1、消防工程合同消防工程分包合同甲方： 福州建工（集团）总公司 乙方： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、 行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方决定将 施工事项分包给乙方施工，特订立本合同，以资共同遵守。一、 工程名称： 二、 工程地点： 三、 工程范围：工程施工依据及工程承包内容：按甲方提供的水施、电施等图纸、会审纪要、 设计变更和原合同、补充合同及本合同等有关施工技术文件要求组织施工， 其内容为消防水、消防电等分部分项工程。具体包括但不限于如下内容：1、 火灾自动报警系统安装和调试2、 自动喷水灭火系统安装和调试3、 水喷雾灭火系统安装和调试4、 消
2、火栓系统安装和调试5、 消防联动控制系统安装和调试6消防广播系统安装和调试7、 消防电话系统安装和调试8、 气体灭火系统（包括气溶胶）安装和调试9、 防排烟系统安装和调试10、 消控中心室消防设备安装和调试11、 室外消防（水、电）系统安装和调试12、 施工图纸所涵盖的与消防专业有关的控制接线和联动控制调试乙方负责上述系统工程施工，系统安装调试，人员培训并保证竣工验收。四、 工期：施工工期应满足甲方施工进度的要求。乙方必须配合每期土建等单项工程同步 进行施工，以确保每期整体工程的工期；每期土建单体完工后（或每栋土建单体完 工后）,乙方必须在一个月内按消防部门相关规定办妥消防验收合格或消防备案手
3、 续（抽查时须确保合格），并办妥消防资料报档手续。五、承包方式及工程价款计算依据：1、 承包方式：乙方对本工程实行包工、包料（包所有主材、辅材、设备）直 至验收合格交付使用（以取得消防验收合格意见书或建设工程竣工验收消防备案受理凭证为 准）。2、 本工程综合结算单价按 元/川风险包干，本工程合同价约为人民币约Y 元（工程造价以福州市财政评审中心审核的最终结算价为准）。该费用已经包含人工、包部分辅材、机械、综合管理、风险费、利润、税金，以及措施费、 其它工程费、规费、税金等一切费用，不因市场行情或任何政策因素或任何风险变 化而作调整。3、甲方按工程总造价的5.5 %收取施工管理费，配合费、水、电
4、及其他使 用费发生时按实与土建班组结算。4、工程营业税、城市维护建设税、教育费附加、防洪护堤费、企业所得税、 个人所得税等税费按税务部门有关规定交纳， 由乙方承担；基本养老保险费（消防工程决算造价与分包工程价款差额部分）、印花税、个人所得税、工伤与意外伤害 保险费、合同鉴证费以及工程评优费等与本工程相关的所有费用均由甲方代缴并由 乙方承担，上述税费简称为“代缴费用”；国家税费政策调整，税费、税种、税率 变化所增加的费用由乙方承担。5、工程计量计价方式和结算依据：根据竣工资料（竣工图、图纸会审纪要、甲方书面通知、设计图纸变更通知、工作联系单、 甲方现场签证单等）按定额规定的计算规则办理结算。（1
5、） 、全国统一安装工程预算定额福建省综合单价表 （2012版）；（2） 、福建省建筑安装工程费用定额（2003版）；（3） 、福建省建设厅关于调整 福建省建筑安装工程费用定额（2003版）利润率的通知（闽 建筑200515 号）;（4） 、福建省建设厅关于调整 福建省建筑安装工程费用定额（2003版）建筑工程管理费率 的通知（闽建筑200525号）;（5） 、福建省建设厅关于调整福建省建筑安装工程费用定额 （2003版）安全文明施工取费标准和使用办法的通知（闽建筑20074号文）；（6） 、福建省建设厅关于停止计取建设工程质量监督费和工程定额测定费的通知 （闽建筑 20093 号文）；（7）
