1、办公室装修施工合同范本完整版办公室装修施工合同范本（完整版）Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The AgreementReached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同繁荣Mutual Benefit And Common Prosperity合同书编号:H-FS-5120-84编订：* 批准：*办公室装修施工合同范本（完整版）备注：该合
2、同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明 确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。发包人（甲方）：承包人（乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和 国建筑法等有关法律、法规，结合本工程具体情况， 甲方将 办公室装修工程委托给乙方施工，为进一步明 确双方权利、义务，经协商一致，签订本合同。一、工程概况：1、工程名称：办公室装修工程2、工程地点：二、工程承包范围及内容：1、工程承包范围：办公室室内装修设计施工图 及甲方根据需要更改的全部内容。包括室内装修工程、 给排水安装工程、强弱电安装工程与外墙之间封闭（具 体内
3、容见施工图纸）。1.1不包含内容：外立面装饰工程、消防工程。2、对于图纸没有标明，但国家规范有明确要求要 做的，必须按规范要求施工到位，此部分也属承包范 围。3、本工程范围包括承包方中标后对招标图纸的优 化设计和报审直至验收合格。4、乙方已充分了解工地位置、道路、储存空间、 装卸限制、停水、停电及任何其它足以影响承包价及 工期的情况，除合同另有规定外，任何因忽视或误解 工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。三、工程款及结算方式：1、结算方法：(1)工程量结算按实际完成的工程量计算;工程计 价套用年度颁布执行的消耗定额，按定额计价法计算 工程造价。其取费采用以人工费为取费基础的计价程 序
4、；各项取费率按现行各项法定费率执行:材料价格按 甲、乙双方确认的材料价格计算，除主材外甲方没签 发的其他材料价格则按施工期间同期发布的建设造 价中的材料价格，人工工资单价按60元/工日执行。(2)所有设备、材料等结算价格决定前均由承包人 或者发包人提供甲方指定品牌样品，经发包人确认材 料品种符合约定后，再行签证确认该材料或者设备的 采购单价，即作为该设备、材料等结算价格。(3)主材到工地后，由甲方采购部及工程部的人员 验收签字后，5天内支付已到工地材料款(购买价)， 但各种材料的总量不能超过定额用量，超过定额用量 的材料由乙方承担费用。(4)不可预见费由现场双方代表签字确认进入结 算。(5)乙
5、方递交结算书后甲方必须在30个工作日内 审核完毕双方无争议部分，逾期视为同意乙方的结算。(6)税金及劳保基金由甲方代扣缴，不进入本合同 工程造价。(7)按上述约定完成的工程结算造价下浮5%即为 工程结算价款。四、合同价款的支付1、工程动工后根据工程进度按月支付工程进度款, 支付工程进度款为审核的本月实际完成工程造价的 70%（必须扣除已付的主材款）。乙方必须于每月25日 前提交按本合同约定的工程价款结算方式编制的当月 实际完成的工程进度款清单报告给甲方，甲方自接收 之日起，在十个工作日内确认回复，超期视为默认;在 回复后的三个工作日内，支付本月工程进度款。在项 目通过竣工验收交付，三个月内完成
6、工程结算审核（以 乙方提交合格的结算资料之日起），付至工程结算价款 的 95%o2、工程保修金：本工程保修金为5% ,保修期为贰年。乙方不 及时履行保修义务，甲方有权无需征得乙方同意，从 保修金中开支自行安排维修，自完工交付甲方满一年 当天付清结余部分保修金。五、双方权利和义务1、甲方权利和义务：1.1、甲方指派 为项目负责人，组织协调现场工 作；为本工程专业工程师，负责与乙方的日常业务对 接，在甲方的授权下工作。1.2、在开工前，向乙方提供施工图2套、设计变 更、技术核定单各1套。1.3、组织图纸会审和技术交底，参加例会和主持 相关工程协调会。1.4、审批乙方报送的施工组织设计和工程开工报
