1、个人居住房屋出租合同书个人居住房屋出租合同书个人居住房屋出租合同书甲方：（岀租人）乙方：（承租人）双方经友好协商，根据合同法及国家、政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房 屋一事达成以下协议。第部分房屋概况 第1条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用权，设 有房屋它项权利有。（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同 意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）第2条房屋法律概况1、 房屋所有权证书登记人：，身份证号码：；2、 房屋所有权证书编号：；3、 土地使用权证书编号：；4、 房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：；5、 房屋的使用而积：6
2、、 房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施: 第3条出租房屋详述 （包括从落地址、名称、用途、间数、建筑血积、使用面积、地面、墙壁质量、家 具设备等）第二部分租赁期限 第4条房屋租赁期限：自年月I至年月丨|止。遇以下情况应顺延:1）发生不可抗力事由的;2） 甲方非正常原因逾期交付房屋的；3） 非乙方原因致使房屋无法居住的；4） 经双方协商一致并书面更改的。第三部分租金条款第5条租金每月人民币元（大写：整）。第6条租金按季支付;自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方1个季度 的租金;以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。（也可以约定以 月、年等支付租金日期）第7条租金支付
3、地点：；第8条租金支付方式：（现金、支票、汇票、转帐等）；第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，或合法有效的凭据，否则乙方有 权拒绝支付租金。第四部分相关费用第10条房屋在租赁期间产生的税收由承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变 更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。第11条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视 费、网络使用费等由乙方承担;环境卫生费、治安费、物业管理费用等由（根据甲， 乙双方协商为定）方承担。第12条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房 屋外墙、屋顶、地卜空间、及房屋的附属配套设施（如自行车位、汽车车位）等。第五部
4、分房屋变更与设立他项权利第13条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙 方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所百权转移给第三方后，该第三方即成 为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合 同约定的权利与义务。第14条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取 得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义 务，乙方不再承担木合同约定的权利与义务。第15条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面告知乙方，乙方 有权决定是否继续承租。如乙方在7日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行
5、为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次口 起计算。甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方 违约责任。第16条甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前1个月书面告知 乙方。第六部分房屋修缮第17条租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费 由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。第18条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋 面漏水等，影响乙方正常居住牛活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7天内予 以修缮，超过7天，乙方有权自行修缮。第19条租赁期间，如房
6、屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方止常居住的，或威胁 到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救， 如果甲方对此怠慢，或不予以理昧，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代 甲方修缮。第20条对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还，并可追究甲方 违约责任。第七部分甲方权利与义务第21条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、 房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为 欺诈行为。第22条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金 人民币元，累计不超过3个月的租金。第23条租赁期间，
7、如甲方确需收回房屋白住，必须提前3个月书面通知乙方。解 除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。第24条租赁期间，如冇政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁 条例和当地的拆迁有关规定执行。第25条乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，如果因甲方原因致使乙方在合 同期限内满搬岀房屋时，甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给 乙方。折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的 装修费用的补偿的最高标准执行。第八部分乙方权利与义务第26条乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租 的责任。第27
8、条租赁期间，如乙方需要退房，必须提前个月书面通知甲方。双方协商一致 解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计 算。第28条租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租 用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗 和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方 能施工。第29条乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可-一次折价 转让给甲方;双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起7天内自行拆除， 恢复至房屋原状。超过7天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合
