1、黎雅中学学生公寓楼土建施工图预算编制大学学位论文绵阳市梓潼县黎雅中学学生公寓楼土建施工图预算编制摘要: 土建施工图预算是在项目的施工图设计阶段，根据建筑施工图、结构施工图、预算定额、各项取费标准以及建设地区的自然和技术经济条件等资料，编制而成的建筑工程预算造价文件。科学合理地编制施工图预算可以更加精确的确定工程造价，对于工程项目能起到至关重要的作用。本项目依据绵阳市梓潼县黎雅中学学生公寓楼施工图纸及有关图集，采用GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范以及2015四川省建设工程工程量清单计价定额进行计算、组价，从而确定项目的土建施工图预算造价。在编制过程中，笔者严格遵循清单和定额的工
2、程量计算规则，详细地计算了土建工程量、钢筋工程量，并据此编制了分部分项工程量与单价措施项目清单、总价措施项目清单、其他项目清单、规费与税金项目清单、分部分项工程量与单价措施项目清单计价表、总价措施项目清单计价表、其他项目清单计价表、规费与税金项目清单计价表、分部分项工程综合单价分析表、措施项目综合单价分析表、主要材料价格表、单位工程投标报价汇总表、单项工程投标报价汇总表，并根据编制中的心得，完成了土建施工图预算文件编制说明。关键词：土建施工图预算； 工程造价； 预算文件编制ZitongCounty of Mianyang City,Liyamiddle schoolstudent apartm
3、ent buildingConstruction drawing budget preparationAbstract:Civil construction budget is in the construction design stage of the project, according to the construction drawings, construction drawings, budget quota, the fee standards and construction area of natural and economic conditions and other
4、technical data, compiled from the construction engineering budget cost file. The scientific and reasonable construction drawing budget can more accurately determine the project cost for the project, can play a vital role. This project based on the Zitong County of Mianyang City, Liya middle school s
5、tudent apartment building construction drawings and related atlas, the GB50500-2013 construction project quantity pricing norms and 2015 Sichuan Province construction project quantity list valuation quota calculation, group price, in order to determine the budget of construction project.In the prepa
6、ration process, the author lists and strictly follow the quota calculation rules, detailed calculation of the amount of civil engineering, steel engineering, and compiling the project quantity and price list, price measures measure item, a list of other items, fees and taxes, the project quantity li
7、st and the price measure item pricing table, price measure item pricing table, a list of other items meter, fees and taxes list valuation table, the project integrated price analysis table, measures the project comprehensive unit price analysis table, the main material price list, bidding project su
