1、江西省莲花县坊楼镇龙山煤矿采矿权江西省莲花县坊楼镇龙山煤矿（扩界）采矿权评估报告书湘万源采矿权评2011147号湖南万源矿业权评估咨询有限公司二一一年十一月三十日 江西省莲花县坊楼镇龙山煤矿（扩界）采矿权评估报告书摘要湘万源采矿权评2011147号评估机构：湖南万源矿业权评估咨询有限公司。评估委托人：江西省矿业权交易中心。评估对象：江西省莲花县坊楼镇龙山煤矿（扩界）采矿权。评估目的：江西省莲花县坊楼镇龙山煤矿申请扩界并延续登记采矿权，根据国家有关规定，需对该采矿权进行评估。本次评估即是为实现上述目的而向采矿权出让人和评估委托人提供在本次评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“江西省莲花县坊
2、楼镇龙山煤矿（扩界）采矿权”公平、合理、真实的价值参考意见。评估基准日：2011年10月31日。评估日期：2011年11月8日2011年11月30日。评估方法：收入权益法。主要技术经济指标：参与评估的保有资源储量138.19万吨；评估利用资源储量122.60万吨；采矿回采率为85%；评估利用可采储量85.06万吨；储量备用系数1.4；原煤生产能力6.00万吨/年；评估计算矿山服务年限10.13年；产品方案为原煤；产品销售价格239.32元/吨（不含税价）；采矿权权益系数4.0；折现率8。评估结果：经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认
3、真估算，确定“江西省莲花县坊楼镇龙山煤矿（扩界）”采矿权在评估基准日时点上的价值为人民币416.74万元，大写叁佰捌拾捌万玖仟柒佰元整。评估有关事项声明：评估结论使用的有效期为一年，即从评估评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表任何公开的媒体上。重要提示：以上内容摘自江西省莲花县坊楼镇龙山煤矿（扩界）采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告书全文
4、。法定代表人：项目负责人：注册矿业权评估师： 湖南万源矿业权评估咨询有限公司二一一年十一月三十日 江西省莲花县坊楼镇龙山煤矿（扩界）采矿权评估报告书一、正文目录二、附表目录附表一、江西省莲花县坊楼镇龙山煤矿（扩界）采矿权评估价值计算表.27附表二、江西省莲花县坊楼镇龙山煤矿（扩界）采矿权评估可采储量计算表.28附表三、江西省莲花县坊楼镇龙山煤矿（扩界）采矿权评估销售收入计算表.29三、附件目录附件一、关于江西省莲花县坊楼镇龙山煤矿（扩界）采矿权评估报告书附件使用范围的声明（共1页）；附件二、湖南万源矿业权评估咨询有限公司企业法人营业执照（共1页）；附件三、湖南万源矿业权评估咨询有限公司探矿权采
5、矿权评估资格证书及矿业权评估师资格证书（共3页）；附件四、江西省矿业权交易中心采矿权评估委托书（共2页）；附件五、江西省国土资源厅预划定矿区范围批复（赣采复字20080181号）（共2页）；附件六、江西省国土资源厅关于同意延期预划定矿区范围预留期的批复（莲花县坊楼镇龙山煤矿）（赣采复延字2011042号）（共2页）；附件七、采矿许可证（证号：C0047916）（共1页）；附件八、江西省莲花县坊楼镇龙山煤矿（扩界）资源储量核实报告（江西省地质矿产勘查开发局赣西地质调查大队）（共52页）；附件九、江西省国土资源厅关于江西省莲花县坊楼镇龙山煤矿（扩界）资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明（赣国土
