1、土地使用权转让合同15篇土地使用权转让合同(15篇)土地使用权转让合同 随着时间的推移，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是精心整理的土地使用权转让合同，仅供参考，大家一起来看看吧。 土地使用权转让合同1 甲方： ，身份证号码： ， 乙方： ，身份证号码： ， 经甲乙双方友好协商，本着自愿、平等、有偿、诚实信用的原则下，达成如下协议： 一、甲方将位于的农田总计面积平方米的土地使用权一次性转让给乙方使用，转让费为人民币 元整。该土地长 米，宽米。东邻 ，西邻 ，南至 ，北邻。 二、甲方对上述土地转让前所拥有使用
2、权及土地尺寸数据信息的真实性负责，若存在虚假不实情况，则视为违约。 三、上述土地转让的期限为无限期。 四、付款方式：乙方于年 月 日将上述土地的转让款一次性付给甲方。 五、转让方式：甲方于年 月 日将上述土地的使用权交付给乙方使用。交付使用后，甲方不得干涉乙方对上述土地的使用用途及处理方式。乙方使用上述土地过程中，如需甲方协助提供该土地使用证明等相关资料时，甲方须无偿提供协助。 六、甲乙双方在协议履行期间，土地的增值或贬值均由乙方享有或承担。 七、违约责任：协议签订后，双方应按照协议的上诉内容自觉履行。如果一方违约，应赔偿对方一切损失。 八、本协议如有未尽事宜，经双方协商一致，做出补充协议，补
3、充协议与本协议具有同等法律效力。 九、本协议是双方真实意识表示，双方签字并按手印后即时生效。 十、本协议壹式贰份，具有同等法律效力，甲乙双方各执壹份。 甲方：乙方： 日期：年 月 日 日期：年 月 日 土地使用权转让合同2 转让方： 法定代表人： 身份证号： 委托代理人： 身份证号： 地址： 电话： 受让方： 法定代表人： 身份证号： 委托代理人： 身份证号： 地址： 电话： 乙方于 年 月 日在*市土地房产交易中心通过公开 *方式以人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整竞得甲方委托挂牌转让的 *地块土地使用权及地上建筑物、附着物，现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。
4、 第一条 甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。 委托交易标的物内容： 1、土地使用权出让合同号： 2、土地用途： 3、土地性质： 4、土地位置： 5、土地使用年期 年即自 年月 日起到 年月 日止 6、土地面积： 7、可建设总建筑面积为 8、建筑容积率： 9、建筑覆盖率： 10、房地产证号： 11、建设用地规划许可证号： 12、产权状态： 13、地上建筑物、附着物状况及处理办法： 14、其他情况见深规土规许字第* 号*市建设用地规划许可证； 甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。 第三条 本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使
5、权利、承担义务，与交易中心无关。 第四条 乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币 元整；甲方对该成交价款无异议。 乙方同意已交付的履约保证金 万元自动成为成交价款的一部分，余款乙方在本合同签订后 个工作日内一次付清； 乙方另选择如下第 种支付方式： 本合同生效之日起 个工作日内一次性直接向甲方支付。 本合同生效之日起 个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方。 第五条 涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担；属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担50%
6、。 第六条 交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起，土地使用费由乙方承担。 第七条 乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件，挂牌交易文件包括：委托挂牌交易合同书、土地使用权转让委托挂牌交易公告、土地使用权转让挂牌交易公告、土地使用权转让挂牌交易竞买须知、竞买申请书、成交确认书、土地使用权转让合同书。 乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状无异议。 第八条 乙方按本合同规定付清成交价款余款后 个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。 房地产权登记机关核准转移登记申请之日起 个工作日内，甲方应交
7、清转让方应交的转移登记税费。 第九条 在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任仍由甲方承担；自产权登记机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。 第十条 自产权登记机关核准转移登记申请之日起 个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同第二条所列文件资料同时移交。 自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接*市土地使用权出让合同书的一切权利与义务。 第十一条 乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有，不予退还；造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿： 开出的银行支票或汇
8、票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的； 未按本合同第四条规定的要求，支付成交价款余款的。 第十二条 本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款；乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金： 不能按本合同第六条要求将应缴的地价款、土地使用费结清并在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请转移登记手续的； 隐瞒事实真相，出现其他第三人对交易标的物主张权利，对抗乙方权利的情形的； 隐瞒事实真相、提供虚假资料，经房地产产权登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的。 第十三条 甲方下列行为之一，
