1、智能化工程施工合同模板 编号：FYXGHX20161210 *小区智能化工程 施 工 合 同 书 地址：颍上县滨河大道与颍阳路交叉口 签订地点：置业有限公司 签订时间：2016年12月10日发包方：有限公司（以下简称甲方）承包方：安徽省阜阳市星光宏信电子科技有限公司 （以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法及有关规定，遵守平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。 第一条 工程概况： 1.1 工程名称：颍上滨江御府小区智能化系统工程； 1.2 工程地点：颍上县滨河大道与颍阳路交叉口1.3 工程内容：颍上滨江御府小区智能化系统施工安装 第
2、二条 工程范围及内容： 2.1 承包范围：颍上滨江御府小区智能化各系统设计、设备安装、系统调试、工程验收、系统检测、人员培训、资料提供、工程保修、售后服务等。 2.2 工程内容： （1）小区彩色可视对讲系统（2）小区户内煤气报警系统（3）小区电子监控系统； （4）小区停车场出入口管理系统； （5）小区电子巡更系统； （6）小区背景音乐及公共广播系统； （7）小区LED全彩屏信息发布系统； （8）小区围墙电子围栏报警系统； （9）小区电梯五方通话系统； （10）小区电梯刷卡系统； （11）小区人行刷卡系统；（12）小区机房管理系统；（13）小区室外管网系统；（13）智能机房建设系统；（14）施工
3、图纸、招标文件约定的所有工作内容及投标文件涵盖的工作内容。第三条 合同工期 根据本工程实际情况和智能化工程施工的特殊性，本工程采取分阶段施工。具体工期由甲方将根据工程实际进度情况合理安排，且必须在物业公司接收土建单位工程前15天完成。物业公司接收日期甲方项目部根据现场工期确定，必须提前30天以书面形式通知乙方，甲方要求的竣工是指工程阶段全部完成，系统功能全部开通运行。在工程实施过程中乙方应随土建进度随时无条件配合，对其没有及时掌握土建进度而导致智能进度的影响由乙方承担责任，甲方不承担乙方的失误损失。第四条 工程质量标准依据 工程质量标准：合格，同时应满足建筑智能化系统工程评估标准 DB32/3
4、66-1999 建筑智能化系统工程实施及验收规范 DB32/365-1999 建筑智能化系统工程检测规程 DB32/181-1998 建筑智能化系统工程设计标准。以上标准若政府在本合同履行期间出台新标准，按出台的国家或地方现行新标准执行。第五条 工程合同总价5.1、本工程合同总价为大写（人民币）： 万元整；小写：￥ .00元。合同总价包含一期、二期，按户数比例划分为一期 元，二期 元，本工程合同总价暂按小区总户数为1574户计取。 5.2、本工程采用包工包料的承包方式，采用固定总价合同（包括：设计、设备采购、安装、验收、调试费等），合同总价为完成本工程承包范围内的所有工作并已包含合同实施过程中
5、，不因政策性调整以及材料设备价格变化等风险因素而调整，固定总价一次包死。 5.3、本工程合同总价已包含确保实现甲方确定方案中所有功能并正常运行的所有费用。 第六条 合同价款的调整方式 6.1、双方约定合同价款的其他调整因素: （1）经甲方书面确认的设计变更。 （2）甲方认可的工程签证。 6.2、工程施工过程中工程设计变更和工程签证所产生的费用如乙方报价中已含有相同子目价格的，按照相同子目的单价执行，并按投标文件同比下浮；乙方报价中不含相同子目含有类似子目单价的，参照类似子目的单价执行，并按投标文件同比下浮；乙方报价中不含相同子目和类似子目单价的，单价参照2000年全国统一建筑工程基础定额安徽省
