1、精品完整版郑州恒大山水城四区室内精装修工程施工组织设计修改版（此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！）郑州恒大山水城四区173#、174#、177#-2楼室内精装修工程 施工组织设 计 工程名称： 郑州恒大山水城四区173#、174#、177-2室内装修工程 工程地点： 施工单位： 编制单位： 编 制 人： 审 批 人： 编制日期： 审批日期： 第八目 石材干挂工程26 第九目 门套工程29 第十目 五金安装工程32 第十一目 人造窗台石安装工程 33 第十二目 抛光砖背覆胶工程34 第十三目 防水工程 35 第十四目 水泥砂浆找平 36 第十五目 石膏线安装 37 第十六目 墙面阴阳
2、角处理 38 第二节 乙供材料进场计划44 第二节 项目管理组织岗位职责说明77第一章 工程说明郑州恒大山水城四区173#、174#、177#-2楼室内精装修工程位于郑州市西面的荥阳市贾峪镇恒大山水城，是环境优良、综合要求高的综合项目。根据工程的特点及甲方的具体要求，我司对招标文件及补充资料、施工图纸进行详细分析并充分理解的前提下，结合我公司的施工经验、施工力量、特长、技术、机具配套能力等因素，对各分部工程，关键工序之间的相互协调和衔接等多方面问题综合分析、优化安排，并作出如下施工组织管理安排，计划使本工程在室内装修施工的全过程中，各个环节始终处于受控状态，达到高质量、高标准、高水平的要求。在
3、处理好甲方、监理及相关单位关系的同时，能达到确保工期和安全、质量及提高综合效益之目的。第一节 编制依据1、本工程施工合同、招标文件及补充资料、施工图纸等资料。2、甲方组织的标前答疑会的内容。3、中华人民共和国相应的法律及标准、规范等：建筑工程质量管理条例 （国务院令第279号）；工程建设施工企业质量管理规范 （GB/T50430-2007）建筑施工组织设计规范 （GB/T50502-2009）建筑工程资料管理规程 (JGJ/T185-2009)建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010建筑内部装修设计防火规范 GB50222-9
4、5(2001年修订版）建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2010（2013年版）民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量GB18580-2001室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量GB18581-2009室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量（GB18583-2008）建筑材料放射性核素限量（GB6566-2010）室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量（GB18582-2008）第二节 工程概况1、工程名称：郑州恒大山水城四区172#、177#-1、178#楼室内精装修工
5、程2、工程地点： 3、建设单位： 4、现场情况：大面积施工完毕，施工期间注意与其他单位的配合协调。具备施工条件，临时供水、供电由业主及总包单位指定驳接位置。5、质量标准：合格6、承包方式：包工包料8、工期要求：暂定开工日期 2017年4月1日，具体开工日期以开工令为准。 竣工日期 2017年10月1日，【含冬歇期（共180个日历天）】，总工期包括开工至竣工期间的节假日及非不可抗力造成的风雨天。第三节 施工组织协调通过业主、总包、设计、监理、装修、供应商等多家合作完成工程施工过程，协调组织各方的工作和管理，实现工期、质量、安全、降低成本等目标。因此，为了保证这些目标的实现，制定以下协调机制，确保