6、、关于调整建筑工程安全文明施工取费标准的通知 （闽建筑201027号文）；（8） 、关于调整危险作业意外伤害保险费计取办法和大型施工机械设备检测费用的通知 （闽建筑函201039号文）；（9） 、关于建设工程设备计价有关问题的通知 （闽建筑201032号文）；（10） 、关于调整建设工程人工预算单价的通知 （闽建筑201137号文）；（11） 、闽建筑函20124号文人工单价调整（针对201137号文补充）；（12） 、闽建筑20129号关于调整工程安全文明施工取费标准的通知；（13） 、税金：执行闽建筑函20124号工程税金调整,税金为3.477%;（14） 、工程类别：按三类标准计取；（1
7、5） 、劳保费：按 计取；（核定劳保等级）（16） 、合同签订后，有关省市工程造价调整文件均不作任何调整。不再计取赶工费、优良 工程增加费、风险费等其他任何费用。6、合同计价原则：（1 ）、材料定价方式：1 套用2012年福州市安装工程材料价格、 2013年1月份福建工程造价信息（福州市），结算价均按信息价下浮 20 %计价；2 年刊信息价中没有的相关材料、设备品牌的价格，结算价均按市场询价另加 5 %计价（不再计取采保费），不再计取其它任何费用；3 套用信息价材料由甲方指定三种以上品牌供乙方选用 （无论乙方选用何种品牌， 单价均按甲方确认的其中一种品牌单价计取） ；市场询价甲方定价材料、设备
8、由甲方确定三种以上品牌供乙方选择。（2）、机械台班价格按2012年福建省第四季度施工机械台班单价计算。六、工程价款支付1、 各地块每号楼单体结构预埋完成封顶后，完成的工程量经甲方核查无误并经甲、乙双方确认后，15个工作日内支付已完成工程量的 60%进度款；2、 各地块每号楼单体结构封顶后，每月 25日申报当月工程量，按月完成量支付工程进度款，每个月完成的工程量经甲方核查无误并经甲、乙双方确认后， 15个工作日内支付已完成工程量的70%进度款；3、甲方收到乙方提交的消防验收合格意见书或建设工程竣工验收消防备案受理凭证后,经甲方核查乙方报来的已完成工作量无误并经甲、乙双方确认后， 15个工作日内支
9、付至已完成工程量价款的 90%4、乙方提交竣工完整结算书面资料并经甲方审核，完成工程造价结算后 30个工作日内支付至结算工程价款的 97%5、 余下3%的工程款作为本工程保修金，待保修期（消防相关部门验收合格之日起 24个 月）满后在无质量问题情形下 15个工作日内付清，保修金不计利息。6、 本工程付款方式为转账，乙方应在甲方每次付款前提供相应正式建安发票予甲方， 否则甲方有权延期付款。七、 技术资料技术资料：1. 合同签订后，甲方应在 周内向乙方提供上述施工项目的有关施工用图纸五套，建施、结施、水电施工图纸、建筑工程消防设计的审核意见书各一套。乙 方应在3个月内负责通过消防支队的自动消防设施
10、专题会审，否则按拖延工期处 理。2 .甲方及时提供技术会审纪要和设备变更等完整技术资料。3. 乙方向甲方提供消防系统工程的各项施工技术资料。4. 未经甲方同意，乙方不得擅自进行设计变更及施工变更。八、 施工图纸修改：1 .乙方在签订合同后半月内对甲方提供图纸进行审核， 并将审核意见报甲方。2 .施工图纸如有修改变更，甲方应及时将设计变更通知书或图纸发给乙方， 由此引发的工程量的增减按实进行结算。乙方负责变更图纸的消防会审和消防验收 或备案手续。九、 工程质量及验收：1 .乙方严格按现行各专业国标施工规范及验收规范标准执行。2 .本工程质量应按施工图纸设计要求、技术说明书、专题会审纪要等技术资
