1、巴音郭楞蒙古自治州物业管理实施细则巴音郭楞蒙古自治州物业管理实施细则巴音郭楞蒙古自治州物业管理实施细则巴音郭楞蒙古自治州城镇物业管理实施细则，已经州人民政府同意，于二六年八月八日开始试行，下面是实施细则的全文：第一章基本原则第一条为规范物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业管理企业的合法权益，保障物业的有效管理、服务和使用，营造良好的居住生活环境，根据国务院物业管理条例及有关法律、法规规定，结合我州实际，制定本细则。第二条在自治州各县市城镇区域内从事物业管理和对物业管理的监督管理，适用本细则。实施物业管理的住宅小区(项目)，配套设施应完善、齐全。新建住宅小区(项目)和配套设施比较齐全的原有住
2、宅小区(项目)应实行物业管理。配套设施不完善的原有住宅小区(项目)，如水、电、供暖、天然气、物管用房、垃圾箱、自行车棚等建设不到位以及地下相关管线严重老化的，由原开发建设(产权)单位及相关供应单位整治完善，经验收合格后实行物业管理。第三条实施物业管理应逐步实行招投标方式,以公开、公平、公正的原则，选聘具有相应资质的物业管理企业进行管理。第四条物业管理实行专业化、社会化和市场化运作机制。一个物业管理区域只能成立一个业主大会。物业管理区域的划分由各县市房地产行政主管部门在充分考虑物业的共用设施设备使用、建筑规模、社区建设等因素自行确定。第五条各县市房地产行政主管部门是本行政区域物业管理的行政主管部
3、门，具体负责本行政区域物业管理活动的监督管理工作。各县市规划、物价、园林、民政、公安、邮政、电信、供电、有线电视、市政、环卫、供水、供暖、供气等部门和单位，按照职责分工，做好与物业管理有关的管理工作。街道办事处(居委会)按照国家、自治区和本细则规定，做好物业管理活动中的协调和指导工作。物业管理企业按照物业管理法律、法规的规定和物业服务合同的约定，实施物业管理。业主应自觉遵守业主公约的约定，支持配合物业管理企业对住宅小区实施有效管理。第二章业主及业主大会第六条业主是指房屋的所有权人。业主大会由物业管理区域内全体业主组成。对于业主人数较少的物业管理住宅小区，经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的
4、，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。新建住宅小区(项目)交付使用，入住率达到50%以上的,应召开首次业主大会，选举产生业主委员会。第七条物业小区(项目)内成立业主大会的,应在物业所在地县市房地产行政主管部门和街道办事处(居委会)指导下成立业主大会筹备组，筹备组负责召开首次业主大会。筹备组成员由业主代表、街道办事处(居委会)、建设单位(包括公有住房出售单位)及公安派出所人员组成。筹备组成员名单确定后，以书面形式在物业管理区域内公示。第八条筹备组应做好下列筹备工作：(一)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容;(二)参照政府主管部门制订的示范文本,拟定业主大会议事规则(草案)和业主
5、公约(草案);(三)确认业主身份,拟定业主在首次业主大会会议上的投票权数;(四)拟定业主委员会委员候选人产生办法及名单;(五)做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。前款(一)、(二)、(三)、(四)项的内容应在首次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公示。第九条业主大会议事规则应就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项做出规定。第十条业主公约应就物业的使用、维护、管理，业主的共同利益、业主应履行的义务、违反公约应承担的责任等事项做出约定;业主公约对全体业主具有约束力。第十一条业主大会会议可分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应按照
