1、水暖监理实施细则汇总一、工程概况-1二、专业工程的特点-2三、细则的编制依据-2四、施工阶段的质量控制要点及目标值-2五、施工阶段的进度控制要点及目标值-6六、施工阶段的投资控制要点及目标值-7七、监理工作的方法与措施-8八、监理工作制度-9九、监理工作流程-10昆北街道办事处社区服务中心工程水暖监理实施细则一、工程概况1、工程名称：昆北街道办事处社区服务中心工程2、工程地点：包头市昆都仑区阿尔丁北大街与兵工路交叉口3、建筑规模：18301.274、结构形式：本工程为剪力墙结构、框架结构5、工程质量等级：合格工程6、计划工期：2016 年 9 月20日开工，2017 年11月 30日竣工。7、
2、设计单位：包头市金磐勘察设计有限责任公司8、建设单位：包头市昆都仑区昆北街道办事处9、监理单位：内蒙古科大工程项目管理有限责任公司 10、施工单位：内蒙古万达建设集团有限公司 二、专业工程特点： 本工程设计特点包括室内给水系统、生活污水、废水排水系统，室内消火栓系统，自动喷淋及灭火器配置，空调冷凝水排水系统。 本办公楼给水：低层区由市政管网直供，压力0.3Mpa，高层区由变频供水设备供水，生活给水管采用衬塑镀锌钢管。分户水表后采用PPR管热熔连接。排水管：办公楼卫生间采用专用通气管重力流排水系统。厨房及阳台，采用单立管伸顶通气管排水系统，重力排放住办公楼一层单排。排水管材料立管采用PVC-U加
3、强螺旋排水管。消防系统：室外消防用水由市政给水管供给，场区引入两根DN150的市政给水管，厂区内形成环状，压力为0.3Mpa。办公室室内消防栓用水量20L/s，有车库内消防水泵供水，火灾延时2h。消防水箱设在8#楼楼顶，有效容积27立方，消防泵和消防水池设在地下车库。室内低区消火栓压力在1.00Mpa,室内高区消防栓泵压力1.25 Mpa.室内消火栓系统设两路进水管与小区环状消防管网相连，消防管道室内环状布置。室内消火栓采用口径为DN65型，衬胶水龙带长25米，水枪口径19mm，箱内设报警按钮。室内消火栓分区，十八层一下为低区，十八层以上为高区。采暖系统;小区采暖供回水，有小区换热站提供，采暖
4、供回水温度为75/50.系统定压及补水由换热站解决。供暖系统分两个区，一至十四层为低区，十四层以上为高区。低区工作压力为0.75 Mpa,高区工作压力为1.10 Mp。采暖系统为公用立管分户计量系统，立管采用双管异程式。公用立管设置在楼梯间管道井内，户内供水回水管布置采用异程式，管道布置在户内地面下的垫层内。住宅采用散热器采暖，各房间散热器采用钢制式挂墙明装，距地150-200mm。工作压力为1.20 Mpa.三、细则的编制依据1、已批准的监理规划。2、安装工程有关标准、规范及设计文件。3、批准的施工单位编制的水暖施工组织设计方案。4、工程监理合同及附件。5、相关专业技术标准、设计文件和技术资
5、料。6、建筑给水排水设计规范 （GB50015-2003）7、民用建筑太阳能热水系统应用技术规范（GB50364-2005）8、民用建筑节水设计标准 （GB50555-2010）9、火灾自动报警系统设计规范 （GB50116-2013）10建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）11通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）12自动喷水灭火系统施工质量验收规范（GB50261-2005）四、施工阶段的质量控制要点及目标值、质量的事前控制：1（1）核查承包单位的管理体系1 核查承包单位的机构设置、人员配备、职责与分工落实情况，督促各级专职质量检查人员的配
6、备。2 检验各级管理人员及专业操作人员的持证情况。3 核查承包单位质量管理制度是否健全。（2）审查分包单位的资质1 承包单位填写分包单位资质报审表，报项目监理部审查。2 核查分包单位的营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书等。3 核查分包单位的业绩，经审查合格，签批分包单位资质报审表。（3）签认材料的报验1 承包单位应将进场的材料、配件、设备等，及时填写工程物资进场报验表及随机资料（出厂质量证明、产品合格证、试验报告等）同时报项目监理部签认。2 对新材料、新产品要核查鉴定证明和确认文件。3 必要时要进行平行检验或会同建设单位到材料厂家进行实地考察。（4）审查主要分部（分项）工程1 要
