1、房屋修缮工程技术标范本docx房屋修缮工程技术标一、技术标编制总说明 .1.对工程质量的承诺 .错误 ! 未定义书签。错误 ! 未定义书签。2对工期的承诺 .3环境保护目标 .4安全文明目标 .错误 ! 未定义书签。错误 ! 未定义书签。错误 ! 未定义书签。5施工现场“渣土垃圾”的整治处理及违约措施.错误 ! 未定义书签。二、施工组织设计 .错误 ! 未定义书签。1.工程概况 .2.招标范围 .错误 ! 未定义书签。错误 ! 未定义书签。3.工程特点、重点 . 错误 ! 未定义书签。4.施工协调 .5.施工部署 .错误 ! 未定义书签。错误 ! 未定义书签。6.整体部署安排 .错误 ! 未定
2、义书签。7.主要分部分项工程施工方法 .错误 ! 未定义书签。脚手架方案 .错误 ! 未定义书签。涂料施工方案 .错误 ! 未定义书签。墙面粉刷 .错误 ! 未定义书签。木构架工程 .错误 ! 未定义书签。木地板 .错误 ! 未定义书签。卷材防水施工技术措施 .错误 ! 未定义书签。油漆工程 .错误 ! 未定义书签。零星金属面油漆 . 错误 ! 未定义书签。瓦屋面 . 错误 ! 未定义书签。8.保证质量的技术组织措施 . 错误 ! 未定义书签。工程质量管理保证体系 .现场施工管理过程控制 .错误 ! 未定义书签。错误 ! 未定义书签。保证工程质量目标实现的具体技术措施 . 错误 ! 未定义书签
3、。保证质量的组织措施 .保证质量的管理措施 .错误 ! 未定义书签。错误 ! 未定义书签。9.保证安全施工的技术组织措施 .错误 ! 未定义书签。安全生产保证体系 .错误 ! 未定义书签。现场安全生产管理制度 .错误 ! 未定义书签。防火安全技术措施 .安全用电技术措施 .错误 ! 未定义书签。错误 ! 未定义书签。脚手架的防护 . 错误 ! 未定义书签。安全网或围栏的搭设 . 错误 ! 未定义书签。治安管理措施 . 错误 ! 未定义书签。突发事件应急措施 . 错误 ! 未定义书签。10.确保文明施工、环境保护的技术组织措施 . 错误 ! 未定义书签。文明施工保证体系 . 错误 ! 未定义书签
4、。文明施工的一般要求 . 错误 ! 未定义书签。施工现场环境保护措施 . 错误 ! 未定义书签。文明施工组织管理机构 . 错误 ! 未定义书签。现场文明施工措施 . 错误 ! 未定义书签。工完场清和文明施工责任区制度 . 错误 ! 未定义书签。11.环保措施 .施工现场道路 .施工现场地面 .错误 ! 未定义书签。错误 ! 未定义书签。错误 ! 未定义书签。区域清理 .防尘措施 .错误 ! 未定义书签。错误 ! 未定义书签。垃圾堆放区 . 错误 ! 未定义书签。噪声控制 . 错误 ! 未定义书签。废水管理 . 错误 ! 未定义书签。12.施工进度计划及工期保证措施 . 错误 ! 未定义书签。总
5、工期及施工进度计划表 .确保工期的技术组织措施 .进度计划控制的保证措施 .错误 ! 未定义书签。错误 ! 未定义书签。错误 ! 未定义书签。工期保证体系框图 .13.施工总平面布置 .错误 ! 未定义书签。错误 ! 未定义书签。总平面布置原则 . 错误 ! 未定义书签。临时用电 . 错误 ! 未定义书签。消防设施布置 . 错误 ! 未定义书签。14.主要施工机械一览表（规格型号、数量等） . 错误 ! 未定义书签。15.工程用工计划表 . 错误 ! 未定义书签。16.工程项目公共关系协调 . 错误 ! 未定义书签。概述 .主管部门 .工程项目公共关系对象图 .与各部门的关系处理 .附表目录附