7、审表，签发开工令。1.5、审核并转发设计变更通知单。1.6、甲方工程管理人员，有权对乙方进行监督、 检查。1. 7、工程经济技术签证单应在事项完成后7天内 及时按完善签证手续。1. 8、甲方有权根据现场情况制定各项工程管理制 度，并监督乙方执行。1.9、对乙方所购材料进行监督，严禁不合格材料 进场。主要材料需甲方对样品确认后乙方才能采购。1.0、负责按合同的约定向乙方支付工程进度款。2、乙方权利和义务：2.1、乙方应按设计图纸、有关变更、临时任务单 及国家、省、市现行规范、规程及验收标准，按照合 同约定承包范围、质量、工期要求，完成本工程内容。2. 2、按国家政策及相关文件规定乙方应缴纳的相
8、关费用，甲方代缴的款额在支付工程进度款时扣回。2.3、编制工程进度计划、材料进场计划和劳动力 进场计戈IJ （应是完备和切实可行的，其中劳动力进场计 划应按计划编排，确保满足工期要求），以书面形式报 甲方审核确认后严格执行，否则由此造成的工期延误 由乙方承担全部责任并赔偿由此给甲方造成的经济损 失。2. 4、乙方必须按本承包合同及甲方审批的施工组 织设计要求组织施工，接受甲方指令。所有进场人员 必须登记造册，报甲方备查，特殊作业工种必须持证 上岗。所有上岗人员必须服从甲方管理人员的统一指 挥，接受甲方对工程施工及保修期全过程的监督管理。 在工程施工阶段，乙方管理人员均须专职在岗，不得 兼任其他
9、项目任何职务；如乙方需对人员安排等进行 变更，必须提前一周以书面形式说明原因，经甲方同 意后方可执行。乙方派驻 为现场项目经理，为现场 技术工程师，乙方现场人员安排必须满足施工现场要 求。1.1、5、乙方须在本工程开始前核实所有与本工程有 关的尺寸和位置。在工地现场展开工作前，乙方必须 派人在工地复核会影响到本工程的土建方面的定位、 标高、尺寸等实地资料的正确性，并在发觉有问题时 立刻向甲方报告并要求发出指示。因自己定位不准确 或事先未有核实尺寸或标高所致的错误而发生的费用 由乙方承担。2.6、乙方在本工程施工前，须全面检查在工地上 已由其他施工单位完成而又会影响本工程的有关工程 的标高、定位
10、、尺寸、质量等等，直至满意为止方可 施工。若此等已完成的工程有错误或不符合本工程的 需要，乙方须立刻以书面形式通知甲方。若乙方没有 按上述要求通知甲方而进行施工，则被视为已全面接 受此等已完成的工程，而任何以后因上列原因而引起 之延误及损失，一概由乙方承担。2.7、开工前乙方对施工图纸认真核查，积极配合 甲方组织的施工图纸交底及会审工作，指出图纸上任 何不符施工常规、惯例或规范之处，以及设计图纸中 错、漏、缺、碰的问题及各系统管线的综合平衡工作， 并及时完成图纸优化设计和报审。如因乙方未能在施 工该道工序提前10天协调解决好此类矛盾、问题而造 成工程费用增加和工期损失，乙方承担全部责任。2.8
11、、乙方应负责已完工程的成品、半成品及待用 材料、设备的保护工作，并承担毁损、丢失的风险， 保护期间发生损坏、失窃，乙方自费予以修复。2.9、9、乙方在施工中的问题应必须提前三天发文给 甲方，口头汇报不作依据。乙方发文应有标准固定格 式，规范的文件编号，由项目经理签发（须加盖项目经 理部章），甲方代表签署（加盖工程部章）后生效。2.10、乙方施工期间必须随时将现场内的垃圾清 运出施工现场，并保证施工现场清洁。若乙方不及时 清理，甲方将有权委托他人清理，由此产生的费用在 收取20%的管理费用后在乙方的工程款项中扣除，只 需得到甲方的书面确认，该款项扣除无需乙方书面确 认。2.11、乙方自行解决施工
12、临时设施及食宿并承担 费用。2.12、12.施工中乙方不得对原工程设计私自进行变 更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方 的损失，均由乙方承担，延误的工期不予顺延。所有 的设计变更需甲方签字盖章后方可执行，否则责任自 负。2. 13、合同规定由乙方完成的工作（包括合同、会 议纪要约定内容以及设计变更等），如乙方拒绝完成或 不能按合同要求完成，甲方即可安排第三方完成，按 实际发生费用（另加25%的管理费）从乙方当月工程款 中扣回，影响工期的责任由乙方负责。2. 14,参加各类施工协调、配合会，由于工地交 叉施工引起的问题，有义务进行配合协商解决，服从 甲方及监理现场总协调作出的决定。2.