8、mmary table, and according to the experience in the preparation, completion the general description of civil construction budget.Key words:civil construction budget, project cost, budget document preparation目 录第1章 绪论 11.1 设计的目的 11.2 任务与要求 11.3 设计步骤 21.4 设计成果 2第2章 施工图预算概述 32.1 施工图预算的概念、作用、编制依据和编制方法 3
9、2.1.1 施工图预算的概念 32.1.2 施工图预算的作用 32.1.3 施工图预算的编制依据 32.1.4 施工图预算的编制方法 42.2 施工图预算费用构成及编制步骤 42.2.1 费用构成 42.2.2 编制步骤 42.2.3 工程量清单计价与定额计价区别 52.3 工程量清单及工程量清单计价简介 62.3.1 工程量清单 62.3.2 工程量清单计价 72.3.3 相关规定 7第3章 绵阳市梓潼县黎雅中学学生公寓楼工程量清单编制 83.1 工程设计方案 83.2 分部分项工程量 83.2.1 土石方工程 83.2.2 砌筑工程 83.2.3 混凝土及钢筋混凝土工程 93.2.4 门窗
10、工程 103.2.5 屋面及防水工程 113.2.6 保温、隔热、防腐工程 113.2.7 楼地面装饰工程 113.2.8 墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程 113.2.9 天棚工程 123.2.10 其他装饰工程 123.3 措施项目 123.4 其他项目 133.5 规费与税金 13第4章 绵阳市梓潼县黎雅中学学生公寓楼投标报价编制 144.1 投标报价编制过程 144.2 分部分项工程费 144.3 措施项目工程费 154.4 其他项目费 154.5 规费与税金 154.6 综合单价分析 164.7 主要材料价格 164.8 投标报价汇总 16第5章 设计中遇到的问题和解决方法 175.1
11、施工图识读 175.2 工程量计算 175.3 清单计价编制 18结论 19致谢 20参考文献 21附录1.22附录2.23 第1章 绪 论1.1 设计的目的本次毕业设计是编制土建施工图预算文件，之前我们在学校做过类似的课程设计，包括施工组织设计、工程量计算课程设计等等。而本次的毕业设计则是对大学四年学习的专业课程以及以往的课程设计的一个综合。不过和以往所经历的课程设计比起来，这次毕业设计要求更高、更严格，这是学校教学计划的重要组成部分，通过它来实现学校和学校培养目标的教学质量检查。经过这次毕业设计，我们可以对四年所学的理论和实践知识作一个全面的总结，在专业能力和专业能力上有新的认识和提高，从
12、而为将来进入社会打下一个良好的基础。当然，毕业设计的成果也是评判我们是否能够顺利获得毕业证书和学位证书的一个重要依据。对于工程造价方向的我来说，选择土建施工图预算这个题目是最合适的选择，这份毕业设计是在踏入社会之前最好的一次实战演练，做好这份毕业设计，相信我的专业能力会得到很大的提升。希望在做毕业设计的过程中，把不懂的变为懂，向老师请教，与同学讨论，完整的做出一份预算，为以后的工作做好充分的准备。大学四年里我们学习的课程，不管是公共课和基础课，都主要是理论知识，虽然中间做过一些课程设计，但实际上都没有系统、完整的独立完成一个预算，对于一份工程的预算该如何从头开始做起、如何系统地进行操作都没有经
13、验，而毕业后我们大多数同学会去从事的工作就是完成施工图预算，决算及其他相关工作，因此，做好这份毕业设计对我们以后从事工程造价的工作尤其重要。1.2 任务与要求编制施工图预算文件是工程造价专业毕业生应当拥有的基本技能，也是用人单位衡量造价专业毕业生的专业能力的基本依据。其主要的目的是: 进一步强化学生识读施工图的能力、对建筑设计和结构设计的理解能力、对工程中遇到的各种技术问题的解决能力、应用计算机软件辅助施工图预算编制的能力、发现和分析各种问题并用书面语言表达的能力，最终培养出学生较强的工程造价专业能力。在毕业设计开始前，需要熟悉有关规范、清单、定额、手册以及其它相关资料,为毕业后的独立工作打下
