1、建筑安装工程质量验收统一标准建筑工程分部分项划分表及说明附录说明：建筑安装工程质量查收一致标准说得比较详尽：建筑工程质量查收应区分为单位 ( 子单位 ) 工程、分部 ( 子分部 ) 工程、分项工程和查验批。1、单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及修建物；2、子单位工程是指建筑规模较大的单位工程， 可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程；3、分部工程是指按专业性质、建筑部位确立的；4、子分部工程是指当分部工程较大或较复杂时，可按资料种类、施工特色、 施工程序、专业系统及类型等区分为若干子分部工程。5、分项工程是指按主要工种、资料、施工工艺、设备类型等进行区分；6、查
2、验批是指依据施工及质量控制和专业查收需要按楼层、 施工段、变形缝等进行区分。详细定义：1、建设项目：指在一个整体范围内，由一个或几个单项工程构成，经济上推行独立核算，行政上推行一致管理， 并拥有法人资格的建设单位。 例：一所学校、一个工厂等。2、单项工程：是指在一个建设项目中，拥有独立的设计文件，能够独立组织施工，完工后能够独立发挥生产能力或效益的工程。例：一所学校的教课楼、实验楼、图书室等。3、单位工程：指完工后不可以够独立发挥生产能力或效益， 但拥有独立设计，能够独立组织施工的工程。例：土建、电器照明、给水排水等。4、分部工程：依据工程部位、设备种类和型号、使用资料的不一样区分。例：基础工
3、程、砖石匠程、混凝土及钢筋混凝土工程、装饰工程、屋面工程等。5、分项工程：依据不一样的施工方法、不一样的资料、不一样的规格区分。例：砖石匠程可分为砖砌体、毛石砌体两类，此中砖砌体可按部位不一样分为内墙、外墙、女儿墙。分项工程是计算工、料及资本耗费的最基本的结构因素。详尽解说：( 一 ) 单项工程：单项工程 (single construction) 是建设项目的构成部分，拥有独立的设计文件，完工后能独自发挥设计所规定的生产能力或效益，并构成建设工程项目的构成部分。单项工程是指拥有独自设计文件的，建成后能够独立发挥生产能力或效益的一组配套齐备的工程项目。单项工程从施工的角度看是一个独立的系统，在
4、工程项目整体施工部署和管理目标的指导下，形成自己的项目管理方案和目标，依据其投资和质量要求，按期建成并交托使用。如良种繁育基地建设项目中的实验室、 种子加工车间、 晒场，良各栽种田间工程等；畜牧养殖项目中的饲料加工车间、畜禽养殖场、屠宰加工车间等。单项工程是指拥有独立的设计文件，完工后能够独立发挥生产能力或效益的工程。也有称作为工程项目。如工厂中的生产车间、办公楼、住所；学校中的教课楼、食堂、宿舍等，它是基建项目的构成部分。单位工程是指拥有独自设计和独立施工条件，但不可以独立发挥生产能力或效益的工程，它是单项工程的构成部分。如生产车间这个单项工程是由厂房建筑工程和机械设备安装工程等单位工程所构
5、成。建筑工程还能够细分为一般土建工程、水暖卫工程、电器照明工程和工业管道工程等单位工程。二者的差别主假如看它完工后可否独立地发挥整体效益或生产能力。( 二 ) 单位工程：单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及修建物。从施工的角度看，单位工程就是一个独立的交工系统，有自己的项目管理方案和目标，按业主的投资及质量要求下，按期建成交托生产和使用。道路，桥梁，水塔，水坝，烟囱往常是一个设备，即称为单位工程。与单项工程不一样的是 , 单位工程完工后不可以独立发挥其生产能力或价值( 三 ) 分部工程：分部工程 (parts of construction) 是单位工程的构成部分，是建筑
6、工程和安装工程的各个构成部分，按建筑工程的主要部位或工种工程及安装工程的种类区分。如土方工程、地基与基础工程、砌体工程、地面工程、装饰工程，管道工程、通风工程，通用设备安装工程、容器工程、自动化仪表安装工程、工业炉砌筑工程等。分部工程是单位工程的构成部分， 分部工程区分是依据专业性质， 建筑部位确立的。专业性质指的是设备安装，如：给排水，电气，是同一专业吗？不是。从设备的角度分红给排水，采暖，通风，空调，电梯，电气，依据它的专业性质的不一样进行区分的。分房屋把建筑工程分下去，应当依据建筑部位的不一样来区分，如：基础，应当是在建筑的最基层的主体结构，竖向的主体，柱子，楼板，这些是主体结构，关于任
