1、项目从立项到竣工验收项目从立项到竣工验收一、 立 项文件1、立项文件2、建设用地、征地 、拆迁文件3、勘察、测绘、设计文件4、招投标文件及合 同5、开工审批文件6、建设、施工、监 理机构及负责人二、 监 理文件1、监理规划2、监理月报中的有关质量问题3、监理会议纪要中 的有关质量问题4、进度控制5、质量控制6、造价控制7、分包资质8、合同与其他事项 管理9、监理工作总结三、 施工文件一、 建筑安装工程（一 ）土建（建筑与结构）工 程1、施工技术准备阶 段2、施工现场准备；3、地基 处理记录：4、工程图纸变更记 录：5、施工材料预测构 件质量证明文件及复试试验 报告：6、 施 工试验记 录：7、
2、隐蔽工程检查记 录：8、施工 记录：9、工程质量事故处 理记录；10、工程 质量检验记 录：（二） 电气 、给排水、 消防、采暧、 通风、空调 、燃气、 建筑 智能化、电梯工程（三） 室外 工程二、 市政基础设施工程一、 建筑安装工程竣工图（一 ）综合竣工图1、综合图2、室外专业图（二 ）专业竣工 图二、 市政基础设施工程竣工图四、 竣工验收文件一、 立 项文件1、项目建议书；2、项目建议书审批意见及前期工作通知书；3、可行性研究报告及附件；4、可行性研究报告 审批意见；5、关于立项有关的会议纪要、领导讲话；6、专家建议文件7、调查资料及项目评估研究资料；二、 建设用地、征地、拆迁文 件1、选
3、址申请及选 址 规划意见通知书；2、用地申请报告 及 县级以上人民政府城乡建设用地批准书；3、拆迁安置意见、协议、方案；4、建设用寺规划许可证及其附件；5、划拨建设用地文件；6、国有土地使用证；三、 勘察、测绘、设计文件1、工程地质勘察报告；2、水文地质勘察报告、自然条件、地震调查；3、建设用地钉桩通知单；4、地形测量和拨地测量成果报告；5、申报的规划设计条件和规划设计条件通知书；6、审定设计方案 通 知书及审查意见；7、有关行政部门 （ 人防、环保、消防、交通、园林、市政、 文物、通讯、 保 密、教育、卫生等）批准文件或取得的有 协议；8、政府有关部门 对 施工图设计文件的审批意见；四、 招
4、投标文件及合同1、勘察、设计招 投 标文件；2、勘察、设计承 包 合同；3、施工招投标文 件 ；4、施工承包合同 ；5、工程监理招投 标 文件；6、监理委托合同 ；五、 开工审批文 件1、建设项目列入 年 度计划的申报文件；2、建设项目列入 年 度计划的批复文件或年度计划项目表；3、建设项目规划许可证及其附件；4、建设工程施工 许 可证；5、投资许可证、 审 计证明、缴纳绿化建设费等证明；6、工程质量监督 手 续；六、 建设、施工、监理机构及 负责人1、工程项目管理 机 构（项目经理部）及负责人名单；2、工程项目监理 机 构（项目监理部）及负责人名单；3、工程项目施工 管 理机构（施工项目经理
5、部）及负责人名 单；监理 文 件 一、 监理规划1、监理规划2、监理实施细则二、 监理月报中 的有关质量问 题 三、 监理会议纪 要中的有关质 量问题 四、 进度控制1、工程开工 / 复工审批表2、工程开工 / 复工暂停令五、 质 量控制1、不合格项目通 知2、质量事故报告 及 处理意见六、 造 价控制1、工程竣工决算审核意见书七、 分 包资质1、分包单位资质 材 料2、供货单位资质 材 料3、试验等单位资 质 材料八、 合同与其他 事项管理1、工程延期报告 及 审批2、合同争议、违 约 报告及处理意见3、合同变更材料九、 监理工作总结1、工程竣工总结2、质量评价意见 报 告 施工文件一、 建