7、求承包单位对某些主要分部（分项）工程或重点部位、关键工序在施工前，将施工工艺、原材料使用、劳动力配置、质量保证措施等情况编写分项方案，填写工程技术文件报审表报项目监理部。2 当承包单位采用新技术、新工艺时，应审查其提供的鉴定证明和确认文件。3 要求承包单位将季节性的施工方案（冬施、雨施等），在施工前填写工程技术文件报审表报项目监理部。4 上述方案经监理工程师审核后，由总监理工程师签发审核结论。5 上述方案未经批准，该分部（分项）工程不得施工。、质量的事中控制：（1）应对施工现场有目的地进行巡视和旁站。1 应对巡视过程中发现的问题，及时要求施工单位予以纠正，并记入监理日志。2 应对施工过程中的关
8、键工序，重点部位进行旁站，并做好旁站记录。3 对所发现的问题可先口头通知，承包单位改正，然后应及时签发监理通知。4 承包单位应将整改结果填写监理通知回复单，报监理工程师进行复查。（2）验收隐蔽工程1 要求承包单位按有关规定对隐蔽工程先进行自检，自检合格，将隐蔽工程检查记录报送项目监理部。2 对隐蔽工程检查记录的内容到现场进行检测、核查。3 对隐检不合格的工程，应填写不合格项处理记录，要求承包单位整改，合格后再予以复查。4 对隐检合格的工程应签认工程检查记录，并准许进行下一道工序施工。（3）分项工程验收1 要求承包单位在一个检验批或分项工程完成并自检合格后，填写分项/分部工程施工报验表报项目监理
9、部。2 对报验的资料进行审查，并到施工现场抽查、核查。3 签认符合要求的分项工程。4 对不符合要求的分项工程，填写不合格项处理记录，要求承包单位整改。5 经返工或返修的分项工程应重新进行报验和验收。（4）分部工程验收分部工程完成后，承包单位应填报分项/分部工程施工报验表，总监理工程师根据已签认的分项工程质量验收结果签署验收意见。建筑给水排水及采暖工程与相关各专业之间，应进行交接质量检查并形成记录。隐蔽工程应在隐蔽前经验收各方检验合格后，才能隐蔽并形成记录。地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。管道穿过结构伸缩缝，抗震缝及沉降缝敷设时
10、，应采取下列保护措施。1）在墙体两侧采取予柔性连接。2）在管道或保温层外皮上、下部留有不小于150mm的净空。3）在穿墙处做成方形补器，水平安装。在同一房间内，同类型的采暖设备，卫生器具及管道配件，除有特殊要求外，应安装在同一高度上，明装管道成排安装时，直线部分应互相平行。曲线部分：当管道水平或垂直并行时，应与直线部分保持等距，管道水平上下并行时，弯管部分的曲半径应一致。 管道支、吊托架的安装，应符合下列规定：1）位置正确，埋设应平整牢固。2）固定支架与管道接触应紧密，固定应牢靠。3）滑动支架应灵活、滑托与滑槽两侧间应留有3-5mm的间隙，纵向移动量应符合设计要求。4）无热伸长管道的吊架，吊杆
11、应垂直安装。5）有热伸长管道的吊架、吊杆应向热膨胀的反方面偏移。6）固定在建筑结构上的管道支、吊架不得影响结构的安全。管道水平安装的支、吊梁间距不应大于表1的规定： 钢管道支架的最大间距 表1公称直径（mm）1520253240507080100125150200250300支架最大间距（m）保温管22.52.52.533444.567788.5不保温管2.533.544.55666.5789.51112采暖给水及热水供应系统的塑料管及复合管垂直或水平安装的支架向距应符合表2的规定。采用金属制定的管道支架，应在管道与支架间加附非金属垫或套管。塑料管及复合管管道是支架的最大问题 表2管径1214