6、业主大会议事规则的规定由业主委员会组织召开。有下列情况之一的，业主委员会应及时组织召开业主大会临时会议：(一)20%以上业主提议;(二)发生重大事故或者突发紧急事件需要及时处理的;(三)业主大会议事规则或者业主公约规定的其他情况;发生上述情况之一的，业主委员会如不履行组织召开会议职责的，各县市房地产行政主管部门应责令业主委员会限期召开。第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式。但应有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。业主因故不能参加业主大会会议的，可以书面委托代理人参加。第十三条物业管理区域内业主人数较多的,可以栋、单元、楼层为单位，推选一名业主代表
7、参加业主大会会议。推选业主代表参加业主大会会议的，业主代表应于参加业主大会会议3日前,就业主大会会议拟讨论的事项书面征求其所代表的业主意见，凡需投票表决的，业主的赞同、反对及弃权的具体票数经本人签字后，由业主代表在业主大会投票时如实反映。第十四条业主委员会应在业主大会会议召开15日前将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。住宅小区召开业主大会会议,应同时告知所在地的街道办事处(居委会)。第十五条业主大会做出决定,必需经与会业主所持投票权1/2以上通过。业主大会做出制定和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘、解聘物业管理企业、专项维修资金使用、续筹方案等重大决定，必需经物业管理区域内
8、全体业主所持投票权2/3以上通过。业主大会做出的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力。业主大会做出的决定应以书面形式在物业管理区域内及时公告。第十六条业主委员会委员必须是在本小区居住的业主。业主委员会应自选举产生之日起30日内，将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地县市房地产行政主管部门备案。业主委员会备案的有关事项发生变更的，依照前款规定重新备案。第十七条业主委员会履行以下职责：(一)召开业主大会会议，报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物
9、业管理企业履行物业服务合同;(四)监督业主公约的实施;(五)不得在本物业小区从事经营活动;(六)业主大会赋予的其他职责。第十八条业主委员会应督促违反物业服务合同约定逾期不缴纳物业服务费用的业主，限期交纳物业服务费用。第十九条业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担;经费的筹集、管理、使用具体由业主大会议事规则规定。业主大会和业主委员会经费的使用情况应定期以书面形式在物业管理区域内公告，接受业主的质询。第二十条业主委员会委员由五人以上单数组成，任期三年，可连选连任。任职期间发生变动，应及时进行补选。任期届满2个月前,应召开业主大会会议进行业主委员会的换届选举;逾期未换届的，物业所在地县市
10、房地产行政主管部门和街道办事处(居委会)应指派人员指导其换届工作。原业主委员会应在其任期届满新的业主委员会成立之日起10日内，将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会，并做好交接手续。第二十一条业主大会、业主委员会应依法履行职责,不得做出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。物业小区(项目)的业主大会、业主委员会做出的决定，应告知相关的居委会，并听取居委会的建议。业主大会、业主委员会做出的决定违反法律、法规的，物业所在地的县市房地产行政主管部门应责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。第二十二条业主大会、业主委员会应配合公安机关、街道办事处(居
11、委会)等单位,共同做好维护物业管理区域内的公共秩序等相关工作。在物业管理区域内,业主大会、业主委员会应积极配合所在居委会依法履行自治管理职责，支持居委会工作，并接受其指导和监督。第二十三条业主大会和业主委员会的印章依照有关法律、法规、规章和业主大会议事规则的规定刻制、使用、管理。违反印章使用规定，造成经济损失或者不良影响的，由责任人承担相应的责任。学生常规管理细则相关的文章【常规】图文推荐【常规】精华文章【常规】相关文章l、缺勤每人次负1分；2、请假无班主任手续照常负分，每人次负1分；3、请长假(2天以上)未将课桌搬至角落，否则每人次照常负1分；4、上操及活动期间，在教室逗留每人次负2分；(请
