1、温州市瓯海中心区E05地块建设工程智能化技术标序章 方案导读表评分内容投标响应1、对原设计的理解，整个智能化系统方案的总体论述以及对各系统技术要点及功能简要阐述详见第一章（页码第2页3页）及第二章（页码第3页18页）2、对本工程的合理化建议详见第三章（页码第18页19页）3、售后服务承诺及相关保证措施详见第四章（页码第20页22页）4、施工组织设计施工进度计划详见第五章5.2.1（页码第28页29页）质量控制方案详见第五章5.2.2、5.2.3（页码第29页35页）安全、文明施工详见第五章5.3（页码第35页37页）与总包、机电安装、室内装修及供应商的配合与协调，以及相关的保证措施详见第五章5
2、.4（页码第37页39页）4、各弱电系统材料设备选用、配置情况及招标文件的响应性车库管理系统披克安保监控系统海康威视防盗入侵报警系统博世巡更系统蓝卡背景音乐广播系统ITC电梯三方对讲系统来邦有线电视系统光接收机：康特分配器：杰和兴可视对讲系统立林防雷接地系统科佳线缆爱谱华顿桥架中建钢管金洲第一章 对系统设计的理解、整体概述1.1 工程概况本工程为温州市瓯海中心区E-05地块建设工程，建设地点在温州市瓯海中心区E05地块，建筑面积：120607.44平方米，该项目为13栋13层住宅楼，设有单层高地下车库，提供约400个停车位。根据“瓯海区中心区E05地块经济适用房工程一标段智能化工程”招标文件、
3、杭州市建筑设计研究院有限公司提供的智能化设计图，包含以下子系统：电话和宽带布线系统、有线电视系统管路预留、楼宇可视对讲系统、安保管理系统（含闭路电视监控系统、周界红外对射系统、无线巡更系统）、背景音乐广播系统、停车管理系统、电梯三方对讲系统、电表集抄系统、室外LED大屏、电子信息系统防雷和接地、机房装修工程。1.2 系统设计理解作为一家智能化系统集成单位，我们将提供全面智能系统集成方案，从系统整体考虑，避免各相关子系统脱节或冲突。深化设计理解，结合新版设计和施工规范的要求，预先改进原设计与安防、消防新规范冲突，满足最终验收规范要求。通过智能化系统集成，最大的利用在智能化设备系统的投资，实现设备
4、共享、数据共享、应用共享，满足住户的生活、工作需求。1.3 设计依据智能化系统方案的设计规范及标准本项目系统所涉及的设计标准及规范，产品标准与规范、工程标准与规范以及验收标准与规范，符合中华人民共和国相关条例及规范，如有新的标准应采纳新标准，如是国外相应标准应得到发包方认可，这些标准包括：A温州市城市规划设计研究院提供的控制性详细规划成果、本工程招投标文件、甲方的相关意见。B甲方提供的地块内现状地形图电子版以及地块红线图电子版。C温州市规划局规划条件通知书（2011规划条件4-035号）。D温州城市规划管理技术审批规定。E温州市瓯海中心区E-05地块初步设计方案评审会意见汇总。F设计涉及的计量
5、单位采用国际单位SI制。G设计涉及的各个子系统，除专门规定外，均依照下列标准规范。中华人民共和国工程建设标准强制性条文智能建筑设计标准 GB/T 503142006民用建筑电气设计规范 JGJ 16-2008视频安防监控系统工程设计规范 GB 50395-2007安全防范工程技术规范 GB 50348-2004温州市城区有线广播电视工程建设技术规范（修改版）电子信息机房设计规范 GB50174-2007建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB 50343-2004建筑设计防火规范 GB 50016-2006公共建筑节能设计标准 GB50189-2005电梯制造与安装安全规范 GB 7588-200
