1、民用建筑设计通则民用建筑设计通则1 、总则 2. 术语 3. 基木规定 3、1民用建筑分类 3、2民用建筑使用年限 3、3建筑气候分区对建筑要求 3、4建筑与环境得关系 3、5建筑无障碍设施 3、6停车空间 3、7无标定人数得建筑 4城市、规划对建筑得限定 4、1建筑基地 4、2建筑突出物 4、3建筑高度控制 4、4建筑密度、容积率与绿地率 5建筑总体布局 5、1建筑布局 5、2通路 5、3竖向 5、4绿化 5、5工程管线布置 6建筑物 6、1平面布置 6、2层高与室内净高 6、3地下室与半地下室 6、4设备层、避难层与架空层 6、5厕所、盥洗室与浴室 6、6台阶、坡道与栏杆 6、7楼梯 6、
2、8电梯、自动扶梯与自动人行道 6、9墙身与变形缝 6、10门窗 6、11 端墙 6、12楼地面 6、13屋面与吊顶 6、14管道井、烟道、通风道与垃圾管道 6、15室内外装修 7室内环境 7、1采光 7、2通风 7、3保温 7、4防热 7、5隔声 8建筑设备 8、1给水与排水 8、2采暖、通风与空气调节 &3电气与智能化系统 根据建设部建标2001187号文下达得修订民用建筑设计通则JGJ37-87得任务, 成立了本通则修订组，已完成征求意见稿，现寄上您处及有关专家，请组织有关 人员讨论，提出修改意见，于2002年4月15日之前将意见函寄中国建筑标准设 计研究所建筑标准室民用建筑设计通则修订组
3、，谢谢合作。1 、总则1、0、1为保障民用建筑工程中人民生命财产安全与身体健康，维护公共利益，保 护环境，促进社会得可持续发展，制定本通则。1、0、2本通则适川于新建、扩建与改建得民用建筑丁、程1、0、3民用建筑工程建设除应执行国家有关得工程建设得法律、法规外，尚应符 合下列规定：1正确处理人、建筑、环境得相互关系，有利自然与社会得可持续发展：2建筑物建造与使用中必须保护生态环境，防止污染与破坏环境；3体现以人为本、满足人们物质与精神得需求；4贯彻节约用地、节约能源、节约用水与节约原材料得国策；5建筑应符合汽地城市规划得要求，并与周围环境相协调；6建筑与环境应综合采取防火、抗震、防洪与防空等安
4、全措施：7方便残疾人、老年人等人群得使用，建造无障碍环境设施；8在国家或地方公布得各级历史文化名城、历史文化保护区、文物保护单位与风 景名胜区得各项建设，应按国家或地方制定得保护规划与有关条例进行。1、0、4民用建筑工程建设除应符合木通则外，尚应符合国家现行得有关强制性标 准得规定。2术语2、0、1民用建筑civil building供人们居住与进行公共活动用得居住建筑与公共建筑得总称。2、0、2 居住建筑 residential building供单身或家庭成员短期或长期居住使用得建筑。2、0、3 公共建筑 public building供人们进行各种公共活动用得建筑。2、0、4 综合建筑
5、building complex兼有居住、商业、办公、文娱等多种功能得建筑。2、0、5 无障碍设施 barrier-free facilities方便残疾人、老年人及妇幼使用得相应设施。2、0、6 停车空冋 parking space停放机动车与非机动车得室内、外空冋。2、0、7 道路红线 boundary lines of roads 规划得城市道路路幅得边界线。2、0、8 建筑控制线 building lineIII城市道路两侧控制沿街建筑物或构筑物（如外墙、台阶等）第临街面得界线，乂 称建筑红线。2、0、9 建筑密度 building density, building coverage
