1、某县生态农业示范园建设项目可行性研究报告某县生态农业示范园建设项目可行性研究报告第一章 概况 1第二章 项目的必要性与市场分析 7第三章 建设地址和建设规模 15第四章 总图布置 20第五章 高新技术内容和技术流程 24第六章 原材料及燃料供应 41第七章 生态环境保护及综合利用 42第八章 节能分析 45第九章 安全生产、劳动保护与卫生防疫 46第十章 项目的组织管理和劳动定员 48第十一章 项目实施进度计划 49第十二章 项目招投标方案 50第十三章 投资估算与资金筹措 53第十四章 财务评价 56第十五章 社会效益、生态效益评价 61第一章 概 况第一节 项目概况1项目名称：某县生态农业
2、示范园建设项目2项目承办单位：某县田园牧歌农业科技有限公司。某田园牧歌农业科技有限公司，成立于2006年，现有员工26人，其中高级工程师6人，是一家集产、学、研于一体的专业从事发展高效生态农业的民营企业，公司秉承“市场为基础，科技为导向，资源为优势，合作为共赢”的经营理念，致力于走高科、高效、高稳之路，坚持先期示范，后续推广，由点及面的思路，实现带动农民走共同致富的最终目标。2010年，由某田园牧歌农业科技有限公司在北铺店村设立某县第一处生态农业观光示范园，成功打造了某县旅游新亮点。目前，公司已投资500万元完成生态农业研究所，3000只大雁养殖基地，30万只肉鸭散养基地，食用菌培养室，高产日
3、本紫薯试验田，麦麸蛋白研发基地等项目建设，并与山东农业大学、山东高端工程科技研究院、泰安泰山生物科技研究所结成合作发展伙伴，成为山东大学研究种苗示范基地，在北京、天津、石家庄等大中城市设立了农产品联系站，始终保障公司产品的产销通畅，实现生态、经济、社会效益的多方共赢。3项目法人代表：4项目地址：某县苏留庄镇北铺店村5项目建设目标：建设以生态农业为基础，以市场为导向，运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法，以科学技术为支撑，以经济利益为中心，发展高产、高效、低耗、无污染、无公害的蔬菜、畜禽产品。加大农业科技投入，调整和优化农村经济结构，创建农业生产示范基地，坚持走持续发展的道路，改善生产条件、
4、保护生态环境，进行生态农业综合开发，将农业的产前、产中、产后各环节结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现农业生产和农民收入的持续稳定增长，达到生态、经济和社会三大效益的有机统一，使之成为集农业综合开发、生产经营、生态旅游等功能于一体的生态农业示范园。 6.项目主要建设内容与规模 项目总占地面积1200亩，主要建设无公害蔬菜基地、绿色养殖示范基地、生态农业示范园配套设施等。其中：无公害蔬菜生产基地1000亩。其中：良种蔬菜苗培育基地占地面积120亩，建设大棚60栋；特色蔬菜栽培基地330亩，建设单体大棚180栋；蔬菜种植示范基地550亩，建设拱棚350个。绿色养殖示范基地200亩，建设雁舍10
5、0个，项目投产后，达到年产法国灰雁10万只的养殖规模。生态农业示范园配套设施包括：建设科研办公用房1500平方米，建设主要道路3000米，次要道路3000米；建设沼气池800立方米；以及给排水、电气设备、排灌系统(喷灌、滴灌)等。 7、项目总投资：1.2亿元，其中固定资产投资10230万元，流动资金1770万元。 8项目实施期限项目计划建设施工期3年，从2011年10月到2014年10月。第二节 可行性研究报告的依据1、全国“十二五”现代农业发展规划（20112015年）；2、国家生态农业科技发展“十二五”专项规划；3、2012年扶持“菜篮子”产品生产项目实施指导意见；4、全国农村经济发展“十