6、表：施工总进度计划表附图：施工总平面布置图错误 ! 未定义书签。错误 ! 未定义书签。错误 ! 未定义书签。错误 ! 未定义书签。一、技术标编制总说明我公司十分重视参加永丰街道直管房全项目修缮工程的投标机会，本着“优质服务、精诚合作”的宗旨，将凭借雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进的机械设备、优化的施工管理、科学的技术措施、合理的让利造价，优质、高效、安全、文明施工，创立精品工程的业绩，参与本次投标竞争。我公司在收到招标文件后，立即组织有关工程技术人员和预算人员对招标文件进行了细致的探讨，并组织有关人员踏勘现场，仔细了解现场情况，精心编制了工程施工组织大纲，制订了工程施工的方针、目标管理、工
7、程取费标准及施工工期，编制了本投标文件供审阅。如荣幸中标承建，我们将依靠公司管理、技术、装备的优势，遵循及完善深化设计，恪守合同，精心组织，确保工程优质按期完成。1.对工程质量的承诺本工程量大面广影响大，优质高效地建好本工程是双方共同的心愿。针对工程情况和招标文件要求，我公司对本工程质量的承诺为：在满足招标文件要求的基础上，确保本工程所有单位工程达到一次验收100%合格，若达不到一次验收合格工程，愿处以 5 元 / 平方米的罚款。2对工期的承诺我公司确定总工期为 120 日历天，若因我公司原因造成工期未能按期完成，每延误一天我公司愿向建设单位支付合同价万分之一元的经济罚款，特此承诺。3环境保护
8、目标严格遵守国家及地方的环保法律、法规要求，噪声、污水排放等各项环境监测指标符合国家及地方法律、法规要求，节约水资源，不发生业主及社会等重大环境投诉，达到国家及上海市相关工程建设环境保护标准。保证对施工工地现场的严格管理，保持施工现场整洁；工程竣工验收时确保场清路净无渣土垃圾存在。项目部专人负责对渣土运输车辆的车况检查，保证做到车辆持证运营，保证不偷倒，不乱倒渣土和建筑垃圾。4安全文明目标按国务院令第 393 号建设工程安全生产管理条例及“上海市安全生产条例”执行，确保整个工程施工期间无重大安全事故，月轻伤频率控制在 以下。按照“上海市现场标化管理”要求组织施工，确保施工区域和周围环境的整洁。
9、5施工现场“渣土垃圾”的整治处理及违约措施严格按照上海市松江区的渣土垃圾处理的相关要求执行。做好对施工过程中产生的渣土、建筑垃圾规范运输处理等工作。我公司中标后协助建设单位，在工程开工前持建设工程有关资料向城市渣土管理部门申报建筑垃圾、工程渣土排放处理计划，填报建筑垃圾、工程渣土的种类、数量、运输工具、运输路线及消纳处理场地。并签订市容环境卫生责任书。施工加强对施工工地的管理，要求施工工地整洁；工地出口落实外出车辆的清洁措施（包括出口道路硬地面、随时冲洗外出车辆）；工程竣工验收确保场地清、无渣土垃圾。施工中加强对渣土运输车辆的车况检查，做到持证运营；保证不偷倒、不乱倒渣土和建筑垃圾。施工期间按
10、照上海市扬尘污染防治管理管理办法严格控制施工过程中产生的扬尘危害。施工中如果发生周边区域居民投诉索赔清洁，愿接受规定的处罚。我公司承诺凡出现上述情况之一者，均视为我公司违约，建设单位有权从工程款中扣除不少于合同总造价 1%的金额作为违约金。二、施工组织设计1.工程概况本工程位于松江区永丰街道仓城居委会、秀南居委会等区域内，建筑性质为原有建筑改造、室外工程维修。永丰街道仓城居委会、秀南居委会区域内的住宅房，房屋结构多为砖木结构，经过几十、甚至上百年的使用，由于自然老化、缺少维护等原因，房屋损毁较为严重，主要表现为房屋屋顶坍塌、墙体倾斜、木地板断裂、门窗破损等，严重影响居民生活。针对上述区域内 6
11、5 处老旧直管房实施全项目修缮，建筑面积为 9620 平方米。2.招标范围设计施工图纸及招标文件所包括的范围。3.工程特点、重点（ 1） 本工程为修缮改造工程，多数装饰材料，首先经甲方认定式样、颜色后，施工做出做样板，甲方认可后，最后方可进料施工。（ 2） 文明施工要求高：老城区内，运输车辆进出、污水和灰尘不能污染周围环境。（ 3） 建筑装饰施工时涉及的各专业工种很多，需各专业工种密切配合以保证装修效果。（4） 本工程招标文件要求工期 120 天，工期较紧，给施工组织带来一定的难度。改造项目多，交叉作业频繁，难度大。针对此难度，应加强现场施工组织管理，确保工程有条不紊地顺利进行，确保工期。我们
