1、高新地产房地产项目开发计划编排方案2014-2016年枫林九溪项目A、B、C地块开发计划 3第一部分 A地块开发计划 3A、B地块样板间及景观示范区 9第二部分 B地块开发计划 10第三部分 C地块开发计划 132014-2016年水晶卡芭拉项目开发计划 16第一、北区项目 16第二、南区项目 182014-2016年木塔寨南村安置项目（北区）开发计划 212014-2016年枫林香溪项目开发计划 252014-2016年风情商业街项目开发计划 302014-2016年城市运动公园项目开发计划 322014-2016年城改项目开发计划 34第一、曹里村城改项目 34第二、老烟庄项目 37201
2、42016年水晶城西组团项目开发计划 402014-2016年枫林九溪项目A、B、C地块开发计划第一部分 A地块开发计划目标：1、2014年A地块开工面积14.7万平方米，其中，15栋多层建面：6.8万平方米；2栋高层建面：7.9万平方米。2、2013年12月31日取得建设工程规划许可证；2014年7月取得5#楼商品房预售许可证；8月取得1#、2#、6#、8#、9#楼商品房预售许可证；10月取得3#、11#、12#、16#、17#、19#、20#、22#、23#楼商品房预售许可证；12月取得G26#、G27#楼商品房预售许可证。3、15栋多层（1#-3#、5#、6#、8#、9#、11#、12#
3、、16#、17#、19#、20#、22#、23#楼）：2014年3月10日完成土方开挖。5#楼2014年6月30日施工至正负零（无非标准层）；1#、2#楼2014年7月15日完成非标准层；6#、8#、9#楼2014年7月30日施工至正负零（无非标准层）；3#、11#、12#、16#、17#、19#、20#、22#、23#楼2014年9月30日施工至正负零（无非标准层）；2015年12月30日维修整改并给物业移交完成。4、G26#、G27#楼：2014年1月25日完成土方开挖；2014年7月10日完成桩基施工；2014年11月30日完成非标准层施工；2014年12月30日施工至3层；2015年1
4、0月25日主体结构施工完成；2016年12月30日维修整改并给物业移交完成。一、设计进度2013年9月26日-2013年12月30日完成A地块项目住宅部分35万平方施工图设计； 2013年12月25日-2014年1月20日完成项目住宅部分35万平方施工图审查备案；2014年1月15日完成学校施工设计。二、报批报建进度2013年9月1日-2013年12月30日取得项目建设工程规划许可证（第三证）；2014年4月1日-2014年4月30日取得A地块一期住宅项目约16万平方米建筑工程施工许可证。三、招投标进度1、一期高层26#、27#及多层住宅项目2013年11月20日前完成A地块一期住宅项目土方施
5、工单位确定；2014年3月31日前完成A地块一期高层住宅项目桩基单位招标；2014年3月31日前完成A地块一期住宅项目监理单位招标； 2014年3月31日前完成A地块一期住宅项目建安主体招标。五、施工进度1、A地块一期1#、2#、3#、5#、6#、8#、9#、11#、12#、16#、17#、19#、20#、22#、23#多层住宅项目2013年11月20日- 2014年3月10日完成土方开挖及支护（考虑春节的影响）；2014年2月20日-2014年3月25日前地基处理；2014年3月1日-2014年6月20日基础筏板施工完成；2014年5月1日-2014年6月30日5#楼施工至正负零；2014年
6、7月30日取得5#楼商品房预售许可证；2014年5月1日-2014年7月15日1#、2#楼施工至标准层；2014年5月1日-2014年7月30日施工至正负零（6#、8#、9#）；2014年8月30日取得1#、2#、6#、8#、9#楼商品房预售许可证；2014年5月1日-2014年9月30日施工至正负零（3#、11#、12#、16#、17#、19#、20#、22#、23#）；2014年10月取得3#、11#、12#、16#、17#、19#、20#、22#、23#楼商品房预售许可证；2014年6月20日-2015年1月31日正负零至主体封顶；2014年11月1日-2015年6月25日二次结构砌体施