9、致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金： 申请转移登记时，不能在本合同第八条第二款规定的时间内交清转让方应交的转移登记税费的； 未按本合同第十条的要求移交交易标的物和所列的相关文件资料原件的。 甲方其他行为，致使乙方延期使用土地的。 第十四条 本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。 第十五条 因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可选择下列第 种方式解决： 向*仲裁委员会申请仲裁； 依法向人民法院起诉； 向中国国际经济贸易仲裁委员会*分会申请仲裁。 第十六条 本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。 第
10、十七条 本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由交易中心持有及分送有关部门。 甲方： 法定代表人： 委托代理人： 乙方： 法定代表人： 委托代理人： 鉴证方：*市土地房产交易中心 法定代表人： 委托代理人： 合同签订日期： 同签订地点： 土地使用权转让合同3 本合同双方当事人： 转让方： 受让方： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国土地管理法、江苏省土地管理条例及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物达成如下协议： 第一条：甲方以出让方式取得位于，地号为的地块的土地使用权，土地使用权证
11、号为字第号，土地面积平方米，转让面积为平方米，土地规划用途为用地，土地使用权年限自年月日至年月日止。 经土地价格评估，甲方土地使用权价格：元/平方米，评估用途：土地使用权转让，评估使用年期年。 甲方使用土地上的房屋建筑总面积为平方米，产权证号为字第号，为结构，经评估房屋价格为元。 甲方土地位置与四至范围如本合同附宗地图所示，附图已经甲、乙双方确认。 第二条：甲方愿将上述土地使用权及地上建筑物和其他附着物转让给乙方，乙方支付人民币合计元。 第三条：乙方预付合同定金元，在年月日交纳，甲方将上述房产及土地使用权交接给乙方时，支付元，余款元于年月日之前支付给甲方。 第四条：本合同签订后，如乙方中止合同
12、，乙方交纳的定金不予退还。若甲方中止合同，甲方应双倍返还定金给乙方。 第五条：本合同经鉴证后，作为附件，报市人民政府批准变更土地登记，凡符合补交土地出让金或土地收益条件的，由乙方与市国土资源行政主管部门签订土地出让合同并交纳相关税费后办理变更土地登记。 第六条：自土地使用权变更登记批准之日起，该幅划拨土地使用权批准文件或甲方签订的原土地使用权出让合同中规定的权利、义务、责任依法随之转移给乙方。 第七条：办理房地产转让所需缴纳的有关税费，按照规定由甲、乙双方各自承担。 第八条：本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，双方可向所辖人民法院起诉。 第九条：本合同一式三份，甲、乙双
13、方各执一份，大丰市土地交易服务中心留档一份。 第十条：本合同于年月日在中华人民共和国江苏省大丰市签订。 第十一条：本合同未尽事宜，可由双方约定后作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 第十二条：本合同经双方法定代表人签字或盖章后生效。 甲方乙方 甲方代表人/代理人乙方代表人/代理人 年月日 年月日 土地使用权转让合同4 转让方： 身份证号： 受让方： 身份证号： 根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规， 甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方向乙方转让土地使用权事宜达成如下协议： 第一条：甲方所转让土地的基本情况 该宗土地座落于山东省新泰市汶南镇岩庄村，宗地编号为新国用第0187号，
14、面积为6024。其位置与四至范围及现状的具体情况如土地使用权证种“付佃明宗地图”所示。 转让地块的土地用途为仓储用地，土地使用权终止期限至20xx年7月 22日。地块范围内现有的建筑物及附着物的所有权随土地使用权同时转让。 第二条：该宗地的土地使用权 转让金总额为 元人民币。 第三条：土地转让金支付方式为下列第项： 1、自本合同签订之日一次付清 第四条：本合同签订后，甲方负责提供该宗土地使用权现有的一切有关文件，负责提供办理土地过户中所需的文字材料和其他资料；无条件协助乙方办理土地过户手续，所需缴纳的过户手续费及相关费用由乙方承担。 第五条：本合同在履行过程中，甲乙双方须严格遵守本合同，否则应
15、当承担违约责任，违约方须向对方支付违约金 元。 本合同签订后，未经双方同意，任何一方无权解除或变更本合同，否则，赔偿由此造成对方的经济损失。 第六条：本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决，协商不成的依法解决。 第七条：本合同未尽事宜甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签字与本合同具同等法律效力。 第八条：本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效。 甲方： 乙方： 土地使用权转让合同5 转让方： 受让方： 鉴于 第一条根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例和其他法律、行政法规、规章、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信