11、料要求，符合国家现行的规范、规定要求，符合消防主管部门验收条件要求。3 .隐蔽工程由乙方通知甲方到现场检查， 检查合格后办理隐蔽工程签证手续。 否则不予认可工程量。4.工程竣工后乙方提请甲方验收，验收前非有正当理由甲方不得使用以上系 统，以免在质量评定时发生争议。同时，乙方还应根据本合同第四条之约定完成消防验收合格或备案手续5各系统竣工验收后乙方负责提供相关竣工验收资料及竣工图纸三套和随机 专用工具及配件交给甲方，乙方应负责市政档案馆等相关单位及甲方档案馆所要 求的消防工程相关资料归档。6各系统竣工验收后保修期为贰年，在保修期内出现质量问题，乙方应在接 到通知后 24 小时内到达现场处理，因乙
12、方原因造成的质量问题，乙方负责返修并 承担费用；如非乙方原因造成损坏乙方应帮助修复，修复费用按实结算。保修期 后出现质量问题的，乙方应在接到甲方通知后及时修复并据实结算费用。7由于乙方施工错误影响甲方工程质量 （包括土建等方面 ） 一切费用由乙方负 责。8本工程采用的设备及器材均应经过消防部门准许销售及安装的合格产品，并应有产品说明书及出厂合格证、出厂检测报告（3C认证）。9未尽事项按国家现行的最新规范要求进行。十、物质供应方式：本工程的设备及所有主材、 辅材均由乙方自行采购。 乙方所购买设备材料必须 是符合设计和国家规范标准的合格产品， 否则由此造成的损失由乙方承担。 若业主 有指定品牌的，
13、按业主指定要求采购。十一、 工程竣工验收和工程款的结算1、 本合同项下工程全部完工、乙方自验合格并具备竣工验收条件后，乙方应按国家和工程 所在地建设主管部门对竣工验收的有关规定， 无偿向甲方提供工程竣工报告、 竣工图以及相关竣 工资料（以下简称完整竣工报告）一式五套。甲方收到完整竣工报告当日起 10 个工作日内组织 有关单位进行竣工验收，并在验收当日起 10 个工作日内提出整改意见。乙方应按甲方提出的整 改意见进行整改，并承担费用。整改后乙方应向甲方再次提出书面验收申请。2、 工程竣工验收合格，乙方递交完整竣工报告的日期为实际竣工日期，工程按甲方要求整 改后通过竣工验收的，实际竣工日期为乙方整
14、改后提请甲方验收并验收合格的日期。3、 工程竣工验收合格当日起 28 天内，乙方应向甲方递交结算报告以及经甲方审核确认的竣 工图、详细工程量计算书、 工程结算书等完整的竣工结算资料， 甲方在收到完整的竣工结算资料 当日起 90 个工作日内提出复核修改意见。双方共同确认审定工程总造价后，按本合同约定的付 款方式支付工程款。4、甲方在对乙方提供的结算资料进行审核时，乙方应予以积极配合；若乙方未予配合的， 甲方对竣工结算资料的审核期限予以顺延； 若乙方无正当理由逾期不提交或不补充提交结算报告 和完整的竣工结算资料达 30 天的，则甲方有权按现有资料审核并确定结算造价，乙方应予以认 可。十二、甲、乙双
15、方权利义务1、甲方权利义务：（1）在施工区范围内向乙方提供水源、电源接入点；（2）对工程进度、安全、质量进行监督，会同乙方检查隐蔽工程，办理中间交 接验收手续，及时签证和受理有关隐蔽验收记录等单据及其他事宜；（3）甲方按合同规定向乙方支付工程款，以确保工程顺利进行。当业主无法按 时支付工程款，风险由乙方承担，甲方不承担责任；（4）因他方原因或业主原因，造成本工程中途停建、缓建，甲方应顺延相应工 期不承担乙方的经济损失；（5）根据工程进度要求，统筹安排，组织协调乙方与其他施工单位之间的关系， 保证工程进度的顺利进行；2、乙方权利义务：（1）在施工中与甲方密切配合，保证施工顺利进行。乙方应配备各级