7、何房屋的上边都有屋面的部分， 依据整个房屋不一样的部位来进行区分， 再次把它分红分部工程。( 四 ) 分项工程：分项工程 (kinds of construction) 是指分部工程的构成部分，是施工图估算中最基本的计算单位。它是依据不一样的施工方法、不一样资料的不一样规格等，将分部工程进一步区分的。比如，钢筋混凝土分部工程， 可分为捣制和预制两种分项工程；预制楼板工程，可分为乎板、空心板、槽型板平分项工程；砖墙分部工程，可分为眠墙 ( 实心墙 ) 、空心墙、内墙、外墙、一砖厚墙，一砖半厚墙平分项工程。分项和分部怎么差别： 关于分部应当是建筑物的一部分， 应当是某一项专业的设备，关于分项工程是
8、最小的，再也分不下去的。比方：混凝土程是最小的，是分项工程，那么若干个分项的工程合在一同就形成一个分部工程，分部工程合在一同就形成一个单位的工程，单位工程合在一同就形成一个单项工程。一个单项工程或几个单项合在一同构成一个建设的项目。举例说明：分包工程：当一个施工单位，他承接了一个项目 ( 比方说做一栋房屋 ) ，可是他自己不肯意做这栋房屋的铝合金窗户，因此他在发包方的赞同下，将铝合金窗户工程让此外一个人来做，这就叫分包工程。分包工程能够大，也能够小；能够是一整栋房屋也能够是这栋房屋的铝合金窗户。分项工程：商讨这个观点则要从工程区分进行。比方说我们在一个地盘上做房地产开发 , 要做三栋房屋，叫工
9、程项目；而每一栋房屋就叫单位工程。举例说明：做一栋房屋包含土建工程也有给排水工程也有电 , 这就叫单项工程；做房屋要经过基础、主体、防水、外装饰、内装饰等等，这些就叫分部工程；再往下区分，做主体要做梁板柱等，这就叫分项工程 ( 也有的说发是钢筋模板混凝土) 。因此其实分项工程不过项目区分的一个三级子目而已。你分包给他人的能够是分项工程也能够是分部工程甚至能够是单位工程单项工程，它们之间没有什么联系。工程开发形式： BT、BOT、BTO等。建筑工程中分部、子分部、分项的区分序号 分部工程 子分部工程 分项工程1 无支护土方 土方开挖、土方回填排桩、降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥土桩、
10、2有支护土方沉井与沉箱，钢及混凝土支撑。地基与基( 一) 灰土地基、砂和砂石地基、碎砖三合土地基，土工合成资料础地基，粉煤灰地基，重锤夯实地基，强夯地基，振冲地基， 3 地基办理 砂桩地基，预压地基，高压发射注浆地基，土和灰土挤密桩地基，注浆地基，水泥粉煤灰碎石桩地基，夯实水泥土桩地基建筑工程中分部、子分部、分项的区分序号 分部工程子分部工程分项工程锚杆静压桩及静力压桩，预应力离心管桩，钢筋混凝土预制桩，钢桩，混凝土灌输桩 ( 成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土4桩基灌输) 。防水混凝土，水泥沙浆防水层，卷材防水层，涂料防水层，5金属板防水层，塑料板防水层，细部结构，喷锚支护，复合地下防水式衬砌，
11、地下连续墙，盾构法地道；渗排水、盲沟排水，隧道、坑道排水；预注浆、后注浆，衬砌裂痕注浆。6混凝土基础 模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土，混凝土结构缝办理。7砌体基础砖砌体，混凝土砌块砌体，配筋砌体，石砌体8劲刚(管)混劲钢 ( 管 ) 焊接，劲钢 ( 管) 与钢筋的连结，混凝土凝土9焊接钢结构、栓接钢结构，钢结构制作，钢结构安装，钢结钢结构构涂装。1混凝土结构 模板、钢筋，混凝土、预应力、现浇结构，装置式结构。( 二)主体结构2劲钢(管)混模板，钢筋，混凝土，预应力、现浇结构，装置式结构。建筑工程中分部、子分部、分项的区分序号 分部工程 子分部工程 分项工程凝土结构砖砌体，混凝土小型空心砌块砌
12、体，石砌体，填补墙砌体，3砌体结构配筋砖砌体。钢结构焊接，紧固件连结，钢零零件加工，单层钢结构安装，4 钢结构 多层及高层钢结构安装，钢结构涂装，钢构件组装，钢构件预拼装，钢网架结构安装，压型金属板安装。5 木结构 方木和原木结构，胶合木结构，轻型木结构，木构件防备。网架和索膜6 网架制作，网架安装，索膜安装，网架防火，防腐涂料。结构整风光层：基层，水泥混凝土面层，水泥沙浆面层，水磨石面层，防油渗面层，水泥钢 ( 铁) 屑面层，不生气 ( 防爆的 ) 面层；( 三)建筑装饰1地面板块面层：基层，砖面层 ( 陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥装饰花砖面层 ) ，大理石面层和花岗岩面层，预制板块面层(
