1、公寓策划书模板公寓策划书模板篇一：酒店式公寓策划案酒店式公寓策划案一、 必要性与选址商业是本项目最大的利润获取点，由于本项目所处地理 位置非临主干道，缺乏较为浓厚的商业氛围， 虽就市场而言， 商业物业是炙手可热的投资对象，但如果缺乏一定的商业底 蕴，利润空间将受到很大的影响。根据我们初步的统一规划 意见，通过项目小地块底商超市的引进将带动大地块东面的 临街商铺，但大地块北面及临湖面商铺将存在一定的经营风 险，主要体现为：1、 将标志性建筑布置在大地块东北角，且规划一退进 式广场，将人为的割断大地块东面和北面的临街商铺，使得 整体商业缺乏连贯性，不利于大地块北面临街商铺的销售以 及后期经营。2、
2、 针对“通过联合打造临湖景观带以及湖面水上运动 带动临湖商业氛围” 这一方案，目前持保留意见，原因在于： 其一，联合打造临湖景观带操作有一定的难度；其二，受地理条件的限制，临湖景观带较为狭长， 可利用空间较小，“打 造临湖景观带”可能仅仅是一些基本休闲设施的增设； 其三， 水上运动项目规模效应较强，对自然条件要求较高（特别是 水质的要求），对当地居民的消费习性及支付能力要求较高， 且季节性强，“水上运动项目”应该仅仅是项目销售推广中 的一个“噱头”，长期经营困难较大。（目前国内很多水上 运动公园的经营状况都是免堪其难）。基于商业物业开发与经营的考虑，建议将标志性建筑布 设在大地块西北角临湖处：
3、1、 通过标志性建筑以及标志性经营业态带动大地块北 面的商业氛围，充分挖掘项目的商业潜力。2、 使得大地块东面、北面的商业成为一体，有利于商 业规模效应的形成。3、 标志性建筑拟建的酒店式公寓与临湖面商铺休闲娱乐型的经营业态相匹配，一方面有利于酒店式公寓“酒店”特征（配套、休闲）的完善，另一方面有利于临街商铺人气 的聚集。4、 考虑到人们对于生活私密性及居住高品质方面的需求，酒店式公寓选在动静皆宜之处。临湖景观、宁静、私密、 差异等地段因素能充分发挥酒店式公寓的物业特征。二、酒店式公寓行业特点酒店式公寓，是指既可短期或者长期租赁，而又兼备有 酒店式房间的居所，它通常集住宅、酒店、会所等多功能于
4、 一体。国际上酒店式公寓自 1976年在欧洲出现至今已经近30年的历史了，酒店式公寓在中国的兴起是上个世纪 90年代末的事情，国内的酒店式公寓最早出现在深圳，然后在上 海、北京等地均有开发，但前几年并未形成热点。近年来随着国内经济的高速发展，人们生活和消费水平 的提高，大量高档物业不断推向市场，其中有相当数量的高 档公寓面市，为迎合选购这类公寓的购房人消费心理，满足他们对高质量 物业管理的需求，许多开发商和物业管理企业推出象征最高 的服务水平的星级酒店服务（也称管家式服务）来适应当今 的物业管理市场和销售市场的需要，因此，这类公寓被贯以 了酒店式服务公寓的名称。真正意义上的酒店式公寓是除了提供
5、传统酒店的各项 服务外，更重要的是向住客提供家庭式的居住布局、家居式 的服务，真正使租户实现宾至如归的感觉。比起传统的酒店 更多了家的味道，而与传统的纯租赁的公寓相比，贝U更重于 服务，可以说集传统酒店与传统公寓的长处于一身，而价格 又比住酒店要便宜，实际消费群体为商务、旅游人士为主。当前，国内各大中城市已形成了高级商务人士阶层，这 一阶层拥有非常可观的商务消费能力，传统的物业管理对他 们来说早已不能适应其快节奏的生活。从另一层面来看，中 小型公司由于其资金实力较弱，既想方便，又想价位合适， 那么酒店式公寓应是其最佳选择。三、国内酒店式公寓市场发展情况1、 香港酒店式公寓市场发展情况在香港的酒
6、店式公寓市场可能是最强势的，它们的长期 租客的百分比要高于大多数别的城市， 女口：约有50 %的租客租期超过6个月，15%的租客租期超过1年。所以，在香港 绝大多数酒店式公寓的起租期为 3个月，只有少数的如parkview的租期可以以天计算， 但一天的租金是长期租金的 双倍。近两年来，香港酒店式公寓的租市有较大下滑。2、 北京酒店式公寓市场发展情况目前北京房地产市场出现了酒店式公寓，并且数量在逐 渐增加，尤其东部房地产市场数量增幅更快。有几点利好因 素的诱惑开发商投资建设酒店式公寓： CBD规划台出；加入WTO后，准备进京的境外中、小公司；投资热过程中获取高回报率；小型 SOHO是个机会；由于
