1、资金托管协议820定稿1房产转让资金托管协议 编号：71920140001 甲 方： 身份证号码 ： 乙 方： 法定代表人： 办公地址 ： 电 话： 托 管 方：兴业银行股份有限公司深圳 文锦支行（以下称丙方）主要负责人： 地 址： 深圳市罗湖区文锦中路竹边大厦1楼 电 话： 0755 82399902 鉴于以甲方与乙方于 年 月 日签订了 协议，甲、乙、丙三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方为甲、乙两方提供资金托管服务，订立本协议。第一条 为便利上述协议项下的房产转让价款的支付，甲、乙双方特此授权丙方托管股权转让资金 元（大写人民币 元整）。第二条 为保证房产转让的顺利进行，甲、乙、丙
2、三方做出以下承诺：（一）甲方承诺：1、其从事的与本协议有关的任何活动均符合法律法规，因违反法律法规并给乙、丙方造成任何损失的，将对乙、丙方的损失承担赔偿责任。2、根据本协议第三条和第四条的约定，在乙方相应的房产转让资金到账后，按照本协议的约定办理 划付和退划手续。3、严格、全面履行本协议，按时向丙方发出授权指令。4、如违反以上承诺，同意乙、丙方依本协议约定采取救济措施。（二）乙方承诺：1、其从事的与本协议有关的任何活动均符合法律法规，因违反法律法规并给甲方、丙方造成任何损失的，将对甲方、丙方的损失承担赔偿责任。2、根据本协议第三条和第四条的约定，按时在丙方开立房产转让资金托管帐户，将房产转让资
3、金按时存入该帐户，并办理 划付和退划 手续。3、严格、全面履行本协议，由乙方向丙方按时向丙方发出授权指令。4、如违反以上承诺，同意甲方、丙方依本协议约定采取救济措施。5、资金托管费用由乙方承担。（三）丙方承诺：1、其从事的任何与本协议相关的活动均符合法律法规，因违反法律法规并给甲、乙两方的造成任何损失的，将对甲、乙两方的损失承担赔偿责任。2、根据本协议第三条、第四条的有关规定，办理 划付和退划 手续。 3、严格、全面履行本协议。4、如违反以上承诺，同意甲方、乙方依本协议约定采取救济措施。第三条 当事人按以下步骤完成房产转让有关事项：（一）乙方在丙方开立资金托管账户。账户名称： 帐 号： 预留印
4、鉴样本：（二）乙方应于 年 月 日前存入房产转让款至房产转让资金托管帐户。（三）丙方在乙方交易资金到账后 2 个工作日内，以传真或信函方式将资金到帐通知书送交甲方、乙方。甲方传真： 通信地址： 乙方传真： 通信地址： （四）甲方、乙方应在收到丙方资金到帐通知书后 3 个工作日内，依据双方签定的相关房产转让协议办理相关手续。第四条房产转让资金的支付条件丙方依照本协议约定，在收到乙方书面划款指令要求后三日内（遇节假日顺延）将托管资金转入甲方指定的账户：甲方指定账号为：账户名称： 开户行： 账号： 乙方应提供的文件如下：1、乙方的书面划款指令。书面划款指令样式如下：兴业银行股份有限公司深圳文锦支行：
5、基于我方相关手续已办理完毕，请划转托管资金金额 元，转到下列账户，户名： ，开户银行： ，帐号： 。 （公章） 年 月 日2、乙方需提供的其他文件资料如下：、转让前房产证复印件；、转让后房产证复印件；3、托管资金在托管协议约定期间只能向甲方指定账户定向划付。4、丙方在完成上述托管资金的划转手续后，本协议自动终止。第五条 特别约定（一）甲、乙双方在签订和履行房产转让协议过程中出现的任何问题，均与丙方无关，丙方对此不承担任何法律责任。（二）丙方不保证甲、乙双方之间房产转让协议的达成。丙方对房产转让资金的托管并不意味着对乙方付款义务承担任何保证或其他法律责任。甲方、乙方之间的任何争议均应由双方自行协
6、商或通过法律途径解决，丙方不承担法律责任。（三）如托管帐户或甲、乙方所转让房产被有权机关查封、冻结、扣划或存在其他情况，致使丙方无法协助完成房产转让有关手续，丙方不承担任何法律责任。一旦出现本条款所述情况，协议自动终止。（四）因甲、乙双方不按本协议规定的程序办理而造成的一切后果，丙方不承担任何法律责任。（五）丙方不按本协议规定的程序办理而造成的一切后果，丙方应该承担违约责任；（六）出现以下任何一种情况本协议均自动终止：1、协议到期，到期日为 年 月 日；（七）本协议自动终止后十个工作日丙方应将托管资金余额转入乙方指定户；乙方指定账户为：户 名： 开户银行： 账 号： 第六条 其他约定（一）除本
7、协议规定的情况外，本协议的变更、解除、终止须经甲、乙、丙三方同意。（二）若本协议的解除、终止，是由于甲、乙双方相关股权转让协议发生纠纷、变更、解除、终止等原因，或者因甲方、乙方的任何其他行为所导致，丙方将不返还已收取的手续费。（三）通知1、本协议项下任何通知及各种通讯联系均需按本协议第一页记载的通讯地址、电传号或其他联系方法送达对方。2、如本协议任何一方上述联系方法发生变化应立即通知另一方。3、任何通知或通讯联系，只要按上述地址(地址变更的，则按变更后的地址)发送，即应视作在下列日期被送达：(1)是信函，则为挂号发出后第五个“营业日”；(2)是电传，则为收到对方确认回号之时；(3)是派人专程送
8、达，则为收件人签收之日。第七条 协议的效力（一）本协议自三方有权签字人签字并加盖单位公章，且乙方按协议约定将托管资金划入（或存入）本协议约定的托管帐户之日起生效，甲方系自然人的签字生效，有限期至 年 月 日止。如在此有效期间未办妥房产转让相关手续，甲、乙双方均可书面通知丙方托管期限延长，但须甲、乙、丙三方签署补充协议。（二）协议三方可约定其他条款作为本协议的附件，附件须经三方签字和盖章生效，系自然人的签字生效。（三）本条第（一）款关于签字盖章的约定适用于本协议的附件。第八条 管辖、法律适用及争议解决（一）本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。（二）本合同履行过程中发生与本合同有关的纠纷或争议，可以通过协商解决；协商不成，按以下第 壹 种方式解决：（壹）向丙方所在地人民法院起诉；（贰）向深圳仲裁委员会申请仲裁。（叁）其他方式： 第九条 附则本协议一式陆 份，甲方执 两 份，乙方执 两份，丙方执两份，具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（公章）：法定代表人或代理人签字：丙方（公章）：法定代表人或代理人签字：签订日期：资金到账通知书（编号： ）致： 兹已收到 （乙方）根据第 号交易资金托管协议存入 （填帐号）账户的交易资金 （填金额），特此通知。 兴业银行深圳 支行 （公章） 回 执本人已收到编号为： 的 资金到账通知书。 签字人：
