1、住宅楼施工组织设计框架剪力墙结构山东住宅楼施工组织设计(框架剪力墙结构)抹灰层平均总厚度不宜大于30，内掺防裂剂，外墙外保温板表面完成水泥砂浆抹灰层后，在外表抹3-5的聚合物水泥砂浆面层，内置防裂网。装饰面层涂料宜采用弹性涂料。保温板与墙体连接材料：L型6钢筋，平直长度L=150、弯钩50，其穿过保温板部分防锈漆两道。聚合物抗裂砂浆材料：普通硅酸盐水泥0 ，中砂，抗裂剂，干粉料或聚合物乳液，耐碱型玻纤网格布。其他材料：聚苯颗粒保温浆料、泡沫塑料棒、塑料滴水线槽、分格条和嵌缝油膏等。 机具准备：电热丝、接触式调压器、盒尺、墨斗、砂浆搅拌机、抹灰工具、检测工具等。外墙外保温板板面抹灰抹灰前准备:凡
2、保温板有余浆与板面结合不好，如有疏松空鼓现象者均应清除干净、无灰尘、油渍和污垢。绑扎阴阳角、窗口四角及接缝加强网。 原材料水泥：普通硅酸盐水泥0 ；砂子：中砂，含泥量1%；水泥砂浆比1：3，并按水泥重量的1%参入防裂剂。要求其收缩值1%。 抹灰A、板面及钢丝上界面剂如有缺损，应修补，要求均匀一致，不得露底。B、抹灰层之间及抹灰层与保温板之间必须粘接牢固，无脱层、空鼓现象。凹槽内砂浆饱满，并全面包裹住横向钢丝，抹灰层表面应光滑洁净，接搓平整，线条须垂直、清晰。 C、抹灰分底层和面层，分层抹灰待底层抹灰初凝后方可进行面层抹灰，每层抹灰厚度不大于10，总厚度不宜大于30，每层抹完后均需养护，可洒水或
3、喷养护剂。D、分格条宽度、深度要均匀一致，平整光滑横平竖直，棱角整齐，滴水线、流水槽坡向要正确、顺直，槽宽和深度不小于10。E、抹灰完成后，在常温下24小时后表面平整无裂纹即可在面层抹2-3聚合物水泥砂浆防裂层，内置玻纤防裂网，涂料宜采用弹性涂料，但应考虑腻子、涂料和聚合物水泥砂浆防裂层三者的相容性。 外墙涂料：1结构的外窗台、碹脸、窗套、腰线等部位涂刷分色涂料的施工方法：462.需要涂刷的窗台、碹脸、窗套、腰线等部位在抹罩面灰时，应乘湿刮一层白水泥膏，使之与面层压实并结合在一起，将滴水线按规矩预先埋设好，并乘灰层未干，涂刷时可用油刷或排笔，自上而下涂刷，要注意应少蘸勤刷，严防污染。 3.第二
4、天要涂刷第二遍，达到涂层表面无花感且盖底为止。 4.预制混凝土阳台底板、阳台分户板、阳台栏板涂刷：5.一般习惯作法：清理基层，刮水泥腻子12遍找平，磨砂纸，再复找水泥腻子，刷外墙涂料，以涂刷均匀且盖底为交活。6.根据室外气候变化影响大的特点，应先用防潮及防水涂料施涂：清理基层，刮聚合物水泥腻子12遍，干后磨平，对塌陷之处重新补平，干后磨砂纸。涂刷聚合物水泥浆。或用防潮、防水涂料进行涂刷。应先刷边角，再刷大面，均匀地涂刷一遍，待干后再涂刷第二遍，直至交活为止。 7. 利用冻结法抹灰的墙面不宜进行涂刷。8. 涂刷聚合物水泥浆应根据室外温度掺入外加剂，外加剂的材制裁应与涂料材质配套，外加剂的掺量应试
5、验决定。9. 冬期施工所使用的外涂料，应根据材质使用说明和要求去组织施工及使用，严防受冻。 质量标准1. 本节适用于乳液型涂料、无机涂料、水溶性涂料等水性涂料涂饰工程的质验收量。 主控项目2 .水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。 检验方法:检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。 3. 水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。 检验方法:观察。4. 水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。 检验方法:观察；手摸检查。5 .水性涂料涂饰工程的基层处理应符合本规范第 条的要求。 检验方法:观察；手摸检查；检查施工记录。 一般项目6. 薄涂