6、3曳引和强制驱动式电梯型式试验细则 TSG T7002-2005国家、省、市相关主管部门的其它相关规定，技术措施与制图标准。F本院建筑、设备专业提供的施工图，和经多次协调后由建设方明确的设计范围及要求。第二章 各系统技术要点及功能简要阐述2.1 安全防范系统2.1.1 系统概述瓯海区中心区E05地块经安全防范系统设计中，是以周界防盗报警系统为核心，以视频监控系统的图像复核和通信、指挥系统的声音复核为补充，以监控中心值班人员和巡逻保安力量为基础，以其它子系统为辅助，各子系统之间既独立工作又相互配合，形成一个全方位、多层次、立体的，点、线、面、空间防范相组合的有机防控体系。本系统主要由视频监控系统
7、、周界防盗报警系统、电子巡查管理系统组成。2.1.2视频监控系统 本系统我们采用海康品牌。本设计按照安全防范工程技术规范中普通风险等级，进行前端摄像机的设置、视频信号的传输、摄像机的供电及机房视频信号的控制。1、系统前端点位及防护范围摄像机主要用于小区出入口、内部主干道路、机动车停车位、电梯轿厢、地下车库、周界围墙等位置的监控管理，住宅区电梯内彩色飞碟型摄像机22台、室外及地下室设置彩色低照度高清晰摄象机47台，幼儿园室外设计彩色宽动态日夜型摄像机11台、室内设计彩色转黑低照度摄像机9台，大门口设置彩色强光抑制型摄像机1台。2、系统线路传输本系统在水平区域视频线采用SYV-75-5型同轴电缆进
8、行视频信号的传输。系统视频线、控制线、电源线采用预埋管引至最近的弱电桥架，再由弱电桥架进入监控中心。整套视频监控系统，专用一套独立的供电系统，采用UPS不间断供电系统，采用交流单相稳压220V、50HZ，电压允许偏移220V10%。通过变压器将220V电源变为DC12V，用RVV-21.5线传输。3、监控中心安保监控中心设在6#楼消控监控中心，可在其余物管室设置分控。闭路电视监控系统采用数字化硬盘录像方式。周界红外对射系统为总线制。本系统的控制模式采用视频矩阵和数字录像技术相结合方式，对小区内的摄像机图像进行画面分割、视频的切换、图像录制等。系统的前端摄像机视频接入数字硬盘录像机，数字硬盘录像
9、机视频输出至电视墙及视频环接输出矩阵输入端，数字硬盘录像机视频输出至电视墙实现视频信号的进行多画面分割显示。监控中心设置安防工作站，矩阵主机实现对视频信号的时序切换、分组切换等控制；同时在监控中心设置网络交换机，接入机房内的数字硬盘录像机，通过网络管理软件管理各台数字硬盘录像机，有权限的物业管理人员亦可通过网络查阅录像情况。消控监控中心电视墙采用9台21寸监视器。系统设置3台16路海康数字硬盘录像机进行实时监视、录像，硬盘录像机支持的录像分辨率：2D1+14CIF；回放通道数：16；支持SATA硬盘数量：8；25帧/路/秒；本地监视有主口输出和辅助输出两个接口；支持双路回放；支持双码流。2.1
10、.3 周界报警系统本系统我们选用博世品牌。本系统通过运用技术防范的有效手段，制止非法的入侵。当安全防范区域出现非法侵入时，实现实时可靠地产生报警信号。1、系统前端在小区围墙上方设置16套红外对射探测器，幼儿园围墙设置11套红外对射探测器，以避免死角或盲区。各防护区报警装置与视频安防系统联动录像，形成立体化的安全防护体系。2、系统传输每只防区模块采用总线制信号线RVV-41.0以手拉手的连接方式引至报警中心。根据本项目的实际情况，由报警主机引1条总线至弱电间各防区模块，通过报警主机键盘实现对系统的设防、撤防。3、控制中心本系统报警中心设置在6号楼一层消控监控机房，采用总线制传输的多防区报警控制主
