1、地下室结构的监理细则 新江湾城C4-P3地块住宅项目地 监下 理室 实结 施构 细 则编 制 人： 批 准 人： 批准时间： 上海市新江湾城C4-P3地块住宅项目监理部一、工程概况新江湾城C4地处综合项目（P3地块）工程地处上海市杨浦区新江湾城内，东至江湾城路，西至政和路，南至国秀路，北侧为即将建成的上海市人才公寓。项目占地面积约67930.00,总建筑面积147985.49，其中地上建筑面积约为69130.00、地下建筑面积约为78855.49。包括20幢3层联排花园住宅、18幢5层公寓、1幢3层配套公建、1幢3层商业及配套用房，1座全埋式地下车库，以及垃圾房、门卫等。总居住户数199户，建
2、筑高度：17.5m。结构设计类型：住宅为异形柱框架-剪力墙结构；配套公建、商业及配套用房为框架结构。设计使用年限：50年。建筑耐火等级：地下、地上均为一级。防水等级：地下室侧墙、顶板二级；地上屋面二级。抗震设防烈度：7度。二、专业工程特点：本工程主楼及车库0.000相当于绝对标高+5.450米，商业0.000相当于绝对标高+4.450米，会所0.000相当于绝对标高+5.100米。本工程自然地坪绝对标高+4.100米左右。本工程地下室结构面积较大，基础底板以及地下室结构由后浇带分成21部分。本工程基础为基础底板，基础底板厚度变化较多，一般厚度为500，其余厚度为600，地下基础底板顶绝对标高有
3、-1.650及-4.650二种；电梯井及局部深坑深度落深1.4-1.5m。基础基础垫层厚度为150mm，基础垫层砼等级C15；基础底板砼标号为C30，混凝土抗渗等级不低于P6。基础承台处板底附加钢筋规格有：12、14、16、18、20、22及25间距均为190；基础主梁（JZL01-04）主筋规格为25；基础底板通长筋为18190；基础底板与外墙交界处，底板设置附加筋规格为14190自墙内侧向室内伸入长度为8000mm。本工程住宅地下二层与地下车库连为一体，地下室剪力墙为200、300、350、400，竖向配筋主要为14、16、22，横向配筋为12、18，双向拉结筋6。本工程地下室框架柱截面尺
4、寸较多，主要有500500，500600，600600,600800等，竖向主筋有16、18、20、22、25，箍筋为8。 地下结构砼标号表结构部位墙梁、板、柱抗渗等级地下室底板C30P8地下室外墙、外墙框架柱C30C30P6地下室框架柱C30地下室顶板C30P6地下室防水工程：本工程地下室防水等级为二级，地下室防水结构采用结构自防水及防水卷材防水。防水材料技术性能应符合相应国家标准。地下室穿外墙管草均应预埋止水套管。全埋式地下室底板、侧板、顶板、防水层应连续完整。粘贴各类卷材必须采用与卷材相容的胶粘剂。地下室底板做法（自上到下）：防水混凝土底板，50厚C20细石混凝土保护层，4厚改性沥青防水
5、卷材，20厚1:2水泥砂浆找平层，100厚C15混凝土垫层，素土夯实。地下室侧板做法（自外到里）：30厚膨胀聚苯板保护层，4厚改性沥青防水卷材，胶粘剂，20厚1:2水泥砂浆找平层，防水混凝土侧墙。局部地下室顶板防水构造做法（用于庭院等地下室顶板）（自上到下）：70厚C20细石混凝土保护层，40厚挤塑聚苯板保护层，4厚改性沥青防水卷材，胶粘剂，20厚起1:2水泥砂浆找坡层，防水混凝土顶板。防水混凝土地下工程薄弱环节建筑构造做法应按地下建筑防水工程质量验收规程的要求施工和处理。三、监理工作依据 3.1 建设单位与施工单位签定的施工合同文本3.2监理合同及经建设方同意的监理规划3.3 经批准的本工程
