1、7、建筑面积： 4580水岸豪庭人防地下室工程位于九江市陆家垅、长虹大道北侧，为附建式地下人防工程，使用年限50年，防水等级为二级，抗渗等级S6，总面积约4580，平常为99辆小型汽车库和设备用房，分为四个防火分区，战时分为三个防护单元，防核武等级6级、抗常规武器6级的二等人员遮挡所。第一防护单元遮挡面积为1668平方米，遮挡1100人，分为三个抗爆单元。第二防护单元遮挡面积为1492平方米，遮挡1100人，分为三个抗爆单元。第三防护单元遮挡面积为1420平方米，遮挡1000人，分为二个抗爆单元。三个防护单元共遮挡3500人。主体结构类型为框剪，单层店面及单层地下室结构类型为框架结构 基础为人
2、工挖孔桩基础，单层地下室采纳片筏基础。 二、监理工作依据 1、国家和省、市有关工程建设的法律、法规和有关文件。 2、建设单位监理托付合同。 3、建设单位与承包单位签定的工程承包合同。 4、政府批准的建设打算、规划文件。 5、设计文件（施工图、设计联系单、图纸会审记录）。 6、国家现行的工程建设质量验收统一标准、施工质量验收规范。要紧有：（1）建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001（2）建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002（3）混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002（4）砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002（5）地下防水工程质
3、量验收规范 GB50208-2002（6）建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001（7）建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002（8）建筑给排水采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002（9）钢筋焊接及验收规程 JGJ18-967、建设工程监理规范 GB50319-20008、有关的图集和材料标准9、该工程有关合同、文件及技术资料10、当地城建部门制定或批准的有关工程建设文件11、经审批的施工组织方案三、监理工作操纵要点1、 基础分部工程1- 1基础土方分项工程的监理要点A 基础开挖施工前监理工作要点：（1）测量仪器的鉴定及复测楼房轴线定位；（2）审核工程范
4、畴内老河道地基处理以及土方、模板等工程施工组织设计方案；（3）审核施工机具作业方法以及施工现场质量治理人员的资质；（4）督促施工单位做好分部和分项工程的施工质量技术交底。B 施工过程中工序及质量操纵要点：（1）核对基坑位置、平面尺寸、坑底标高；（2）按照自评记录核对基坑土质和地下水情形；（3）检查基坑是否进行修坡以及在坡脚是否开挖排水沟和集水坑。基坑开挖时，挖土应分层进行，以防挖土过快，造成卸载过速而引起土体失稳。基坑在基底标高以上300mm内土必须人工清槽；基槽开挖后应及时浇筑混凝土垫层封闭，地基土不得压期晾槽；（4）基础验槽必须由勘察、设计、施工会同业主及监理共同进行，各方同意后才能浇捣混
5、凝土垫层；（5）基础垫层浇筑后，桩基进行静载及小应变测试；桩基施工单位绘制桩基竣工图及桩基偏位记录后，监理作出质量评估报告，经质监站对桩基子分部进行验收合格后，才能进行基础钢筋的施工。 2基础钢筋分项工程监理要点A原材料的检验：工程中所用的各种型号、规格、预埋件等钢材，施工单位应按分批组织材料进场。每批钢材进场必须持有出厂质量合格证书、出厂检验报告和进场复验报告（凡进场钢材必须按批量抽样送检、见证。通过检验，达到设计要求，监理人员认可，方可使用到工程中去）。焊条焊剂的牌号性能以及接头中使用的钢板和型钢均必须符合设计要求和有关标准的规定；对不符合设计与规范要求的材料一律不准进场。B. 施工过程中
6、工序及质量操纵要点：1基础钢筋的绑扎，应严格按设计要求和施工规范要求施工。钢筋的搭接长度、焊接质量、锚固长度、钢筋间距、弯钩角度必须满足规范和设计要求；2予埋件的埋设位置必须满足规范和设计要求，预留洞口必须严格按要求设置加大钢筋；预埋件施工前须先除锈，外露部分需涂红丹底漆二道，防锈面漆两道。3及时抽取钢筋机械连接接头或焊接接头作力学试验，提交试验报告；4钢筋绑扎完毕后，施工单位应第一进行三级自检，自检合格后，报监理工程师进行隐藏工程验收，验收合格后再报质监站验收，通过后方可浇筑混凝土。5钢筋绑扎操纵要点：（1） 钢筋绑扎前必须清除其表面的油漆，同时应做好各墙板预插钢筋的定位，浇捣混凝土后必须严
