1、政府竞争性谈判采购合同协议书范本详细版编号： 政府竞争性谈判采购合同甲方： 乙方： 签订日期： 年 月 日甲方: 乙方： 签署日期： 年 月 日 (以下简称甲方) 施工项目由 以 号竞争 性谈判文件在国内以竞争性谈判的方式进行采购。 经谈判小组确定乙方全称 (以下简称乙方)为成交单位。甲乙双方同意按照下面的条款和条件签署本合同。一、 合同格式本合同以国家工商行政管理处监制的统一范本建设工程施工合同( GF-2013-0201 )为基础，按竞争性谈判文件要求及报价文件进行补充，修改。二、 合同的授予成交单位接到成交通知书 日内与采购人签订施工合同。三、 合同的生效本合同经甲乙双方授权代表签署加盖
2、公章或合同章后生效。四、本合同一式 份，甲方执 份、乙方执两份， 五、主要条款第一节合同条款通用条款采用国家工商行政管理局和建设部颁发的 建设工程施工合同 (GF 2013 0201)的通用条款。专用条款采用国家工商行政管理局和建设部颁发的 建设工程施工合同(GF 2013 0201)的专用条款。1. 一般约定1.1词语定义1.1.1合同1.1.1.10 其他合同文件包括：图纸会审、设计变更、现场签证、施工组织设计、相关技术资料。1.1.2合同当事人及其他相关方1.1.2.4监理人：名 称： ；资质类别和等级： ;联系电话： ;电子信箱： ；通信地址： 。1.1.2.5设计人：名 称： ；资质
3、类别和等级： ;联系电话： ;电子信箱： ；通信地址： 。1.1.3工程和设备1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括： 1.1.3.9永久占地包括：无。1.1.3.10临时占地包括：发包人指定。1.3法律适用于合同的其他规范性文件：中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、 中华人民共和国招标投标法、 中华人民共和国政府采购法、 建筑工程质量管理条例及国务院、国务院建设主管部门、省、市有关法规、规范和政策文件。1.4标准和规范1.4.1适用于工程的标准规范包括：给水排水管道工程施工验收规范（ GB50268- 2008 ）、建筑工程施工质量验收统一标准 ，国家现行的建筑工程施工规
4、范和质量检验评定标准 （包括强制性标准和推荐性标准），当地质监站站颁规定。相关国内标准、规范由承包人提供。1.5合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：（1） 本合同协议书（2） 成交通知书（3 ）本合同专用条款（4 ）本合同通用条款（5 ）竞争性谈判文件及附件（6） 报价文件及其附件（7） 标准、规范及有关技术文件（8） 图纸（9 ）已标价工程量清单或预算书；1.6图纸和承包人文件1.6.1图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限：开工前 日提供图纸并于图纸提供后 日内组织进行图纸会审及技术交底；发包人向承包人提供图纸的数量： 套（若需增加，费用由承办人负责）；发包人向承包人提供图纸的内容
5、： 发包人提供本次采购范围图纸， 承包人不得向第三方提供本工程图纸。1.6.4 承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：优化后的施工图及节点详图、 当月已完成工程量报告、下月进度计划、开工前七日内按谈判文件及实际情况重新提交施工组织设计；承包人提供的文件的期限为：每月 日前提供当月已完工程量报告、下月进度计划；承包人提供的文件的数量为：一式 份；承包人提供的文件的形式为：书面和电子版；发包人审批承包人文件的期限：收到承包人文件后 日内审查完毕。165 现场图纸准备关于现场图纸准备的约定：执行通用合同条款。1.7联络1.7.1发包人和承包人应当在书面函件形成后 7天内将与合同有关的通知、批准、证
6、明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.10交通运输1.10.1岀入现场的权利关于岀入现场的权利的约定：（通用条款）1.13工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：不调整。允许调整合同价格的工程量偏差范围：无。2.发包人2.2发包人代表发包人代表：发包人对发包人代表的授权范围如下：负责施工现场工程技术、质量、安全、进度的管理，负责发包人工程指令的签发、技术方案的审批、工期、质量的确认、进度付款中工程进度的确认、现场设计变更实施确认、签证核实等，其中设计变更及相关变更价款、工程款的支付、 现场签证及工程量签证等文件需经财政部门审核