11、机，控制主机的防区采用扩充式防区控制器。报警主机通过辅助设备继电器箱输出报警联动开关信号或通过软件，联动视频安防监控系统。入侵报警系统具有同110联网的功能，与110的联动设备应与当地主管部门协商最后确定。 从上图中，我们可以清楚地看到小区防盗系统的设备配置，报警信号流向及报警过程。 每台DS7400XI主机可通过两组两芯总线连接240个住户，中心软件可以支持8台DS7400XI报警主机，所以系统最多可以扩展到1960户家庭。系统可将小区安防中的三个部分集成在一个平台上，即：家庭报警部分、周界报警部分、小区巡更管理部分。组成一个完整的独立的小区报警系统。2.1.4电子巡更系统1、系统概述本系统
12、我们选用蓝卡品牌。本项目设置无线巡更点暂设30个。巡更点的设置由物管根据巡更路线调整。巡更资料通过RS485通讯卡输入巡更管理计算机，巡更管理计算机可与监控管理机合用。电子巡更管理系统也是技防组成部分之一，电子巡更管理系统的建立主要为保证小区内保安人员根据在电脑上设置的巡更路线进行按时到岗巡逻，并能保证大楼内的每个角落都能巡逻到位，大大提高了人防与技防相结合的安全防范力度。该系统的建立，同时也起到对小区内部保安人员有没有在小区内按时巡逻，有没有对小区内每个重要场所及技防空缺处进行巡逻到位的工作上的监督和考勤作用，从而加强了停车场的安全防范力度。本系统采用的离线式保安巡更系统，主要由巡更点信息钮
13、构成的巡更线路、巡更棒、通信座以及巡更软件构成。巡更点信息钮是用来标示需要巡更员到达地点的标记，若干巡更点的任意组合可以被巡更软件定义为巡更线路，也就是保安员每次出巡需要行走的线路。巡更棒是巡更员记录信息的工具，主要是用来记录巡更员到达指定地点的时间序列。通信座是巡更棒和巡更软件通信的转换器。巡更软件是采集和分析巡更员巡视情况的工具，也是对巡更班次、路线进行定义、管理的主要手段。系统拓扑图如下：2、系统功能阐述 A、软件启动口令操作。软件系统包含口令保护，系统管理口令操作员口令。分别对应不同的权限，另外软件中还设有口令更新功能。B、信息采集器登录及巡更人设置。向系统中添加巡更人，并分配信息采集
14、器。软件中可通过信息芯片定义巡更人，以降低成本，软件可管理的巡更人数目不受限制。C、信息钮登录及地点。可随时向系统中添加巡更地点，并分配信息钮。软件可添加的巡更地点是没有数量限制的。D、巡更班次设置。可划分不同的上班时间段，方便查询。班次的设置可跨零点。E、巡更路线设置。将巡逻的地点组织成不同的巡更路线，规定巡更人按路线进行巡逻，可更方便地进行管理。在查询时通过路线查询，对巡更人是否遗漏巡更点便一目了然。软件中可设置的巡更路线数目最大的999.F、查询功能。可按人名、时间、巡更班次、巡更路线对巡更人工作情况进行查询，更可按多种条件组合查询。生成巡更情况总表、巡更事件表、巡更遗漏表。每月还可列出
15、月统计报表，并可通过打印机将结果输出。G、巡更数据备份、恢复功能。定期可将以前的数据备份到软盘或硬盘上。需要的时候可恢复到软件中。2.2车库管理系统2.2.1 系统概述本系统我们选用披克，该系统主要实现小区地下室停车场的车辆进出控制功能。在停车场的出、入口处分别设置一套停车场，管理系统，对进出车辆进行管理。值班人员可通过手动开关或遥控器打开道闸进行控制，另外停车场管理系统配置视频监控功能，实现对进出车辆的图像比对功能，确保小区内住户的财产（车辆）安全。本项目从住户使用及物业管理方面考虑车辆出入管理系统的位置，对出入口及地下车库出入口均设置车辆出入口管理系统。小区出入口采用遥控道闸系统，遥控距离
