1、磋商项目及要求第6章 磋商项目及要求1、 服务内容园林绿化日常养护内容主要包括：乔木及行道树支撑扶正，灌溉和排水、剥芽、修剪、施肥、病虫害防治刷白、打营养剂、补植补洞、复壮更新、松土除草、树体保护等；灌木、草坪地被植物、竹类、球形植物、立体植物等的灌溉和排水、除草松土、修剪、施肥、病虫害防治、草坪及草本地被追播、补植更新；清扫、日常巡逻及其他日常管护内容。 2、 服务清单序号区域乔木（树径）灌木（m2）草坪（m2）管护等级10公分以下(株)10到30公分（株）30公分以上（株）1顺民街410182253117三级2梓州大道辅路2742711013748三级3商业街11700136.8三级4兴隆
2、街道办022700三级5科教街531000三级6东山大道一段20625552264124052三级7东山大道二段665134132354127024三级8玫瑰大道（围墙外）3747088.3524三级9玫瑰大道（围墙内）50515706968三级10田园诗驿小区广场493181212三级11鹿溪河左侧（防洪堤）000032951三级12鹿溪河右侧218595573436122411三级13派出所6630200372三级14华青路266224000三级15兴太路7152400三级合计3629292843110222.3231515.83、 管理质量标准和要求质量标准和要求参照成都市城市绿化养护质
3、量等级划分、成都市城市绿化养护技术规程等执行，各等级绿化养护均应满足以下要求：项目要求安全、环保1. 养护施工应设施工公告、警示标志，做好疏导工作,保证施工人员和过往行人的安全。2. 施工人员应统一着装施工作业，夜间施工应着警示工作服，按安全操作规程施工。3. 应做好扬尘治理工作，打扫干净施工现场，杂物日产日清，及时擦洗弄脏的施工场地围板。4. 应做好施工现场地下管线、路沿石、路面（沥青等）、铺装地面等设施的成品保护。5. 遇灾害性天气应及时组织进行抢险。6. 危化品应专人专职管理。7. 施工作业车辆停放安全，不应妨碍交通，车辆干净卫生不应妨碍市容。8. 施工中无安全事故。巡视巡查1. 当日下
4、班前发生的情况，应在当日下班前掌握并作出相应处置；当日下班后发生的情况应在次日掌握并作出相应处置。2. 发现砍伐树木、损坏设施等毁绿、伤绿、占绿情况时，管护单位应及时向行政主管部门举报，处置结果应上报主管部门并及时修护损坏部位。3. 发现植物死亡时，管护单位应及时回收并补栽。4. 发现植物发生病虫害、植物上有杂物（拴绳挂物、风筝、孔明灯、铁钉、吊装夹板、空输液袋、草绳、缠干薄膜等）或植物倾斜、倒伏时，管护单位应及时防治、处理或清除。土壤（除水生植物）1. 各类绿地养护期间，土壤中不应有建筑垃圾和有害物质混入。2. 应根据将要种植的植株植物学特性来调整土壤的理化性质。3. 架空地面（含屋顶绿化）
5、容重应不大于0.80Mgm3施肥除参考成都市城市绿化养护频次表进行施肥外，对于长势明显偏弱的植物（特别是花树）进行每年至少一次追肥。资料管理基础资料、变更情况及时记录入档，工作完成情况报表、统计表按时上报，数据准确，无遗漏，生产管理资料（包括图片）按规定归档或无缺失；农药管理有专人负责，进出、回收、处理应登记。质量（频次）要求参考成都市城市绿化养护频次表的相关要求。注：实际操作时宜视养护对象的生长情况适当调整。（1）乔木养护质量要求：项目三级景观效果有一定的群落结构，林相完整。无缺株少苗、死株、严重枯枝，无树体附着物（夹板、空输液袋、绳子、钉子等）。生长势基本健壮、茂盛。叶片基本正常，有较严重
