1、上海市建筑工程施工劳务工计价指南上海市建筑工程施工劳务工计价指南上海市建筑建材业市场管理总站二七年六月上海市建筑工程施工劳务工计价指南编写组成员主编：柳亚东副主编：陈宁编写人员：张东海、孙晓东、张敬梁、马顺道、董海林、田洁莹前言进入新世纪，上海的城市建设又进了新一轮发展阶段，“十一五”期间城市的固定资产投入每年维持近两千亿的投资额。在大量的城市建设中，建筑工程施工务工人员（农民工）作为建筑劳务分包特殊群体，为上海市城市建设做出了非常大的贡献。一直以来，规范建筑市场劳务秩序、完善劳务分包制度、维护和保障建筑工程施工务工人员（农民工）合法权益，促进建筑行业和谐发展是建筑建材业重点工作之一。今年是本
2、市建筑建材业体制改革深化完善之年，我站在开展建设部办公厅关于开展建筑工程实物工程量与建筑工种人工成本信息测算和发布工作的通知工作基础上，编制完成了上海市建筑工程施工劳务工计价指南（以下简称计价指南），内容包括“上海市建筑工程实物工程量人工成本信息表”、“建筑工种人工成本信息表”、“建筑工程建筑面积计算规范术语条文说明”、“建筑工程建筑面积计算规范与建筑和装饰工程预算定额（2000）建筑面积计算规则差异对照”等计量规范和相关信息，涉及14个建筑工种，93项实物工程量人工单价。计价指南不仅为广大建筑工程施工务工人员在劳务计价、结算等环节中提供了直观、便捷的服务，对维护和保障建筑工程施工务工人员（农
3、民工）权益也具有一定的指导作用。最后，一并感谢在这次建筑工程实物量人工成本信息中为市场管理总站提供大量帮助的所有单位和个人，希望此项工作一直得到你们关心支持。上海市建筑建材业市场管理总站二七年六月1. “计价指南”注意事项2.建筑工种人工成本信息表3.建筑工程实物工程量人工成本信息表4.建筑工程建筑面积计算规范5.建筑工程建筑面积计算规范与建筑和装饰工程预算定额（2000）6.建筑面积计算规则对照表7.建筑工程建筑面积计算规范条文说明8.关于维护上海市建筑业农民工合法权益的若干意见9.关于开展建筑务工人员信息卡发放工作的通知10.关于印发上海市建设领域农民工工资支付暂行办法的通知“计价指南”注
4、意事项一、 建筑工程施工劳务发包人必须与建筑工程施工务工人员签订劳动用工合同。二、 劳务用工合同中，应当约定工程范围、工作内容、工期要求、工程质量、安全生产责任、文明施工要求、劳务报酬款数额、计价方式和标准、结算方式、争议解决方式。推荐使用建设部、国家工商行政管理总局发布建设工程施工劳务分包合同（示范文本）（GF-2003-0214）。三、 建筑工程施工务工人员劳务报酬可采用下列方式计算：1、日工资单价劳务报酬；2、实物工程量人工单价劳务报酬；3、建筑面积人工单价劳务报酬；涉及工日数确定可参照“上海市建设工程预算定额（2000）”。四、 建筑工程施工务工人员在劳务计价活动中，应自觉维护自身合法
5、仅益，特别是对工程标高、轴线位置、尺寸、增减合同中约定的工程量、改变有关施工时间和顺序等其他工程变更事宜，应及时做好实地签证工作，以保障自身劳务报酬。五、 建筑工程人工成本信息有关事项及说明1、 人工单价指支付给直接从事建筑工程施工的生产工人的劳务费用，内容包括：基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费等。人工单价巳综合取定同工种高、中、低级工人的劳动组合，日工资应按月平均日历天数（扣除国家法定节、假日）以8小时计算，不包括加班加点工资。2、 工作内容执行现行的建筑安装工程劳动定额及建筑装饰劳动定额的规定。3、 工程质量应符合现行的建筑工程施工质量验收统一标准及建
