1、国际饭店项目施工组织设计方案说明书西乡县樱花国际饭店施工组织设计建议书为圆满完成西乡县樱花国际饭店楼工程，根据施工劳务招标文件和合同，在认真阅读和充分理解设计意图及对施工现场作详细调查的基础上，并结合我公司的施工经验，以信守合同、确保安全、质量和工期、合理控制工程造价、优质高效文明施工为指导思想，编制本工程施工组织设计建议书。在编制过程中，我们立足于专业化、机械化、标准化施工，重点工序重点安排，特殊部位特殊考虑，并结合工期和工程实际进行统筹，尽量做到现场布置合理，方案切合实际，施工组织科学，以便为优质高效安全的完成该工程奠定基础。第一章 编制依据、范围、原则和说明 1、1编制依据：（1）西乡县
2、樱花世纪酒店劳务合同段招标文件书；（2）西乡县樱花世纪酒店施工图纸； （3）施工图纸及招标文件规定的相关施工技术规范；（3）我单位拥有的技术力量、施工能力、现场实际情况和我单位类似工程的施工经验。2、编制范围： 该工程的土建工程、水电安装及脚手架搭设等内容；3、编制原则：（1）遵照施工图纸、技术规范、现场实际情况、我单位实际情况和业主要求；（2）做到统筹安排，科学合理的安排施工进度计划，组织均衡生产和工序衔接，做到紧张有序，确保工程质量，尽量缩短工期；（3）采用先进的施工技术方案和建议甲方投入先进的机械设备，提高机械化、标准化施工作业水平。（4）采用项目法施工，推行全面质量管理，达到安全、文明
3、、高效。1.2编制说明：、临时设施的使用年限为二年。、在充分利用现有机械设备，周转器材的前提下，须预以补充部分设备，周转器材。、在施工过程中，如须变更或工程增减数量较大，与本施工组织设计不符时，将依据具体的变更内容或工程增减情况，另行按程序编制报批。、本施工组织设计中未考虑人力不可抗拒的各种因素及非施工单位原因所造成的各种因素影响。、消防设施，防水施工、外墙保温及劳务承包合同中不涉及的部分和我企业无资质施工的项目，由专业施工队伍施工，施工方案另报。、本施工组织中的未尽事宜，在各单项工程施工组织设计施工方案，施工技术交底等有关文件中说明。第二章工程概况1.1建筑设计总体概况本工程位于西乡县鹿龄路
4、西段樱花广场东头，用地平坦，呈南北长方形，三面临规划路，北临城市干道鹿龄路宽，东临交通局安置小区，南临民安街，西临樱花广场；地下部分为满铺1层地下室，层高5.7m,为停车及设备用房，地下建筑面积6767.74m2,；地上建筑面积为67562.09m2,分A、B、C三栋，其中B栋为二十七层酒店用房建筑面积25287.78 m2,A、C栋为二十五层公寓用房建筑面积为26124.68 m2,商业建筑面积为16149.63 m2；1.1.1装饰概况外墙面：分为面砖饰面保温外墙、面砖饰面不保温外墙、干挂花岗石饰面保温外墙和隐玻璃外墙内墙面：地下室内墙面均为白乳胶漆墙面，一层卫生间、厨房采用瓷砖贴面，酒店
5、、商业、公寓公共部分门厅、电梯合用前室贴高级饰面砖其余采用混合砂浆抹面白乳胶漆墙面，二二十七层以上酒店、商业、公寓公共部分电梯合用前室贴花岗岩，公共卫生间、厨房、更衣、洗浴房为白瓷砖墙面，其余均混合砂浆抹面白乳胶漆墙面楼地面：地下室大部份采用水泥豆石压光地面，楼梯间、电梯合用前室、公共走道、前室、值班室采用地砖面层，一层酒店、商业、公寓公共部分门厅、电梯合用前室贴花岗岩楼面，公共走道、商业管理用房、公寓套内客厅、餐厅、储藏室、户内走道贴地砖楼面，厨房、卫生间、阳台、露台、入户阳台贴防滑地砖楼面，二二十七层酒店、商业、公寓公共部分电梯合用前室贴花岗石楼面，公共走道、前室、商业管理用房、会议室、餐
