1、孔雀城地产集团 研发设计 景观设计 住宅安置房景观设计要点要求孔雀城住宅安置房景观设计要点审查表项目名称： 序号审查内容问题分类完成情况对应图纸编号审查意见备注1核心要点1.1景观设计应符合当前营销市场的产品定位，符合产品建议书,具有风情感。是 否1.2须满足项目规划中规定的绿化率要求。是 否1.3设计须满足新建住宅环境绿化规划设计导则、居住区环境景观设计导则（试行稿）及城市道路绿化规划与设计规范等国家相应的法律法规要求，设计深度应满足中华人民共和国建设部2008年版建筑工程设计文件编制深度规定等规范条例要求。是 否1.4机动车、非机动车应有专项设计，停车位数量满足停车指标最低限。 是 否1.
2、5景观设计需要前置参与规划，避免停车位、消防流线和登高面占用核心景观。地面机动车、非机动车等停车须远离建筑大堂入口区域，尽可能在小区外围结合消防车道停放；是 否1.6停车位不能用沥青和水泥砖，要用植草砖，并需要基层。地面车位前期可采用植草砖覆土种植，后期如有需要恢复成车位，尽可能提升小区绿化面积及品质。是 否1.7至少要有一处中心景观。是 否1.8景观节点及休闲空间要设置休闲座椅及满足遮阳要求。是 否1.9应结合消防通道、登高面考虑，不得对消防通道、消防设施、登高面等产生影响。是 否1.10限额设计：安置房与交付区的景观一体时执行交付区的限额设计标准，安置房为独立区域时执行C标限额设计标准。限
3、额设计要注意的关键内容有：无障碍设计、儿童及成人活动场地、健康步道、中心景观、大门管控、围墙、大堂前空间、停车场与消防通道关系、休闲及遮阳设施等是 否1.11消防通道、车行道路铺装石材的厚度应为5cm，其它部分厚度为3cm，材料颜色应以暖色为主是 否1.12地面铺装不得采用无防滑措施的光面石材、地砖、玻璃等以避免滑倒。 是 否1.13所有植物不得选用有毒、飞絮、飞粉等容易引起人体不良反应及存在安全隐患的植物,近人区禁止使用带刺及针叶类植物。是 否1.14在水景、户外设施、坡道、假山叠石等处应采取安全防护措施，并配备使用说明及安全警示提示。是 否1.15地雕、自然小料石等有表面凹凸的材料不得设置
4、在人通行的道路和广场上，如采用浮雕形式时，浮雕不能超过2mm，避免磕拌。是 否1.14现场施工前应有节点排版图，拼缝对缝美观，异形石材应有详细放样供定制加工。是 否1.15儿童活动场地需考虑看护及必要的座椅，游乐设施不能使用低廉成品组合是 否1.16小市政须合图，部分管井需合并，装饰井盖位置须整齐美观。是 否2总图2.1建筑总图、竖向图、首层平面、车库顶板图、人防出入口平面图、通风竖井平面图、采光井分布图、地库疏散口平面图等基础条件应完整提交设计院进行设计。B类是 否2.2景观主要节点处不应出现垃圾处理用房、燃气调压站，配电室等对景观品质有较大影响的大型构筑物，如果有及时反馈给建筑专业。B类是
5、 否3竖向设计3.1整体微地形应起伏自然优美，坡度顺畅，无生硬突兀感。地形高度不得影响行车及商铺招牌视线E类是 否3.2铺装面层的坡度设计不应倒泛水，须无积水，与建筑入口交界处地形堆坡考虑雨水倒灌的危险，必须设置排水沟或者雨水篦子。B类是 否4园建详图4.1应对车库顶板出地面构筑物结合景观进行整体设计，保证与景观风格一致。4.2小园路宜采用透水砖、烧结砖等生态环保型材料，材料颜色应以暖色为主。E类是 否4.3主要道路设计尽量设置立道牙，材料以石材为主，结合整体风格进行设计。E类是 否4.4残疾人坡道栏杆扶手应由景观设计单位进行二次设计，并须符合建筑规范要求。D类是 否4.5景观设计中凡涉及人使
6、用的区域内，所有设施、小品等的阳角必须倒角或倒圆，或有相应的保护措施。B类是 否4.6园路系统应满足无障碍设计要求B类是否5种植图5.1种植有疏有密，有景观层次,达到C标设计标准E类是 否6配套设计6.1儿童娱乐、运动健身设施须符合“游艺机和游乐设施安全标准（GB8408）”的规定。A类是 否6.2须将用电总量数据统计向市政专业反提条件。E类是 否6.3须有灯具意向图，灯具底座设计图。E类是 否6.4灯光采用暖光源E类是 否6.5有分类垃圾箱，有条件时结合建筑及绿化适当布置座椅及雕塑小品等E类是 否6.6有专项景观标识设计，功能明确、导示醒目，并考虑夜景效果E类是 否6.7铺装中井盖需应结合周
7、围铺装设计成双层装饰型井盖，草地中井盖应设计为覆草型井盖。不得出现阴阳井盖。E类是 否其他审核意见评审人员签名（分公司景观负责人、分公司研发副总自查；产品中心景观负责人抽查）备注：1.类问题：违反核心设计要点问题；2.A类问题：造成安全性问题；3.B类问题：未按签批方案设计的问题（优化除外）及影响使用功能易造成业主投诉的问题；4.C类问题：不符合建造标准的问题或增加不必要的造价；5.D类问题：违反强制性规范的问题；6.E类问题：一般性问题；考核办法：1.对于抽查中发现图纸问题数量超出下述标准的项目，应对此项目设计节点之前的设计节点，由研发中心专业负责人监督重新进行图纸审查并督促设计调整：1)、A、B类问题超过3项（含）或5处（含）以上2)C、D、E 类问题超过5项（含）或10处（含）以上2.对于抽查中出现的图纸问题，将对分公司研发副总及景观负责人进行评分考核，每 1 类问题扣除 5 分，或每 1 处问题扣除 2 分，按考核罚则最高分计。3.对于抽查中问题数量超标项目， 将进行问题通报。4.对于施工图阶段，若超过3项（含）严重的、A、B类问题，将对设计院进行约谈或限制使用。