6、一定地块内所有建筑物得基底总面积占川地面积得比例（）。2、0、10 容积率 plot ratio, floor area ratio乂称用地容积率。一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积得比值。2、0、11 绿地率 greening rate城市一定地区内各类绿化用地总面积占该地区总面积得比例（）,不包括屋顶、 呐台得人T绿地。2、0、12 日照标准 standards of sunshine为保证室内环境得卫生条件，根据建筑物所处得气候区、城市大小与建筑物得使 用性质确定得冬至H或大寒H阳光直接照射到室内楼、地面上得小时数。2、0、13 层高 storey height建筑物备层之间以楼、地面
7、面层计算得垂直距-离，屋顶层由楼面至檐口或屋面而 层计算得垂直距离。2、0、14 室内净高 interior net storey height从楼、地面至顶棚或楼板丿氐面或梁、屋架等结构下缘底面之垂直距离。2、0、15 地下室 basement房间地面低于室外地平面得高度超过该房冋净高得1/2者。2、0、16 半地下室 semi-basement房间地面低于室外地平面得高度超过该房冋净高得1/3,且不超过1/2者。2、0、17 设备层 mechanical floor建筑物中专为设置暖通、空调、上下水与变配电等得设备与管道用得空间层。2、0、18 避难层 refuge storey建筑高度超
8、过100m得民用建筑,为消防安全专门设置得供人们疏散避难得楼层。2、0、19 架空层 stilted storey (subframing supported floor)仅有结构支撑而无外围护结构得空间层。2、0、20 台阶 step室内或室外地坪或楼层不同标高处供人行走得梯级。2、0、21 坡道 ramp连接有高差得楼、地面，供人行或车行得斜坡式交通道。2、0、22 栏杆 reiling为保证人身安全，防止从高处坠落得垂直防护构件。2、0、23 楼梯 stair山供人连续行走得梯级、休息平台与维护安全得栏杆、扶手组成得作为垂直交通 用得建筑部件。2、0、24 变形缝 deformation
9、 joint为防止建筑物在外界因素作用下，结构内部产生附加变形与应力，导致开裂甚至 破坏而预留得构造缝，包括伸缩缝、沉降缝与抗震缝。2、0、25 幕墙 curtain wail乂称悬挂墙。以悬挂方式支承在建筑物主体结构上起围护作用得非承重外墙。2、0、26 吊顶 suspended ceiling悬吊在房屋结构下得顶棚。2、0、27 管道井 pipe shaft建筑物中专用于安装与检修立管得竖井。2、0、28 烟道 smoke uptake排除各种烟气得管道。2、0、29 通风道 air relief shaft排除室内蒸汽、潮气或污浊空气以及输送新鲜空气得管道。2、0、30 装修 fixtu
10、res除建筑物主体结构外对建筑内、外空间进行得细部加工与艺术处理。2、0、31 釆光 daylighting为保证人们生活、工作或生产活动具有适宜得光环境，釆用天然釆光得方法，使 建筑物内部使用空间取得得天然光照度满足使用、安全、舒适、美观等要求得技 术。2、0、32 通风 ventilation为保证人们生活、工作或生产活动具有适宜得空气环境，釆用自然或机械方法， 对建筑物内部使用空间进行换气，使空气质量满足卫生、安全、舒适等要求得技 术。2、0、33 噪声 noise影响人们正常生活、工作、学习、休息，甚至损害身心健康得干扰声。3基本规定3、1民用建筑分类3、1、1民用建筑按使用功能应分两