6、厅、客房、布草间、公寓客厅、餐厅、储藏室、户内走道贴地砖楼面，楼梯间25层为贴地砖楼面，5层以上为水泥砂浆楼面；厨房、卫生间、更衣室、洗浴房、阳台、露台、入户阳台贴防滑地砖楼面，其余部份采用水泥砂浆楼面。1.1.2屋面做法保温不上人屋面（以下到上）：现浇钢筋混凝土屋面板1：6水泥炉渣找坡层1：3水泥砂浆找平层防水基层聚脂胎SBS改性沥青防水卷材层40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层纤维布一层40厚C20细石混凝土（内配4150双向钢筋）分缝。保温上人屋同不上人屋面。不保温不上人挑板，雨棚顶面（以下到上）：现浇钢筋混凝土屋面板1：3水泥砂浆找坡层防水层保护层。1.2结构设计概况本工程为钢筋混凝土框
7、架剪力墙结构，抗震设防烈度为六度，框架剪力墙抗震等级为：19.150米以下为二级，19.150米以上为三级，结构安全等级为二级，地下工程防水等级为二级，采用P6抗渗混凝土；基础：塔楼采用梁板式翻版基础，群房及地下室采用柱下独立基础，持力层为圆砾，地基承载力为大于280KPa.1.2.1 材料选用及要求混凝土：基础垫层：采用C15混凝土。承重结构（梁、板、柱、剪力墙等）混凝土等级：基础混凝土强度等级为C35。A、C座基顶40.15米混凝土为C50， 40.1555.15米混凝土为C45，55.1567.15米混凝土为C40，67.1573.2米混凝土为C35，73.2米以上混凝土为C30，地下室
8、的抗渗等级为S6,B座基顶40.15米混凝土为C50， 40.1561.15米混凝土为C45，61.1575.15米混凝土为C40，75.1585.65米混凝土为C35，85.65米以上混凝土为C30，梁、板、楼梯均为C30墙体：外墙及分户内墙用200厚的页岩砖，厨房、卫生间隔墙采用200厚页岩砖实心砖，其余隔墙为轻质隔墙，砖强度等级为MU7.5,用M5的混合砂浆砌筑。第三章 本工程施工重点、难点和对策1.1施工重点、难点： 1.1.1 因西乡县第二中学位于本工程西北角干道，在施工中采取切实措施，尽力降低噪音，加强环保，并做好协调工作，尽最大努力减少对正常教学的干扰，确保文明施工。1.1.2防
9、火、安全保卫和治安综合治理相当重要，必须制定严格的保障措施，以确保场内人员和施工人员的人身及财产安全。1.2施工重点、难点对策：1.2.1 在施工过程中我们将采取如下措施加强环保：建筑公司项目经理部成立环境保护主管领导小组，我劳务公司成立环境保护执行小组，由劳务公司项目经理部主管生产副经理任组长，负责组织做好工地环保工作；工程师任副组长，负责环保技术措施的制定、交底工作；现场设环保监督员，负责施工现场日常环保监督检查工作，发现问题及时解决。（1）噪音控制措施：为了尽量减少噪音污染，除了采用商品砼、机械设备用隔音棚处理外，还将采取以下措施：1）现场随时控制和调整噪音源的工作时间，关停或减少部分非
10、主要生产设备。2）采用低噪振捣棒。3）严格遵守县环境监察大队及县三创办夜间施工作业时间规定，合理安排施工时间。早700至晚2200施工，考试期间严格按有关规定执行，遇学校重大活动期间，配合学校工作，充分利用寒暑假时间，调整好施工进度。5）现场木工棚、搅拌棚、大型机械等采用材料进行封闭降噪处理。6）教育职工不得敲打钢管、钢模板，尽量减少噪音。7）加强对操作人员的教育，早晚施工不大声暄哗，建筑物资轻拿轻放，不从上往下扔东西，并做好施工中的计划调控。8）装修期间，块材等建筑材料尽量采用定尺定料，减少现场切割。9）夜间照明用的镝灯和碘钨灯采取低照，并且在建筑物四周搭设脚手架，沿全高满挂密目安全网，形成