6、地下室结构施工专项方案3.4工程施工图纸、技术说明及设计交底、会审纪要3.5建设工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）3.6混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）3.7地下工程防水技术规范（GB50108-2001）3.8地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）3.9上海市地基基础设计规范（DGJ08111999）3.10建设工程监理规范（GB50319-2000）3.11工程测量规范（GB50026-2007）3.12高层建筑混凝土结构技术规程（GJ3-2002）3.13预拌混凝土生产技术规程(上海市DBJ08-227-97)3.14高强泵送混凝
7、土生产和施工规程(上海市DG/TJ08-503-2000)3.15建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）3.16钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003）四、监理工作的流程：4.1底板等工程监理工作总流程复核基础轴线和标高检查降水情况检查围懔支撑检查土方开挖检查土方开挖地基基槽验收（业主、设计、监理）否合格是 检查模板支设钢筋隐蔽验收旁站砼浇筑砼分项验收4.2模板工程施工质量控制工作流程：检查模板强度、刚度及支架稳定性检查构件模板形状、尺寸检查模板接缝及平整度检查模板脱模剂涂刷质量检查预留空洞及预埋件位置检查拆除模板的顺序及安全保护措施4.3钢筋工程施工质量控制工作流程：
8、审核钢筋质保资料并取样见证检查焊接设备及操作人员上岗证焊接、机械接头试件取样见证检查钢筋绑扎的规格、级别间距、数量位置尺寸检查预插柱、板钢筋位置规格级别数量锚固长度等锚固长度检查钢筋保护层厚度办理钢筋隐蔽验收手续4.4混凝土工程施工质量控制工作流程：复核基坑轴线和坑底高程检查垫层标高、厚度、尺寸检查现场施工设备和场地布置是否符合方案要求检查砼配合比、实测坍落度检查振捣情况及砼试块制作质量检查模板稳固情况检查砼养护情况4.5地下防水施工质量控制工作流程：审查施工方案检查原材料质量并见证取样检查砼表面清理质量 检查材料配比检查粉刷分层厚度及总厚度检查防水层的阴阳角检查保护层五、监理工作的控制要点及
9、目标值：5.1测量工程根据业主单位提供的测量控制点及高程基准点，复核基础底板轴线和标高。并逐一对电梯井、承台、垫层等底标高进行控制与复核。5.2土方工程5.2.1土方开挖：（1）土方开挖前应检查定位放线、排水和降低地下水位系统，合理安排土方运输车的行走线及弃土场。（2）施工过程中应检查平面位置、水平标高、边坡坡度、压实度、排水、降低地下水位系统，并随时观测周围的环境变化。(3)挖土顺序及标高控制,包括挖土对桩位移的影响,桩位移对基坑土体可能隆起的影响监测。（4）基坑挖土和周围土体及地下水对围护结构的影响进行监测。（5）检查深基坑支撑的施工质量。 (6)降水系统的检查,围护结构和支撑系统变形的监
10、测。降水系统运行过程中应随时检查观测孔中的水位,基坑内明排水设置的排水沟,集水井,排水沟纵向坡度控制在1%-2%。（7）对基坑围檩,支护结构,周围环境进行观察和监测,如出现异常情况及时处理.（8）土方开挖工程的质量检验标准应符合下表的规定。项序项目允许偏差或允许值检验方法柱基基坑基槽挖方场地平整管沟地（路）面基层人工机械主控项目1标高5030505050水准仪2长度、宽度（由设计中心线向两边量）20050300100500150100经纬仪，用钢尺量3边坡设计要求观察或用坡度尺检查一般项目1表面平整度2020502020用2m靠尺和楔形塞尺检查2 基底土性设计要求观察或土样分析注：地（路）面基