6、将各方的工作组织协调好。1制定图纸会审、图纸交底制度在正式施工之前，由工程部牵头，项目经理部负责技术协调和机电安装施工作业组的人员核对图纸，参加由业主组织的图纸会审、技术交底会会中确定的内容形成第一份施工文件。为本工程的顺利开展奠定技术基础和协调机制。2建立周例会制度在每周的固定时间参加由监理主持，业主、设计、各施工单位参与的周例会，会中汇报一周的工程施工和配合情况，解决问题。由于设计参加，可以将一周内的问题在召开例会时，统一商讨解决。3制定专题讨论会制度遇到较大问题时，业主、设计、监理、装修方聚到一起，商讨解决。此专题讨论会不定时召开。4不定期考察制度我公司是ISO9001体系认证企业，根据
7、ISO9001体系管理要求，由公司工程管理中心牵头，组织公司技术、质量、安全等负责人不定期到施工现场进行服务指导各检查。第四节 施工部署原则本工程装修质量标准高，工期紧，为了保证装修各专业施工均尽可能有合理的时间施工，保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。1在空间上的部署原则交叉立体施工的考虑为流水作业的要求，力所能及留有余地的原则，保证工程按总体施工进度计划完成，需要采用装修和安装各工种的立体交叉施工。把本工程项目从立面上分为二个施工段，三层样板为一施工段，整体室内装饰为第二施工段。每个施工段进行同时流水作业，配齐施工员、材料员、质
8、检员、安全员和各专业施工班组和临时设施。2总体施工顺序上的部署原则按照天、墙、地程序；先隐蔽，后饰面；先埋线，后安装的总施工顺序进行部署各实施。第五节 目标管理（一）质量目标以工程质量全过程管理为重点，贯彻本企业ISO9001质量管理体系，保证工程质量达到合格标准，以优良的品质、良好的信誉，建一个工程，留一片信誉，创一块名牌。（二）工期目标采取各种管理措施（如技术措施、组织措施、合同措施等），严格按招标文件规定工期如期完成，绝不拖延，总工期控制在180个日历天内，竣工日期2017年10月1日（含国家法定假期）。（三）安全生产目标安全生产目标达到安全合格施工工地，杜绝任何重大伤亡事故，严格按国家
9、安全评分标准，安全操作规程，高空作业规范，施工用电技术规范及工地防火管理等有关制度，落实措施，规范施工。（四）文明施工目标认真贯彻ISO14001环境管理体系，确保文明施工目标达到文明优良工地，文明施工管理是全面体现企业的管理水平，精神状态，也是杜绝安全事故发生的治本途径。为确保施工现场达到郑州市文明工地，本工程实行施工现场标准化管理，充分发扬我公司文明施工方面的良好传统；文明工地清洁、场地整齐，体现工地的企业文化建设，反映企业的管理水平，营造文明、环保、健康的施工现场。（5）文明环境施工目标1、扬尘治理方针：以人为本、安全健康、创造幸福生活，保护环境、节能增效、建设美好家园。2、文明环境目标
10、：生产及生活污水达标排放污水排放达标3、文明环境目标：尽量减少油品、化学品的泄漏现场施工现场的化学品（如油漆、涂料等）和含有化学成分的特殊材料一律实行封闭式、容器式管理和使用，尽量避免因泄漏、遗洒对环境造成污染。第六节 工程特点、重点难点分析和应对措施1、工程特点本工程位于郑州荥阳市贾裕镇内，施工期间必须严格控制噪音、粉尘污染，做好文明施工，减少对周边环境的影响，施工中要尽量减少水污染、粉尘污染及油漆污染。工程量较大，工期紧，存在交叉施工，配合难度，协调事宜多等特点、难点。为此，项目部在进场后将落实施工协调，配合的机制、程序、制度等事宜。2、工程重点分析及措施2.1、参与施工的管理人员及施工操