6、黄叶、焦叶、卷叶，其受害株数在10%以下。树干主干、枝干正常生长，枯枝、死桩不对行人构成安全威胁，在主、侧枝上无活虫。树冠90%以上的树冠基本完整，有绿化效果病虫害防治病虫危害每株不超过6%、2次/年，无蛀干性害虫的活虫、活卵。已经发生的病虫害要及时治理防止蔓延成灾。树穴有较完整的覆盖。杂草控制藤类杂草及大型杂草应予清除，绿地内杂草比率10%松土生长季节进行松土。对人行践踏部分，及时松土更新，采取必要的隔离措施。保存率100%成活率植物成活率达95%以上补栽乔木按同品种、同规格补栽，个别规格过大的补栽胸径不低于15cm,补栽乔木与原有乔木胸径相差不超过20%支撑统一粗细、高度、材质、附着方式、
7、色彩、无缺失、损坏、无安全隐患。扶正扶正率95%卫生绿地平整无杂物及浮土，土壤低于边石及路沿石3-5CM，施工现场无草屑、树枝、死树等施工残留物。垃圾日产日清达到90%。应急处置有应急救援措施，对危树及时采取修枝、加固或申报更换等措施，遇灾害性天气及时组织进行抢扶。应急作业时应确保交通顺畅。（2）整形式灌木养护质量要求项目三级景观效果形状轮廓清晰，整体基本自然丰满；无死株和残枯花。生长势植株生长健康，适时开花，有整体色彩效果。杂草控制基本无影响景观外貌的杂草，杂草比率10%。排灌有排水措施，无积水，基本无萎蔫。病虫害防治有病虫害防治措施，常见病虫害危害率控制在5%以下。已经发生的病虫害要及时治
8、理、防止蔓延成灾。卫生10m2范围内废弃物不应多于6个。松土生长季节进行松土。对人行践踏部分，及时松土更新，采取必要的隔离措施。补栽确定死亡植物尽量在5天内回收，空缺植物尽量在适宜季节时10天内补栽。补栽灌木高度不低于原灌木5cm。（3）自然式灌木养护质量要求项目三级景观效果形状轮廓清晰，整体基本自然丰满；无死株和残枯花。生长势植株生长健康，适时开花，有整体色彩效果。杂草控制基本无影响景观外貌的杂草，杂草比率10%。排灌有排水措施，无积水，基本无萎蔫。病虫害防治有病虫害防治措施，常见病虫害危害率控制在5%以下。已经发生的病虫害要及时治理、防止蔓延成灾。卫生10m2范围内废弃物不应多于6个。松土
9、生长季节进行松土。补栽确定死亡植物尽量在5天内回收，空缺植物尽量在适宜季节时10天内补栽。补栽灌木高度不低于原灌木5cm。（4）草坪及草本地被养护质量要求项目三级景观效果草坪生长茂盛、叶色正常，无明显秃斑、枯草层。草本地被密度基本合理，无死株生长势草种基本纯正，草坪覆盖率应大于90%，中心区不应有秃斑现象。草高不应超过10cm。生长势草本地被生长正常，残花、枯叶不超过10%，死株、缺株不超过5%，覆盖率应大于85%，集中秃斑不大于1.5M2。绿量常绿草生长季节枯黄不超过10%。杂草控制杂草不超过5%且无10cm以上的杂草，纯净度应达到90%以上，杂草比率10%。病虫害防治有病虫害防治措施，已经
10、发生的病虫害要及时治理、防止蔓延成灾，常见病虫害危害率控制在6%以下。卫生垃圾定期清理。补栽按同品种补栽，补栽后高度与草坪一致，修剪平整，确定死亡植物在5天内回收，空缺植物在适宜季节时10天内补栽。复壮更新成坪3年以上的草坪，每年可更新20%建成3年以上的草坪，每年可更新15%-20%。4、 本项目机具配置基本要求：1.自有产权洒水车2辆（洒水车核定载质量为8T）。（附相关发票复印件、车辆行驶证复印件等相关资料，并加盖公司公章，原件备查。）2.压缩垃圾车1辆；3.割草机2台；4.绿篱机2台；供应商须承诺投入本项目的所有机具仅用于本项目，不得他用，否则采购人有权终止合同，并按提供虚假材料谋取中标