14、基础。毕业设计特别应强调理论联系实际,提高学生分析、解决工程实际问题的能力,注重培养学生踏实、细致、严格、认真和吃苦耐劳的工作作风。1.3 设计步骤首先要熟悉施工图纸，对工程项目正确列项；其次再根据GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范章、节、项目的工程量计算规则进行工程量计算，然后汇总工程量，编制分部分项工程量清单，最后参照2015四川省建设工程工程量清单计价定额进行分部分项工程量清单报价。工程量清单计价采用是综合单价法，综合单价内容包括人工费、材料费、机械使用费、综合费。1.4 设计成果分部分项工程量与单价措施项目清单、总价措施项目清单、其他项目清单、规费与税金项目清单、分部分
15、项工程量与单价措施项目清单计价表、其他项目清单计价表、规费与税金项目清单计价表、综合单价分析表、主要材料价格表、单项工程投标报价汇总表、工程量计算书（包括土建工程量、钢筋工程量）、施工图预算文件编制说明书。第2章 施工图预算概述2.1 施工图预算的概念、作用、编制依据和编制方法2.1.1 施工图预算的概念施工图预算是根据施工图设计和预算定额编制工程造价的详细预算。在中国，施工图预算是建筑企业和建设单位签订承包合同和办理工程结算的依据；也是建筑企业编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。在实行招标承包制的情况下，是建设单位确定标底和建筑企业投标报价的依据。施工图预算是关系建设单位和建筑企业经
16、济利益的技术经济文件，如在执行过程中发生经济纠纷，应经仲裁机关仲裁，或按法律程序解决1。2.1.2 施工图预算的作用1、施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。2、施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据。3、对于实行施工招标的工程，施工图预算是编制标底的依据，也是承包企业投标报价的基础4、对于不宜实行招标而采用施工图预算加调整价结算的工程，施工图预算可作为确定合同价款的基础或作为审查施工企业提出的施工图预算的依据。2.1.3 施工图预算的编制依据1、施工图纸：施工图纸是指经过会审的施工图，包括所附的文字说明、有关的通用图集和标准图集及施工图纸
17、会审记录。它们规定了工程的具体内容、技术特征、建筑结构尺寸及装修做法等。因而是编制施工图预算的重要依据之一。 2、现行预算定额或地区单位估价表:现行的预算定额是编制预算的基础资料。编制工程预算，从分部分项工程项目的划分到工程量的计算，都必须以预算定额为依据。 地区单位估价表是根据现行预算定额、地区工人工资标准、施工机械台班使用定额和材料预算价格等进行编制的。它是预算定额在该地区的具体表现，也是该地区编制工程预算的基础资料。 3、经过批准的施工组织设计或施工方案:施工组织设计或施工方案是建筑施工中重要文件，它对工程施工方法、材料、构件的加工和堆放地点都有明确规定。这些资料直接影确工程量的计算和预
18、算单价的套用。 4、地区取费标准（或间接费定额）和有关动态调价文件:按当地规定的费率及有关文件进行计算。 5、工程的承包合同（或协议书）、招标文件。6、最新市场材料价格:市场材料价格是进行价差调整的重要依据。 7、预算工作手册：预算工作手册是将常用的数据、计算公式和系数等资料汇编成手册以便查用，可以加快工程量计算速度。 8、有关部门批准的拟建工程概算文件。2.1.4 施工图预算的编制方法目前我国的施工图预算编制方法有清单计价法和定额计价法两种。1、工程量清单计价法，是在建设工程过程中，招标人或委托具有资质的中介机构编制工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单进行自
19、主报价，经评审合理低价中标的一种计价方式。2、定额计价法，是我国传统的计价方式，在招投标时，不论是作为招标标底还是投标报价，其招标人和投标人都需要按国家规定的统一工程量计算规则计算工程数量，然后按建设行政主管部门颁布的预算定额或单位估价表计算工、料、机的费用，再按有关费用标准记取其他费用，汇总后得到工程造价。在整个计价过程中，计价依据是固定的，即权威性的“定额”。定额计价分为单价法和实物法2。2.2 施工图预算费用构成及编制步骤2.2.1 费用构成施工图预算费用构成分为两种类型。清单计价：分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费、税金总计五项费用。定额计价：直接工程费、措施费、规费、企业管