12、将周密计划、合理安排施工程序并根据施工进度计划，制订详细的材料进场计划；严格控制材料进场时间，精心组织、严格管理，以减轻垂直水平运输的压力；确保工程有条不紊地顺利进行；确保工期。（5） 文明施工及建筑垃圾的处理本工程位于 松江区永丰街道仓城居委会、秀南居委会等区域内工期间须采取严格的控制噪声、粉尘污染等环保及文明施工管理措施，因此，施工中将受到由此带来的各种限制。施工中我们加强环保及文明施工管理，采取各种针对性强的有效措施，确保周边正常的生活工作秩序。严格按上海市施工现场文明施工管理法规，制定针对性强的控制噪声、粉尘污染等环保及文明施工管理制度和措施。将严格按照上海市相关规定处理渣土垃圾。（
13、6） 外墙抹灰层裂缝和空鼓的控制，施本工程外墙涂料全部翻新，由于抹灰层与老墙面的粘结问题，容易出现抹灰层裂缝和空鼓等质量通病、从而导致涂料层的裂缝、起壳等问题，更为严重的是，外墙淋雨后，雨水将沿这些裂缝渗入室内，严重影响房屋的使用功能。因另外墙抹灰层裂缝和空鼓的控制将作为本工程的关键部位，进行重点部署，从材料控制、设计建议、施工工艺控制及人员技术素质等方面进行全面的管理，使外墙抹灰层质量达到合格工程。（ 7） 成品保护本工程是装修改建工程，工程施工必须采取严格的成品保护措施，确保原建筑内设施及成品的完好无损和工程的顺利进行。我公司将制定详细的成品保护措施，对这一问题解决，详见成品保护措施。4.
14、施工协调根据工程项目特点，若我公司中标，我们将采取以下措施在确保工期与质量的同时解决各工种间的施工协调工作。（1） 施工人员一律挂牌上岗；施工通道采用现有施工通道，使施工场地周围环境保持整洁干净。（2） 施工时，在东方路入口醒目处设立警示标志并派专人维护现场秩序，非本工程施工人员，不得随意进入施工现场。（3） 在员工上岗前进行一次全面的法制教育，组织全体员工学习有关法制文件，工地现场派专管员加强对进场工人日常的遵纪守法管理，确保在整个施工过程中工地现场的文明行为规范。（4） 施工中主动与文物保护单位、设计部门、监理单位协调，对材料供应、工种交叉、图纸调整变更涉及的问题及时提出计划，并积极配合解
15、决。（5） 项目班子内各工种技术人员必须相互了解有关专业的设计及技术要求，采用例会形式相互交流技术要求，解决图纸中的矛盾。（6） 要控制好工作面。工序交叉多，相互争工作面的情况会时有发生，除作长期安排外，还要作短期协调，各工种按工作先后进入工作面。5.施工部署根据招标文件、施工图纸及需要完成的工程量清单，本工程拟分为以下几个施工过程：屋面工程：屋面拆除翻修，梁木、柱、椽子等视情况进行加固或更换。门窗工程：门窗修复，破损严重不能修复的进行更换，确保正常开启和关闭。楼面工程：室内木地板起拱、腐烂、裂缝严重，木格栅腐化断裂等，进行修复或更换。砌筑工程：危机主体结构安全的，墙体拆除后重砌；裙子板老化、
16、破损的进行修复或更换。装饰工程：墙体粉刷脱落、空鼓的进行修补或斩粉。木楼梯工程：踏步板面及防护栏杆老化、断裂等，进行修复或更换，确保正常使用。电施工程：电线整修。排水工程：在原有基础上，有施工条件的情况下，下水道疏通。本工程施工部署，在施工程序上，遵循“平面分段、流水交叉、循序渐进”的流水施工方法，对本工程的施工流程、进度、资源、质量、安全、成本等实行全面管理和动态控制。6.整体部署安排本工程为维修改造工程，不同于新建工程，质量要求高，工期短，修旧为新，结合施工现场地理位置、运输及场地状况，作好完善的施工布置安排，用以指导整体工序交接及劳动力、资金、机具等各项资源的灵活配置。7.主要分部分项工程施工方法