11、遮光带，以最大限度减少夜间光污染。夜间不作业时关闭所有大型照明设施。（2）降低扬尘措施1）建筑垃圾采用容器吊运，严禁随意凌空抛撒，施工现场设置密闭式垃圾站用于存放施工垃圾，并及时外运。3）施工现场设置的搅拌机，必须配备降尘防尘装置，用钢管搭防护棚并在四周挂密目网。（3）污水处理措施1）施工废水引入沉淀池经两遍沉淀处理，经滤网过滤后排入市政管道。2）施工污水经沉淀后可作现场洒水降尘，厕所冲洗之用。1.2.2 施工现场场地较为狭小，在施工过程中将采取如下措施：现场只设钢筋加工区、木工加工区、材料库、办公地点，二次结构及装饰阶段根据现场情况合理布置搅拌区。1.2.3 施工现场安全管理：为保障施工人员
12、的人身安全和财产安全，我们将采取如下技术措施：（1）在危险地段设置安全警示牌，夜间设置红色警示灯，派专职安全员监护。（2）制定严格的安全保卫措施、消防措施，建筑公司成立消防、安全保卫领导小组，我劳务公司人员为义务消防小组成员。（3）加强对施工人员的宣传教育，做到施工人员只在指定的施工现场内施工，不得在施工现场赌博、酗酒和进行其它违法犯罪活动。（4）将所有施工人员的姓名、性别、年龄、户口所在地、暂住地址等上报建筑建筑保卫处备案。（6）施工使用的易燃、易爆、有毒等物品，设专库限量储存，指定专人保管。（7）施工用完的易爆、易燃、有毒物品及时清理干净，电气焊作业时，必须清除周围危险物品。（8）施工现场
13、外设食堂。（9）施工现场的要害部位，如配电室、大中型机械设备制定严格的安全保卫制度，安装防护设施或报警装置。第四章 施工部署1.1 施工组织1.1.1项目经理部的组织机构项目组织机构框架图本工程属于高层建筑。据此特点拟组建一个由具有资质、高层建筑施工经验丰富的项目经理负责的项目经理部，严格按照项目法组织施工，实行项目经理负责制。以项目经理为核心，建立项目经理部的组织管理机构及施工力量。(具体详见项目部组织机构框图)1.1.2项目经理部组织机构管理职能项目经理负责施工、生产全过程的质量、安全和进度控制。做好工序的技术交底和安全技术交底。负责分项、分部工程的工序检查和质量控制。办理隐蔽工程的验收和
14、各种登记控制。落实成品和半成品的保护措施。负责对分承包项目的质量、进度、安全进行协调和管理。 技术负责人负责项目经理部的技术保障和技术监督指导。在项目技术负责人的领导下，对项目的质量全面负责，检查监督项目部各班组做好技术交底和质量自检、交接检，以及分项工程质量评定。负责工程技术文件与资料（规范、规程、图集和施工图纸、会审纪要、设计变更等）的收集、保管和发放于相关班组。负责工程技术管理与工程质量记录自检资料，以配合安全员做好安全技术内业资料的收集、保存工作。与建筑公司办理轴线标高的现场与书面的移交工作，建立测量控制网。协助施工组做好单位工程的放样工作，并及时予以复核。按有关规范标准及操作规程进行
15、现场试验，现场常规取样和见证取样等工作，并对过程的试验状态进行标识，对留置试件养护龄期到时移交建筑公司。对施工作业环境与安全防护进行检查、监督。做好工人进场三级安全教育，检查督促施工员、安全员做好安全技术交底。配合有关人员对工程项目分部分项的核定。1.1.3本次招标工程土建和水电分项安装部分，计划总工期638日历天，工期特别紧，为此确定以下原则：土方尚未开挖，基础深，建筑面积大，故0.000以下全面施工，不分主辅，从南北两个方向同时进行向中间靠拢，贯彻先地下、后地上的原则，0.000以上分段流水作业充分利用平面、空间和时间组织全体交叉作业，为及早插入装修和各专业施工创造条件，做到均衡施工。二次
16、结构在主体结构达到标准层时自下而上，水平流水组织施工。内装修自下而上分为12层以下和12层以上两个阶段，水平流水组织施工。主体结构进行到3层时，组织有关部门进行地下室结构验收，结构进行到13层时，进行10层以下结构验收，为及时插入装修做好技术准备工作。外墙装修从上到下全面铺开工作面，脚手架操作面详见脚手架搭设。1.2总体施工顺序本工程地下室分为二个区施工，地上部分为三个区施工，三个区同时施工不进行流水。1.2.1地下室施工顺序土方开挖土方人工清理地基验槽基础垫层防水及砂浆保护层扎筏板、独立柱柱基钢筋浇筏板、柱基混凝土扎地下室墙柱钢筋立地下室墙柱模板浇注墙柱混凝土立0.00层梁板模板扎0.00层