11、向相关监管部门报告处理。5、 本项目人员配置要求：1.项目经理1名，负责贯彻执行本项目各项管理标准和目标，负责全面工作的协调和指挥，负责牵头执行项目内部管理制度。2.绿化管理技术工人2名，负责项目内绿化养护管理工作；3.绿化管护人员不少于20名，负责项目内绿化养护。保洁、设施维护、安全巡查等工作。6、 考核要求：管护的质量标准和要求按照成都市公园管理条例、成都市市容和环境卫生管理条例、成都市园林绿化条例、城市绿化工程施工及验收规范（中华人民共和国行业标准 CJJ/T82-99）、四川省城市园林绿化技术操作规程DB51/50016-1998、成都市城市管理标准公共厕所管理部分、成都市公园园容园貌
12、管理要求、成都市中心城区环境卫生作业与管理规范（试行）、成都市城市公园管理规范（试行）等相关规定执行。成都天府新区园林绿地及公园考核办法及评分标准一、天府新区考核由天府新区城市管理和环境保护局组织实施，根据有关法律、法规及管护要求进行。原则上每月进行一次，以百分制计分，月考核85分以上，全额支付服务费用。考核成绩低于85分大于等于60分的，每低1分扣除当月综合管护费用的1%。低于60分的，则全额扣除当月管护费用，天府新区城管环保局同时有权解除服务合同，另行选择服务单位。（考核内容可根据实际情况由天府新区城管环保局进行调整）。二、在市级及以上测评考核中，排名位列倒数三名的被考项目，扣管护单位该项
13、目当月管护费的50%作为罚金；若得0分，扣中标人该项目当月管护费的100%作为罚金；连续两次得0分者，天府新区城市管理和环境保护局有权终止管护合同并停止支付管护费。三、合同期内限内，如被市及市以上领导点名批评者，扣管护单位该区域当月管护费的10%作为罚金。四、在天府新区城市管理和环境保护局指定的接待、考察、参观当中不配合或不积极响应者，并造成严重后果的，扣管护单位该项目的当月管护费的10%作为罚金。五、合同期限内，如连续12个月内，经天府新区城市管理和环境保护局抽查提出书面整改意见3次及以上或针对同一处、同一问题提出书面整改意见2次及以上，管护单位未按要求整改或整改后仍不能达到要求的，天府新区
14、城市管理和环境保护局有权终止管护合同并停止支付管护费。六、对天府新区城市管理和环境保护局提出的整改意见，管护单位如不按标准要求及时整改的，天府新区城管环保局可指定单位代为清除，产生的费用在管护单位的管护费用中扣除。七、发生重大安全事故，且经相关单位认定由管护单位担责的，扣管护单位该项目当月全部管护费；发生特别重大安全事故的，且经相关单位认定由管护单位担责的，天府新区城市管理和环境保护局有权终止管护合同并停止支付管护费。八、未经天府新区城管环保局同意，管护单位违规收取第三者费用的，视情节情况，扣管护单位该项目当月管护费的10-30%作为罚金；性质严重，造成恶劣影响的，天府新区城市管理和环境保护局