11、作人员均需持证上岗，并具有相应的施工操作经验。2.2、各种主材及其辅材进行优选，保证其完全能够满足工程使用功能和设计规范的要求。2.3、防水工程施工时严格按操作工艺进行施工，施工完成后必须及时进行蓄水或淋水试验，合格后及时做好防水保护层的施工。3、施工难点分析及对策吊顶的平整度及边界直度的误差如何控制在标准内，本工程木制品将在工厂加工，现场安装是一个施工难点。因本工程是内装修工程，对精装修的质量控制要求很高，怎样保证墙体垂直度和木制品、位置偏差在允许的标准内，各专业系统施工队伍在施工过程中的协调配合，从而保证各里程碑工程的按时完成。上述施工难点必须在施工前做好充分技术、物资材料的准备，对症下药
12、、严格把关。施工难点主要对策墙面、地面湿作业多石材、饰面砖、地面砖工程较多，木地板基层水泥砂浆找平，都为湿作业，严格按相关规范施工，同时加大地面的成品保护及安全防护措施的力度，派专人进行成品保护管理。成品保护本工期的工期紧、人员多，如果造成损坏，将增加修复工作，带来工、料浪费，工期拖延及经济损失。因此成品、半成品保护是施工管理的重要组成部分，是保证施工生产顺利进行的重要环节。1、本工程按我司的成品保护措施和标准执行。2、为防止发生相互污染破坏，将土建、水、电、消防等各专业工序相互协调，严禁违反施工程系。3、加强专人值班制度，杜绝材料、工具被盗。4、加强文明施工管理，杜绝野蛮施工现象，对职工进行
13、交底，提高职工成品保护意识。5、在项目部成立保护领导小组，由项目经理牵头，项目部现场各施工工长和各施工班组长参加。6、项目部成立对外协调小组，负责与本工程其他分包单位协调处理工程施工过程中与成品保护相关的问题项目部要求各施工班组严格管束自己的操作工人，除了加强对自行完成的工程产品进行成品保护外，同时必须注重上、下道工序间的成品保护。与常规设备及专业系统施工单位的协调成立专门协调小组，分别与各施工单位及专业系统的承包商联系，了解他们的施工内容及时间安排，及时制定出全套配合协调计划，并反馈给各设备系统承包商，取得一致的协调作业方案，并随时根据实际行动情况，及时修改方案。第二章 主要的施工方法本工程
14、工期紧，涉及的专业技术工种多，各个工种、各个工序间关系密切，间隔周期短，要求交叉配合等基本特点。根据以上特点，采用分段、定点流水施工组织方式是针对该本工程的较理想的方法。流水施工组织方式具有以下特点：1、根据工期要求科学的利用了工作面；2、施工队及其工人实现了专业化施工，可使工人的操作技术熟练，能更好地保证工程质量，提高劳动生产率；3、专业施工队及其工人能够连续作业，使相应的专业队伍之间实现了最大限度的、合理的搭接；4、单位时间投入施工的资源量较为均衡，有利于利用资源组织施工作业；5、为文明施工和进行现场的科学管理创造了有利条件。根据本工程的特点，按照流水施工组织的范围划分，它是在若干个单位工
15、程之间组织起来的流水施工。反映在项目施工进度上，是项目施工的总进度计划（详见施工进度计划部分）。第一节 工程施工技术要求根据本工程特点，在整个施工过程中认真对待每一道施工工序，应采用有效的技术措施、成熟的操作规程，严格的质量检测措施和施工方案去完成每个部位的施工。施工工艺要求如下：1、 在施工时具体施工工艺除施工图已标明外，均需按DBJ/T01-26-2003建筑安装分项工程施工艺规范进行施工。2、 施工前应根据图纸现场放线，以实际尺寸核对图纸 经1：1放样确认无误后再下料施工，所有装修尺寸均需施工员现场放线，复核；石材厂商与施工方核对做出正确排版图，由设计师核准后方可施工；3、 大理石、花岗