12、假须有请假条)5、门未锁负5分，存在安全隐患负3分；6、顶撞值日生影响工作负5分，情况严重直接上报政教处，并负10分；7、在饭堂插队不改者一人次负10分，并通报批评。就寝纪律实施细则：1、留宿外来人员或非本寝室学生，负5分并上交政教处；2、若寝室有烟味负5分，若当场抓住每人次负5分，并上交政教处；3、起哄、吵闹负2分，提醒后不改正的负5分；大声喧闹负10分；4、熄灯后串寝，每人次负3分；5、晚寝拖拉每人次负2分。晚寝不在本寝室内休息，负5分；6、在寝室内打牌、下棋负5分，赌博、喝酒，每人次负l0分；7、熄灯后在寝室外逗留、晾衣服每人次扣3分；8、熄灯后使用照明灯具，负3分；9、熄灯后，听耳机、
13、MP3、玩手机、电子词典之类的负3分；10、在走廊、室内踢毽子、拍打球类，负2分；11、顶撞辱骂管理人员影响工作负5分，情节严重扣10分并上报政教处；12、在室内外点蜡烛、玩火，每人次负5分；午休纪律实施细则：l、迟到、早退，每人次负1分；2、在教室外逗留者每人次负1分；3、在教室内走动每人次负1分；4、在午休期间听MP3、玩手机、下棋，看与学习无关的书籍等，每人次负2分；5、无值日生坐班(有老师值班除外)，每人次负2分；(值日生无权在教室内外走动)6、吵闹、起哄，每人次负2分，经提醒不改每次负5分；7、不履行登记强行进出，每人次负l0分；8、顶撞值日生干部，每人次负5分。注：以上各项具体由学
14、生会值日生执行，除7、8条外，违反其他各条，提醒后不改正加倍负分。寝室卫生细则：1、被子叠放整齐，垫的被子铺放整齐，床面整洁，否则负2分；2、室内外防盗网、前后窗台、乱放乱挂(衣物等)物品等，负2分；3、生活用品摆放零乱负2分；4、室内地面(不包括卫生间地面)打扫不彻底负2分；未打扫负5分；5、走廊有积水、垃圾、卫生墙不清洁、阳台上有垃圾各负3分；6、鞋子在床下摆放成一条线，(湿鞋可放在后阳台)否则负2分。7、放在地面的箱子、包、袋子应清洁、整齐摆放，否则负2分；8、卫生间未冲洗负5分；冲洗不彻底负2分；衣服未分类负2分；9、卫生墙不干净，乱刻乱画负1分；10、室内劳动工具、书籍乱摆乱放负2分
15、，垃圾未倒负2分；11、寝室内外有蜘蛛网，门窗、阳台扫抹不彻底负2分；l2、大扫除检查室长必须留在寝室等待学生干部检查，不达标立即组织学生返工，否则负3分；无值日生负5分，无室长负2分；l3、妨碍检查负2分，辱骂学生干部负5分，情节严重上报政教处；l4、寝室有人睡觉每人次负l0分(生病可由班主任批请假条消除)；l5、寝室内瓷砖大理石未擦洗负2分；擦洗不干净负1分；l6、寝室整体未打扫一次作负15分处理。l7、学校统一放假期间有学生在寝室留宿，每人负5分。清洁区卫生细则：l、清浩区有垃圾堆放，每堆负2分；2、清洁工具放在清洁区摆放零乱负2分；3、清洁区内有方便袋、树叶、果皮等杂物，负2分；4、大
16、扫除时瓷屏花坛、瓷砖、石桌、石凳、垃圾桶未擦负5分，未擦干净负3分；5、在教学楼上向下丢垃圾，倒水负l0分，并通报批评。教室卫生细则：l、地面打扫不彻底负1至2分，未打扫负4分；2、走廊地面有垃圾负l至2分；3、卫生墙面不干净负l至2分；4、天花板上有蜘蛛网负1分，墙面有污印、粘贴物等负1分；5、门面、门头不清洁负1分；6、窗户玻璃未擦干净，有粘贴物负1分；窗台上有垃圾、杂物等负1分；7、电视机、饮水机、电扇、名人相、字画、国旗上不清洁各负1分；8、清洁I具摆放不合理负2分，摆放不整齐负1分；9、垃圾未倒负1至2分；10、黑板未擦讲台上不清洁、物品摆放零乱各负1分；1l、整体未打扫按累计扣分，
17、情节严重的通报；l2、阻碍值日负2分，辱骂学生会工作人员负5分，情节严重上报政教处。三、四年级学生课堂常规管理细则2017-04-2309:55|#2楼一、课前准备：上课铃响前，值日生将黑板擦干净。预备铃音乐响起，迅速安静地走进教室，准备好学习用品；学习用品应摆放在课桌右上角，书本应摆放在左上角。班长组织全班学生静息。二、学生进出教室、食堂、厕所等，不得争先恐后，上下楼梯不得推挤打闹。三、上课铃音乐响起后：教师走上讲台，班长喊：“起立”，全班学生侧跨一步，再立正站好，向老师鞠躬问好！老师回礼示意坐下，学生安静坐好。下课铃音乐响起，师生互道（休息或再见）后，方可有序离开座位。四、学生书包不得挂在