6、二五”规划；5、山东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；6、山东省农业农村经济发展“十二五”规划；7、德州市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；8、某县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要； 9、国家发改委和住建部联合颁发的建设项目经济评价与参数（第三版）；10、其他有关法规文件；11、项目单位委托编制可行性研究报告的委托合同及提供的基础材料。第三节 可行性研究范围 本可行性研究报告以建设无公害蔬菜、绿色养殖的农业生态示范园为主要研究对象，对项目的场地选择，建设条件进行分析论证，选择具有抗性的蔬菜良种和优质畜禽品种及种植养殖技术，并对项目的投资规模、财务数据进行详细分析，确保本项目
7、顺利进行。具体内容有： 1.项目建设的背景及必要性； 2.建设条件和规模； 3.市场预测； 4.生产技术方案； 5.公用工程及生态、环保卫生、防疫； 6.生产组织，劳动定员，技术培训； 7.投资估算及资金筹措；8.财务效益分析等。第四节 主要技术经济指标主要技术经济指标表单位：万元序号项 目单位指标1总投资万元120002年销售收入万元39003年总成本万元19764年经营成本万元10355年销售税金万元06利润总额万元19247财务内部收益率%14.128财务净现值万元25059投资利润率%16.0310投资回收期年7.97（含建设期3年）11盈亏平衡点%32.85第五节 可行性研究报告结论
8、 1.建设生态农业示范园是现代农业科技与农业生产的有机结合，在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上，达到农业经济可持续发展的目的，走农业产业化道路，向高产、优质、高效的现代农业方向发展，增加农民收入，为市场提供无公害农副产品，是符合当前国家和我省农业产业政策的。 2.项目区环境条件好、气候适宜、雨量充沛、土地资源丰富，可充分发展多种农业项目。本项目从现代农业生态示范的角度，考虑各子项目的综合开发利用，使项目总体上产生良性循环，变废为宝，并产生良好的经济效益，保护了环境，有显著的生态效益。 3.项目建成后，保证了某县土地资源的高效利用。生态农业是一种新型的农业生产经营模式，示范园的建设可
9、带动某县区域农业科学技术的推广和应用，使某县的环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境的保护。 4.本项目各子项均引进良种栽培和饲养，采用先进的耕作技术和饲养方法，依托科研院校不断更新，做到高投入、高效益，在调整生态生产模式的同时，发展深加工，形成产业化生产，进一步提高经济效益。项目拟全面开发无公害、有机食品及畜牧良种，主要供应某县市场，进而辐射带动周边区域，市场前景十分看好。 5.项目的经济效益、社会效益明显，财务评价指标均高于一般农业项目，项目是可行的。第二章 项目的必要性与市场分析第一节 项目建设背景随着国民经济的发展和经济实力的不断增强，发展农业，特别是现代化生态农业已成为党和政府的
10、首要任务。党的十七届三中全会明确提出，要按照建设生态文明的要求，发展节约型农业、循环农业、生态农业，加强生态环境保护。国家国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中提出，要完善现代农业产业体系，发展高产、优质、高效、生态、安全农业；加快发展设施农业，推进蔬菜、水果等园艺作物标准化生产；提升畜牧业发展水平，提高畜牧业产值比重；推进现代农业示范区建设。生态农业科技发展“十二五”专项规划中指出，农业生态建设与环境保护是农业可持续发展的重要保障，也是建设现代农业和生态文明、促进农业可持续发展的必然要求。随着工业化和城镇化快速推进，我国农业发展正面临着资源紧缺与消耗加大的双重挑战，对农业生态环境提出了迫切
