1、00158资产评估题目一单项选择题1.资产评估是通过对资产某一 ( A )价值的估算，从而确定其价值的经济活动。A时点 B时期 C时区 D时段2.资产评估程序的哪一个环节充分体现了资产评估服务的专业性和特殊性 ( D )。A资产勘查与现场调查 B编制和提交资产评估报告书 C收集资产评估资料 D.资产评估工作档案归档3.同一资产，评估的目的不同，其评估的结果应该 (A )。A不相同B.相同 C基本一致D.不能确定4.用途广泛的资产一般比用途狭窄的资产市场活跃，是由于(B)假设。A继续使用 B公开市场 C清算 D价值潜力5.资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定的(D )之上
2、的。 A合理推理 B.充分设想 C.事实依据 D假设条件6.( C)是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。A市场价值 B在用价值 C投资价值D清算价格7.下列不属于资产评估假设的是 (D )。A继续使用假设 B清算假设 C公开市场假设 D企业主体假设8.资产评估和市场的关系是 (C )。A以市场为基础但高于市场 B模拟市场条件有时接受市场检验C模拟市场条件但又必须接受市场检验 D和市场无关9.不可确指的资产是指(B )。A没有物质形态的资产 B不能独立于有形资产而单独存在的资产C有形资产之外的资产 D具有获利能力的资产10.评估的( C )是对评估价值的质的规定。
3、A客体 B.特定目的 C价值类型D方法11.下列原则中，属于资产评估经济原则的是(A )。A预期原则 B专业性原则 C科学性原则 D客观性原则12.清算价格的评估适用于 ( C)。A公开市场假设 B企业主体假设 C清算假设 D继续使用假设13.按( B)可以分为短期资产和长期资产。A资产存在形态 B资产的流动性 C资产能否独立存在 D资产是否具有综合能力14.资产评估的主体是指 (B )。A交易双方 B评估机构和评估人员 C评估主管部门 D资产管理机构15.( C )直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择。A资产评估的主体 B资产评估的客体 C评估的特定目的 D评估程序16.根据现行规章制
4、度，各资产评估机构在进行资产评估工作时应遵循（ D）的原则。A真实性、客观性、可行性 B统一领导、分级管理C公正性、谨慎性、真实性 D独立性、客观性、科学性、专业性17.独立性原则在资产评估过程中的体现是评估机构和人员应 (C)A和买方一致 B和卖方一致 C坚持独立的第三者立场 D以上都不对18.科学性原则的体现是在评估时只要方法选择科学，评估结果就一定科学。这句话 ( B)A正确B错误 C不一定D以上都不对19.(D )是不可确指资产。A机器设备B商标 C土地使用权 D商誉20.资产评估的客观性原则体现在对同一项资产的评估结果是唯一的，这句话是 (B )。A正确的 B错误的 C不一定的D以上
5、都对21.假定资产的价值和年产量之间存在线性关系，新机器设备y元，年产量为1 000件，现知被评估资产年产量为800件，其重置成本为(A)。A8万元B10万元 C810万元D无法确定22.采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是( A )。A本金化率越高，收益现值越低 B本金化率越高，收益现值越高C资产未来收益期对收益现值没有影响 D本金化率与收益现值无关23.估算固定资产的有形损耗，通常采用的方法是(D)。A功能系数法 B物价指数法 C统计分析法 D使用年限法24.计算资产的重置成本时，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格租金费用水平进行核算，这样求得的成本称为(A)。A更新重置
