1、独家代理协议中英文对照 独家销售代理服务合同标准佣金范本最新合同版本EXCLUSIVE AGENCY AGREEMENT独 家 代 理 协 议 No.: A-B-20120301 Place: * City, China Date: Mar 1st, 2012 此协议是双方在平等互利基础上建立的，共同遵守下列条款.This Agreement is made among the parties concerned on the basis of equality and mutual benefits to develop business on terms and conditions mu
2、tually agreed upon as follows;1. THE PARTIES CONCERNED 协议相关各方当事人-Manufacturer: * Co., Ltd. (Herein after called Party A)Add: No * City, * Pr., P. R. China生产商: * 有限公司(以下简称“甲方”)地址：中国*省*市*号.- Exclusive Exporter: * Co., Ltd. (called Party B) Add: No *Road, * District, *, P. R. China独家出口商: *有限公司(以下简称“乙方”
3、)地址：*市*号2、独家代理权的授予：Appointment of Exclusive Agent:甲方正式委任乙方为其在华东地区的独家代理商，乙方接受甲方的委任。甲方同意不直接或间接以“SEVA”品牌、或与其他任何非乙方的第三方单位建立契约关系来销售（出口）甲方的所有以“SEVA”系列、“BBAB”系列及以后开发的新型产品系列*和其*产品到乙方代理区域。乙方承诺在上述区域内不销售非甲方生产的上述同类型产品，乙方承诺不在上述区域内代理出口非甲方生产的上述同类型产品。Party A hereby appoints Party B as its exclusive agent in *, and
4、at the same time. Party B accepts the appointment of Part A unanimously. Party A agrees not to enter into a contractual relationship with any third party entity in order to sell all series and the new models which will be developed directly or indirectly under the brand of “BBB”、“BBAB” to *; Party B
5、 agrees not to sell similar series * of other Chinese manufacturers in *. 在协议有效期内，若发现任何一方违背协议规定，其余两方均有权终止合同。受损方均有索赔的权利。During the validity of this Agreement, if each of the two parties is found to have infringed the stipulations of the Agreement, the other party has the right to terminate this Agree
6、ment. The party influenced will reserve right to claim for compensation. 3、代理产品范围和商品数量：Commodity range and Quantity:(1).*型：甲方现在生产和销售的所有*型以及将来以此为基础开发并销售的*。Model: All models and all new models which will be developed in the future.(2).销售数量: 甲方要求乙方代理出口的销售数量.2012年1月1日至2012年12月31日：不低于*个Sale target: the q
7、uantity that part A requires part B export.Export not less than *pieces from January 1, 2012 to Dec 31, 2012; 4、代理区域: 中国华东地区，及北京7-11便利店.Territory: the territory of the *.5 协议有效期: Validity of Agreement: 协议生效：此协议自有关当事人签署之日起生效。 Effectivity of sole agent agreement: the sole agent agreement will come int
8、o force upon duly signatures of the concerted parties. 协议有效期：2012年1月1日到2012年12月31日。This agreement when duly signed by the parties concerned shall remain in force for one year to be effective from 1 Jan. 2012 to 31th Dec. 2012.(3) 如果乙方未能完成协议规定的阶段目标销量的70%，甲方有权单方面终止协议。如果乙方和乙方完成规定的阶段目标销量的70%本协议继续生效。 If
