1、 D严格依据土地利用总体规划，控制住宅用地总量，保护耕地5、与保险人订立保险合同，并按照合同约定负有支付保险费义务的人是。保险人保险中间人投保人保险受益人6、新增建设用地土地有偿使用费的_上缴地方财政。 A50% B60% C70% D80% 7、土地估价师资格考试管理办法（中华人民共和国国土资源部令第35号）颁布于。2006年11月22日2006年1月22日2005年11月22日2005年1月22日合法性 8、企业会计准则规定，对发出和领用存货的计价方法，企业可以选择使用的方法有_。 A先进后出法 B先进先出法 C后进先出法 D加权平均法 E月末一次计价法 9、统计分组应遵循。区别差异原则和
2、正确汇总原则穷举原则和区分差异原则穷举原则和互斥原则正确汇总原则和区分差异原则10、下列说法中，正确的是。权重确定和因素选择使用的数学方法基本不同，权重是一个因素对土地质量影响程度的体现定级单元是评定和划分土地的基本空间单位，其内部土地特性和区位条件有很大差异按照规定方法划定的土地定级单元，是一个相对均匀地域，它是各定级因素分值计算的基础，也是土地级别划分的基础空间单元，在两者之间起着纽带作用土地质量是土地级别的综合反映合法性11、土地既可作为工业用地，又可作为居住用地、商业用地，这是_的体现。 A土地用途多样性 B土地经济供给多样性 C土地种类多样性 D土地区位多样性 12、不属于影响土地价
3、格的行政因素的是_。 A土地制度 B住房制度 C城市规划 D城市化进程 13、某固定资产原值为60 000元，估计残值为6000元，预计使用年限10年，按直线折旧，第5年年初的账面价值为元。36 00042 00038 40033 000土地14、国务院关于加强土地调控有关问题的通知（国发200631号）规定，被征地农民的社会保障费用，按有关规定纳入征地补偿安置费用，不足部分由当地政府从_中解决。 A集体土地有偿使用收人 B国有土地有偿使用收入 C地方财政 D国家财政 15、根据城镇土地估价规程，毛地价与生地价的区别在于。是否完成基础设施建设土地使用权性质不同土地交易市场条件不同土地使用批准手
4、续不同16、因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于_。 A自然折旧 B物质折旧 C功能折旧 D经济折旧 17、某企业年初所有者权益总额160万元，当年以其中的资本公积转增资本50万元。当年实现净利润300万元，提取盈余公积30万元，向投资者分配利润20万元。该企业年末所有者权益总额为（）万元。 A360 B410 C440 D460 18、_是地籍工作体系的总称。 A地籍规划 B地籍整理 C地籍管理 D地籍记载 19、下列项目中不属于企业资产的是_。 A银行冻结存款 B涉及诉讼的财产 C库存设备 D租借设备 20、采用“美元日元=15060”的形式进行标价的方法是。直接
5、标价法间接标价法中间标记法以上均不对21、评估待开发生地价格，可以采用剩余法按下列计算公式求取：生地价格=_土地开发费利息税金利润。 A物业开发总价值 B房地价格 C熟地价格 D房地总收益 22、按土地价格使用目的，地价可分为：买卖价格、租赁价格和。抵押价格使用权价格申报地价评估价格时间因素23、契税按比例税率从价计征，具体税率有_契税。 A买 B典当 C赠与 D交换 E卖 24、有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6，土地开发期为15年经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平则在成本逼近法计算中的投资利息为元。【2
6、006年考试真题】893418000225002263425、土地资源利用的社会因素不包括（）。 A社会发展水平 B社会需求 C人口状况 D土地价格二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、下列房地产税种不属于财产税类的有【2008年考试真题】土地增值税房产税城市维护建设税契税耕地占用税 2、土地权属争议调查处理办法规定，省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理下列争议案件。争议一方为军队，且涉及土地面积较大的在本行政区域内有较大影响的同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转