6、成本 B复原重置成本 C完全重置成本 D实际重置成本25.一般来说，收益法中的折现率包含哪些内容(D)。A银行利率B无风险收益率和通货膨胀率C正常收益率和超额收益率D无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率26.重置购建机器设备一台，现行市价每台1万元，运杂费200元，直接安装成本150元。根据经验分析，其间接成本占直接成本的百分率为1，则其重置成本合计为 (A)。A10453.5元 B10350元C10353.5元 D10350.5元27.采用市场法评估资产价值时，评估值的评定应参照相同或相似资产的(A)。A市场价格B重置成本 C收益现值 D清算价格28.由于技术进步，造成原来的机器设备价值降低，
7、这是一种(C)。A实体性贬值 B功能性贬值 C经济性贬值 D非评估考虑因素29.政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产的价值降低，这是一种(C)。 A实体性贬值 B功能性贬值 C经济性贬值 D非评估考虑因素30.采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是( C)。A全新资产 B旧资产C与被评估资产的成新率相同的资产D全新资产或旧资产31.当资产的运转负荷不足时，资产实际已使用年限比名义使用年限要短，则该资产的资产利用率(B)。A大于1B小于1 C等于1D不确定32.资产评估时，成新率的确定基础与折旧年限的确定基础(A)。A相同 B不同C
8、偶尔不同 D不确定33.一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比重置核算法估算的重置成本( A)。A高B低 C相等D不确定34.收益法中收益额的选择，必须是(C)。A净利润 B利润总额 C现金流量 D口径上与折现率一致35.采用成本法的优点之一是比较充分地考虑了资产的各种损耗，评估结果更趋于 (A)。A公平合理 B保值增值 C一致D强弱结合36.某资产假定可以无限期使用，年收益额为10万元，行业的平均折现率为8，则其评估价值为(B)。A100万元B125万元 C80万元 D120万元37.由于外部经济环境变化而不是资产本身或内部因素所引起的资产贬值是(B)。A实体性贬值 B功能性贬值
9、 C经济性贬值 D货币性贬值38.某项资产在评估时，名义已使用年限为l0年，根据该资产的技术指标每天应工作8小时，实际每天只工作7.2小时，由此可以估计该资产实际已使用年限为(B)。A10年B9年 C11年 D8年39.复原重置成本与更新重置成本之差是(C)。A实体性贬值 B经济性贬值 C功能性贬值 D风险性贬值40.一项资产1997年购建，账面原价100万元，账面净值20万元，2004年进行评估，已知1997年和2004年的物价指数分别是120和l80，由此确定该项资产的重置完全价值为(A)。A150万元B80万元 C180万元D100万元41.机器设备属于下列哪类资产 (D )。A流动资产
10、 B无形资产 C不动产类资产D动产类资产42.机器设备按国家固定资产分类标准分类，不包括( C )。A通用设备B专用设备 C单台设备D电气设备43.下列说法中正确的是(D )。A整体性机器设备的价值就是单台机器设备价值的简单相加B设备的贬值因素很多，除实体性因素贬值外，还存在功能性贬值，但一般情况下没有经济性贬值C对机器设备评估主要应用成本法和收益法，市场法应用很少D对机器设备进行评估时，通常用成本法和市场法，收益法应用得很少44.已知某机器设备的贬值率为20%，该设备的已使用年限为4年，则其尚可使用年限为( C)。A20年B25年 C16年D28年45.下列计算重置成本的方法中，计算结果必然
11、属于复原重置成的是(C)。A重置核算法 B功能价值法 C物价指数法 D规模经济效益指数法46.机器设备按其组合程度分类，不包括(A)。A单台设备B机组 C自制设备 D成套设备47.设备成新率，是指(B )。A设备实体性贬值率与1的差异B设备实体性贬值率的倒数C设备综合性陈旧贬值率的倒数D设备现时价格与设备重置成本比率48.机器设备的重置成本中的直接费用包括(B)。A各种管理费用 B安装调试费 C勘察设计费 D投资方向调节税49.机器设备的经济寿命是指(C)。A从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间B机器设备从开始使用到经济上不合算而停止使用的时间C机器设备从开始使用到报废为止的时间D机