13、 15、负责工地现场临时设施、道路、管线的施 工和保养，从甲方指定的水电接驳点接驳施工用水用 电并办理好相关手续，采取措施避免工程施工对红线 周边地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏，以 上费用均由乙方负责。2. 16、乙方如需更换项目经理或技术负责人，应至 少提前7天以书面形式通知发包人，并征得发包人同 意，否则，视为构成根本违约。2.17、在施工期间，乙方必须与施工作业班组签 订劳务合同，要保证所有工程施工人员工资及用于本 工程的材料款（包括所有甲方指定分包的项目）按时足 额发放和支付，否则甲方有权从工程进度款中直接代 扣代付。凡因施工人员工资及材料款问题引起各种纠 纷，由乙方全面负责处
14、理,如果由此造成甲方损害的， 乙方应承担全部责任。2. 18,对于政府有关部门发送业主及甲方的所有 关于本工程施工现场的任何意见及通知，凡涉及到乙 方工作内容的，乙方有义务解决，由乙方原因造成的， 乙方应予以积极配合解决并承担相应责任和费用。2.19.无论何时，乙方向甲方提供的有关工程施 工的书面文件虽经审批，但亦不能免除乙方在本合同 内的任何义务或责任。2.20.乙方必须执行甲方根据工程现场情况制定 的各项工程管理制度。六、施工工期及顺延1、开工日期：本工程工期为70天，开工日期为 20xx年9月25日。2、工期延误：因重大设计变更、甲方原因或自然 灾害等不可抗力以及连续8小时以上的停电、停
15、水影 响乙方按原计划正常施工的情况发生时，经甲方代表 签证认可，工期相应顺延但造价不予调整。七、材料设备供应1、本合同工程的材料按设计图纸和建设单位所指 定的品牌、厂家、型号，由乙方自行采购，采购的材 料、设备、构配件、半成品必须符合设计施工图要求 和质量验收规范要求，且具有出厂合格证。建设单位 指定的材料进场后，对照合同条款和封存的样品进行 现场核实、验收。对于不符合合同要求和封存样品的 材料，乙方须立即限时清退，以确保达到质量要求。2、需送检材料，乙方必须会同甲方现场见证取样、 封存，并随同送检，检测合格后方可用于工程上，送 检的相关费用由乙方承担。3、任何一方对提供的材料提出复检的，均允
16、许复 检，复检后符合质量要求，其复检费用由要求复检方 承担;复检不符合质量要求者，不允许用于本工程，复 检费用由提供方承担。如乙方私自使用不合格材料、 非标材料及甲方指定范围外的材料，由此所造成的损 失由乙方负完全责任。甲方有权要求乙方更换材料， 以符合合同规定的标准，因此而发生的费用由乙方承 担。甲方对建材的签证认可，并不免除乙方承担用于 本项目的建材应符合国家质量标准和行业标准的连带 责任。八、工程施工与设计变更1、甲方交付的设计图纸、说明、设计变更和有关 技术资料，作为施工的有效依据，开工前由甲方组织 设计交底和图纸会审并形成签章的会审纪要，作为施 工文件的补充依据，甲、乙双方均不得擅自
17、修改。2、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方, 乙方及时以书面形式通知甲方、设计等有关单位研究 确定修改意见或变更设计文件，乙方按修改或变更的 设计文件进行施工，按合同条款调整合同造价。3、乙方在保证工程质量和不降低设计标准的前提 下，应积极提出修改设计、修改工艺的合理化建议， 经甲方、设计单位或有关技术部门同意后方可实施。 九、安全及文明施工1、乙方按有关规定,采取严格的安全防护措施（包 括乙方自身的防火、防盗、人身、设备等），乙方在施 工过程中，违反有关安全操作规程等乙方原因导致发 生的质量事故、安全事故或火灾事故，乙方应承担全 部责任及由此造成的一切损失。非乙方责任造成的伤 亡事故
18、，由责任方承担有关费用及相关责任。对事故 责任存在争议时，应按政府有关部门的认定处理。2.乙方在遵守现行有关的国家和地方有关规范要 求的同时，还必须执行甲方的相关要求。十、隐蔽工 程和中间验收1、验收部位：隐蔽工程、中间验收项目由双方 商定。2、验收方法：乙方必须严格执行隐蔽工程验收 制度，隐蔽工程和中间验收在乙方自检合格后，乙方 应当在进行工程隐蔽或进入下道工序施工24小时之 前书面通知甲方进行验收，通知包括乙方自检记录、 隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备 验收记录验收合格，甲方代表在验收记录上签字后， 方可进行隐蔽和继续施工，验收不合格，乙方在规定 的时间内修改后重新验收。未
