1、17#18#楼工程竣工自检报告西坡新村保障性住房建设项目一期工程（棚户区改造）17#楼竣工自检报告项目经理：技术负责人：甘肃华瑞建设有限公司二0一五年十一月二十七日 竣工自 检 报告一工程概况：工程名称：天庆家园西坡新村保障性住房建设项目一期工程（棚户区改造）17住宅楼工程地点：金昌市泰安路以北，南京路以东建筑面积：3867.64m2结构类型：框架结构层数：地下一层，地上六层开工日期：二0一三年九月十八日竣工日期：二0一五年 月 日建设单位：金昌市天庆房地产开发有限公司质监单位：金昌市工程质量监督站勘察单位：金昌市规划建筑设计院设计单位：金昌市规划建筑设计院监理单位：兰州煤矿设计研究院天庆家园
2、西坡新村一期工程二标段项目监理部施工单位：甘肃华瑞建设有限公司本工程位于金昌市泰安路以北南京路以东，框架结构，地下一层，地上六层，建筑物总长45.40米，总宽11.20米，建筑总高度为21.00米，总建筑面积3867.64m2。一至六层均为住宅。工程设计概述：本工程建筑结构形式为框架剪力墙结构体系，设计使用年限为50年，本工程建筑分类为二类高层住宅楼，地上建筑耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级，抗震等级二级，建筑抗震设防烈度为七度。本工程位于金昌市泰安路以北南京路以东，由金昌市天庆房地产开发有限公司投资建设，该工程为框架结构，地上六层地下一层的住宅楼。本工程总建筑面积为3867.64平方米。
3、建筑安全等级为二级，开工日期为2013-9-18，计划竣工日期为2014-09-07。工程名称：天庆家园西坡新村保障性住房建设项目一期工程（棚户区改造）17住宅楼建设单位：金昌市天庆房地产开发有限公司设计单位：金昌市规划建筑设计院勘察单位：金昌市规划建筑设计院监理单位：兰州煤矿设计研究院天庆家园西坡新村一期工程二标段项目监理部施工单位：甘肃华瑞建设有限公司（1） 建筑部分外墙：沿街商铺及沿街物管用房为干挂面砖墙面(带保温)，其余外墙面喷(刷)外墙涂料。屋面：卷材自带保护层屋面，1：6水泥炉渣找坡，最溥处30厚；100厚挤塑聚苯板做保温层；25厚水泥砂浆找平层；4厚SBS防水层；雨蓬为1：6水泥
4、炉渣找坡做保温；4mm厚SBS防水。地面：细石混凝土地面。楼面：商业服务网点楼梯间踏步、平台处地面铺贴大理石面砖，其余楼梯间为水泥砂浆地面。本工程采用天然地基，基础持力层为角砾层，地基承载力特征值为fak=250KPa。混凝土：筏板基础垫层采用C20砼，筏板基础及地下室剪力墙为C30P6砼,地下室梁、板、框架柱、楼梯均为C30砼,0.000以上框架梁、现浇板、框架柱、楼梯等均采用C30砼，二次结构的构造柱、飘窗板、挑檐板、圈梁等均采用C25砼。钢筋：采用HPB235（)级、HRB335( )级、HRB400( )级钢筋。钢筋砼保护层厚度：地下室底板下部钢筋50mm,0.000以下土中梁、柱40
5、mm, 地下室底板上部钢筋25mm,地下室外墙外侧钢筋50mm,地下室外墙内侧钢筋20mm,室内构件、梁25mm,板、剪力墙20mm,室外构件、梁35mm,地上柱30mm,露天阳台、楼梯、现场预制楼板25mm。（所有保护层同时满足不小于钢筋直径的要求）（2） 给水、排水及采暖部分1 给排水冷水管：室内明设生活给水支管采用PP-R给水管,热熔连接。住宅室内埋地暗敷给水管采用交联聚乙烯(PEX)给水管,采用公称压力1MPa等级的管材和管件,与PP-R管连接采用卡套式连接。排水立管选用挤压成型的硬聚氯乙烯螺旋消音管，排水横支管采用硬聚氯乙烯管（UPVC），排水管采用专用粘接剂粘接。管道系统安装完毕后
