1、柳州市柳江区被征收土地上青苗柳州市柳江区被征收土地上青苗和附着物补偿暂行办法（征求意见稿）第一条 为规范我区被征收土地上青苗和附着物的补偿工作，维护被征收人的合法利益，保障征地拆迁工作的顺利进行，依据中华人民共和国土地管理法、广西壮族自治区实施中华人民共和国土地管理法办法、柳州市人民政府关于公布征地区片综合地价标准的通知（柳政规202010号）法律法规和文件规定，结合我区实际，制定本办法。第二条 在本区行政区域范围内被征收土地上青苗和附着物的补偿，按本办法规定执行。第三条 我区行政区域范围内被征收土地上青苗和附着物的补偿工作，按柳江区征地拆迁有关政策组织实施，补偿材料的真实性由实施单位负责。第
2、四条 房屋及其他建筑物、构筑物的补偿标准由区政府按重置价格制定并公布实施，征收集体土地上青苗和附着物的补偿标准按附件1-7执行。第五条 同一地块上间种或套种其他种类农作物的，其青苗补偿以主要种植农作物补偿为准，按实际混合种植面积给予补偿。第六条 自征收土地公告之日起，停止办理征收范围内的房屋（含建筑物、构筑物，下同）权属或用途变更；不得进行房屋改建、扩建及装饰装修。拆迁范围内的出租房屋，租赁双方应在拆迁期内协商处理好租赁事宜。第七条 被征收土地上的青苗和附着物有纠纷的，应进行证据保全，权属纠纷不影响土地征收的实施。第八条 本办法不包括房屋的补偿。第九条 有下列情形之一的，不予补偿，由当事人在规
3、定的期限内自行处理，逾期不处理的，视为无主物处理。 （一）征地公告后抢栽抢种的农作物、林（果、竹）木和抢建的建筑物、构筑物。（二）实施征收土地补偿后擅自种植的青苗和林木、果树、花卉等。（三）依照法律、法规规定不予补偿的其他情形。第十条 被征收人积极支持、配合征收工作，在政府规定的时间内签订征收协议并自行清除地上附着物的，可予以适当奖励。奖励办法根据各建设项目和实际情况另行制定。第十一条 被征收人获得被征收的房屋、青苗和附着物补偿后，应在规定的时间内搬迁、自行清除并交付土地。逾期拒不搬迁，不自行清除交付土地的，按照法律法规规定依法强制征收。第十二条 在实施征收土地工作中，当事人有违法行为的，由有
4、关行政机关依法给予处罚；构成犯罪的，依法追究其刑事责任；造成经济损失的，同时追究其民事责任。第十三条依法收回国有土地使用权（包括国有农用地）涉及青苗和附着物补偿的，参照本办法执行。征收国有土地上房屋（国有农用地除外）的，按照国有土地上房屋征收与补偿条例规定执行。第十四条 国家重大项目工程建设征收土地上青苗及附着物补偿另有规定的，从其规定。第十五条 本暂行办法未作规定的事项，按国家、自治区法律、法规规定执行；本暂行办法与国家、自治区有关法律、法规、文件规定不一致的，按国家、自治区法律、法规、文件执行。第十六条 本暂行办法自发布之日起执行，各镇青苗和地上附着物补偿标准按本通知规定执行；但在本通知印
5、发前项目的征地补偿安置方案已经实施的，该项目的青苗和地上附着物的补偿标准仍按该方案规定的补偿标准执行。原执行柳州市柳江区人民政府关于印发柳州市柳江区被征收土地上青苗和附着物补偿暂行办法的通知（柳江政发20173号）文件同时废止。附件：1农作物、养殖类补偿（迁移）费标准表； 2征收果树补偿（迁移）标准表； 3连片经济林补偿（迁移）标准表；4园林苗木迁移补偿标准表；5征收零星林木补偿（迁移）标准表； 6地上附着物补偿（迁移）标准表；7房屋装修、装饰补偿（迁移）标准表；附件1 农作物、养殖类补偿（迁移）费标准表名 称补偿标准（元/亩）蔬菜类莲藕、淮山、葱、蒜、韭菜、西红柿、槟榔芋、辣椒、叶菜等600