13、 预制水泥混凝土、水磨石板块面层 ) ，料石面层 ( 条石、块石面层 ) ，塑料板面层，活动地板面层，地毯面层；木竹面层：基层、实木地板面层 ( 条材，块材面层 ) ，实木复建筑工程中分部、子分部、分项的区分序号 分部工程 子分部工程 分项工程合地板面层 ( 条材、块材面层 ) ，中密度 ( 加强 ) 复合地板面层( 条材面层 ) ，竹地板面层。2 抹灰 一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门3门窗安装，门窗玻璃安装。4 吊顶 暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶5 轻质隔墙 板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙混饰面板6 饰面板安装，饰面砖粘贴( 砖)7 幕
14、墙 玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙8 涂饰 水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰9 裱糊与软包 裱糊、软包橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，门10细部窗套制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装。( 四) 建筑屋面 1 保温层，找平层，卷材防水层，细部结构卷材防水屋建筑工程中分部、子分部、分项的区分序号 分部工程 子分部工程 分项工程( 五)面涂膜防水屋2 保温层，找平层，卷材防水层，细部结构面刚性防水屋3 细石混凝土防水层，密封资料嵌缝，细部结构面平瓦屋面，油毡瓦屋面，金属木屋面，细部结构构安装，压4瓦屋面型金属板安装。5 隔热屋面 架空房面，蓄水屋面，栽种屋面室内给
15、水系 给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装，给水设备安装，1统 管道防腐，绝热。室内排水系建筑给水 2 排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装统排水及采室内热水供暖 3 管道及配件安装，协助设备安装，防腐，绝热应系统卫生用具安 卫生用具安装，卫生用具给水配件安装，卫生用具排水管道4装 安装。建筑工程中分部、子分部、分项的区分序号 分部工程 子分部工程 分项工程管道及配件安装，协助设备及散热器安装，金属辐射板安装，室内采暖系5 低温热水地板辐射采暖系统安装，系统水压试验及调试，防统腐，绝热。室外给水管 给水管道安装，消防水泵接合器及室外消火栓安装，管沟及6网 井室。室外排水管7 排水管道安装，
16、排水管沟与井池网室外供热管8 管道及配件安装，系统水压试验及调试、防腐，绝热。网建筑中水系9 统及游泳池 建筑中水系统管道及协助设备安装，游泳池水系统安装。系统供热锅炉及10 协助设备安锅炉安装，协助设备及管道安装，安全附件安装，烘炉、煮炉和试运转，换热站安装，防腐，绝热。装架空线路及杆上电气设备安装，变压器、箱式变电所安装，( 六) 建筑电气 1 室外电气成套配电柜、控制柜 ( 屏、台 ) 和动力、照明配电箱 ( 盘) 及控建筑工程中分部、子分部、分项的区分序号 分部工程 子分部工程 分项工程制柜安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电缆穿管和线槽敷设，电缆头制作、导线连结和线路电气试验，建筑物外
17、面装饰灯具、航空阻碍标记灯和庭院灯安装，建筑照明通电试运转，接地装置安装。变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜 ( 屏、台 ) 和动力、照明配电箱 ( 盘 ) 安装，裸母线、关闭母线、插接式母2 变配电室 线安装，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连结和线路电气试验，接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设。裸母线、关闭母线、插接式母线安装，桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电线、电缆导管3供电干线和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连结和线路电气试验。成套配电柜、控制柜 ( 屏、台 ) 和动力、照明配电箱 ( 盘) 及安装，低压