6、筑工程施工及验收规范的要求。六、 采用建筑面积人工单价计价方式，推荐使用国家标准建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）。七、 本计价指南所提供人工单价信息（2007年上半年）供建筑工程施工务工人员签订劳动用工合同时参考。建筑工种人工成本信息表单位:元序号工种月工资日工资备注1建筑、装饰工程普工795382木工（模板工）1004483钢筋工920444混凝土工858415架子工1004486砌筑工（砖瓦工）1046507抹灰工（一般抹灰）1025498抹灰、镶贴工1088529装饰木工12135810防水工9624611油漆工10465012管工10044813电工100448
7、14通风工106751 注：日工资按月平均日历天数（扣除国家法定节、假日）以8小时计算，不包括加班加点工资。月平均工作日20.92天。建筑工程实物工程量人工成本信息表单位：元1土石方工程项目编码项目名称工程量计算规则计量单位人工单价备 注01001平整场地按实际平整面积计算m22.5一、二类01003人工挖土方按实际挖方的天然密实体积计算m31101004人工挖沟槽、坑土方（深2m以内）1401006回填土（夯填）按实际填方的天然密实体积计算6.82架子工程项目编码项目名称工程量计算规则计量单位人工单价备 注02004外架搭拆（双排步距1.5m）按实际搭设的垂直投影面积计算m24.6钢管外架0
8、2005里架搭拆3.0钢管里架02006满堂架搭拆按搭设的水平投影面积计算4.7钢管满堂架02014挂设密目网按实际挂设面积计算m20.83砌筑工程表3.1砌砖工程项目编码项目名称工程量计算规则计量单位人工单价备 注03002砖墙砌筑按实际砌筑体积计算m37203005砌块墙砌筑5803006空心砌块墙砌筑6003009零星砌筑8003010半成品隔墙安装按实际安装面积计算m212表3.3 屋面工程项目编码项目名称工程量计算规则计量单位人工单价备 注03019轻质混凝土保温层按实际铺设面积乘以厚度以体积计算m33403020聚苯板、挤塑板、塑料板保温层170厚度30mm03021膨胀珍珠岩保温
9、层294模板工程表4.1 现浇混凝土及钢筋混凝土构件项目编码项目名称工程量计算规则计量单位人工单价备 注04001基础（钢模）按模板与混凝土接触面积计算m21304003矩形柱、构造柱（钢模）1604006矩形梁（钢模）1504010直形墙（钢模）1204015有梁板、无梁板、平板（钢模）1304017直形楼梯（钢模）按投影面积计算3604020阳台、栏板、雨蓬、天沟、悬挑板（木模）按模板与混凝土接触面积计算17表4.2 预制混凝土及钢筋混凝土构件项目编码项目名称工程量计算规则计量单位人工单价备 注04023桩、矩形柱、矩形梁按模板与混凝土接触面积计算m2125钢筋工程项目编码项目名称工程量计
10、算规则计量单位人工单价备 注05001现浇混凝土钢筋按实际制作绑扎安装的长度（面积）乘以单位理论质量计算t25005002预制构件钢筋22005003钢筋网片27005004钢筋笼1906混凝土工程表6.1 现浇混凝土工程项目编码项目名称工程量计算规则计量单位人工单价备 注06013地面、道路按实际浇捣的混凝土体积计算（不扣除钢筋所占体积）m31206016基础商品砼浇捣（泵送）1106017主体结构商品砼浇捣（泵送）13表6.2 预制混凝土及钢筋混凝土构件项目编码项目名称工程量计算规则计量单位人工单价备 注06022桩、柱、梁按实际浇捣砼的体积计算（不扣除钢筋所占体积）m3117防水工程项目
11、编码项目名称工程量计算规则计量单位人工单价备 注07001卷材防水层（平面）按实铺面积计算m22.507002卷材防水层（立面）4.207003涂膜防水层（平面）按实涂防水层面积计算1.807004涂膜防水层（立面）2.58抹灰工程表8.1 整体面层项目编码项目名称工程量计算规则计量单位人工单价备 注08001内墙面一般抹灰按实际抹灰面积计算m26.208002外墙面一般抹灰（嵌条）9.808003天棚一般抹灰6.880010水泥砂浆找平层2.808011水泥砂浆楼地面5.208036水泥砂浆踢脚线按实际长度计算m2.6表8.2 块料面层项目编码项目名称工程量计算规则计量单位人工单价备 注08