7、送的跨县级行政区域的跨设区的市、自治州行政区域的3、建筑安装工程预算定额包括。建筑工程预算定额设备安装工程预算定额机械台班定额间接费用预算定额折旧费用定额 4、税收制度是国家处理税收分配关系的总规范，税收是税收制度的主体。法律法规规章主管部门监察5、某工业仓储用地地处城市远郊，南临省道，所在区域无市政供水管网，供水来自企业自建水井，雨水散排到墙外荒地里，供电由企业自行投资，接自5000 m外某变电站，现有一部电 话，自有锅炉，可提供热力，无燃气现场勘察记录不准确的是。宗地红线外“三通”（通路、通讯、通水）宗地红线外“两通”（通路、通讯）宗地红线外“四通”（通路、通讯、通水、排水）宗地红线内“三
8、通”（通路、通讯、通电）宗地红线内场地平整 6、下列占用土地行为应免征城镇土地使用税的是。民营企业占用的土地公园自用的绿地国有企业占用的土地间接用于农业的生产用地3550 7、土地变更登记是指因，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。土地权利人发生改变因土地权利人姓名发生变更因土地权利人名称发生变更因土地权利人地址和土地用途等内容发生变更土地权利的消灭 8、按照土地的特性区分，下列选项中属于土地的自然特性属性的有_。 A土地利用方向变更的困难性 B土地永续利用的相对性 C土地面积的有限性 D土地位置的固定性 E土地质量的差异性 9、居住区公共绿地布置可以采取不
9、同类型的多级布置方式，包括等方式。居住区公园一居住小区公园一小块公共绿地居住区公园一居住小区公园居住区公园一小块公共绿地居住小区公园一小块公共绿地取得开工许可证 10、任何不动产的价格起伏及供求变化，其基础的影响因素是来自不动产所在地区的_环境。 A人文 B自然 C经济 D社会11、按照年金的支付期限长短，可将年金划分为_年金。 A确定 B定期 C延期 D连续 E永续 12、土地管理法规定，有下列_情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。 A为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的 B按照批准的用途使用土地的 C因迁移原因而停止使用土地的 D因撤
10、销原因而停止使用土地的 E因政府有关部门批准而停止使用土地的 13、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定明确_必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。 A工业、商业用地 B行政机关建设用地 C商品住宅用地 D娱乐用地 E旅游等各类经营性用地14、建设用地具有的特征有等。 【2004年考试真题】规模经营的重要性土地利用逆转相对困难集约利用的重要性区位选择的重要性土地功能具有永久性 15、下列属于土地政策性免征土地使用税的是。国家机关、人民团体、军队自用的土地由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地公园中的饮食部、茶社、照相馆等经营用地直接用于农、林、牧、渔业的生产
11、用地 16、民用建筑包括_。 A公共建筑 B冷加工车间 C热加工车间 D民用住宅 E污水处理站 17、根据国土资源部关于发布实施（全国工业用地出让最低价标准）的通知规定，工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得_所在地土地等别相对应的最低价标准。 A高于 B低于 C等于 D低于或等于 18、我们可以从不同角度去认识和划分市场，从流通时序来看有_。 A批发市场 B零售市场 C现货市场 D期货市场 E商品市场 19、选择比较交易案例时，应符合的要求有。交易案例为正常交易与待估土地大小相近与待估土地用途应相同与待估土地的交易类型不同交易时间与待估土地的估价期日应接近 20、财
12、务报表分析常用的方法包括。比率分析法比较分析法结构分析法趋势分析法平均分析法 21、城市土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人依法征收的一种_。 A资源税 B收益税 C流转税 D财产税 22、商业银行的主要业务有。负债业务资产业务中间业务信贷业务其他业务23、安装工程保险的保险人负责赔偿的因设计错误引起的损失是_。 A其他保险财产的损失 B保险财产本身的损失 C抢救其他财产的费用损失 D抢救保险财产的费用损失 24、在土地统计分析中，反映土地动态变化的速度分析指标有发展速度、增长速度、平均发展速度、平均增长速度等，其中，平均增长速度是_。 A各期环比发展速度的连乘积的多次方根 B平均发展速度减1（或平均发展速度减100%） C根据增长量与基期水平之比计算 D根据两个不同时间上的发展水平的对比而得到25、从不同角度去认识和划分市场，从流通时序来看有。批发市场零售市场现货市场期货市场商品市场