7、东部工厂拆迁及有关部门对服务业的扶持， 目前开发商将服务业定为目标客户之一等。3、 上海酒店式公寓市场发展情况上海作为中国的金融贸易中心，正吸引着越来越多的跨 国集团、跨国大公司和大财团的进驻，随之而来的是大量的 外籍经营管理都民拥入了上海。优厚的津贴补助，使驻沪的 外籍人员一般都选择租用豪华和服务完善的短期居所。同 时，国际性商务活动的往来频繁，使越来越多的境外驻上海 办事机构如雨后春笋般迅速“抢滩”上海，但出于资金成本 有效控制的考虑，这些公司越来越倾向于租赁市区区位优 越、交通方便、价格仅为宾馆房租七八分之一的酒店式公寓， 这样既能享受方便、舒适的服务，又能节省开销，公司也乐 于接受。四
8、、武汉酒店式公寓市场基本状况武汉市的酒店式公寓物业是继深圳、北京、上海的成功 案例的基础上发展而来的。虽然在深圳、北京、上海都有比 较成功的案例，但在武汉市场仍属于一个新的产品形态。特 别是全精装修、酒店式公寓，武汉现有的所谓“酒店式公寓” 都仅仅假借了这样一个概念，真正实施的精装酒店式公寓只 有圣淘沙万松园国际公寓、武汉阳光假日公寓、吉祥国际大 厦、彩天名苑酒店式公寓等少数项目。1、圣淘沙？万松园国际公寓圣淘沙？万松园国际公寓是武汉圣淘沙置业有限公司开 发的武汉市首座钢结构全精装修酒店式公寓项目。该项目地 处汉口金融中心和篇二：公寓活动策划书公寓活动策划书（“将春天迎进爱心老人公寓”活动策划
9、书）一、活动背景及目的 春天来了，给万物带来了生机与希望；春天来了，给你 我带来了温暖与憧憬；春天来了，让我们想起了自己童年那些快乐的日子；让我们想起了陪我们成长的爷爷、奶奶 ？在我们身边，也有许多的爷爷、奶奶，他们由于种种的原因，不得不生活在敬老院中，他们内心充满了孤独，他们 渴望社会的关心与帮助！经济的飞速发展虽然给我们的生活带来了便捷，但又将“空巢老人”这个问题摆在人们面前， 曾经“百事孝为先”， 可如今却要将“常回家看看”写入老年法，靠法律来给那些 孤独的老人一些精神的慰藉。 这是值得我们深思的问题。 该是我们行动起来的时候了。老吾老以及人之老，把我们对自 己亲人的关爱分出来一小部分给
10、那些内心孤独的老人们，把 春天送进他们的心灵，用我们的实际行动，让那些爷爷奶奶， 老有所养，老有所依，心中温暖如春。 二、可行性分析1、 泱泱中华，礼义之邦，道德传统，源远流长。敬老 孝老，是我们的传统美德，是我们做人的本分。2、 我国现有亿老人生活在社会这个大家庭中，敬老助 老事关千万家，连着你我他。善待今天的老人，就是善待明 天的自己。3、 本次活动响应了校团委关于开展 “关爱空巢老人六 个一志愿服务行动”的号召，让本次活动更具有现实意义。4、 每一位大学生都有一颗炽热的心，相信他们会积极 参与本次活动，用实际行动，关爱帮扶身边每一位老人，让敬老助老之风遍及城乡每一个角落。 5、老人们喜欢
11、与孩子 接触，这一点也将加大本次活动成功的可能性。 三、策划组织单位 浙江建设职业技术学院 四、活动范围 爱心老人 公寓。五、 活动时间待定六、 活动流程 前期准备1、 通知各层长商讨本次活动。2、 以短信的形式通知各寝室长本次活动的具体内容并希望她们积极参与到本次活动中来。3、 接受会员的报名，并做好记录，并将参与人员进行分组。4、准备此次活动要用的物品，如慰问品、劳动工具 等。5、从参与者中征集一些节目，到时为老人表演。 活动要求1、 所有人员一切听从指挥。2、 参与者与老人言谈交往时，要心怀谦恭，举止礼貌，送上真诚笑容。3、切实按照校团委关于“关爱空巢老人六 个一志愿服务行动”的要求来举
12、办本次活动。 活动程序1、 所有参与活动的人员按照通知的时间、地点集合，检查携带物品是否齐全，一切就位后准时出发。2、 到达敬老院后各小组及时找到自己的帮扶对象，并将本小组携带的慰问品分发给老人3、 与结对老人们聊天，给他们讲讲我们的校园生活以 及外面发生的新鲜事，并耐心聆听老人的诉说，在聊天的过 程中，可以为老做一些力所能及的事情，如为老人梳头，给 老人剪指甲等。4、 适时向老人介绍一下日常保健、养生方面的小常识。5、 根据我们的前期调查，在爱心老人公寓生活的老人 没有过过生日，本次活动我们将为他们集体过一次生日，祝 愿他们健康长寿。6、 在敬老院的开阔地带，为老人们表演我们精心准备 的节目