6、筑安装工程（一）土建（ 建 筑与结构）工程 1、施工技术准备阶段；（ 1）施工组织设计 ；（2）技术交底；（ 3）图纸会审记录 ；2、施工现场准备；（1）控制网设置资 料；（2）工程定位测量 资料；（3）基槽开挖线测 量资料；3、地基处理记录 ： （1）地基钎探记录和钎探平面布点图；3）（ 2）验槽记录和地基处理记录； 桩基施工记录；（4）试桩记录；4、工程图纸变更记录：（1）设计会议会审 记录；（2）设计变更记录 ；（3）工程洽商记录 ；5、施工材料预测构件质量证明 文件及复试试 验报告：（1）砂、石、砖、 水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防 腐材料、轻集 料 试验汇总表；（2）砂、石、砖、
7、 水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防 腐材料、轻集 料 出厂证明文件；（3）砂、石、砖、 水泥、钢筋、防水材料；轻集料、焊条、 沥青复试试验 报 告； （4）预制构件（钢 、 混凝土）出厂合格证、试验记录；6、 施 工试验记 录：（1）土壤（素土、 灰 土）干密度试验报告；（2）土壤（素土、 灰 土）击实试验报告；（3）砂浆（试块） 抗 压强度试验报告；（4）混凝土（试块 ） 抗压强度试验报告；（5）混凝土抗渗试 验 报告；（6）商品混凝土出 厂 合格证、复试报告；（7）钢筋接头（焊 接 ）试验报告；（8）土壤、砂浆、 混 凝土、钢筋连接、混凝土抗掺试验报 告汇总表；7、隐蔽工程检查记录：（1
8、）基础和主体结 构 钢筋工程；（2）钢结构工程；（3）防水工程；（4）高程控制；8、施工记录：（1）工程定位测量 检 查记录；（2）沉降观测记录 ；（3）现场施工预应 力 记录；（4）工程竣工测量 ；（5）新型建筑材料 ；（6）施工新技术；9、工程质量事故处 理记录；10、工程 质量检验记 录：（1）基础、主体工 程 验收记录；（2）幕墙工程验收 记录；（3）分部（子分部 ）分项工程质量验收记录；（二 ）电气、给排水、消防、 采暧、通风、空调、燃气 、 建筑 智能化、电梯工程1、图纸会审；2、设计变更；3、工程洽商；4、设备、产品质 量 合格证、质量保证书；5、设备安装记录 ；6、设备试运行记
9、 录 ；7、设备明细表；8、隐蔽工程检查 记 录；9、电气接地电阻 、 绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等 测试记录；10、楼宇自控、监 视 、安装、视听、电话等系统调试记录11、变配电设备安 装 、检查、通电、满负荷测试记录；12、给排水、消防 、 采暧、通风、空调、燃气等管道强度、 严密性、灌水 、 通水、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等 试验记录；13、电气照明、动 力 、给排水、消防、采暧、通风、空调、 燃气等系统调 试 、试运行记录；14、电梯接地电阻 、 绝缘电阻测试记录；空载、半载、满 载、超载试运 行 记录；平衡、运速、噪声调整试验报告；15、质量事故处理 记 录；16、分部（子
10、分部 ） 工程质量验收记录；（三 ）室外工程1、室外安装（给 水 、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电 力、照明、电 视 、消防等）施工文件；2、室外建筑环境 （ 建筑小品、水景、道路园林绿化等）施 工文件；二、 市政基础设施工程1、图纸会审记录2、工程定位测量 资 料3、工程定位测量 复 核记录4、导线点、水准 点 测量复核记录5、工程轴线、定 位 桩、高程测量复核记录；6、设计变更通知 单7、洽商记录接 告及8、砂、石、砌块 、 水泥、钢筋（材）、石灰、沥青、涂料、 混凝土外加剂 、 防水材料、粘接材料、防腐保温材料、焊 材料等试验 汇 总表、质量合格证书和出厂检（试）验报 现场复试 报 告