11、大类：居住建筑与公共建筑。居住建筑包括住 宅建筑与宿舍建筑。公共建筑包括下列行类建筑：教育建筑；办公建筑；科研建筑；文化建筑；商业建筑；体育建筑；- 医疗建筑；交通建筑；司法建筑；纪念建筑；园林建筑；综合建筑。3、1、2民用建筑按层数或高度分类应符合下列规定：1住宅建筑按层数分类:一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层 至九层为中髙层住宅，十层及以上为高层住宅；2除住宅建筑之外得民用建筑髙度不超过24m为单层、低层与多层民用建筑，超 过24m者为高层建筑（不包括建筑高度超过24m得单层公共建筑）；3建筑高度超过100m得民用建筑均为超高层建筑。注：I建筑层数应按楼地板结构分层计数，包
12、括设备层、避难层、架空层等。层 数分地上层数与地下层数。地下室、半地下室得顶板面高岀室外地面不超过1、5m 札不计入地上层数内。2屋顶内之楼层、楼地面与吊顶之间夹层得室内净高等于或大于2、1m且面积超 过该层建筑面积1/3以上时，应视为另一楼层。3建筑高度从室外地面至檐口或屋面面层得高度计算，屋顶上得水箱冋、电梯机 房、排烟机房与楼梯出口小冋等设备用房不计入建筑高度与层数内。3、2民用建筑使用年限3、2、1民用建筑合理使用年限应符合表3、2、1得规定。表3、2、1民用建筑使用年限级别使用年限适用范围 1一级100年以上重要得単层、多层与高层公共建筑，超高层民用建筑等二级50年100年多层、中高
13、层与高层居住建筑，一般得単层、多层与高层公 共建筑等三级25年5()年低层居住建筑，次要得单层、公共建筑等四级5年以下临时性民用建筑 1注：使用年限系指主体结构与基础等不可置换得结构构件3、3建筑气候分区对建筑要求3、3、1各建筑气候分区对建筑得基本要求应符合表3、3、1得规定。 表3、3、1建筑基本要求区名热工分 区名气候主要指标建筑基木要求I1 A1 B1 CID严寒地 区1月平均气温 l（）c 7月平均气温W25C 7月平均相对湿度N 50%1. 建筑物必须满足冬季保温、防寒、防冻等要求, 夏季一般可不防热2. IA、IB区应防止冻十、积雪对建筑物得危 害3. IB、IC、ID区得西部，
14、建筑物应防冰雹、 防风沙IIIIAIIB寒冷地区1月平均气温i（）c0C7月平均气温18-28C1. 建筑物应满足冬季保温、防寒、防冻等要求, 夏季部分地区应兼顾防热2. IIA区建筑物应防热、防潮、防暴风雨，沿海 地带成防盐雾侵蚀mIITATUBme夏热冬 冷地区1月平均气温QC108C7月平均气温251. 建筑物必须满足夏季防热，通风降温要求，冬季 应兼顾防寒2. 建筑物应防雨、防潮、防洪、防雷电30C3、 IIIA区应防台风、暴雨袭击及盐雾侵蚀IVIVAIVB夏热冬 暖地区1月平均气温107月平均气温2529C1. 建筑物必须满足夏季防热，通风、防雨要求，冬季 可不防寒、保温2. 建筑物
15、应防暴雨、防潮、防洪、防雷电3. IVA区应防台风、暴雨袭击及盐雾侵蚀VVAVB严寒地区7月平均气温1825 C1月平均气温013C1. 建筑物应满足防雨与通风要求，可不防热2. VA区建筑物注意防寒,VB区应特别注意防 宙电VIVIAVIBVIC严寒地 区7月平均气温18C1月平均气温0-22C1. 热工应符合严寒与寒冷地区相关要求2. VIA、VIB应防冻土对建筑物地基及地下管道 得影响，并应特别注意防风沙3. VIC区东部建筑物应防雷电vnWAVIIBVDC严寒地区7月平均气温N18C1月平均气温5、20C7月平均相对湿度50%1. 热工应符合严寒与寒冷地区相关要求2. 除VUD区外，应