16、管理人员 并提供管理人员的岗位证书， 负责日常的管理工作。 所有管理人员职称应与工程类 别相当，均须持证上岗并要在现场组织施工管理， 乙方管理人员服从甲方项目部统 一管理，否则甲方有权辞退乙方人员并另聘，另聘人员费用由乙方承担。（2）乙方现场施工及生活用水、电自行安装支表，费用由乙方承担。（3）乙方必须按照施工图纸、有关规程规范、图纸会审纪要等精心组织施工， 确保施工质量， 安装调试规范应符合设备的技术要求和施工图纸的设计要求， 施工 质量应达到验收合格。（4）隐蔽工程质量检查验收：乙方应严格按照隐蔽工程检查验收制度，凡隐蔽 工程，乙方自检合格后在隐蔽前 48 小时书面通知监理单位、 业主及甲
17、方现场代表， 共同进行验收，并办理验收手续后才能隐蔽。如果甲方代表未能按时到现场检查， 乙方经监理单位确认后可自行检查隐蔽，并如实填写隐蔽记录， 甲方予以确认。若 事后甲方提出检查，乙方应予配合，检查结果合格时，其检查费用有甲方负责，否则由乙方负责。（5） 乙方应做好自检记录。内业资料应与工程进度同步完成，份数及原复印件 要求按合同条款。分项工程的质量评定应签署完整，并与实际工程进度保持同步。 工程竣工时，由乙方向甲方提供竣工验收申请报告，并按规定准备好工程竣工资料， 提交甲方进行整体验收。在申报消防工程竣工资料齐全的条件下， 乙方负责办理消 防主管部门的验收手续，确保签批过关，直至全部移交业
18、主使用，由此发生的有关 费用由乙方负责。（6） 乙方必须做到文明施工，保证施工现场道路畅通，并做到完料尽场地清。（7） 乙方应接受甲方及监理、业主安全监察部门的检查监督，乙方应严格执行 项目部与业主制定的安全规章制度， 开展安全生产教育，提高职工安全意识，发现 安全隐患及时整改，杜绝事故发生。（8） 工程验收合格后乙方应在20天内向甲方提供完整竣工图、技术资料及内业 资料一式三份。（9） 乙方负责对甲方及物业管理操作人员进行免费培训，并进行操作交底。十三、特别约定：1、 甲方代表： ，若有变更，甲方应书面通知乙方。甲方代表代表甲方 行使本协议约定的权利，履行本协议约定的义务。2、 乙方代表：
19、，若有变更，乙方应书面通知甲方。乙方代表代表乙 方行使本协议约定的权利，履行本协议约定的义务。3、 监理单位： ;监理单位代表、总监理工程师： 。4、 甲方代表的通知和指令（必须经本人签署意见并加盖甲方公章后方可生效）应以书面形式送达乙方代表，乙方代表签收后方生效，若遇乙方代表拒收产生后果 由乙方负责；遇紧急情况，甲方代表可先口头指令，并于48小时内予以书面确认。 乙方对甲方的指令应予执行。若乙方认为指令不合理，可在收到指令后 24小时内提出书面异议，甲方应在24小时内予以修改或继续要求乙方执行原指令，则乙方应予执行，相应后果由乙方承担。4、 乙方按甲方要求协调消防主管部门，力争减少工程造价。
20、5. 乙方应承担消防设备安装的全部技术问题， 承担所提供系统的调试工作，负责培训甲方操作人员510人6. 乙方负责办理消防系统工程的会审及竣工验收手续， 费用由乙方承担。土建 部份由甲方按消防审批的图纸施工，土建部分验收费用是由甲方施工的甲方承担、乙方施工的乙方承担，若甲方未按消防审批的图纸施工，乙方应协助与相关的部门 协调解决，但不承担由此造成的相关费用。7. 若存在甲方供应设备材料，货到现场后，乙方派人与甲方一起验收，验收后 乙方必须负责保管，在保管期间若遇损坏或丢失，由乙方负责赔偿。8质量保修期从消防验收后交付业主使用时起算， 以消防验收意见书或消防竣工验收备案单签发日期为准。分包工程的