11、层的偏差只适用于直接在挖、填方上做地（路）面的基层5.3模板工程：5.3.1审查模板工程施工方案。5.3.2施工前，监理工程师对监理有关人员进行质量、安全交底。5.3.3检查模板体系的强度、刚度和稳定性，保证可靠地承受施工过程中可能产生的各项荷载。5.3.4检查结构构件的形状、尺寸，应保证符合设计图纸及规范要求。5.3.5检查预留孔洞及预埋件设置标高、平面位置，固定在模板上的预埋件、预留孔洞均不得遗漏，且应安装牢固，其偏差应符合规范要求：预埋钢板中心线位置允许偏差：3mm；预埋管、预留孔中心线位置允许偏差：3mm；预留洞中心线位置允许偏差：10mm、预留洞尺寸允许偏差：（+10mm，0）；插筋
12、中心线位置允许偏差：5mm、插筋外露长度允许偏差：（+10mm，0）。5.3.6检查模板脱模剂涂刷质量。5.3.7检查梁、板底模的起拱高度。5.3.8检查砼试块强度，模板拆除顺序。5.3.9 模板安装的偏差应符合规范要求：轴线位置允许偏差：5mm；底模上表面标高允许偏差：5mm；柱、墙、梁截面内部尺寸允许偏差：（+4mm，-5mm）；层高垂直度（不大于5m）允许偏差：6mm；相邻两板表面高低差允许偏差：2mm；表面平整度允许偏差：5mm。5.4钢筋工程：5.4.1审查钢筋原材质保资料，并做好见证取样工作。5.4.2检查钢筋的加工形状和几何尺寸，应符合以下要求：（1）受力钢筋的弯钩和弯折应符合下
13、列规定：HPB235级钢筋末端应作180弯钩，其弯弧内直径不应小于钢筋直径的2.5倍，弯钩的弯后平直部分长度不应小于钢筋直径的3倍；当HRB335级钢筋末端作135弯钩时，其弯弧内直径不应小于钢筋直径的4倍，弯钩的弯后平直部分长度应符合设计要求；钢筋作不大于90的弯折时，弯折处的弯弧内直径不应小于钢筋直径的5倍。（2）箍筋的末端应作弯钩，弯钩形式应符合下列规定：弯钩的弯弧内直径在满足上条要求的同时，不应小于受力钢筋直径；弯钩的弯折角度应为135（有抗震要求）；箍筋弯后平直部分长度不应小于箍筋直径的10倍、75mm中取较大值（有抗震要求）。（3）钢筋加工的形状、尺寸应符合设计要求，其偏差应符合规
14、范要求：受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸允许偏差：10mm；弯起钢筋的弯折位置允许偏差：20mm；箍筋内净尺寸允许偏差：5mm；5.4.3检查钢筋焊接、机械接头施工质量，并做好见证取样。（1）在进行钢筋连接时，钢筋规格应与连接套筒规格相一致，并保证丝头和连接套筒内螺纹干净、完好无损。（2）钢筋连接完毕后，标准型接头连接套筒外应有外露有效螺纹，且连接套筒单边外露有效螺纹不得超过2P。5.4.4检查焊条、连接器的质保资料及焊工上岗证。5.4.5检查钢筋规格、间距、位置、数量和安装质量，钢筋安装位置的偏差应符合规范要求：绑扎钢筋网长、宽允许偏差：10mm；网眼尺寸允许偏差：20mm；受力钢筋间距允许偏