6、资储备字201092号）（共11页）；附件十、莲花县坊楼镇龙山煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案（江西省地矿资源勘查开发有限公司2010年5月）（共74页）；附件十一、莲花县坊楼镇龙山煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案评审意见（共5页）；附件十二、江西省煤炭行业管理办公室关于对萍乡市2009年度煤矿矿井瓦斯等级鉴定结构的批复（赣煤行管字2009170号）（共4页）；附件十三、江西省萍乡市煤炭冶金管理办公室转发省煤炭行业管理办公室关于对萍乡市2009年度煤矿矿井瓦斯登记鉴定结果批复的通知（萍煤字20102号）（共1页）；附件十四、江西煤矿矿用安全产品检测中心煤尘爆炸性鉴定报告（2005年3月2日）（
7、共2页）；附件十五、江西煤矿矿用安全产品检测中心煤自然倾向性鉴定报告（2005年3月2日）（共1页）；附件十六、莲花县坊楼镇龙山煤矿预划定矿区A14煤层底板等高线及储量估算图（共1份）；附件十七、江西省莲花县坊楼镇龙山煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案开拓方式（方案一）平、剖面图（共1份）；附件十八、评估人员自述材料（共4页）；附件十九、矿业权评估公司承诺书（共1页）；附件二十、注册矿业权评估师承诺书（共2页）；附件二十一、采矿权人承诺书（共1页）；附件二十二、现场勘查照片（共1页）。江西省莲花县坊楼镇龙山煤矿（扩界）采矿权评估报告书湘万源采矿权评2011147号湖南万源矿业权评估咨询有限公司受
8、江西省矿业权交易中心的委托，根据国家矿业权评估的有关规定，本着客观、独立、公正的原则，选择合理的评估方法，按照必要的评估程序，通过实地调查、市场调查询证、资料收集和综合分析计算等工作，对江西省国土资源厅拟出让的“江西省莲花县坊楼镇龙山煤矿（扩界）采矿权”在2011年10月31日所表现的市场价值作出了公允反映。现将采矿权评估情况及该时点的评估结果报告如下。1.评估机构名称：湖南万源矿业权评估咨询有限公司；地址：湖南省长沙市芙蓉区文艺路乔庄1号；法定代表人：吴跃民；企业法人营业执照号：；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2003006号。2.评估委托人和采矿权受让人2.1评估委托人与采矿权出让
9、人本次评估项目为出让项目，评估委托人为江西省矿业权交易中心；采矿权出让人为江西省国土资源厅。江西省矿业权交易中心为江西省国土资源厅下属事业单位。江西省国土资源厅授权江西省矿业权交易中心以公开选择方式选取评估机构。2011年11月8日，江西省矿业权交易中心委托我公司对江西省莲花县坊楼镇龙山煤矿（扩界）采矿权价值进行评估。2.2采矿权受让人采矿权受让人：莲花县坊楼镇龙山煤矿。地址：江西省萍乡市莲花县。江西省莲花县坊楼镇龙山煤矿1986年建井，属私营合伙企业。2006年6月由江西省国土资源厅续发了采矿许可证，证号为20133，核定年生产能力为3.00万吨，有效期限贰年，自2006年6月至2008年6
10、月。2008年矿山申请调整矿区范围，2008年12月5日，江西省国土资源厅以预划定矿区范围批复（赣采复字20080181号）文批准，预划定矿区范围由13个拐点圈定，开采深度由+500m-50m，矿区面积1.2409km2，预留期1年，即至2009年12月底。随后，矿山委托江西省地质矿产勘查开发局赣西地质调查大队编制了江西省莲花县坊楼镇龙山煤矿（扩界）资源储量核实报告，该报告于2010年5月7日经江西省金林矿产资源储量评审有限公司评审，2010年5月11日，江西省国土资源厅以赣国土资储备字201092号文备案：预划定矿区范围内保有资源储量（122b+332+333）138.19万吨，其中（122