6、料的涂饰质量和检验方法应符合表 的规定。 表 薄涂料的涂饰质量和检验方法47项次 1 2 3 4 项目 颜色 泛碱、咬色 流坠、疙瘩 砂眼、刷纹 普通涂饰 均匀一致 允许少量轻微 允许少量轻微 高级涂饰 均匀一致 不允许 不允许 观察 检验方法 允许少量轻微砂无砂眼，无眼，刷纹通顺 刷纹 拉5m线，不足5m1 拉通线用钢直尺检查 5 装饰线、分色线直线度允许偏差2 (mm) 成品保护1.不能污染门窗油漆，不能污染已做完的饰面层。2.已完成的刷涂料成品应做好成品保护工作，防止其它工序对产品的污染和损坏。3.室内浆活进行修理时，应注意已安装好的电门、插销、灯具等电气产品及设备管道的保护，严防刷涂料
7、时造成污染。4.为减少污染，应事先将门窗口圈用排笔刷好后，或贴好胶带纸,再进行大面积的施涂工作。5.刷涂料前应对已完成的地面面层进行保护，严防落浆造成污染。 6.油工的墙、地，应事先进行遮挡和保护后再施涂。7.移动浆桶、喷浆机等施工工具时严禁在地面上拖拉，防止损坏地面的面层。 应注意的质量问题1.刷涂料工程基体或基层的含水率：混凝土和抹灰表面施涂水性和乳液涂料时，含水率不得大于10%，以防止脱皮。2.刷涂料工程使用的腻子，应坚应牢固，不得粉化、起皮和裂纹。应使用具有耐水性能的腻子。3.刷涂料表面粗糙：主要原因是基层处理不彻底，如打磨不平、刮腻子时没将腻子收净，干燥后打磨不平、清理不净，大白粉细
8、度不够，喷头孔径大等，造成表面浆颗粒粗糙。4.浆皮开裂：主要原因是基层粉尘没清理干净，墙面凸凹不平，腻子超厚或前道腻子48未干透紧接着刮二道腻子，这是腻子干后收缩形成裂缝结果把浆皮拉裂。5.脱皮：刷涂料层过厚，面层浆内胶量过大，基层胶量少强度低，干后，面层浆形成硬壳使之开裂脱皮。因此，应掌握浆内胶的用量，为增加浆与基层的粘结强度，可在刷涂料前先刷一道胶水。6.掉粉：主要原因是面层浆液中胶的用量少，为解决掉粉的问题，可在原配好的浆液内多加一些乳液使其胶量增大，用新配之浆液在掉粉的面层上重新刷一道。7.反碱、咬色：主要原因是墙面潮湿，或墙面干湿不一致；因赶工期浆活每遍跟的太紧，前道浆没干就喷刷下道
9、浆；面泛黄；解决办法是，尽量避开冬雨季施工,遍数不能跟的太紧，应遵循合理的施工顺序。8.流坠：主要原因是墙面潮湿，涂料内胶多不易干燥，喷刷浆过厚等。应待墙面干后再刷涂料，刷涂料时最好设专人负责，喷头要均匀移动。配浆要设专人掌握，保证配合比正确。9.透底：主要原因是基层表面太光滑或表面有油污没清洗干净，浆刷上去固化不住，或于配浆时稠度掌握不好，浆过稀，喷几遍也不盖底。要求喷浆前将混凝土表面油污清刷干净，浆料调度要合适，刷浆时设专人负责，喷头距墙2030cm，移动速度均匀，不漏喷等。10.石膏板墙接缝处开裂：主要原因是安装石膏板不按要求留置缝隙；对接缝处理马虎从事，不按规矩粘贴玻璃网格布，不认真用
10、嵌缝腻子进行嵌缝。造成腻子干后收缩拉裂。11.室外刷浆与油漆或涂料接槎处分色线不清晰；主要原因是技术素质差，施工时不认真。12.皱折、开裂：主要原因是浆刷后未干遇雨造成浆皮皱折，应加强成品保护，并密切注意天气变化，尤其是雨施期间更要引起重视。13.花感、掉粉：主要原因是自配浆料配合比不准，稠度掌握不好，用胶量没数，胶少浆活会发生掉粉现象，而且涂刷后不盖底造成表面花感。14.表面划痕或腻子斑痕明显：主要原因是刮腻子后没认真磨砂纸找平，又不二次复找腻子所致。 质量记录本工艺标准应具备以下质量记录：1.主要材质的出厂合格证、施工说明书等。 2.本分项工程质量验评表。49内装修工程： 内墙抹灰：工艺流
11、程：基层处理 钉金属防裂网洒水湿润刷界面处理剂一道贴灰饼冲筋抹底子灰抹罩面灰。 操作要点：）基层处理：抹灰前将凸出墙面不平占眚整的部位应剔凿平整，用吊线板检查墙体的垂直偏差及平整度，将抹灰基层处理完好。）洒水湿润：将墙面浮灰清扫干净，分数遍浇水湿润。喷水后立即刷一道界面处理剂开始抹灰。）贴灰饼、冲筋：用托线板检测一遍墙面不同部位垂直、平整情况，以墙面的实际平整度决定灰饼和冲筋的数量，上下灰饼用吊线板找垂直，水平方向用靠尺板或拉通线找平，先上后下，保证墙面上的灰饼表面处在同一平面内作为冲筋的依据。冲筋：依照已贴好的灰饼从水平方向各灰饼之间用水泥混合砂浆冲筋，反复搓平，上下吊垂直。 ）抹底子灰：刷