6、，给水作水压试验，试验压力为1.0MPa,排水管作通水、渗水试验和灌水通球试验，消火栓给水管道水压试验0.9MPa。2 采暖本工程供暖设计,采暖热源来自金昌集中供热站，热媒为95/70热水。商铺及物管用房采用上供下回单管跨跃同程式采暖系统形式,住宅采用共用立管的分户计量采暖形式,共用立管采用下供下回异程式系统,住宅户内均采用单管水平跨跃同程式系统，管材为对接焊铝塑复合管。散热器选用铸铁散热器，其他管材均采用热镀锌钢管。管道支吊架经除锈后，先刷防锈漆两道，再刷银粉漆一道。地下室及管道井内的管道做保温，保温材料为岩棉管。系统安装完毕后，低区以600KPa的压力，高区以750KPa的压力进行综合试压
7、，在10分钟内压力降不大于20KPa，降到工作压力后检查，不渗不漏为合格。（3） 电气部分供配电：本小区在E#楼内设置变配电室，本工程电源从3#楼变电室直埋引入，在地下一层设强电间，功率在变电所内集中计量；语音和数据信号由E#楼内弱电间综合布线箱内分别采用对数通信电缆和多模光纤引来，地下一层弱电间内设置综合布线箱。电视电缆由就近的市政有线电视接线箱引入地下室电井内电视前端箱VH。室内照明配线采用铜芯绝缘导线，穿半硬塑料阻燃管暗敷。接地系统：本工程接地系统采用TN-S接地系统，接地电阻小于1欧姆；采用与建筑物防雷接地共用一套接地装置，利用两根通长主筋焊接形成的接地装置，进入建筑物的各种线路及金属
8、管道采用全线埋地引入，埋地长度大于15米，并在入户端将电缆的金属外皮，钢管及金属管道与MEB连接。二施工依据1上海路街景改造二期工程D#住宅楼施工图及设计变更文件2施工图会审纪要3建筑工程施工质量验收标准及规范（1） 建筑工程施工质量验收统一标准（503002001）；（2） 建筑地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；（3） 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；（4） 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB504-2002）；（5） 屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002）；（6） 地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）；（7）
9、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；（8） 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2002）；（9） 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；（10） 建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）。三施工基本情况1本工程于2012年3月20日由我公司正式开工，工程任务确定后，立即组建了上海路街景改造二期工程D#住宅楼工程项目部，配备精干的管理人员，实施工程全过程的现场管理，对工程的工期质量安全成本等进行管理，行使组织指挥计划检查协调核算等职能，确保施工任务的按期完成。2建立健全各项管理制度及责任制，配备符合施工需要并且具有资
10、质的管理人员特种作业人员等持证上岗。3编制施工组织设计，组织施工图自审，参加图纸会审，严格按施工图施工。认真准备技术交底资料，分级做好技术交底。严格执行现行强制性规范标准及公司分项工程“技术操作要点”，努力做到精心施工。4实行对工程材料分部分项工程隐蔽工程混凝土浇筑工程等的各项技术资料进行报验和材料见证取样等。同时，对地基工程基础工程主体工程分别申请组织验收。5合理的组织施工作业，充分发挥劳动力的积极作用，实行平行流水作业，加快施工进度。6狠抓工程质量管理，具备完善的质量保证体系和各项质量管理制度，项目部配备专职质检员，班组配兼职质检员，实行自检互检交检检查巡回检查跟踪检查及旁站检查，对工程施