18、电动机、电加热器及电动履行机构检查、接线，低压电气动力设备检测、试验和空载试运转，桥架安装和桥架4电气动力内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连结和线路电气试验，插座、开关、电扇安装。建筑工程中分部、子分部、分项的区分序号 分部工程 子分部工程 分项工程成套配电柜、控制柜 ( 屏、台 ) 和动力、照明配电箱 ( 盘 ) 安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，电气照明安5 槽板配线，钢索配线，电缆头制作、导线连结和线路电气试装验，一般灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、电扇安装，建筑照明通电试运转。室内热水供6 管道及配件安装，协助
19、设备安装，防腐，绝热应系统成套配电柜、控制柜 ( 屏、台 ) 和动力、照明配电箱 ( 盘 ) 安装，柴油发电机组安装，不中断电源的其余功能单元安装，裸母备用和不间7 线、关闭母线、插接式母线安装，电线、电缆导管和线槽敷断电源安装设，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作、导线连结和线路电气试验，接地装置安装。防雷及接地 接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑8安装 物等电位连结，接闪器安装。通讯网络系1 通讯系统、卫星及有线电视系统、公共广播系统统( 七) 智能建筑办公自动化 计算机网络系统、信息平台及办公自动化应用软件、网络安2系统 全系统。建筑工程中分部、子分部、分项的区分序号
20、 分部工程 子分部工程 分项工程空调与通风系统、变配电系统、照明系统、给排水系统、热建筑设备监3 源和热互换系统、冷冻和冷却系统、电梯和自动扶梯系统、控系统中央管理工作站与操作分站、子系统通讯接口。火灾报警及火灾和可燃气体探测系统、火灾报警控制系统、消防联动系4消防联动系统。统安全防备系 电视监控系统、入侵报警系统、 巡更系统、进出口控制 ( 门禁 )5统 系统、泊车管理系统。综合布线系 缆线敷设和终接、机柜、机架、配线架的安装、信息插座和6统 光缆芯线终端的安装。智能化集成7 集成系统网络、及时数据库、信息安全、功能接口。系统8 电源与接地 智能建筑电源、防雷及接地9 环境 空间环境、室内空
21、调环境、视觉照明环境、电磁环境。住所 ( 小区 ) 火灾自动报警及消防联动系统、 安全防备系统 ( 含电视监控系10统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、智能化系统住户对讲呼救系统、泊车管理系统 ) 、物业管理系统 ( 多表现建筑工程中分部、子分部、分项的区分序号 分部工程 子分部工程 分项工程场计量及远程传输系统、建筑设备监控系统、公共广播系统、小区网络及信息服务系统、物业办公自动化系统 ) 、智能家庭信息平台。风管与配件制作；零件制作；风管系统安装；空气办理设备 1 送排风系统 安装；消声设备制作与安装，风管与设备防腐；风机安装；系统调试。风管与配件系统；零件制作；风管系统安
22、装；防排烟风口、 2 防排烟系统 常闭正压风口与设备安装；风管与设备防腐；风机安装；系统调试。通风与空 风管与配件制作；零件制作；风管系统安装；除尘器与排污( 八) 3 除尘系统调 设备安装；风管与设备防腐；风机安装；系统调试。风管与配件制作；零件制作；风管系统安装；空气办理设备 4 空调风系统 安装；消声设备制作与安装；风管与设备防腐；风机安装；风管与设备绝热；系统调试。风管与配件制作；零件制作；风管系统安装；空气办理设备净化空调系5 安装；消声设备制作与安装；风管与设备防腐；风机安装；统风管与设备绝热；高效过滤器安装；系统调试。建筑工程中分部、子分部、分项的区分序号 分部工程 子分部工程 分项工程制冷设备系 制冷机组安装；制冷剂管道及配件安装；制冷隶属设备安装；6统 管道及设备的防腐与绝热；系统调试。管道冷热 ( 媒 ) 水系统安装；冷却水系统安装；冷凝水系统安7 空调水系统 装；阀门及零件安装；冷却塔安装；水泵及隶属设备安装；管道与设备的防腐与绝热；系统调试。电力驱动的曳引式或强1 空间环境、室内空调环境、视觉照明环境、电磁环境。制式电梯安装工程设备进场查收，土建交接查验，液压系统，导轨，门系统，( 九) 电梯 液压电梯安2 轿厢，均衡重，安全零件，悬挂装置，随行电缆，电气装置，装工程整机安装查收。自动扶梯、 自3 感人行道安 设备进场查收，土建交接查验，整机安装查收装工程