12、好素水泥浆后及时抹灰，第一遍抹混合砂浆，配合比为116，厚度为5 mm，扫毛或划出纹道，接着用116水泥混合砂浆抹第二遍，厚度为5-8 mm，用大杆将抹灰面刮平，木抹子搓平，用吊线板检查，要求垂直、平整，阴阳角方正，顶板与墙面交角顺直、平整洁净。 ）抹罩面灰:水泥砂浆罩面刷素水泥浆后用1水泥砂浆分两遍成活，罩面厚5 mm。 墙顶刮腻子及涂料粉刷：刮腻子及涂料、乳胶漆的质量对提高单位工程观感极为重要，为此要求做到：施工前对基层进行全面检查验收，管线洞口修补平正，如基层有缺角应在刷浆前认真处理，检查合格后方可进行作业，杜绝刷浆后进行其他补修工作的现象。 涂料或乳胶漆使用前必须用不少于80目的细网过
13、滤。 先做样板间经检查鉴定质量达标后再大面积施工。遵照规范规定的不同刷浆等级要求的操作工序认真操作，如清理基层、填补缝隙、满刮腻子、打砂纸、磨光、分遍刷浆等不得偷工减序。采用厚腻子薄浆做法，腻子应坚实牢固，不得有起皮、裂缝等缺陷，腻子较厚的要分层刮磨。要求手摸平正光滑无挡手感。潮湿房间的墙面采用防水腻子刮抹，刷浆每遍涂50一、工程概况及编制依据 工程概况*改造12#13#14#楼工程，青岛*建筑事务所设计,*集团建设有限公司承建. 建筑和结构特征 建筑特征*改造12#13#14#楼工程位于城阳区民城路以东，和阳路以南，崇阳路以北，建筑面积约72986平方米，为二类建筑。13#14#楼地下1层，
14、地上2层网点，16层住宅；12#楼地上2层网点，16层住宅。建筑总高度约米,抗震按六度设防，主体内框架抗震等级为二级，底部加强区剪力墙抗震等级为三级，非加强区剪力墙部位抗震等级为四级，网点部分抗震等级为四级。结构特征：结构形式为框架剪力墙结构，13#14#楼为桩筏基础,12#楼为桩基础，基础垫层混凝土强度为C15，构造柱、圈梁为C20 编制依据：建设工程项目管理规范GB/T50326-20XX 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20XX 地下工程防水技术规范GB50108-20XX 地下防水工程施工质量验收规范 GB50208-20XX 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210
15、-20XX 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20XX 砼结构工程施工质量验收规范GB50204-20XX 砼质量控制标准 GB50164-92 砼泵送施工技术规程JGJ/T10-95 砌体工程施工质量验收规范GB50203-20XX 屋面工程质量验收规范 GB50207-20XX 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20XX 建筑工程冬期施工规范 JGJ104-97 高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-99 钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-20XX1住宅装饰装修工程施工规范GB50327-20XX 施工现场临时用电安全技术规范JGJ 46-20XX 建筑施工
16、高处作业安全技术规范JGJ80-91 建筑施工安全检查标准JGJ59-99 建筑工程质量管理条例建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20XX 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-20XX 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-20XX 电梯工程施工质量验收规范GB50310-20XX 测量规范GB50026-93 气象概况：夏季气压；温度:月平均最冷-,最热;极端,最高,最低-；相对湿度：月平均最低64%,最高85%；夏季平均风速:气象台测定数值米/秒,折算成距地面米处数值为米/秒；冬期平均温度且：K=48230/=K= 允许安全系数：安全即采用斜拉杆安全