12、器设备从开始使用到出现了新技术性更好的设备而被淘汰的时间50.进行机器设备评估时，一般采用(C)。A收益法和成本法B收益法和市场法 C市场法与成本法 D任何一种方法均可51.机器设备作为主要劳动手段，属于会计学中所称的( A )A固定资产B流动资产 C不动产D无形资产52.评估某企业4年前购建的家用电器生产线，其年产量为15万台，目前市场上同类新型生产线价格为200万元，其设计生产能力为20万台/年，规模经济效益指数为0.8，该生产线的重置成本为(A)。A158.88万元 B160.21万元 C172万元 D174万元53.技术进步可能会引起设备( C)。A实体性贬值 B经济性贬值 C功能性贬
13、值 D无形贬值54.下列不属于微观鉴定内容的是( B)。A动力系统状况 B设备的燃料、动力消耗 C设备规格 D设备型号55.某专用生产线，原设计生产能力为l8 000台/年，该生产线至今已使用了6年，尚可使用4年。目前由于新生产线的出现，对老产品的需求量减少，造成开工不足，每年只需要12 000台的生产能力，根据该行业的统计i其规模效益指数为0.5。该设备的经济性贬值率为(A)。A18%B20% C22%D24%56.运用修复费用法估测成新率适用于(B)。A所有机器设备 B实体性贬值是可补偿的设备C具有不可补偿有形损耗的设备 D具有特殊结构的设备57.在机器设备的评估中，以下内容属于判断性鉴定
14、的是( B )A设备的维修保养情况B设备的剩余经济寿命 C设备的役龄 D设备的生产厂家58.设备的技术寿命与(B)有关。A使用强度 B技术更新速度 C使用时间 D维修保养水平59.设备的加权投资年限是(D)。A设备已使用年限更新成本B设备更新成本合计C设备加权更新成本合计D设备加权更新成本合计更新成本合计60.一台数控折边机，重置成本为l 60万元，已使用5年，其经济使用寿命约25年，现该机器数控系统损坏，估计修复费用约2万美元(折人民币l6.5万元)，其他部分工作正常，该设备的实体性贬值率为(A)。A28.25% B26.91% C27.25% D25.91%61.设备的到岸价是指(C)。A
15、FOB+进口关税BFOB+运费+关税 CFOB+运费+保险费 D到岸价+境外保险费62.下列贬值属于功能性贬值的是(B)。A由于大量产品积压，某车间由三班改为两班造成开工不足B由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升了20%C由于市场疲软，某车间的l0台机床，只有6台使用，造成4台闲置D由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备闲置63.运用市场法评估机器设备中，对设备的役龄的评估属于(D)。A交易因素B时间因素 C地域因素 D个别因素64.银行财务费用的取费基数为(B)。A离岸价人民币 B货价人民币数 C关税完税价格 D关税完税价格+关税65.超额运营成本体现了(B)。A实
16、体性贬值 B功能性贬值 C经济性贬值 D技术性贬值66.确定设备的新旧程度、剩余经济寿命等属于(C)范畴。A宏观性鉴定 B微观性鉴定 C判断性鉴定 D统计性鉴定67.用市场法进行机器设备评估时，第一步首先应该( C )A因素比较 B计算评估值C对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料 D进行市场调查，选取市场参照物68.某被评估设备，其正常运行需要6名操作人员，目前同类型的新式设备所需的操作人员是3名。假设被评估设备与参照物在运营成本的其他支出方面大致相同，操作人员的年平均工资福利为10 000元，被评估设备尚可使用5年，所得税率为33%，适用的折现率为10%。，则被评估设备的年超额运营成本
17、额为(B )。A20 000元B30 000元 C40 000元D50 000元69.某被评估设备，其正常运行需要6名操作人员，目前同类型的新式设备所需的操作人员是3名。假设被评估设备与参照物在运营成本的其他支出方面大致相同，操作人员的年平均工资福利为10 000元，被评估设备尚可使用5年，所得税率为33%，适用的折现率为10%。，则被评估设备的年超额运营成本净额为(D)。A20 300元 B20 200元 C20 400元D20 100元70.某被评估设备，其正常运行需要6名操作人员，目前同类型的新式设备所需的操作人员是3名。假设被评估设备与参照物在运营成本的其他支出方面大致相同，操作人员的