17、梁板钢筋浇捣0.00层梁板混凝土1.2.2 标准层混凝土结构工程施工顺序弹线绑扎墙柱钢筋、安装预埋立墙柱模板浇注墙柱混凝土拆墙柱模板立梁板模板绑扎梁板钢筋浇梁板混凝土。1.2.3内装修施工顺序劳务承包只涉及到内墙普通抹灰及强电、给排水安装部分，各工钟穿插作业，全面铺开，争取早日完成任务。1.2.4外装修施工顺序砌体外墙粉刷门窗安装外墙装饰墙面清理落外架1.3工程管理目标1.3.1质量目标严格按照本工程施工图纸（含设计单位提供的设计变更图纸）图纸会审纪要等技术资料和按现行的国家、本地区有关的施工技术规范、规程、质量验评标准、施工组织设计等组织施工，保证综合评定指标达到工程验收标准。1.3.2安全
18、、文明目标无重大安全事故，轻伤频率控制在2以下，创市级文明工地。1.3.3 工期目标本工程确保在638日历天内完成全部施工任务，通过验收并办理劳务工程移交手续。1.4施工准备组织有关人员进行详细的图纸学习，领会设计意图，了解设计要求，做好图纸会审工作，并结合施工条件对工程项目的做法进行认真的研究。 组织施工工长向班组长进行技术交底，组织机械、材料和劳力确保按计划要求进场，进行各分项方案的编制。1.4.1质量保证体系的建立根据我司质量保证体系，制定和建立健全本工程的质量保证体系。1.4.2测量控制网的建立和校核在与建筑单位办理好现场交接手续后，根据建筑单位或建设单位提供的定位轴线和高程基准点，现
19、场检查、复核并建立测量控制网，设置场区永久性控制坐标和水准基桩，做好记录，提交建筑建设单位。基于本工程特点采用以下几种测量仪器来确保测量的精度：1台DEJ2电子激光经纬仪作轴线控制和垂直度控制。；2台DS3 水准仪用于沉降观测水平标高控制；1.4.3新技术、新工艺、新材料在本工程的应用积极推广和应用新技术、新工艺、新材料，依靠科学技术求质量、保工期、创效益。同时，结合本工程特点及设计要求，拟采用以下新技术、新工艺、新材料：工程项目计算机管理软件系统在网络计划及钢筋翻样的应用。粗直径钢筋的机械连接采用直螺纹套筒连接。新型模板应用，确保结构砼达到薄抹灰工艺要求。应用激光经纬仪控制高层轴线定位点和垂
20、直度。商品砼泵送、砼布料机在主体工程中的应用。1.5施工现场布置按照施工总平面布置规划，搭设办公室、仓库、宿舍、食堂、浴厕、临时设施等。所有场地内材料堆场的地面均作硬地处理。1.5.1 场内临时道路本工程地下室以外周边，按照施工总平面布置，留设场内道路，道路路面均采用砼浇筑，其余的地面均硬地处理，场内四周设排水沟，排水沟端部设沉淀池，再排至市政下水口。1.6 施工用电现场甲方已设有一台变压器供施工用电。根据现场用电设备和用电容量进行导线截面选择，做好临时用电敷设布置。1.6.1施工现场临时用电本工程为高层建筑，采用TN-S三相五线制系统。施工用电量计算：P计=1.1(K1hP1+K2hP2)
21、=1.1(0.664.4+0.8176)=197.38 kW3.引入容量验算P变=1.05P/cos =1.05197.38/0.75 =276.33kVA 350 kVA故变压器（350 kVA）满足要求。各干线电缆及开关、漏电保护开关的选择 三级电缆及开关的选择 Kxs-需要系数 cos-功率因数 一般浇筑工地取0.75 计算电流： Kx=0.75 cosa=0.9 pe为开关设备总功率； pe=128.6KWI=Kxpe/(1.732uecosa)=162.83A选择电缆为BVBV-316+26，导线容许电流170A大于162.83A，能够满足使用要求。 选择电气设备：选择分箱内的开关为
