1、49剪力墙打磨及楼地面修补方案 一、工程概况 昆明市2012年市级统建公共租赁住房吉惠园（大漾田）项目111号楼均为剪力墙结构，都采用铝合金模板施工，模板接触面积大，由于管理人员意识不够及工人操作不当，目前各栋号各楼层都大量出现剪力墙爆点的情况，故编制此方案。 二、编制依据1、万科A6标准2、施工手册（第四版）3、混凝土结构加固设计规范-2006 三、修补打磨措施3.1、剪力墙C槽凹陷3.1.1 原因分析 安装剪力墙C槽时，C槽向剪力墙偏移，管理人员及工人未能及时发现。3.1.2 处理措施 凹陷部位低于剪力墙0,4范围内用内墙腻子找平，找平面低于剪力墙面1mm；凹陷部位低于剪力墙面4mm以上时
2、用砂浆找平，找平之前用电锤将凹陷部位凿毛，清除松动的石子并用清水清洗，然后用聚合物干混砂浆找平，找平面低于剪力墙面1mm。3.2、剪力墙C槽凸起3.2.1 原因分析 安装剪力墙C槽时，C槽向剪力墙外偏移，管理人员及工人未能及时发现。3.2.2处理措施 1、突出部位在1cm以内用角磨机打磨至剪力墙面 2、突出部位高于1cm，用电锤剔打低于剪力墙面5mm，用清水冲洗然后用聚合物干混砂浆找平，找平面低于剪力墙面1mm。3.3、八字形墙3.3.1 原因分析 剪力墙最下面的两排螺杆及斜撑加固不到位，浇筑混凝土后，剪力墙下部涨模。3.3.2处理措施 1、突出部位在1cm以内用角磨机打磨至剪力墙面 2、突出
3、部位高于1cm，用电锤剔打低于剪力墙面5mm，用清水冲洗然后用聚合物干混砂浆找平，找平面低于剪力墙面1mm。3.4、剪力墙倾斜3.4.1原因分析 斜撑与基座或者与背楞错误连接，斜撑只能起到拉或者只能起到撑的作用，混凝土浇筑时模板两侧受力不均，导致倾斜。3.4.2处理措施 1、突出部位在1cm以内用角磨机打磨至剪力墙面 2、突出部位高于1cm，用电锤剔打低于剪力墙面5mm，用清水冲洗然后用聚合物干混砂浆找平，找平面低于剪力墙面1mm。 3、凹陷部位低于剪力墙0,4范围内用内墙腻子找平，找平面低于剪力墙面1mm；凹陷部位低于剪力墙面4mm以上时用砂浆找平，找平之前用电锤将凹陷部位凿毛，清除松动的石
4、子并用清水清洗，然后用聚合物干混砂浆找平，找平面低于剪力墙面1mm。3.5、局部凸起3. 5.1原因分析 1、局部采用细螺杆（直径12及以下）加固并且加固不到位。 2、背楞搭接的地方未设置斜撑或者螺杆加固不到位。3.5.2处理措施 1、突出部位在1cm以内用角磨机打磨至剪力墙面 2、突出部位高于1cm，用电锤剔打低于剪力墙面5mm，用清水冲洗然后用聚合物干混砂浆找平，找平面低于剪力墙面1mm。3.6、局部凹陷3.6.1原因分析 剪力墙内未设置内撑条并且螺杆拧的过紧。3.6.2处理措施 凹陷部位低于剪力墙0,4范围内用内墙腻子找平，找平面低于剪力墙面1mm；凹陷部位低于剪力墙面4mm以上时用砂浆
5、找平，找平之前用电锤将凹陷部位凿毛，清除松动的石子并用清水清洗，然后用聚合物干混砂浆找平，找平面低于剪力墙面1mm。3.7、阴角涨模3.7.1原因分析 1、阴角模变形 2、阴角模与剪力墙模板销钉加固不到位 3、阴角处背楞对拉螺杆加固不到位3.7.2处理措施 1、突出部位在1cm以内用角磨机打磨至剪力墙面 2、突出部位高于1cm，用电锤剔打低于剪力墙面5mm，用清水冲洗然后用聚合物干混砂浆找平，找平面低于剪力墙面1mm。3.8、阳台、卫生间及楼梯错台部位3.8.1原因分析 1、吊模尺寸及位置不准确 2、吊模加固不稳 3、楼梯段模板安装错台，顶撑加固不到位3.8.2处理措施 错台部位用电锤剔打凿毛
6、，将松动的石子清除，用清水冲洗然后用聚合物干混砂浆找平，找平面低于剪力墙面1mm。1、工程概况昆明市2012年市级统建保障性住房项目大漾田地块位于昆明市五华区泛亚洲区大漾田村，东至轨道交通4号线停车场，南至五华17号路，西至西北三环，北至大漾田村，四周交通便利。项目用地东西长约230m，南北深约400m。本工程为市级统建保障性住房项目-大漾田地块，总规划建设净用地面积52792.46平方米，总建筑面积253480.44平方米，地上建筑面积195235.97平方米，地下建筑面积58244.47平方米，容积率为3.65。地上共计15栋，含层数为2134层住宅，21层办公综合楼，3层15班幼儿园及局
7、部12层的商业。地下室13层，主要为机动停车库、非机动车库、设备用房。吉惠园(大漾田)项目，由市公租房公司委托国内最知名的房地产开发企业万科集团实施全过程项目代建管理，将按照国家绿色二星居住建筑标准进行建设，其中30%的住宅建筑面积将达到绿色三星标准，建成后，吉惠园项目将是西南首个整体保障房绿色居住建筑项目，将极大提升昆明市保障性住房建设品质，同时也增加了各施工工序的严格标准及施工成品的质量标准。工程名称：昆明市2012年市级统建保障性住房吉惠园（大漾田）项目工程地点：昆明市五华区大漾田建设单位：昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司代建单位：昆明市万科房地产开发有限公司设计单位：成都基准方中
8、建筑设计事务所监理单位：云南世博建设监理有限责任公司施工单位：中国建筑第四工程局有限公司楼栋号用途结构形式总建筑 面积总高度地下室层数地下室层高地上层数标准层层高1住宅剪力墙16932.8390.1534.05、3.85、3.6322.82住宅剪力墙17987.6395.7526.5、3.6342.83住宅剪力墙17987.6395.7526.5、3.6342.84住宅剪力墙17987.6395.7526.5、3.6342.85住宅剪力墙16932.8390.1524.05、3.85、3.6322.86住宅剪力墙34074.0982.8016.3/5.4/3.9282.87住宅剪力墙9718.