16、用的原则，订立本合同。 第二条甲方转让的土地使用权已符合下列第项规定的转让条件： 系以出让方式取得，国有土地使用证编号为，甲方已按出让合同规定的期限和条件对土地进行了投资开发、利用。 系以租赁方式取得，国有土地使用证编号为，甲方转让土地使用权业经土地管理部门同意，。 第三条下列文件为合同不可分割的组成部分: 1、甲方取得土地使用权的原始合同复印件; 2、甲方提供的转让地块界址图和约定地块地理位置图; 3、甲方提供的房地产权证复印件; 4、甲方提供的土地使用条件说明; 5、乙方提供的项目建设安排及进度表。 第四条甲方向乙方转让位于地块的使用权，作为乙方的用地。地块面积共计平方米，其地块形状和位置
17、详见地块位置图和界址图。 第五条该地块用地性质原为用地。 第六条本合同第四条规定的地块土地使用期限为年，自土地交接之日起，至年月日止。具体以政府有关主管部门颁发给乙方的权属证明标明的使用年限为准。 第七条在乙方取得土地使用权的有效期限内，乙方的合法权益受国家法律保护。在特殊情况下，国家根据社会公共利益的需要，依法定程序收回土地使用权时，乙方有权依照政府规定就其在该地块使用方面的损失得到合理的补偿。 第八条该地块的土地使用权转让费为单价元/平方米，总额为元。 第九条前条所述土地使用权转让费总额的计算以土地交接时土地部门勘察定界的面积和前款所述每平方米的价格的乘积为准，并实行多退少补。 第十条合同
18、签字后个工作日内，乙方向甲方付清上述土地使用权转让费总额的%，计元;待土地验收交接后个工作日内乙方向甲方付清上述土地使用权转让费总额剩余的%，计元。至此，乙方付清全部土地使用权转让费，共计元。 第十一条甲方应于年月日前完成交付地块的通一平，具体指的是。 第十二条甲乙双方土地验收交接时间不迟于乙方付清土地使用权转让费总额的%后个工作日内。 第十三条乙方付清土地使用权转让费总额的%后个工作日内，甲乙双方就土地通一平进行验收交接，双方在土地交接单上签字盖章以示土地交接完毕。甲方具体办理土地权属变更等手续，乙方予以配合，并负担相关手续费、税费等费用。 第十四条甲方承诺第三人不拥有该地块的抵押权、土地使
19、用权等权利。 第十五条在乙方取得土地使用权的有效期限内，乙方有权将地上建筑物、其他地上附着物连同该地块的土地使用权一同处置，包括转让、出租和抵押。上述事实的发生，应按中华人民共和国及省有关法律规定办理，并不得与本合同第三条第1款所指的合同及本合同的有关规定相抵触。 第十六条在土地使用权转让有效期限内，乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地使用费。 第十七条该地块在土地使用权转让期届满日前，乙方要继续拥有该地块的土地使用权，可以申请续期。申请续期应按国家有关规定办理。 第十八条土地使用权转让期满不续期的，乙方应根据国家的规定将该地块完整交还给国家，该地块的建筑物及附着物的处置，按国家有关规定办理
20、，本合同自然终止。 第十九条甲方有下列情况之一的，构成违约： 1、未按本合同规定的时间提供土地; 2、所提供的土地条件不符合本合同的规定; 3、违反本合同其他条款。 第二十条乙方有下列情况之一的，构成违约： 1、对该地块的使用和处置，与土地使用权转让的有关法律、法规和本合同的有关规定相抵触; 2、非因不可抗力因素而未按合同约定使用土地; 3、违反本合同其他条款。 第二十一条违约方应向另一方支付违约金，违约金的数量按照本合同地块总价的万分之计。 第二十二条违约造成的另一方的经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可由双方共同
21、委托履约地具有专业权威的有关部门核定。 第二十三条违约事实发生后，违约方已实际支付了违约金和赔偿金的，经双方协商，本合同可以终止。 第二十四条违约金、赔偿金最迟应于明确违约责任之日起10个工作日内偿付。 第二十五条符合下列情况之一的，应视为逾期付款，每逾期1日按逾期付款金额千分之的比例追加支付滞纳金。 1、乙方逾期支付土地使用权转让费; 2、任何一方逾期支付违约金、赔偿金。 若乙方逾期支付土地使用权转让费的时间超过天，甲方有权终止本合同，不再为乙方保留本合同所定地块的使用权，并在扣除违约金、赔偿金、滞纳金后，退回乙方已支付的土地使用权转让费。 第二十六条由于不可抗力，致使不能按约定的条件履行本
22、合同时，遇有不可抗力的一方，应立即通知另一方，并在30天内，提供不可抗力详情及合同不能履行、或者需要延期履行的理由和有效证明文件。双方可按不可抗力对履行合同影响的程度，协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。 第二十七条本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 经双方协商一致，可对本合同进行修改，在修改文件生效前，双方仍应按本合同规定的内容履行。 第二十八条本合同经双方法定代表或授权代表签字并加盖公章后生效。因履行本合同发生的争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按如下第项规定的方式解决。提交仲裁委员会仲裁;
23、依法向人民法院起诉。 第二十九条本合同一式份,具有同等法律效力,甲乙双方各执份。 第三十条本合同和附件共页，以中文书写为准。 第三十一条本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。 第三十二条本合同于年月日在中华人民共和国省市签订。 第三十三条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。 甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人： 土地使用权转让合同6第一章 总 则 第一条 本合同双方当事人： 出让方：中华人民共和国_省_市土地管理局； 受让方：_； 根据_、_和国家及地方有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，