18、年平均工资福利为10 000元，被评估设备尚可使用5年，所得税率为33%，适用的折现率为10%。，则被评估设备的功能性贬值额为(C)。A75 206元B75 771元 C76 195元 D77 298元71.城镇土地的基准地价是（D）A.某时点城镇土地的单位价格B.某时期城镇土地的单位价格C.某时点城镇区域性土地平均价D.某期城镇土地区域性平均价72.待评估建筑物账面原值为l00万元，竣工于2000年底，假定2000年的物价指数为100，从2000年到2003年的价格增长幅度每年为15，则2003年底该建筑物的重置成本为（ B ）A.11 5万元 B.152.O9万元 C.132.25万元 D
19、.174.9万元73.下列建筑物中属于民用建筑物的是（C）A.交通运输业建筑物 B.厂房 C.行政事业用建筑 D.道路、桥梁74.一般说来，相同建筑质量、相同功能和用途的建筑物价格，沿海开放城市（A）内地城市。A.高于 B.低于 C.等于 D.不确定75.运用预决算调整法时，需要调整的三材差价指（ B ）的差价。A.钢材、钢筋混凝土、砖B.钢材、木材、水泥 C.木材、水泥、砖D.钢材、水泥、钢筋混凝土76.待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300m2，建筑面积200m2，月租金3 000元，土地还原利率为7，建筑物还原利率为 8，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收人的年总成本为
20、7 600元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格1 000元m2，运用建筑物残余估价法所得到建筑物的价值最有可能是（A）A.61 667元 B.92 500元 C.789 950元D.58 041元77.前期费用是建筑物成本中的一项组成部分，下列各项中属于建筑物成本前期费用的是（B）A.职工的培训 B.地上附属物拆除费 C.资金成本 D.建筑安装工程费78.商业用房和商品住宅可根据建筑物经营收益或建筑物的交易状况运用（C）进行评估。A.收益法 B.市场法 C.收益法或市场法 D.收益法或成本法79.预决算调整法一般不宜对（D）的建筑物进行评估。A.用途相同B.结构相同 C.数量较多D.数量较
21、少80.土地使用权评估的假设开发法中，计算利润的基础是（D）A.地价建筑费 B.地价建筑费利息C.地价建筑费专业费利息 D.地价专业费建筑费81.交易实例土地的价格为1 800元m2，待估土地达到与交易实例同等环境条件预计需要8年，折现率定为9，则待估土地的价格为（B）A.901.21元 B.903.36元 C.902.22元 D.900元82.土地与建筑物用途不协调造成的价值损失一般是（ B ）A.土地的功能性贬值 B.建筑物的功能性贬值 C.土地的经济性贬值 D.建筑物的经济性贬值83.建筑物的墙、柱用砖砌筑，楼屋、屋架采用木材制造，这种结构是（A）A.砖木结构 B.砖混结构 C.木结构
22、D.简易建筑物84.国家规定的土地使用权出让年限，工业用地使用权最高出让年限为（ D ）A.70年 B.40年 C.60年 D.50年85.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前（ C ）申请续期。A.半年 B.3个月 C.一年 D.18个月86.在运用市场法对土地使用权评估时，以下不属于需要修正的个别因素的是（B）A.宗地形状 B.宗地周边环境 C.宗地面积 D.容积率87.土地使用权作为无形资产中的对物产权，其价值高低取决于（D）A.地上附着物 B.社会经济环境 C.物价水平 D.土地的特性和条件88.在采用假设开发法评估土地使用权价格时，假设