9、9567.9533.85、3.6242.88住宅剪力墙10279.4568.533.6242.89住宅剪力墙10534.1061.8526.2、3.6212.810住宅剪力墙10371.4361.8526.15、3.6212.811住宅剪力墙10928.7161.8526.2、3.6212.812办公框架17652.3676.9013.9213.613商业框架805.949.9513.724.5、3.914商业框架1382.739.9515.124.5、3.915幼儿园框架4751.9713.501.6533.62、楼面混凝土工程特点及难点2.1、本工程施工幢号多，每天平均有12个幢号在进行砼
10、浇筑，材料及人员组织有一定的难度。2.2、采用铝模新工艺，对楼板的平整度控制与普通木模不同。2.3、吊模位置用型钢加固，死角较多，砼收面难度较大。2.4万科A6标准较高A6版-01表实测内容部位主体标准装饰标准平整度墙面0,8mm0,4mm地面目测：无高低起伏无压痕木地板0,3mm毛坯0,4mm垂直度0,8mm0,4mm方正度房间0,10mm0,8mm阴阳角0,4mm楼板厚度-5,8mm空鼓墙面没有空鼓裂缝墙面没有开裂渗漏卫生间、外墙、外门窗没有渗漏A6版-02表实测内容满分部位主体装饰平整度106墙面一套房取3个测点（每面墙限取1个点），公共部位取1个测点，每1个不合格点扣0.5分，4个点都
11、不合格扣5分一套房取3个测点（每面墙限取1个点），公共部位取1个测点，每1个不合格点扣0.5分，4个点都不合格扣5分4地面有此现象（含公共部位）每1处扣0.5分，3处都不合格扣3分一套房取4个测点，每1个不合格点扣0.5分，4个点都不合格扣3分楼板厚度5一套房取1个测点，正偏差不合格扣1分，负偏差不合格扣5分要有效的控制楼面砼无压痕和平整度，必须做到：分工明确、交底到位即：人员分工（浇捣手、接管、搬运、模板看模、钢筋修整等）、交底（浇筑部位强度等级、浇筑循序、浇筑方案、注意事项等）。3、混凝土楼面缺陷的防治措施3.1、砼表面有高差3.1.1现象混凝土楼面局部表面出现高差。3.1.2原因分析1.
12、收面时标高控制不好。3.1.3预防措施1、收面时按浇筑标高拉线进行收面作业，高差控制在3mm以内。2对墙角，吊模沉箱位置特别注意。3.1.3处理方法对于目测有高差的板面进行打磨处理。3.2、表面有压痕3.2.1现象楼面局部出现压痕。3.2.2产生的原因收面时间控制不好或收面操作工人不认真而造成。3.2.3预防措施1.控制好收面时间。2.管理人员值班未到位。3.2.4处理方法对有压痕的地方进行打麿处理。3.3、脚印3.3.1现象局部有脚印。3.3.2产生的原因砼强度不够。3.3.3预防措施混凝土浇筑完成后，楼板达到1.2 MPa后才允许上人(12小时左右，行走不留脚印），每平方荷载不超过150k
13、g3.3.4处理方法先剔除杂物，然后用水冲洗、湿润缺陷面，先涂刷水泥净浆或界面剂后再分层抹1：2的水泥砂浆压实并养护；处理后12小时之内必须组织浇水养护，保持混凝土面充分湿润不的少于2天。3.4、螺栓洞3.4.1现象砼楼板上留有螺栓孔。3.4.2原因分析铝模剪力墙校正斜撑在砼板上留有螺栓孔。3.4.3预防措施经现场方案优化，已把螺栓用留埋10钢筋替换，以后不存在螺栓孔。3.4.4处理方法铝模剪力墙校正斜撑在砼板上留有螺栓孔，先清除杂物，然后用水冲洗、湿润，先涂刷水泥净浆后再分层抹1：2的水泥砂浆填实并养护；处理后12小时之内必须组织浇水养护，保持混凝土面充分湿润不的少于2天。对于后期采用10钢筋替换螺栓的，用角磨机磨平楼面。