11、；9、水泥、石灰、 粉 煤灰混合料；沥青混合料、商品混凝土 等试验汇总表 、 出厂合格证和试验报告、现场复试报告；10、混凝土预制构 件 、管材、管件、钢结构构件等试验汇 总表、出厂合 格 证书和相应的施工技术资料；11、厂站工程的成 套 设备、预应力混凝土张拉设备、各类 地下管线井室 设 施、产品等汇总表、出厂合格证书及安装 使用说明；12、砂浆、混凝土 试 块强度、钢筋（材）焊连接、填土、 路基强度试验 等 汇总表；13、回填土、路床 压 实长试验及土质的最大干密度和最佳 含水量试验报 告 ；14、石灰类、水泥 类 、二灰类无机混合料基层的标准击实 试验报告；15、道路基层混合 料 强度试
12、验记录；16、道路面层压实 度 试验记录；17、混凝土试块强 度 试验报告；18、混凝土试块抗 掺 、抗冻试验报告；19、混凝土强度试 块 统计、评定记录；20、砂浆试块强度 试 验报告；21、22、23、24、25、26、27、28、29、30、31、32、33、34、35、36、37、38、39、40、41、42、砂浆试块强度 统 计评定记录；钢筋（材）焊 、 连接试验报告； 桩基础试（检 ） 验报告；地基钎探记录 及 钎探位置图； 地基与基槽验 收 记录；地基处理记录 及 示意图；桩基位置平面 示 意图；打桩记录；钻孔桩钻进记 录 及成孔质量检查记录；钻孔（挖孔） 桩 混凝土浇灌记录；
13、厂（场）、站 工 程大型设备安装调试记录； 预应力张 拉 记录表； 预应力张拉孔 道 压浆记录；孔位示意图；沉井工程下沉 观 测记录；管道、箱涵等 工 程项目推进记录；构筑物沉降观 测 记录；预制安装水泥 壁 板缠绕钢丝应力测定记录； 隐蔽工程 检 查（验收）记录；分部工程质量 评 定记录；道路工程的弯 沉 试验记录；桥梁工程的动 、 静载试验记录；43、无压力管道的严密性试验记录；44、压力管道的强度 试验、严密性试验、通球试验等记录；45、水池满水试验46、消化池气密性试验；47、电气绝缘电阻、接地电阻测试记录；48、电气照明、燃气管网等网试运行记录；49、供热管网、燃气管网等管网试运行记
14、录；50、燃气储罐总体试 验记录；51、电讯、宽带网等管网试运行记录；52、工程质量事故报告及处理记录；53、建筑物、构筑物竣工测量记录及测量示意图；54、地下管线工程竣工图竣工测量记录；一、 建筑安装工程竣工图（一 ）综合竣工图1、综合图（1）总平面布置图 （包括建筑、建筑小品、水景、照明、 道路、绿化等 ）（2）竖向布置图（3）室外给水、排 水、热力、燃气等管网综合图；（4）电气（包括电力、电讯、电视系统等 ）综 合图；（5）设计总说明书；2、室外专业图（1）室外给水（2）室外雨水（3）室外污水（4）室外热力（5）室外燃气（6）室外电讯（7）室外电力（8）室外电视（9）室外建筑小品（10）
15、室外消防（11）室外照明（12）室外水景（13）室外道路（14）室外绿化 （二 ）专业竣工 图1、建筑竣工图2、结构竣工图3、装饰（装修） 工 程竣工图4、电气工程（智 能 化工程）竣工图；5、给排水工程（消防工程）竣工图；6、采暖通风空调工程竣工图；7、燃气工程竣工图；、 市政基础设 施工程竣工图1、道路工程2、桥梁工程3、广场工程4、隧道工程 5、铁路、公路、 航 空、水运等交通工程；6、地下铁道等轨 道 交通工程；7、地下人防工程 ；8、水利防灾工程 ；9、排水工程 10、供水、供热、 供 气、电力、电讯等地下管线工程；11、高压架空 输 电线工程；12、污水处理、垃 圾 处理处置工程；13、场、厂、站工 程 ； 竣工 验收文件1、工程概况表；2、工程竣工总结 ；3、单位（子单位 ） 工程质量验收记录；4、竣工验收证明 书 ；5、竣工验收报告 ；6、竣工验收备案7、工程质量保修8、单位工程质量9、决算文件；10、交付使用财产11、工程有关照片 盘。表（包括各专项验收认可文件）； 书；评定表及报验单；总 表和财产明细表；录音、录像材料；缩微品；光盘、磁