9、Party B couldnt fulfill the 70% of sales target required，Party A has the right to terminate the Agreement unilaterally. Party B shall be treated as qualified exclusive agent and exclusive exporter if Party B reaches the sales target no less than 70%, the agreement will be effective.（4）如果乙方完成本协议规定总量的
10、80%，本协议到期日期自动延续到2013年12月31日If Party B fulfills the 80% of the total sales target, the Agreement will be automatically extended to 31th Dec. 2013.6、市场情况报告：Reports on Market Conditions:乙方有义务每三个月就当前市场情况及消费者意见提供详细报告给甲方，一旦有特殊市场变动，乙方也应即时向甲方提供书面详情报告。所有对该品种的产品升级改良的要求，只要经济合理，甲方应予以考虑，依据乙方要求对产品进行改进和开发。Party B
11、shall have the obligation to forward once every three months to Party A detailed reports on current market conditions and of consumers comments, and if there is any special change in the market, Party B shall also report timely to Party A its full particulars in writing. All economically reasonable
12、requests for upgrades and changes to the products in the line will be considered by Party A and Party A will make improvements according to the feedback or requirements from Party B.7、价格和货款支付方式：Price and payment terms:(1)价格：甲方同意给予乙方相关系列产品最优惠的人民币价格。 Prices: Party A agrees to provide Party B the most
13、favorable price for the produced products. (2) 货款支付方式：双方都同意的付款方式。Terms of payment: by the terms agreed and accepted by each both parties.8、生产和交货周期：根据实际生产情况, 最长不得超过30天。Production and delivery date: according to actual producing situation but it shall within 30 days maximum。9、商标的使用权和网络销售权的授予：Usufruct
14、of the trade mark and internet marketing right(1) 商标的使用权:甲方同意乙方在本协议有效期内在*区域使用甲方的”BBB”品牌和BBAB以及“” 商标标志；且品牌和商标的选定最终由乙方决定。Usufruct of the trade mark: Party A agrees that party B use the “BBB”, “BBAB” BRAND and the trading marks“” of the party A in territory of *. And the option of the brand and trading
15、 mark decided by party B.(2) 网络销售权的授予：甲方同意提供给乙方上述产品网络分销权开展分售业务Party A agrees to provide Party B distributing marketing rights for the forementioned products for retail markets.10、商品的推销在代理区域内代理商应积极地充分地进行广告宣传以促进商品的销售。卖方应向代理商提供一定数量的广告印刷品、商品样本、小册子以及代理商合理要求的其他材料。Article 10. Sales PromotionAgent