15、差：10mm；排距允许偏差：5mm；保护层厚度允许偏差：柱、梁为5mm；板、墙为3mm；绑扎箍筋间距允许偏差：20mm；预埋件中心线位置允许偏差：5mm；水平高差允许偏差：（+3mm，0）5.4.6检查墙、柱定位平面位置。5.4.7检查钢筋保护层垫块。5.5混凝土工程：5.5.1审查砼供应商资质。5.5.2检查进场砼质保资料，并实测坍落度，质量指标必须符合要求。5.5.3基础垫层施工完成，标高、厚度必须符合设计要求。5.5.4检查砼运送设备是否符合要求，应保证满足施工需求。5.5.5检查砼振捣情况，并见证砼试块制作。5.5.6检查砼浇筑后的养护工作，保证砼强度的后期增长。5.5.7现浇砼结构的
16、外观质量不应有严重缺陷。常见的外观质量缺陷见下表：现浇结构常见外观质量缺陷及等级划分名称现象严重缺陷一般缺陷露筋构件内钢筋未被混凝土包裹而外露纵向受力钢筋有露筋其他钢筋有少量露筋蜂窝混凝土表面缺少水泥砂浆而形成石子外露构件主要受力部位有蜂窝其他部位有少量蜂窝孔洞混凝土中孔穴深度和长度均超过保护层厚度构件主要受力部位有孔洞其他部位有少量孔洞夹渣混凝土中夹有杂物且深度超过保护层厚度构件主要受力部位有夹渣其他部位有少量夹渣疏松混凝土中局部不密实构件主要受力部位有疏松其他部位有少量疏松裂缝缝隙从混凝土表面延伸至混凝土内部构件主要受力部位有影响结构性能或使用功能的裂缝其他部位有少量不影响结构性能或使用功
17、能的裂缝连接部位缺陷构件连接处混凝土缺陷及连接钢筋、连接件松动连接部位有影响结构传力性能的缺陷连接部位有基本不影响结构传力性能的缺陷外形缺陷缺棱掉角、棱角不直、翘曲不平、飞边凸肋等清水混凝土构件有影响使用功能和装饰效果的外形缺陷其他混凝土构件有不影响使用功能的外形缺陷外表缺陷构件表面麻面、掉皮、起砂、外表沾污等具有重要装饰效果的清水混凝土构件有外表缺陷其他混凝土构件有不影响使用功能的外表缺陷5.5.8现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。现浇结构拆摸后的尺寸偏差应符合下表要求：现浇结构尺寸允许偏差和检验方法项目允许偏差（mm）检验方法轴线位置基础15钢尺检查独立基础10墙、柱、梁8剪
18、力墙5垂直度层高5m8经纬仪或吊线、钢尺检查5m10经纬仪或吊线、钢尺检查全高H/1000且30经纬仪、钢尺检查标高层高10水准仪或拉线、钢尺检查全高30截面尺寸8，5钢尺检查电梯井井筒长、宽对定位中心线25，0钢尺检查井筒全高（H）垂直度H/1000且30经纬仪、钢尺检查表面平整度82m靠尺和塞尺检查预埋设施中心线位置预埋件10钢尺检查预埋螺栓5预埋管5预留洞中心线位置15钢尺检查注：检查轴线、中心线位置时，应沿纵、横两个方向量测，并取其中的较大值。5.5.9砼设备基础不应有影响结构性能和设备要求的尺寸偏差。砼设备基础尺寸允许偏差应符合下表规定：混凝土设备基础尺寸允许偏差和检验方法项目允许偏
19、差（mm）检验方法坐标位置20钢尺检查不同平面的标高0，20水准线仪或拉线、钢尺检查平面外形尺寸20钢尺检查凸台上平面外形尺寸0，20钢尺检查凹穴尺寸20，0钢尺检查平面水平度每米5水平尺、塞尺检查平面水平度全长10水准线仪或拉线、钢尺检查垂直度每米5经纬仪或吊线、钢尺检查垂直度全高10经纬仪或吊线、钢尺检查预埋地脚螺栓标高（顶部）20，0水准线仪或拉线、钢尺检查预埋地脚螺栓中心距2钢尺检查预埋地脚螺栓孔中心线位置10钢尺检查预埋地脚螺栓孔深度20，0钢尺检查预埋地脚螺栓孔孔垂直度10吊线、钢尺检查预埋活动地脚螺栓锚板标高20，0水准线仪或拉线、钢尺检查预埋活动地脚螺栓锚板中心线位置5钢尺检查