22、DZ20-225/3，开关电流225大于162.83A，满足要求。漏电保护器为DZ20L-250/3，漏电开关电流250大于162.83A，满足要求。 二级电缆及开关的选择 Kxs-需要系数 cos-功率因数 一般浇筑工地取0.75 计算电流： Kx=0.75 cosa=0.9 pe为开关设备总功率； pe=225.62KWI=Kxpe/(1.732uecosa)=267.16A选择电缆为BVBV-335+216，导线容许电流325A大于267.16A，能够满足使用要求。 选择电气设备：选择分箱内的开关为DZ20-400/3，开关电流400大于267.16A，满足要求。漏电保护器为DZ20L-
23、400/3，漏电开关电流400大于267.16A，满足要求。电缆线路敷设：电缆敷设时，不得有过度弯曲，并不得有机械损伤，在电缆终端头附近留有备用长度，配电箱内电缆接头采用干包式电缆终端头。末端开关箱电源线选用YX316+26 五芯橡套软电缆，二级分配电箱电源线选用YX335+216 橡套五芯软电缆，一级分配电箱选用VV22395+270 电力电缆。1.7施工用水布置本工程现场建设单位已将水源引入施工现场，施工现场内用50的水管将水源分别接至各栋楼附近。楼层用水主要是用高压水泵供水，为了防止停水而影响施工，现场设置3个20 m3水池，由市政管网供水。1.7.1施工供水特点：现场施工场地大、用水量
24、大，因此场内需设置3个20m3临时蓄水池，各配置一台高压水泵，供应现场的施工用水。管网布置：供水管径选择DN50mm。考虑到场地较大，故水管分3 路到各施工区每路用 50mmPVC管连接，进入施工楼层采用PPR25mm管径，即可满足施工需求。1.7.2施工排水、排污基坑内排水。沿地下室外墙周边设置排水沟，每 30m左右设置一个集水井，并配置一台50抽水泵，将基坑内污水抽至地面排水系统。地面排水系统。排水沟沿场地围墙内侧布置，集水井按每30m左右设置一个的原则布设。污水通过沉淀池，经二级沉淀后排入市政管网。在场地搭设一间临时厕所，污水通过化粪池后排入市政管网。通过对现场的实地观测并对照总平面设计
25、图，现有主出入口设置在北面及西面，在西南角设有一备用出入口，具体的道路布置详施工总平面布置图。施工通道路面作法为将地面夯实，浇筑100厚C20砼，满足临时性道路要求，施工道路东北入口处宽度为6.0m，进入现场后道路宽4m，西边中间部位入口道路宽4m，西南角南面入口道路宽4m。1.8施工临设布置1.8.1临时生产设施用房布置电工房：设置1间考虑，每间20m2，布置在西南向。小五金材料仓库：小件材料、五金仓库按20m2 考虑，采用砖木结构.1.8.2现场材料堆放钢筋、模板堆场为露天式堆放。1.8.3塔吊布置根据本工程平面布置和结构质式，A、C栋标准层面积各为1103.34 m2，B栋标准层面积面积
26、为896.61m2，为框架剪力墙结构，标准层单层垂直运输主要为钢筋和模板（砼采用泵送），A、C座标准层单层钢筋量为77t左右，模板约2800m2。B座标准层单层钢筋量为62t左右，模板约2300m2。QT63塔吊臂长56.0m时，吊运能力为1t/吊，每个台班产量为80120吊次，标准层施工进度按月施工4层计，则布置2台QT63及一台QT50塔吊才能满足施工要求。A座楼塔吊布置在轴外ST轴之间，距轴3.3-3.5米，B座塔吊布置在A-B轴之间， 1617轴之间，距A轴3.3-3.5米，C座塔吊布置在27轴外3.3-3.5米， R-S轴之间，由于B座楼工程的塔吊布置在酒店楼群房四层楼内，经过计算拆