11、工的全过程进行质量管理。7努力做到安全施工文明施工。认真执行各项安全管理制度和各种安全技术规范，施工用电采用三相五线制，安三级配电二级保护，做一机一箱一闸一漏保护。加强施工机械设备管理，规范脚手架搭设，实施封闭式施工。重点防范外部架空线路给施工带来的重大安全隐患，设置安全通道，强化现场管理，加强预防，采取可行的安全措施，实现了无重大安全事故火灾事故及重大违章指挥行为。8认真接受业主监理人员的监督检查，尊重业主监理及设计人员的意见，做到施工过程中的密切协作，共同努力实现合同规定的目标。四工程质量保证措施1公司建立健全完善的质量保证体系，对工程质量实行三级管理。公司成立以经理为主任的质量管理小组，
12、项目部成立以项目经理为组长的质量管理小组，班组长兼职检查员，形成全公司的质量管理网，构成一个完整的质量保证体系。2公司有完整的质量管理制度，在管理制度中关于各级管理人员质量责任制中明确规定各级管理人员质量责任，人人都必须认真执行。3严格执行工程师质量检查制度。首先做好施工前的检查，加强工程质量预防措施。认真做好施工全过程的工程质量检查，其中必须做好自检互检和交接检查，强化专职质量检查员的工作力度，坚持经常性的巡回检查，有重点的跟踪检查，特别重要部位的旁站检查，必须做到上道工序质量不合格不能进行下道工序的施工。同时，要认真执行技术规范制度以保证重要部位的工程质量。4做好原材料半成品计量等复试检查
13、，严格控制原材料半成品混凝土砂浆的施工全过程的质量。原材料混凝土砂浆实行见证取样及报验制度，不合格原材料半成品等不准进场，坚持“四不准”原则。5严格执行强制性施工规范和标准，按图施工，做到许诺或有章可循。除严格执行强制性规范和标准外，为更好地实现施工图设计意图和保证工程质量，在施工过程中必须遵守施工依据，认真执行。6逐步推行规范化施工。为保证强制性标准贯彻执行，逐步做到规范施工，我公司试行分项工程按公司的施工“操作要点”和工程施工操作规程进行施工，将其作为贯彻强制性标准和提高工程质量的重要手段。7、强化技术管理，认真组织施工图自审和参加会审，认真编制施工组织设计、施工方案及技术措施，认真做好技
14、术交底和技术规程，严格执行技术卡片操作，把设计意图贯彻整个施工过程始终，建设符合设计要求的品牌建筑产品。五、分部工程施工及质量自评情况（一）地基与基础工程1、土方工程本工程采用天然地基，基础持力层为角砾土，地基承载力特征值为fak=250KPa。土方开挖于2012年3月20日开始，2012年4月24日地基验槽，根据地勘单位意见进行局部处理，土方工程自评合格。基础土方回填采取适量洒水，分层用机械并辅以人工夯实，符合施工质量的要求。2、基础工程本工程基础为筏板基础C30P6砼，0.000以下为M7.5水泥砂浆，MU3.5烧结空心砖砌筑填充墙体。筏板基础C30P6试验的最大水压均为0.8MPa,抗渗
15、性能符合P6要求。基础工程共留置标准养护C30混凝土试块4组，试块抗压强度平均值为36.28MPa,共留置标准养护C20混凝土试块1组，试块抗压强度平均值为24.4MPa,按混凝土抗压强度检验评定标准（GBJ-50107-2010）统计方法，标准养护试块抗压强度评定为合格；留置砂浆试块1组，试块抗压强度平均值为9.0MPa，砂浆试块抗压强度评定为合格。经金昌市祥泰建设工程质量检测有限公司对0.000以下实体进行5抽检回弹，抽取结果符合设计要求，结构安全可靠、工程质量达到设计要求及验收规范规定。地基与基础工程共分为6个分项，22个检验批，于2012年5月10日基础施工结束，于2012年7月10日
16、验收合格。（二） 主体工程本工程于2012年3月20日开工，2012年9月5日完成主体砼浇筑封顶,于2012年9月10日验收合格。在工程施工中，我方严格按照图纸设计和规范进行施工，也遵循设计变更的要求施工。施工过程中积极配合业主及监理，认真把好原材料的质量关，进场材料都进行了见证取样，取样人甄玉霞，取样见证人王晓菲，进场材料都送往相应有资质的试验单位进行了复试；主体工程水泥复试报告1份，砂子复试报告1份，石子复试报告1份，钢材复试报告13份，钢筋接头试验报告58份(其中电渣压力焊接头34份,直螺纹连接接头4份，单面搭接焊20份)烧结空心砖2份,烧结多孔砖1份，烧结普通砖1份，各种原材料复试合格