20、理费、利润、税金、其它费用总计七项费用3。2.2.2 编制步骤由于施工图预算的费用构成分为清单计价和定额计价两种类型，所以施工图预算的费用编制步骤也分为两种类型。1、清单计价：（1）、准备阶段：熟悉施工图纸、招标文件；参加图纸会审、踏勘施工现场；熟悉施工组织设计或施工方案；确定计价依据。（2）、针对工程量清单，依据企业定额，或者参照建设行政主管部门发布的消耗量定额、建设工程造价计价规则、价格信息，计算分部分项工程量清单的综合单价，从而计算出分部分项工程费。参照建设行政主管部门发布的措施费计价方法、建设工程造价计价规则，计算措施项目费、其它项目费；参照建设行政主管部门发布的建设工程造价计价规则计
21、算规费及税金；按照规定的程序计算单位工程总价、单项工程造价、工程项目总价；做主要材料分析；填写编制说明和封面。（3）、复算收尾阶段：复核；装订成册，签名盖章。2、定额计价：（1）、准备阶段：熟悉施工图纸、招标文件；参加图纸会审、踏勘施工现场；熟悉施工组织设计或施工方案；确定计价依据。（2）、编制试算阶段：列分项工程，计算工程量；套用单位估价表，计算出直接工程费；计算措施费、间接费、其它项目费、利润、税金，汇总计算出建安工程造价；做材料分析，列出材料清单；填写编制说明和封面。（3）、复算收尾阶段：复核；装订成册，签名盖章。2.2.3 工程量清单计价与定额计价区别1、计价依据不同：依据不同定额、采
22、用单价不同、费用项目不同。依据不同定额：工程量清单计价按照企业定额计算各项消耗量，也可以选择其他合适的消耗量定额计算工料机消耗量，选择何种定额，有投标人自主确定；定额计价按照政府主管部门颁发的预算定额计算各项消耗量。采用的单价不同：工程量清单计价的人工单价、材料单价、机械台班单价采用市场价，由投标人自主确定；定额计价的人工单价、材料单价、机械台班采用预算定额计价中的单价或政府指导价。费用项目不同：工程量清单计价的费用按照工程量清单计价规范的规定和根据拟建项目和本企业的具体情况自主确定实际的费用项目和费率；定额计价的费用计算，根据政府主管部门颁发的费用计算程序所规定的项目和费率计算。2、费用构成
23、不同。工程量清单计价的工程造价费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金构成；定额计价方式的工程造价费用构成一般由直接费（包括直接工程费和措施费）、间接费（包括规费和企业管理费）、利润和税金（包括营业税、城市维护建设税和教育费附加）构成。3、计价方法不同。工程量清单计价则采用综合单价的方法计算分部分项工程量清单项目费，然后再计算措施项目费、其他项目费、规费和税金；而定额计价方式常采用单价估价法和实物金额法计算直接费，然后再计算间接费、利润和税金。4、本质特性不同。工程量清单计价方式确定的工程造价具有市场价格的特性。定额计价方式确定的工程造价，具有计划性价格的特性。两者有着本质上的
24、区别4。2.3 工程量清单及工程量清单计价简介2.3.1 工程量清单工程量清单是指表达拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目名称和相应数量的明细清单。分部分项工程量清单表面了拟建工程的全部分项实体工程的名称和相应的工程数量。措施项目清单表面了为完成拟建工程全部分项实体工程而必须采取的措施性项目及相应的费用。其它项目清单主要表明了招标人提出的与拟建工程有关的特殊要求所发生的费用。工程量清单是招标投标活动中，对招标人和投标人都具有约束力的重要文件，是招标投标活动的重要依据5。工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费税金清单组成，具体如下：1、分部分项工程量清单工程量
25、清单的项目设置规则是为了统一工程量清单细目名称、项目编码、计量单位和工程量计算而制定的。2、措施项目清单措施项目清单是指为了完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目的明细清单。3、其他项目清单其他项目清单是指除了分部分项工程量清单、措施项目清单外的由于招标人的特殊要求而设置的项目清单。其他项目清单的具体内容主要取决于工程建设标准的高低、工程的复杂程度、工程的工期长短、工程的组成内容等因素。4、规费、税金清单规费是指政府及有关部门规定必须缴纳的费用。税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。2.3.2 工程量