7、工完成；2015年4月1日-2015年9月30日外装修施工完成；2015年3月15日-2015年7月10日铝合金门窗安装完成；2015年9月1日-2016年10月30日外架拆除完成；2015年5月1日-2016年9月30日室外管网施工完成；2015年6月10日-2015年11月30日室外景观完成；2015年11月1日-2015年12月30日竣工及各分项验收完成；2015年12月1日-2015年12月30日维修整改并给物业移交完成。2、A地块一期G26#、G27#高层住宅项目2013年9月1日-2013年9月30日完成项目详勘工作；2013年11月20日- 2014年1月25日完成土方开挖及支护
8、； 2014年4月1日- 2014年5月30日完成CFG桩基施工；2014年6月1日- 2014年6月20日完成CFG桩基检测施工；2014年6月21日- 2014年7月10日完成桩间土开挖及破桩头施工；2014年7月14日- 2014年8月1日完成褥垫层及垫层；2014年8月1日- 2014年8月21日防水及保护层施工；2014年8月21日-2014年10月31日施工至正负零；2014年11月1日-2014年11月30日完成非标准层施工；2014年12月31日取得G26#、G27#楼商品房预售许可证；2014年10月31日2014年11月30日完成非标准层施工；2014年12月1日2014年
9、12月31日施工至3层；2014年10月22日-2015年10月25日完成主体结构施工；2015年5月1日-2015年11月25日完成二次结构砌体施工；2016年5月1日-2016年8月28日完成外墙装修施工；2016年6月1日-2016年11月30日完成室外景观；2016年11月1日-2016年12月30日完成竣工及各分项验收；2016年12月1日-2016年12月30日完成维修整改并给物业移交。3、A地块二期住宅及学校项目1）高层住宅部分2015年2月20日- 2015年5月19日完成土方开挖； 2015年5月20日-2015年7月20日完成试桩及工程桩施工2015年7月21日2015年8
10、月10日完成CFG桩基检测；2015年8月11日-2016年1月31日前施工至正负零；2016年2月1日-2016年12月25日完成主体结构施工；2016年7月1日-2017年3月10日完成二次结构砌体施工；2017年5月10日-2017年8月10日完成外墙装修施工；2017年7月10日-2017年11月30日完成室外景观；2017年11月1日-2017年12月30日完成竣工及各分项验收；2017年12月1日-2017年12月31日完成维修整改并给物业移交。2）多层住宅部分2015年11月20日- 2015年3月10日完成土方开挖及支护；2016年2月25日-2017年4月10日前地基处理；2
11、016年5月10日-2016年8月25日施工至正负零；2016年6月30日-2017年2月20日完成主体封顶；2016年11月1日-2017年6月30日完成二次结构砌体施工；2017年4月1日-2017年9月30日完成外墙装修施工；2017年6月15日-2017年12月10日完成室外景观；2017年11月11日-2018年1月11日完成竣工及各分项验收；2017年12月15日-2018年1月30日维修整改并给物业移交完成。3）学校部分2017年3月20日- 2017年4月19日完成土方开挖； 2017年4月20日-2017年5月20日前施工至正负零；2017年5月21日-2017年8月20日完
12、成主体结构施工；2017年8月1日-2017年9月20日二次结构砌体施工完成；2017年10月1日-2017年10月30日完成外立面施工；2017年9月20日-2017年12月20日完成室外配套及景观施工；2017年12月1日-2018年1月20日完成竣工及分项验收。A、B地块样板间及景观示范区目标：2014年3月30日前达到对外开放展示条件。一、设计进度：2013年12月25日完成项目样板间装修施工图设计。二、招投标进度12月10日前确定项目A地块样板房装修施工单位；12月25日前完成项目A地块样板房主体施工单位相关工作； 12月30日前完成度项目A地块景观示范区景观施工单位相关工作。三、施