6、0生姜10000果类草莓、西瓜、香瓜10000桑树（养蚕用）6000果 蔗8000一般农作物玉米、黄豆、花生、水稻、高粱、薯类、糖料蔗等3500生猪迁移费可出栏120元/头未出栏80元/头鱼类迁移费 一般鱼种（罗非鱼、草鱼、鲤鱼、鲫鱼、塘角鱼、鲶拐鱼、大头鱼、鲢鱼、埃及鱼、鲳鱼、斑鱼等）7200龟鳖类及其它珍贵鱼种9000网箱养鱼30元/平方米备注：1青苗补偿指征收土地时农作物正处于生长期未能收获，因需要及时让出土地而致使农民造成损失，给予青苗所有者的补偿，没有青苗的不给予青苗补偿。2青苗补偿标准根据前三年柳江区主要农作物一造产值进行综合测算，特殊品种单独测算。附件2 征收果树补偿（迁移）标准
7、表果树类别规 格元/株备 注果 树 类柿子树、梨子树、杨梅树、番石榴树、黄皮果树、枇杷树、蕃桃树、桃树、板栗树、荔枝树等离地20厘米处直径3（含）厘米以下401.离地20厘米处直径：5厘米以下的，亩合理株数200株，5厘米以上的亩合理株数110株。2.低于合理株数的按实际株数给予补偿，超过合理株数的按合理株数给于补偿。离地20厘米处直径3-5（含）厘米100离地20厘米处直径5-7（含）厘米150离地20厘米处直径7-9（含）厘米250离地20厘米处直径9-12（含）厘米300离地20厘米处直径12-15（含）厘米350离地20厘米处直径15-20（含）厘米450离地20厘米处直径20-25（
8、含）厘米550离地20厘米处直径25-30（含）厘米700离地20厘米处直径30-35（含）厘米900离地20厘米处直径35厘米以上1000芒果树、李树、枣子树、龙眼树等离地20厘米处直径1（含）厘米以下251.离地20厘米处直径：5厘米以下的，亩合理株数200株，5厘米以上的亩合理株数110株。2.低于合理株数的按实际株数给予补偿，超过合理株数的按合理株数给于补偿。离地20厘米处直径1-5（含）厘米80离地20厘米处直径5-10（含）厘米190离地20厘米处直径10-15（含）厘米320离地20厘米处直径15-20（含）厘米390离地20厘米处直径20-25（含）厘米520离地20厘米处直径
9、25-30（含）厘米750离地20厘米处直径30-35（含）厘米800胸径35厘米以上1000柑橘类（包括柑、桔、橙、柚、金桔、柠檬等）未挂果901.离地20厘米处直径：3厘米以下的亩合理株数180株，3-7厘米的亩合理株数150株，8厘米以上的亩合理株数100株。2.低于合理株数的按实际株数给予补偿，超过合理株数的按合理株数给于补偿。初挂果250丰产期400果园苗圃胸径2厘米以下按20000元/亩，胸径2厘米以上按30000元/亩补偿其 他类葡萄、火龙果、百香果葡萄未挂果201.合理株数为亩种植达400株。 2.低于合理株数的按实际株数给予补偿，超过合理株数的按合理株数给于补偿。葡萄已挂果7
10、5百香果、火龙果未挂果501.合理株数为亩种植达200株。 2.低于合理株数的按实际株数给予补偿，超过合理株数的按合理株数给于补偿。百香果、火龙果已挂果80芭蕉、香蕉未挂果401.合理株数为亩种植达120株。 2.低于合理株数的按实际株数给予补偿，超过合理株数的按合理株数给于补偿。已挂果80油茶树未挂果501.合理株数为亩种植达100株。 2.低于合理株数的按实际株数给予补偿，超过合理株数的按合理株数给于补偿。已挂果80附件3 连片经济林补偿（迁移）标准表名 称 补偿标准（元/亩）林地竹林成熟林5000幼林3500水桅子（黄桅子）5000尾叶桉连片尾叶桉新造林（两年内）2500未成熟林3000
11、成熟林3500松树衫树等幼林7000成熟林10000备注：1未列农作物、经济林木等参照以上近似品种标准执行。2如遇特殊品种（例：古树名木等）的补偿，应先协商，协商不成再由专业部门评估补偿。附件4 园林苗木迁移补偿标准表 分项品名规 格（厘米）迁移补偿标准亩合理株数标准（株/亩）备 注独立苗木（元/株）苗 圃（元/亩）乔木类胸径2厘米以下78000800株/亩1.少于或等于合理株数的，按实际株数给予迁移补偿，大于合理株数的，按苗圃给予迁移补偿。2.迁移费包含人工费、运输费、装卸费、材料费、苗木损失费等。3.乔木类胸径超过41厘米的，按35元/厘米进行计算。胸径3-5厘米2015000600株/亩