11、需求。山东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中提出，要以增加农民收入和农产品有效供给为核心，以优化结构、提升层次为重点，以落实强农惠农政策为保障，进一步增强农业综合生产能力，加快十大产业体系建设，构建高产、优质、高效、生态、安全的农业现代化发展格局。某县农业已经进入由传统农业向现代农业迈进的转型时期。经过多年的调整，农业结构已渐趋合理，特色优势产业带和主导产品的区域布局日益明显，但无论是产业层次还是经营机制都不能适应新形势要求，制约着经营效益和市场竞争力的提高，为适应新形势、新要求，某县政府决定开展新一轮的特色农业产业基地建设，以推进规模化、集约化产业的发展，进一步提升农业产业层次和综合
12、生产能力，促进传统农业向现代农业的转化，提高农业市场竞争力。第二节 项目的必要性生态农业是农业持续发展的生产模式。发展生态农业，进一步加强生态农业建设，既是保证农业持续、稳妥、健康发展，又是保证我国农业现代化健康发展的必由之路。在全国农业工作会议上，党中央、国务院对我国农业和农村经济结构调整作了整体部署，确定农业的发展战略目标：增加农业投入，走高投入、高产出、高效益的集约持续发展的道路，实现人口资源、生态、经济和社会发展的协调共进，形成良性循环，建设成一个可持续发展的生态农业。同时，国家“十二五”规划纲要中强调，要把加强农业放在发展国民经济的首要位置。随着人类进入21世纪，我国农业进入可持续发
13、展热潮。从单纯的追求数量转向追求质量，从追求产量的增长转向追求综合效益的提高。全球的农产品消费市场普遍关注安全性，绿色食品、有机食品受到人们的普遍欢迎，以良好的生态环境和生产有机食品为特征的现代生态农业应运而生，未来人们对绿色无公害食品的需求也越来越大，而食品安全问题却成了我国农产品的“瓶颈”，因此，发展生态农业、开发无公害绿色食品有其必要性和迫切性。调整农村产业结构，建立科学的农业生态模式，选择科技含量高的优良品种，生产无公害的粮食、果蔬、畜禽，合理利用自然资源已成当今农业可持续发展的重要课题。对此，山东省提出，要围绕提高土地产出率和经济效益，利用生态学原理、遗传工程技术和先进耕作栽培技术，
14、以生态农业为重点，搞好土地改良、水土涵养，为生态农业开辟新的发展途径。之后，在有关部门和专家多方论证的基础上，本着“政府组织与市场运作、因地制宜突出重点、增加农民收入和统筹发展、科技领先，遵循自然规律，经济规律、实现生态、经济、社会效益三统一”的原则，提出到2020年，基本建立起农业发展与人口、资源、环境相协调，农业基础设施符合现代农业发展要求、农业综合生产能力能够基本满足经济社会发展需要、农产品质量安全得到有效保障、农业资源得到有效保护和高效利用、农业自身污染得到有效控制，与社会主义新农村建设和生态省建设任务相适应的可持续发展能力显著增强的高效生态农业体系。根据这一战略布署，用优质化去改造传
15、统农业产业，用特色化形成新的农业支柱产业，加速农业产业的结构调整和升级换代，是十分必要的。某县是传统农业大县，在县委、县政府的正确领导下，某县农业在结构调整、农产品总量扩张、农业增效、农民增收等方面取得了重大进展。近年来，某县大力发展旅游业，黄河古道森林公园等历史人文景观吸引了大量的国内外游客。随着假日的增多，城区居民的休闲旅游的兴趣越来越浓。崇尚回归自然、返朴归真的农家乐假日休闲旅游，近郊农村现代农业生态模式的建立，可大力发展生态旅游，把生态农业区的建设与生态旅游建设统一起来，提高产业的关联度，带动其它产业的共同发展，不但为某县提供了新的旅游项目，而且宣传了生态农业科普知识，增加了经济效益，