7、同意并加盖发包人公章后方为有效文件。2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供241 提供施工现场 关于发包人移交施工现场的期限要求：（通用条款）。2.4.2 提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：发包人不再对施工现场进行修整 ，发包人视为场地已具备施工条件，若需修整，由承包人自行解决，费用自行承担。施工所需的水、电发包人视为已达到施工条件；如需办理临时水、电、腾地拆迁、垃圾清运、污泥堆放处置及各种地下管线的移位改造等相关手续，均由承包人负责 ，费用由承包人承担；施工用水电费由承包人承担。保证施工期间场地清洁，符合环境卫生管理规定。地下管线资料由承包人负责向各管线单位申请现场交
8、底，并现场核实，在施工中做好保护工作，同时注意发现不明管线的核对和保护工作。本工程所需办理的施工所需各类证件、批件（土地、规划、安全等方面许可证及其他各项手续）均由承包人负责办理。3.承包人3.1承包人的一般义务（9）承包人提交的竣工资料的内容：承包人应竣工验收后 日内将完整的竣工资料交 （由乙方负责并承担相应费用），并将档案移交签证交发包人， 同时交给发包人二套由档案馆确认的完整资料（含竣工图）。承包人需要提交的竣工资料套： 套。承包人提交的竣工资料的费用承担：承包人承担。承包人提交的竣工资料移交时间：竣工验收后 日。3.2项目经理3.2.1 项目经理：建造师注册证书号：关于项目经理每月在施
9、工现场的时间要求： 天。承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任： 项目经理未经批准， 擅自离开施工现场的违约责任： 每发生一次，由承包人向发包人支付违约金 元,发包人实际损失超过违约金的 ，超岀部分损失由承包人赔偿。323 承包人擅自更换项目经理的违约责任：由承包人向发包人支付违约金 万元,发包人实际损失超过违约金的，超出部分损失由承包人赔偿。324承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：由承包人向发包人支付违约金 万元，发包人实际损失超过违约金的 ，超岀部分损失由承包人赔偿。3.5分包3.5.1 分包的一般约定禁止分包的工程包括：全部。3.5.2分包的确定允许
10、分包的专业工程包括：不允许分包。其他关于分包的约定：无。3.5.4 分包合同价款关于分包合同价款支付的约定：无。3.6工程照管与成品、半成品保护承包人负责照管工程及工程相关的材料、 工程设备的起始时间：根据发包人实际要求（通用条款）。3.7履约担保承包人是否提供履约担保：提供。4.监理人4.1监理人的一般规定关于监理人的监理内容：本次采购范围。(4)关于监理人的监理权限：（1） 工程施工中经济索赔；（ 2）拨付工程款；（3）调整工期;重大责任事故的处理；（5）增加工程价款、降低工程质量、降低工程材料标准的签证、认可；（6）授权委托书中约定的其他内容。4.2监理人员总监理工程师：通用在发包人和承
11、包人不能通过协商达成一致意见时， 发包人授权监理人对以下事项进行确定:条款；5.工程质量5.1质量要求5.1.1特殊质量标准和要求：无。关于工程奖项的约定：无。5.3隐蔽工程检查5.3.2承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：承包人进行自检，并在隐蔽或中间验 收 小时前以书面形式通知监理工程师并附有自检查记录和必要的检查资料，并会同发包人共同验收。监理人不能按时进行检查时，应提前 24小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过： 48小时6.安全文明施工与环境保护6.1安全文明施工6.1.1项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：符合国家、省市安全生产规定规范要求。6.1.4关于治安保