17、满足要求。 3. 螺栓的抗剪力QA抗=QA抗QA且K=/=K=安全系数。安全4、采用膨胀螺栓时，埋入砼内为8cm，螺栓的锚固力为250N/cm2L锚=2r3L3250=20XX6NL锚固力BA 且 K=20XX6/=K 安全 5、设悬挑杆槽钢的抗压力BABA=30455N K=30455/=K= 悬挑杆所受力的弯距很小，所以抗弯可不验算安全。38通过上述计算，按此方案组织施工，能确保外脚手架的安全同时将此方案上报有关部门，经审批同意后执行施工。 五、脚手架拆除 1、拆除技术要求脚手架的拆除作业应按确定的拆除程序进行，连墙件应在位于其上的全部可拆除件都拆除之后才能拆除。在拆除过程中，凡已松动连接
18、的杆配件及时拆除运走，避免误扶和误靠已松脱的连接杆件，拆下的杆配件应以安全的方式运出或吊下，严禁向下抛掷。 2.脚手架拆除时应划分作业区，周围设围栏警戒标志，地面设专人指挥，严禁非作业人员入内。3.拆除时要统一指挥，上下呼应，动作协调，当解开与另一人有关的结扣时，应先通知对方，以防坠落。4.拆除时，如附近电箱、线路、消防设施要采取隔离、防砸措施。拆除时，不应破坏门窗、玻璃、阳台、墙面等。 满堂脚手架：满堂脚手架用扣件式脚手搭设以作为楼板混凝土模板的支撑系统。碗扣式脚手架的立杆间距 m、横杆步距 m。碗扣式脚手架的搭设顺序：基础处理 立杆 横杆 接头锁紧 上层立杆 立杆连接销 横杆 可调托撑。
19、脚手架搭设到设计高度后应对脚手架进行全面检查，其内容有： 1）基础是否有不均匀沉降和下陷。 2）立杆底座和基础是否接触良好。 3）全部节点的碗扣质量。 4）荷载是否符合要求。 内装修工具式脚手架：内装修时采用工具式脚手架以及用扣件式脚手架拼装成的可移动式脚手架。 砌筑工程所有墙体均采用加气混凝土砌块砌筑；内墙分户墙大部分用200厚现浇钢筋混凝土墙，部分采用加气混凝土砌块。 施工准备：砌筑前一天将砌块和结构相接的部位洒水湿润，保证砌体粘结牢固； 穿墙管线及时预留到位；39每隔500 mm预留6拉结筋。墙体根部先砌好3-5层实心砖，高度为踢脚板高度。剪力墙、柱上按500 mm水平标高控制线弹出砌块
20、层数，灰缝厚度预先计算，相应的部位弹出门窗洞口尺寸线，并在楼板上标出窗口边线。 施工工艺：基层处理：砌筑部位墙根的砖表面清扫干净，抹砂浆找平层，拉线用水平尺检查平整度； 砌筑：）砌筑前根据墙体尺寸、砌块的尺寸，进行排砖设计，不够整块时可切割成合适的尺寸，但不得小于砌块长度的1/3；）水平和竖向灰缝的宽度应控制在1218 mm左右，灰缝应横平竖直、砂浆饱满，竖向灰缝应采用加浆的方法，严禁用水冲浆灌缝；）砌块施工时应满铺满挤，上下错缝，搭接长度不应小于90 mm；）墙体与结构的拉结：拉结筋作为墙体与结构拉结的重要措施，拉结筋为6500，长度不小于1000 mm，拉结筋应理直铺在水平灰缝内。柱、墙在
21、混凝土浇注时预埋838 cm的铁件，拉结筋与结构柱、墙的预埋铁件相焊接或者后期砌筑前采用植筋方式将拉结筋植入混凝土结构件中。5）圈梁设置：对于高度大于的墙体，在距离楼面处设置钢筋混凝土圈梁，做法见设计总说明6）墙体顶部的固定：墙体砌筑到最后一皮砖后，应用木楔将墙体和顶部梁底顶紧，木楔间距为500 mm，后用C20细石混凝土填实；7）墙体与门窗口的连接：墙体与门窗洞口的连接的部位作成钢筋混凝土边框，或者在边框墙体内预埋铁件或木砖，数量应符合门窗安装的要求。 楼地面工程：非住宅部分：储藏室、公共配建用房及其他设备用房为水泥砂浆面层地面；商场、卫生间为防滑地砖面层；变配电室、消防控制室为防静电水泥砂浆面层；水箱间为水泥砂浆防水楼面。住宅部分：住宅公用门厅、公共走廊、电梯厅、电梯间为大理石楼面；卫生间为防滑彩色釉面砖；卧室、厅、走廊、厨房为低温热水地板辐射采暖地面； 卫生间、厨房地面 1、施工工艺40