16、岩及墙砖地砖在施工前要把基层处理好，达到要求后方可进行粘贴，在粘贴前做好产品的防浸透处理；4、所有施工部位用到木夹板及木方材(如天花、隔墙、墙裙、木做造 型等）地方，都要进行防腐防火处理，预埋于墙体中的木材应作防腐处理。 5、所有洗手间、淋浴间及餐间等功能区的内墙部位均要用柔性或刚性防水材料做好防水处理；木结构靠外墙或靠卫生间的墙面应做防水处理。6、石膏板吊顶要错缝布置，所有天花属大面积的，一般在超过200平方米范围的就要考虑伸缩缝，螺丝必须采用经过防腐处理或不锈钢螺丝。7、所有天花或墙面石膏板与木夹板或墙面拼接处，为防止开裂，均要以网格带、纸带或布带做好防裂处理。第二节 工程施工程序从本工程
17、以功能区域划分来看，主要为入户大堂、标准层电梯厅精装样板房。工程的施工程序就要结合功能分区的不同表现方式，按照先后顺序，进行程序排列。施工时就要考虑到如何使之搭接合理。故施工程序必须依照施工特点来展开。施工程序为：熟悉图纸场地交验施工准备测量定位材料设备订购给排水及电气管线工程天花工程 墙面工程地面工程灯具开关及插座安装清洁收尾成品保护竣工验收施工程序要在保证工期的前提下，在总体上实现施工的连续性和均衡性，讲究施工流程，确保施工质量，降低工程成本，通常情况下应做到：1、统筹安排各类项目施工，做到各工种之间不相互干扰，有条不紊地交叉作业；2、工程量大、施工难度大、工期长的项目要安排先行，确保重点
18、；3、按照施工工艺要求，须先期投入施工或起主导作用的工程项目优先进行；4、基础部分以及隐蔽工程项目先做，通过规范验收后，再进行饰面工程；7、上下工序的交接要分清责任，做好上下工序的中间交接验收；8、确保工艺流程的合理性，通常应按照先上后下、先里后外的次序进行排列；9、注意已完工的成品、半成品保护，且保护方法要科学合理并有专人监管。第三节 安装工程施工方法第一目 电气工程施工方法一、施工工艺（1）、线管安装 ：线管安装材料有：镀锌软管、PVC管（因线管是土建单位预埋）只是局部更改（主要是：厨工间开关，插座面板与墙砖模数定位关系产生的更改。二、电缆、电线敷设（1）、一般规定1、电缆、电线所采用的型
19、号、规格应符合设计规定。当设计无规定时，导线线芯的最小截面应符合本规范附录B的规定。2、 导线的连接应符合下列要求：3、导线与设备、器具的连接应符合下列要求：3.1、截面为10平方毫米及以下的导线可直接与设备、器具的端子连接；3.2、 截面2.5平方毫米及以下的多股铜芯线应先拧紧搪锡或压接端子后再与设备、器具的端子连接。3.3、 剖开导线绝缘层时，不应损伤芯线；芯线连接后，绝缘带应包缠均匀紧密，其绝缘强度不应低于导线原绝缘层的绝缘强度；在接线端子的根部与导线绝缘层间的空隙处，应采用绝缘带包缠严密。4、 在配线的分支线连接处，干线不应受到支线的横向拉力。5、 在顶棚内由接线盒引向器具的绝缘导线，
20、应采用可挠金属电线保护管或金属软管等保护，导线不应有裸露部分。6、 当配线采用多相导线时，其相线的颜色应易于区分，相线与零线的颜色应不同，同一建筑物、构筑物内的导线，其颜色选择应统一；保护地线（PE线）应采用黄绿颜色相间的绝缘导线；零线宜采用淡兰色绝缘导线。7、 配线工程施工后，应进行各回路的绝缘检查，绝缘电阻值应符合现行国家电气装置安装工程电气设备交接试验标准的有关规定，并应作好记录。8、配线工程施工后，保护地线（PE）连接应可靠。对带有漏电保护装置的线路应作模拟动作试验，并应作好记录。（2）管内穿线1、 对穿管敷设的绝缘导线，其额定电压不应低于500V。2、 管内穿线宜在建筑物抹灰、粉刷及
21、地面工程结束后进行；穿线前，应将电线保护管内的积水及杂物清除干净。3、 不同回路、不同电压等级和交流与直流的导线，不得穿在同一根管内，但下列几种情况或设计有特殊规定的除外：3.1、 电压为50V及以下的回路。3.2 、照明花灯的所有回路。3.3、 同类照明的几个回路，可穿入同一根管内，但管内导线总数不应多于8根。4、 同一交流回路的导线应穿于同一线管内。5、 导线在管内不应有接头和扭结，接头应设在接线盒（箱）内。6、 导线穿入线管时，管口处应装设护线保护导线；在不进入接线盒（箱）的垂直管口，穿入导线后应将管口密封。三、灯具安装1、灯具及其配件应齐全，并应无机械损伤、变形、油漆剥落和灯罩破裂等缺