17、，所有进场材料均报请监理工程师检验合格后方用于工程实体；在工程施工中，认真做好分项施工的过程控制，混凝土、砂浆均严格按照试验室出具的施工配合比进行过磅秤量，并严格控制；每一检验批都经班组自检，项目部质检员复检，最终报监理工程师终检，检验合格后方可进入下道工序的施工。在主体施工过程中，我方均按要求留置了混凝土及砂浆试块。在主体分部中：共留置标准养护C30混凝土试块30组，试块抗压强度平均值为36.38MPa，共留置标准养护C35混凝土试块1组，试块抗压强度平均值为41.6MPa，按混凝土抗压强度检验评定标准（GBJ-50107-2010）统计方法，标准养护试块抗压强度评定为合格；留置M5.0水泥
18、混合砂浆试块9组，试块抗压强度平均值为6.2MPa，砂浆试块抗压强度评定为合格。经金昌市祥泰建设工程质量检测有限公司对0.000以上实体进行5抽检回弹，抽取结果符合设计要求，结构安全可靠、工程质量达到设计要求及验收规范规定。本工程主体分部划分为4个分项，86个检验批，其中合格4个分项，86个检验批，质量控制资料齐全，观感质量好，根据建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001,主体分部质量综合评定为合格。（三） 建筑装饰装修工程装饰装修工程施工中认真执行施工质量验收规范及公司施工“操作要点”的有关部分，严格执行了强制性标准，原材料符合要求，施工操作规范，符合施工程序。装饰装修工程共10
19、个分项，25个检验批，经公司自评及监理工程师评定，质量合格。（四） 建筑屋面工程本工程屋面为坡屋面挂瓦屋面及卷材防水屋面，屋面工程严格按照设计及施工质量验收规范进行施工，原材料符合要求，在施工中认真做好细部构造处理，并经屋面淋水试验合格，确保屋面不渗漏。屋面工程共分为6个分项，6个检验批，工程质量合格。（五）建筑给排水及采暖工程水暖工程施工中，各种原材料都经报验合格后再行使用，工序施工严格按照规范要求进行。给水采暖管道经水压试验合格，排水管道经灌水试验合格，最后经通水试验，系统畅通无阻，无渗漏。给水排水及采暖工程在整个土建工程施工中配合进行，于2014年11月14日施工结束，并经监理工程师验收
20、合格。本分部共分为9个分项，19个检验批，质量综合评定为合格。（六）建筑电气工程电气工程穿插于整个土建工程中进行，工序操作严格按设计及规范进行，各种材料都进行了报验。整个电气工程共分为8个分项，34个检验批，工程质量评定为合格。（七）建筑节能工程1屋面：屋面保温为80厚挤塑聚苯板，4mm厚SBS防水层。2外墙：外墙保温为50厚B1级挤塑聚苯板。3外墙窗：塑钢玻璃窗。4阳台：阳台外侧贴50厚挤塑聚苯板。5入户门：入户门为钢制防火防盗保温隔音门。建筑节能工程共分为8个分项，8个检验批，工程质量评定为合格。于2015年11月30日进行建筑节能分部工程验收，验收合格。六分户验收本工程共有36户，由建设
21、单位监理单位施工单位物业单位进行了分户验收36户，经验收符合要求36户，经整改处理验收符合要求0户，共有3个单元，进行了公共部位质量验收3个单元，经验收符合要求3个单元。于2015年10月30日进行分户验收，验收合格。七、单位工程施工质量自评本工程共分为7个分部工程，已通过施工工程中的质量检查验收，7个分部工程均符合设计及施工质量验收规范标准；工程质量控制资料核查共19项，经审查符合要求19项；安全和主要使用功能核查12项，符合要求12项；工程观感质量验收共抽查14项，符合规范要求14项。本工程质量综合评定为合格。八、工期本工程自2012年3月20日开工，于2014年11月26日竣工，施工日历