16、 shall diligently and adequately advertise and promote the sale of Products throughout Territory. Seller shall furnish with or without charge to Agent reasonable quantity of advertising literatures catalogues, leaflets, and the like as Agent may reasonably require.11、其他条款和条件：Article 11. Other Terms
17、& Conditions:对于因履行本合同发生的一切争议，双方应友好协商解决，如协商无法解决争议，则应提交中国国际经济贸易仲裁委员会，依据其仲裁规则，仲裁费应由败诉一方承担，仲裁委员会另有规定的除外。All disputes arising from the performance of the Agreement should be settled through friendly negotiations. Should no settlement be reached through negotiation, the case shall then be submitted for ar
18、bitration to the China International Economic and Trade Arbitration Commission(Beijing) and the rules of this Commission shall be applied. The award of the arbitration shall be final and binding upon both parties. The Arbitration fee shall be born by the losing party unless otherwise awarded by the
19、arbitration organization. 该协议一式两份，在双方签字盖章后，甲乙双方各持有一份。其他未尽事宜，双方可以进行协商签订附件。附件具有同本协议同等的法律效力。该协议及其附件有中英文两个版本构成，两种版本具有同等法律效力。本协议及其以后签订的附件的传真件以及扫描件和协议正本原件具有同等法律效力。The Agreement is in duplicate and each party held one copy. Other issues shall be negotiated and signed as the attachments of the agreement. An
20、d all the attachments of this Agreement have the same legal force with this Agreement. The Agreement has both Chinese and English versions and the both versions have the same legal force. Any kinds of copy (faxed or scanned copy) of this Agreement and its attachments which to be signed will have the
21、 same legal force as the original copy.13.销售奖励政策：根据*有限公司营销政策执行.Sales reward policy: Refer to sales regulation made by * Co., Ltd. 甲方：*有限公司Party A: *Co., Ltd授权人签字/SIGNATURE 盖章/SEAL:乙方: *有限公司Party B:* Co., Ltd授权人签字/SIGNATURE 盖章/SEALXXXXXXXX项目独家销售代理服务合同甲方(委托方)：XXXX有限公司乙方(受托方)：XX新景祥XXX有限公司地址：XX地址：XX市XX路
22、电话：XX电话：0XX-XXXXXXXX传真：XX传真：0XX-XXXXXXXX法定代表人：XXX法定代表人：XXX甲、乙双方本着互惠互利、真诚合作的原则，就甲方XXXX项目（以下称本项目），委托乙方提供项目独家销售代理服务事宜达成本合同，以供双方共同遵守。第一条：定义（本合同的用语除另有约定外，应具有本条款所赋予的涵义）1.1.平均底价：销售代理房屋的每平米最低平均单价。1.2 单套底价：以平均底价为平均价制定的每套代理房屋的每平米最低销售单价即一房一价底价。1.3 合同单价：预售/出售房屋合同约定的房屋单价。1.4单套销售总价：合同单价乘以单套合同面积。1.5 按揭银行：能提供项目按揭贷款
23、的商业银行。1.6 销售率：完成销售房屋的套数（个数）占当期开盘销售的相应房屋的总套数（个数）的百分比。第二条：委托项目概况2.1 项目名称：XXXX项目，具体以政府核准名为准。甲乙双方同意项目推广名称和实际名称的改变不影响本合同的履行。2.2 项目地址：位于XX市XX路；项目性质为住宅/商业用地。2.3 规划指标：项目总占地约XXX，地上总建筑面积约XX万平方米。项目委托销售代理面积约XX万平方米（其中住宅建筑面积约XX万平方米，写字楼建筑面积约XX万平方米，商业建筑面积约XX万平方米）。除非另有特别约定，甲乙双方同意以政府批复的预售测绘面积为准，并作为考核指标及结算支付依据，但地下车库、花