11、b）0.51万吨，（332）45.09万吨，（333）92.59万吨。2009年矿山申请延期预划定矿区范围预留期，2009年12月17日，江西省国土资源厅以关于同意延期划定矿区范围预留期的函予以批准，预划定矿区范围延期至2010年12月底。2011年1月20日，江西省国土资源厅为矿山核发了采矿许可证（证号：C0047916），有效期限壹年，自2011年1月20日至2012年1月20日。因矿区范围未变，2011年 矿山再次申请延期预划定矿区范围预留期，2011年3月15日，江西省国土资源厅以关于同意延期预划定矿区范围预留期的批复予以批准，预划定矿区范围延期至2011年12月底。现江西省莲花县坊楼
12、镇龙山煤矿申请延续登记采矿权。3.评估对象和范围本次评估项目的评估对象为江西省莲花县坊楼镇龙山煤矿（扩界）采矿权。根据江西省国土资源厅2011年4月2日核发的采矿许可证（证号：C0047916），采矿权人为莲花县坊楼镇龙山煤矿，矿山名称为莲花县坊楼镇龙山煤矿，经济类型为私营合伙企业，开采矿种为煤，开采方式为地下开采。根据江西省国土资源厅于2011年3月15日批复的关于同意延期预划定矿区范围预留期的批复（莲花县坊楼镇龙山煤矿）（赣采复延字2011042号），该批复与江西省国土资源厅2008年12月5日批复的预划定矿区范围批复（赣采复字20080181号）文核定的矿区范围一致，莲花县坊楼镇龙山煤矿
13、（扩界）矿区范围由13个拐点圈定，矿区面积1.2409km2，开采深度由+500m-150m（详见附件五、六）。根据江西省矿业权交易中心于2011年11月8日下发的采矿权评估委托书，该委托书委托评估的矿区范围与江西省国土资源厅关于同意延期预划定矿区范围预留期的批复（莲花县坊楼镇龙山煤矿）（赣采复延字2011042号）文核定的矿区范围一致，因此，本次评估范围以江西省国土资源厅关于同意延期预划定矿区范围预留期的批复（莲花县坊楼镇龙山煤矿）（赣采复延字2011042号）划定的矿区范围为依据，江西省莲花县坊楼镇龙山煤矿采矿权（扩界）矿区范围由13个拐点圈定（详见下表1）。表1 江西省莲花县坊楼镇龙山煤
14、矿（扩界）采矿权范围拐点坐标表点号拐点坐标点号拐点坐标XYXY13021944.00.0023021530.00.0033021215.00.0043021000.00.0053020420.00.0063020500.00.0073020780.00.0083021000.00.0093021550.00.00103022090.00.00113022450.00.00123022450.00.00133022084.00.00本次评估采矿权矿区范围即为上述范围，矿区范围内无矿业权纠纷。4.评估目的江西省莲花县坊楼镇龙山煤矿申请扩界并延续登记采矿权，根据国家有关规定，需对该采矿权进行评估。本
15、次评估即是为实现上述目的而向采矿权出让人和评估委托人提供在本次评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“江西省莲花县坊楼镇龙山煤矿（扩界）采矿权”公平、合理、真实的价值参考意见。5.评估基准日根据确定评估基准日指导意见（CMVS30200-2008），经与委托方协商，本次采矿权评估基准日确定为2011年10月31日。根据委托方的规定，资源储量基准日为2006年9月30日。除资源储量外，评估报告中计量和计价标准均为该基准日（2011年10月31日）客观有效标准。评估值为评估基准日的时点有效价值。6.评估原则（1）独立性、客观性、公正性原则；（2）采矿权与矿产资源相互依存原则；（3）资源最佳利用