19、经甲方验收的隐蔽工程, 乙方不得自行隐蔽，否则造成的一切后果由乙方负责。3、甲方有权随时要求对已隐蔽工程开封检查，乙 方不得拒绝。若检查结果符合现行规范标准、设计要 求及本合同约定的，则由甲方支付开封及覆盖全部费 用；若检查结果不符合上述要求的，则由乙方支付开封 及覆盖的全部费用，并进行整改，直至符合本合同约 定的工程质量标准，工期不顺延。十一、工程质量与验收1、乙方组织施工必须遵照国家颁发的施工验收规 范和质量检验标准，以及设计图纸要求，并建立健全 质量保证体系，健全质量日常检查制度，做好自检记 录。2、乙方应按甲方要求和有关规定及时提供本工程 的有关技术质量资料。3、本工程必须按照国家建筑
20、装饰装修工程质量 验收规范(GB50210-20xx)及工程设计的要求施工。4、本工程施工完毕后日内，乙方书面通知甲方验 收，甲方自接到验收通知后组织相关单位验收，经验 收合格后，由各方共同签署验收合格证明。十二、工程保修1、保修期：从工程实际竣工验收完毕之日起贰年 内保修。2、保修责任范围：凡乙方因素造成的损坏均 属乙方保修责任范围。3、保修期间，乙方必须在接到甲方电话维修通知 后8小时内到达现场并及时处理，否则所造成的损失 由乙方承担,质保金不足以支付的，由乙方另行支付。十三、违约责任1、若乙方在工程施工中出现偷工减料、及违反第 七条相关条款约定的，除返工重做外，根据乙方违约 程度，每次处
21、违约金1000至10000元。2、若工程质量不符合合同规定及规范要求的，乙 方必须无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交 付的，乙方还应承担逾期交付的违约责任;如因此造成 甲方其他经济损失的，概由乙方承担全部赔偿责任。3、若乙方不能按合同约定工期竣工，每延误一天, 需向甲方支付5000元违约金，超过约定工期达30天， 甲方有权另行调派劳务施工队伍施工，由此造成的一 切经济损失由乙方全部赔偿。4、工程质量验收工作由甲方组织乙方配合，如不 能一次通过验收，乙方支付甲方违约金10000元，直 接从工程款中扣除，无需得到乙方书面确认。5、因乙方自身违规操作，造成安全事故，由乙方 自行承担责任，并赔偿
22、给甲方造成的损失。6、因乙方原因中止合同15天以上（含15天）、将 单位工程转包或未经甲方同意擅自分包或违法分包、 擅自变更经甲方认可的项目经理或因乙方原因致使合 同部分或全部无法履行，甲方有权随时单方面解除合 同，乙方必须以合同总价的20%向甲方支付违约金并 无条件立即退场，由此产生的责任和损失均由乙方承 担。7、有下列情形之一的，乙方每次向甲方支付500- 5000元的违约金，直接从工程进度款中扣除：7.1、未按要求提供相应的计划和报表的；7.2、不服从甲方工程师的指令，受到甲方工程师 2次以上（含2次）的书面警告的；7. 3、隐蔽工程未经隐蔽验收合格而进行下道工序 施工的；7. 4、质量
23、安全隐患未按整改通知单及时整改到位 的；7.5、未按要求提供办理结算的资料，不积极配合 办理结算和审计的（逾期按1000元每天计）。8、除本合同已有违约条款外，若乙方违反本合同 项下其他任何义务或责任，则应立即改正，且自违约 之日起至改正之日止，每日应向甲方支付相当于工程 总价款的千分之二的违约金，逾期超过3日仍未改正 的，甲方有权解除合同。第十四条其他1、本合同一式陆份，甲方肆份、乙方贰份，自签 订之日起生效。2、合同未尽事宜，双方另行商议，签订补充协议， 补充协议与本合同及其附件具有同等法律效力。3、因合同发生争议时，甲、乙双方应及时协商解 决，如协商不成，任何一方均可向工程项目所在地人 民法院起诉。甲方（盖章）：法定代表人：委托代理人：开户行：账号：联系电话:乙方（盖章）：法定代表人：委托代理人：开户行：账号：联系电话：签订地点：签订日期：年 月日这里填写您企业或者单位的信息Fill In The Information Of Your Enterprise Or Unit Here