16、不小于5米。各车库的所有车辆出入口均通过网络联网运行，整个小区的车辆出入管理中心设置在消控中心，负责对各地块的车辆出入管理系统进行统一管理。临时车辆收费设置在车库一出入口的收费处。整个车辆出入管理系统通过管理软件融为一体，并可根据业主需求与其他智能卡系统构成一卡通。系统配置图如下：2.2.2系统技术要点及功能阐述对于停车场系统而言，每一台服务器都是真正的业务主机，担负着停车场的关键任务，数据的迅速存取是值得关心的问题，但数据的安全更不容忽视，一旦硬盘出现故障或因操作不当造成数据丢失或损坏，企业将蒙受巨大的损失。由此可见，这样的一台服务器，它所存储的数据价值远远超过了机器本身的价值。SQL服务器
17、选型不可忽视。对停车场工作站而言，选择PentlumIV处理器，对整个系统反应速度起到关建的作用，只须在停车场出口处安装一台电脑管理即可。网络集线器担负着整个网络的数据联络过程，发行中心主要目的是为了集中发卡，统一管理；一般将服务器放置在财务室。一级网络通过RS232或RS485联网 ，主要为各出入口控制机提供通讯，读卡数据的采取，二级网络为LAN以太网联接，完成计算机与计算机的通讯及数据的存贮功能，SQL服务器担负着数据查询及处理，及网络资源的分配，及各工作站的权限分级审查。因为根据系统需求，本项目停车场是可扩充为完整功能的停车场的系统，所以本工程设计方案中对于停车场系统的描述是按照完整配置
18、进行的。进场流程说明：(1)卡持有者、储值卡持有者 将车驶至读卡机前取出卡在读卡机感应区域晃动，收费电脑自动抓拍、记录车辆图像； 感应过程完毕，发出“嘀”的一声，过程结束； 道闸自动升起，中文电子显示屏显示：“欢迎入场”，同时发出提示音，如读卡有误中文电子显示屏亦会显示原因，如：“金额不足”、“此卡已作废”等； 司机开车入场，进场后道闸自动关闭。(2)临时泊车者 将车驶至读卡机前，司机按动位于读卡机盘面的出卡按钮取卡，取卡过程中自动完成读卡过程，同时收费电脑自动抓拍、记录车辆图像； 感应过程完毕，发出“嘀”的一声，读卡机盘面的中文显示屏显示礼貌语言，并同步发出语音； 道闸开启，司机开车入场，进
19、场后道闸自动关闭。出场流程说明：(1)月卡、储值卡持有者 司机将车驶至车场出场读卡机旁； 取出卡在读卡机盘面感应区晃动；感应过程完毕，读卡机发出“嘀”的一声，过程完毕； 读卡机接受信息，电脑自动记录、扣费，并拍摄车辆图像，供收费人员与入场时 该车图像对照，以确保“一卡一车”制及车辆安全；无误后收费人员按电脑确认键； 读卡机盘面上设的滚动式LED中文显示屏显示字幕“一路顺风”，如不能出场， 会显示原因； 道闸自动升起，司机开车离场； 出场后道闸自动关闭。(2)临时泊车者 司机将车驶至车场出场收费处； 取出卡在读卡机盘面感应区晃动；读卡机发出“嘀”的一声，读卡过程完毕； 读卡机接受信息，收费电脑根
20、据收费程序自动计费，计费结果自动显示在电脑显 示屏及中文显示屏上，同时作语音提示；司机缴费；并将卡交给收费员； 值班人员按电脑确认键，电脑自动记录收款金额；中文显示屏显示“一路顺风”； 道闸开启，车辆出场； 出场后道闸自动关闭。2.3 有线电视系统1、系统概述本系统我们选用杰士美品牌CATV网络已遍布世界各地，它丰富的频谱资源在全球信息化中有着得天独厚的优势。随着科学技术的发展和社会经济状况的提高，有线电视以其传输质量高、系统功能强、信息量丰富、可实时传输声、像信号等优点被广泛应用于一些现代化的综合性建筑中，成为智能化建筑中一项不可缺少的硬件设施。同时，这种发展的必然趋势，就是有线电视和通信、
21、计算机网络将会融为一体。本工程面积大，故需要保证干线传输的距离和衰减性能来完全满足CATV国家标准要求；有线电视系统作为乐清市有线广播电视网的一个末端用户网络，传输和分配其全部节目信号。根据瓯海区中心区E05地块经济适用房工程一标段智能化工程设计图的要求，有线电视的主要作用是为工作人员提供快速了解时事（国际、国内）的工具，顺便起到娱乐调剂的功能。为今后使用功能的扩展，须具备双向传输功能。系统机房设置在6号楼消防监控机房，在各单元楼地下室设置广电交接箱，节目源来自市有线电视网，系统包括前端设备、干线传输系统、用户分配网络。2.4电表抄表系统从系统可靠性出发水、电、气三表远程抄送系统要求选用专网专
