1、都市假日住宅小区第三标段3456#楼工程施工组织设计 第一章 前言第一节 编制目的及原则一、编制目的本施工组织设计系投标人对都市假日住宅小区第三标段（3、4、5、6#楼）工程的投标文件之一，它体现了投标人对都市假日住宅小区第三标段（3、4、5、6#楼）工程施工的总体构思和部署。若本公司能有幸中标，我们将依据确定的原则，严格遵循技术管理标准和质量体系文件，在图纸会审之后，按照施工组织设计确定的原则，编制详细的单项施工组织设计方案，用以科学地指导施工，确保都市假日住宅小区第三标段（3、4、5、6#楼）工程优质高速地建成。二、编制原则1严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准；2坚持技术
2、先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。第二节 编制内容及依据一、编制内容都市假日住宅小区第三标段（3、4、5、6#楼）工程招标文件中全部土建、安装工作内容。二、编制依据1根据都市假日住宅小区第三标段（3、4、5、6#楼）工程招标文件及招标答疑纪要；2根据招标人提供的由中信建筑设计（北京）研究院设计的都市假日住宅小区第三标段（3、4、5、6#楼）工程施工图；3中华人民共和国颁布的现行建筑结构、建筑施工和设备安装施工的各类规程规范及验评标准；4、建设部工程建设标准强制性条文的规定；5湖北省、武汉市有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法定法规；6本公司有关质量管理、安全管理、文明施
3、工管理制度和规定；7该工程现场及周围环境的实际情况。第二章 工程概况及施工条件第一节 工程概况工程名称：都市假日住宅小区第三标段（3、4、5、6#楼）工程（以下简称“本工程”）工程地点：武汉市东西湖区马池路建设单位：武汉三镇实业房地产开发有限责任公司（以下简称“业主”）设计单位：中信建筑设计（北京）研究院现场环境：本工程位于东西湖区马池路，由四个单项工程组成，建在数栋住宅楼之间，现场施工场地较为狭窄，目前周围尚有其它建筑物同时施工。一、结筑设计概况：本工程基础为桩基（不属本招标范围内容），上部结构除5#楼为七层外，其余均为6层框架结构。结构设计使用年限为50年，结构安全等级为二级，地基基础设计
4、等级为丙级，建筑场地土类型为中软土，场地类别为二类，抗震设防烈度为六度，框架抗震等级为四级。砼采用现场搅拌砼，砼强度等级：垫层为C10，承台、梁、板、柱及楼梯为C25，二次浇筑构件为C20。钢筋采用HPB235（圆钢）、HPB335（螺纹钢）和CRB550（冷轧带肋）三种类型钢筋。0.000以下砌体采用M7.5水泥砂浆砌240厚MU10蒸压灰砂砖，0.000以上采用TM系列M5砂浆砌吸水率不大于40%的加气砼块，女儿墙采用M5混合砂浆砌200厚MU10蒸压灰砂砖。二、建筑装饰概况： 建筑装饰概况表 表3-1-1类别编号及名称使用部位做 法屋面屋面1油毡瓦屋面八角尖顶屋面钉铺4厚彩色沥青油毡瓦2
5、0厚1：2水泥砂浆找平层25厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温层2厚聚氨脂防水涂料20厚1：2.5水泥砂浆找平层钢筋砼板屋面2英红瓦屋面坡屋面英红瓦面层1：3水泥砂浆卧瓦层6500钢筋网与结构板钢筋焊接20厚1：3水泥砂浆找平层25厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温层2厚聚氨脂防水涂料钢筋砼板楼地面楼地面1水泥砂浆楼面客厅、餐厅、卧室、阳台15厚1：2水泥砂浆抹面15厚1：3水泥砂浆找平细石混凝土地面钢筋砼楼地面楼地面2地砖楼面（面层用户自理）底层卫生间、厨房20厚1：3水泥砂浆保护层1.5厚聚氨脂防水涂料面撒黄沙50厚C20细石砼随捣随光80厚C10砼垫层楼地面楼地面3地砖楼面（面层用户自理）底层以上卫生间