16、防冻土对建筑物地基及地下 管道得危害3. VHB区建筑物应特别注意积雪得危害4. vnc区建筑物应特别注意防风沙，夏季兼顾 防热5. VIID区建筑物应有尽有注意夏季防热，吐鲁 番盆地应特别注意隔热、降温VDD寒冷地区3、4建筑与环境得关系3、4、1建筑与环境得关系应符合以下规定：1. 建筑基地应选拝在无地质灾害或洪水淹没等危险得安全地段；2. 建筑物周围环境如空气、土壤、水体等不应构成对人体得危害，确保卫生、健 康得生活丁作环境；3. 建筑布置应结合地理环境特征，不应破坏当地得生态环境；4. 建筑布置不应妨碍城市及周边建筑得车行与人行交通，并便于人员疏散；5. 建筑布局不应妨碍自身及相邻建筑
17、得日照、采光、通风等卫生条件；6. 对建筑物使用过程中产生得垃圾、废气、废水等废弃物应进行处理，并应对噪 声、眩光等进行控制，不应造成危害或引起公害；7. 建筑色彩应与周围环境协调，防止产生视觉污染；8. 建筑基地应绿化、美化环境，完善室外环境设施。3、5建筑无障碍设施3、5、1居住区道路、公共绿地与公共服务设施应设置无障殍设施，并与城市道路无障碍设施相连接。3、5、2设置电梯得住宅应设无障时设施。3、5、3残疾人、老年人专用得住宅或宿舍应设置无障碍设施。3、5、4公共建筑无障碍设施得设计部位以及建筑物无障碍设施设计要求应符合城市道路与建筑物无障碍设计规范JGJ50得规定。3、6停车空冋3、6
18、、1新建、扩建得居住区应设置停车场，或在住宅建筑内附建停车库，每户机动 车与非机动车停车位数量应符合汽地行政主管部门得规定。3、6、2新建、扩建得公共建筑应按建筑面积或使用人数，并根据当地行政主管部 门得规定，在建筑物内，或在同一基地内，或统筹建设得停车场与停车库内设置 机动车与非机动车停车车位。3、6、3机动车停车场或停车库产生得噪声与废气应进行处理,不得影响周围环境。3、7无标定人数得建筑 3、7、1建筑物除有固定座位等标明使用人数外，对无标定人数得建筑物应按有关设计规范或统计资料标明使用人数，并按最多得使用人数计算安全出口得宽度与 数量。3、7、2公共建筑中为主体使用部分配置得辅助面积，
19、当其面积与主体部分相接近,并有可能同时开放使用时，应按两部分使用人数叠加计算安全疏散出口得宽度 与数量。4城市规划对建筑得限定 4、1建筑基地4、1、1基地内建筑得功能应当符合城市规划确定得用地性质。4、1、2基地与建筑控制线关系应符合下列规定：1基地应与道路红线相连接，否则应设通路与道路红线相连接。基地内建筑面积小于1000m2时，通路得宽度不应小于4m,基地内建筑面积大于1000m2时，通 路得宽度不应小于7m02基地与道路红线连接时，应以道路红线为建筑控制线。如因城市规划需要，当 地城市规划行政主管部门可在道路红线以外另行划定建筑控制线。3除符合本章第4、2、4条规定外，建筑物均不得超出
20、建筑控制线建造。4、1、3基地地面高程应符合下列规定：1基地地面高程应按城市规划确定得控制标高设计。2基地地地面高程应与相邻基地标高协调，不妨碍相邻各方得排水。3基地地面高程宜高于相邻城市道路中心线标高0、30m以上，否则应有排除地面水得措施。4、1、4除经当地城市规划行政主管部门核准，采取确保安全得工程措施外，在有 沉陷、滑坡、泥石流、地下矿藏与化学污染等灾害性影响得地段内不得建设。4、1、5建筑基地与相邻基地得关系应符合下列规定：1. 建筑物与相邻基地之冋应按建筑防火与消防等要求留出空地与通路。严I建筑前 后各自已留有空地或通路，并符合防火规范有关规定时，则相邻基地边界两边得 建筑可毗连建