12、卫的特别约定：执行通用条款）。关于编制施工场地治安管理计划的约定：执行通用条款）。6.1.5文明施工合同当事人对文明施工的要求：按 市文明施工现场管理规定执行并符合省级安全文明工地标准。6.1.6关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：按进度款同时同比例支付。7.工期和进度7.1施工组织设计7.1.1合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容： 施工部署、风险管理计划、信息管理计划、沟通管理计划、收尾管理计划。7.1.2施工组织设计的提交和修改承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：图纸会审后 天内，并不得晚于开工通知载明的开工日期前 7天。发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或
13、提岀修改意见的期限：收到后 日内给予批复或提出修改意见。7.2施工进度计划7.2.2施工进度计划的修订发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提岀修改意见的期限：（通用条款）。7.5工期延误7.5.1 因发包人原因导致工期延误（7）因发包人原因导致工期延误的其他情形： （1）须符合“通用条款”中允许工期顺延的条件，并均须经总监理工程师和发包人批准方可计算顺延天数。（ 2）因发包人原因造成工期延误，可 顺延工期，承包人不得索赔任何费用7.5.2因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误， 逾期竣工违约金的计算方法为： 每拖延一天，按工程造价的万分之 承担违约金。因承包人原因造成工期延
14、误，逾期竣工违约金的上限：工程造价的 %7.6不利物质条件不利物质条件的其他情形和有关约定： 无。7.7异常恶劣的气候条件发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：（ 1）无；7.9提前竣工的奖励7.9.2提前竣工的奖励：无。8.材料与设备8.4材料与工程设备的保管与使用8.4.1发包人供应的材料设备的保管费用的承担：本工程无发包人供应材料设备。9.试验与检验9.1试验设备与试验人员9.1.2试验设备施工现场需要配置的试验场所：无。施工现场需要配备的试验设备：符合国家及地方规范要求施工现场需要具备的其他试验条件： 无9.4现场工艺试验现场工艺试验的有关约定：符合国家及地方规范要求10.
15、变更10.1变更的范围关于变更的范围的约定：执行通用合同条款。10.4变更估价10.4.1变更估价原则关于变更估价的约定：执行专用合同条款第 12.1条中“风险范围以外合同价格的调整方法”。10.5承包人的合理化建议 监理人审查承包人合理化建议的期限：(通用条款)。发包人审批承包人合理化建议的期限：(通用条款)。承包人提岀的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为：无11.价格调整11.1市场价格波动引起的调整市场价格波动是否调整合同价格的约定：不调整。12.合同价格、计量与支付12.1合同价格形式1、单价合同。综合单价包含的风险范围：物价波动、政策性调整、地质灾害、
16、停水、停电等不可预见因素。综合单价均已包括了为施工和完成该分项工程所需人工费、 施工机械使用费、 材料费、其他(运杂费、质检费、安装费、保险费，以及合同明示或暗示的风险、责任和义务等)，以及管理费、 利润等所有内容。综合单价不允许调整。本项目的结算单价，以此次合同中的综合单价(优惠后的) 作为结算的工程量单价，综合单价不允许调整，如果由于施工图设计变更及现场签证发生变化所影响的工程价款， 除合同另有约定外，应按下列方法进行调整。1.1增、减的工程量清单项目，其综合单价按下列方法确定：(1 )合同中已有适用工程项目综合单价的，按合同中已有的综合单价确定；(2 )施工做法相类似的项目，可借用类似项
17、目的综合单价，并在单价分析中置换主材价格，其他子项不变，作为此项目的综合单价；(3 )无清单项目执行工程量清单编制时采用的定额及市财政部门有关规定。1.2风险范围以外合同价格的调整范围：(1)工程量清单发布后， 承包人应根据图纸和现场实际情况对工程量清单进行核实， 如有异议，须在规定时间内提岀， 未在规定时间内提岀的视为认同工程量清单中的所有内容， 结算时除设计变更和签证外，不予调整。(2)发生下列情况，可调整合同总价:1经发包人代表、监理工程师、财政部门确认的现场签证。2经设计人员、发包人代表、财政部门、监理工程师确定的设计变更。3设计变更及现场签证的总金额不能超过预留金的额度。12.2预付