16、原则；（4）尊重地质科学及客观地质规律原则；（5）企业持续经营原则；（6）遵守煤矿资源开采规范原则。7.评估依据评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据，具体如下：7.1法规依据（1）1996年8月29日修改后颁布的中华人民共和国矿产资源法；（2）国务院1998年第241号令发布的矿产资源开采登记管理办法；（3）国务院1998 年第242号令发布的探矿权采矿权转让管理办法；（4）国土资源部国土资2000309号文印发的矿业权出让转让管理暂行规定；（5）国土资源部国土资发2008174印发的关于印发矿业权评估管理办法（试行）的通知；（6）财政部国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关
17、问题的通知（财建2006694号）；（7）财政部、国土资源部财建200822号文印发的财政部国土资源部关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知；（8）国土资源部关于全面实施固体矿产资源/储量分类国家标准和勘查规范有关事项的通知（国土资发200768号）；（9）国家质量技术监督局1999年固体矿产资源/储量分类（GB/T17766-1999）；（10）国土资源部公告发布的矿业权评估指南（2006修订）；（11）中国矿业权评估协会矿业权评估准则指导意见固体矿产资源储量类型的确定（CMV 13051-2007）；（12）中国矿业权评估准则（中国矿业权评估师协会中国大地出版社）；（13）矿业
18、权评估参数确定指导意见（中国矿业权评估师协会中国大地出版社）；（14）中国矿业权评估准则（二）（中国矿业权评估师协会中国大地出版社）。7.2行为、产权和取价依据等（1）江西省矿业权交易中心采矿权评估委托书；（2）江西省国土资源厅预划定矿区范围批复（赣采复字20080181号）；（3）江西省国土资源厅关于同意延期划定矿区范围预留期的函（莲花县坊楼镇龙山煤矿）（2009年12月17日）；（4）江西省国土资源厅关于同意延期预划定矿区范围预留期的批复（莲花县坊楼镇龙山煤矿）（赣采复延字2011042号）；（5）采矿许可证（证号：C0047916）；（6）江西省莲花县坊楼镇龙山煤矿（扩界）资源储量核实报
19、告（江西省地质矿产勘查开发局赣西地质调查大队）；（7）江西省国土资源厅关于江西省莲花县坊楼镇龙山煤矿（扩界）资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明（赣国土资储备字201092号）；（8）莲花县坊楼镇龙山煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案（江西省地矿资源勘查开发有限公司2010年5月）；（9）莲花县坊楼镇龙山煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案评审意见；（10）评估人员现场核实、收集和调查的其它资料。8.评估过程根据矿业权评估程序规范（CMVS11000-2008），按照委托人的要求，我公司组织评估人员，对江西省莲花县坊楼镇龙山煤矿采矿权实施了如下评估程序：（1）接受委托阶段：2011年11月8日，
20、接受委托，项目接洽，与委托方明确此次评估的目的、对象、范围，确定评估基准日，拟定评估计划（评估方案和方法等），提供评估资料准备的清单。（2）现场查勘阶段：于2011年11月9日至2011年11月10日，由本项目负责人戴长华、注册矿业权评估师康如华、地质工程师谭文敏等三人对江西省莲花县坊楼镇龙山煤矿进行了现场查勘。现场查明：该煤矿位于江西省萍乡市莲花县城区方位356，直线距离17km的峙垅北煤矿区第74勘探线之间，其行政区隶属莲花县坊楼镇杨梅岭村管辖；矿区有公路与县区公路和319国道相接，经闪石至路口与莲花至安福公路相接，交通较为便利；本区属低山丘陵地形，山体呈北东向展布，地形高差相对较大；北水