13、工进度2013年11月18日2013年11月28日完成土方回填；2013年11月27日2014年12月27日完成项目景观地形整理，B地块苗木移植；2014年2月24日2014年3月30日完成景观工程施工；2013年11月18日2013年12月18日完成项目样板间单体土建施工；2014年2月24日2014年3月30日完成项目样板间装修施工，达到对外开放展示条件。第二部分 B地块开发计划目标：2014年B地块开工面积11.38万平方米；竣工面积3.4万平方米；多层部分：1、2014年6月前取得B地块剩余楼座（B5#-B6#、B9#-B10#、B12#、B15#、B17#-B18#）商品房预售许可证
14、；2、2014年5月10日前B2#、B17#、B5#、B6#达到单体竣工条件；2014年6月30日前B20#、B21#达到单体竣工条件；2014年7月30日前B12#、B18#、B19#、B22#楼、A7#、A8#楼达到单体竣工条件。高层部分：2013年12月1日开始土方开挖及支护；2014年11月20日主楼施工至正负零；2014年12月20日取得商品房预售许可证。一、多层住宅项目施工计划1、B2#、B17#、B5#、B6#：2013年10月21日-2013年12月30日完成外墙石材、保温、线条、栏杆等安装；2014年3月1日2014年4月20完成外墙涂料施工；2014年4月21日2014年4
15、月30日外架拆除完成；2014年5月1日2014年5月10日完成维修整改，移交物业。2、B20#、B21#：2013年7月20日-2013年11月20日主体封顶；2013年10月30日-2013年12月10日完成砌体施工；2013年12月15日-2014年3月25日完成内外墙粉刷；2013年12月2日-2013年12月25日完成门窗安装；2014年1月1日-2014年3月31日完成外墙石材、保温、线条、栏杆等安装；2014年4月1日2014年5月10完成外墙涂料施工；2014年5月11日2014年5月20日外架拆除完成；2014年5月21日2014年6月10日完成维修整改，移交物业。3、B12
16、#、B18#、B19#、B22#、A7#、A8#楼：2013年8月20日-2013年12月30日主体封顶；2013年11月5日-2014年12月20日完成砌体施工；2013年12月25日-2014年3月25日完成内外墙粉刷；2013年12月5日-2013年12月30日完成门窗安装；2014年3月1日-2014年4月15日完成外墙石材、保温、线条、栏杆等安装；2014年4月16日2014年6月10完成外墙涂料施工；2014年6月11日2014年6月25日外架拆除完成；2014年6月26日2014年7月20日完成维修整改，移交物业。二、G1、G2、G3高层住宅项目施工计划在高压线迁改完成之后20天
17、内组织开始土方开挖；2013年12月1日- 2014年3月11日完成土方开挖及支护；2014年3月12日- 2014年5月3日完成CFG桩基施工施工；2014年5月18日- 2014年6月13日完成CFG桩基检测施工；2014年6月14日- 2014年7月5日完成桩间土开挖及破桩头施工；2014年7月20日- 2014年9月6日完成褥垫层施工；2014年9月7日- 2014年11月20日主楼施工至正负零；2014年12月20日取得商品房预售许可证；2014年9月7日- 2015年5月20日地下车库施工至正负零施工（地下车库体量约24000余平方米）；2015年5月21日- 2015年6月10日
18、完成1至2层主体施工；2015年6月11日- 2016年5月4日完成剩余主体结构施工；2015年11月1日- 2016年8月1日完成砌体结构施工；2016年10月20日- 2017年4月6日完成外墙涂料施工；2017年4月7日- 2017年5月7日完成外架拆除；2017年3月1日- 2017年6月20日完成室外管网及景观工程施工。第三部分 C地块开发计划目标：1、一期施工计划：2015年4月1日开始土方开挖施工；2015年5月30日取得建筑工程施工许可证； 2015年11月22日前施工至正负零；2015年12月22日取得商品房预售许可证；2018年4月1日竣工并移交给物业；2、二期施工计划：2