12、017贴瓷砖墙面（瓷砖的规格152mm152mm）按实际粘贴面积计算m21608018内墙贴面砖（面砖的规格300mm200mm）1708018-1贴锦砖墙面2008019外墙贴面砖（面砖规格240mm60mm）2208021挂贴天然石材墙面（石材规格600mm300mm）2808023干挂天然石材墙面70包括型钢骨架08026贴地砖、缸砖楼地面（地砖规格300mm300mm）1408028贴广场砖地面（规格100mm100mm）1108028-1贴锦砖楼地面1608029贴天然石材楼地面（石材规格600mm600mm）2208030贴天然石材楼地面（石材规格800mm800mm）260803
13、4成品花岗岩踢脚线按实际长度计算m308035成品地砖踢脚线3.89木作与木装修工程表9.1 门窗工程项目编码项目名称工程量计算规则计量单位人工单价备 注09001木门制作安装按门窗洞口面积计算m254包括门框不含门套09002木窗制作安装49包括窗框不含门套09003执手锁安装按实际安装数量计算套8.509004定门器安装1.509005木门窗套制作安装按展开面积计算m225表9.2 楼地面工程项目编码项目名称工程量计算规则计量单位人工单价备 注09006木地龙骨制作安装按水平投影面积计算m27.5地板龙骨09007龙骨上铺硬木企口地板按实际铺贴面积计算m21509009成品强化（复合）木地
14、板安装（含踢脚及收口条）7.509011成品木踢脚板安装按实际安装长度计算m3实木踢脚板表9.3 墙柱面工程项目编码项目名称工程量计算规则计量单位人工单价备 注09012隔墙木龙骨制作安装按垂直投影面积计算m25.309012-1隔墙轻钢龙骨制作安装4.509014隔墙龙骨上铺贴胶合板面层按实际铺贴面积计算5.8双层（基层木板、面层胶合板）09014-1隔墙纸面石膏板面层3.809015贴铝塑板面10双层（基层木板、面层铝塑板）09015-1贴防火板面9双层（基层木板、面层防火板）09016贴装饰板面8双层（基层木板、面层装饰板）表9.4 天棚工程项目编码项目名称工程量计算规则计量单位人工单价
15、备 注09018天棚木龙骨制作安装按主墙间净空面积计算m27.809019天棚U型轻钢龙骨9.009020天棚T型铝合金龙骨6.209022天棚纸面石膏板面层按实际铺贴面积计算5.209023天棚矿棉板面层3.2浮搁式矿棉板09024天棚铝塑板面层12.8双层（基层木板、铝塑板面层）09025天棚铝质扣板面层5.009026天棚PVC塑料扣板面层3.8表9.5 窗帘盒、栏杆、扶手、壁（吊）柜工程项目编码项目名称工程量计算规则计量单位人工单价备 注09027木窗帘盒制作安装（带顶板）按实际安装长度计算m7.5暗藏式09028成品木质装饰板条安装1.8宽度80以外09029成品木质装饰线条安装1.
16、2宽度40以内09031成品硬木扶手安装按设计图示尺寸以扶手中心线长度（包括弯头长度）计算1409033成品木栏杆安装按扶手长度（包括弯头长度）乘以栏杆高度以面积计算m21809034壁柜、吊柜（带门）制作安装按正立面面积计算4810油漆工程项目编码项目名称工程量计算规则计量单位人工单价备 注10003木门窗刷调和漆二遍按单面洞口面积计算m21210004木门窗刷清漆三遍1710006木地板刷清漆三遍按实际刷漆面积计算m26.810010木隔断刷调和漆二遍4.210011木隔断刷清漆二遍10.510013壁柜、吊柜刷清漆二遍9.510016木扶手(不带托板)刷调和漆二遍按实际刷漆长度计算m2.