23、总建筑费用为100万元，第一年投入60，第二年投入40，年折现率为10，则总建筑费为（B）A.921 473元 B.918 791元 C.907 523元D.934 156元89.成本法适用于评估的是（B ）A.预计出售的土地 B.新开发的土地C.对包含土地使用权的企业整体评估 D.土地市场发育完善条件下土地评估90.在运用收益法对土地使用权进行评估时，年收益为（ C ）A.房地产的年总收益 B.土地的实际收益 C.土地的客观收益 D.土地的前期收益91.某工业用地最高出让年限为50年，实际利用年限为20年，还原利率为18，在适用基准地价系数修正法评估时，年限修正系数为（C）A. 0.861
24、B. 0.751 C. 0.964 D. 0.87292.某砖木结构3层建筑物，评估人员对它现场打分，结构部分得75分，装修部分得70分，设备部分得85分，该类资产的G0.70，S0.20，BO.10，则该建筑物的成新率为（A）A.75 B.80 C.85 D.9093.对土地使用权的评估，应以这块土地的最有效利用为前提，这是（ C）原则的要求。A.替代B.变动 C.最有效使用D.供需94.地块建筑面积与地块总面积的比率，称为（B）A.建筑密度 B.容积率 C.建筑高度 D.建筑覆盖率95.一块土地上底层建筑面积与全部土地面积的百分比，叫做（C）A.建筑高度 B.容积率 C.建筑密度D.建筑环
25、境96.目前我国的城市地产市场按土地使用权流转方式，可划分为（D）A.生地与熟地 B.国家所有土地和集体所有土地C.无偿划拨和有偿出让 D.一级市场和二级市场97.城镇土地的标定地价是（B）A.土地使用权出让底价 B.政府评估的具体地块的价格C.政府出租土地的价格 D.单位土地面积的地价98.对无形资产进行评估时(B)。A收益法是唯一的方法 B收益法、市场法、成本法都可应用C只能采用收益法和市场法 D只能采用收益法和成本法99.假定某无形资产设计生产能力为l 000万件，购买方被许可的无形资产的设计能力为500万件，购买方实际运用生产能力为400万件，则无形资产的成本分摊率为( C)。A0.4
26、B2 C0.5D1.5100.银行存款利率为5.67，贷款利率为7.67，企业所处行业的风险报酬率为6，则该企业拟采用的折现率最接近下列中的(C)。A5.67B7.67 C11.67 D.13.67101.资本收益率与资产收益率的关系可以表示为(C)。A资本收益率资产收益率B资本收益率资产收益率/(1十资产负债率)C资本收益率资产收益率/(1资产负债率)D资本收益率1资产收益率102.下列无形资产中(C)没有所有权与使用权的转让。A商标B专利权 C商誉D非专有技术103.假定无形资产设计生产能力为l 000万件，购买方运用无形资产的设计能力的40，则无形资产的转让成本分摊率为(D)。A1B2.
27、5 C0.6 D0.4104.若转让双方共同使用该无形资产，则评估重置成本净值分摊率的依据为(B)。A尚可使用年限 B设计能力 C最低收费额 D账面价格105.边际分析法和约当投资分成法是用于确定无形资产(C)的理论依据。A销售收入分成率， B销售成本分成率 C利润分成率 D以上均不正确106.商标权是以(A)的先后为审批依据。A申请注册时间B使用时间 C转让时间 D评估时间107.下列关于商标权的说法正确的有(D)。A商标权与注册与否无关B商标权包括独占权、转让权，但不包括继承权C商标权与专利权成立的实质性条件相同，又都属于工业产权D商标权的价值是由商标所带来的效益决定的108.我国专利法规定，发明专利的保护期限与实用新型和外观设计的保护期限分别为(B)。A10年、20年 B20年、10年 C10年、l0年D20年、20年109.采用利润分成率测算专利技术的收益额时，我国的理论工作者和评估人员通常认为利润分成率在(D)之间比较合适。A1627B25左右 C1030D2533110.某企业的预期年收益额为32万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为l20万元，企业所在行业的平均收益率为20，以此作为资本化率计算出的商誉的价值为(A)。 A40万元 B80万元 C100万元 D160万元111.某企业整体评估的资产价值为l00万元，该企业各单项资产的重估值之和为120