27、除时用50T的大吊车，同时该群房的此部位的女儿墙在塔吊拆除后砌筑，可以满足要求。第五章 主要分部分项工程施工方案1.1基坑边坡支护基坑南北两面都是规划道路，距基坑边缘距离较大，边坡土方护壁采用竹片网片加设锚钉喷水泥浆护壁，具体做法：钢筋锚钉采用18，长1.42.5米，底部焊接燕尾角，每300左右焊100mm长的钢筋爪，外端用18钢筋焊“十”字挡板，锚钉成孔直径不小于200mm，孔内灌C20细石混凝土，孔距为32.5米分布为梅花型分布，坡壁用2015竹片做成250250网片，挂在锚钉挡板内侧加强钢筋上挂牢，竹片网片挂设每隔600用12钢筋端部带弯钩，将网片挂牢，挂平后，再用1：3水泥砂浆喷涂，抹
28、平，最薄处不少于40mm。本工程东临交通局安置小区砖混楼距离较小建议采用钢筋混凝土排桩结合锚杆土钉墙的措施进行支护，（支护体高约7.0m）基坑支护设计采用排桩，桩径600，桩间距1.5m，钢筋笼主筋1618，混凝土强度C30。在成孔过程中如有各别孔位达不到施工设计要求时（如有管道、电缆沟等等）应及时通知监理方和甲方对此孔位进行变更，针对性作技术调整。西临樱花广场人行路建议采用开挖放台加锚杆土钉墙的施工方案支护，放台宽度0.5-0.7米之间，一台放坡高度按4.0计算（支护体高约4.0m）基坑支护设计放坡为1：0.2，设计两排土钉，土钉长度分别为4.5m、4.5m，土钉主筋为116，网面筋为820
29、0200，横拉筋为114，砼强度为C20，砂浆强度为M15。二台（支护体高约4m）基坑支护设计放坡为1：0.2，设计三排土钉，土钉长度分别为4.5m、4.5m、4.5m，土钉主筋为116，网面筋为8.0200200，横拉筋为114，砼强度为C20，砂浆强度为M15。护壁做至基坑顶部处向四周平面扩护不少于2米，四周做排水沟，基坑底四周做排水沟，在四角及中间位置设集水坑。若有积水，必须随时抽出基坑，不得长时间浸泡基底和坑壁。深基坑边坡护壁施工方案采用竹片加锚钉护壁整体性好，因基础施工工期长，防止土方坍塌，流淌，经济合理的原则进行编制。1.2土方工程1.2.1土方开挖顺序 土方开挖应分段分层进行严格
30、按照设计图纸开挖，基本原则是防止快速挖土卸荷造成坑壁土体松动，对于土钉墙而言还必须有平顺的刷坡面。本方案由于限制了机械自由开挖的宽度，从而保证了坑壁的稳定性。要保证坡面准确平顺，必须加强测量工作，以坑底边线及高程为基准，按设计坡率以5m一个断面测求地面边坡开口点，然后连成开口线，刷坡时根据开口线，先刷标准坡槽，然后横向刷坡，并随时校验。只有采用以上的方法才能确保深基坑的边坡准确平顺本次土方开挖，土方量约50000立方米，B座开挖到-6.6米，A、C座开挖到8.6米根据支撑的竖向布置情况，竖向开挖分二层进行开挖，顺序为：挖第一层土，到标高-4.0米挖第二层土到标高-6.6米（A、C座8.6米）挖
31、第三层土到各承台垫层底标高；平面开挖顺序：以基坑南边和北边同时开挖，用西边中间座位外运土方道路的步骤，从两边向中间靠拢的方法来节约土方开挖时间，根据工程挖土特点、工程量和工期要求，挖土以机械开挖为主，采用2台大挖掘机、一台中小挖掘机配合开挖和装车。1.2.2基坑排水、降水措施1）为了减少雨季对支护结构及地下室结构施工的影响，在基坑护壁四周设置排水沟与集水井，排水沟与集水井同坑内排水沟，集水井做法相同（此排水沟已施工）。在基坑内四周沿支护周边设置环形连通排水明沟组织排水，明沟净尺寸为350(宽)350(高)采用120厚砖砌，2找坡，1:3 水泥砂浆内侧粉刷。在基坑内每隔30米设一个集水井，集水井净尺寸为0.8m(宽)0.8m(长)1.0(高)，集水井采用240厚砖砌筑，内壁用1:3水泥砂浆粉刷。并设置一个抽水污水泵，污水泵100行程30m，抽到地面集水井排至现场污水池后再排入市政排水管网，地面水
