1、00工程部岗位职责工程部经理岗位职责负责搞好工程部的管理工作，保障工程设施的正常运行。1 按标准和实际工作的需要协调、监督主要工程项目和其它外包维修任务。对合同进行技术审查、商务谈判、填报申购单及实施踊跃管理。2 分析工程项目报价单，重大项目要组织有关人员讨论，对完工的项目要组织有关人员进行检查、评估和验收。3 按标准检查大厦消防和安全系统的可靠性，参加安全会议。4 按国家标准检查“三废”排放，确保符合国家标准，并紧密跟踪控制能源，制定能源统计记录，制定节能措施，并组织落实。5 人员考勤和劳动纪律的管理，定期对下属进行绩效评估，按照奖惩制度实施奖惩。6 制定管理、维修、消防、卫生等培训计划，并
2、监督各种培训计划的实施。7 审核并签收部门所有的发票（采购单、领料单等）。8 参加有关会议，完成上传下达。9 协助人事部为工程部选择并面试新员工。10 完成上级指派的其他工作。工程部副经理岗位职责协助工程部经理工作，并根据分工负责工程部日常维修工作，当工程部经理不在岗时，代理行使工程部经理的职责。1 监督、指导各专业的日常维修工作。2 组织编写、审查维修计划表（具体实施由节能办公室负责），并检查维修计划的执行情况。3 对零件损坏和积压七天以上的维修项目实行跟踪管理。4 监督、检查请修单完成情况。5 组织、编制巡检表格，每周对公共区域及公共设施进行一次检查，确保安全可靠运行。6 每月检查一次消防
3、设备，每季列出一份检修清单上报工程部经理。7 完成上级指派的其他工作。电工主管岗位职责在工程部经理的领导下，负责大厦所有用电设备和常用电器设备的正常供电和维修、保养的管理工作。1 审定所管辖设备的年、季、月度检修计划，并督促计划的有效实施。2 负责订购备品备件。3 负责制定所管辖设备的安全操作规程和规章制度，并监督执行。4 制定设备的巡回检查制度，并抽查落实情况。5 负责用电安全管理，防止电气事故发生。6 负责安排维修任务，督促检查维修情况，控制维修材料和维修质量。7 负责对所管辖员工的督促、培训、考核和评估。8 与其它班组或部门协调合作。9 负责安排下属人员的班次，检查出勤情况。10 完成部
4、门领导交给的其他工作。电工领班的岗位职责在电工主管的领导下，安排本班组具体工作，带领组员完成公共区域的电器设备及照明的维修任务。1 负责提供各种设备的备品备件的材料计划。2 对派工单要准确无误地实施完成，并认真检查完成情况。3 有计划地组织电工对所管区域进行巡视、维修、保养。4 严格贯彻执行各项操作规程和规章制度，对违反劳动纪律者有权制止，并对情况负责。5 负责维修人员日常工作安排及检查，搞好团结协作。6 完成上级交给的其它工作。空调主管岗位职责在工程部经理的领导下，负责大厦空调设备、给排水设备、消防等设备的运行、维护的管理工作。1 审定设备、管道年、季、月度维修计划，并督促计划的有效实施。2
5、 负责订购设备备件及外包项目。3 负责制定有关岗位责任制和操作规程，并监督执行。4 监督和检查每日派工单完成情况。5 制定巡回检查制度，并抽查落实情况。6 负责安排维修任务，督促检查完成情况，控制维修材料的维修质量。7 负责对所管辖员工的督促、培训、考核和评估。8 与其它班组或部门协调合作。9 负责安排下属人员的班次，检查出勤情况。10 负责安排下属人员的班次，检查出勤情况。空调领班岗位职责在主管的直接领导下，完成制冷机运行、维修保养任务。1 定时巡视检查制冷机的运行情况，做好运行记录，发现问题及时调整。2 进行设备故障检修。3 完成维修任务。4 认真执行岗位责任制等各项操作规程。5 服从分配
6、，完成上级指派的其他工作。空调工职责1 中央空调系统的设备运行应严格按照19XL离心式冷水机给操作规程执行。2 认真钻研技术掌握离心机结构性能和维修操作方法。3 掌握大厦空调水系统管线分布和走向各层控制点位置。4 掌握F22化学性能及发生事故的处理方法。5 掌握各台机组的运行状态，合理地调整工作，节约能源。6 根据天气变化及时调整进出水温度、流量使空调区域温度相对温度符合要求。7 按照保养计划逐项完成使设备处于最佳技术状态，根据换季工作要求，完成换季保养和检修工作。8 认真完成各层机盘管除尘，新机的检修工作。9 保持机组及机房卫生，每天最少清扫一次。10 对机房设备每小时巡视一次，做好中央空调