24、园及储藏间物业用房以及公共设施等不计入考核指标。第三条：双方声明和保证3.1 甲乙双方均为在中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力；并具有签署和履行本合同条款的权利和义务能力。3.2 甲乙双方均保证提供的证件、文件真实、合法有效。3.3 甲乙双方约定本合同项目的销售由乙方独家销售代理。除双方另有约定外，甲方不得自行销售或者委托第三方销售，亦不能在本合同履行完毕之前解除对乙方的委托，否则视为甲方违约，但因乙方违约并依本合同约定甲方可解除本合同的除外。在代理期限内，甲方除另有书面约定工程抵款房源外，自行销售或者委托第三方销售的房屋，视为乙方完成
25、销售。3.4 甲乙双方同意，代理楼盘所涉及的销售策略、定价策略乙方应及时报甲方备案，经双方确认后执行。第四条：服务期限4.1甲乙双方同意：合同期限为本合同签订之日起至本合同项下的项目止。第五条：委托服务的主要内容5.1项目前期服务：包括市场调研、宗地资源分析、竞争分析、项目发展战略、项目定位(市场定位、功能定位、目标消费群定位)及启动区建议。5.2销售代理：包括拟订销售策略、组织实施销售工作、制作本项目每月销售情况汇总及分析报告、协助完成销售后相关手续的办理等。第六条：项目销售价格6.1 甲乙双方同意项目平均底价及销售价格在项目正式开盘前一个月内由甲乙双方根据市场状况协商确定当期开盘的销售底价
26、。6.2 乙方根据上述约定的平均底价编制单套底价明细表，经双方书面确认后，作为本合同附件一存档。6.3 该单套底价明细表作为乙方销售的最低价格依据，乙方应在单套底价以上（含本数）对外销售房屋。6.4 该单套底价明细表作为双方结算项目销售代理费的依据。6.5 甲、乙双方未经对方同意，均不得变更上述底价。第七条：代理服务相关费用7.1前期服务费：甲方支付乙方的前期服务费计人民币XX万元整（小写：￥XX万元）。7.1.1 前期服务费首期款：自本合同签订后三日内，甲方即支付乙方40%前期服务费计人民币XX万元整（小写：￥XXX元）。7.1.2 前期服务费中期款：乙方向甲方进行项目定位及物业发展建议汇报
27、并经甲方确认后三日内（甲方收到汇报三日内未提出书面异议意见的，视为认可），甲方即支付乙方40%前期服务费计人民币XX万元整（小写：￥XXX元）。7.1.3 前期服务费终期款：甲方本项目进行方案报审后三日内，甲方即支付乙方其余20%前期服务费计人民币XX万元整（小写：￥XXX元）。7.2 销售代理费：7.2.1 甲乙双方同意：甲方支付乙方的销售代理费为：住宅：销售的单套建筑面积乘以单套底价的总金额的1.2 %+（实际成交单价-单套底价）X单套建筑面积X20；商业：销售的单套建筑面积乘以单套底价的总金额的1.5%+（实际成交单价-单套底价）X单套建筑面积X30。7.3 营销推广费用7.3.1 甲乙
28、双方同意，营销推广费用预计占销售代理房屋按单套底价计的总房价款之和的1.2-1.5%。该费用如有调整或者需超出1.2-1.5的应提前7个工作日交甲方书面确认后执行。营销费用由甲方据实承担。7.3.2 营销费用包括但不仅限于：项目销售中投入的媒体广告、楼书、DM制作、电视CF制作、灯箱广告、小型看板、房型家配图、引导旗、横幅、路牌、道旗、小区围墙广告及相应的广告宣传与促销活动（但不包括售楼处、样品屋及房展会展览费用，该费用由甲方另行承担）。7.3.3 甲乙双方共同审核项目的广告企划服务商制定的企划方案与初步预算，甲方按照甲乙双方确认的营销计划及预算执行。营销推广费由甲方直接与第三方签约并直接支付
29、第三方。第八条：销售条件8.1开盘条件8.1.1甲方在开盘前须提供政府有关部门对该项目批准的有关证照，包括：国有土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证等。并将相关证件复印件交乙方对外公示。8.1.2甲方保证在销售前无抵押权或第三方权利，保证合法销售。8.1.3甲乙双方已确认单套底价明细表及售价表，并已按乙方的销售要求落实了按揭银行。8.1.4 乙方提出具体开盘时间建议,甲乙双方以书面确认。8.1.5乙方应甲方要求进驻售楼处之日起满三个月，且项目非因乙方原因导致未能开盘的，甲方应按35万元/月标准支付乙方基本服务费，该费用计收期限为自乙方进驻售楼处第四个月起，至
30、项目首次正式开盘止，每月5日为当月费用结算日。8.1.6项目正式开盘对外销售时，甲方须保证相关行政审批手续均已办理完毕，符合销售条件。若项目未符合国家及地方法律、法规而仍要求乙方开盘或违规收取购房者款项的，则乙方有权拒绝执行，且甲方不得单方面解约。如甲方在未达到销售条件情况下，仍要求乙方对外进行销售的，则由此产生的责任及给乙方带来的损失，均由甲方承担。8.2 代理指标：8.2.1在每期楼盘正式开盘至房屋交付给购房客户时，应完成*%以上的销售率。具体分阶段销售指标（三个月为一个阶段）在项目正式开盘前一个月内确定平均底价时一并确定，经双方书面确认后，作为本合同附件二存档。8.2.2甲方同意：具备开盘条件、按施工进度完成施工质量并按期、按约定的标准交付房屋(本合同附件三)是乙方完成上述代理指标的前提条件，甲方不能按照约定交房的，本合同第8.2.1条款下约定的代理指标的时间则可以相应顺延。8.2.3 如甲方未按本合同的第7.1条款、7.3条款及9.1条款结算相关费用，严重影响乙方正常作业，且未能及时改善时，则不得追究乙方未完成销售进度的责任。8.2.4 在上述销售代理期间，若与春节重叠，该阶段时间计算应扣除春节前后一个月时间。8.3 完成