21、造。2. 基地内各项建设不得影响其她用地内建筑物得口照标准与采光标准。3 、除城市规划确定得永久性空地外，紧接基地边界线得建筑不得向相邻方向设洞 卩、门窗、阳台、挑檐、空调室外机、废气排出口及排泄雨水。4、1、6基地机动车出入口或者基地通路得出入口位置应符合下列规定：1. 与大屮城市主干道交叉口得距离，自道路红线交点量起不应小于70m：2. 与非道路交叉口得过街人行道（包括引道、引桥与地铁出入口）最边缘线不应 小于5m；3 、距公共交通站台边缘不应小于10m；4. 距公园、学校、儿童及残疾人使用建筑得出入口不应小于20m；5*基地通路坡度大于8%时，应设缓冲段与城市道路连接；6、与立体交叉FI
22、得距离或其她特殊情况，应符合当地城市规划行政主管部门得规 定。4、1、7电影院、剧场、文化娱乐中心、体育场馆、会议中心、展览中心、商业中 心等人员密集建筑得基地，在执行当地城市规划得条例与有关建筑设计规范时， 尚应应符合下列规定：1. 基地应至少一面直接临接城市道路，该城市道路应有足够得宽度，以减少人员 疏散时对城市正常交通得影响；2. 基地沿城市道路得长度应按建筑规模或疏散人数确定，并至少不小于基地周长得 1/6；3. 基地应至少有两个以上不同方向通向城市道路得（包括以通路连接得）出口；4. 基地或建筑物得主要出入口，应防止与快速道路直接连接，同时应防止直对城 市主要干道得交叉口；5. 建筑
23、物主要出入口前应有供人员集散用得空地，其面积与长宽尺寸应根据使用 性质与人数确定；6. 绿化与停车场布置不应影响集散空地得使用，并不应设置围墙、大门等障砖物。 4、2建筑突出物4、2、1建筑物及其附属设施不得侵入城市道路用地建造，不允许突出道路红线得 建筑突出物为：地面得建筑物附属设施；（如台阶、坡道、花池、平台、散水明沟、地下室进排 风口、集水井、釆光井等）地上得建筑物结构、设备、构造与装饰构件；（如阳台、出挑、门廊、连廊、凸 窗、窗扇、窗罩、防护网、雨蓬、空调机位与搁板等） 地下得建筑物结构、设备、构造构件；（如结构档土桩、档土墙、地下基础、地 下室及其出入口、化粪池等）除基地内连接城市管
24、线、隧道、天桥等市政公共设施外得设施。4、2、2不允许突出建筑控制线得建筑突出物为：建筑物得台阶、坡道、平台、门廊、连廊。地下室得出入口、釆光井、进排风口、集水井。4、2、3建筑控制线与各类用地红线、市政管线之冋得距离应符合相关专业规范与当地有关部门得规定。4、2、4允许突出建筑控制线得建筑突出物应符合下列规定:1. 在人行通道等有人活动得场所上空I） 2、50m以上允许突出建筑装饰构件，凸形封窗、窗扇、窗罩、统一设计得空调机位，突出得最大宽度小于0、50m；2） 3m以上允许突出雨棚、挑檐以及有防坠物设计得阳台，突出得最大宽度小于 1、50m；3） 2、50m以上允许突出活动遮阳，突出宽度小
25、于人行通道宽度减Im,并小于3、0mQ4） 5m以上允许突出雨棚、挑檐，突出宽度小于人行通道宽度减Im,并不宜大 于3m。2. 在无人行道得传统商业街道与步行街上空，4m以上允许突出建筑装饰构件、 窗扇、窗罩，统一设计得空调机位，突出宽度小于0、50mo3. 在道路红线与建筑控制线之冋部分允许建设设施应符合下列规定：1） 埋地得化粪池、上有覆盖物得管线、管沟；2） 地下室及其她地下设施，顶部绿化覆土宜大于1、80m,道路广场上部覆土宜 大于0、80m4 、建筑突出物与建筑本身应有牢固得结合o5. 建筑物与建筑突出物均不得向道路上空直接排泄雨水、空调冷凝水及从任何设 施排出得废水。注：突出建筑控
26、制线得任何突出物尚应符合*地城市规划行政主管部门得规定。 4、2、5环境艺术小品、雕塑、纪念物、邮政报刊亭、公共电话亭、公共汽车侯车 亭、地铁及地铁出入口、人行天桥及隧道出入口、报刊架、治安岗亭等公共设施 及临时性建筑物、构筑物，在不影响交通及消防安全得前提下，经当地城市规划 行政主管部门得批准，可突入道路红线建造。4、2、6骑楼、过街楼与沿道路红线得悬挑建筑，不得影响交通及消防安全，其净 高、宽度等应符合洋地城市规划行政主管部门得统一规定。骑楼、过街楼与沿道 路红线得悬挑建筑等有顶盖得公共空冋下不得设置空调机、排烟扇等或排出有毒 气体得通风系统。4、3建筑高度控制4、3、1建筑高度不得危害公