12、16182025324050637590110最大间距（m）立管0.50.60.70.80.91.01.11.21.61.82.02.22.4水平管冷水管0.40.40.50.50.60.70.80.91.01.11.21.351.55热水管0.20.20.250.30.30.350.40.50.60.70.8采暖给水及热水供应系统的金属管道立管管卡安装应符合下列规定：1）楼层高度小于或等于5m，每层必须安装1个。2）楼层大于5m每层不得小于2个。3）管卡安装高度，距地面应为11.5-1.8m,2个以上管卡应均匀安装.同一房间的管卡应安装在同一高度上.管道管道支墩(座),严禁铺设在冻土和未经处
13、理的松土上.管道穿过墙壁和楼板,应设置金属和塑料套管,安装在楼板内的套管,其顶部应高出装饰地面20mm,安装在卫生间及厨房内的套管,其顶部应高出装饰地面50mm,底部应楼板底面相平,安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平.穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实,端面光滑.穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实,且端面应光滑.管道的接口不得设在套管内。弯制钢管弯曲半径应符合下列规定：1）热弯：应不小于管道外径的3.5倍.2)冷弯:应不小于管道外径的4倍.焊接弯头应不小于管道外径的1.5倍.4)冲压弯头:应不小于管道外径.管道接口应符合下列规定:1)管道用粘接接口,管端插入承口
14、的深度不得小于表3的规定.管道插入承口的深度 表3公称直径(mm)202532405075100125150插入深度(mm)161922263144616980 2)熔接连接管道的结合面应有一均匀的熔接圈,不得出现端部 熔瘤或熔接圈凸凹不匀现象.3)采用橡胶圈接口的管道,允许沿曲线敷设,每个接口的最大偏转角不得超过2.4)法兰连接时衬垫不得凸入管内,其边缘接近螺栓孔为宜.不得安放双垫或偏垫.5)连接法兰的螺栓,直径和长应符合格标准,拧紧后 突出螺母的长度不应大于螺杆直径的1/2。6）螺纹连接的管道安装后的螺纹根部应有2-3扣的外露螺纹，多余的麻丝应清理干净并做防腐处理。7）承插口采用水泥捻口时
15、，油麻必须清洁填寒密实，水泥应捻入并密实饱满，其接口面凹入承口边缘的深度不得大于2mm。8）卡箍（套）安装方向应一致。 各种承压管道系统和设备应作水压试验。非承压管道系统和设备应做灌水试验。1、给水管道安装： 水管道必须采用与管材相适应的管件，生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。 管道小于或等于100mm的镀锌钢管应用螺纹连接，套设扣时破坏的镀锌层表面及外露螺纹部分应做防腐处理。管径大于100mm的镀锌钢管应用法兰或卡套式专用管件连接，镀锌钢管与法兰的焊接处应二次镀锌。 给水塑料管和复合管可以采用橡胶圈接口，粘接接口，热熔连接专用管件连接及法兰连接，等形式，塑料管和复合管金属管件，
16、阀门等的连接应使用专用管件连接，不得在塑料管上套丝。 给水立管和装有3个或3个以上配水点的支管始端，均应安装可拆卸的连接件。 冷热水管同时安装符合下列规定：1）上下平行安装时热水管应在冷水管上方。2）垂直平行要装时热水管应在冷水管左侧。 室内给水管道的水层试验必须符合设计要求，当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。检查方法：试验压力下观测10min，压力降不得大于0.02mPa然后降至工作压力进行检查,应不渗不漏,塑料管给水系统应在试验压力,下稳压1h,压力降不得超过0.05Mpa,然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h压力降不得超过0