26、清单计价工程量清单计价是一种国际上通行的工程造价计价方式。它是在建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的建设工程工程量清单计价规范的要求以及施工图，提供工程量清单，有投标人依据工程量清单、施工图、企业定额、市场价格自主报价，并经评审后，合理低价中标的工程造价计价方式。投标报价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费税金构成6。2.3.3 相关规定1、采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。2、分部分项工程量清单应采用综合单价计价。3、措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。4、规费和
27、税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。5、招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。6、招标控制价应根据下列依据编制：本规范；国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；建设工程设计文件及相关资料；招标文件中的工程量清单及有关要求；与建设项目相关的标准、规范、技术资料；工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的参照市场价；其他的相关资料。7、招标控制价应在招标时公布，不应上调或下浮，招标人应将招标控制价及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构备查。8、投标人经复核认为
28、招标人公布的招标控制价未按照本规范的规定进行编制的，应在开标前5天向招投标监督机构或(和)工程造价管理机构投诉7。第3章 绵阳市梓潼县黎雅中学学生公寓楼工程量清单编制3.1 工程设计方案该工程为绵阳市梓潼县黎雅中学学生公寓楼，建筑总高度为20.25米，总建筑面积为1551.70平方米，建筑总层数为五层，各层层高3.30米，室内外高差0.45米。该工程建筑为三类建筑，结构形式为砖混结构。该建筑所在地为六度抗震设防区，按六度抗震进行设防，地震分组为第二组，设计基本地震加速度值为0.05g, 结构安全等级为二级, 建筑抗震类别为丙类。耐火等级为二级，砌体施工控制质量等级为B级，地下水对混凝土无侵蚀性
29、。该工程卫生间采用钢筋混凝土现浇板, 其余楼、屋面采用预应力混凝土空心板。3.2 分部分项工程量分部分项工程量清单详见附表-01：分部分项工程量与单价措施项目清单。3.2.1 土石方工程本工程地梁及砖基础部分采用人工挖沟槽土方，回填采用人工回填土。平整场地工程量按设计图示尺寸以建筑物首层建筑面积计算，挖沟槽土方工程量按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算，回填土（夯填）按设计图示尺寸以体积计算，房心回填计算规则为主墙间面积乘回填厚度，不扣除间隔墙，余方弃置按挖方清单项目工程量减利用回填方体积计算。工程量清单项目为：平整场地，挖沟槽土方，回填土 夯填，房心回填，余方弃置。3.2.2 砌筑
30、工程本工程墙体均为200厚；0.060以下为砖砌体，M7.5水泥砂浆砌MU10机制页岩砖；0.060以上为砖砌体，M5混合砂浆砌MU10机制页岩砖；零星砌体为M2.5混合砂浆砌MU10机制页岩砖。室外排水沟做法按照西南J812图集第3页1a大样施工，为砖砌排水沟，其工程量计入砌体工程。墙体使用材料外形尺寸要求准确和统一，表面无边角与破损，砖砌体上下间应当互相错缝搭接，不得有垂直通缝现象，砌筑应做到横平竖直，砂浆饱满。其工程量按设计图示尺寸以体积计算，扣除门窗、洞口、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积，不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头
31、、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积0.3m2的孔洞所占的体积。凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加。凸出墙面的砖垛并入墙体体积内计算8。墙长度:外墙按中心线、内墙按净长计算。工程量清单为：砖基础，实心砖墙，女儿墙，排水沟。3.2.3 混凝土及钢筋混凝土工程凡未特别注明的混凝土强度等级均为C20（水泥用量不小于250kg/m3），混凝土保护层厚度未特别注明的梁、柱分别为25mm、30mm；所有空心板下均应做1:2.5水泥砂浆10厚座浆。钢筋应由正规厂家生产并试验合格后方能使用。A为级钢筋，B为级钢筋。焊条:级钢筋之间及级钢筋与级钢筋焊接采用E43型焊条，16Mn钢之间焊接,级钢筋搭接电弧焊采用E50型焊条，各种预制构件吊钩及吊挂用的吊钩均采用未经冷