18、款12.2.1 预付款的支付预付款支付比例或金额：无预付款。12.4工程进度款支付：按月支付当月完成工程量价款的 ，工程竣工验收合格后支付至合同价款的 ，工程结算经财政部门审查定案后付至结算价款的 ，余 为质保金，待保修期满无质量问题后付清全部余款（无息）。13.验收和工程试车13.1分部分项工程验收13.1.2监理人不能按时进行验收时，应提前 小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过： 小时。13.2竣工验收13.2.2竣工验收程序关于竣工验收程序的约定：（通用条款）。发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：工期顺延13.2.5移交、接收全部与部分工程承包人向
19、发包人移交工程的期限：（通用条款）。发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：无。承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：每逾期一天， 以签约合同价为基数， 按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金。13.3工程试车13.3.1试车程序工程试车内容：（通用条款）13.3.3 投料试车 关于投料试车相关事项的约定：（通用条款）13.6竣工退场1361竣工退场承包人完成竣工退场的期限：工程竣工后，双方根据工程实际情况，协商确定。14.竣工结算14.1竣工付款申请承包人提交竣工付款申请单的期限：（通用条款）。竣工付款申请单应包括的内容：（通用条款）。14.2竣工结
20、算审核发包人审批竣工付款申请单的期限： 由发包人在政府财政部门对工程造价审核定案后审批竣工结算申请单。发包人完成竣工付款的期限：财政审核定案后 日内。关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：按照第 20条“争议解决”约定处理。行政法建筑施工产生的营业税等各种税金， 发包人不负有代扣代缴义务， 承包人必须依照法律、规的规定缴纳各项税款。14.4最终结清14.4.1最终结清申请单承包人提交最终结清申请单的份数：一式 份。承包人提交最终结算申请单的期限：缺陷责任期满后 日内。14.4.2 最终结清证书和支付（1） 发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：经财政评审中心评审通过 后颁
21、发。（2） 发包人完成支付的期限：财政审核定案后 日内。15.缺陷责任期与保修15.2缺陷责任期缺陷责任期的具体期限：自实际竣工日期起 个月。15.3质量保证金关于是否扣留质量保证金的约定：详见专用合同条款第 12.4.1条。15.3.1 承包人提供质量保证金的方式质量保证金采用以下第 种方式：(1 )质量保证金保函，保证金额为： ;(2) %勺工程款；(3 )其他方式： 。1532 质量保证金的扣留质量保证金的扣留采取以下第 种方式：(1) 在支付工程进度款时逐次扣留， 在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、 扣回以及价格调整的金额；(2)工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；(
22、3)其他扣留方式： 。关于质量保证金的补充约定： 。15.4保修15.4.1 保修责任工程保修期为：详见工程质量保修书1、 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2、 屋面防水工程为 年；3、 装修工程为 年；4、 电气管线、给排水管道、设备安装工程为 年；5、 供热与供冷系统为 个采暖期、供冷期；6、 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 年；质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 质保期内，由承包人负责所施工管道、设施的日常维护、抢修及管理， 抢修时限严格执行招标文件的要求。15.4.3 修复通知承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：(通用条款)。16.