17、.03Mpa,同时检查各连接处不得渗漏.给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好记录. 给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1m。室内给水与排水管道平行敷设时，两管间的最小水平净距不得小于0.5m交叉敷设时,垂直净距不得小于0.15m给水管应铺设在排水管的上面.若给水管必须铺设在排水管道下面时，给水管应加套管，其长度不得小于排水管管径的3倍。 管道及管件焊接的焊缝表面质量应符合下列要求：1）焊缝的外形尺寸应符合图纸和工艺文件的规定。焊缝高度不得低于材表面，焊缝与承材应圆滑过度。2）焊缝及热影响这表面应无裂纹，未溶合，未焊透，夹渣，坑和气孔等缺陷。 给水水平管道应有2%-5%的坡度，坡向进水
18、装置。 给水管道和阀门安装的允许偏差应符合表4的规定。管道和阀门安装的允许偏差和检查方法 表4项次项目允许偏差（mm）检验方法1 水平管道纵横方向弯曲钢管每米全长25M以上1用水平尺、直尺拉线和尺量检查25塑料管复合管每米全长25M以上1.525铸铁管每米全长25M以上2252主管垂直度钢管每米全长5M以上3吊线和尺量检查8塑料管复合管每米全长5M以上28铸铁管每米全长5M以上3103成排管段和成排阀门在同一平面上间距3尺量检查水表应安装在便于检修，不受曝晒污染和冻结的地方。安装螺翼式水表，表前与阀门应不小于8倍水表接口有直径的直线管段。表外壳距墙表面净距为10-30mm，水清进水口中心标高近
19、设计要求，允许偏差10 mm。3、室内消防系统安装箱式消火栓的安装应符合下列规定：1）栓口应朝外，并不应安装在门轴侧。2）栓口中心距地面为1.1m ,允许偏差20 mm.3)阀门中心距箱侧面为140 mm,距箱后内表面为100 mm,允许偏差5 mm.4)消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3 mm. 安装消火栓水龙带,水龙带与水枪和快速接头绑扎好后,应根椐箱内构造将水龙带挂放在箱内的挂钉,托盘或支架上. 室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层(或水箱间内)试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验,达到设计要求为合格.检查方法实地试射检查. 管道和阀门的安装应符合表4规定.管道及设备保温层的厚度和平整度
20、的允许偏差应符合表5的规定.管道和设备保温的允许偏差和检查方法 表5项次项目允许偏差(mm)检查方法1厚度+0.10、-0.05用钢针刺入2表面平整度：卷材/涂抹5/10用2m靠尺和楔形塞尺检查 消防池和消防水箱必须做满水试验，满水试验静置24h观察不渗不漏，水箱支架或底座安装，其尺寸及位置应符合设计规定，埋设平整牢固水箱溢流管和泄放管应设埋在排水地点附近。水泵安装前的基础砼强度，坐标，标高，尺寸和螺栓孔位置必须符合设计规定。水泵试运转的轴承升温必须符合设计说明书的规定。 室内给水设备安装的允许偏差应符合表6的规定。室内给水设备安装的允许偏差和检验方法 表6项次项 目允许偏差（mm）检查方法1
21、静置设备坐标15经纬仪或拉线、尺量标高5用水准仪、拉线或尺量检查垂直度（每米）5吊线和尺量检查2离心式水泵立（卧）式泵体重直（水平）度（每米）01水平尺和塞尺检查联轴器轴向倾斜（每米）08在联轴器互相垂直的四个位置上用同心度径向移位01水准仪、百分表或测微螺钉和塞尺检查2、排水及雨水系统：1） 隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地同高度，检查方法：满水15min水面下降后，再满灌满观查5min，液面不降，管道接口无渗漏为合格。2） 主活污水铸铁管道的坡度必须符合表7的规定生活污水铸铁管道的坡度 表7项次管径（mm）标准坡度（%）最小坡度（%
22、）15035252752515310020124125151051501076200853） 生活污水塑料管道的坡度必须符合设计生活污水塑料管道的坡度 表8项次管径（mm）标准坡度（%）最小坡度（mm）1502512275158311012641251055160744） 排水管道必须按设计要求及位置装设伸缩节，伸缩节间距不得大于4M。5） 排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%。6） 排水塑料管道支、吊架间距应符合表9排水塑料管道支吊架最大间距单位（mm） 表9管径5075110125160立管1.21.52.02.02.0横管0,
