1、接着找建筑设计院设计方案、规划局审批、批前公示、甚至听证、之后出建筑施工方案，申请建设工程规划许可证、接着开始建设施工、报建、工程监理、装修、建设工程规划验收、电梯采购、订制、安装、单位开证明到供电公司申请380V三相电源、委托有相关资质公司安装电缆电箱、申请施工许可、申请供电局验收、加装电表；加装电梯前要到质监局申请开工，竣工后申请办理电梯验收手续、还有建筑工程的监理、竣工验收等，还要派业主代表去质监局接受电梯维保的培训学习 为了顺利解决上述一系列麻烦事情，明智的做法是授权委托一家有资质、有实力、信誉好、有经验并提供“一条龙服务”的电梯公司实施工程计划，只要业主们做一个决定，所有问题均由电梯
2、公司解决。; 三、售后服务 尽可能选择本地品牌，价廉物美，经济适用，便于售后服务。四、电梯井道式样选择 1、钢筋混凝土井道 2、钢结构井道 3、钢结构观光井道 4、钢筋混凝土观光井道 五、结构改造 推荐方案：钢筋混凝土观光井道 优点：1、不影响楼梯及周边业主的采光条件 2、实用美观，个性鲜明，为生活增添时尚动感（附图） 六、加装电梯工程费用预算:、电梯井建筑工程预 序 号 小计单价 单位数量 工 程 项 目 1 10000 10000 1 项建筑设计费 建筑设计院承接2 建筑结构改造及加固 4000 楼梯开门及梁切割 层 8 500 6300 21 加柱 21 300 3200 16 米加梁
3、300 2100 100 米21 柱加固 合计：3 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 建筑基础及沉井 立方米36.8 150 5520 人工挖地基土及沉井 米150 24 3600 人工挖桩 米24 500 浇筑钢筋混凝土桩12000 立方米1350 9.6 浇筑钢筋混凝土基台12960 平方米350 钢筋混凝土沉井12 4200 40 1000 地基填土夯实25 立方米 合计：备16003928 4 地面建筑工程 25 4.1 钢结构建筑棚架 7500 300 平方米 平方米 4.2 300 3000 10 敷设安全网 米200 4.3 主体框架 280 56000 350 钢
4、筋混凝土楼面 平方米4.4 8400 24 3200 平方米 40 砖墙砌筑4.5 80 80 640 8 个 4.6 电梯控制开关开孔 150 个水泥门框 1200 8 4.7 8100 90 建筑外立面贴瓷片4.8 平方米90 元合计：87,890 5 建筑装修工程 64680 5.1 建筑玻璃幕墙196 330 1440 18 80 墙面批荡 5.2 3200 200 16 5.3 不锈钢大门套 4248 35.4 门厅墙面贴瓷砖120 5.4 1200 5.5 2 首层不锈钢大门600 74,768元合计： 6 其他费用 4200 14 300 6.1 井道钢构件订制及安装套 4000
5、 50 80 吨 6.2 材料运输及搬运 4000 6.3 80 清运余泥 吨50 9900 3300 6.4 项目管理费月3 7000 6.5 3.5% 税费1 项 29,100 元总计：257,038序号 单价 小计 数量程工 项 目 单位（二） 16000 项 16000 1 电梯电力供电工程附工程预算单三） （ 电梯设备及安装16000 160000 项1 电梯设备附设备说明19000 1 项19000 电梯设备安装3 4000 4000 项1 质监局检测验收备16,00 ;合计 元（四） 其他 五方通话专线至值班室1 2000 项 2000 高清视像监控系统3500 项 1 3500
6、 项卡控制系统 3500 电梯3500 1 IC凭卡使用电梯4 5000 5000 项 预留电梯维修基金1 5 户 33 100 3300 大门电控对讲系统6 项目运作交通劳务费项1 4000 4000 含业主代表办公 补贴184,0018,300467,178 七、费用分摊方案：元，元为平均数，向上递增一层加1700以6楼170008号楼: 1700元。向下一层递减楼层 小计 户数分摊金额 3楼 4 元户 4760011900元/ 4楼 13600元4 54400户 元/楼5 元/户 元4 61200153006楼 4 17000元/户 68000元7楼 元户18700元/ 4 74800
7、8楼 4 /20400元户 81600元楼9 元元22100/户 4 88400备476000元，元为平均数，向上递增一层加1700以6楼13500: 6号楼 1700元。小计户数 分摊金额 3楼元5 /9450元户 472504楼 元5400010800元/户 5 5楼 12150元/户607505 元楼6 5 元68000户13500元/ 户 675005 元/14850元楼8 81000元5 户/元16200 5 元87750 /元17550户备472500 八、电梯日常使用维保及电费分摊 1、电梯维保费：相关法规规定，电梯由具有相关资质的电梯维保公司或厂家负责维保，第一年由电梯公司免费
8、维保，第二年每月最低300元维保费，3600元/年/28户=128元/户/年。提示：如果电梯轿厢内允许广告公司挂广告，则广告公司可承担电梯月保费。2、电费：电梯运行时平均功率在3千瓦，即每小时3度电，按每户每天上楼10次（每次只有一人乘坐），每次上升15米，即10*15*30/3600=1.25小时*3=3.75度电*0.6元/度=每户2.4元/月。为公平起见，电费6楼按平均数分摊，高一层多分摊10%，低一层减10%，供电局的电费集抄器会按预定的分摊比例将电费分摊到每户的电费单上，无需业主为琐碎的两块钱电费操心。九、关于二楼的业主 由于电梯对二楼业主的意义不大，因此二楼（二层半）将不开电梯门，二楼业主无需参与集资和分担使用费用，但可以使用电梯。十、关于不参与集资加装电梯业主的处理方式 加装电梯工程是基于本楼业主的共同利益集资兴建，本着公平自愿原则，业主可以参加，也可以不参加，希望3-9楼的业主基于自身及公共利益能积极参与，确实暂时不想参与集资加装电梯的业主，则不能擅自使用电梯，请自觉遵守。根据物权法及广州市既有住宅加装电梯的办法等相关法律法规，2/3业主同意加装电梯，则可以批准加装电梯。如果目前不参加集资的业主以后要求参加集资，原则上允许，但为了对前期投资的业主实现公平，除了按计划补交集资款外，另需按该楼房增值的20%补交增值利益，补交集资款按原先集资比例归还其他业主。