6、估价表、2000年全国统一安装工程预算定额安徽省估价表，取费按照乙方报价的安装调试费计取但最高不得超过四类标准。所有增加工程按本合同承包总价除以乙方投标总价乘以变更价款结算。第七条 工程款支付方式 7.1一期主要设备进场经监理、建设单位验收，按照总工程量的60%支付，工程全部完成后，经监理、建设单位验收合格后按照总工程量的20%支付；一期工程竣工综合验收合格后28日内，合同款项付至合同约定的一期总金额的95%；剩余5%的工程质量保证金在主要设备免费维护到期后支付。二期付款同一期；涉及项目追加、变更所发生的设备及工程款，在工程实施档期内甲方审核完成后依上述方式及时支付。7.2工程决算价余款5%作
7、为工程质量保修金，质保期为每期验收合格之日起2年，质保期满后15日内付清。第八条 本合同文件的组成 8.1本工程安装调试承包合同互相解释、互为说明，除另有规定外，其组成部分和解释顺序如下： (1)补充协议条款（如有）； (2)本合同及其相关附件； (3)本工程乙方投标资料； (4)承诺书（确认函）； (5)工程建设标准强制性条文； (6)经甲方确认的施工图纸、设计变更、现行有关施工、设计方面的规范、标准和其他有关技术资料、技术说明； (7)合同中止前洽商、变更等和甲方签署明确双方权力义务的纪要； (8)招标文件；第九条、甲方权力和义务 9.1甲方派 为工地现场代表，负责与乙方的日常业务对接，在
8、工程部经理的授权下工作。 9.2提供给乙方智能化系统设计的甲方要求及相关资料，负责乙方施工组织设计和施工图纸的审批。 9.3乙方设计的智能化系统施工图、变更、进度、造价的审查、核定和调整等必须经过甲方确认，工程签证按照工程签证管理办法执行。 9.4甲方的指令、由甲方负责人通过电话或书面的形式通知乙方，乙方代表或乙方单位负责人接到通知后生效。确有必要时，甲方项目经理或其授权人可发出口头指令，乙方对指令应予以执行。 9.5甲方负责在施工现场向乙方提供一间满足设备储藏要求的房间作为乙方堆放材料设备的库房。 9.6按工程进度情况支付工程款。第十条、乙方一般权力和义务 10.1乙方签定合同前须负责本工程
9、智能化系统施工图设计及提交4套施工图纸，乙方需对其设计的功能性和完整性负责，乙方所完成的智能化系统设计必须确保甲方要求的所有功能并正常运行，非甲方要求或甲方原因所产生的设计变更产生的费用由乙方承担。 10.2甲方对乙方的施工图设计审批并不会免除或减轻乙方应付的责任。 10.3乙方必须按本承包合同及施工组织设计要求组织施工，接受甲方指令。乙方的所有现场管理人员应具有与所承担工作相应的能力，且须按照工程需要配备管理人员队伍。 乙方派驻乔龙飞同志为现场项目负责人，乙方现场人员安排必须满足施工现场要求。 10.4按期完成智能化系统安装、调试、维保等工作。 10.5所有材料设备乙方必须按照合同要求的品牌
10、规格采购并做好材料和设备的供应和管理工作； 10.6已竣工工程在移交甲方（即乙方向甲方交房屋及设备钥匙前）前，乙方应负责已完工程的成品保护工作，并承担毁损、火灾、丢失的风险，保护期间发生损坏、失窃，乙方自费予以修复。房屋及设备钥匙移交甲方签收后发生损坏、失窃，由甲方承担。 10.7乙方需对智能化系统的设计、现场作业、施工方法和已完成工程的稳妥性、安全性及工程质量全面负责。 10.8乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字盖章后递交给甲方。 10.9为甲方免费培训系统操作管理人员；经培训的操作管理人员应能熟练的掌握系统的使用、管理和维护。第十一条、工程质量保证及检验 11.1设备的质量保
11、证，乙方应保证其提供的材料设备是在各方面符合行业规定及甲方要求的质量、规格和性能要求。乙方应保证其货物经过正确安装、合理操作和维护保养，在材料设备寿命期内运转良好。在规定的质量保证期内，乙方应对由于设计、工艺或材料的缺陷而造成的任何缺陷或故障负责。出现上述情况，乙方应在收到甲方通知后免费负责修理或更换有缺陷的零部件或整机。合同货物的质量保证期为货物安装调试验收合格后24个月。 11.2安装的质量保证，乙方供应的设备材料及工程施工质量，在符合合同文件的规定的同时，亦不能低于国家有关施工及验收的标准。 11.3设备及材料验收 11.3.1用于本工程的材料设备的品质，在使用前必须得到甲方认可方可进场