22、线产品。电单独作为1个独立的远程抄表系统，水、气作为1个独立的远程抄表系统，电表系统产品要求选用符合温州市电业局有关文件要求的产品，水表和煤气表系统选用应具有相关部门的计量合格证书及国家建设部康居示范工程选用产品与产品证书。根据系统需求，整个远程抄表系统划分为连个相对独立的系统来实施。我们在本项目中选择广受好评且认证齐全的深圳市成星公司的抄收及远传系统TCU450X系列。TCU450X系列集中器主要由基表、多表采集器、服务器、中继器、便携式抄收机和微机中心组成。其原理是将原能耗表的计量信息转换为脉冲信号，由采集器进行实时采集、处理、存储，并由微机进行数据的抄收和处理。在管理中心计算机可以设置所
23、有的技术、用户参数，操作使用权限，控制数据的抄收，进行必要的数据统计和管理，计算用户的费用，并将有关数据传送给供电公司、自来水公司、煤气公司和银行等有关部门。系统结构2.5 楼宇可视对讲系统2.5.1 系统概述楼宇对讲系统由设在每户室内的室内机、设在小区每幢或每单元出入口的单元门口机、设在管理中心的管理机、UPS电源等组成。本系统中室内机采用可视分机。当有来客时，客人只需要按动主机面板对应房号键，主人分机即发出震铃声，通过话筒实现访客对讲，主人可通过室内机遥控开启大门的电控锁，允许客人进入室内。同时在小区单元门设置一卡通管理系统，来实现门禁管理功能，关于该功能的描述见本投标文件中的“小区IC卡
24、收费系统”。2.5.2 技术要点及功能阐述1、技术要点本系统在一层配置1个彩色可视单元门口机，每户配置1台7寸黑白可视对讲分机，系统配置一个中心管理主机。总共有11台彩色可视单元门口机，628台7寸黑白可视对讲分机。楼宇对讲系统主要由单元门口机以及住户分机两部分组成，各部分功能主要如下：1）门口机A、接收分机遥控开锁；B、直接呼叫管理机；C、一栋楼可并接多台主机，多栋楼所有主机也可互联；D、能对主机进行编码；E、住户可持卡在门口机上读卡开门进锁；F、可以利用分机密码开锁；G、利用管理机可把门口机视频信号切换到管理中心。2）住户分机A、分机与管理机之间可双向呼叫通话，住户如有紧急情况，可按报警键
25、向管理中心报警；B、能输入和修改密码，并且能使用密码在门口主机上开锁；C、能外接门铃按钮，使分机兼有单纯门铃功能。2、功能阐述根据瓯海区中心区E05地块项目中招标文件的要求，结合本公司多年在智能化工程中设计的经验，我们选用立林品牌。本系统功能如下：（1）户户对讲功能用户室内机不仅可以和门口机、围墙机、管理机进行可视对讲，而且还可以和其他用户室内机进行户户可视对对讲。在通话过程中用户可以手动开启或关闭本站视频传出。（2）安防报警功能安防系统，家居智能化终端能够外接各种安防探测器（如红外、门磁、煤气泄漏等），如果发生警情，报警信息通过小区局域网络，发送给小区管理中心监控主机，同时自家电话报警系统会
26、将报警信息发送给业主或相关责任人。用户同时可以设定报警自动录像功能，同时把相应摄像机和图像传到用户终端或管理中心。（3）信息发布功能系统可以具有信息发布功能，既可以发布文本信息（例如小区的停水停电信息），也可以发布图片资料（宣传或广告图片），即可以单发（一次对单个用户发送信息），也可以多发（一次同时对多个用户发布信息）。 （4）家庭留影、留言功能用户在出门前可以通过智能网关预先留影、留言，家人回来后可以打开观看。当门口机呼叫分机时，用户不在家，终端机可自动语音应答留言或转移电话呼叫功能。（5）家庭娱乐电子相框：数字家庭智能网关具有USB和SD卡接口，用户可以把拍摄的数码照片在家庭智能网关超大的