21、保修责任及保修金返还按甲方与业主签 订的施工合同约定执行，甲方在收到业主返还的保修金后的 15日内返还乙方。9、属于保修范围和内容的项目，乙方应在接到修理通知后之日起 2天内派人修 理。乙方不在约定期限内派人修理，业主或甲方可委托有资质单位人员修理，保修 费用从质量保修金内扣除，且应赔偿由此产生的损失。10.甲、乙双方确认各自的通讯联系地址如下：甲方： ；乙方: 。上述联系地址如有变更应及时书面通知对方。所有来往函件根据上述联系地址寄出后三日即视为送达。十四、违约责任1、 当因乙方原因引起工程质量无法满足合同要求时， 乙方应无条件整改至达到合同要求，并支付每日 元的违约金。2、 乙方不能按合同
22、约定的工期完成任一期消防工程及消防验收合格或备案手续的，或以其他形式拖延工期的，每逾期一天，乙方应支付 元人民币的违约金；如果工期拖延超期十五天以上，甲方有权单方终止本合同的履行并另行委托其他施 工单位承包施工，所产生的工作量按 60%结算。3、 乙方出现无故拒绝或拖延执行甲方和建设单位委托的监理单位的指令、 无故 不按审批的施工图纸进行施工等情况时，甲方有权处以乙方5000元人民币的罚款。 出现上述情况达三次以上的，甲方有权解除合同，乙方已完成的工程量不予结算。4、 乙方出现下列不良履约情况之一的，甲方有权停止支付工程款，直至乙方 整改完毕或不良履约情况消除。经甲方书面通知后乙方仍拒不改正或
23、无法改正的， 可视为乙方单方面严重违约，甲方有权单方面终止承包合同，乙方所完成的工程量 按60%吉算，并应向甲方支付工程总造价10%的违约金：1 乙方所提供的材料经检验不合格而不及时改正的；2 乙方在施工中不符合文明施工及安全施工要求，被行政主管部门处罚或通报 而拒不整改的；3 乙方无故停工的；4 乙方工程质量不合格的。5、 乙方因自身资金不足或施工力量不够造成停工、怠工等现象，经甲方三次口头或书面通知后仍不能改进达到甲方要求时， 甲方有权单方面终止合同，另选施 工队伍接替进场施工，乙方不得以任何借口阻挠或干预接替的新施工队伍， 乙方所完成的工程量按60%吉算。6、 本工程若发现存在分包、转包
24、现象，一经发现甲方有权解除本合同收回本工 程，乙方已完成的工程量不予结算。7、 乙方应严格遵守中华人民共和国安全生产法，确保安全生产，乙方在施 工过程中，若发生事故造成人身、财产损害应承担全部责任，因此延误工期由乙方 负责，给甲方造成经济损失由乙方赔偿。十五、其他事项：1、 本合同一式捌份，双方各执肆份为据。2、 执行合同过程中，若发生矛盾或经济纠纷，双方应本着实事求是的精神，协 商解决。协商不成向 甲方所在地 人民法院提起诉讼。3、合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。附件一：安全生产、文明施工附件二：施工组织设计编制要求附件三：计划开、竣工日期和施工进度表附件四：施工人员资质要求附件
25、五：投入本工程的主要施工机械配备表附件六：投入本工程的材料试验、质检仪器设备表附件七：安全生产责任承诺书甲方（签章）：法人代表：乙方（签章）：法人代表：或代理人:或代理人:联系人：地址:签订时间：年 月 日附件一：安全生产、文明施工：1、 乙方进场后，必须严格遵守建设工程安全生产管理条例有关要求，自觉遵守甲方的安全 监督和各种规章制度。施工过程中必须严格按安全操作规范、规程执行。如发生安全问题，一切 法律责任和经济费用均由乙方负责承担。附件 9安全生产责任承诺书。2、 乙方工作人员必须按规定配置个人劳动用品，施工现场必须正确佩戴安全帽（统一为红色），所有进场人员必须遵守工地安全规章制度。接受甲