13、，在文艺节目之间，插入一些适合老人参与的互动环 节，让老人们参与进来，在开心快乐中度过美好的时光。7、 当一部分志愿者们表演节目的同时，另一路志愿者们进入老人的房间，帮老人整理内务，打扫室内卫生。 8、表演结束后清理场地。9、 活动接近尾声，参与活动的志愿者们与领导和老人 们合影留念。10、 为敬老院留下我们的联系方式，并与他们保持长期的联系，让我们志愿服务真正长期开展下去。 人员安排项目联系敬老院、联系车辆准备所需物品（慰问品、劳动工具等） 接受报名、筛选志愿者新闻宣传、文字材料后期展板宣传 后期工作得与失，给本次活动打分。 七、活动金费预算慰问品交我们将本次活动预算列成如下表格： 项目通费
14、演出耗材总计注：其它开支就具体情况而定。金额/元备注人员安排* 学篇三：公寓活动室策划重庆三峡医药高等专科学校“学活动室”策划二一三年十二月一日栋公寓季财4学生公寓活动室策划书、策划背景为了丰富同学们的校园文化生活，不断提高学习成绩， 交流学习经验，文化素养，提升综合能力，挖掘，培养和展 示各种才能，便捷与同学之间的交流，促进友谊的升华，为 美好的大学生活留下一笔灿烂的财富，重庆三峡医药高等专 科学校于20XX年12月决定开展“学生公寓活动室、自修室” 创意设计评比大赛，营造和谐优质的使用环境，以进一步促 进我校同学的学习、生活。二、 策划目的增强同学们的主人翁意识，打造和谐、温馨的学习、环
15、境。三、 策划主题服务同学，公建美好；放飞梦想、幸福起航。四、 开展时间12月份开始五、 活动地点学生公寓活动室六、 承办单位校学生公寓自律管理委员会七、 面向对象重庆三峡医药高等专科学校全体学生八、 活动流程：（1） 、校学生公寓自律管理委员会主要负责人在学术 大厅召开任务布置会议，参加人员主要有校部主管老师及九 个楼栋的主要负责人。商讨活动室的布置；（2） 、安排宣传部做好宣传。（一）、前期准备：1、 材料的准备活动室：壁纸、绘画材料、哑铃、象棋、围棋、跳棋等、 沙袋、收音机、镜子、信箱自修室：壁纸、花盆、书桌、椅子、绘画材料、钟、人 体解刨图2、 活动室布置（1） 、墙壁要用红色或橘黄色
16、纸张覆盖，纸上可以画 一些关于健身的图片，布置出充满活力的活动室；（2） 、用钻机在天花板上转几个孔，然后用绳子吊挂 沙包供同学锻炼；（3） 、摆放方桌，放上象棋、围棋、跳棋等；（4） 、活动室中要有躺椅、哑铃，方便同学放松心情， 缓解压力；（5） 、在门口挂上活动室规章制度；（6） 、活动室中要配置一台比较好的配有放松指令的 收音机，及各种放松训练的指导语和音带，可以播放一些轻 音乐；（7） 、活动室门口要配置一个信箱，是有问题而又不 敢当面说出来的人也有途径表达自己的问题，从而及时得到 解决；（8） 、活动室中给学生配置镜子；（9） 、活动室中有一面墙则是用特殊材质设计制作的可擦写的“涂鸦
17、板”，在可擦写的“涂鸦板”上 ，学生可以把自己想说的话以及想表达的情绪通过文字和图画随意地写到上面。3、自修室的布置（1） 、墙壁要用浅绿或浅蓝色纸张覆盖，纸上可以画 些轻松诙谐的图片，以此营造温馨的学习环境；（2） 、摆放书架、椅子；（3） 、自修室中要有桌椅共值班人员用，桌上放一本 登记本，同学们来了之后可以看看书，调节心情，同时还可 以用于个别谈心；（4） 、墙上挂上人体解剖图，另一面挂上一个“静” 字;（5） 、在门口挂上活动室规章制度；（6） 自修室中可以放几盆盆景，用于美化环境，同时 也给人一种舒适感；（7） 、自修室门口要配置一个信箱，是有问题而又不 敢当面说出来的人也有途径表达
18、自己的问题，从而及时得到解决;（二）、活动步骤：1、 邀请学院领导、校学生公寓自律管理委员会及各楼 栋主要负责人参加开幕式；2、 活动室自修室每天定时开放，并规定人员值班；3、 适时邀请相关专业人士现场指导，以此帮助同学；4、 校学生公寓自律管理委员会及时活动室自修室的工 作总结，并虚心接纳同学的意见，努力把活动室自修室办成 学校的特色活动。九、规章制度1.活动室自修室只限本楼栋师生使用，外楼栋借用须报 本栋自管会负责人批准。2.各部门或班级使用活动室自修室须提前两天向相关 负责人预约，并填好申请信息。3.爱护公共财物，保持室内清洁。严禁吸烟和随地吐痰，不得高声喧哗。严禁践踏桌椅，损坏公物照价赔偿
