天然密实体积（自然方）计算，回填土按碾压后的体积（实方）计算。土方体积换算见表土方体积换算表虚方体积天然密实度体积夯实后体积松填体积1.01.301.501.200.771.001.150.920.670.870.800.831.081.25（2）土方工程量按图纸尺寸计算，修建机械上下坡的便道土方量并入土方工程量内。石方工
19、程量按图纸尺寸加允许超挖量。开挖坡面每侧允许超挖量；松、次坚石20cm，普、特坚石15cm。（3）夯实土堤按设计断面计算。清理土堤基础按设计规定以水平投影面积计算，清理厚度为30cm内，废土运距按30m计算。（4）人工挖土堤台阶工程量，按挖前的堤坡斜面积计算，运土应另行计算。（5）人工铺草皮工程量以实际铺设的面积计算，花格铺草皮中的空格部分不扣除。花格铺草皮，设计草皮面积与定额不符时可以调整草皮数量，人工按草皮增加比例增加，其余不调整。（新定额人工铺草皮不是放在土石方工程中） （6）管道接口作业坑和沿线各种井室所需增加开挖的土石方工程量按沟槽全部土、石方量2.5%计算。管沟回填土应扣除管径在2
20、00mm以上的管道、基础、垫层和各种构筑物所的体积。（7）挖土放坡和沟、槽底加宽应按图纸尺寸计算，如无明确规定，可按表1-1-2计算：放 坡 系 数表1-1-2土壤类别放坡起点深度（m）机 械 开 挖人工开挖坑内作业坑上作业一、二类土1:0.330.750.5三类土0.25四类土2.000.10管沟底部每侧工作面宽度表1-1-3管道结构宽（cm）混凝土管道基础90 基础90金属管道构筑物无防潮层有防潮层50以内403060100以内50250以内（表1-1-3是老的，新市政消耗定额不同）新市政消耗量（插入07市政1 P11表1-3、P12表1-4）挖土交接处产生的重复工程量不扣除。如在同一断面
21、内遇有数类土壤，其放坡系数可按各类土占全部深度的百分比加权计算。管道结构宽：无管座按管道外径计算，有管座按管道基础外缘计算，构筑物按基础外缘计算，如设挡土板则每侧增加10cm。（8）、土石方运距应以挖土重心至填土重心或弃土重心最近距离计算，挖土重心、填心重心、弃土重心按施工组织设计确定。如遇下列情况应增加运距：1）人力及人力车运土、石方上坡坡度在15%以上，推土机、铲运机重车上坡坡度大于5%，斜道运距按斜道长度乘以如下系数（如表1-1-4所示）:表1-1-4项 目推土机、铲运机人力及人力车坡度%51015以内20以内25以内15以上系 数1.7522.252.552）采用人力垂直运输土、石方，
22、垂直深度每米折合水平运距7m计算，垂直运输与水平运输的运距一并计算运距工程量。3）拖式铲运机3m3加27m转向距离，其余型号铲运机45m转向距离。（9）沟槽、基坑、平整场地和一般土石方的划分：底宽7m以内，底长大于底宽3倍以上按沟槽计算；底长小于底宽3倍以内按基坑计算，其中基坑底面积在150以内执行基坑定额。厚度在30cm以内就地挖、填土按平整场地计算。平整场地适用于桥涵、给水、排水构筑物（泵站、池类）等需要由施工单位完成的平整场地，一般道路和排水管道工程不得计算平整场地费用。超过上述范围的土、石方按挖土方和石方计算。（10）机械挖土方中如需人工辅助开挖（包括切边、修整底边），机械挖土按实挖土
23、方量计算，人工挖土土方量按实套相应定额乘以系数1.5。（11）人工装土汽车运土时，汽车运土定额乘以系数1.1。（12）土壤及岩石分类见土壤及岩石（普氏）分类表。一、路床（槽）整形1道路工程路床（槽）碾压宽度计算应按设计车行道宽度另计两侧加宽值，加宽值按每侧加宽25厘米计，以利于路基压实。二、道路基层1道路工程路基应按设计车行道宽度另计两侧加宽值，加宽值按每侧加宽25厘米计。2道路工程石灰土、多合土养生的面积按设计基层、顶层的面积计算。3道路基层计算不扣除各种井位所占的面积。4道路工程的侧缘（平）石、树池等项目以延米计算，包括各转弯处的弧型长度。三、道路面层1水泥混凝土路面以平口为准，如设计为企
24、时，其用工量按本定额相应项目乘系数1.01。木材摊销量按本定额相应项目摊销量乘以系数1.051。2道路工程沥青混凝土、水泥混凝土及其他类型路面工程量以设计长乘以设计宽计算（包括转弯面积），不扣除各类井所占面积。3伸缩缝以面积为计量单位。此面积为缝的断面积，即设计宽设计厚。4道路面层按设计图所示面积（带平石的面层应扣除平石面积）以平方米计算。四、人行道侧缘石及其他人行道板、异型彩色花砖安砌面积计算按实铺面积计算。桥涵工程（补充桥涵内容）排水工程一、 定额混凝土管道基础及铺设（1）各种角度的混凝土基础、混凝土管、缸瓦管铺设井中至井中的中心扣除检查井长度，以延长米计算工程量。每座检查井扣除长度按表3
25、-1-1计算。检查井规格（mm）扣除长度（m）检查井规格 7000.40各种矩形井 10000.7各种交汇井 12500.95各种扇形井 1500圆形跌水井1.60 20001.70矩形跌水井 25002.20阶梯式跌水井按实扣（2）管道接口区分管径和作法，以实际按口个数计算工程量。（3）管道闭水试验，以实际闭水长度计算，不扣各种井所占长度。（4）管道出水口区分型式、材质及管径，以处为单位计算。二、定型井（1）各种井按不同井深、井径以座为单位计算。（2）各类井的井深按井底基础以上至井盖顶计算。三、非定型井、渠、管道基础及砌筑一、本章所列各项目的工程量均以施工图为准计算，其中：1砌筑按计算体积，
26、以“10m3”为单位计算。2抹灰、勾缝以“m2”为单位计算。3各种井的预制构件以实体积“m3”计算，安装以“套”为单位计算。4井、渠垫层、基础按实体积以“10 m3”计算。5沉降缝应区分材质按沉降缝的断面积或铺设长别以“100 m2”和100m计算。6各类混凝土盖板的制作按实体积以“m3”计算，安装应区分单件（块）体积，以“10 m3”计算。二、检查井筒的砌筑适用于混凝土管道井深不同的调整和方沟井筒的砌筑，区分高度以“座”为单位计算，高度与定额不同时采用每增减0.5m计算。三、方沟（包括存水井）闭水试验的工程量，按实际闭水长度的用水量，以“100 m3”计算。第三节 工程量计算方法举例同心路沟槽土方计算插入P64例4-1第四节 直接费计算及工料机用量分析一、 用单位估价法计算直接工程费数学模型插入P66页方法与步骤P66页二、用实物金额法计算直接