23、50.75101.301.67)排水通气管不得与风道或烟道连接,且应符合下列规定:A通气管应高出屋面300 mm,但必须大于最大积雪厚度.B在通气管出口4 m以内有门、窗时。通气管应高于出门、窗顶600 mm或引向无门、窗侧。C在经常有人停留的平层顶上，通气管应高出层面2 m，并应根据防需要求设置防雷装置。D层顶有隔热层应从隔热层板面算起。8） 由室内通向室外排水检查井的排水管，井内引入管应高于排出管或两管顶相平，并有不小于135的水流转向，如跌落差大于300 mm，可不受转角限制。9） 室内排水的水平管道与水平管道、水平管道与立管的连接应采用45三通或45四通和90斜三通或90斜四通，立管与
24、排出管立端部的连接，应采用2个45弯头或曲率半径不小于4倍，管径的90弯头。10） 室内排水管道安装的允许偏差应符合表10的相关规定。室内排水和雨水管道安装的允许偏差和检查方法 表10项次项目允许偏差（mm）检查方法1坐标、标高15用水准仪、直尺、拉线和尺量检查2平管纵横向弯曲a每米/全长（25m）以上1/25b每米/全长（25m）以上管径100mm1/25管径100 mm1.5/38c每米/全长（25m）以上1.5/38d每米/全长（25m）以上3/753重直度a每米/全长（25m）以上3/15吊线和尺量检查b每米/全长（25m）以上3/10c每米/全长（25m）以上3/15注：a铸铁管,b
25、钢管,c塑料管,d砼管 3、卫生器具安装：1） 卫生器具安装应采用预埋螺栓或膨胀螺栓安装固定。2） 卫生器具的安装高度应符合表11的规定。卫生器具的安装高度 表11项次卫生器具名称卫生器具安装高度（mm）备 注居住和公共建筑幼儿园1污水盆（池）架空式落地式8005008005002洗涤盆池（有塞、无塞）800800自地面至器具上边缘3盥洗槽8005004浴盆5205蹲式便器高/低水箱1800/9001800/900自台阶面至水箱底6坐式便器高水箱18001800自地面至水箱底低水箱外露排水管虹吸喷射式5104703707挂式小便器600450自地面至下边缘8小便槽200150自地面至台阶面9大
26、便槽冲冼水箱2000自台阶面至水箱底10妇女卫生盆360自地面至器具上边缘11化验盆800自地面至器具上边缘3） 卫生器具给水配件的安装高度应符合表12的规定卫生器具给水配件的安装高度 表12项次给水配件名称配件中心距地面高度（mm）冷热水龙头距离（mm）1架空式污水盆（池）水龙头10002浇地式污水盆（池）水龙头8003洗涤盆（池）水龙头10001504住宅集中给水龙头1000-5洗手盆水龙头1000-6洗脸盆水龙头（上配水）1000150水龙头（下配水）800150角阀（下配水）450-7盥洗盆水龙头1000150冷热水管热水龙头上下并行11001508浴盆水龙头（上配水）6701509淋
27、浴器截止阀115095混合阀1150淋浴喷头下沿2100-10蹲式大便器（台阶面算起）高水箱角阀及截止阀2040低水箱角阀250-手动式自闭冲洗阀600-脚踏式自闭冲洗阀150-拉管式冲洗阀（从地面算起）1600-带防污助冲器阀门（从地面算起）900-11坐式便器高水箱角阀门及截止阀2040-低水箱角阀150-12大便槽冲洗水箱截止阀（从台阶面算起）2400-13立式小便器角阀1130-14挂式小便器角阀及截止阀1050-15挑战便槽多孔冲洗管1100-16实验室化验水龙头1000-17妇女卫生盆混合阀360-注：装没在幼儿园内的洗手盆、洗脸盆和盥洗槽水嘴中心离地面安装高度应为700mm，其他卫生器具给水配件的安装高度，应按卫生器具实际尺寸相应减少。4）排水栓和地漏的安装应平牢固，低于排水表面，周边无渗漏，地漏水封的高度不得小于5