6、20厚1：2水泥砂浆保护层2厚聚氨脂防水涂料20厚1：3水泥砂浆找平层2厚聚氨脂防水涂料20厚1：3水泥砂浆找平层钢筋砼楼面楼地面4地砖楼面（面层用户自理）底层以上厨房15厚1：2水泥砂浆保护层2厚聚氨脂防水涂料10厚1：2水泥砂浆找平层钢筋砼楼面楼地面5花岗岩楼面楼梯20厚花岗岩素水泥浆擦缝30厚1：4干硬性水泥砂浆面撒素水泥素水泥浆结合层一道80厚C10砼垫层（仅用于底层梯间）外墙外墙1仿石面砖底层4-5厚1：1水泥砂浆加20%801胶贴8-10厚仿石面砖素水泥砂浆一遍15厚1：3水泥砂浆外墙2面砖底层以上4-5厚1：1水泥砂浆加20%801胶贴8-10厚面砖素水泥砂浆一遍15厚1：3水泥
7、砂浆外墙3外墙涂料局部线条刷高弹外墙涂料二遍8厚1：2.5水泥砂浆12厚1：3水泥砂浆内墙内墙1混合砂浆墙面客厅、餐厅、卧室5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆15厚1：1：6水泥石灰砂浆分两次抹灰801胶素水泥浆一遍内墙2水泥砂浆墙面卫生间、厨房5厚1：3水泥砂浆15厚2：1：8水泥石灰砂浆分两次抹灰801胶素水泥浆一遍内墙内墙3乳胶漆墙面楼梯间白色乳胶漆二道5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆双飞粉刮平砂光15厚1：1：6水泥石灰砂浆分两次抹灰801胶素水泥浆一遍顶棚顶棚1乳胶漆顶棚楼梯间白色乳胶漆二道5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆双飞粉刮平砂光7厚1：1：4水泥石灰砂浆顶棚2混合砂浆顶棚客厅、餐厅、
8、卧室5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆双飞粉刮平砂光7厚1：1：4水泥石灰砂浆顶棚3水泥砂浆顶棚卫生间、厨房5厚1：2水泥砂浆双飞粉刮平砂光7厚1：3水泥砂浆门窗工程：内门采用夹板门，外门窗采用中空玻璃彩铝门窗；三、安装设计概况1给排水分部室内给水管材及接口：采用PP-R管，热熔连接。排水管材：采用UPVC管。2、电气照明分部：（1）强电部分：电源由小区总电源引进，电压为380、220伏三相五线制；线路采用PVC阻燃管暗敷。防雷接地利用建筑物基础内四角主筋为接地板，并与底板钢筋网焊接成电气通路，基础应连成通路，详见国标86SD566，其接地电阻不大于1欧，PE线接地极的接地干线，建筑物内的金属结构
9、和金属管道作等电位联接详见国标02D501-2，整个保护接地系统必须可靠连接以保证安全，采用254扁铁将等电位联接箱与附近接地柱基础连接。（2）弱电部分：只留配管和各单元及楼层弱电配电箱。第二节 施工条件1.三通一平现场三通一平尚未完成，我公司若有幸中标，将水、电接入施工地点。水源由自来水管网引入，我公司接DN100自来水管一根，并将其接入施工场区所有须用水的地点。进场后实行场内施工区地面硬化，电话无线电通讯设备开通，工地环保卫生绿化，电子监控设备启动。2.施工场区环境本工程施工场地有部分可利用场地，我方将充分利用现有施工场地，合理进行临时设施的布置,以保证施工的正常进行，并保证临时设施的布置