22、天总计为981天。 九、总结 在本工程的施工过程中认真按照设计图纸、强制性施工规范标准和有关现行的施工规范标准施工；强化工程施工管理质量管理技术管理和安全文明施工，经过参建各方共同努力，创造出了放心满意的合格工程。 甘肃华瑞建设有限责任公司 二0一五年十一月二十八日上海路街景改造二期工程E#住宅楼竣工报告项目经理：技术负责人：甘肃华瑞建设有限公司二0一四年十一月二十三日 竣工报告一工程概况：工程名称：上海路街景改造二期工程E#住宅楼工程地点：金昌市新华路以北，上海路以西建筑面积：6505.02m2结构类型：框剪结构层数：地下一层，地上八层开工日期：二0一二年三月二十日竣工日期：二0一四年十一月
23、 日建设单位：金昌市天庆房地产开发有限公司质监单位：金昌市工程质量监督站勘察单位：甘肃省地质工程勘察院设计单位：中鼎纪元(北京)国际工程设计有限公司监理单位：金昌市鑫泽建设工程监理有限公司施工单位：甘肃华瑞建设有限公司本工程位于金昌市新华路以北上海路以西，框剪结构，地下一层，地上八层，建筑物总长55.80米，总宽14.70米，建筑总高度为25.60米，总建筑面积6505.02m2。一层、二层局部为商业网点，一至八层大部分为住宅。工程设计概述：本工程建筑结构形式为框架剪力墙结构体系，设计使用年限为50年，本工程建筑分类为二类高层住宅楼，地上建筑耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级，抗震等级二级，
24、建筑抗震设防烈度为七度。（1）建筑部分外墙：沿街商铺及没街物管用房为干挂面砖墙面(带保温)，其余外墙面喷(刷)外墙涂料。屋面：卷材自带保护层屋面，1：6水泥炉渣找坡，最溥处30厚；100厚挤塑聚苯板做保温层；25厚水泥砂浆找平层；4厚SBS防水层；雨蓬为1：6水泥炉渣找坡做保温；4mm厚SBS防水。楼顶上设置一间供水用水箱间。地面：细石混凝土地面。楼面：商业服务网点楼梯间踏步、平台处地面铺贴大理石面砖，其余楼梯间为水泥砂浆地面。本工程采用天然地基，基础持力层为角砾层，地基承载力特征值为fak=250KPa。混凝土：筏板基础垫层采用C20砼，筏板基础及地下室剪力墙为C30P6砼,地下室梁、板、框
25、架柱、楼梯均为C30砼,0.000以上框架梁、现浇板、框架柱、楼梯等均采用C30砼，二次结构的构造柱、飘窗板、挑檐板、圈梁等均采用C25砼。钢筋：采用HPB235（)级、HRB335( )级、HRB400( )级钢筋。钢筋砼保护层厚度：地下室底板下部钢筋50mm,0.000以下土中梁、柱40mm, 地下室底板上部钢筋25mm,地下室外墙外侧钢筋50mm,地下室外墙内侧钢筋20mm,室内构件、梁25mm,板、剪力墙20mm,室外构件、梁35mm,地上柱30mm,露天阳台、楼梯、现场预制楼板25mm。（所有保护层同时满足不小于钢筋直径的要求）（2）给水、排水及采暖部分冷水管：室内明设生活给水支管采
26、用PP-R给水管,热熔连接。住宅室内埋地暗敷给水管采用交联聚乙烯(PEX)给水管,采用公称压力1MPa等级的管材和管件,与PP-R管连接采用卡套式连接。楼顶设置一间供水水箱间并安装供水设施。排水立管选用挤压成型的硬聚氯乙烯螺旋消音管，排水横支管采用硬聚氯乙烯管（UPVC），排水管采用专用粘接剂粘接。管道系统安装完毕后，给水作水压试验，试验压力为1.0MPa,排水管作通水、渗水试验和灌水通球试验，消火栓给水管道水压试验0.9MPa。本工程供暖设计,采暖热源来自金昌集中供热站，热媒为95/70热水。商铺及物管用房采用上供下回单管跨跃同程式采暖系统形式,住宅采用共用立管的分户计量采暖形式,共用立管采
27、用下供下回异程式系统,住宅户内均采用单管水平跨跃同程式系统，管材为对接焊铝塑复合管。散热器选用铸铁散热器，其他管材均采用热镀锌钢管。管道支吊架经除锈后，先刷防锈漆两道，再刷银粉漆一道。地下室及管道井内的管道做保温，保温材料为岩棉管。系统安装完毕后，低区以600KPa的压力，高区以750KPa的压力进行综合试压，在10分钟内压力降不大于20KPa，降到工作压力后检查，不渗不漏为合格。（3）电气部分供配电：本小区在E#楼内设置变配电室，本工程电源从3#楼变电室直埋引入，在地下一层设强电间，功率在变电所内集中计量；语音和数据信号由E#楼内弱电间综合布线箱内分别采用对数通信电缆和多模光纤引来，地下一层