7、运行表格记录对机房内其它设备进行检查，监视发现问题及时处理并做好相应记录。11 严格遵守工程部巡检制度，对设备进行同期检查，并填写相应检查记录。12 保证消防水池及水箱的正常水位，发现问题及时手动补水。13 认真填写值班记录，并严格按交接班制度进行交接班。弱电主管岗位职责在工程部经理的领导下，负责管理音响、电视、电话系统的设备正常运行，负责所属设备的日常运行、保养、维修的管理工作。1 审定和编写音响、电话设备的年、季、月度检修计划，并督促计划的有效实施。2 负责订购设备备件。3 负责制定有关岗位责任制和操作规程，并监督执行。4 监督和检查每日派工单完成情况。5 制定巡回检查制度，并抽查落实情况
8、。6 负责安排维修任务，督促检查完成情况，控制维修材料和维修质量。7 负责对所管辖员工的督导、培训、考核和评估。8 与其它班组或部门协调合作。9 负责安排下属人员的班次，检查出勤情况。10 完成部门领导交给的其它工作。弱电领班岗位职责在弱电主管的领导下，具体负责管理音响、电视、电话系统的设备维修的管理工作。1 负责协助主管制定音响系统设备的年、季、月度检查计划、日常维护保养计划、预防性维修计划，并监督组织实施。2 负责提交音响设备备件的申购计划。3 负责组织组织安排完成音响派工单的维修任务，并做好有关记录，完成后送回中控室。4 负责组织音响设备的故障检修，并制定防范措施。5 负责本班组人员的工
9、作安排、技术指导。6 负责检查有关人员岗位责任制、巡检制度等各项制度的执行情况。7 负责培训，提高员工的专业维修技能。8 与其它班组或部门协调合作。9 完成上级指派的其他工作。弱电员工岗位职责在弱电领班的领导下，做好大厦音响设备、电话设备的运行工作。1 完成大厦音响、电视节目的播放、监听工作。2 定时巡视音响系统、电话系统设备的运行状况，发现问题及时处理。3 完成各种会议和客人对音响电话提出的各项任务。4 填写值班记录，并按规定交接班。5 严格执行操作规程和各项规章制度。6 搞好本岗设备与环境卫生。7 完成上级指派的其他工作。装修主管岗位职责在工程部经理的领导下，负责公共区域设施的维修、土建内
10、外装修、家具维修及部分装修改造等管理工作。1 审定公共区域设施、土建装修、家具等年、季、月度检修计划，并督促计划的有效实施。2 负责订购维修材料。3 负责制定有关岗位责任制和操作规程，并监督执行。4 监督和检查每日派工单完成情况。5 制定巡回检查制度，并抽查落实情况。6 负责安排维修任务，督促检查完成情况，控制维修材料和维修质量。7 负责对所管辖员工的督促、培训、考核和评估。8 与其它班组或部门协调合作。9 负责安排下属人员的班次、检查出勤情况。10 完成部门领导交给的其他工作。装修领班岗位职责1 在装修主管的直接领导下，安排本班组具体工作，带领组员完成房间维修任务。2 负责派工单的分配，组织
11、组员迅速维修。3 负责提供有关备品备件的材料计划。4 严格贯彻执行各项操作规程及规章制度，对违反劳动纪律者有权制止，并对执行情况负责。5 完成上级指派的其他工作。装修员工岗位职责1 在装修领班的领导下，按时完成维修任务。2 遵守操作规程及大厦规章制度。3 负责对大厦墙壁、天花板、玻璃及各种装饰的装修维护，为大厦举办的各种活动制作和安装道具。4 负责大厦贴面维修保养和更新。5 定期巡回检查所管范围设施的完好状况，发现问题及时维修。接到派工单迅速维修，遇到重大问题及时请示汇报。6 维修完毕后清理现场。7 完成上级指派的其他工作。电话、音响维修工职责1 在弱电主管的领导下，完成饭店电话、音响设备系统
12、的维修保养工作。2 熟悉所有电话、音响设备的技术状况，学习维修技术，掌握维修技能。3 服从分配，严格按照各项操作规程及规章制度完成电话、音响设备系统的大、中、小修和日常电话、音响设备的检修和保养工作，并认真填写检修记录。4 完成上级指派的其他工作。水工领班职责1 系本组安全负责人。2 负责大厦给排水设备运行、维护、保养、记录工作。3 负责水样的提取和送检工作，确保向租户供应卫生合格的用水。4 熟练掌握大厦管网情况和设备技术性能，确保设备运行正常。5 负责编制给排水设备的技术档案，负责申报给排水设备、设施的备用品、备用件计划。6 开展节水宣传，并组织实施具体工作。7 负责责任区域内的清洁卫生工作。8 水工领班负责监督执行情况。水工职责1.给排水操作员负责给排设备的操作巡查，记录及异常情况的报告。2.负责给排水系统设备、设施的运行操作及日常维护。3.给排水操作员负责给排水设备、设施机电部分以外的维修保养。4.负责消防、喷淋泵操作巡查及机电部分以外设备的维护保养。5.二次供水管理人员负责二次供水系统的维护保养、巡查及异常情况的报告。