16、实现经济与社会的全面发展与进步，采用现代农业生产模式，加大科技兴农力度，调整和优化村经济结构，进行农业综合开发，通过示范园的建设将农业的产前、产中、产后各环节联结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现农业生产与农民收入持续稳定增长。通过示范园的建设，从而起到生产技术、生产方式、经营模式、消费方式和直接参与等方面的示范样板基地的作用，带动某县和周边地区农村运用高新生物技术走高产、优质、高效、低耗和无污染的生态新路子，实现该地区从农业资源型开发向农业科技型开发转变，达到生态效益、经济效益和社会效益的有机统一。因此，该项目选择在基础设施条件较好，农民素质较高，有一定畜禽养殖基础，交通便利的地区，建立
17、生态农业示范园，是符合各级农业产业政策的。可见，该项目的实施是十分必要的。第三节 市场分析 1、无公害蔬菜市场分析 随着人类跨入21世纪，对环境保护、生态农业由感性认识转到了理性认识，人们从单纯追求数量转向追求质量，从追求产量的增长转向追求综合效益的提高。以良好的生态环境和生产有机食品为特征的生态农业应运而生，并呈方兴未艾之势。生态农业代表了21世纪农业的发展方向，是农业可持续发展的主要特点之一，合理安排农村产业结构，选择科技含量高的优良品种，采用绿色种养技术，形成一定规模的产业化生产，将取得较好的经济效益，无公害、绿色、有机食品将有广阔的市场。 创新蔬菜品种、发展蔬菜生产是国家种子工程中的一
18、个重要内容。绿色无公害、保健型的蔬菜，是人们生活中不可缺少的主要副食品，目前市场上为数不多，供不应求，深受人们的欢迎。利用无公害农产品加工的绿色食品和工业产品，是人们优先采购的品种，具有很高的附加值和经济效益，发达国家对绿色食品的需求以每年25%-30%速度增长，而且大部分依赖从发展中国家进口，到2015年欧盟和美国市场绿色(有机)食品销售额将达2500亿美元。按生态农业模式建设的示范园，将推动无公害绿色、有机、食品的发展，在国际市场上具有竞争优势。蔬菜农副产品生产均属劳动密集型产业，我国人多地少，农民有精耕细作的好传统，生产成本相对较低。就蔬菜一项国外价格一般是我国国内的5-8倍，加入WTO
19、以后，蔬菜产品在国外市场竞争中居有利的地位。近年来我省蔬菜出口贸易稳步增长，根据2011年山东蔬菜出口分析报告显示，2011年山东口岸出口蔬菜389.6万吨，比上年同期增加20.4%，价值41.1亿美元，增长2.9%，其市场前景广阔。 蔬菜生产中有害物质污染已越来越严重，不少地方却出现过食用污染蔬菜造成的急性中毒事件，特别是农药残留已严重影响到人们的身体健康。人们开始认识到农业资源与环境保护的重要性。未来的农业的优势决定于农业生产和生态环境研究创新能力及相应研究成果的转化率，即要大幅提高土地生产率又要维护改善农业资源基础与生态环境，因此，建设生态农业示范基地，引导农民发展生态农业、生产无公害、
20、绿色、有机蔬菜是人们保证生活质量，提高健康水平的需求。 某县有较丰富的农业土地资源，特别是项目所在区域有大量的沙土地资源，合理开发这些土地资源，建立具体生产与环境改善相结合的生态农业园区，也是生态农业发展的一个有利方向，市场前景将十分广阔。2、绿色养殖市场分析 根据国家和山东省“十二五”畜牧业发展规划，要做强传统养殖业。肉鸡、蛋鸡、生猪、奶牛、肉牛、肉羊等六大产业是我省传统养殖业,基础较好,生产、加工水平高,产值占整个畜牧业产值的90%以上。“十二五”要把高效特色畜牧业作为发展重点,制定出台相应的扶持引导政策,使高效特色畜牧业尽快形成规模,提档升级,提高效益,成为我省现代畜牧业新的战略高地。
21、中国大陆是最大的禽肉消费市场。尽管如此，人均禽肉消费水平仍与发达国家有较大差距，这意味着今后禽肉消费量仍将呈持续增长的趋势。同时，日本、新加坡、香港、台湾以及东南亚国家和地区等与中国大陆毗邻，且那里的劳动力价格昂贵，土地面积有限，加之因污染问题限制发展饲养业，使这些国家和地区将成为我国禽肉出口的主要潜在市场；另外，由于饮食习惯问题，我国禽业潜在目标市场的消费者普遍有追求风味、口感的偏好，对特种禽肉偏爱有加，其需求显而易见是增加的，而且可以实现“优质优价”。 雁鹅又称灰雁，是利用优良鹅杂交而成，其躯体肥大，大的可超过10公斤，是最优质的肥肝品种。法国灰雁是华中农业大学良种繁育中心从法国引进，经多