19、016年6月1开始土方开挖；2017年1月31日前施工至正负零；2017年3月15日取得商品房预售许可证； 2019年10月31日竣工并移交给物业。一、设计规划进度2014年9月10日-2014年9月30日提供地勘要求；2014年6月1日-2014年8月30日完成项目市场调研及策划定位修改调整；2014年9月1日-2014年10月20日完成项目概念方案深化调整；2014年10月21日-2014年11月30日完成项目建筑扩初设计；2014年12月1日-2015年3月30日完成项目各单体及地下施工图设计；2015年4月1日-2015年4月20日完成图纸审查备案。二、报批报建进度2015年4月21日
20、-2015年5月30日取得建筑工程施工许可证。三、招投标进度2015年4月21日-2015年6月20日完成监理单位招投标；2015年4月21日-2015年6月20日完成主体单位招投标；2017年7月1日-2017年8月30日桩完成基招标进场；其他招标及C地块二期随工程进度由项目部提前提交招投标计划。四、施工进度C地块一期施工计划2015年3月1日-2015年3月30日完成项目地勘；2015年4月1日-2015年6月20日完成土方开挖施工；2015年6月21日-2015年11月22日施工至正负零；2015年12月22日取得商品房预售许可证；2015年11月23日-2016年10月15日完成主体结
21、构施工；2017年9月10日-2017年10月10日完成外架拆除；2017年8月15日-2017年12月30日完成室外景观；2018年1月1日-2018年2月30日完成竣工及各分项验收；2018年3月1日-2018年4月1日完成维修整改并移交给物业。C地块二期施工计划2016年5月1日-2016年5月30日完成项目地勘；2016年6月1日-2016年8月20日完成土方开挖施工；2016年8月21日-2017年1月31日前施工至正负零；2017年3月15日取得商品房预售许可证；2017年2月1日-2018年1月25日完成主体结构施工；2018年12月10日-2019年1月10日完成外架拆除；20
22、18年12月1日-2019年5月20日完成室外景观；2019年6月1日-2019年8月1日完成竣工及各分项验收；2019年9月1日-2019年10月31日竣工并移交给物业。2014-2016年水晶卡芭拉项目开发计划第一、北区项目目标：1#楼：2014年10月10日完成主体封顶；2#楼：2014年9月30日完成主体封顶；3#楼：2014年11月30日完成主体封顶；5#、6#楼：2014年12月30日完成主体封顶；2016年1月30日完成各单项验收及竣工备案达到交房条件。一、施工进度1#楼2013年12月31日前完成至7层；2014年1月1日2014年10月10日完成标准层至主体封顶（31层）；
23、2014年10月11日2015年7月10日完成屋面工程、砌体粉刷、楼地面工程、室内安装、外墙装饰（含门窗）。2#楼2013年12月31日前完成至8层；2014年1月1日2014年9月30日完成标准层至主体封顶；（29层）；2014年10月1日2015年7月1日完成屋面工程、砌体粉刷、楼地面工程、室内安装、外墙装饰（含门窗）。3#楼2013年9月1日2013年11月30日完成基础施工至正负零（2层地下室）；2013年11月162013年12月16日完成至非标准层（2F）；2013年12月16日2014年11月30日完成正负零至主体封顶（31层）； 2014年12月1日2015年8月1日完成屋面工
24、程、砌体粉刷、楼地面工程、室内安装、外墙装饰（含门窗）2015年3月30日前完成东半部地下车库主体施工。5#、6#楼：2013年11月1日2013年12月31日完成基础施工至正负零；2014年1月1日2014年12月30日完成正负零至主体封顶（31层）； 2015年1月1日-2015年10月1日完成屋面工程、砌体粉刷、楼地面工程、室内安装、外墙装饰（含门窗）；2015年4月30日前完成西半部地下车库主体施工。室外覆土、管网、道路、围墙、景观、绿化及竣工验收2015年5月1日2015年10月30日完成室外管网、景观等配套工程；2015年11月1日2016年1月30日完成各单项验收及竣工备案达到交
25、房条件。第二、南区项目目标：2014年9月30日取得项目建设工程规划许可证（第三证）；2014年12月30日项目南区写字楼部门土方开挖完成50%；2015年1月30日完成写字楼建筑工程施工许可证。写字楼部分：2014年9月22日开始项目南区写字楼部分土方开挖；2015年4月30日完成项目南区写字楼部分土方开挖；2015年11月30日施工至0.00；2017年12月31日完成完成各单项验收及竣工备案，达到交付条件。商业部分：2015年5月1日开始项目南区商业部分土方开挖；2015年9月30日完成项目南区商业部分土方开挖；2017年12月31日完成完成各单项验收及竣工备案，达到交付条件。一、设计进