7、格防止扭动，以保证钢筋原有强度及钢筋与混凝土之间的紧密咬合不受阻碍，防止渗水。（2） 基础单向主筋钢筋网，四周两行交叉点应做到每点扎牢，中间部分每隔一根相互成梅花式扎牢。现浇柱与插筋下端应用90弯钩与基础钢筋进行绑扎,插的位置必须固定牢靠,其箍筋比柱的箍筋缩小一个柱箍直径,以便连接；（3） 柱纵向钢筋的弯钩应朝向柱心、截面小的柱，用插入式振动器材时，弯钩与模板所成的角不能小于15。箍筋接头应交错布置在四角纵向钢筋上，并扎牢。（4） 门框墙施工前须将钢门框及穿墙管道预埋到位，并在门前顶板内设置吊钩锚筋；（5） 临空墙、门窗墙钢筋必须一次成型，并注意防护区内外的竖向钢筋位置不得放反；（6） 基础底
8、板筋均采纳机械连接或焊接，相邻钢筋不承诺在同一截面接头，相邻钢筋接头距离35D，底板中上下两层钢筋之间的固定马凳筋应由施工确定；（7） 顶板钢筋的负筋锚固长度从板顶下弯LA，顶板钢筋的正筋锚固长度伸过梁或墙中心线且5D；（8） 钢筋接头位置：顶板的顶部钢筋、外墙外侧的竖向或水平钢筋在跨中或层高中部1/3范畴内，外墙竖向钢筋应满足相邻钢筋接头距离35D；顶板的底部钢筋，地下室外墙板内侧的钢筋在支座；梁底部钢筋在支座处，顶部钢筋在跨中1/3范畴内；（9） 受拉钢筋的最小锚固长度及最小搭接长度可参照国际图集检查；C、质量检查要点：1、 按照设计图纸检查钢筋的钢号、直径、根数、间距是否正确，专门 要检
9、查钢筋的位置；2、 检查钢筋接头的位置以及搭接长度是否符合规定；3、 检查钢筋绑扎是否牢固，有无松脱变形；4、 检查混凝土爱护层厚度是否符合设计要求（以上要求可参照GB50204-2002规范及设计要求）。 3模板分项工程的监理要点 模板及支撑应按照工程结构形式、地基土类不以及侧压力等情形进行设置。其具体要求为：1检查模板安装边线等操纵线，保证结构和构件各部分的形状尺寸和相互间的位置的正确性；2具有足够的稳固性、刚度和强度，能可靠承担所浇捣混凝土的重量和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载；3支撑及其它附属配件应便于装拆；4模板应潮湿，接缝严密，不漏浆；5模板与混凝土的接触面应洁净并涂隔离剂；
10、6模板安装截面内部尺寸偏差可参照（GB50204-2002.4.2）要求验收。 4混凝土分项工程监理要点 原材料检验及标养室的建立：（1）商品砼提供厂家必须提交水泥出厂合格证书、水泥试验及砼试验报告单，无质量资料不得使用；（2）所用的商品砼必须现场做好试块，做好坍落度记录。试块要求：每拌制100m3相同配合比的混凝土许多于1组（抗压3块，抗渗6块）；每工作班许多于1组，终凝后应赶忙编号送到标养室；（3）督促检查标养室按要求设置（温、湿度计、记录制度、专人负责等）； 混凝土浇捣的监理要点：（1）混凝土浇灌前，应对模板、钢筋、预埋件的位置、标高、轴线等进行细致检查，并与水电安装专业做好配合；（2）
11、基础灌筑时应一次灌筑完毕，分层分段连续浇筑，不宜留施工缝，施工时应注意防止垂直交角处混凝土显现脱空，其斜坡部位混凝土应捣固密实，用人工将斜坡表面修正拍平拍实；柱与梁、板或基础与柱的混凝土同时浇灌时，柱或基础的砼浇灌到顶部，其上面的梁、板，或基础上的柱应间隔一段时刻再浇，使有一定沉落时刻，保证其整体性；（3）混凝土的振捣：振动器的操作要做到快插慢拔，防止混凝土表面分层离析，中间显现空泛；（4）混凝土的养护：保持混凝土在整个养护期内始终处于潮湿状态为度。气候干燥时可适当增加浇水次数。一样硅酸盐水泥、一般水泥浇水养护时刻不得少于7昼夜。底板混凝土浇筑应采取措施降低水化热，并加大养护。 5地下室防水工
12、程监理要点： 原材料的检验（1）检查防水混凝土的原材料、外加剂及预埋件的出产合格证、试验报告；（2）检查防水砂浆的原材料产品出厂合格证、试验报告及施工配合比；（3）检查防水涂料出厂合格证、配合比和试验报告；（4）检查卷材与胶结材料的出厂合格证、试验报告、现场取样试验记录；（5）检查止水带材料的出场合格证、试验报告。 质量操纵要点：（1） 防水混凝土结构的施工缝、变形缝、止水片、穿墙管件、支模铁件等的设置必须严格按设计要求，严禁渗漏水；（2） 水泥砂浆防水层各层之间必须结合牢固，无空鼓；防水层外观质量表面无裂纹、起砂，阴阳角处呈圆弧形或钝角；（3） 涂料防水层的基层要牢固，表面洁净，阴阳角处呈圆
