1、中药材批发市场建设项目可研报告一、发起单位简介二、项目提出的理由三、市场功能规划方案四、近年中药材市场分析五、投资估算与资金筹措六、财务效益初步预测七、市场管理八、效益分析九、总结一、发起单位简介（一）1231546有限公司成立于2002年12月11日，注册资本150万元，经营范围包括：中成药、中药材、中药饮片、化学药制剂、抗生素、生物制品（除疫苗）、蛋白同化制剂、肽类激素、保健品、保健食品、化妆品；、类医疗器械（详见医疗器械经营许可证）。公司位于某某市沙河小区，现有员工120余人,其中职业药师3人，药师5人，大中专以上学历共计60人，占企业员工人数的55%。公司于2009年2月通过国家药品经
2、营质量管理规范认证，是一家综合性药品批发企业。 （二）某某市丹甫股份科技开发有限公司成立于2009年1月，注册资金100万元，是一家以实施农业资源开发为主, 中药材种植、农产品种植、金银花饮料生产、销售为一体的股份制企业。公司座落于遵义县龙坑镇桂花村，位于贵遵高速公路旁，距贵阳130公里、重庆260公里、某某市18公里、遵义县城2公里，交通十分便捷。公司现已征地10589平方米，拟建办公场地、仓库、厂房共计2687平方米。现有员工32人,其中高级工程师2人，高级农技师2人，大中专以上学历共计24人，占企业员工人数的75%。公司下设行政办公室、营销部、生产部、技术部、财务部、物料部、研发中心等科
3、室。二、项目建设必要性（一）项目提出理由95年由国家一部三局批准的全国17家中药材专业市场，分布于国内十几个省市、县及镇、乡，为我国的中医药经济发挥了巨大的作用。我国作为传统中药资源大国，数以万计的中药物种（据统计中药种类达11087种），分布于960万平方公里的高山、丘陵、沟河、海洋。在经济全球化的今天，单单依靠17家原始的中药材市场交易，难以满足日趋膨胀的国内国际市场需求。众所周知，贵州是我国中药材四大产区之一,道地药材闻名遐迩,然而,在建设专业性中药材市场方面却还是一个空白,从市场经济学的角度来看,出现此状况是很不合理的。因此，为缓解供需矛盾，满足各地市场需求，解决地方中药材买、卖、吃难
4、的问题，1231546有限公司同某某市丹甫股份科技开发有限公司提出在交通便捷，药品资源丰富的某某市遵义县龙坑镇建设“某某市中药材专业市场”。（二）专业市场建设必要性1、贵州省中药材资源丰富贵州省是中药资源大省，特定的气候条件适宜多种药用动植物的生长繁殖，而且质量好；复杂的地质条件，地下矿藏丰富，蕴藏着许多矿物药。据中药资源普查统计，全省药用动植矿物资源共有4290种，蕴藏总量达6500万吨，其中植物药3924种，隶属275科，1384属；动物药289种，矿物药77种。全国统一普查的363种重点品种中，贵州有产的326种，占89.61%，国家收购的中药材贵州有250种。“川广云贵,地道药材”。贵
5、州省的中药材不仅品种多,蕴藏量大,而且素有“地道药材”之美誉,珍稀名贵药材主要有珠子参、艾纳香、牛黄等;地道药材主要有天麻、杜仲、石斛、厚朴、半夏、吴茱萸、黄柏、野党参、何首乌、龙胆草、天冬、黄精、金银花、桔梗、五倍子、朱砂、雄黄等35种。我省中药材在全国具有竞争力的品种达100多种,出口品种90余种,天麻、杜仲、朱砂等在古今中外均享有很高的声誉。近年来,地道野生中药材引种、家种研究工作取得了很大进展,野生变家种、家养,引种成功的地道药材有天麻、杜仲、厚朴、石斛、艾纳香等70余种。2、贵州省目前中药材市场存在问题（1）药品储存问题由于没有专业市场规范管理，一些企业只是将饮片用塑料包装，甚至不封
6、口摆放在货架上，也不分类存放；仓库房设施简陋，无防尘、防虫、防潮、防鼠设施，无通风和温湿度监测调节设备，地面潮湿，卫生条件差，药柜、药橱、药盒上积尘多，导致饮片霉变、虫蛀，降低饮片质量。而大多数个体经销户由于规模小，无能力拥有药品储存仓库，将药品放置于房前，屋后，不根据药品储存特点对应避暑、防潮等管理，更导致药品的药性大幅流失。（2）买药难问题贵州虽然是全国中药材四大产区之一，但由于没有专业的中药材交易市场，一些小型的中药材集聚市场品种单一，无法满足药品加工企业生产需求。目前，贵州部分药品加工企业由于贵州药品市场不规范，所需原材料多由重庆和四川进口，无奈放弃本省丰富的药品资源而求其次，导致企业