17、510017木扶手(不带托板)刷清漆三遍4.510020内墙面刷乳胶漆（满刮腻子一遍、二遍涂料成活）按实际刷漆面积计算m25.210021外墙面刷乳胶漆（满刮腻子一遍、二遍涂料成活）4.510022天棚面刷乳胶漆（满刮腻子一遍、二遍涂料成活）5.810023钢门窗刷防锈漆一遍、调和漆二遍按单面洞口面积计算m28.810024格栅式金属门刷防锈漆一遍、调和漆二遍按框外围面积计算1310025铁皮面大门刷防锈漆一遍、调和漆二遍8.510026型钢构件刷防锈漆一遍、调和漆二遍按刷漆构件重量计算t18011玻璃工程项目编码项目名称工程量计算规则计量单位人工单价备 注11001木门窗玻璃制安（玻璃厚度5
18、mm以内）按实际安装玻璃面积计算m28.511002木门窗玻璃制安（玻璃厚度5mm以上）10.511005金属门窗玻璃制安（玻璃厚度5mm以内）8.211006金属门窗玻璃制安（玻璃厚度5mm以上）10.012金属制品制作及安装工程表12.1 金属制品及构件项目编码项目名称工程量计算规则计量单位人工单价备 注12015铝合金门制安（平开门）按门窗框、扇外围面积计算m226仅指安装人工单价12016铝合金门制安（推拉门）2212017铝合金窗制安2412018塑钢门制安（平开门）2412019塑钢门制安（推拉门）2012020塑钢窗制安2212021铝塑板幕墙按实作面积计算m245包括钢骨架12
19、022玻璃幕墙6212023压型钢板屋面1013、其它表13.1 杂项编 码项目名称工程量计算规则计量单位人工单价备 注13001墙面贴壁纸按实贴面积计算m210包括刮腻子13002天棚贴壁纸1213003铺设地毯8包括胶垫建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）一、总则1、为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范。2、本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。3、建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。4、建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。二、术语1、层高上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。2、自然层按楼板
20、、地板结构分层的楼层。3、架空层建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。4、走廊建筑物的水平交通空间。5、挑廊挑出建筑物外墙的水平交通空间。6、檐廊设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。7、回廊在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。8、门斗在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。9、建筑物通道为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。10、架空走廊建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。11、勒脚建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。12、围护结构围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。13、围护性幕墙直接作为外墙起
21、围护作用的幕墙。14、装饰性幕墙设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。15、落地橱窗突出外墙面根基落地的橱窗。16、阳台供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。17、眺望间设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。18、雨篷设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。19、地下室房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为半地下室。20、半地下室房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室。21、变形缝伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。22、永久性顶盖经规划批准设计的永久使用的顶盖23、飘窗为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的
22、窗24、骑楼楼层部分跨在人行道上的临街楼房。25、过街楼有道路穿过建筑空间的楼房。三、计算建筑面积的规定具体内容在对照表中反映本规范用词说明1、为便于在执行本规范条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词，说明如下：（1）表示很严格，非这样做不可的用词：正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”。（2）表示严格；在正常情况下均应这样做的用词：正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”。（3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的用词：正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”；表示有选择，在一定条件下可以这样做的用词，采用“可”。2、本规范中指明应按其他有关标准、规范执行的写法为“应符合的规定”
23、或“应按执行”。“建筑面积计算规范”与“建筑和装饰工程预算定额（2000）建筑面积”计算规则对照序号编号建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）“建筑和装饰2000定额”建筑面积计算规则注意事项一计算建筑面积的范围3.0.1条单层建筑物的建筑面积应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，符合下列规定： 1、单层建筑物高度在2.20米及以上者应计算全面积；高度 不足2.20米者，应计算1/2面积。 2、利用坡屋顶内空间时净高超过2.10米的部位应计算全面积；净高在1.20米至2.10米的部位应计算1/2面积；净高不足1.20米的部 位不应计算面积。1、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算
24、建筑面积。 2、单层建筑物的建筑面积按其建筑物外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。建筑面积计算规范基本上对建筑物层高控制在： 层高在2.20 米及以上者应计算全面积； 层高不足2.20米应计算1/2面积。 3.0.2条单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的按其围护结构的外围水平面积计算，无围护结构的按其结构底板水平面积计算。层高在 2.20米及以上者应计算全面积； 层高不足2.20米者应计算1/2面积。 高层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单 层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。3.0.3条多层建筑物的首层应按其外墙结构外围水平面积计算；二层及以上楼
25、层，应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在 2.20 米及以上者应计算全面积； 层高不足2.20米应计算1/2面积。 1、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按其外墙结构外围水平面积计算。 2、建筑物内设备管道层、贮藏室其层高超过2.2米时，应计算建筑面积。 3、同一建筑物的结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。3.0.4条多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时，净高超过2.10米的部位应计算全面积；净高在1.20米至2.10米的部位，应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20米时不应计算面积。3.0.
26、5条地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等）包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20米及以上者应计算全面积；层高不足2.20米者应计算1/2面积。地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等，及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。 3.0.6条坡地的建筑物吊脚架空层、深基础地下架空层，设计加以利用 并有有围护结构的，层高在2.20米及以上的部位，应计算全面积；层高不足2.20米 的部位，应计算1/2面积；设计加以利用 无围护结构的建筑物吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础地下架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高超过 2.20米，按围护 结构外围水平面积计