12、施工。 11.3.2乙方应在验收前24小时，书面提交验收申请，并按甲方或其委托人的程序，组织验收。未经验收或验收不符合甲方合同约定的设备及材料严禁投入使用，乙方限期运出施工场地并承担费用。第十二条、工程竣工验收 12.1具备竣工验收条件后，经双方确定验收时间，由甲方组织（监理）甲、乙、物业三方进行工程验收。现场个别住户、子系统中个别设备不到位（非乙方责任）不作为影响整体工程竣工及主系统运行的竣工及验收的因素，甲方不能以此作为拖延竣工及验收工作的理由。 12.2已竣工工程在移交甲方签收（即乙方向甲方交房屋及设备钥匙前）前，乙方对户内所有设备、材料负有完全的照管责任，期间所发生的一切损失由乙方负全
13、责。工程及钥匙移交甲方签收后发生损坏、失窃，由物业公司承担。 12.3乙方提供竣工资料的约定： 工程竣工后30天内向甲方提供经甲方审核确认的壹套完整竣工图、工程竣工决算资料和设备系统运行调试报告、操作及用户维修手册。第十三条、违约责任 13.1乙方不能在甲方规定的工期内完成，每延迟1日，乙方向甲方支付违约金1000元。延期30日仍无有效的赶工措施，甲方有权单方终止合同，且不承担任何责任，对已完合格工程按投标报价同比下浮后的90%支付乙方工程款。 13.2甲方不按时支付工程款,可与乙方协商签订延期付款协议，协议明确延期支付的时间和从付款申请生效后按同期银行贷款利率计算应付款的利息。若双方协商不成
14、，乙方有权停工，造成的一切损失由甲方承担。第十四条、违约终止合同 14.1在补救违约而采取的任何其他措施未能实现的情况下，即在乙方收到甲方发出的违约通知后30天内，仍未纠正其下述任何一种违约行为，甲方可向乙方发出书面违约通知，终止合同： （1）乙方未能在合同规定的期限内，或甲方准许的任何延期内，交付部分或全部工程。 （2）乙方实施工程分包的。 14.2自合同解除之日起三日内由甲、乙双方参加（如乙方缺席将被视为无条件同意甲方核实结果）对乙方已完工程量进行核实并书面确认，甲方在工程量确认后一个月内依据承包合同、施工图纸等决算资料完成乙方已完工程量的决算审计工作。 14.3自合同解除之日起一周内，乙
15、方必须按照甲方提供的资料清单将与本项目有关的所有工程资料办理移交手续。 14.4因任何原因解除合同的，合同解除后，乙方均须妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。 14.5合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。 14.6乙方进场设备及材料，甲方未按上述付款时间及方式付款，则设备、材料归属权归乙方所有，乙方对其有处置权，由此造成的项目损失及后果由甲方承担。甲方执行合同付款责任及义务与乙方承担的其他合同义务与责任同样具有约束效力。第十五条、争议解决方式 15.1双方约定,在履行
16、合同过程中产生争议协商不成时，双方约定向工程所在地的人民法院提起诉讼。第十六条、安全责任 乙方必须严格按照施工操作规范规程施工，乙方对其施工现场的安全负全面责任，不管乙方是否投保，乙方对其在施工现场的人员、材料、机械及第三人的安全承担全部责任。第十七条、合同修改 若需对本合同条款作出任何改动或偏离，均须由甲、乙双方签署书面的补充协议作为本合同的附件。第十八条、转让与分包 本工程乙方不得有任何性质转让或工程分包，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。如现场发现未经甲方同意的第三方进入现场施工，甲方有权采取勒令停工、驱逐出现场或解除合同等行动，因此造成的一切损失均由承包人承担
