经济师考试模拟试题及答案中级房地产强化习题7.docx

1、经济师考试模拟试题及答案中级房地产强化习题72018年经济师考试模拟试题及答案：中级房地产（强化习题7） 1.考虑资金时间价值所计算出的动态投资回收期与不考试资金时间价值所计算出的静态投资回收期相比，静态投资回收期()。 A.总比动态投资回收期长 B.有时比动态投资回收期长 C.总比动态投资回收期短 D.与动态投资回收期相等 答案C 解析静态投资回收期的计算。 2.下列关于房地产投资项目盈亏平衡分析的说法中，正确的是() A.盈亏平衡分析是在一定市场、生产能力及经营管理条件下，通过对其产品产量、成本、税金互相关系的分析，判断投资项目对市场供给变化适应能力的一种不确定性分析方法 B.盈亏平衡分析

2、与量本利分析是两种不同的不确定性分析方法 C.盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动，但单位产品的变动成本是固定不变的 D.盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动，单位产品的变动成本也是同理 答案C 解析盈亏平衡分析的概念。 3.在对投资项目进行敏感性分析时，临界点是指不确定因素的变化使项目()的临界数值。 A.由可行变不不可行 B.由低风险变高风险 C.由敏感性弱变敏感性强 D.由盈利变不盈利 答案A 解析单因素敏感性分析方法的步骤。 4.对房地产投资者危害的一种风险是()。 A.政策风险 B.政治风险 C.市场供求风险 D.资本价值风险 答案B 解析房地产投资系统风险的内容。 5.某投资者拟以500万元的限额购买店铺，现有销售总价500万元、200万元、160万元的3个店铺供其选择。该投资者可选择的投资方案是()个。 A.1 B.2 C.3 D.4 答案D 解析独立方案的概念。 6.下列方案经济关系的描述中，描述互补型的方案是()