21、南流，汇入禾水，属赣江水系；区内以林地为主，少量旱地，林地多为次生灌木林及竹、杉、松等林木，当地经济以农业为主，次为矿业、林业等；区内电力供应充足，保障程度较高。（3）评定估算阶段：于2011年11月11至2011年11月27日，在遵守评估规范、指南和职业道德原则下，依据收集的评估资料，确定评估方法，完成评定估算。具体步骤如下：根据所收集资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，对委托评估的采矿权价值进行评定估算，完成评估报告初稿，复核评估结果，并对评估结果进行修改和完善。（4）提交报告阶段：2011年11月28日至2011年11月29日，根
22、据评估工作情况起草评估报告书，根据公司内部管理制度，对江西省莲花县坊楼镇龙山煤矿采矿权评估报告进行三级复核审查。11月30日，提交正式评估报告书。9.采矿权概况9.1.矿区位置和交通龙山煤矿位于江西省萍乡市莲花县城区356方位，直线距离17 km的峙垅北煤矿区第74勘探线之间，行政区隶属莲花县坊楼镇杨梅岭村管辖。地理座标：东经11356251135704,北纬271743271849。矿区有公路与县区公路和319国道相接，经闪石至路口与莲花至安福公路相接，交通较为便利。9.2.矿区自然地理与经济概况矿区内属低山丘陵地形，山体呈北东向展布，最高海拔标高738.2m，最低点位于峙垅河谷，最低标高为
23、243.10m，最低排水基准面为270m左右，北水南流，汇入禾水，属赣江水系。区内属亚热带季风湿润气候，四季分明。平均气温17.2，最高气温39.7，最低气温12.5，年平均降雨量为1670mm，最大为2192.5mm，最小为1063mm，雨季多集中在46月。区内以林地为主，少量旱地；林地多为次生灌木林及竹、杉、松等林木；当地经济以农业为主，次为矿业、林业等。9.3.矿区地质工作概况该区1966年7月至1967年4月由江西省地质局九0一地质大队在矿区南部进行了普查地质工作，初步了解工作区内煤系地层分布，煤层特征和煤质，以及区内基本构造形态，获得工业储量42.89万吨，远景储量34万吨。1978
24、年4月至1979年9月，江西省地质局九0一地质大队六分队在勘探峙垅南矿区进行初步普查地质工作。初步查明了本区地层层序和含煤地层分布范围；对A14煤层的结构，煤质特征和区内构造形态进行了研究。1982年3月至1987年12月，江西省地质矿产勘查开发局赣西地质调查大队在该区进行初步勘探，于1987年12月提交了江西省莲花县峙垅北煤矿区初步勘探（详查）地质报告获C+D级储量1114万吨，其中C级储量644万吨，(A13煤层51万吨，A14煤层593万吨)，占C+D级储量53%；D级储量470万吨（A13煤层270万吨，A14煤层159万吨，A7煤层41万吨）。储量估算最大深度A13煤层为-320m标
25、高，A14煤层为-240m标高，A7煤层为+20m。1988年经江西省矿产储量委员会审批，审查批准了江西省莲花县峙垅北矿区详查（初勘）地质报告审批文号，赣储决字（1988）第62号：勘查阶段达到了详查（初勘）程度的要求，批准储量：A14煤层C+D级752万吨，其中C级593万吨，D级159万吨；A13煤层C+D级321万吨，其中C级51万吨，D级270万吨；合计C+D级储量1073万吨，其中C级644万吨，D级429万吨。现江西省地质矿产勘查开发局赣西地质调查大队在上述工作基础上，编制并提交了江西省莲花县坊楼镇龙山煤矿（扩界）资源储量核实报告，该报告于2010年5月7日经江西省金林矿产资源储量
