1、多层住宅造价指标分析独立别墅造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称独立别墅工程分类 建筑工程-民用建筑-居住建筑-别墅-独立别墅工程地点外环线以外-浦东新区建筑物功能及规模居住用房开工日期2008年8月竣工日期2010年8月建筑面积(平方米) 503.53 其中:地上 309.69 地下_193.84_ 建筑和安装工程造价(万元)138.04 平方米造价(元/平方米)2710.15 结构类型异形柱框架结构层数（层）地上_23层_ 地下_1层_ 建筑高度（檐口）(米) 8层高(米) 其中:首层 4.2 标准层_3.2_ 建筑节能外墙：35厚挤塑聚苯板保温层；屋面：45厚挤塑板保温层
2、； 外窗：断热铝合金低辐射中空6+12A+6玻璃窗抗震设防烈度7基础类型高强预应力管桩、地下室基础埋置深度(米)2.98计价方式定额计价合同类型可调单价合同造价类别预算价编制依据上海市2000系列定额、施工图纸有关文件价格取定期 2008年8月表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程基础大开挖桩与地基基础工程高强预应力管桩PHC-AB300（60）-17b砌筑工程外墙类型240厚混凝土多孔砖,Mb7.5预拌砂浆内墙类型加气混凝土砌块，Mb7.5预拌砂浆混凝土及钢筋混凝土工程泵送商品砼C30，地下室防渗等级S6， 钢筋接头为电渣压力焊。厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工
3、程-屋面及防水工程坡屋面西班牙瓦，最薄处20厚预拌砂浆，内铺6a500钢筋网片，C20细石砼35厚（内配6a200钢筋网），2厚合成高分子防水卷材，20厚预拌砂浆找平层。防腐、隔热、保温工程屋面保温：贴45厚挤塑板（专用胶）； 外墙保温：35厚挤塑聚苯板其他工程-装饰装修工程楼地面工程3.5厚C20细石砼找平层墙柱面工程外墙：预拌砂浆，批腻子 涂料及石材； 内墙：预拌砂浆，批腻子。天棚工程顶棚：预拌砂浆，批腻子。门窗工程断热铝合金低辐射中空（6+12A+6）玻璃窗油漆、涂料、裱糊工程外墙两度外墙涂料其他工程-安装工程电气工程照明回路采用BV-750，导线穿阻燃型PC管,普通开关插座。给排水工程
4、聚丙烯给水管，潜污泵，PP超静音排水管。燃气工程-消防工程消防报警系统通风空调工程-智能化系统工程有线电视系统，访客对讲及防盗报警系统，通信系统电梯工程-其他工程-注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1分部分项工程129.04 2562.79 93.48 1.1建筑工程87.05 1728.72 63.06 1.2装饰装修工程25.68 510.05 18.60 1.3安装工程16.32 324.02 11.82 2措施项目9.00 178.74 6.52 3其他项目-合计
5、138.04 2710.15 100.00 表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程87.05 1728.72 63.06 1.1土（石）方工程4.47 88.69 3.24 1.2桩与地基基础工程16.22 322.11 11.75 1.3砌筑工程9.81 194.82 7.11 1.4混凝土及钢筋混凝土工程43.16 857.19 31.27 1.5厂库房大门、特种门、木结构工程-1.6金属结构工程-1.7屋面及防水工程8.95 177.72 6.48 1.8防腐、隔热、保温工程4.44 88.18 3.22 1.9其他工
6、程-2装饰装修工程25.68 510.05 18.60 2.1楼地面工程1.45 28.74 1.05 2.2墙柱面工程5.68 112.75 4.11 2.3天棚工程2.33 46.29 1.69 2.4门窗工程11.84 235.06 8.57 2.5油漆、涂料、裱糊工程4.39 87.22 3.18 2.6其他工程-3安装工程16.32 324.02 11.82 3.1电气工程7.09 140.85 5.14 3.2给排水工程5.67 112.67 4.11 3.3燃气工程-3.4消防工程1.75 34.72 1.27 3.5通风空调工程-3.6智能化系统工程1.80 35.78 1.3
7、1 3.7电梯工程-3.8其他工程-合计129.04 2562.79 93.48 注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费2.43 48.26 1.76 1.1环境保护0.28 5.56 0.20 1.2文明施工0.40 7.94 0.29 1.3临时设施1.10 21.85 0.80 1.4安全施工0.65 12.91 0.47 2大型机械进出场及安拆0.20 3.97 0.14 3现浇砼与钢砼构件模板5.87 116.58 4.25 4脚手架0.