17、。第十九条、合同生效及其他 19.1本合同经甲、乙双方签字并加盖公章后生效。至办理工程验收交接备案和竣工结算后；除有关保修条款仍生效外，其余条款即告终止。保修期满后，有关保修条款终止。 19.2本合同未尽事宜，甲乙双方另行友好协商。甲 方（章）： 乙 方（章）： 法人代表： 法人代表： 经办人： 经办人： 开户行： 开户行： 帐号： 帐号： 税务登记号： 税务登记号： 联系电话： 联系电话：附件一、供货报价分类汇总表 序号系统名称系统总价备注1彩色可视对讲联网系统1290237.52数字联网2户内报警系统375083.28煤气、紧急按钮3电子监控系统685622.08200万网络4停车场出入口
18、管理系统131388.40蓝牙读卡系统5电子巡更系统5371.08感应式6背景音乐及公共广播系统40268.80消防联动、分区7LED全彩屏信息发布系统72415.206平方米全彩屏8围墙电子围栏报警系统59733.964线制9电梯五方通话系统76180.00线路铺设10电梯刷卡系统86640.84授权期限、挂失11人行刷卡系统8808.802进2出12机房管理系统95352.40防雷、静电地板13室外管网系统51823.20支路安装工程总造价（小写）2978925.56（大写）贰佰玖拾柒万捌仟玖佰贰拾伍元整 附件二、各系统报价设备清单表1、楼宇可视对讲子系统配置及报价序号产品名称型号单位数量
19、单价总价品牌一、住宅部分1彩色对讲报警分机QSA-8000CY7-T5台1594500.00797000.00厦门求实2彩色可视单元主机QSA-6100DYC-A1-C台401350.0054000.00厦门求实3嵌入式IC卡门禁读头QSA-6100MJM台40350.0014000.00厦门求实4层间分配器（4路）QSA-8000JM台410140.0057400.00厦门求实5系统电源QSA-6100PWR3台145270.0039150.00厦门求实二、联网部分1数字联网模块QSA-6100LW-IP台401200.0048000.00厦门求实2集线器QSA-6100HUB5台7650.
20、004550.00厦门求实3光纤收发器百兆台0260.000.00与监控共用4前端交换机5口台0200.000.00与监控共用5数字围墙机（带门禁）QSA-9000MC-S1台32800.008400.00厦门求实6数字中心管理机QSA-9000ZX1台16800.006800.00厦门求实7中心交换机24口台12500.002500.00TP-LINK三、线缆辅材1闭门器JACK-63把40110.004400.00浙江瓯宝2灵性锁206把40150.006000.00中山宏创3门禁卡IC（每户3张）张47823.0014346.00上海复旦芯4入户信号线UTP5E米207222.00414
21、44.00爱谱华顿5主干信号线UTP5E米38702.007740.00爱谱华顿6主干视频线SYV75-5米38702.509675.00成都瑞信7主干电源线RVV2*1.0米38702.509675.00爱谱华顿8开锁线RVV4*0.5米4002.501000.00成都瑞信9电源线RVV2*1.0米4002.501000.00成都瑞信10室外网络线UTP5E米3002.50750.00安普赛格11光纤单模、单纤米02.000.00与监控共用设备价合计1127830.00施工调试费（10%）112783.00税收（4%）49624.52工程总造价1290237.522、户内报警系统配置及报价序
22、号名称型号数量单位单价小计品牌1无线型燃气报警器WDA-802W1574台85133790维迪安2无线紧急按钮WDA-01W3188台3095640维迪安3单路接收模块WDA-202W1574个6094440维迪安4安装配件1批40004000国产A设备主材费327870B安装调试费(10%)32787C税金(4%)14426.28D工程总造价375083.283、闭路电视监控子系统配置及报价序号品 名型 号单位数量单价总价品牌1200万网络红外枪机ZAX-7-720FKM4台78780.0060840.00香港智腾2200万网络高速球机ZAX-7-686IR9C-F20台84800.0038