18、课桌侧面，应放在座椅上。五、坐姿端正、学会倾听：老师和同学讲话时，要坐姿端正，做到身正、肩平、足安。学会倾听，注意尊重别人，等同学陈述完观点后，再举手发表自己的观点。未得到教师许可不得离开座位和教室。六、上课迟到的学生要先喊“报告”，经老师同意后再入教室。七、举手发言：右手举起，五指并拢向上举直，肘部不离开桌面。上课坐势要端正，专心听讲，积极思考，主动举手，发言要大胆，不随便讲话，不做小动作，不看与课本无关的书籍和做与课堂无关的事；自觉遵守课堂纪律，主动参与有序的学习活动，保持课堂安定有序；认真完成各项作业。八、读书：读书时，学生双手拿书，书向外自然倾斜。要用普通话朗读，读得正确流利、有感情，
19、吐字清晰，声音响亮。不重复字句，不漏字，不添字，不错字，不唱读，按要求停顿。默读时，不出声、神情专注、态度认真、思维集中、边思考边批注，养成不动笔墨不读书的习惯。九、写字姿势：做到“三个一”，胸离桌边一拳，眼离书本一尺，手离笔尖一寸。十、合作交流：教师根据需要开展小组合作交流。合作要求：有目标、有时间、有效果。听到老师开始的口令后再动手、动口，小组交流时要小声、有序，完成后用坐姿或举手的方式告诉老师。十一、课堂练习时，要求学具轻拿轻放，保持桌面整洁。独立完成作业，积极动脑思考问题，如果遇到不会的题，举手向老师示意。练习完后，同桌之间相互检查，若与同伴交流注意轻声礼貌，不打扰其他同学。十二、自习
20、课根据老师布置的学习任务进行自觉学习，老师不在时，由班长（或学习委员）负责主持全班同学进行学习。十三、每一次测验考试要实事求是，不弄虚作假。十四、每周三各班班长组织学生清理课桌桌洞内垃圾。常规教学管理考评细则相关的文章【常规】图文推荐【常规】精华文章【常规】相关文江苏省高邮中等专业学校（修订稿）为加强和完善专业部教学管理工作，建立稳定高效的教学秩序，形成良好的教风、学风，推进教学常规管理的制度化、规范化、精细化，进一步提高课堂教学质量，根据江苏省职业学校教学工作管理规范和关于建立江苏省中等职业学校学业水平测试制度的意见等要求，结合课堂教学实际，制定本教学过程考核细则。一、基本要求1计划（5分）
21、（1）开学初，教师结合学生的实际情况，研究学业水平测试大纲，依据专业实施性教学计划制定本学期所教课程的授课计划，并在一周内交专业部存档，由专业部审查后将电子文档上传至专业部教学资源，并作为教学进度检查的依据。（2）计划内容要合理规范，要求有各单元的教学目的、课时划分、重点难点、教学方法和教具类型；专业课有理论和实践教学课时比例。（3）专业部须加强对实践教学的管理，根据各专业的教学计划和实习教学大纲，组织实践教学工作，做到有计划、有组织、有指导、有考核。（4）专业部开学初安排各专业各班级的实训实习进程表，各车间实验室负责人根据进程表制定实习计划，确定实习内容、方式，拟定所用材料和各类工量具清单，
22、报专业部审核，到实训处领用。（5）专业部将每月对教学计划的执行情况进行检查，并做好检查记录。（6）教师教学计划调整超过两周及以上的需要报专业部审批。2备课（20分）（1）熟悉学科课程标准要求，明确本学科的教学目的和任务、知识体系、基本内容以及教学方法的要求。（2）深入钻研教材，了解整个教材的知识结构，掌握重点、难点和关键，研究各单元、章节和课题在全书中的地位和作用。（3）全面了解学生的技能和智力水平，做到从学生实际出发，由浅入深地使学生能够接受应掌握的知识和技能，增强教学的针对性。（4）充分挖掘教材中有关德育的内容，充分发挥课堂教学在德育中的主渠道作用。（5）按课程标准和教材规定的目的、内容、
23、重点和难点，结合学生的接受能力，恰当地选择教学方法（包括挂图、实物、模型、音频、投影等），大力提倡教学手段的现代化，努力实现现代多媒体教学手段进入课堂。（6）教案包括首页和教学过程设计两部分，格式要规范，要做到结构基本完整，即写明课题、教学目的、教学内容、重点、难点、教学方法、教具；突出写明环节设计、学生学习过程及方法，强化对问题的设计、练习的安排和板书的设计。（7）每堂课必须都有教案，杜绝不备课就上课或课后补备课现象，不准沿用旧教案，不直接使用无复备痕迹的集体备课教案，每位教师应有一周的储备课，每个教案课后要有教学反思。专业部将不定期抽查和定期检查，每周公布检查结果。（8）实践教学可分为实验
24、教学、模拟实习教学、操作实训教学，最好能以任务驱动为主开展实践教学。（9）实践教学必须遵循技能形成的规律，由简单到复杂、由单一到复合循序渐进地进行，使实践教学做到系列化、课堂化、规范化。3上课（30分）（1）教师要严格按课表正常上课，按时上下课。上课时，不接待客人，不擅自离开课堂，不做与本节课无关的事，保证“45分钟”全过程用于组织教学。（2）教师应严格执行课表上课，不得私自调课、代课，调课、代课必须提前到专业部办理调、代课手续，遇突发事件及时与专业部联系，事后补办相关手续。（3）教学目的明确，每节课要把传授知识、培养能力、思想教育有机的结合起来。（4）教学内容准确，突出重点、突破难点、抓住关