9、理数额内承担。第30条根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通 知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找 房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按 本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后7日内房屋里如仍有余物，如双方无约 定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。第31条租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经 济损失。第32条租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方自收到书而通 知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之日起30 天内甲方不予以书而答复
10、，则视为默认同意乙方续租，木合同自动延长一年，自 30天期满次日起计。第33条租赁期满，乙方在同等租金卜.有优先承租权。第九部分不可抗力和例外第34条不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。第35条因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有 关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可 抗力发生后10日内将情况告之对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消 除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。第36条不可抗力影响如持续2个月以上，任一方均有权单方面终止合同。第37条合同履行期间，如非因乙方原因，房屋发生漏水、倒塌，或
11、房屋被认为危 房，或其它原因致使乙方无法正常居住生活的，在甲方维护或修缮完毕之前，甲方 应减免这段日期的租金。第38条因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲方应在本合同终 止之日起十五天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。第十部分通知第39条依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应以中文书写，通知可以 专人递交，或以挂号信件、或以公认的快递服务或图文传真发送到另- 方。通知视 为有效送达的日期应按下述方法确定：(1)专人递交的通知在专人交到之日视为送达；(2)以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第1个工作门视为送达。第十一部分争议解决第40条对于因本协
12、议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋 所在地法院诉讼。第十二部分合同生效第41条本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定 的，则从其约定或规定。第42条甲方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等国 家规定应办理的各项手续。如果甲方在本协议双方签字之H起30天内，仍然没有 办理上述手续，则乙方有权解除本合同。第十三部分违约责任第43条任何一方未履行本协议约定的任何-项条款均被视为违约。第44条任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，应在15 F1内对 此确认或提出书面异议或补充说明。如果在15日内不予以书面回答，则视为其接
13、受书面通知所述内容。在此情形下，甲乙双方应对此问题进行协商，协商不成的， 按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损 失。第十四部分索赔第45条如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行，甲方应返回乙方已经交付的 租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用，包括但不限于乙方交付的中介费用、 乙方的来回搬迁費用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正 常居住生活需要而添加的固定设备安装费用（如：有线电视安装费、电话安装费、 电器安装费用、电线电表安装费、中央空调通道安装费、煤气管道安装费、网络安 装费、暖气安装费等）。第46条如果因甲方非正当原因致使合同无法履
14、行，甲方应在合同不能履行之日起 7天内一次性支付给乙方补偿金人民币元（大写：）作为对乙方的间接损失补偿。第47条如果因乙方非正当原因致使合同无法履行，乙方应在合同无效之日起7天 内一次性支付给甲方补偿金人民币元（大写：）作为对乙方的间接损失补偿，否 则，甲方有权暂时扣留乙方已经交付的租金。乙方基于信赖而先期投入的各类费用 （同第45条含义）甲方不予以补偿。第48条乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的2%向甲方 支付违约金，但违约金累计不超过3个月的租金。乙方如拖欠租金达60天以上， 甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任第49条甲方不按合同约定交付房屋给乙方，自逾期之日起每日向乙
15、方支付违约金 人民币元，但违约金累计不超过3个月的租金。甲方逾期交付房屋超过60天，乙 方有权单方而解除合同并追究甲方责任。第50条如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的，则违约方应承担 守约方为维护自权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费 用。第十五部分附则第51条木协议一式陆份，甲、乙双方各存二份，税务部门一份，房屋租赁管理部 门一份，均具有同等法律效力。第52条本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有 同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。第53条本协议屮的”法律”指由全国人民代表大会或其常委会制订颁布的条文;”法
16、 规”是指行政法规和地方性法规;”规章”是指部门规章和地方政府制订的规章。甲方签字：（出租人）住址：；身份证件号码：电话:时间：乙方签字：（承租人）住址：；身份证件号码：电话：时间：最新公寓租房合同租房合同编号：（）租房合同出租方： （以下简称甲方）联系地址： 证件号码： 电话： 传真： 邮政编码： 租房合同承租方： （以下简称乙方）联系地址： 证件号码： 电话： 传真： 邮政编码： 甲乙双方经协商，于年月日订立本租房合同，并就以卜.各条款达成协 议：第一条：租赁范围及用途1、 甲方同意将市路的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为平 方米。甲方房屋产权证（产权证编号： 字第号）2、 乙方租用
17、上述房屋作 之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用 或转租。第二条：提供设备1、 甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合 同同时生效等设施。2、 乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。第三条：1、 租赁期自年月日起至年月日止。2、 租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等 租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提 下，则乙方有优先续租权，但须車新确定租金和签订租赁租房合同。第四条：租金 租金为每月 人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。第五条：支付方法1、 租金须预付，乙方以每个月为一