10、不影响周边居民的生活；对地下管线、高压线、通讯干缆采取有效措施保护。对相距较近的住宅楼结构施工时立面采取防护措施。3.交通环境本工程现场临马池路，交通相对便利，但施工时要注意保持道路的环境保护和交通畅通。第三章 指导思想与实施目标第一节 指导思想我们的指导思想是：树立科技观念，贯彻科技是第一生产力的方针，以质量为中心,执行ISO9001系列标准，按照质量管理和质量保证，建立工程质量保证体系；编制项目质量计划；选配高素质的项目经理及管理人员，组成项目经理部；按国际惯例实施项目管理；积极应用推广新技术、新工艺、新材料、新设备；精心组织，科学管理；在预定工期内优质、高速、安全、低耗地完成的都市假日住
11、宅小区第三标段（3、4、5、6#楼）工程建设任务。第二节 实施目标1.质量目标：确保本工程达到武汉市优质工程标准。2.工期目标：确保360个日历天全面完成标书范围内的工程内容。3、安全目标：确保武汉市安全优良工地。4、文明施工目标：确保武汉市文明施工样板工地。5.科技进步目标：施工中积极开发和推广应用科技成果和现代化管理技术，达到提高质量、保证工期、降低成本的目的。6.投资控制目标：积极协助业主，提出合理化建议，科学地编制施工方案和作业计划，减少定额外消耗，为业主最大限度节约投资。第四章 施工部署若有幸中标，本着“精干高效、结构合理”的原则，我公司将选派具有丰富实践经验、承担过同类工程施工的人
12、员担任项目经理、项目总工，选配综合素质高、技术全面的各级技术管理人员组成项目经理部，代表法人全面履约；项目经理部人员配备及其组织关系综合标。同时，精心选配经验丰富、技术水平高、有战斗力的各专业劳务队伍担任本工程的施工任务。第一节 项目管理模式本工程采用项目法进行施工管理，按照多年来积累的成功的项目管理经验以及国际惯例来运行和管理该工程项目，形成以项目部经理负责制为核心，以项目合同管理和成本控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术保证为手段的项目管理机制。项目部在公司领导下，可充分发挥专业间协作的整体优势，高效合理的配置生产要素，优化项目管理结构。同时，公司内各专业公司均己通过质量体系认证，项目
13、分部工程间有条件、也有能力在本工程施工过程中严格按照ISO9001模式标准建立的质量保证体系来正常运行，巩固公司贯彻标准化工作并通过认证和监督审核的成果。形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理、分项工程质量管理、标准化管理和现代管理技术与计算机应用相结合的科学管理体制，以此全面实现公司质量方针和本工程质量目标，实现约定的全部承诺。第二节 项目管理职能项目职能项目经理部：在公司各职能部门的指导下负责整个工程的组织实施和各部门、各工种的配合协调。(1)项目经理部主要负责人职责1)项目经理：负责组织编制项目质量保证计划，组织质量保证体系的现场实施，对本经理部的工程质量和工作质量负责。认真贯彻落实上
14、级关于质量的政策、制度、法规，正确处理工作进度与质量的关系确保质量达到预定目标。2)项目副经理：负责对施工生产计划的审批，组织协调施工生产保证生产计划的实施。3) 项目技术负责人：负责组织编制项目施工组织设计，审批作业指导书，负责向有关技术人员进行施工组织设计和施工方案交底，组织图纸会审，负责推广新技术新工艺等四新技术。（2）各部门的主要职责：1)生产调度室：负责整个工程的施工组织实施，施工组织进度安排，协助项目经理搞好各专业工种之间的生产协调；负责工程设备机具的供应调配，机具设备的日常维护和维修；2)材料供应部：负责整个工程所需的材料供应和调配；负责整个工程的砼、砂浆取样，试块的制作、养护、