12、胸径6-8厘米6020000250株/亩胸径9-10厘米14028000180株/亩胸径11-15厘米25035000120株/亩胸径16-20厘米3803800080株/亩胸径21-25厘米5504000080株/亩胸径25-30厘米9204200040株/亩胸径31-40厘米13804500030株/亩灌木类冠幅30厘米以下1212000800株/亩冠幅40-60厘米2315000550株/亩冠幅80-100厘米3622000500株/亩冠幅100厘米以上6630000400株/亩盆栽苗2元/盆100005000株/亩袋装苗1元/袋1000010000株/亩草 坪4500元/亩附件5 征收
13、零星林木补偿（迁移）标准表分项品名规 格标准（元/株）备 注杉类（红豆杉）、春芽树胸径2厘米以下5胸径3-5厘米15胸径6-8厘米20胸径9-12厘米30胸径13-15厘米85胸径16-18厘米160胸径19厘米以上245松类、桉树、相思树、柠檬树、苦楝树等胸径2厘米以下5胸径3-5厘米15胸径6-8厘米20胸径9-12厘米25胸径13-15厘米50胸径16-20厘米100胸径21厘米以上170竹 类胸径大于5厘米13甜竹、嵩竹、刺竹等胸径5厘米以下7自然成丛50根的，250元/丛，大于50根小于100根的500元/丛，大于100根小于200根的800元/丛，200根以上的1000元/丛。油茶
14、树未挂果25挂 果80黄花梨胸径1-2厘米10胸径2-3厘米30胸径3-4厘米60胸径4-5厘米100胸径5-8厘米120胸径8-15厘米150古树名木、特大树木委托中介机构评估或者与产权人进行协商确定附件6 地上附着物补偿（迁移）标准表序号内 容补偿标准备注一农村生产生活配用房400元/平方米砖混结构370元/平方米砖木结构二简易房（檐高2.2米以下）200元/平方米三钢架棚120元/平方米（6米以下）170元/平方米（6米以上）四经营性生产用房20元/平方米搬迁费30元/平方米停产停业损失补助费五电力设施1220伏送配电线路3.6-4.2万元/公里2380伏送配电线路5.7-8.8万元/公
15、里31万伏送配电线路9.7-12万元/公里4迁移变压器400元/千伏安5水泥电杆长8米以下（含8米）450元/根6水泥电杆长8米以上900元/根7渗油木电杆90元/根8石质电杆90元/根9木质电杆75元/根10铜芯电线5元/米11铝芯电线3元/米12三相电线7元/米六水利设施1水 渠、挡墙、片石基础三面光墙400元/立方米三面片石330元/立方米2简易水沟砖 砌120元/米片 石150元/米3水井深4米以内（含4米）有内衬3000元/眼无内衬2000元/眼4水井深超过4米的4000元/眼5机井井深30米以下，350元/米；井深30米以上450元/米七其他设施1沼气池480-550元/立方米2坟
16、 墓（大葬）5000元/座初葬五年内3坟 墓（有碑）2500元/座4坟 墓（无碑）2000元/座5渡锌水管内 径20（毫米）12元/米内 径25（毫米）15元/米内 径40（毫米）25元/米内 径50（毫米）30元/米内 径65（毫米）45元/米6塑料水管外 径5（厘米）5元/米外 径7（厘米）7元/米外 径12（厘米）12元/米外 径18-20（厘米）20元/米7胶水管视管径大小和材质5-10元/米8道 路水 泥100元/平方米9 晒 场（地坪）三合土40元/平方米混凝土地坪（5厘米以下）40元/平方米混凝土地坪（6-7厘米厚）50元/平方米混凝土地坪（8厘米以上）60元/平方米10室外砖砌