26、度2013年12月15日前配合水晶城商业公司完成项目商业合作单位的选定；2013年12月16日2014年1月15日完成项目商业及办公部分的策划定位；2014年1月16日4月10日依据项目商业及办公定位完成项目概念方案初稿；2014年4月11日4月30日完成概念方案修改调整及报建总平的深化设计，并开始配合进行项目修规设计；2014年5月1日6月15日完成项目建筑单体深化方案设计；2014年7月30日完成桩基施工图设计；2014年6月16日8月15日完成各建筑单体建筑扩初设计；2014年8月16日10月30日完成项目各建筑单体及地下车库施工图设计；2014年11月1日11月20日完成项目施工图审查
27、备案。二、报批报建进度2014年8月15日完成修规审批；2014年9月15日取得总平方章；2014年9月15日完成土方开挖图；2014年9月30日取得建设工程规划许可证；2014年11月11日2015年1月30日完成写字楼建筑工程施工许可证。三、招标进度2014年8月10日完成土方单位招标；2014年8月1日2014年8月30日完成桩基招标；2014年11月212014年12日30日完成南区主体单位招标。四、施工进度写字楼部分（按原方案考虑）：2014年9月222015年4月30日完成南区写字楼部分土方开挖；2015年5月1日2015年8月30日完成南区写字楼部分桩基施工；2014年9月1日2
28、015年11月30日施工至0.00；2015年12月1日2016年1月15日施工至标准层（非标层暂按原方案3层考虑）；2016年1月16日2016年9月15日写字楼主体封顶（写字楼暂按原方案25层考虑）；2016年9月16日2017年8月15日完成屋面工程、砌体粉刷、楼地面工程、室内安装、外墙装饰；2017年8月16日2017年12月31日完成景观绿化施工，各单项验收及竣工备案，达到交付条件。商业部分（按原方案考虑）：2015年5月1日2015年9月30日完成南区商业部分土方开挖； 2015年10月1日2017年12月31日完成景观绿化施工，各单项验收及竣工备案，达到交付条件。（以上计划按照目
29、前方案进行编制，待方案正式确定后，另行调整）2014-2016年木塔寨南村安置项目（北区）开发计划目标：2013年开工面积30.5万平方米；木南小学：2013年12月10日开始土方开挖；2015年8月30日达到竣工交付条件。住宅部分：2014年3月1日开始土方开挖；2014年12月30日施工至正负零；2016年8月30日2达到交付条件。一、规划设计进度2013年12月30日前完成施工图设计；2014年1月25日前完成施工图设计审查备案。二、报建报批进度2013年12月30日取得建设工程规划许可证。三、招投标进度2014年4月30日完成建安主体单位招标。四、施工进度木南小学：2013年12月10
30、日开始土方开挖；2013年1月10日完成土方开挖；2014年4月30日完成基础施工；2014年8月31日完成主体施工；2015年4月30日完成安装工程；2015年6月30日完成装饰装修工程；2015年7月31日完成室外景观及道路工程；2015年8月30日达到竣工交付条件。如果出现以下情况，工期顺延。1、管委会关于学校具体指标没有确定，图纸没有确定；2、土方单位招标没有完成；3、土方外运手续管委会没有批准。1#、2#、3#楼：2014年3月1日2014年3月30日完成土方开挖；2014年4月1日2014年5月15日完成试桩及检测报告；2014年5月16日2014年8月15日完成桩基及桩间土开挖施工；2014年8月16日2014年10月30日施工至正负零；（含场地交接）2014年11月1日2014年12月30日施工至5层；2015年1月1日2015年9月15日完成封顶； 2015年8月1日2015年11月30日完成砌体施工；2015年10月1日2016年4月30日完成内粉外粉；2016年3月1日2016年5月30日完成外墙保温； 2016年4月1日2016年6月30日完成外墙涂料；2016年5月1日2016年7月30日完成室内土建装修。4#、7#、8#楼：2014年4月