22、陷。2、灯具不得直接安装在可燃构件上；当灯具表面高温部位靠近可燃物时，应采取隔热、散热措施。3、.螺口灯头的妆线应符合下列要求：3.1 、相线应接在中心触点的端子上，零线应接在螺纹的端子上。3.2 、灯头的绝缘外壳不应有破损和漏电。3.3 、对带开关的灯头，开关手柄不应有裸露的金属部分。4 、投光灯的底座及支架应固定牢固，枢轴应沿需要的光轴方向拧紧固定。5、金属卤化物灯的安装应符合下列要求：5.1 、灯具安装高度符合要求，导线应经接线柱与灯具连接，且不得靠近灯具表面。5.2 、灯管必须与触发器和限流器配套使用。5.3 、落地安装的反光照明灯具，应采取保护措施。6、嵌入顶棚内的装饰灯具的安装应符
23、合下列要求：6.1、 灯具应固定在专设的框架上，导线不应贴近灯具外壳，且在灯盒内应留有余量，灯具的边框应紧贴在顶棚面上。6.2 、矩形灯具的边框宜与顶棚面的装饰直线平行，其偏差不应大于5mm。6.3 、日光灯管组合的开启式灯具，灯管排列应整齐，其金属或塑料的间隔片不应有扭曲等缺陷。四、插座、开关（1）.插座1、插座的接线应符合下列要求：1.1 、单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线相接，左孔或下孔与零线相接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线相接，左孔与零线相接。1.2、 单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地线或接零线均应接在上孔。插座的接地端子不应与零线端子直接连接。在插座之间接地（P
24、E)接零（PEN）线不得串联，需要按要求并线头后再接入插座1.3、当交流、直流或不同电压等级的插座安装在同一场所时，应有明显的区别，且必须选择不同结构、不同规格和不能互换的插座；其配套的插头，应按交流、直流或不同电压等级区别使用。1.4、 同一场所的三相插座，其接线的相位必须一致。2、暗装的插座应采用专用盒；专用盒的四周不应有空隙，且盖板应端正，并紧贴墙面。4、在潮湿场所，应采用密封良好的防水防溅插座。（2） 开关1、安装在同一建筑物、构筑物内开关，宜采用同一系列的产品，开关的通断位置应一致，且操作灵活、接触可靠。2、开关安装的位置应便于操作，开关边缘距门框的距离宜为0.10-0.2m；开关底
25、部距地面高度宜为1.3m； 3、并列安装的相同型号开关距地面高度应一致，高度差不应大于1mm；同一室内安装的开关高度差不应大于5mm； 4、相线应经开关控制；5、暗装的开关应采用专用盒；专用盒的四周不应有空隙，且盖板应端正，并紧贴墙面。五、照明配电箱1、照明配电箱内的交流、直流或不同电压等级的电源，应具有明显的标志。2、照明配电箱不应采用可燃材料制作；在干燥无尘的场所，采用的木制配电箱应经阻燃处理。3 、导线引出面板时，面板线孔应光滑无毛刺，金属面板应装设绝缘保护套。4 、照明配电箱应安装牢固，其垂直偏差不应大于3mm；暗装时，照明配电箱四周应无空隙，其面板四周边缘应紧贴墙面，箱体与建筑物、构
26、筑物接触部分应涂防腐漆。5、照明配电箱底边距地面高度宜为1.5m,照明配电板底边距地面高度不宜小于1.8m。6、照明配电箱内，应分别设置零线和保护地线（PE线）汇流排，零线和保护线应在汇流排上连接，不得绞接，并应有编号。7、照明配电箱上应标明用电回路名称。.第二目 给排水安装施工方法1、卫生器具的规格、型号必须符合设计要求，并有出厂合格证，卫生洁具外观应规矩，造形周正，表面光滑美观，无裂纹，边缘平滑，色调一致。2、器具的位置、标高、间距等尺寸，要按设计图纸或标准图卫生设备安装（S342）将线放好。3、管道或附件与卫生器具的陶瓷件连接处，应垫以胶垫、油灰等填料和垫料。4、大便器、小便器的排水出口