20、带槽锚板平整度5钢尺、塞尺检查带螺纹孔锚板平整度2钢尺、塞尺检查注：检查坐标、中心线位置时，应沿纵、横两个方向量测，并取其中的较大值。5.5.10对涉及砼结构安全的重要部位应进行结构实体检验，内容主要包括砼强度和钢筋保护层厚度。砼强度检验应以砼浇筑地点制备并与结构实体同条件养护的试件强度为依据，其试块留置，养护和强度代表值应符合规范附录D的规定。5.6防水工程：5.6.1审查防水施工方案。5.6.2审查防水施工单位资质。5.6.3审查防水材料的质保资料，并按要求见证取样。5.6.4检查基层清理质量。5.6.5检查整体质量。5.6.6旁站检查底板的细部（阴阳角、交界处、转角处等部位）防水构造处理
21、及涂刷遍数。5.6.7旁站检查管口、格构柱四周、降水井管等构件的防水施工。5.6.8旁站检查后浇带、内衬墙的防水施工。5.6.9检查保护层厚度及施工质量。5.7防雷接地5.7.1防雷及接地的材料质量符合设计要求，接地装置的接地电阻值必须小于等1。5.7.2本工程建筑为二类防雷建筑，工程接地系统采用TN-S系统，要求配线钢管，用电设备金属外壳和PE线连接成电气通路，地下室按防雷按平面图施工施工。5.7.3利用建筑基础钢筋做接地体，要求地下混凝土墙内和独立承台内、底板内钢筋焊接成一体做接地体网、带安装位置正确，固定牢靠，防腐良好，避雷网规格尺寸和弯曲半径正确。避雷针及支持件的制做质量符合设计要求。
22、避雷及接地装置允许偏差如下表：项目允许偏差检验方法1搭接长度扁钢2b尺量和观察检查，每一受检范围内每项要实测不少于2点。圆钢6d圆钢和扁钢6d2扁钢搭接的棱边数33圆钢搭接的棱边数2六、监理工作的方法和措施：6.1质量控制监理工作方法施工阶段质量控制是工程项目全过程质量控制的关键环节，工程质量优劣很大程度上取决于施工阶段的控制。工程质量控制管理，实际上是监理组织参加施工的各施工单位按合同标准进行建设，并对形成质量的诸因素进行检测、核验，对差异提出调整，纠正措施的监督管理过程，这是监理的一项重要职责。根据施工阶段工程实体质量形成过程的时间阶段划分，施工阶段的质量控制可分为事前控制、事中控制、事后
23、控制三个阶段。6.1.1事前控制（1）审查施工单位资质及施工人员素质审查承担砼结构的施工单位及人员资质与条件是否符合要求，经监理工程师审查认可后进场施工。（2）审查施工组织设计或施工方案要求施工单位在砼结构施工项目开工前报送详细的施工技术方案。监理工程师应着重审查主要技术组织措施是否具有针对性、是否安全有效；施工程序是否合理；砼结构形式、砼强度等级、钢筋连接方式、锚固搭接长度、重要部位的钢筋配置、施工缝后浇带的设置部位及要求等是否明确；模板及其支架是否根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计；模板及其支架是否具有足够的承载能力、刚度和稳定性，是否能可靠地承受浇筑
24、砼地重量、侧压力以及施工荷载。施工组织设计或施工技术方案经监理审查批准后，应严格执行。（3） 审查承包方现场组织机构,管理制度。 审查承包方质量,技术管理体系和质量保证体系。 （4）审核确认测量放线成果报验申请。（5）对工程所需原材料、半成品、构配件和永久性设备质量控制监理工程师应对施工单位在采购主要施工材料、设备、构配件前提供的样品和有关订货厂家等资料进行审核，在确认符合质量控制要求后书面通报业主，在征得业主同意后方可由总监理工程师签署工程材料构配件设备报审表。材料、设备到货后应及时复核出厂合格证、有关设备的技术参数资料，并对材料进行见证取样复试。钢筋进场时，应检查产品合格证、出厂检验报告，