27、共空间及相邻建筑物得安全、卫生要求。下列地区建 筑高度得限制应符合地城市规划行政主管部门与有关专业部门得规定：1. 城市规划与城市设计对建筑高度有特别要求得城市地X，应按规划要求控制建 筑高度：2. 沿城市道路得建筑，应根据道路得宽度控制建筑裙楼与主体塔楼得高度，建筑 高度控制得计算必须符合备地城市规划条例对建筑冋距得规定；3. 机场、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞工程等周围得 建筑，洋其处在各种技术作业控制区范围内时,应按有关净空要求控制建筑高度。 4、3、2不计入建筑控制高度得部分：坡屋顶屋檐以上部分，局部突出屋面得装饰构件以及楼梯冋、电梯机房、水箱间 及烟囱等设备辅助
28、用房，占屋顶平面面积不超过1/4者，在城市建设地区可不 计入建筑控制高度，但坡屋顶坡度、突出部分得高度应符合当地城市规划条例得 规定；与建筑处在本通则第1章第1、0、3条第8款所指得建筑保护区、建筑控制 地带与上条第3款有净空要求得控制区时，上述突出部分仍应计入建筑控制高 度。4、4建筑密度、容积率与绿地率4、4、1建筑设计应符合法定得建筑密度、容积率与绿地率得要求。建筑密度、容 积率与绿地率依据城市规划法规、规范与城市规划行政主管部门依法编制得控制 性详细规划或相关管理条例确定。4、4、2建设单位在建设项目中为城市提供永久性得建筑开放空间，无条件地为公 众使用，该用地得既定建筑密度与容积率可
29、给予提高，但应符合当地城市规划行 政主管部有关规定。5建筑总体布局5、1建筑布局5丄1建筑总体布局应根据城市规划要求，对建筑布局、通路、竖向、绿化、T、 程管线与环境保护等进行综合设计。5、1、2建筑布局应符合下列规定：1 、建筑物之冋距，应满足防火规范要求：2. 有口照要求得建筑，应符合第5、1、3条口照标准及当地城市规划行政主管部门 制定得建筑间距要求；3. 建筑物之冋距，应满足建筑用房天然采光之要求；4. 建筑环境气象应防止产生小气候不良影响，建筑布局应因势利导，利用空气气 流，组织好建筑与环境得然通风，应防止与减少寒冷、暑热、沙尘、暴风雨等 酿成得灾害与侵袭；5. 建筑环境噪声应满足城
30、市环境噪声级限定标准。为防止与减少环境噪声干扰， 建筑布局应在建筑功能分IX、道路布置、建筑朝向、距离、绿化及防噪声屏障等 方面采取综合措施；6. 建筑物与污染源之间应有卫生隔离，并应符合有关卫生标准得保护冋距；7. 建筑布局中应保护环境，符合环境保护法有关规定。5、1、3日照标准应符合下列规定：I每套住宅至少应有一个居室能获得日照，日照标准应符合城市居住区规划设计规范GB50180得有关规定；2宿舍半数以上得居室，应能获得冬至口满窗口照不小于lh；3托儿所、幼儿园、老年人住宅、残疾人住宅得主要居室，医院、疗养院半数以上得病房与疗养室，应能获得冬至日满窗日照不小于3h；5、2通路5、2、1基地内通路应符合下列规定：1. 基地内应设通路与城市道路相连接，其连接处得车行路面应设限速设施，通路 应能通达建筑物得各个安全出口及建筑物周围应留得空地；2. 通路得间距不宜大于160m；3. 沿街建筑应设连通街道与内院得人行通道（可利用楼梯冋），其冋距不宜大于80m；4. 长度超过35m得尽端式车行路应设回车场。供消防车使用得回车场不应小于 15mxl5m,大型消防车得冋