27、电子屏幕上进行显示。（6）小区电子购物通过数字家庭智能网关可以自由的选购联网的商场里销售的物品。大大方便了用户，同时又为商家带来了大量的客源，实现双赢。（7）在线升级功能为了保证用户使用系统的应用效果，系统具有在线自动功能升级功能。系统的升级补丁及版本升级均通过网络自动更新，使得系统的维护更加方便。（8）防病毒功能系统采用嵌入式操作系统，对通用主流病毒具有免疫能力。可以有效的防止病毒的入侵。2.6 电梯三方对讲系统2.6.1 系统概述 电梯三方对讲系统，三方是指电梯对讲系统中管理中心主机、机房分机、轿厢分机三者之间进行的对讲通话。本系统我们选用来邦，来邦电梯专用对讲系统（三方对讲、五方对讲、四
28、芯总线制、DBT系列）专用于电梯轿厢、电梯控制机房、管理中心之间的对讲。2.6.1 技术要点及功能阐述广播级通话音质，放音逼真、清晰、宏亮。 有对故障轿厢分机检测、抗干扰功能。 主机有20个路选指示灯有红、绿双色以区分报警、对讲状态。 主分机均为免提式对讲。 主机可和轿厢分机相互呼叫及对讲。 机房分机可呼叫主机、轿厢分机。 主机可显示机房分机的报警并可进行对讲。 主机具有广播功能，带音乐输入接口，可对轿厢分机播放音乐。 主机可对轿厢分机进行单个监听或循环监听，分机处无任何察觉。 专业定位于控制室中心、电梯轿厢、电梯机房、电梯顶部、电梯底部五方对讲。 有并接功能，同一条总线可并接四台主机，实现级
29、别管理电梯轿厢。 可配接解码板，实现视频联动。 可配接光端机接线盒与光端机联用，实现光纤传输。 可配接LED走廊显示屏。 有485通讯接口。 主机与轿厢、机房分机之间每二十路用一条四芯总线连接。系统拓扑图如下：2.7 背景音乐广播系统2.7.1 系统概述背景音乐系统是现代化智能小区不可缺少的子系统。瓯海区中心区E05地块背景音乐系统，平时主要向小区内公共场所和通道提供音乐节目，改善大楼环境，活跃大楼气氛，缓解人们的精神压力，提供轻松和谐的氛围，也可传播公共信息，如新闻动态、招领启事、居民会议通知等。在紧急情况发生时，系统可作为紧急广播，通过呼叫话筒做好及时疏散人群和指挥工作。本系统我们选用IT
30、C品牌。2.9.2 技术要点及功能阐述根据业务需要，本项目设置一套公共广播系统，平时播放背景音乐，营造舒适、和谐的参观与办公气氛，同时为播发各种通知、信息提供了便捷的途径。当一旦有火灾发生时系统可立即切换到消防广播状态，以便迅速疏散人群。本设计主要技术指标要求达到公共广播系统工程技术规范中的二级背景广播、业务广播的应备功能和电声性能指标。 前端点位设置：公共广播扬声器与消防广播共用前端扬声器，广播扬声器应采用阻燃材料。室外草地扬声器主要设置在室外草地。采用明装草地扬声器，间距30米左右。 广播分区：公共广播分区根据功能要求划分，同时满足消防分区要求。 消防强切：公共广播兼有紧急广播功能，系统强
31、切在楼层消防联动箱处实现,应急广播转换时间不应超过10s,其声压高于环境噪声12dB。 系统管线：根据消防要求，公共广播线缆要求采用防火线缆，水平管线要求预埋在楼板中。本设计广播分区干线走强电专业消防桥架，不再另行设置桥架。 系统功放配置：按照前端扬声器功率的1.3倍配置，并配置备用功放以确保系统得可靠性。因前端扬声器共用，要求消防专业根据前端扬声器数量调整功放功率。本工程公共广播系统机房设置在传达室一层监控室内。2.8 UPS机房工程2.8.1系统概述本系统UPS主机我们选用山特，电池选用商宇。中心机房是信息通讯、安防管理以及小区管理的中枢，它可保证通讯网络和计算机等高级设备能长期而可靠地运行，同时为机房工作人员提供一个舒适而良好的工作环境。机