26、评审有限公司评审，江西省国土资源厅于2010年5月11日以赣国土资储备字201092号文予以备案：截止2009年12月31日，莲花县坊楼镇龙山煤矿预划定矿区范围内保有资源储量（122b+332+333）138.19万吨，其中控制的经济基础储量（122b）0.51万吨，控制的内蕴经济资源量（332）45.09万吨，推断的内蕴经济资源量（333）92.59万吨。9.4.地质概况矿区位于武功玉华山隆起南侧，莲花含煤坳陷之西北端，乐平组含煤岩系赋存在莲花复式向斜内，该复式向斜由西云山长埠向斜、南岭背斜和峙垅界化垅向斜组成。出露地层有中上泥盆统、石炭系、二叠系、三叠系和第四系。岩浆岩主要有煌斑岩、辉绿玢
27、岩、斜长花岗岩、英安岩和微晶花岗岩，呈脉状侵入于煤系地层中。1、地层矿区范围内出露地层由石炭系、二叠系和第四系组成。（1）下石炭统（C1）大塘组（测水、梓门桥段）（C1d2+3）：分布于矿区F6断层的南东盘，岩性为灰绿、深灰色千枚状粉砂岩、泥岩及含长石石英细砂岩等，含鸡窝状劣质煤；中夹中厚层状白云岩、白云质灰岩；底部为灰白色含砾砂岩。厚度大于150m。（2）上二叠统乐平组（P2L）乐平组地层，由于F6断层的破坏，区内仅见有官山段（P2L1-2）及老山下亚段（P2L2-1）的下部地层，老山下亚段的上部及其以上地层全部缺失。地层厚度大于621m。官山下亚段（P2L1-1）：原称梅州段。底部为深灰色
28、细粉砂岩夹细砂岩，含菱铁质结核；下部为深灰色，灰黑色页片状薄层状泥岩，偶夹薄层状细粉砂岩；上部为深灰色页片状，薄层状细粉砂岩，夹条带状，薄层状粗粉砂岩。细水平层理发育，具泥裂现象。官山上亚段（P2L1-2）：分布广泛，主要分布于峙垅背斜，蟠龙山背斜轴一带。为一套近海相含煤沉积，厚260.85m，其中夹有全区分布较广的砂岩标志层三层（S1S3）。老山下亚段（P2L2-1）主要分布在摇篮寨向斜、老山冲向斜、龙山庵向斜轴部。矿区范围内仅见有老山下亚段的下部地层，所见最大厚度162.43m，底部为S4砂岩。（3）第四系（Q）区内第四系较发育，按成因类型可分为冲积层、洪坡积层及残坡积层三个类型，冲积层由
29、棕褐、灰褐色砂砾及含砾粘土组成，主要分布于溪沟两岸；洪坡积层及残坡积层由棕红、棕黄色亚粘土、含砾砂粘土等组成，广泛分布于区内山岭坡谷地带。2、构造（1）褶皱龙山庵复式向斜为矿区的褶皱主体，轴向N525E，倾向NW，倾角85，核部为老山下亚段地层，237勘探线之间次级褶皱发育，至本矿井次级褶皱不甚明显，本矿井采区工作面布置在龙山庵向斜的北西翼，从目前开采情况看，除工作面倾角不一致外，褶皱对工作面影响不大。（2）断层本区断裂较发育，主要断层有：F4、F5走向正断层。F4走向正断层：分布于矿区中东部靠近边界部位，其性质基本查明，断层破坏煤系地层及煤层的连续性，将影响到采区及工作面的布置。F5走向正断
30、层：分布于矿井中东部，断层走向N520E，倾向SE，倾角5562，断层NW盘相对上升，SE盘相对下降，断距30m左右，其性质基本查明，断层破坏煤系地层及煤层的连续性。但断层对采区、工作面的布置影响不大。3、岩浆岩矿区内岩浆岩不发育，局部见有辉绿玢岩顺地层和煤层侵入，厚度不超过5m，属燕山期基性小型超浅成脉状侵入体。岩脉的侵入对煤质不造成影响。综上所述，矿井地质构造条件属中等类型。 9.5.矿产资源概况矿井内可采煤层为A13、14煤层。A13煤层：煤厚0.181.18m，平均0.5m；煤层结构以单一煤层为主，少数有一层夹矸；属结构简单、煤层薄、厚度不稳定的煤层。14煤层：煤厚在0.112.05m，平均0.78m；煤层结构简单至中等，多数为单一煤层，少数为复煤层，煤层连续性好，局部厚度有所变化，为本矿井的主要可采煤层。1、煤的物理性质本区煤为灰黑色、深灰色及钢灰色，条痕为黑色及铅灰色，具似金属光泽和金刚光泽，硬度大，脆度小，具透镜状和条带状结构，块状构造，粒状和阶梯状断口，后生裂隙发育，煤的着火点较高，不易燃，烧之无臭、无味、无烟、