15、送检，砼的测温，各种材料的送检工作。3)技术质量部：负责整个工程的技术和质量管理，技术资料管理；4)预算部：负责整个工程的生产计划安排，合同管理，工程预决算；负责工程的财务管理；5)安全部：负责工程的安全生产和文明施工工作；6)后勤部：负责现场的后勤管理，生活设施的文明卫生管理。第三节 施工准备1图纸会审及深化施工组织设计在收到正式的施工图纸后，按我公司质量体系文件的要求进行内部自审并形成记录，协助业主组织专业会审及综合会审。施工组织设计的编制按本方案确定的原则在图纸会审后进行。对于结构重要部位或特殊部位，将要求编制详细施工作业设计。审批后的施工组织设计、作业设计是指导与规范施工行为的具有权威
16、性的施工技术文件；2进场前进行三级技术交底，即技术负责人-管理人员-施工班组长-操作工人，交底内容及要求按我公司项目法施工管理汇编执行。3建立测量控制网根据业主提供的测量基点进行平面轴线及高程复核，重要控制点要做成相对永久性的标记。4做好各类原材料的进场检验和砼的试配工作。5、开工前办理好施工许可证等各项法定手续。6、根据业主提供的现场内的供水管、排水口、供电电源，确定现场内供水、供电、排水的走向。7、机械设备进场准备。第五章 主要分部分项工程施工方法第一节 工程测量1.测量仪器配置：根据本工程场地特点及工程结构情况，主要测量仪器配备见附表。根据业主提供的平面标高、轴线，复核小区内标高、平面轴
17、线控制网，3、4、5、6#楼整体放线，分区控制。测量放线采用预放、初放、精放的方法进行各道复核，确定平面控制轴线。0.000米以下采用外控法进行平面网络控制，依据现场情况选定基准点、控制点、通视点；0.000米以上采用内控法进行放线控制。2.竖向测量控制：竖向测量塔楼采用天顶垂直测量法，仪器采用激光铅垂仪，施测时在首层平面上作好平面控制网，激光铅垂仪布设成“井”字型控制网，并选定控制点做为激光点位，安装激光铅垂仪。在控制网布设前根据施工现场平面布置图，现场周围的地形地貌，及甲方提供的红线规划图，采用角度交会法测出控制网和激光定位点，将控制轴线引至邻近的建筑物上，在楼层结构施工中随着楼层的升高，
18、采用激光铅垂仪逐层投测轴线，作为平面放线的依据，同时控制垂直偏差和水平扭偏。+0.000以下控制采用常规的外控法。主要测量仪器配备表序号名称型号单位数量用 途1激光经纬仪J2北光自动安平台1轴线内控点的竖向投测2激光铅垂仪DJ6-C6台1轴线内控点的竖向投测3经纬仪J2北光台6日常测量放线4精密水准仪S1级台4建立高程控制网及沉降观测5铟钢尺3m把10同上6水准仪S3级自动安平台6施工过程中的标高控制7塔尺5m把4用于抄测标高、测设及抄平9对讲机SONNY对15用于测量放线的联系10钢尺50m把4日常测量放线说明:所有测量仪器均是经过湖北省计量局鉴定合格.3.平面测量控制：平面测量控制采用极坐
19、标放线法，仪器为J2型经纬仪，每层均以控制点为依据测量放线，经闭合后方可进行下一道工序。4.高程控制：利用水准基点作为高程控制依据，将绝对高程计算为相对高程，并把0.000标高引测至周围建筑物上，同时定期对各标高按楼层进行复核，保证正常使用，随着楼层升高，标高利用预留洞口传导，精度达1mm以内。第二节 基础工程、施工顺序：施工准备挖土浇基础及基础梁砼垫层（放线）绑扎基础钢筋支模板验筋，验模板浇捣基础梁砼、土方开挖：土方工程采用人工开挖至基础底标高以上20-30cm，然后修挖至基础底标高。我方将在基坑（槽）边设置排水沟及集水井，保持基坑内不积水。如开挖到设计高程发现地基土与勘测报告不符，应及时报