25、并应按规定抽取试件作力学性能检验，其质量必须符合有关标准的规定。对有抗震设防要求的框架结构，其纵向受力钢筋的强度应满足设计要求；当设计无具体要求时，对一、二级抗震等级，检测所得的强度实测值应符合下列规定：钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。（6）施工机械、设备的质量控制对工程质量有重大影响的施工机械、设备，应审查其设备的选型是否恰当；审查提供的技术性能的报告中所表明的机械性能是否满足质量要求和适合现场条件；凡不符合质量要求的不能使用。（7）严格审核分包单位的资质未经监理审查认可和经查不能保证施工质量的分包单位，不得进
26、场施工；督促、检查各分包单位建立质量保证体系。6.1.2事中控制（1）一般规定 监理应要求施工单位严格按照批准的的主楼底板大体积砼施工方案,基坑(深坑)开挖,降水,支撑施工组织设计（方案）组织施工。在施工过程中,当施工单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应重新进行报审，经监理工程师审核同意后，再交施工单位执行。 监理应按质量计划目标要求，督促施工单位加强施工工艺管理，认真执行工艺标准和操作规程，以提高项目质量稳定性；加强工序控制，对隐蔽工程实行验收签证制，对关键部位进行旁站监理，中间检查和技术复核，防止质量隐患。检查施工单位是否严格按照现行国家施工规范和设计图纸要求进行施工。监理
27、工程师应经常深入现场检查施工质量，如发现有不按照规范和设计要求施工而影响工程质量时，应及时向施工单位负责人提出口头或书面整改通知，要求施工单位整改，并检查整改结果。 监理在接到隐蔽工程报验单后应及时派监理工程师做好验收工作（但应事先确保施工单位在提交隐蔽工程验收单前已认真做好自检工作）。在验收过程中如发现施工质量不符合设计要求，应以整改通知书的形式通知施工单位，待其整改后重新进行验收隐蔽工程，并经监理工程师签认隐蔽工程申请表。未经验收合格，施工单位严禁进行下一道工序施工。 组织现场质量协调会。及时分析、通报工程质量状况，并协调解决有关单位间对施工质量有交叉影响界面问题，明确各自的职责，使项目建
28、设的整体质量达到规范、设计和合同要求的质量要求。 做好有关监理资料的原始记录整理工作，并对监理工作音像资料加强收集和管理，保证音像资料的正确性、完整性和说明性。本工程音像资料以照片为主，所反映的具体部位有：（1）设置监理旁站点的部位；（2）隐蔽工程验收；（3）新工艺、新技术、新材料、新设备的试验、首件样板以及重要施工过程；（4）施工过程中出现的严重质量问题及质量事故处理过程；（5）每周或每月的施工进度。音像资料的数量要求：对以上所规定的具体部位要求每出现一次，不少于1张，可根据实际需要增加。（2）模板分项工程事中控制模板及其支架拆除的顺序及采取的安全技术措施应严格按施工组织设计或施工技术方案执
29、行，不允许擅自修改或变动。模板安装和浇筑砼时，应派专人对模板及其支架进行观察和围护。发生异常情况时，应按施工技术方案及时进行处理。模板安装时应满足下列要求：模板的接缝不应漏浆；在浇筑砼前，木模板应浇水润湿，但模板内不应有积水；模板与砼的接触面应清理干净并涂刷隔离剂，但不得采用影响结构性能或妨碍装饰工程施工的隔离剂；在模板上涂刷隔离剂时，不得沾污钢筋和混凝土接槎处；检查底板的尺寸、标高，并复核模板的垂直，水平度；检查预留孔、洞、预留埋件的平面设置位置及标高，按照图纸及规范进行认真复核，并与水、电安装图纸对照，确保不遗漏；浇筑砼前，模板内的杂物应清理干净。侧模拆除时的砼强度应能保证砼表面及棱角不受损伤。（3）钢筋分项工程事中控