22、年选育出的一个新品系。法国灰雁与本地土鹅相比，除具有肉质细嫩可口和富含高营养等优点外，还具有保健功能，其肉有平胃、消食和保肝养肾作用。对预防动脉硬化、高血压、心绞痛、脑中风和老年痴呆等有极佳食疗效果。法国灰雁饲养成本低，而且具有营养保健的功能，受到许多养殖户的青睐。法国灰雁具有消化食草纤维能力很强的特性，它以食草为主，适应性广，它能够适应多种环境，即能水养又能陆养、圈养，更适合自然放牧。如果自然放牧，则成本更低。本项目所养殖的大雁为法国灰雁，是我国开始引进驯养不久的特禽，集肉、蛋、绒、药用于一身，其胸腿部肌肉发达，肉味鲜美，是传统上等的野味珍品及理想的保健品，本草纲目记载：雁肉性味甘平，有去通
23、络，活血养颜，滋阴壮阳，抗衰老，清热解毒等功效，大雁是典型的草食性群居水禽，以草桔种秧为主要食源，很适合我县农村养殖，2011年，由某田园牧歌农业科技有限公司引进良种，经县政府批准在北埔店村设立大雁养殖基地，进行示范养殖而后将成熟的养殖技术，稳定的产销渠道向全县农村推广，采取公司+农户的形式，向农户放苗养殖回收，到2014年在全县形成大雁养殖10万只的规模，建成集繁育、养殖、收购、分割、加工、外销的整合体，成为我县农民增收新亮点。因此，本项目市场潜力巨大。第三章 建设地址和建设规模第一节 建设地址 某县生态农业示范园经过实地考察和比选论证，根据全县总体规划，项目选址在苏留庄镇北铺店。项目建设场
24、地地势平坦,交通便利，地理位置优越，适于本项目建设。第二节 建设条件1、地形地貌条件某县地处鲁西北黄泛冲积平原，地势自西南向东北缓慢倾斜，坡降为1/5000-1/8000之间，最高海拔34米，最低海拔23.5米，差10.5米。境内中部有一条西南东北走向的古堤陈公堤，将全县分成堤上、堤下两大部分。堤上多为河滩高地、冲积扇形地、沙质河槽地组成；堤下由平坡地、洼地、浅平洼地、沙质河槽地组成。因此，根据地质资料表明，该区位于黄河平原，地形平坦、场地以软土层为主，建筑场地类别为 ，地震裂度为七度。勘探结果表明，场区内无不良地质现象存在，地面稳定性良好。2、气候条件某县属暖温带半湿润大陆性季风气候，四季变
25、化明显。年平均气温12.7C，年极高气温41.7C，极低气温零下22.5C，冷热、干湿明显。春季干旱多风；夏季光照充足，热量丰富，雨量集中；晚秋经常出现干旱；冬季多北风，干冷、雪雨少，平均气温零下2C左右。据30多年的气象统计，全年降雨量平均565.5毫米，约67%集中于夏季。全年日照时间平均为2599.1小时，年总辐射量123.4卡/平方厘米。正常年初霜日为10月22日，终霜在翌年4月12日，无霜期为192天。3、水文、水利、水源条件某西有卫运河，东有马颊河两条干流，境内六五河纵贯全境；青年河、七一河、六马河、大沙河、城东干沟等14条主要支流纵横交错，大小相通，各河互济，形成了抗旱灌溉和行洪
26、排涝的骨干水利系统。卫运河在城西20公里处，南从临清市的二十里口子进入某境内，从管辛庄出境入武城，流长21.2公里。马颊河南从高唐入境，境内流域面积25.3平方公里。某县降水经流大部分产生在7、8月份，其他月份基本不产生经流，或只产生微量经流。多年平均流量为2720.3万立方米。卫运河多年平均经流量25.8亿立方米，马颊河多年平均经流量1.717亿立方米，全县经流量为27.8亿立方米。另外，某县地表水经流量年平均1 189万立方米，引进客水年平均l85亿立方米，地下水总蓄水量为13亿立方米，平水年可利用5715万立方米。4、地震烈度依据中国地震烈度区划图（1990），某地区抗震设防烈度为7度第