28、弱电间内设置综合布线箱。电视电缆由就近的市政有线电视接线箱引入地下室电井内电视前端箱VH。室内照明配线采用铜芯绝缘导线，穿半硬塑料阻燃管暗敷。接地系统：本工程接地系统采用TN-S接地系统，接地电阻小于1欧姆；采用与建筑物防雷接地共用一套接地装置，利用两根通长主筋焊接形成的接地装置，进入建筑物的各种线路及金属管道采用全线埋地引入，埋地长度大于15米，并在入户端将电缆的金属外皮，钢管及金属管道与MEB连接。二施工依据1上海路街景改造二期工程E#住宅楼施工图及设计变更文件2施工图会审纪要3建筑工程施工质量验收标准及规范（1）建筑工程施工质量验收统一标准（503002001）；（2）建筑地基与基础工程
29、施工质量验收规范（GB50202-2002）；（3）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；（4）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB504-2002）；（5）屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002）；（6）地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）；（7）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；（8）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2002）；（9）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；（10）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）。三施工基本情况1本工程于2012年3月20日
30、由我公司正式开工，工程任务确定后，立即组建了上海路街景改造二期工程E#住宅楼工程项目部，配备精干的管理人员，实施工程全过程的现场管理，对工程的工期质量安全成本等进行管理，行使组织指挥计划检查协调核算等职能，确保施工任务的按期完成。2建立健全各项管理制度及责任制，配备符合施工需要并且具有资质的管理人员特种作业人员等持证上岗。3编制施工组织设计，组织施工图自审，参加图纸会审，严格按施工图施工。认真准备技术交底资料，分级做好技术交底。严格执行现行强制性规范标准及公司分项工程“技术操作要点”，努力做到精心施工。4实行对工程材料分部分项工程隐蔽工程混凝土浇筑工程等的各项技术资料进行报验和材料见证取样等。
31、同时，对地基工程基础工程主体工程分别申请组织验收。5合理的组织施工作业，充分发挥劳动力的积极作用，实行平行流水作业，加快施工进度。6狠抓工程质量管理，具备完善的质量保证体系和各项质量管理制度，项目部配备专职质检员，班组配兼职质检员，实行自检互检交检检查巡回检查跟踪检查及旁站检查，对工程施工的全过程进行质量管理。7努力做到安全施工文明施工。认真执行各项安全管理制度和各种安全技术规范，施工用电采用三相五线制，安三级配电二级保护，做一机一箱一闸一漏保护。加强施工机械设备管理，规范脚手架搭设，实施封闭式施工。重点防范外部架空线路给施工带来的重大安全隐患，设置安全通道，强化现场管理，加强预防，采取可行的安全措施，实现了无重大安全事故火灾事故及重大违章指挥行为。8认真接受业主监理人员的监督检查，尊重业主监理及设计人员的意见，做到施工过程中的密切协作，共同努力实现合同规定的目标。四工程质量保证措施1公司建立健全完善的质量保证体系，对工程质量实行三级管理。公司成立以经理为主任的质量管理小组，项