25、键，及时解决疑点。（5）讲课时要注意多种教学方法的有机结合，使全班学生动脑、动口、动手，积极运用多媒体等现代化教学手段，调动学生的学习积极性。（6）课堂结构要合理，时间分配应得当，课内要有15分钟以上的学生自主学习时间，杜绝“满堂灌”。（7）教学基本功全面扎实。语言准确、清晰、流畅、有条理，无语病；板书规范、字体工整；教态自然和蔼、举止得体，注意师生之间情感交流，造成良好的课堂气氛。（8）关心爱护学生，不说有损学生人格的话，不说有损教师形象的话，不说有损学校荣誉的话，不做有损学生身心健康的事，不剥夺学生的上课时间（不准把学生赶出教室，不准因迟到不让学生进课堂），切实保障学生受教育的权利。（9）
26、教师上课不准接听手机、用手机上网、玩游戏、阅读电子书等无特殊情况不要坐着上课，营造“民-主、平等、快乐”的课堂学习氛围。（10）上课时每位教师都要维护良好的课堂秩序，不得让学生随意出入教室，杜绝课堂上“学生睡觉、玩手机”等现象的发生。常规教学管理考评细则全文内容当前网页未完全显示，剩余内容请访问下一页查看。财务管理细则财务管理细则财务管理细则第一章总则第一条为了加强财务制度,规范学校财务制度,提高资金使用效益,促进农村义务事业健康发展,根据,和,结合我校实际,制订本实施细则.第二条财务管理的基本原则,认真执行各项财务规章制度,贯彻勤俭节约,坚持公平,公开透明原则,努力提高学校财务管理水平。第三
27、条学校财务管理的主要任务:科学合理编制制度,加强帐目核算,强化资金管理,提高资金使用效益,加强资产管理,建立健全财务规章制度;如实反应学校财务状况.第四条学校主要负责执行农村中小学财务管理的相关制度和规定,按时编制预算,严格开支标准,开展日常财务活动;建立健全财务管理和内部控制制度,加强国有资产管理,定期分析各项财务活动,拥有自身绩效评价.第二章财务管理体制第五条学校财务统一纳入区县级管理,由区县直接拨付进行集中核算.第六条学校财务工作由校长全面负责,学校校长负责管理学校财务活动,学校财务实行独立核算.学校设专(兼)职会计,出纳一人,在校长的领导下,管理学校的财务活动.第七条学校预算要严格按照
28、规定执行.第三章收支管理第八条学校要严格按规定收取费用,不得擅自增加收费项目,扩大收费范围,提高收费标准.各项收费,校办产业,勤工俭学,捐赠等收入要全部由学校财务统一管理.第九条学校财政补助收入要严格按照规定,落实明确,不得挪用其它.第十条要按照收支平衡的原则,针对本年度各项支出,要严格按批准的预算执行,不得随意变更和调整.第十一条预算内大额支出经校委会审订上报区县教育部门审核后,报财政部门审批.第十二条零星支出由学校业务部门提出申请,经学校财第四章细则管理第十七条学校在核算中心报销并根据支出的账目，超过3000元转帐，学校及时清理往来款项，并按规定管理结算。第十八条每年年终会计核算中心要将学
29、校的账目进行核对，并予以公布。第十九条学校要建立健全内部财务会议制度，做好日常财务工作，每学年应向校内外公布财务支出情况，接受师生和群众的监督。第五章资产管理第二十条学校要加强资产日常管理工作,建立健全资产物品的购置,验收,保管,使用,交接,维修等内部管理制度.第二十一条学校资产出租,出借,出让变更及其捐赠报废,报损等,经校委会研究审订后报区县教育部门审核批准.第二十二条学校要建立健全各类资产的实物明细帐,固定资产帐,接受捐赠的实物资产也应记入固定资产帐.第二十三条对长期闲置资产经区县教育部门审核报财政部门审批后,在农村中小学之间调剂使用.第二十四条学校各类资产不得抵押,担保.第六章财务报告和财务分析第二十五条学校应定期根据会计核算中心提供的财务信息,按照预算支出和管理权限,向主管部门和财政部门,提供财务报告.第二十六条学校报送的年度财务报告包括资产价值表,收支情况表,有关附表及财务情况说明书.第二十七条财务情况说明书主要说明农村中小学校收入支出,结算及其分配,资产负债变动,专用资金变动情况,以及需要说明的其它事项第二十八条学校应当按照主管部门的规定和要求,根据学校财务管理需要,定期编制财务分析报告.第七章附则第二十九条本办法由校委会,职代会负责解释第三十条实施细则自下发之日起施行