26、方三级安全教育，并办理安全教育登 记卡，后方可上岗作业。高空作业时应系好安全带。若发现乙方工作人员进入施工现场未按有关 规定佩戴安全帽和安全绳，无安全防护措施。每人次按 50元对班组进行罚款。严禁酒后作业，违者罚款200元。罚款直接从工程进度款中扣除。3、 甲方不提供工人住宿， 乙方的工人不得居住在建建筑物内，若违反，甲方有权延期支付 工程款并对乙方进行处罚。4、 施工临时用水用电必须由甲方专业人员搭设、接电。严禁私自乱拉乱搭，严禁住宿人员 在室内使用“三炉”及工地所规定的其他不能使用的电器，如发现烧煮、烧水等，使用电器一律 没收并给予每人次200元罚款。5、 乙方在施工过程中必须自觉服从甲方
27、管理，搞好各班组之间的协调配合，搞好团结、严禁班组之间或班组内部人员之间的打架斗殴， 偷窃、赌博，严禁野蛮施工。参加者每次罚款1000元，并将当事人送交公安机关、司法部门处理。罚款直接从工程进度款中扣除。6乙方必须作好施工现场的环境卫生工作，禁止工人在施工现场随处大便，一经发现给予 每人次500元处罚。7、甲方负责协调施工现场各分项工程交叉作业。 协助乙方办理各类证件（如：暂住、计生、婚育等证件但所发生的费用均由乙方承担）。8、因乙方原因造成工程未按施工组织设计文件和施工进度表规定期限进行而致延误的，每 延误一天按 1000 元罚款，同一结构层工期超 2 天或同样原因连续出现 3 次，甲方有权
28、解除合同，已完工程量按 70%处理。9. 生产区及材料堆放生产区要保证整洁、有序、安全。材料堆放的原则是：整齐合理堆放，既保证使用的方便，又保证现场的整洁美观，既保证使用的安全，又保证材料在使用过程中的质量和“先进先用” 。必须按现场平面布置图堆放材料，材料分类、分批、分规格堆放整齐、清洁、安全。在显眼处贴上或立上产品标识牌，并在场地四周做好围护，派专人进行管理。10. 施工现场落手清乙方要加强“落手清”意识，建立施工现场分区域责任制，由专人管理负责；做到现场清洁、卫生、整齐，工完料尽场地清。11. 统一制服乙方进场时都统一制服，并在显眼处印上其单位的标志。施工现场人员必须配戴施工单位统 一印
29、制的胸卡，安全帽按照规范要求区分颜色，并在安全帽前后都印上各单位的标志。 附件二施工组织设计编制要求乙方应递交完整的施工方案或施工组织设计，说明各分部分项工程的施工方法和布置，提交 包括临时设施和施工总布置图及其他必须的图表、文字说明书等资料，至少应包括：一、各分部分项工程的完整的施工方案，保证质量的措施；二、施工机械的进场计划；附件 7 投入本工程的材料试验、质检仪器设备表三、工程材料的进场计划；四、施工现场平面布置图及施工道路平面图；五、冬、雨季施工措施；六、地下管线及其他地上地下设施的加固措施；七、保证安全生产，文明施工，减少扰民降低环境污染和噪音的措施。附件三 计划开、竣工日期和施工进
30、度表承包方应提交初步的施工进度表， 说明按合同要求的工期进行施工的各个关键日期。 施工方还 要按合同条件有关条款的要求提交详细的施工进度计划初步施工进度表可采用横道图（或关键线路网络图）表示，说明计划开工日期和各分项工程各阶段的完工日期和分包合同签订的日期。施工进度计划应与施工方案或施工组织设计相适应附件四：施工人员资质要求拟委任的本工程主要人员姓名年龄职务职称学历工作经历（何时在哪些工程项目中任何职）备注消防技术负责人工程师大专以上要求5年以上消防工程经验电施工员大专以上要求3年以上消防工程经验水施工员大专以上要求3年以上消防工程经验暖通施工员大专以上要求3年以上消防工程经验资料员质检员大专以上要求有相关资格材料员安全员可与材料共用班组长1要求3年以上消防工程经验班组长1要求3年以上消防工程经验班组长1要求3年以上消防工程经验注：1、必须附学历证书、职称证书、单位聘任书等复印件 附件五投入本工程的主要施工机械配备表机械名称规格型号额定功率(kW)或容量厂牌及出厂时间数量(台)新旧现在何处小计其中在用新购租赁