17、厕所无 盖100元/平方米瓦 盖150元/平方米砼 盖180元/平方米11私人院落门楼简易门楼300元/座砖砌瓦盖门楼800元/座砖砌砼盖门楼1000元/座12砖石化粪池250元/立方米13土粪池50元/立方米14围 墙一八墙红砖60元/平方米二四墙红砖80元/平方米片 石90元/平方米水泥砖80元/平方米泥砖泥墙30元/平方米半节砖20元/平方米15葡萄棚架水泥柱2500元/亩零星20元/根铁线架1200元/亩16独立水表迁移安装费300元/户17独立电表迁移安装费250元/户18固定电话迁移安装费100元/部19闭路电视迁移安装费100元/户20空调迁移安装费300元/台21宽带网迁移安装
18、费100元/户22喷淋软管3 寸2元/米5 寸3元/米23喷淋软管接头3 寸5元/个7 寸7元/个24工棚（竹、木、石柱等）80元/平方米25水池250元/立方米26蔬菜遮阳棚迁移费5元/平方米27砖窑500元/立方米28铁线网篱笆迁移费5元/米29水泥排水管内径20（厘米）25元/米内径30（厘米）35元/米内径40（厘米）45元/米内径50（厘米）150元/米内径60（厘米）180元/米内径80（厘米）240元/米内径100（厘米）295元/米内径120（厘米）350元/米内径150（厘米）450元/米30米石外墙30元/平方米31太阳能500元/套32空气能500元/套33街砖60元/平
19、方米34柴火灶250元/立方米35不锈钢水塔300元/个36大木门按1.8拆为一樘750元/樘附件7 房屋装修、装饰补偿（迁移）标准表序号名称规格价格内容序号名称规格价格1实木地板高档220-250元/平方米门窗27普通铁门1.8拆为一扇200元/扇中档170-220元/平方米普通150-170元/平方米28铝合金窗150元/平方米2地砖高档100-120元/平方米29塑钢窗120元/平方米中档80-100元/平方米普通60-80元/平方米30隐形防盗网100元/平方米3花岗岩高档150-180元/平方米31不锈钢防盗网100元/平方米中档110-150元/平方米普通90-110元/平方米32
20、包门包窗80元/米4复合木地板高档100-120元/平方米33塑钢、铝合金纱窗40元/平方米中档80-100元/平方米普通60-80元/平方米34铁制防盗网30元/平方米5竹地板60-80元/平方米厨卫35整体浴室3000元/套6马赛克50元/平方米36浴缸800元/个7水磨石50元/平方米37橱柜高档1000元/米中档800元/米8玻璃装饰180-200元/平方米普通500元/米9博古架120-150元/平方米38油烟柜1000元/个10木墙裙高档80-100元/平方米39坐便器高档1000元/个中档70-80元/平方米中档750元/个普通50-70元/平方米普通500元/个11墙纸中档60
21、元/平方米40洗手盆中档800元/个普通30元/平方米普通400元/个12文化石80-90元/平方米41蹲便器80元/个13木板隔墙70-90元/平方米其他42固定柜500元/平方米14墙砖40元/平方米43铝雨棚/钢化玻璃雨棚100元/平方米15涂料10元/平方米44实木扶手200元/米16腻子6元/平方米45不锈钢扶手150元/米17木吊顶80-100元/平方米46铁制扶手80元/米18铝扣板80元/平方米47普通广告牌、灯箱70-90元/平方米19石膏、艾特板吊顶70元/平方米48塑料雨棚70元/平方米20塑扣板50元/平方米49水电（含其他暗埋管线）80元/平方米（按建筑面积）21木线边30元/米50排气扇50元/个22石膏边10元/米51简易木门200元/个23防盗门1000元/樘52简易木窗100元/樘24实木门高档1000元/樘53琉璃瓦73元/平方米中档750元/樘54罗马柱（28厘米以下）180元/米普通500元/樘55室内固定养殖普通玻璃5毫米25元/平方米25塑钢门350元/樘56木阁楼80元/平方米26拉闸门、 卷帘门120元/平方米57管道煤气2700元/户