27、一组，设计基本地震加速度为0.10g。5、某县概况某县位于北纬36553710、东经1154511616，地处鲁西北平原，北依德州，南邻聊城、临清，东连济南，西隔古老的京杭大运河与河北省相望。全县东西长39公里，南北宽32公里，辖银城办、北城办、南城镇、东李镇、苏留庄镇、新盛店镇、郑保屯镇、白马湖镇、雷集镇、宋楼镇、香赵庄镇、双庙镇、田庄乡、渡口驿乡、经济开发区10镇2乡2街道办事处1个经济开发区，总面积871.9平方公里，人口50万，其中农业人口44万，占总人口的91.7%，以汉族为主，占99.9%，另外有回、蒙、朝鲜、满等少数民族。青银高速、308国道、315省道和德商公路穿境而过，京九和
28、京沪铁路距县城仅有20公里和30公里，交通区位优势明显。植棉历史悠久，是全国优质棉生产和出口基地，常年植棉65万亩，总产120万担，稳居全国棉花生产县十强，素有“银某”之美誉，被评为国家级优质棉标准化生产基地。近年来，大力实施“工业强县”战略，全县形成了棉纺织、面粉加工、植物油加工、造纸、工艺品等特色产业，被评为山东省十大产业集群和山东省县域经济十大高效农业聚集园区之一；被国家食品工业协会评为全国食品工业强县。第三节 建设规模和生产方案 1、建设规模本项目根据实际情况确定建设规模为： 项目总占地面积1200亩，主要建设无公害蔬菜基地、绿色养殖示范基地、生态农业示范园配套设施等。其中：无公害蔬菜
29、生产基地1000亩。其中：良种蔬菜苗培育基地占地面积120亩，建设大棚60栋；特色蔬菜栽培基地330亩，建设单体大棚180栋；蔬菜种植示范基地550亩，建设拱棚350个。绿色养殖示范基地200亩，建设雁舍100个，项目投产后，达到年产法国灰雁10万只的养殖规模。生态农业示范园配套设施包括：建设科研办公用房1500平方米，建设主要道路3000米，次要道路3000米；建设沼气池800立方米。 排灌系统。项目按排灌系统、蔬菜大棚、开挖支排水沟，使整个区域形成层次分明的排灌网。 喷、滴灌设施。实现灌溉自动化，节约水源，节省劳力，保护土壤，同时有利于集约化科学管理，展示推广。 微生物菌肥生产。充分利用某
30、县及近郊周边地区的人畜粪便、垃圾、绿肥，回收利用、加工、生产微生物菌肥，使物质能源多层次利用，同时为无公害、有机蔬菜提供肥料保证。 2、设计方案 作为某县近郊的生态农业示范园，承担着推广先进农业技术，保持生态环境，为市场提供无公害生态农业产品，增加农民收入，推动农业经济可持续发展的职责，同时也是回归大自然，享受自然生态农业科普教育、旅游休闲之处。因此在建设生态农业模式的同时，考虑建设一定量的园林小品和附属设施，以增加生态农业园的园林化和生活便利，提高生态农业模式的经济效益。 3、产品方案 生产无公害蔬菜 300万公斤/年法国灰雁 10万只/年第四章 总图布置 坚持以某县的总体规划为依据，充分利
31、用土地资源，以生态农业模式生产为主的原则，在充分发挥生态农业生产、示范、推广、应用等方面作用的同时，开发农业科普教育，使之成为人们进一步了解现代高科技农业知识、认识自然、加强环保意识的理想场所。生态农业示范园的建设，将改善城乡结合部的环境质量，提高城市的绿化率，构筑一个人与自然协调发展的良好生态环境，使之成为全市乃至全省生态农业的样板基地之一。第一节 总图布置 该项目根据某县总体规划的总体布置，分为两个生产示范区，形成生态农业循环模式。 1.无公害蔬菜生产示范基地 在地势较平坦处建设蔬菜大棚、玻璃温室及附属设施，配套现代化喷灌系统。 2.绿色养殖示范基地 建设法国灰雁绿色养殖示范基地，在基地布局中体现出层次感，给人一种极具观光功能的空间格局。同时，示范基地开辟游览路线，增加必要的服务设施。除推广应用示范技术和模式外，还可为游人介绍农业科普知识，增加社会对生态农业模式的认识。 以上示范基地均按生态模式安排，注重环境保护，清新质朴，让每位游客都有回归自然，置身田园的感受，体验到生态休闲的感觉。第二节 土建工程1.建筑设计 主要建筑设计要以建设生态农业模式的示范园为需要，除了展示保持生态环境的生态农业生产模式外，还要起到推广科学、合理调整农业结构、增加经济收入及保持农业经济可持续发展的作