24、订立本合同。 第二条 甲方依据法律和本合同规定出让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。 第三条 乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护；但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方负有依法合理开发、利用、保护土地的义务。 第二章 定 义 第四条 本合同所使用的特定词语定义如下： “地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的范围，即本合同第五条界定的范围。 “总体规划”指经中*政府批准的_开发区域的土地利用和开发建设总体规划。 “成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中*政
25、府批准的在受让土地使用权范围内各项建设的具体布置、安排，以及开发后土地利用方案。 “公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等供公共使用的设施。 第三章 出让地块的范围、面积和年限 第五条 甲方出让给乙方的地块位于_。 第六条 第五条所指地块总面积为_平方米。 第七条 本合同项下的土地使用权出让年限为_年；自取得该地块中华人民共和国国有土地使用证之日起算。 第四章 土地用途 第八条 本合同项下的出让地块、按照批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目为主的工业区，亦准许_%用地开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。 第九条 本合同附件土地
26、使用条件是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。乙方同意按土地使用条件使用土地。 第十条 在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途和土地使用条件，应当取得甲方同意，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权变更登记手续。 第五章 土地费用及支付 第十一条 乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、乙方向第三方转让时的土地增值税以及国家有关土地的税。 第十二条 该地块的土地使用权出让金为每平方米_元人民币，总额为_元人民币。 第十三条 本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的_%共计_元
27、人民币，作为履行合同定金，定金抵作出让金。 乙方应在签订本合同后_日内，支付完全部土地使用权出让金。 第十四条 乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后_日内，依照规定申请办理土地使用权登记手续，领取中华人民共和国国有土地使用证，取得土地使用权。 第十五条 乙方同意从_年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年_月_日。土地使用费每年每平方米为_元人民币。 第十六条 除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称：_银行_分行，帐号为_。 甲方银行、帐号如有变更，应在变更后_日内，以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变
28、更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。 第六章 土地使用权转让 第十七条 乙方在实施成片开发规划，并完成全部公用设施建设，形成工业用地和其他建设用地条件后，有权将合同项下全部或部分地块的余期使用权转让。 第十八条 土地使用权转让的受让人除法律另有规定外，可以为中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人。 双方签订的转让合同，不得违背中华人民共和国的法律、法规和本合同规定。 第十九条 乙方在作出转 让_日前应通知甲方。转让双方在转让合同签字后_日内，应将转让合同及有关附件的正本送交当地土地管理部门，申请办理土地使用权变更登记手续，换领土地使用证，并按照国家有关规定缴纳
29、土地增值税。 第二十条 自转让合同生效之日起，本合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。 第二十一条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经甲方和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记手续。 第七章 土地使用权出租 第二十二条 乙方按本合同规定完成全部或部分地块的公用设施并建成通用工业厂房以及相配套的生产和生活服务设施等地上建筑物后，有权作为出租人将本合同项下全部或部分地块余期使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用。 第二十三条 出租人与承租人签订的租赁合同不得违背中华人民共和国法律、法规和本合同的规定。 第二十四条 土地使用权随同地上建筑物、其他附着物出租
30、，出租人应当依照规定办理有关登记手续。 第二十五条 本合同项下的全部或部分地块使用权出租后，出租人必须继续履行本合同。 第八章 土地使用权抵押 第二十六条 乙方有权将本合同项下全部或部分地块余期使用权向一个或数个抵押人作出一个或数个抵押。抵押人与抵押权人签定的抵押合同不得违背中华人民共和国的法律、法规和本合同的规定。 每一抵押所担保的债务必须是乙方为开发本合同项下地块所承担的债务。 第二十七条 乙方在作出抵押_日前应通知甲方。乙方在抵押合同签字后_日内应将抵押合同，以及由此获得的经公证的期票及有关附件正本送交当地土地管理部门，申请办理土地使用权抵押登记。 依照有关规定处分抵押财产而取得被抵押土地使用权的抵押权人或第三人，应在实现抵押权后_日内，办理土地使用权变更登记手续。 第二十八条 依据第二十七条而取代乙方抵押权人或第三人，享有并承担合同规定的权利和义务。 第九章 期限届满 第二十九条 本合同规定的使用年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的使用权，并无偿取得地块建筑物及其他附着物所有权。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销登记手续。 第三十条 本合同规