18、个支付周期，乙方每个月支付一次，甲方在相 关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下个 月的租金，以此类推。2、 乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：开户银行： 账号： 抬头： 3、 乙方也可以现金方式支付给甲方.第六条：物业管理费及其它费用1、 物业管理费由方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。2、 租赁场所内的清洁由乙方自行负责。3、 其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担，如：水、电、煤气、有线电 视、电话费等。第七条：押金1、 为保证本租房合同的全而履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方个月 租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。
19、若乙方不履行租房合 同，则押金不予返还；若甲方不履行租房合同，则应将押金令额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因 租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任 何损失赔偿，此合同即可终I丄2、 租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借 期。3、 甲方佰权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途电话，可由甲 方代买”国际长途电话使用卡”，费用由乙方支付（根据卡上密码可在室内电话机上 直拨）。甲方有权向乙方追索。第八条：禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为：1、租赁权转让或用作担保。2、 将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让
20、第三者使用03、 未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。第九条：维修保养1、 租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通 知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通 知甲方。2、 上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方 承担。3、 属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。第十条：变更原状1、 乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同 意，所有费用由乙方承担。2、 乙方在实施上述丄程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。3、 乙方违反本合同上
21、述规定的，甲方有权要求恢夏原状，赔偿损失。第十一条：损害赔偿 由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而対甲方、其他租户或者第 三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。第十二条：甲方免责:1、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设 备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。 第十三条：乙方责任1、 必须遵守本大楼的物业管理制度。2、 必须妥善使用租赁场所及公用部分。3、 不得在大楼内发生下列行为：（1） 将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全 的行为；
22、（2） 给甲方或其他租户（业主）带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切 行为；（3） 违反社会治安、国家安全和违法行为。第十四条：通知义务1、 甲乙双方所发生的通知均采用书而形式。2、 任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时，须及时以 书面形式通知另一方。第十五条：合同终止因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租 赁场所不能使用时，本合同自然终止。第十六条：合同解除乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如对 甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。1、 租金及其他债务超过半个月以上未付；2、 租赁
23、场所的使用违反本合同第一条规定的；3、 违反本合同的有关规定的；4、 违反本合同第八、第十四条规定的；5、 给其他租户（业主）生活造成严重妨碍，租户（业主）反映强烈的；6、 触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告的，以及本人死亡或被宣 告失踪等情况发生的；7、 有明显失信或欺诈行为的事实的；8、 甲方出现前述第3、4或第7项行为的，乙方有权不通知甲方而解除租房合 同，如对乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方遭受的损失。（1） 将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全 的行为；（2） 给甲方或其他租户（业主）带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切 行为；
24、（3） 违反社会治安、国家安全和违法行为。第十四条：通知义务1、 甲乙双方所发生的通知均采用书而形式。2、 任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时，须及时以 书面形式通知另一方。第十五条：合同终止因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租 赁场所不能使用时，本合同自然终止。第十六条：合同解除乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如对 甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。1、 租金及其他债务超过半个月以上未付；2、 租赁场所的使用违反本合同第一条规定的；3、 违反本合同的有关规定的；4、 违反本合同第八、
25、第十四条规定的；5、 给其他租户（业主）生活造成严重妨碍，租户（业主）反映强烈的；6、 触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告的，以及本人死亡或被宣 告失踪等情况发生的；7、 有明显失信或欺诈行为的事实的；8、 甲方出现前述第3、4或第7项行为的，乙方有权不通知甲方而解除租房合 同，如对乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方遭受的损失。第十七条：特别说明1、 除第十六条和第二十条所述原因外，租赁期内，乙方不得解除本租房合同。若 遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前一个月通知甲方，但不得收回押金。2、 租房合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合同时，乙方须把己缴 的押金作为违约金支付给甲方。第十八条：租赁场所的归还合同终k时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修各类设 备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检査认可后由甲方收回，所需 费用由乙方承担。第十九条：纠纷解决对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中 国法院提出诉讼。第二十条：补充条款 甲方： 乙方： 口期： 口期： 注：本租房合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