27、承接头应用油灰填充，不得用水泥砂填充， 5、各种卫生器具安装尺寸和安装质量必须符合相关的技术参数。6、便器安装时，按设计尺寸先在墙上划好十字中心线，并保证横平竖直，美观又便于连接管子，用螺丝固定时，螺钉与孔间须垫铅皮。7、卫生设备安装时，要将上、下水接口临时堵好，卫生设备安装后，要将各进入口堵塞好，并要及时做好成品保护措施。第四节 装饰工程主要施工方法第一目 轻钢龙骨石膏板吊顶工程一、施工要点（1）吊顶骨架安装1、根据设计要求选用龙骨主件及配件并准备好固结材料和施工工具。2、在结构基层上，在墙面和柱面上，按吊顶高度要求弹出标高线，确定吊顶标高、龙骨及吊点位置。弹线清楚，位置准确，其水平允许偏差
28、5mm。主龙骨端部或接长部位增设吊点3、吊件加工与固定：在吊点位置点处固定膨胀吊杆，用吊杆连接固定龙骨。吊杆端头螺纹部分长度大于等于30mm，以便于有较大的调节量。所有吊筋整齐一致，符合安装要求。4、木制拱廊部分吊筋间距小于0.8m，微孔铝板部分、石膏板部分吊筋间距小于等于1m。5、龙骨的安装与调平：龙骨安装顺序，先安装主龙骨后安装次龙骨，特殊情况时主、次龙骨一次安装；用一吊环将龙骨箍住；先将主龙骨与吊杆连接固定，与吊杆固定时，用双螺帽在螺杆穿过部位上下固定。然后按标高线调整主龙骨的标高，使其在同一水平面上；主次龙骨的位置，一般应按装饰板材的尺寸在主龙骨底部弹线，用挂件固定，并使其固定严密，不
29、得有松动。6、为防止主龙骨向一边倾斜，吊挂件安装方向应交错进行，小龙骨垂直于主龙骨；横撑下料尺寸要比名义尺寸大2-3mm，其中距视装饰板材尺寸决定，一般安置在板材接缝处。7、吊顶施工过程中，土建与电气设备等安装作业应密切配合，特别是预留孔洞、吊灯等处的补强应符合设计要求，以保证安全。8、各类石膏板安装：8.1、石膏板安装方法采用螺钉安装法。石膏板的长边与次龙骨呈交叉状态，使端边落在次龙骨中央部位。石膏板从吊顶的一端开始错缝安装，逐块排列，余量放在最后安装。8.2、石膏板与墙面留6mm的间隙。石膏板与石膏板之间空2-3mm。自攻螺丝与石膏板边距离：面纸包封的板边10-15mm间隙，切割的板边距离
30、15-20mm；钉距为150-170mm。8.3、安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝错开，不得在同一根龙骨上接缝。石膏板与龙骨固定，从一块板的中间向板的四边固定。石膏板的接缝，按设计要求进行板缝处理。螺钉头略埋入板面，并使纸面不破损为度，钉眼作除锈处理，并用石膏腻子抹平。（2）厨房、卫生间铝扣板吊顶工程1、 根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线，弹线应清楚，位置准确，其水平允许偏差5mm。2、 沿标高线固定角铝，角铝的作用是吊顶边缘部位的封口，角铝常用规格为25*25mm，其色泽应与铝合金面板相同，角铝多用水泥钉固定在墙柱上。3、确定龙骨位置线，因为每块铝扣板都是已成型饰面板，一般不能再切割分块，为了保证吊顶饰面的完整性和安装可靠性，需要根据铝扣板的尺寸规格，以及吊顶的面积尺寸来安排吊顶骨架的结构尺寸。4、 主龙骨吊点间距，按设计推荐系列选择，中间部分应起拱，龙骨起拱高度不小于房间面跨度的1/200。主龙骨安装后应及时校正位置及高度。要控制龙骨架的平整，首先应拉出纵横向的标高控制线，从一端开始，一边安装一边调整吊杆的悬吊高度。待大面平整后，再对一些有弯曲翘边