20、告监理、设计院处理。、基础施工：基础开挖完成后立即进行砼垫层施工，防止地表水浸泡地基土。基础侧模采用定型模板，钢筋由现场加工制成半成品（材料经检验必须合格）。基础的砼作一次浇捣，浇捣过程中严格控制砼浇捣方向，施工中严格按施工规范要求，加强砼的配合比及砼振捣，做好技术交底及砼施工记录，并注意砼试块成型和养护工作。、回填土施工根据设计要求，待混凝土完成检验合格后方能进入回填土的施工。填方施工从基底最低处开始，水平分层整片回填夯实。保证填土含水率在一定范围内，且符合设计要求，干密度检测值经环刀法试验必须合格。夯完一层后，撒水湿润，保证上下层接合良好。填方时做好排水措施并注意清除淤泥。在回填土前，先送
21、实际填土料到公司试验室做标准击实试验，定出回填土的控制干密度及含水率标准。正式回填土时严格分层夯实，每层虚铺厚度为25cm左右，夯实至20cm左右，用环刀法取样，测实际干容重，合格后方准往上继续回填下一层。第三节 钢筋工程确保工程质量达到目标，首先要做到严格控制钢筋质量。所供钢筋必须是国家定点厂家的产品，钢筋必须批量进货，每批钢筋质保书齐全，钢筋捆上标牌齐全，物证相符。在此基础上，再按国家施工规范的要求取样复验合格后才能用于工程。1.钢筋加工：熟悉施工图纸，按照设计规范及施工验收规范的有关规定，在准确理解设计意图，执行规范的前提下，确定梁、柱钢筋相互穿插，避让关系，注意抗震设防要求，认真进行钢
22、筋翻样。钢筋加工主要在场外进行，应根据施工进度分层制作。钢筋应严格按施工翻样配料表进行制作，钢筋半成品经验收合格后按使用部位，规格、品种等分类堆放，挂牌由专人发放。钢筋的代换必须经业主的现场代表，监理单位，设计单位同意后方可进行。2.钢筋连接：(1)制作配料阶段14-25钢筋连接采用闪光对焊，操作人员必须持证上岗。在开始操作前，对每一规格的钢筋应做试件确定焊接参数，试件合格后方可按照确定的参数进行作业。主次梁、暗梁主筋的现场连接及18及以上的钢筋采用直螺纹连接，16以下用搭接。(2)结构竖向钢筋一层一连接，接头按施工规范要求错开，框架柱纵向钢筋接头采用机械式直螺纹钢筋接头。其他采用焊接或绑扎接
23、头。(3)现浇楼板板筋的连接采用绑扎接头，上部钢筋接头在板跨1/3处，下部钢筋应在支座处，并按规范要求错开。(4)从事钢筋连接的焊工，必须持证上岗。持证人员在开始操作前或在钢筋直径变化或操作条件变化较大时，均应先作试件，确认操作方法，焊接参数选择合理，试件合格后方可正式操作。3.钢筋绑扎：钢筋绑扎前，操作人员必须认真学习图纸，领会设计意图，确定绑扎顺序，和预埋留穿插顺序，必须注意安装预埋、预留的适时穿插，加强钢筋的绑扎就位，注意钢筋弯头方向及标高，以保证抗震设防效果。绑扎过程中，要反复对照图纸检查，要严格执行三检制，自检、互检后才能进行交接检，并认真做好每次检查记录，做到钢筋质量的可追溯性。4
24、、钢筋成品保护(1)严禁在钢筋上打火引弧和任意施焊；(2)注意绑扎和预埋预留和安装的顺序，避免撬折；(3)垫好保护层，严防露筋；第四节 模板工程先进的模板体系是保证砼工程施工质量的关键，因此，结合本工程特点和以往施工经验，设计并使用实用而科学的模板体系，以最大限度地满足工程质量等级要求。1、模板设计与制作：（1）18厚双面覆膜九层板为面板，大模板四周龙骨采用100100木方，其余龙骨采用50100木方。（2）大模板在木工房按模板翻样制作成型，经检查验收合格后塔吊运至现场后拼装。（3）大模板配制高度按水平施工缝留设在板底以上3CM设计，实际配模高度为超顶板底6CM，砼浇筑至板底以上3CM，即3.