13、弧形或钝角；涂层平均，无渗漏、脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷，爱护层与防水层结合必须紧密；（4） 卷材防水层的基层要牢固，表面洁净平坦，阴阳角处呈圆弧形或钝角，冷底子油涂布平均，卷材铺贴方法和搭接收头应符合施工规范的规定，粘结牢固紧密，接缝封严，无损害；爱护层与防水层结合必须紧密； 止水带严禁拆裂、脱焊，预埋件螺栓必须紧固，止水带接头处焊缝要密实，转角要呈圆弧形；混凝土或水泥砂浆覆盖层密实。16、建筑装修工程的监理要点：（1）现浇钢筋砼板，顶板底应整理平，做30厚面层，不粉刷；（2）内墙做12厚1：3水砂分层赶平，6厚1：2水砂，面层为乳胶漆（以上水砂均掺水泥用量5%的VC-微晶水泥砂浆防水剂）
14、；（3）楼梯栏杆等露面铁件均刷红丹防锈漆一度，面漆二度；四、监理工作的方法及措施（1）指令文件施工过程中，监理工程师发出的各种指令如监理通知单、监理工作联系单、工程变更单、工程暂停令等，都要求有文字记录，并列入要紧技术档案，这是工程实施过程中实施监控和治理的方法。（2）抽查对沉桩的垂直度、焊接质量，桩顶标高等各项指标按设计要求、技术规范、质量标准进行抽查，抽查的频率按监理托付合同中规定执行。（3）巡视监理人员对正在施工中的各工种或工序进行定期或不定期的监督活动如桩体外观完整型、桩的运输、堆放和吊装、沉桩顺序等。（4）工序操纵工序操纵是监理工程师对施工质量进行严格操纵的重要手段之一。监理工程师必
15、须严格按照规范、标准要求对每道工序进行操纵，上道工序未经检验或检验结果不合格的，不得转入下道工序施工。（5）工地会议工地会议是用于和谐工程建设参与各方关系的一种施工监理方法。它的目的在于监理工程师对工程实施过程中的进度、质量、费用的执行情形进行全面检查，综合和谐各方关系，确保工程顺利进行。（6）平行检验项目监理机构利用一定的检查或检测手段，在施工单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测的活动。五、监理工作目标值（1）施工单位必按照施工验收规范的要求及时做好有关的工程施工记录，并在现场监理工程师的参与下，做好工程技术资料的整理。（2）桩基工程完工验收，应以施工图纸、技术交底资料、图纸会
16、审纪要及设计变更联系单、和国家颁发的施工验收规范和质量检验评定标准为依据。体会收对有不合格工程，施工单位应无条件返工整改，直至验收合格。由此追加的费用和延误的工期由施工单位负责。（3）施工单位必须严格按施工图纸、有关设计讲明和双方确认的施工组织设计及国家现行施工验收规范、建安工程质量检验评定统一标准等有关规定，精心组织施工、记录和检验，通过健全质量保证体系和质量检查制度，严格把好每道工序的质量关，确保工程质量达到合格等级验收标准。（4）所有隐藏工程，承包人均应填写隐藏工程验收单，并提早24小时通知现场监理工程师，经现场监理工程师检验合格鉴证后，方可进行下一道工序施工。设备分部监理细则1、管道与
17、附件的制作与安装11、当管道穿越防护密闭隔墙时，必须预埋带有密闭 环和防护抗力片的密闭穿墙套管。当管道穿越密闭隔墙时，必须预埋带有密闭翼环的密闭穿墙套管。12、给水管、压力排水管、电缆电线等的密闭穿 套管，应按设计制作，当设计无要求时，应采纳壁厚大于3mm的钢管。13、套管应采纳大于3mm的钢板制作。钢板应平坦，其翼高宜为3050mm。密闭翼环与密闭穿墙套管应满焊。14、密闭翼环应位于墙体厚度的中间，并应与周围结构钢筋焊牢，密闭穿墙套管的轴线应与所在墙面垂直，管端面应平坦。15、密闭穿墙套管两端伸出墙面的长度，应符合设计要求。当设计无要求时，应符合下列要求：一、电缆、电线穿墙套管宜为3050mm二、给水排水穿墙套管应大于40mm三、通风穿墙套管应大于100mm 1.6、密闭穿墙套管应符合下列要求： 一、在成套管与管道之间应用密封材料填充密实，并应在管口两端进行密闭处理，填料长度应为管径的35倍，且不得小于100。 二、管道内径应比管道外径大3040 1.7、当同一处有多根管线需作穿墙密闭处理时，可在密闭穿墙套管两端各焊一块密闭翼环。两块密闭翼环均应与所在墙体的钢筋焊牢，且不得露出墙面。（设计有要求时，按设计要求）2、给排水管道和附件的安装21、压力排水管道宜采纳给水铸铁管或镀锌钢管，其接口应采纳油麻填充或石棉水泥抹口，不得采纳水泥砂浆抹面。