8、30 5.96 0.22 5垂直运输机械0.20 3.97 0.14 6基坑支撑-7打拔钢板桩-8打桩场地处理-9基础排水、降水-10其他措施费-合计9.00 178.74 6.52 注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等 表七、工程造价费用分析序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费间接费利润税金1建筑工程87.05 1728.72 -1.1基础工程20.69 410.81 -1.2地上工程42.80 850.00 -1.3地下工程23.56 467.91 -2装饰装修工程25.68 510.05 -3安装工程16.
9、32 324.02 -3.1电气工程7.09 140.85 -3.2给排水工程5.67 112.67 -3.3燃气工程-3.4消防工程1.75 34.72 -3.5通风空调工程-3.6智能化系统工程1.80 35.78 -3.7电梯工程-3.8其他工程-4措施项目9.00 147.36 -5其他项目-合计138.04 2710.15 -注：人、材、机、间接费、利润及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1*人工建筑工日2930.54 582.00 装饰工日1208.47 240.00 安装工日-小计工日4139.01 822.00
10、2*钢 筋千克43228.05 8585.00 3*钢 模 板千克1322.98 262.74 4*其他钢材千克612.06 121.55 5木 模 板平方米288.60 57.32 6*水 泥千克501.00 99.50 7黄 砂千克-8石 子千克31223.47 6200.92 9砌 块立方米135.61 26.93 10*商 品 砼立方米378.60 75.19 11*预拌砂浆立方米113.00 22.44 12门 窗平方米113.43 22.53 13屋面防水材料平方米413.66 82.15 14墙体保温材料平方米534.68 106.19 15*外墙装饰玻璃幕墙平方米-石 材平方米
11、79.76 15.84 涂 料平方米446.04 88.58 面 砖平方米-16*电 线米2967.84 589.41 17*电线管(含易弯塑料管)米1049.57 208.44 18*电 缆米852.72 169.35 19桥 架米-20线 槽米-21母 线 槽米-22灯 具套52.00 10.33 23风 管平方米-24钢管电气米54.00 10.72 25管道米-26*给水管钢塑复合(铜管)等米-PPR米69.22 13.75 UPVC米-27PP超静音排水管米93.52 18.57 28卫生器具(套)套-注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工
12、损耗； 2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明； 3、带*的材料必须填写消耗量，其他材料可视工程实际情况选填； 4、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米772.2153.36 2桩基工程短桩立方米-钢砼管桩立方米78.4915.59 砼方桩立方米-灌注桩立方米-其他立方米-3砌筑工程砖基础立方米-外墙砌体立方米428.34 内墙砌体立方米9218.27 4混凝土工程基础（除地下室）立方米91.8718.25 地下立方米135.8126.97 地上立方米
13、145.3228.86 5钢筋工程吨42.88.50 6模板工程平方米1617.7321.27 7门窗工程门平方米64.4412.80 窗平方米55.3410.99 其他平方米-8楼地面工程块料面层平方米-整体面层平方米48997.11 其他平方米-9屋面工程屋面防水平方米327.5565.05 隔热保温平方米327.5565.05 10外装饰工程幕墙平方米-涂料平方米446.0488.58 块料平方米78.215.53 外保温平方米524.2104.11 其他平方米-11内装饰工程内墙饰面平方米1126223.62 天棚平方米535106.25 内保温平方米-其他平方米-12金属结构工程吨-
14、2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)-动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)93.74 296.71 -0.40 照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)76.06 240.70 -10.33 0.20 电缆电力电缆（米）控制电缆（米）8.54 -架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）-防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）-29.02 15.89 28.14 -2给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)
15、卫生器具 （套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器13.485 21.488 0.397 -3燃气管（米）灶、热水器（套）-4消防水消防 管（米）线/电缆（米）泵(台)消火栓箱（套）喷淋头（个）-电消防 管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（台）39.32 73.08 2.38 5通风空调通风风管展开面积(平方米)风机（台）除尘设备（台）-空调管（米）风机盘管（台）空调机组（台）-6智能化系统管线管（米）线槽（米）线（米）电缆（米）123.13 -157.49 通信网络终端（个）1.59 建筑设备监控终端（个）-有线电视终端（个）1.59 智能识别管理终端（个）-安全防范终端（个）11.52 7电