15、有权终止管护合同。九、管护单位未针对本项目进行单独建帐、单独核算的，扣除管护单位履约保证金金额的50%。十、如法律、法规另有规定，或上级部门有新管理要求的，从其规定。成都天府新区市政绿地考核办法及评分标准：巡查工作考核内容(总分：45分)项目分值考核内容及扣分标准1、清扫保洁10A绿化垃圾乱堆、乱放，每处每次扣1分；B树枝上悬挂杂物，如：塑料带、纸屑等，每株每次扣1分；C管养范围内发现烟头、纸屑、塑料袋、粪便、砖块等杂物，发现一处扣1分。2、喷灌管理2A喷灌开放，造成浇水过量或大面积淹湿路面，发现一次扣1分；B如管养区域内无喷灌系统则此项目计满分。3、人员配备5A现场养护人员实际配备数量与上报
16、养护人员名单不符，少一人扣1分。4、绿地养护22乔木6A不正常的树叶萎蔫的，发现一株扣0.5分；B有明显的荫枝、下垂枝、下缘线下的萌蘖枝及枯枝败叶、死桩而未及时修剪的，发现一株扣0.1分；C病虫害发病率超过合同中所约定的相应管护等级标准，发现一株扣0.5分；D树木倾斜度超过10%未扶正的，发现一株扣0.1分；E树木倒入车道内，每处每次扣1分；F. 行道树修剪未按合同中所约定的相应管护等级标准执行的，每处每次扣1分。灌木6A不正常的树叶萎蔫的，每处每次一次扣0.5分；B对于整形灌木或绿篱的形状修剪不及时或轮廓不清晰，表面不光滑，影响整体景观效果的, 每处每次扣0.5分；C病虫害发病率超过合同中所
17、约定的相应管护等级标准，每处每次扣0.5分。草坪6A混播草坪草高超过8厘米，每处每次扣1分；B草黄（由病虫害等不正常因素引起）、草死、秃斑等，面积超过相应管护等级标准，每处每次扣1分；C杂草率超过相应管护等级标准的，每处每次扣1分；D未及时填平洼地，使草坪内坑洼积水，每处每次扣1分绿地及绿地设施4绿地及绿地设施未达到合同中所约定的相应管护等级标准的，每处每次扣1分。5、扬尘治理6未按合同中所约定的相应管护等级标准冲洗树木，每处每次扣1分；6、上述条例考核时各项累加记分，项总分扣完为止。：社会责任考核内容(总分：30分)项目分值考核内容及扣分标准1、临时工作不按要求完成管理部门交办的各项临时工作
18、任务，一次扣2分。2、各类投诉事件处理认真落实社会投诉工作，收到上级部门交办事项，未及时调查、处理、督察、回复的，每次扣5分。3、媒体舆论情况若发生媒体批评报道事件，新闻曝光事件，每次扣5分。4、重大活动配合配合省、市大型活动，做好绿地及附属设施的安全运行保障工作：a.在市级及市级以上测评考核中，排名位列中后（不含中）的考核路段或区域，扣3-5分；在市级及市级以上测评考核中，管养区域内某处一次得0分的，扣10分；连续两次得0分的，扣10分，并取消该公司对此处的管养资格，从次月开始，停止向该公司拨付此处的管护费。5、整改通知中问题的及时回复和处理及时处理、回复相关整改通知中反馈的意见和建议（书面
19、和口头），不得超过规定整改期限，拖延一天扣2分。6、领导批示完成情况未认真落实各级领导批示，按要求完成相关工作，每次扣3分。7、上述6项条例累加记分，项总分扣完为止。：养护、维修及时率考核细则(总分：25分)项目分值考核内容及扣分标准1、清扫保洁5A清理出来的垃圾、废弃物未在规定时间内清运完，每处每次扣0.5分；2、养护设施3A喷灌系统出现故障、喷头缺损，24小时内未及时更换维修，一次扣0.5分。B.绿化设施损坏在24小时内不及时恢复，每处每次扣1分。3、绿地养护5A景石损坏，24小时内未及时更换，每处每次扣1分。4、补植补栽5A及时清除死树，要求在规定时间内补植回原来的树种并力求规格、品种与