25、63M（其中外墙槽中安装WB膨胀止水带）。（4）在转角部位配制专门的阴角模和阳角模，以保证阴阳角的方正和线条顺直；阴角模翼长不小于500，阳角模不小于850，以便于阴阳角模可以用穿墙螺栓加固。因为本工程底板和顶板均有1%的坡度，因此阴、阳角模的南北向的扇面应配制成梯形。（5）外墙外侧模板视实际情况可不采用大模板体系，如采用大模板体系则按内墙模板处理。（6）模板拼缝制作成边搭缝，宽度为20MM；模板依次边搭。（7）模板拼缝外侧应采用手刨刨平，以确保拼缝严密无漏浆。（8）模板上的穿墙螺栓眼在模板制作成型后按照翻样图弹线，用电钻提前打好。（9）大模板制作质量检查如下表所示大模板制作质量检查标准表检查
26、项目允偏差（MM）检查方法表面平整度22米靠尺或楔尺平面尺寸-30钢卷尺对角线误差3钢卷尺穿墙孔位置2钢卷尺2、模板安装与支撑加固：模板就位前在底板面上弹两道墨线，分别为面板内侧定位线与龙骨外校核线，并根据内侧定位线采用吊线法在模板下口焊接模板限位钢筋。模板采用12对拉螺杆（带止水片）加固，穿墙螺栓呈矩形布置，水平方向的间距均为500，垂直方向自地面开始依次为200、400、500（三道）、600、700。内墙一侧模板或外墙内侧模板就位并支撑固定后开始穿螺栓，另一侧模板安装时逐个对准螺栓眼。模板利用满堂与外墙外侧的双排架来支撑定位，设上中下三道钢管支撑，下排支撑杆件的水平间距不大于1.2M，中
27、排支撑杆件的水平间距不大于1.5M，上排支撑杆件的水平间距不大于1.8M。外墙外侧应在基坑边坡上加设支撑，下面垫木方。模板支撑定位的过程中应带通线来调整模板定位，并用吊线法检查模板垂直度，用钢卷尺检查模板上口截面尺寸，上述指标必须达到清水砼施工的质量标准。大模板安装质量检查标准如下表所示。 大模板安装质量检查表 序号项目名称允许偏差检查方法1垂直度3MM吊线法2轴线位置2 MM尺量3上口宽度2 MM尺量4标高3 MM拉线和尺量5模板之间错位1 MM带通线和尺量3、柱模板 采用18厚九层板配制，竖向采用50100木梁，横向采用48钢管间隔600mm设置，木梁与钢管背楞用卡具和铁丝连接，加对拉螺杆
28、212且沿高度方向每间隔600mm设置一道。4、梁、板模板顶板模板要求表面光洁、硬度好、周转次数高的模板才能保住砼成型质量。采用新型碗扣式脚手架支撑体系，具有多功能、效率高、承载力大，安装可靠、便于管理等特点。顶板搁栅采用50100木方，搁栅间距400mm，100100木方作搁栅托梁，间距1.2m。梁模板采用竹夹模模板，当梁截面高度h600mm时，设置12对拉螺杆间隔600mm。本工程根据条件采用早拆养护支撑系统，当砼强度达到设计强度的50时，即可拆去部分模板和顶撑，只保留养护支撑不动(以砼同条件养护的抗压强度为依据），直到砼强度完全达到设计强度后再拆除。5、楼梯模板本工程楼梯为板式结构，因此
29、可以在竖向结构施工完后，与水平结构一同施工。楼梯模板采用18厚九层板为面板，以木方为龙骨，龙骨间距为300。踏步模板采用开敞式支模方式，根据楼梯结构尺寸大样，在木工房将踏步模板作成侧三角形。踏步定位线同墨线弹在砼墙面上。参见楼梯模板示意图。5、其他部分模板其它部分均采用18厚夹板模，采用对拉螺栓固定，以保证砼的施工质量，对拉螺栓的安装间距，水平方向为300mm，垂直方向为600mm。 所有特殊部位模板都必须先作单体设计和翻制施工图，翻样图以设计和图纸会审纪要及修改通知单为依据，模板工程必须符合施工及验收规范相关规定，跨度大于6m的梁，按0.3%全长跨度在跨中起拱。6、模板施工注意事项 严格控制
30、柱顶标高(10mm)，模板安装必须严格按模板设计施 工，模板相邻高差不超过3mm，所有节点必须逐个检查是否拧牢卡紧。 模板在使用前，均刷隔离剂，使用后及时清理归堆备用。 严格控制模板和立柱拆除时间，顶模板待砼强度达75以上方可拆除。模板必须有施工员，质检员、安全员、技术负责人共同签署的拆模通知书后方可拆除。 模板的安装、拆除和运输应轻放，严禁摔砸，严格控制施工荷载，上料要分散堆放，在支撑过程中必须先将一个网格的水平支撑及斜撑安装好后，再逐渐向外安装，以保证支撑系统在安装过程中的稳定性。7、模板拆除柱模、墙模等侧模在砼强度达到1.2Mpa以上方可拆除（常温约12小时，冬期施工时约需要18-24小时）。无梁楼盖与梁的模板拆除时间以同条件养护砼试块强度为准，拆除时间参见下表：拆除承重结构模板的砼强度要求如下表所示。 拆除承重结构模板砼强度要求表 构件类型结