16、梯总台数（台/幢）层数（层/幢）停靠站（站/幢）-注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。多层教学楼造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称中学教学楼工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-教学楼-多层教学楼工程地点中环内-徐汇区建筑物功能及规模以普通教室、图书阅览室等为一体的公共建筑教学楼开工日期2007年12月竣工日期2009年4月建筑面积(平方米)5323建筑和安装工程造价(万元)1343.59 平方米造价(元/平方米)2524.12 结构类型框架层数（层）地上_5_ 地下_-_ 建筑高度（檐口
17、）(米) 18.6层高(米) 其中:首层 3.7 标准层_3_ 建筑节能膨胀聚苯板外墙外保温系统，挤塑聚苯板屋面保温层，门窗采用断热LOE中空玻璃。抗震设防烈度(度)7基础类型钻孔灌注桩， 桩承台基础。埋置深度(米)1.6计价方式清单计价合同类型单价合同造价类别结算价编制依据建设工程工程量清单计价规范价格取定期 2008.52009.2表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械挖土1.5米内桩与地基基础工程钻孔灌注桩， 桩承台基础。砌筑工程外墙类型加气砼砌块内墙类型加气砼砌块混凝土及钢筋混凝土工程C30商品砼,Q235的13级钢，搭接。厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结
18、构工程-屋面及防水工程SBS改性防水卷材,铝基反光隔热涂料。防腐、隔热、保温工程40厚膨胀聚苯板外墙外保温系统；细石砼，加气砼找坡，25厚挤塑聚苯板屋面隔热保温。其他工程散水、坡道、台阶等。装饰装修工程楼地面工程门厅:预拌砂浆找平,防滑地砖；室内:细石砼随捣随抹,预拌砂浆找平,卫生间加做防水处理。墙柱面工程腻子批嵌，预拌砂浆粉面,乳胶漆墙面，卫生间为防水砂浆。天棚工程腻子批嵌,预拌砂浆粉面,乳胶漆。门窗工程80系列断桥隔热推拉窗,内门为木门。油漆、涂料、裱糊工程高级弹性涂料其他工程栏杆、楼梯防滑条安装工程电气工程电气配管采用PVC阻燃管暗敷，穿线采用BV线，开关TCL及插座TCL、单、双管荧光
19、灯TCL、吸顶灯TCL、 嵌入式350筒灯、公共部分诱导灯TCL、阻燃电缆；防雷接地系统。给排水工程给水采用聚丙烯PPR管，排水采用承插塑料排水（雨水）管，普通卫生洁具。变频气压给水设备（潜水泵）。燃气工程煤气系统配无缝钢管及煤气表，灶具安装消防工程镀锌钢管，消火栓系统，喷淋系统。通风空调工程镀锌薄钢板风管连接，卫生间通风系统。智能化系统工程主干线电缆沿桥架敷设，镀锌电线管配管。网络系统、多媒体系统、安全防范系统、电视电话系统。电梯工程1座奥迪斯电梯表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1分部分项工程1195.73 2246.35 89.00
20、1.1建筑工程666.70 1252.49 49.62 1.2装饰装修工程370.24 695.55 27.56 1.3安装工程158.79 298.31 11.82 2措施项目141.52 265.86 10.53 3其他项目6.34 11.92 0.47 合计1343.59 2524.12 100.00 表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程666.70 1252.49 49.62 1.1土（石）方工程15.65 29.40 1.16 1.2桩与地基基础工程113.25 212.76 8.43 1.3砌筑工程55.34
21、103.96 4.12 1.4混凝土及钢筋混凝土工程388.84 730.49 28.94 1.5厂库房大门、特种门、木结构工程-1.6金属结构工程-1.7屋面及防水工程30.70 57.67 2.28 1.8防腐、隔热、保温工程41.83 78.58 3.11 1.9其他工程21.09 39.62 1.57 2装饰装修工程370.24 695.54 27.56 2.1楼地面工程78.13 146.78 5.82 2.2墙柱面工程49.10 92.24 3.65 2.3天棚工程64.58 121.32 4.81 2.4门窗工程125.80 236.33 9.36 2.5油漆、涂料、裱糊工程37
22、.62 70.67 2.80 2.6其他工程15.01 28.19 1.12 3安装工程158.79 298.31 11.82 3.1电气工程30.27 56.86 2.25 3.2给排水工程22.43 42.13 1.67 3.3燃气工程3.4消防工程55.04 103.41 4.10 3.5通风空调工程17.69 33.22 1.32 3.6智能化系统工程15.37 28.87 1.14 3.7电梯工程18.00 33.82 1.34 3.8其他工程-合计1195.72 2246.34 88.99 表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费29.48 55.38 2.19 1.1环境保护2.95 5.54 0.22 1.2文明施工7.37 13.85 0.55 1.3临时设施11.79 22.15 0.88 1.4安全施工7.37 13.85 0.55 2大型机械进出场及安拆2.56 4.82 0.19 3现浇砼与钢砼构件模板47.16