20、原有的树木接近（树高一致，胸径误差小于20%）符合相应的管护等级标准，推迟1天扣1分；B甲方主管部门通知补栽的地方，在规定时间内未进行补栽，推迟1天扣1分；C如有黄土裸露、死苗等情况时，须在规定时间内完成补植，并力求规格、品种与原有灌木接近，并符合合同中所约定的管护等级标准，推迟1天扣1分；D发现草坪秃斑,规定时间内未补栽，草坪覆盖率低于合同中所约定的管护等级标准的，每处每次扣0.5分。5、 技术措施5A对树木与草坪施肥、草坪打孔覆土、修补道路等绿化设施以及树木支撑、排涝等技术措施，未按月计划完成的，每次扣5分。6、上述条例各项累加记分，项总分扣完为止。六、考核方式： （一）日常巡查每月不定期
21、检查，考核结果计入本月考核成绩中（二）月考核（1）月考核在每月的月末进行。（2）依据每家单位管护面积抽取其总面积20%30%进行考核。（3）总分A计算方式为：An=+（1月为A1、2月为A2、3月为A3依此类推）。（3）每次考核总分85分及以上为合格，拨付全额有偿服务费；考核总分85分（不含85分）以下的为不合格，每少一分，扣除该月1%管护费,若有一年内三次考核总分低于80分的，则取消其管护资格,同时终止与该承包方签定的园林管护合同及取消承包方对该区域第二年的管护资格。（4）在市级及市级以上测评考核中，排名位列倒数三名的考核路段或区域（若得0分则计入下条扣分标准），另扣除管养单位当月管养费用的
22、3-5%；管养区域内某处一次得0分的，另扣当月管养总费用的10%；连续两次得0分的，另扣当月管养总费用的10%，并取消该公司对此处的管养资格，从次月开始，停止向该公司拨付此处管护费。 (三)年终考核（1）依据成都天府新区园林绿化管护标准及天府新区园林绿化工作守则等相关规定及技术要求，总结管护中存在问题、解决方法，有针对性提出适宜于天府新区绿化管护的新方法、新技术，编写园林绿化管护年度工作总结。（2）依据每家单位管护面积抽取其总面积40%进行考核，作为年度考核A11、A12成绩。（3）总分(A总)计算方式为:A总=(A1+A2+A3+A10)/10*30%+(A11+A12)*70%。（4）凡管
23、养过程中，经抽查提出整改（口头或书面）一年3次以上或一处提出2次以上仍未整改好的，终止合同履行。附件：1天府新区园林绿化管护标准。附件1天府新区园林绿化管护标准表1：巡查考核表（45）受检单位： 考核时间：项目分值考核内容及扣分标准扣分得分备注1、清扫保洁10A绿化垃圾乱堆、乱放，每处每次扣1分；B树枝上悬挂杂物，如：塑料带、纸屑等，每株每次扣1分；C管养范围内发现烟头、纸屑、塑料袋、粪便、砖块等杂物，发现一处扣1分。2、喷灌管理2A喷灌开放，造成浇水过量或大面积淹湿路面，发现一次扣1分；B如管养区域内无喷灌系统则此项目计满分。3、人员配备5A现场养护人员实际配备数量与上报养护人员名单不符，少
24、一人扣1分。4、绿地养护23乔木6A不正常的树叶萎蔫的，发现一株扣0.5分；B有明显的荫枝、下垂枝、下缘线下的萌蘖枝及枯枝败叶、死桩而未及时修剪的，发现一株扣0.1分；C病虫害发病率超过合同中所约定的相应管护等级标准，发现一株扣0.5分；D树木倾斜度超过10%未扶正的，发现一株扣0.1分；E树木倒入车道内，每处每次扣1分；F. 行道树修剪未按合同中所约定的相应管护等级标准执行的，每处每次扣1分。灌木6A不正常的树叶萎蔫的，每处每次一次扣0.5分；B对于整形灌木或绿篱的形状修剪不及时或轮廓不清晰，表面不光滑，影响整体景观效果的, 每处每次扣0.5分；C病虫害发病率超过合同中所约定的相应管护等级标