7、生产成本增加，减低了市场竞争力。（3）卖药难问题贵州全省中药材种植面积由1999年的65万亩发展到2010年的188万亩,年均增长12.5%。全省药农约25万余户，中药材种植渐渐变成了农民致富的主要手段之一，但由于贵州省无专业中药材专业市场，小型的中药材集贸市场管理混乱，无法满足大宗交易，且集贸市场内中药材收购价格压得很低，无法保证药农正常的经济收益，若运到其他省市的专业中药材交易市场，运输成本太高，导致很多药农上下两难，面临“卖也不是，不卖也不行”的两难境地。（4）吃药难问题由于历史和传统因素，贵州是主要的中药消费地之一，多数家庭都保留饮食中药习惯，但由于贵州无专业交易市场，各小型中药材集聚
8、市场药品种类不齐全，且因缺乏专业管理，经营人员流动频繁，部分中药集贸市场更是变成了假劣中药的销售场地，导致客户难买药，怕买药的局面。3、中药材专业市场为什么选址遵义县（1）区位优势中药材专业市场拟建于某某市遵义县龙坑镇，该镇距历史名城遵义12公里，南距省城贵阳130公里，北距重庆市260公里，处于西南出海通道重庆至贵阳黄金分割点上，融入贵阳1小时经济圈和重庆3小时经济圈，有利于各类要素集聚，紧靠川黔铁路和贵遵高等级公路.（2）资源优势遵义盛产名贵中药材，其中杜仲、黄连、天麻、黄柏、吴萸为贵州五大著名药材。其中项目建设地遵义县中药材种植就很全面，仅列入药物汇编集的就有487种，且历来是中药材的集
9、散地。近年来，遵义县委、县政府把发展中药材作为农村支柱产业来抓，加大了科技含量和资金投入，采取“公司+基地+协会+农户”的生产发展模式，确保农民的经济效益。目前，遵义县全县中药材生产面积达6万多亩，种植品种50多个，种植农户近万户。杜仲、银杏、天麻、牡丹、芍药、茯苓、首乌、白术、川贝、当归、桔梗、半夏等，不仅畅销全国二十多个省(市)，还受到日本、韩国、印度等外国客商的青睐。常年有100余名来自国内外的中药材客商云集该县收购。目前，遵义县年收入在10万元以上的中药材种植大户有60多户。三、专业市场建设方案（一）主体思想 充分依靠遵义县区位优势和资源优势，发挥项目投资合作各方在资源、资金、项目运作
10、管理、专业技术、金融、物流等方面的优势，通过多方资源的规划配置整合，经过2年左右的建设运作，打造一个集收购、销售、质量检测与一体的贵州最大的中药材专业市场。（二）建设地地点及规模遵义中药材专业市场建设地点选址于遵义县龙坑镇遵南大道东侧（龙坑尖山安置点北侧），总占地约30亩，建设完成后预计实现中药材交易金额达5亿元，主要建设内容如下：（1）修建40中药材经营门面150个；（2）修建60个药品库房，面积总计约6000；（3）办公大楼12003层，职工宿舍合计16000；（4）安装现代化的药品电子传输系统及信息处理系统；（5）建设符合药品质量管理规范要求（即GSP标准）的温湿度控制系统及药品养护管理
11、系统；（6）公司生产和经营管理所需的设施设备。（三）专业市场功能分区规划设想市场拟划分成5大功能区域，其简单描述如下。1、药品检测区功能为检测进入市场药品质量，防止假劣药品在专业市场内流通，拟建药品检测区面积约800，地点为专业市场进口两侧。2、中药材门面区功能为销售中药材使用，拟建面积为40专业中药销售门面150个，该区为主要中药材输出窗口。3、专业中药材库房功能为储存市场收购的各类中药材，拟建仓库120个，合计面积约12000。4、办公大楼建设拟建12003层的办公大楼一栋，为项目建设单位及各地药品加工厂家，药品经销商提供办公地点。5、职工宿舍拟建设16000职工宿舍一栋，主要为市场管理人
12、员，质量检测人员，各地药材经营户等提供住宿。四、近年中药材市场分析2010年开春，药市经历了短暂的低迷调整后，在云南干旱天气的影响下，涨价的药材轮番闪亮登场。三七率先大旗高举，价格扶摇直上，短时间内,120头价格从200元，一路飙升至500元左右。红花、干姜、草果、薏米仁、白扁豆，云木香等也闻风而动，有的涨速之快，涨幅之大，让人瞠目结舌。除受旱灾品种涨价外，白芍、丹皮、麦冬、元胡、 白芷、郁金、茯苓、党参、当归、黄芪、桔梗、水蛭等药材价格也强劲上扬，整个药市行情好似“ 满园春色关不住”。当前药市行情呈现出“ 春暖花开”的喜人景象主要因为如下原因：1、农村大量劳动力外流以及作物的提价，使得中药材