23、违约16.1.1发包人违约的情形 发包人违约的其他情形：无16.1.2 发包人违约的责任发包人违约责任的承担方式和计算方法：（1 ）因发包人原因未能在计划开工日期前 天内下达开工通知的违约责任：工期顺延，不另行支付费用。（2） 发包人违反第10.1款变更的范围第（2）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人 实施的违约责任：另行商议。（3） 发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：发包人不提供材料设备。（4） 因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：工期顺延，双方协商。（5） 发包人无正当理由没有在约定期限内发
24、岀复工指示， 导致承包人无法复工的违约责任：方协商。（6） 其他：如须发包人支付的违约金须经财政部门评审后支付。16.2承包人违约16.2.1 承包人违约的情形承包人违约的其他情形：施工进度迟延于施工进度计划 。16.2.2承包人违约的责任承包人违约责任的承担方式和计算方法：（ 1）发生转包或违法分包，承包人需在监理人指定的期限内改正，并向发包人支付 万元的违约金。（2）违反合同约定采购和使用不合格的材料和工程设备， 承包人需在监理人指定的期限内改正， 每发现一次，承包人应向发包人支付违约金 万元，给发包人造成的损失超过违约金的，超岀部分损失由承包人赔偿。造成工期延误不予顺延。（3）因承包人原
25、因导致工程质量不符合合同要求，承包人需在监理人指定的期限内改正，无偿返修，直至达到合同要求， 工期不予顺延，承包人两次返修工程均达不到合同要求的，发包人有权另行委托第三方返修并继续施工，承包人应按工程造价的 %向发包人支付违约金。（4）因承包人原因，未按进度计划施工，未达到进度控制点，扣当月应付工程进度款 %暂缓支付，待达到进度控制点后在支付次月工程进度款时一并支付。（5 ）安全文明施工：承包人若未遵守安全生产有关规定或专职安全员擅离工地现场的，每发现一次，由承包人向发包人支付 元违约金。（6 ）承包人逾期竣工违约金：执行专用合同条款第 7.5.2条。（7）因承包人原因逾期提交工程竣工资料或合
26、同解除后应按合同总价款的 %向发包人支付违约金，并在合同约定的期限内将施工人员、机械设备撤场，向发包人交付已完工程。逾期不撤场或逾期提交工程资料的， 每逾期1天，承包人向发包人支付人民币 万元补偿金，作为合同解除后承包人不履行撤场义务给发包人造成损失的赔偿。承包人应支付的违约金、赔偿金、罚款等发包人有权自应付工程款中直接 扣除。16.2.3因承包人违约解除合同关于承包人违约解除合同的特别约定：赔偿发包人全部损失。发包人继续使用承包人在施工现场的材料、 设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：发包人使用承包人在施工现场的材料、 设备、临时工程前，双方进行现场计
27、量和协商价格（价格最终由财政部门审定，按审定后的价格执行），并办理签证；承包人编制的文件应在合同解除后 日内移交发包人。17.不可抗力17.1不可抗力的确认除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形： 自然灾害：地震；大于等于 6级，持续4小时以上的大风； 37 C高温、-15 C高寒、大雪天气（以当地有关部门发布的灾情报告为准）；洪水、冰雹、火灾、雪灾、海啸等；（2） 政府行为，如征收、征用；（3） 社会异常事件，如罢工、骚乱、战争等。17.4因不可抗力解除合同合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后 28天内完成款项的支付。18.保险18.1工程保险关于工程保险
28、的特别约定： 承包人应投保工程质量险、 工程及施工人员安全相关的保险、 运输材料车辆保险、建筑工程一切险或安装工程一切险； 因投保产生的保险费和其他相关费用由承包人承担。18.3其他保险关于其他保险的约定：运至施工场内用于工程的材料和待安装设备、 已完工程成品由承包人办理保险，并支付保险费用。承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：是 。18.7通知义务关于变更保险合同时的通知义务的约定：（通用条款） 。20.争议解决20.3争议评审合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：不适用。20.4仲裁或诉讼因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第 种方式解决：（1 ）向 仲裁委员会申请仲裁；（2）向项目所在地有管辖权的人民法院起诉。第二节合同文件格式一、 合同协议书格式按建设工程施工合同（示范文本）（ GF-2013-0201 ）内合同协议书格式。二、 房屋建筑工程质量保修书按建设工程施工合同 （示范文本）（GF-2013-0201）内附件3工程质量保修书格式， 依据建 筑法建设工程质量管理条例的有关规定，承包人应在工程竣工验收前与发包人签定。甲方： 乙方： 签署日期： 年 月 日