25、准，每处每次扣0.5分。草坪6A混播草坪草高超过8厘米，每处每次扣1分；B草黄（由病虫害等不正常因素引起）、草死、秃斑等，面积超过相应管护等级标准，每处每次扣1分；C杂草率超过相应管护等级标准的，每处每次扣1分；D未及时填平洼地，使草坪内坑洼积水，每处每次扣1分。绿地及绿地设施4绿地及绿地设施未达到合同中所约定的相应管护等级标准的，每处每次扣1分。5、扬尘治理6未按合同中所约定的相应管护等级标准冲洗树木，每处每次扣1分。总分注：上述条例考核时各项累加记分，项总分扣完为止。考核月内无上述情况，考核结果为满分考核人员：考核时间： 年 月 日 年 月 日表2：社会责任考核内容(30)受检单位： 考核
26、时间：项目安全分值考核内容及扣分标准扣分得分备注1、临时工作不按要求完成管理部门交办的各项临时工作任务，一次扣2分。2、各类投诉事件处理认真落实社会投诉工作，收到上级部门交办事项，未及时调查、处理、督察、回复的，每次扣5分。3、媒体舆论情况若发生媒体批评报道事件，新闻曝光事件，每次扣5分。4、重大活动配合配合省、市大型活动，做好绿地及附属设施的安全运行保障工作：a.在市级及市级以上测评考核中，排名位列中后（不含中）的考核路段或区域，扣3-5分；在市级及市级以上测评考核中，管养区域内某处一次得0分的，扣10分；连续两次得0分的，扣10分，并取消该公司对此处的管养资格，从次月开始，停止向该公司拨付
27、此处的管护费。5、相关督察发现问题及处理及时处理、回复相关整改通知中反馈的意见和建议（书面和口头），不得超过规定整改期限，拖延一天扣2分。6、领导批示完成情况未认真落实各级领导批示，按要求完成相关工作，每次扣3分。总分注：上述条例6项累加记分，扣完为止；考核月内无上述情况，考核结果为满分。考核人员：考核时间： 年 月 日 年 月 日表3：养护、维修及时率考核细则(25)受检单位： 考核时间：项目分值考核内容及扣分标准扣分得分备注1、清扫保洁5清理出来的垃圾、废弃物未在规定时间内清运完，每处每次扣0.5分；2、养护设施5A喷灌系统出现故障、喷头缺损，24小时内未及时更换维修，一次扣0.5分；B.
28、绿化设施损坏在规定时间内不及时恢复，每处每次扣1分。3、绿地养护2景石损坏，24小时内未及时更换，每处每次扣1分。4、补植补栽8A.及时清除死树，要求在规定时间内补植回原来的树种并力求规格、品种与原有的树木接近（树高一致，胸径误差小于20%）符合相应的管护等级标准，推迟1天扣1分；B.甲方主管部门通知补栽的地方，在规定时间内都未进行补栽，推迟1天扣1分；C.如有黄土裸露、死苗等情况时，须在规定时间内完成补植，并力求规格、品种与原有灌木接近，并符合合同中所约定的管护等级标准，推迟1天扣1分；D.发现草坪秃斑,规定时间内未补栽，草坪覆盖率低于合同中所约定的管护等级标准的，每处每次扣0.5分。5. 技术措施5对树木与草坪施肥、草坪打孔覆土、修补道路等绿化设施以及树木支撑、排涝等技术措施，未按月计划完成的，每次扣5分。总分注：上述条例考核时各项累加记分，项总分扣完为止。考核月内无上述情况，考核结果为满分考核人员：考核时间： 年 月 日 年 月 日表4：成都天府新区园林绿化管护整改通知书管护单位： 法人/负责人 ：联系电话：地点：现场巡查情况存在问题及整改意见备注管