23、400.00香港智腾3200万网络电梯摄像机ZAX-7-820FW1台51520.0026520.00香港智腾4200万网络红外枪机ZAX-7-720FKM2台76680.0051680.00香港智腾5200万网络半球摄像机ZAX-7-820FW2台57550.0031350.00香港智腾6摄像机电源DC12V台26235.009170.00深圳小耳朵7摄像机支架PTS-5015只15435.005390.00普天视8地面立杆及基础3.5米镀锌管套48480.0023040.00扬州星慧9服务器台15500.005500.00组装10服务软件套14000.004000.00香港智腾11网络高清
24、解码器ZAX-JK-DMS0108台28500.0017000.00香港智腾12控制键盘ZAX-OV-8024KB台12800.002800.00香港智腾13集控硬盘录像机ZAX-JK-5924台124000.0048000.00香港智腾14监控专用储存硬盘ST4000VX000块48950.0045600.00希捷15液晶监视器（32寸）ZAX-YJ32LED-H台122800.0033600.00香港智腾17光纤千兆收发器单模、单纤台52425.0022100.00深圳赛格18百兆交换机5口台34200.006800.00TP-LINK19千兆交换机8口台49450.0022050.00T
25、P-LINK20核心交换机16口台12950.0011400.00TP-LINK21核心交换机24口台14500.004500.00TP-LINK22电梯专用随行网络线TL-NET米32009.0028800.00扬州赛格23室外网络线UTP-5E米120002.5030000.00成都瑞信24分支电源线RVV2*0.5米120001.5018000.00成都瑞信25主干电源线RVV2*2.5米25005.0012500.00成都瑞信26单模光纤四芯室外米62002.0012400.00闽行者27光纤盒八口台26100.002600.00济南凯胜28光纤配线架24口台2800.001600.0
26、0济南凯胜29尾纤及跳线ST/PC-1*2.0-A1b条10420.002080.00济南凯胜30熔接点10450.005200.00加工31HDM1线根14100.001400.00定制32设备安装箱（壁厚1.2）400mm*500mm*170mm只26200.005200.00国产 设备价合计599320.00 施工调试费（10%）59932.00 税收（4%）26370.08 工程总造价685622.08 4、停车场管理系统配置及报价序号设备名称规格/型号单位数量单价小计品牌一、小区入口设备1自动道闸(力矩电机）SEWO-DZ260台33500.00 10500.00 深圳西沃2栅栏杆台
27、31500.00 4500.00 深圳西沃3环路检测器SEWO-T2800台3600.00 1800.00 深圳西沃4感应线圈RVN1.5台3150.00 450.00 深圳西沃5入口控制机语音系统模块套3200.00 600.00 深圳捷尔专用线性电源SEWO-3A/12V个3150.00 450.00 深圳捷尔远距离蓝牙读卡系统JE-880套32800.00 8400.00 深圳捷尔6入口控制系统（网络）JE-900台32000.00 6000.00 深圳捷尔二、小区出口设备深圳西沃1自动道闸(力矩电机）SEWO-DZ260台33500.00 10500.00 深圳西沃2栅栏杆台31500.00 4500.00 深圳西沃3环路检测器SEWO-T2800台3600.00 1800.00 深圳西沃4感应线圈RVN1.5台3150.00 450.00 深圳西沃5出口控制机