13、种植面积大幅调减近几年大批农民进城打工潮已卷全国，农村劳动力大量转移，使得不能靠机械化操作的中药材种植陷入困境。2、库存薄弱随着市场经济的发展成熟，一些国营中药材公司因管理经营不善，纷纷宣布破产或改制。这些省级县级药材公司在计划经济年代曾担当着“ 蓄水池”作用，但是，随着国营药材公司的解体，中药材的库存分散转移到市场经营户和产地药农手中。3、疫情爆发增加新需求自2003年我国爆发“非典”疫情以来，“禽流感”、“手足口病”，以及2009年全球甲型流感大流行接踵而至。由于中药在防治疫情中发挥了特有的功效，其市场需求激增，尤其清热解毒类药材需求猛增。如：板蓝根、金银花、青翘、牛蒡子、菊花，芦根等。因
14、流感消耗掉大量的中药制剂，其原料药自然需求增加。4、保健品开发及新医改进一步扩大市场需求随着人们生活水平的不断提高和保健意识的增强，中药保健补品已走进寻常百姓家，以中药为原料生产的保健品应运而生，如：中药养生保健、中药美容保健，中药保健枕，中药保健茶、中药保健酒等系列品。据有关信息报道，我国以中药为原料生产的保健品牌数以千计。中药在保健品领域的开发应用，使得其销量逐年递增。5、中药出口的递增随着中学在防治“非典”、甲型流感疫情中发挥了特有功效，越来越多的西方国家对中医药刮目相看。中药材出口也随着中医药被国外逐渐认可，其原料出口量也将日益增加。6、频繁的自然灾害导致药材减产人气上升近年来我国自然
15、灾害频繁发生，2010年春西南几省区遭遇百年罕见的干旱，4月中旬中东部出现“倒春寒”霜冻雨雪天气。反常的天气，不但影响到人们的正常生活，而且生长在其产地的相关药材也因灾可能造成减产。 综合分析，随着我国经济的发展，以及国家对中医药优惠政策的扶持，中药将面临新的发展机遇，其市场需求也将与日俱增，中药市场前景依然一片艳阳高照。五、投资估算与资金筹措1、投资估算根据初步规划方案，估算整个项目总投资为人民币2亿元，其中建设投资0.8亿元、流动资金1.2亿元。初步估算建设投资0.8亿元，其包括：（1）门面、库房、办公大楼和宿舍的建设费用0.4亿元；（2）安装现代化的药品电子传输系统及信息处理系统、建设符
16、合药品质量管理规范要求（即GSP标准）的温湿度控制系统及药品养护管理系统费用0.2亿元；（3）生产和经营管理所需的设施设备和检测设备购置费用0.1亿元；（4）公共设施建设及其他费用0.1亿元。 2、资金筹措本项目所需资金拟通过直接融资和间接融资两种方式筹措，其中:建设投资主要通过项目投资方自有资金及其它方式筹集资金投入、流动资金拟从当地银行借入贷款解决。六、财务效益初步预测1、营业收入预测整个专业市场全部建成达到建设目标纲要后，初步预测正常年年均中药材交易额约为人民币5亿元。2、税收预测专业中药材市场正常运转后，年上缴税收合计约人民币0.65亿元.3、盈利能力分析专业市场2014年建成达到建设
17、目标后，预测年交易总额为5亿元、税后利润为0.75亿元，项目净利润率为15%、投资利润率为37.5%，具有较好的盈利能力。七、市场管理（一）建立专业市场内部日常管理组织和制度，实现职责到位，责任到人，承担对市场的日常管理及安全责任。（二）对申请进入中药材专业市场经营中药材的企业和个体工商户，建立上岗前的中药材药性等专业知识的培训制度。（三）建立健全质量检测制度，杜绝假冒伪劣中药材进入市场。（四）建立切实可行的防火、防盗、卫生、治安等措施和制度，配备专职人员及有关器材设备，确保市场稳定，保证环境整洁，秩序井然。（五）服从药品生产经营行业主管部门、卫生行政部门、工商行政管理部门的监督管理，自觉遵守
18、国家有关法律、法规。八、效益分析（一）经济效益 市场建设完成后将实现中药材年交易额5亿元，增加国家税收0.65亿元。（二）社会效益 市场建设完成后将新增市场管理人员80人，规范中药材经销户150户，解决遵义地区数万户药农卖药难问题，因市场管理规范，能保证药农经济收益。专业市场的运行对规范贵州中药材销售市场、打击假劣药品具有显著效果，同时促进了地方药农的种植积极性，对解决地方富余劳动力，带动地方经济发展、地区经济结构调整等方面都有着积极意义。九、总结本项目的提出将充分依靠遵义区位优势，符合遵义县的战略发展定位，有利于发挥项投资合作各方在资源、资金、管理、专业技术、金融、物流等方面的优势，通过多方资源的规划配置整合，将形成集收购、检测、销售于一体的贵州最大的中药材专业市场。项目实施具有良好的经济效益和社会效益，因此项目切实可行。
